小产权商业房销售合同范例

小产权商业房销售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的小产权商业房（以下简称“标的房产”）的所有权，且乙方有意购买该标的房产，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商一致，就乙方购买甲方标的房产事宜，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体位置为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的土地使用权类型为__________，使用期限为__________。

1.4标的房产的房屋结构为__________，装修情况为__________。

二、标的房产的转让与交付

2.1甲方同意将标的房产转让给乙方，乙方同意购买该标的房产。

2.2乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金__________元。

2.3甲方在收到乙方支付的定金后__________个工作日内，向乙方交付标的房产。

2.4乙方在收到标的房产后__________个工作日内，办理标的房产的接收手续。

三、标的房产的价格与支付

3.1标的房产的总价为人民币__________元整。

3.2乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元。

3.3乙方在标的房产交付前，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元。

3.4乙方在办理标的房产的接收手续后，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元。

3.5乙方在办理标的房产的产权过户手续后，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付标的房产的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元。

（2）甲方提供的标的房产存在重大瑕疵或不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________元。

（2）乙方在标的房产交付后，擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3本合同附件如下：

（1）标的房产的产权证复印件；

（2）标的房产的测绘报告；

（3）标的房产的权属证明；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的小产权商业房（以下简称“标的房产”）的所有权，乙方有意购买该标的房产，丙方作为担保人，为保证交易的顺利进行，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商一致，就乙方购买甲方标的房产事宜，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体位置为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的土地使用权类型为__________，使用期限为__________。

1.4标的房产的房屋结构为__________，装修情况为__________。

二、标的房产的转让与交付

2.1甲方同意将标的房产转让给乙方，乙方同意购买该标的房产。

2.2甲方在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方交付标的房产。

2.3乙方在收到标的房产后__________个工作日内，办理标的房产的接收手续。

三、标的房产的价格与支付

3.1标的房产的总价为人民币__________元整。

3.2乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金__________元。

3.3乙方在标的房产交付前，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元。

3.4乙方在办理标的房产的接收手续后，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元。

3.5乙方在办理标的房产的产权过户手续后，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元。

四、第三方的责权利

4.1丙方作为担保人，承诺在乙方未按时支付剩余款项的情况下，承担相应的担保责任。

4.2丙方的担保责任范围包括但不限于：

（1）在乙方未按时支付剩余款项的情况下，向甲方支付剩余总价款的__________%；

（2）承担因乙方违约而产生的其他经济损失。

4.3丙方有权要求甲方在标的房产交付后，向其支付担保费用人民币__________元。

五、甲方的权益

5.1甲方在标的房产交付前，有权要求乙方支付总价款的__________%作为保证金。

5.2甲方有权在乙方未按时支付剩余款项的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3甲方有权在标的房产交付后，要求乙方办理产权过户手续，确保甲方享有标的房产的合法权益。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________元。

6.2乙方在标的房产交付后，擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

6.3乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致交易失败，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.3本合同附件如下：

（1）标的房产的产权证复印件；

（2）标的房产的测绘报告；

（3）标的房产的权属证明；

（4）其他相关文件。

结尾总结：

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保交易的安全性和稳定性。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在交易中的合法权益，确保甲方在标的房产交付后，能够获得预期的收益。通过本合同的签订，甲方在交易过程中拥有更多的权利和保障，有助于降低交易风险，提高交易的成功率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的小产权商业房（以下简称“标的房产”）的所有权，乙方有意购买该标的房产，丙方作为担保人，为保证交易的顺利进行，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商一致，就乙方购买甲方标的房产事宜，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体位置为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的土地使用权类型为__________，使用期限为__________。

1.4标的房产的房屋结构为__________，装修情况为__________。

二、标的房产的转让与交付

2.1甲方同意将标的房产转让给乙方，乙方同意购买该标的房产。

2.2甲方在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方交付标的房产。

2.3乙方在收到标的房产后__________个工作日内，办理标的房产的接收手续。

三、标的房产的价格与支付

3.1标的房产的总价为人民币__________元整。

3.2乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金__________元。

3.3乙方在标的房产交付前，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元。

3.4乙方在办理标的房产的接收手续后，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元。

3.5乙方在办理标的房产的产权过户手续后，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元。

四、第三方的责权利

4.1丙方作为担保人，承诺在乙方未按时支付剩余款项的情况下，承担相应的担保责任。

4.2丙方的担保责任范围包括但不限于：

（1）在乙方未按时支付剩余款项的情况下，向甲方支付剩余总价款的__________%；

（2）承担因乙方违约而产生的其他经济损失。

4.3丙方有权要求甲方在标的房产交付后，向其支付担保费用人民币__________元。

五、乙方的权益

5.1乙方在签订本合同后，享有标的房产的优先购买权。

5.2乙方在标的房产交付前，有权要求甲方提供标的房产的权属证明和相关资料。

5.3乙方在标的房产交付后，有权要求甲方协助办理产权过户手续，并确保乙方享有标的房产的合法权益。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付标的房产的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元。

6.2甲方提供的标的房产存在重大瑕疵或不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

6.3甲方在乙方支付定金后，如因自身原因导致交易失败，甲方应承担全部责任，并退还乙方已支付的定金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.3本合同附件如下：

（1）