房屋买卖交接合同

房屋买卖交接合同合同编号：__________甲方（卖方）：________公司地址：____________________联系方式：_________________联系人：___________________乙方（买方）：________公司地址：____________________联系方式：_________________联系人：___________________第一章合同主体1.1甲方为房屋的合法所有者，拥有房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他法律问题。1.2乙方为房屋的购买者，愿意按照本合同的约定购买甲方所拥有的房屋。第二章房屋信息2.1房屋位于__________，建筑总面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋性质为__________。2.2房屋的产权证明文件编号为__________，甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。第三章交易价格及支付方式3.1乙方同意按照本合同约定的价格购买甲方所售房屋，交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2乙方应按照以下方式支付购房款：3.2.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%作为定金。3.2.2乙方应于____年____月____日前，将剩余购房款支付给甲方。第四章房屋交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2乙方应对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的交付条件。如乙方对房屋验收不合格，应在验收合格后支付剩余购房款。4.3交付条件包括：4.3.1房屋结构完整，无损坏或安全隐患。4.3.2房屋内部设施齐全，包括水、电、暖等基本生活设施。4.3.3房屋外部环境整洁，无垃圾、杂草等影响居住环境的问题。第五章违约责任5.1如甲方未能按照本合同约定的时间、质量要求交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.2如乙方未能按照本合同约定的支付方式支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.3双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的法律责任。第六章权属转移及登记手续6.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供房屋产权证明等相关文件，并协助乙方办理房屋过户手续。6.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向当地房地产管理部门提交过户申请，并按照相关规定缴纳过户费用。6.3过户手续完成后，乙方应及时将房屋产权证明等相关文件归档，并妥善保管。第七章房屋维修及保养7.1甲方保证在交付房屋时，房屋的各项设施均处于良好的使用状态。如房屋在交付后发觉存在质量问题，甲方应负责修复或更换。7.2乙方应按照房屋的使用说明书进行使用，并定期对房屋进行保养和维护。7.3乙方在房屋使用过程中，如需对房屋进行装修或改动，应提前通知甲方，并征得甲方书面同意。第八章争议解决8.1双方因本合同的履行发生争议的，应首先通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3争议期间，双方应继续履行本合同未争议部分的约定。第九章其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.4本合同签订后，如双方联系方式发生变化，应相互通知，以保证合同的履行。第十章房屋交付后的相关事项10.1甲方应在房屋交付后____个工作日内，将房屋的水、电、暖等费用结清。10.2乙方在房屋交付后，应按照甲方提供的物业管理规定进行居住，并按时支付物业管理费用。10.3乙方在房屋交付后，如发觉房屋存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行修复。10.4乙方应遵守国家相关法律法规，不得在房屋内从事违法活动，保证房屋的合法使用。第十一章房屋附属设施及物品清单11.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供房屋附属设施及物品清单，清单应包括但不限于以下内容：11.1.1房屋内部家具、家电等物品清单。11.1.2房屋内部装修材料及设施清单。11.1.3房屋外部配套设施清单。11.2乙方应在验收房屋时，对照清单核对附属设施及物品，确认无误后进行支付。第十二章房屋质量保证12.1甲方保证房屋在交付时，房屋主体结构及设施设备符合国家相关质量标准。12.2甲方应提供房屋质量保证书，保证房屋在交付后____年内，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。12.3乙方在房屋使用过程中，如发觉房屋质量存在问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行修复。第十三章保密条款13.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。13.2双方应对本合同的签订及履行情况予以保密，不得对外泄露。13.3保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十四章违约赔偿14.1如甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金，赔偿金为乙方实际损失的____%。14.2如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金为甲方实际损失的____%。14.3双方因违约产生的赔偿金额，应按照双方协商的结果或法院判决执行。第十五章合同终止及解除15.1在合同履行过程中，如双方协商一致，可以终止或解除本合同。15.2如甲方未按照约定时间、质量要求交付房屋，乙方有权解除本合同。15.3如乙方未按照约定支付购房款，甲方有权解除本合同。15.4合同终止或解除后，双方应按照约定办理相关手续，并结清各自应