不动产证抵押个人合同范例

不动产证抵押个人合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的不动产证编号为__________的不动产（以下简称“抵押物”），且乙方（以下简称“乙方”）同意接受该抵押物作为其债务的担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.1抵押物位于__________，具体位置为__________。

1.2抵押物面积为__________平方米，土地性质为__________。

1.3抵押物产权人为甲方，不动产证编号为__________。

二、抵押担保范围

2.1本合同项下的抵押担保范围为乙方因以下债务而产生的全部债务及其利息、违约金、损害赔偿金等：

（1）乙方与甲方签订的借款合同项下的债务；

（2）乙方与甲方签订的其他合同项下的债务；

（3）乙方因违反法律法规、政策规定或合同约定而产生的其他债务。

三、抵押权设立

3.1甲方应将抵押物的不动产证原件交付乙方，乙方在抵押权设立后，有权占有、使用抵押物。

3.2甲方应保证抵押物的所有权、使用权合法、有效，且不存在任何权利瑕疵。

3.3甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将抵押物的不动产证原件交付乙方。

四、抵押权登记

4.1乙方应在抵押权设立后__________个工作日内，向不动产登记机构申请办理抵押权登记。

4.2甲方应予以协助，提供相关证明材料。

五、抵押物保管

5.1乙方在抵押权设立期间，有权占有、使用抵押物，但不得转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处分抵押物。

5.2乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物安全，不得因乙方原因导致抵押物毁损、灭失。

六、债务履行及违约责任

6.1乙方应按照债务合同的约定，履行债务。

6.2乙方如未按期履行债务，甲方有权依照本合同约定行使抵押权。

6.3乙方违反本合同约定，导致抵押物毁损、灭失或价值减少的，应承担相应的赔偿责任。

七、合同解除及终止

7.1本合同因以下原因解除：

（1）双方协商一致；

（2）抵押物灭失或价值减少至不足以担保债务；

（3）乙方依法被宣告破产；

（4）法律、法规规定的其他情形。

7.2本合同解除后，抵押权自行终止。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.抵押物的不动产证原件

2.债务合同

3.其他相关证明材料

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的不动产证编号为__________的不动产（以下简称“抵押物”），乙方（以下简称“乙方”）同意接受该抵押物作为其债务的担保，丙方（以下简称“丙方”）作为担保服务机构，为甲方提供专业担保服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.1抵押物位于__________，具体位置为__________。

1.2抵押物面积为__________平方米，土地性质为__________。

1.3抵押物产权人为甲方，不动产证编号为__________。

二、丙方责任与权利

2.1丙方作为担保服务机构，负责对乙方进行资信调查，评估乙方还款能力，并出具担保评估报告。

2.2丙方有权要求乙方提供与债务相关的所有文件和资料，以核实乙方债务的真实性和合法性。

2.3丙方有权在乙方违约时，按照本合同约定行使担保权利，包括但不限于代为偿还债务、处置抵押物等。

三、甲方权益保障

3.1甲方有权要求丙方在签订本合同前进行充分的资信调查，确保乙方的还款能力。

3.2甲方有权要求丙方在乙方违约时，立即采取行动，保护甲方的权益。

3.3甲方有权要求丙方在本合同到期或乙方违约时，返还全部担保费用。

四、乙方责任与义务

4.1乙方应按照债务合同的约定，履行债务。

4.2乙方应保证提供的信息真实、准确、完整，不得隐瞒或伪造。

4.3乙方在债务履行期间，未经甲方同意，不得转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处分抵押物。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方如未按期履行债务，甲方有权要求丙方立即采取行动，包括但不限于代为偿还债务、处置抵押物等。

5.2乙方如提供虚假信息，导致甲方权益受损，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3乙方如未经甲方同意处分抵押物，甲方有权要求乙方立即恢复抵押物的原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、合同解除及终止

6.1本合同因以下原因解除：

（1）双方协商一致；

（2）抵押物灭失或价值减少至不足以担保债务；

（3）乙方依法被宣告破产；

（4）法律、法规规定的其他情形。

6.2本合同解除后，丙方的担保责任终止。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.抵押物的不动产证原件

2.债务合同

3.担保评估报告

4.其他相关证明材料

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：__________

丙方（签字或盖章）：__________

签订日期：__________

第三方介入的意义和目的：

1.提高甲方权益保障：丙方作为专业担保服务机构，能够对乙方进行严格的资信调查，确保乙方具备还款能力，从而提高甲方的权益保障。

2.降低甲方风险：丙方在乙方违约时，能够迅速采取行动，保护甲方的权益，降低甲方可能遭受的风险。

3.提高合同执行效率：丙方的专业服务能够提高合同执行效率，确保合同条款得到有效执行。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方权益：甲方作为抵押物所有权人，通过本合同确保其权益得到充分保障，防止乙方违约给甲方造成损失。

2.控制风险：甲方通过主导合同条款，能够有效控制风险，确保抵押物的安全。

3.确保合同履行：甲方作为合同主导方，能够确保合同条款得到充分履行，维护自身合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）因经营需要，拟向甲方（以下简称“甲方”）借款，并以其拥有的位于__________的不动产证编号为__________的不动产（以下简称“抵押物”）作为借款的担保，丙方（以下简称“丙方”）作为担保服务机构，为乙方提供专业担保服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.1抵押物位于__________，具体位置为__________。

1.2抵押物面积为__________平方米，土地性质为__________。

1.3抵押物产权人为乙方，不动产证编号为__________。

二、丙方责任与权利

2.1丙方作为担保服务机构，负责对乙方进行资信调查，评估乙方还款能力，并出具担保评估报告。

2.2丙方有权要求乙方提供与借款相关的所有文件和资料，以核实借款的真实性和合法性。

2.3丙方有权在乙方违约时，按照本合同约定行使担保权利，包括但不限于代为偿还债务、处置抵押物等。

三、乙方权益保障

3.1乙方有权要求丙方在签订本合同前进行充分的资信调查，确保丙方了解乙方的财务状况和还款能力。

3.2乙方有权要求丙方在乙方违约时，及时通知乙方，并给予乙方合理的补救时间。

3.3乙方有权要求丙方在本合同到期或乙方违约时，返还全部担保费用。

四、甲方责任与义务

4.1甲方应按照借款合同的约定，及时、足额地向乙方提供借款。

4.2甲方应保证提供的借款真实、合法，不得有任何虚假陈述或误导。

4.3甲方在乙方违约时，应配合丙方采取必要的措施，以保障丙方的权益。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方如未按期提供借款，乙方有权要求丙方采取措施，包括但不限于代为提供借款或终止借款合同。

5.2甲方如提供虚假借款信息，导致乙方权益受损，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.3甲方如未经乙方同意擅自处置抵押物，乙方有权要求甲方立即恢复抵押物的原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、合同解除及终止

6.1本合同因以下原因解除：

（1）双方协商一致；

（2）抵押物灭失或价值减少至不足以担保债务；

（3）乙方依法被宣告破产；

（4）法律、法规规定的其他情形。

6.2本合同解除后，丙方的担保责任终止。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.抵押物的不动产证原件

2.借款合同

3.担保评估报告

4.其他相关证明材料

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：__________

丙方（签字或盖章）：__________

签订日期：__________

乙方为主导的目的和意义：

1.保障乙方借款权益：乙方作为借款方，通过主导合同条款，确保借款合同能够按照其需求和利益执行，避免甲方滥用权利。

2.确保还款能力：乙方通过要求丙方进行资信调查，确保丙方了解其还款能力，从而保障其借款权益。

3.控