土地挂牌拍卖合同范例

土地挂牌拍卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（土地竞买人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（土地拍卖人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方有意竞买乙方所拥有的位于____________________的土地使用权，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于____________________的土地使用权，以下简称“标的土地”。

1.2标的土地的面积、四至范围、土地用途、土地使用年限等具体信息以土地拍卖公告及拍卖成交确认书为准。

二、拍卖方式

2.1本合同标的土地采用挂牌拍卖方式进行。

2.2挂牌拍卖的具体规则、时间、地点等事项由乙方另行公告。

三、竞买保证金

3.1甲方应在拍卖公告规定的期限内，向乙方缴纳竞买保证金人民币____________________元。

3.2甲方缴纳的竞买保证金在拍卖结束后，无论竞买结果如何，均不予退还。

四、成交价格及支付方式

4.1甲方竞得标的土地后，应按照拍卖成交确认书规定的成交价格支付土地出让金。

4.2甲方应在拍卖成交确认书规定的期限内，将土地出让金一次性支付给乙方。

五、合同签订及生效

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2甲方在竞得标的土地后，应与乙方签订正式的土地使用权出让合同。

六、违约责任

6.1甲方未按本合同约定缴纳竞买保证金、支付土地出让金的，乙方有权解除本合同，并追究甲方违约责任。

6.2乙方未按本合同约定进行拍卖的，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地拍卖公告

2.拍卖成交确认书

3.土地使用权出让合同（范本）

4.相关法律法规

5.其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（土地竞买人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（土地拍卖人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（土地开发服务商）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方有意竞买乙方所拥有的位于____________________的土地使用权，并希望通过丙方的专业服务实现土地的开发利用，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于____________________的土地使用权，以下简称“标的土地”。

1.2标的土地的面积、四至范围、土地用途、土地使用年限等具体信息以土地拍卖公告及拍卖成交确认书为准。

二、拍卖方式

2.1本合同标的土地采用挂牌拍卖方式进行。

2.2挂牌拍卖的具体规则、时间、地点等事项由乙方另行公告。

三、竞买保证金

3.1甲方应在拍卖公告规定的期限内，向乙方缴纳竞买保证金人民币____________________元。

3.2甲方缴纳的竞买保证金在拍卖结束后，无论竞买结果如何，均不予退还。

四、成交价格及支付方式

4.1甲方竞得标的土地后，应按照拍卖成交确认书规定的成交价格支付土地出让金。

4.2甲方应在拍卖成交确认书规定的期限内，将土地出让金一次性支付给乙方。

五、丙方责任与权利

5.1丙方负责对标的土地进行前期调研、规划设计、项目融资、工程建设等全程开发服务。

5.2丙方有权根据甲方需求和项目进度，调整开发方案和资金使用计划。

5.3丙方应保证开发项目的质量、进度和投资回报符合甲方预期。

5.4丙方应将开发项目的相关数据和成果及时通报甲方。

六、甲方权益保障

6.1甲方享有标的土地的开发权、使用权和收益权。

6.2甲方有权对丙方的开发工作进行监督，并提出合理化建议。

6.3甲方有权要求丙方按照约定的时间和标准完成开发项目。

6.4甲方在合同履行过程中，如发现丙方存在违约行为，有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按本合同约定进行拍卖的，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

7.2乙方不得泄露甲方参与竞买的任何信息，否则应承担相应的法律责任。

7.3乙方不得利用其在拍卖过程中的优势地位，对甲方进行不正当竞争。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1在以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按本合同约定进行拍卖；

（2）丙方未按约定完成开发项目；

（3）乙方泄露甲方竞买信息；

（4）乙方存在其他违约行为。

9.2甲方解除合同后，有权要求乙方返还已支付的保证金及违约金。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地拍卖公告

2.拍卖成交确认书

3.土地使用权出让合同（范本）

4.相关法律法规

5.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方提供专业的土地开发服务，确保甲方在土地拍卖和开发过程中获得最大化的利益。丙方的专业能力和资源优势有助于甲方降低开发风险，提高项目成功率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定详细的权益保障条款，确保在土地拍卖和开发过程中，其权益得到充分保障。甲方的主导地位有助于实现项目目标，提高投资回报，并确保项目的顺利推进。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（土地所有者）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（土地开发商）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（土地评估机构）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于____________________的土地使用权，并希望通过丙方的专业评估来确定土地的价值，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于____________________的土地使用权，以下简称“标的土地”。

1.2标的土地的面积、四至范围、土地用途、土地使用年限等具体信息以土地拍卖公告及拍卖成交确认书为准。

二、土地评估

2.1丙方负责对标的土地进行专业评估，确定其市场价值。

2.2丙方应在甲方、乙方约定的期限内完成评估报告，并提交给双方。

三、成交价格及支付方式

3.1乙方根据丙方提供的评估报告，确定购买标的土地的成交价格。

3.2乙方应在拍卖成交确认书规定的期限内，将土地出让金一次性支付给甲方。

四、丙方责任与权利

4.1丙方有权根据标的土地的具体情况，独立进行评估工作，不受甲方、乙方的影响。

4.2丙方有权要求甲方提供必要的土地资料和相关信息。

4.3丙方评估结果作为乙方购买标的土地的参考依据，但不构成乙方购买土地的强制条件。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权在丙方评估报告的基础上，与甲方协商确定最终成交价格。

5.2乙方在购买标的土地后，享有标的土地的开发权、使用权和收益权。

5.3乙方有权监督丙方的评估工作，确保评估结果的公正性。

六、甲方责任与权利

6.1甲方应配合丙方的评估工作，提供必要的土地资料和相关信息。

6.2甲方有权要求丙方在评估过程中保持独立、客观。

6.3甲方在丙方评估报告的基础上，有权与乙方协商调整成交价格。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按本合同约定提供土地资料和信息，导致丙方评估工作延误的，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

7.2甲方不得在评估过程中干预丙方的独立评估工作。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1在以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按本合同约定提供土地资料和信息；

（2）丙方评估结果存在重大失误，影响乙方购买决策；

（3）甲方存在其他违约行为。

9.2乙方解除合同后，有权要求甲方退还已支付的保证金及违约金。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地评估报告

2.拍卖成交确认书

3.土地使用权出让合同（范本）

4.相关法律法规

5.其他与本合同有关