商业地产代持协议书

商业地产代持协议书甲方：____________身份证号：__________________乙方：____________身份证号：__________________甲乙双方在平等自愿的基础上，经充分协商，就商业地产代持事项明确各方的权利与责任，特制定以下协议条款共同执行。一、协议目的本协议旨在明确甲乙双方在商业地产代持过程中所需遵循的原则和规定，确保双方的合法权益得到保障，明确各自的权利和责任。二、合作主体1.甲方为该商业地产项目的实际投资人，负责相关资金的投入。2.乙方为该商业地产的代持人，负责名义上的产权持有及相关事务的处理。三、合作方式1.本次代持的商业地产位于____________，总投资额为____________万元，甲方出资占股____________%；乙方负责名义持有。2.乙方代持的期限为____________年，自本协议签署之日起计算。四、权利与责任1.甲方的权利与责任1)甲方有权随时了解项目进展情况，并要求乙方提供相关管理和财务报表。2)甲方负责商业地产的实际运营管理，包括但不限于租赁、维护及改造等。3)甲方承担所有与物业相关的费用，包括但不限于物业税、管理费等。2.乙方的权利与责任1)乙方应积极配合甲方的管理工作，确保商业地产的合法合规运营。2)乙方在代持期间，不得擅自处置、转让或抵押该物业。如需进行相关操作，须经甲方书面同意。3)乙方有权在代持期间收取约定的代持费用，具体金额为____________元/年。五、保密条款双方承诺在协议有效期内及终止后，未经对方书面同意，不得将项目相关信息泄露给任何第三方。违者需承担相应的经济和法律责任。保密内容包括但不限于商业计划、财务信息、客户资料等。六、收益分配1.该商业地产的租金及其他收益按甲乙双方约定的比例进行分配，具体为：甲方____________%，乙方____________%。2.租金收入的分配周期为每季度一次，分配时需提供相应的财务报表作为依据。3.若项目需要进行再投资，需经双方协商一致，投资额度按出资比例进行分配。七、风险保障措施1.乙方在代持期间，若因个人原因导致对甲方造成经济损失，乙方需承担全部赔偿责任。2.甲方在项目运营过程中，若因不可抗力因素导致项目损失，双方应友好协商解决，尽量减少损失。3.若乙方未按照约定履行代持责任，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿相关损失。八、违约责任1.任何一方未能履行本协议的条款，应承担违约责任，赔偿对方因此产生的所有损失。2.违约方应在接到对方书面通知之日起十日内纠正违约行为，逾期仍未纠正的，另一方可选择终止协议并要求赔偿。3.若因不可抗力导致的违约，违约方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应共同协商解决。九、争议解决机制如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向协议签署地的人民法院提起诉讼。十、协议的修改与解除1.本协议如需修改或补充，双方应协商一致，并以书面形式确认。2.任一方因不可抗力等原因无法履行协议的，另一方有权解除本协议，但应提前通知对方。十一、其他事项1.本协议自双方签字之日起生效，具有法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。3.除本协议明确约定的事项外，双方其他未尽事宜应通过友好协商解决。甲方：__________________（签字）乙方：__________________（签字）日期：_____________