夫妻房屋出售合同范例

夫妻房屋出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋（以下简称“涉案房屋”），甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房屋基本情况

1.1涉案房屋位于_________________________，具体地址为_________________________。

1.2涉案房屋建筑面积为_________________________平方米，土地使用面积为_________________________平方米。

1.3涉案房屋产权证号为_________________________，房屋所有权人为甲方。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方经协商一致，涉案房屋买卖价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________________________日内，向甲方支付房屋首付款人民币_________________________元整（大写：_________________________），余款人民币_________________________元整（大写：_________________________）在甲方将涉案房屋交付乙方后_________________________日内支付完毕。

三、房屋交付及过户手续

3.1甲方应于_________________________前将涉案房屋交付乙方，交付时，乙方应检查房屋及附属设施，确认无误后签字确认。

3.2甲方应在乙方支付全部房款后_________________________日内，协助乙方办理涉案房屋的过户手续。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间交付涉案房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为涉案房屋买卖价格的_________________________%，乙方有权解除本合同。

4.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_________________________%，甲方有权解除本合同。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房屋产权证复印件

2.房屋买卖合同登记申请书

3.房屋买卖合同登记申请表

4.房屋买卖合同登记申请费用收据

5.房屋买卖合同登记申请书复印件

6.甲方身份证复印件

7.乙方身份证复印件

8.乙方银行账户信息

9.双方签订的其他相关文件

10.本合同签订过程中的其他证据材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋（以下简称“涉案房屋”），甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，丙方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房屋基本情况

1.1涉案房屋位于_________________________，具体地址为_________________________。

1.2涉案房屋建筑面积为_________________________平方米，土地使用面积为_________________________平方米。

1.3涉案房屋产权证号为_________________________，房屋所有权人为甲方。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方经协商一致，涉案房屋买卖价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________________________日内，向甲方支付房屋首付款人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.3乙方剩余房款应于_________________________前支付完毕，具体支付方式如下：

（1）乙方应在支付首付款后_________________________日内，向甲方支付人民币_________________________元整（大写：_________________________）；

（2）乙方应在支付首付款后_________________________日内，向甲方支付人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

三、丙方担保责任

3.1丙方保证乙方按照本合同约定的支付方式支付房款。

3.2若乙方未按约定支付房款，丙方应在本合同约定的付款期限内，代为支付乙方应付的房款，包括但不限于首付款和剩余房款。

3.3丙方代为支付房款后，有权向乙方追偿。

四、房屋交付及过户手续

4.1甲方应于_________________________前将涉案房屋交付乙方，交付时，乙方应检查房屋及附属设施，确认无误后签字确认。

4.2甲方应在乙方支付全部房款后_________________________日内，协助乙方办理涉案房屋的过户手续。

五、违约责任

5.1若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为涉案房屋买卖价格的_________________________%。

5.2若丙方未履行担保责任，甲方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金，违约金为涉案房屋买卖价格的_________________________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房屋产权证复印件

2.房屋买卖合同登记申请书

3.房屋买卖合同登记申请表

4.房屋买卖合同登记申请费用收据

5.房屋买卖合同登记申请书复印件

6.甲方身份证复印件

7.乙方身份证复印件

8.丙方身份证复印件

9.丙方营业执照复印件

10.双方签订的其他相关文件

11.本合同签订过程中的其他证据材料

本合同中，丙方作为担保方，为乙方的付款义务提供担保，旨在保障甲方的权益，确保甲方能够及时收回房款。通过丙方的担保，甲方在交易过程中能够更加放心，降低了交易风险。同时，本合同强化了甲方的权利，包括但不限于解除合同、要求支付违约金等，保障了甲方的利益。此外，合同中增加了乙方的违约及限制条款，确保乙方按照约定履行支付义务，进一步保障了甲方的权益。第三方介入的意义在于降低交易风险，提高交易效率，保障甲乙双方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，保障自身权益不受损害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于_________________________的房屋（以下简称“涉案房屋”），甲方同意出售该房屋，丙方作为担保方，同意为乙方的购房资金提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房屋基本情况

1.1涉案房屋位于_________________________，具体地址为_________________________。

1.2涉案房屋建筑面积为_________________________平方米，土地使用面积为_________________________平方米。

1.3涉案房屋产权证号为_________________________，房屋所有权人为甲方。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方经协商一致，涉案房屋买卖价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________________________日内，向甲方支付房屋首付款人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.3乙方剩余房款应于_________________________前支付完毕，具体支付方式如下：

（1）乙方应在支付首付款后_________________________日内，向甲方支付人民币_________________________元整（大写：_________________________）；

（2）乙方应在支付首付款后_________________________日内，向甲方支付人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

三、丙方担保责任

3.1丙方保证乙方按照本合同约定的支付方式支付房款。

3.2若甲方未按约定时间交付涉案房屋，丙方有权要求甲方立即交付，否则丙方代为交付房屋，甲方应向丙方支付代付房款及相应利息。

3.3丙方代为支付房款后，有权向甲方追偿。

四、房屋交付及过户手续

4.1甲方应于_________________________前将涉案房屋交付乙方，交付时，乙方应检查房屋及附属设施，确认无误后签字确认。

4.2甲方应在乙方支付全部房款后_________________________日内，协助乙方办理涉案房屋的过户手续。

五、乙方权利

5.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付涉案房屋，若甲方违约，乙方有权要求赔偿损失。

5.2乙方有权在交付房屋前对房屋进行实地查验，确认房屋状况符合约定。

5.3乙方有权要求甲方提供房屋相关权属证明文件，确保房屋权属清晰。

六、甲方违约责任

6.1若甲方未按约定时间交付涉案房屋，应向乙方支付违约金，违约金为涉案房屋买卖价格的_________________________%。

6.2若甲方提供的房屋权属证明文件不真实，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房屋产权证复印件

2.房屋买卖合同登记申请书

3.房屋买卖合同登记申请表

4.房屋买卖合同登记申请费用收据

5.房屋买卖合同登记申请书复印件

6.甲方身份证复印件