农村土房买卖合同范例

农村土房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村土房，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，乙方愿意购买该农村土房及其土地，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价款

1.1甲方同意将其位于__________的农村土房及其土地出售给乙方，该农村土房及土地的详细情况详见附件一。

1.2双方确认，甲方出售的农村土房及土地总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、交付及过户

2.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将农村土房及土地交付给乙方，乙方应于交付之日起__________日内支付总价款的__________%，即人民币__________元。

2.2双方应于交付之日起__________日内，共同办理农村土房及土地的过户手续，甲方应协助乙方办理相关手续。

2.3甲方应保证农村土房及土地权属清晰，不存在任何权属纠纷。

三、付款方式

3.1乙方支付总价款的__________%，即人民币__________元，于交付之日起__________日内支付。

3.2乙方支付总价款的__________%，即人民币__________元，于过户手续办理完毕后__________日内支付。

3.3乙方支付总价款的__________%，即人民币__________元，于本合同签订之日起__________日内支付。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

4.2甲方未按时交付农村土房及土地，每延迟一日，应向乙方支付总价款的__________%作为违约金。

4.3乙方未按时支付价款，每延迟一日，应向甲方支付总价款的__________%作为违约金。

五、争议解决

5.1双方在本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

附件一：农村土房及土地详细信息

附件二：付款凭证

附件三：过户手续办理情况

附件四：其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村土房，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，乙方愿意购买该农村土房及其土地，为保障甲方的权益，丙方同意作为担保方，共同参与本次交易，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价款

1.1甲方同意将其位于__________的农村土房及其土地出售给乙方，该农村土房及土地的详细情况详见附件一。

1.2双方确认，甲方出售的农村土房及土地总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、丙方责任及权利

2.1丙方作为担保方，对本次交易承担担保责任，确保乙方按照合同约定支付价款。

2.2丙方有权监督乙方的付款行为，并要求乙方提供付款凭证。

2.3丙方有权在乙方未按时支付价款的情况下，要求乙方立即支付全部价款，并承担相应的违约责任。

2.4丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿其代为支付的款项。

三、交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将农村土房及土地交付给乙方，乙方应于交付之日起__________日内支付总价款的__________%，即人民币__________元。

3.2双方应于交付之日起__________日内，共同办理农村土房及土地的过户手续，甲方应协助乙方办理相关手续。

3.3丙方有权监督过户手续的办理，确保甲方的权益不受侵害。

四、付款方式

4.1乙方支付总价款的__________%，即人民币__________元，于交付之日起__________日内支付。

4.2乙方支付总价款的__________%，即人民币__________元，于过户手续办理完毕后__________日内支付。

4.3乙方支付总价款的__________%，即人民币__________元，于本合同签订之日起__________日内支付。

五、甲方的权利

5.1甲方有权要求乙方按时支付价款，并有权要求丙方履行担保责任。

5.2甲方有权要求乙方提供付款凭证，以确保其权益得到保障。

5.3甲方有权要求丙方在乙方违约时，立即采取行动，保障甲方的权益。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按时支付价款，每延迟一日，应向甲方支付总价款的__________%作为违约金。

6.2乙方在未支付全部价款前，不得擅自使用、转让或抵押农村土房及土地。

6.3乙方在未支付全部价款前，不得将农村土房及土地用于任何商业活动。

6.4乙方在未支付全部价款前，不得对农村土房及土地进行任何形式的装修或改造。

七、争议解决

7.1双方在本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

附件一：农村土房及土地详细信息

附件二：付款凭证

附件三：过户手续办理情况

附件四：其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入本次交易，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付价款，降低交易风险。同时，丙方的参与也有利于促进交易的顺利进行，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖方，在本次交易中占据主导地位。甲方通过设定严格的付款方式和违约条款，确保自身权益不受侵害。甲方的主导地位有助于维护交易秩序，保障交易安全，促进农村土房市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（监管方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的农村土地，用于建设自用住宅，为保障乙方的权益，丙方同意作为监管方，对本次交易进行全程监督，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价款

1.1甲方同意将位于__________的农村土地出售给乙方，土地面积为__________平方米，土地用途为自用住宅建设，具体信息详见附件一。

1.2双方确认，甲方出售的农村土地总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、丙方责任及权利

2.1丙方作为监管方，负责监督本次交易的全程，确保交易公平、合法。

2.2丙方有权要求甲方提供土地权属证明及相关合法文件，以证明土地的合法性。

2.3丙方有权要求乙方在支付价款前，进行土地使用规划等相关手续的办理。

2.4丙方在乙方支付部分价款后，有权监督甲方按照合同约定交付土地。

三、交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将农村土地交付给乙方，并协助乙方办理土地过户手续。

3.2乙方应在交付土地之日起__________日内支付总价款的__________%，即人民币__________元。

3.3丙方有权监督过户手续的办理，确保乙方的权益不受侵害。

四、付款方式

4.1乙方支付总价款的__________%，即人民币__________元，于交付土地后__________日内支付。

4.2乙方支付总价款的__________%，即人民币__________元，于土地过户手续办理完毕后__________日内支付。

4.3乙方支付剩余总价款的__________%，即人民币__________元，在土地建设达到预定条件后__________日内支付。

五、乙方的权利

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合使用条件的土地。

5.2乙方有权要求丙方在交易过程中提供专业意见，保障乙方的权益。

5.3乙方有权在甲方未履行交付义务时，要求丙方介入，维护自身权益。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按时交付土地，每延迟一日，应向乙方支付总价款的__________%作为违约金。

6.2甲方在乙方支付部分价款前，不得擅自处置土地或变更土地用途。

6.3甲方在乙方支付全部价款前，不得要求乙方提前使用土地或提前支付剩余价款。

七、争议解决

7.1双方在本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

附件一：农村土地详细信息

附件二：付款凭证

附件三：过户手续办理情况

附件四：其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买受方，在本次交易中占据主导地位。乙方通过设定严格的交付