2024版房屋拆除工程补偿与安置协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋拆除工程补偿与安置协议书本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息2.拆除工程概况2.1拆除工程名称2.2拆除工程地点2.3拆除工程范围2.4拆除工程规模2.5拆除工程期限3.补偿与安置原则3.1补偿原则3.2安置原则4.补偿方式4.1补偿标准4.2补偿方式4.3补偿支付5.安置方案5.1安置地点5.2安置方式5.3安置期限6.补偿与安置资金6.1补偿资金来源6.2安置资金来源6.3资金支付方式7.拆除工程进度与验收7.1拆除工程进度安排7.2拆除工程验收标准7.3验收程序8.拆除工程安全保障8.1安全生产责任8.2安全生产措施8.3安全事故处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：拆除工程平面图12.2附件二：补偿安置明细表12.3附件三：其他相关证明材料13.合同变更与终止13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同终止条件13.4合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息甲方名称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________联系电话：________________________1.2协议乙方基本信息乙方名称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________联系电话：________________________2.拆除工程概况2.1拆除工程名称拆除工程名称：________________________2.2拆除工程地点拆除工程地点：________________________2.3拆除工程范围拆除工程范围：________________________2.4拆除工程规模拆除工程规模：________________________平方米2.5拆除工程期限拆除工程期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.补偿与安置原则3.1补偿原则补偿原则：根据国家有关法律法规、地方政策及实际情况，本着公平、合理、公开的原则进行补偿。3.2安置原则安置原则：优先保障被拆除房屋原住民的居住权益，尊重被拆除房屋原住民意愿，妥善安置被拆除房屋原住民。4.补偿方式4.1补偿标准补偿标准：按照被拆除房屋的建筑面积、结构类型、区位等因素，结合市场价格，制定补偿标准。4.2补偿方式补偿方式：包括货币补偿、实物补偿、产权置换等。4.3补偿支付补偿支付：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将补偿款支付至乙方指定账户。5.安置方案5.1安置地点安置地点：________________________5.2安置方式安置方式：包括原地安置、异地安置、货币化安置等。5.3安置期限安置期限：自合同签订之日起____个工作日内完成安置工作。6.补偿与安置资金6.1补偿资金来源补偿资金来源：甲方自筹资金。6.2安置资金来源安置资金来源：与补偿资金来源相同。6.3资金支付方式资金支付方式：按合同约定分期支付。7.拆除工程进度与验收7.1拆除工程进度安排拆除工程进度安排：按照工程实际情况，制定详细的进度计划，确保工程按期完成。7.2拆除工程验收标准拆除工程验收标准：按照国家相关法律法规、地方政策及合同约定进行验收。7.3验收程序验收程序：甲方组织验收，乙方配合验收，验收合格后，双方签署验收报告。8.拆除工程安全保障8.1安全生产责任甲方承担拆除工程的安全生产主体责任，乙方负责现场施工安全。8.2安全生产措施8.2.1甲方应制定安全生产管理制度，明确安全生产责任；8.2.2乙方应按照安全生产管理制度进行施工，确保施工安全；8.2.3甲方应配备必要的安全防护设施，保障施工人员安全；8.2.4乙方应进行安全教育和培训，提高施工人员安全意识。8.3安全事故处理8.3.1发生安全事故时，乙方应立即停止施工，保护现场，并及时报告甲方；8.3.2甲方应组织调查处理，按照国家有关法律法规和事故处理程序进行；8.3.3事故责任方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：________________________9.3争议解决程序争议解决程序：按照争议解决机构的规则和程序进行。10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按约定支付补偿款的；10.1.2乙方未按约定完成拆除工程或安置工作的；10.1.3任何一方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；10.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，由争议解决机构裁决；10.2.3违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致解除合同的；11.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；11.2.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行或继续履行已无意义的。11.3合同解除程序11.3.1解除合同应书面通知对方；11.3.2解除合同后，双方应按照约定处理善后事宜。12.合同附件12.1附件一：拆除工程平面图12.2附件二：补偿安置明细表12.3附件三：其他相关证明材料13.