商贸楼租赁合同范例

商贸楼租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于乙方有意向甲方租赁甲方位于__________的商贸楼，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于__________的商贸楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租赁用途

3.1乙方租赁租赁物的用途为：__________。

四、租赁价格及支付方式

4.1本合同租赁价格为人民币____元/平方米/月，共计人民币____元。

4.2乙方应于每月____日前向甲方支付租金，支付方式为：__________。

五、押金及违约金

5.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元。

5.2乙方如有违约行为，甲方有权按下列方式追究其违约责任：

（1）逾期支付租金的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）擅自改变租赁用途的，应向甲方支付____%的违约金；

（3）损坏租赁物的，应赔偿甲方损失。

六、租赁物的交付及验收

6.1甲方应于本合同生效之日起____日内将租赁物交付乙方使用。

6.2乙方应在收到租赁物后____日内对租赁物进行验收，如有异议，应在验收期内向甲方提出。

七、租赁物的维护与管理

7.1乙方在使用租赁物过程中，应合理使用，爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

7.2乙方应对租赁物进行日常维护，确保租赁物处于良好的使用状态。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.房地产权证复印件

2.甲方营业执照复印件

3.乙方身份证复印件

4.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商贸楼（以下简称“租赁物”），乙方有意向甲方租赁该租赁物，同时第三方（以下简称“担保方”）愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将租赁物出租给乙方使用。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租赁用途

3.1乙方租赁租赁物的用途为：__________。

四、租赁价格及支付方式

4.1本合同租赁价格为人民币____元/平方米/月，共计人民币____元。

4.2乙方应于每月____日前向甲方支付租金，支付方式为：__________。

五、担保方责任

5.1担保方对本合同项下的乙方租金支付义务承担连带责任担保。

5.2担保期限自本合同签订之日起至本合同租赁期限届满之日止。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方按照约定用途使用租赁物。

6.2甲方有权要求乙方遵守租赁物的使用规定，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

6.3甲方有权在乙方违约时，直接向担保方追偿租金及其他相关费用。

6.4甲方有权在乙方违约时，解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方有权在租赁期限内使用租赁物。

7.2乙方应按照约定用途使用租赁物，并确保租赁物的安全与完好。

7.3乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。

7.4乙方在租赁期限内，如需改变租赁物的用途，应提前____日向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

八、乙方的违约责任

8.1乙方如逾期支付租金，应向甲方支付____%的违约金。

8.2乙方如擅自改变租赁物的用途，应向甲方支付____%的违约金。

8.3乙方如损坏租赁物，应赔偿甲方损失。

8.4乙方如违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。

九、担保方的责任

9.1担保方在本合同约定的担保期限内，对乙方的租金支付义务承担连带责任担保。

9.2担保方在乙方违约时，应按照本合同约定，向甲方支付相应的款项。

9.3担保方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十一、合同生效及终止

11.1本合同自甲乙双方及担保方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同租赁期限届满或双方协商一致解除本合同，本合同自动终止。

十二、附件

1.房地产权证复印件

2.甲方营业执照复印件

3.乙方身份证复印件

4.担保方营业执照复印件

5.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

担保方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

本合同引入第三方担保方，旨在为甲方提供更加可靠的保障，确保乙方按照约定履行租金支付义务。担保方的加入，有助于提高甲方对租赁合同的信任度，降低租赁风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中享有主导地位，确保自身的权益得到充分保障。甲方通过设定严格的乙方违约责任、租金支付条款以及解除合同的条件，能够在乙方违约时迅速采取措施，减少损失。同时，甲方的主导地位有助于维护租赁物的正常使用，保障租赁物的价值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“商铺”），乙方有意向甲方租赁该商铺，同时第三方（以下简称“担保方”）愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将商铺出租给乙方使用。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租赁用途

3.1乙方租赁商铺的用途为：__________。

四、租赁价格及支付方式

4.1本合同租赁价格为人民币____元/月，共计人民币____元。

4.2乙方应于每月____日前向甲方支付租金，支付方式为：__________。

五、担保方责任

5.1担保方对本合同项下的乙方租金支付义务承担连带责任担保。

5.2担保期限自本合同签订之日起至本合同租赁期限届满之日止。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权在租赁期限内使用商铺。

6.2乙方有权要求甲方提供必要的使用设施和维护保障。

6.3乙方有权在租赁期限内对商铺进行合法的装修和改造。

6.4乙方有权在租赁期满后，根据市场情况选择续租或终止租赁。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方应确保商铺的产权清晰，无任何权利瑕疵。

7.2甲方应按照约定时间将商铺交付乙方使用，并保证商铺符合租赁用途的要求。

7.3甲方应配合乙方进行必要的装修和改造，但不得影响商铺的结构安全。

7.4甲方应保证商铺的日常维护和物业管理，确保乙方正常使用商铺。

八、乙方的权利保障条款

8.1甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前____日通知乙方，并经乙方书面同意后方可执行。

8.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得要求乙方承担与租赁无关的费用。

8.3乙方在租赁期限内，如因不可抗力导致无法继续经营，有权向甲方提出终止租赁，并要求甲方退还相应的租金。

九、甲方的违约责任

9.1甲方如未按约定时间交付商铺，应向乙方支付____%的违约金。

9.2甲方如违反本合同约定，干涉乙方正常经营，应向乙方支付____%的违约金。

9.3甲方如未保证商铺的日常维护和物业管理，导致乙方损失，应赔偿乙方损失。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

十一、合同生效及终止

11.1本合同自甲乙双方及担保方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同租赁期限届满或双方协商一致解除本合同，本合同自动终止。

十二、附件

1.房地产权证复印件

2.甲方营业执照复印件

3.乙方身份证复印件

4.担保方营业执照复印件

5.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

担保方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在合同中享有主导地位，旨在确保自身的经营权