办理预售物业合同范例

办理预售物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买位于____________________的预售物业（以下简称“预售物业”）。

2.卖方是该预售物业的开发建设单位，有权进行预售。

3.双方经友好协商，就预售物业的买卖事宜达成如下协议：

第一条预售物业

1.1预售物业的基本情况：

预售物业位于____________________，总建筑面积为____________________平方米，共____________________层，地上____________________层，地下____________________层。

1.2预售物业的用途：

预售物业的用途为____________________。

第二条预售物业价格及支付方式

2.1预售物业的价格为人民币____________________元/平方米，总价为人民币____________________元。

2.2买方应按照以下支付方式支付预售物业的款项：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，支付总价款的____%作为定金；

（2）在取得预售许可证后____个工作日内，支付总价款的____%作为首付款；

（3）在房屋交付前____个工作日内，支付总价款的____%作为尾款；

（4）其余款项按照分期付款方式支付，具体分期及支付比例由双方另行协商确定。

第三条预售物业交付

3.1预售物业的交付日期为____________________。

3.2预售物业的交付条件：

（1）预售物业已取得房屋所有权证；

（2）预售物业已达到合同约定的交付条件；

（3）预售物业的配套设施、设备齐全，符合设计要求。

第四条违约责任

4.1买方未按约定支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。

4.2卖方未按约定交付预售物业的，应向买方支付违约金，违约金为预售物业总价的____%。

4.3双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条不可抗力

5.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

5.2不可抗力包括但不限于：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

第六条通知

6.1本合同签订后，双方应将变更后的联系方式及时通知对方。

6.2通知方式为____________________。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.预售许可证

2.预售物业规划总平面图

3.预售物业配套设施、设备清单

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“监理方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买位于____________________的预售物业（以下简称“预售物业”）。

2.卖方是该预售物业的开发建设单位，有权进行预售。

3.监理方作为第三方，同意对预售物业的建设过程进行全程监理，确保预售物业的质量和进度。

4.双方经友好协商，就预售物业的买卖事宜及监理方职责达成如下协议：

第一条预售物业

1.1预售物业的基本情况：

预售物业位于____________________，总建筑面积为____________________平方米，共____________________层，地上____________________层，地下____________________层。

1.2预售物业的用途：

预售物业的用途为____________________。

第二条预售物业价格及支付方式

2.1预售物业的价格为人民币____________________元/平方米，总价为人民币____________________元。

2.2买方应按照以下支付方式支付预售物业的款项：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，支付总价款的____%作为定金；

（2）在取得预售许可证后____个工作日内，支付总价款的____%作为首付款；

（3）在房屋交付前____个工作日内，支付总价款的____%作为尾款；

（4）其余款项按照分期付款方式支付，具体分期及支付比例由双方另行协商确定。

第三条监理方职责

3.1监理方应对预售物业的建设过程进行全程监理，包括但不限于：

（1）对预售物业的设计、施工、验收等环节进行监督；

（2）确保预售物业的质量、安全和进度符合国家和地方的相关规定；

（3）对预售物业的配套设施、设备进行验收。

3.2监理方有权对卖方进行以下权利和义务：

（1）要求卖方提供相关技术资料和施工方案；

（2）要求卖方对施工过程中的问题进行整改；

（3）对卖方的违约行为提出警告和整改要求；

（4）对预售物业的验收合格后，出具监理报告。

第四条买方权益保障

4.1买方享有以下权利：

（1）对预售物业的建设过程进行监督，有权要求监理方进行整改；

（2）对预售物业的配套设施、设备进行验收；

（3）对卖方的违约行为提出投诉和索赔；

（4）在合同约定的交付日期前，有权要求卖方提供交付证明。

4.2买方承担以下义务：

（1）按照合同约定支付预售物业的款项；

（2）配合监理方的工作，提供必要的技术资料和施工方案；

（3）对预售物业的验收合格后，及时签署验收报告。

第五条卖方违约及限制条款

5.1卖方未按约定交付预售物业的，应向买方支付违约金，违约金为预售物业总价的____%。

5.2卖方未按约定质量标准交付预售物业的，应负责修复或更换，直至达到合同约定的质量标准。

5.3卖方在预售物业建设过程中，如因自身原因导致工程质量、进度等问题，应承担全部责任。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第八条通知

8.1本合同签订后，双方应将变更后的联系方式及时通知对方。

8.2通知方式为____________________。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.预售许可证

2.预售物业规划总平面图

3.预售物业配套设施、设备清单

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方监理方，其介入的意义在于确保预售物业的建设过程符合国家和地方的相关规定，保障买方的合法权益，同时监督卖方的履约行为，提高预售物业的质量和进度。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，主导本合同的目的在于保障自身的权益，确保预售物业的质量和进度，以及维护自身的利益。通过明确甲方的权益和责任，有助于维护甲方的合法权益，促进交易的公平公正。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“开发商”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

甲方（以下简称“购房者”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“销售代理”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.开发商拟开发位于____________________的住宅项目（以下简称“住宅项目”）。

2.购房者有意向购买该住宅项目中的预售房屋（以下简称“预售房屋”）。

3.销售代理作为第三方，负责该住宅项目的销售代理工作。

4.双方经友好协商，就预售房屋的买卖事宜及销售代理的职责达成如下协议：

第一条住宅项目及预售房屋

1.1住宅项目基本情况：

住宅项目位于____________________，总建筑面积为____________________平方米，共____________________栋楼，每栋楼层数为____________________层。

1.2预售房屋的具体信息：

预售房屋位于____________________栋楼，楼层为____________________层，户型为____________________，建筑面积为____________________平方米。

第二条销售代理职责

2.1销售代理负责住宅项目的市场推广、客户咨询、预订登记、合同签订等工作。

2.2销售代理有权根据市场需求调整销售策略，包括但不限于价格调整、促销活动等。

2.3销售代理应保证向购房者提供真实、准确的项目信息。

第三条开发商权益保障

3.1开发商享有以下权利：

（1）对销售代理的市场推广和销售活动进行监督，确保符合开发商的品牌形象和销售策略；

（2）在销售代理未能完成销售目标时，有权要求调整销售代理的佣金比例；

（3）在销售代理违反合同约定时，有权终止合同并追究其违约责任。

第四条销售代理权益及利益条款

4.1销售代理享有以下权利：

（1）在合同约定的佣金比例内，获得销售代理的佣金；

（2）在销售过程中，享有对购房者信息的保密权；

（3）在开发商同意的情况下，有权参与住宅项目的配套设施、设备的设计和选型。

第五条购房者违约及限制条款

5.1购房者未按约定支付房款的，应向开发商支付违约金，违约金为未支付房款总额的____%。

5.2购房者在合同签订后，未经开发商同意，不得擅自转售或抵押预售房屋。

5.3购房者在合同履行期间，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第八条通知

8.1本合同签订后，双方应将变更后的联系方式及时通知对方。

8.2通知方式为____________________。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.住宅项目规划总平面图

2.预售房屋户型图

3.住宅项目配套设施、设备清单

4.其他相关文件

乙方为主导的