合同变更与终止13.1合同变更条件合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同变更程序13.2.1双方协商变更内容；13.2.2签订书面补充协议；13.2.3补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同终止条件合同终止条件同第11.2条。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介服务、技术支持、资金管理或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同各方权益，以及确保合同目的的实现。16.第三方介入的类型16.1中介方中介方是指为甲乙双方提供信息对接、合同谈判、签约等服务的第三方。16.2技术支持方技术支持方是指为甲乙双方提供技术指导、设备维护、工程监理等服务的第三方。16.3资金管理方资金管理方是指为甲乙双方提供资金筹集、管理、支付等服务的第三方。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，可根据实际情况引入第三方介入。17.2第三方介入的引入引入第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确定第三方介入的具体类型、职责和权利。17.3第三方介入的协议甲乙双方与第三方应签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。18.第三方责任限额18.1责任限额定义责任限额是指第三方因履行本合同而产生的法律责任，其承担的最高赔偿限额。18.2责任限额的确定18.2.1第三方责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议中约定；18.2.2责任限额的确定应考虑第三方介入的类型、服务内容、风险程度等因素。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方对甲方的责任第三方对甲方承担责任的范围和方式，由合作协议约定。19.2第三方对乙方的责任第三方对乙方承担责任的范围和方式，由合作协议约定。19.3第三方对合同履行的责任第三方对合同履行的责任包括但不限于：19.3.1按照合作协议履行服务义务；19.3.2维护甲乙双方的合法权益；19.3.3在合同履行过程中，发现违法违规行为，应及时报告甲方或乙方。20.第三方介入时的额外条款20.1保密条款甲乙双方与第三方应签订保密协议，确保合同内容和第三方介入过程中的商业秘密不被泄露。20.2争议解决条款甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.3合同解除条款如第三方违反合作协议，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。21.第三方介入的合同变更21.1合同变更的提出如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知第三方。21.2合同变更的生效合同变更自甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面变更协议之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：拆除工程平面图详细要求：图纸应清晰标明拆除工程的范围、界限、周边环境等，并附有必要的标注和说明。附件说明：本平面图用于明确拆除工程的具体范围，为后续施工和补偿提供依据。2.附件二：补偿安置明细表详细要求：明细表应详细列出每户被拆除房屋的面积、结构、补偿标准、安置方案等信息。附件说明：本明细表用于记录补偿和安置的具体情况，确保补偿的公平性和透明度。3.附件三：其他相关证明材料详细要求：包括但不限于产权证明、户口本、拆迁许可证等，用于证明被拆除房屋的合法性和拆除的必要性。附件说明：本证明材料用于支持合同中关于补偿和安置的条款，确保合同的有效性。4.附件四：安全生产管理制度详细要求：制度应包括安全生产责任、安全措施、事故处理等内容，确保施工安全。附件说明：本制度用于规范施工过程中的安全管理，保障施工人员的安全。5.附件五：第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、责任范围、权利义务等。附件说明：本协议用于规范第三方介入后的合作关系，确保各方权益。6.附件六：保密协议详细要求：协议应明确保密信息的范围、保密期限、违约责任等。附件说明：本协议用于保护合同内容和合作过程中的商业秘密。7.附件七：合同变更协议详细要求：协议应明确变更的内容、生效日期、各方责任等。附件说明：本协议用于记录合同变更的情况，确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付补偿款责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间和金额支付补偿款，如未按时支付，应承担违约责任。示例说明：甲方应在合同约定的支付期限内支付补偿款，如逾期支付，应向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定完成拆除工程或安置工作责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间和质量完成拆除工程和安置工作，如未按时完成或质量不符合要求，应承担违约责任。示例说明：乙方应在合同约定的工期内完成拆除工程，如未按时完成，应向甲方支付违约金。3.违约行为：第三方违反合作协议责任认定标准：第三方应按照合作协议履行服务义务，如违反协议，应承担违约责任。示例说明：第三方未按协议约定提供技术支持，应向甲乙双方支付违约金。4.违约行为：泄露保密信息责任认定标准：任何一方泄露合同内容和合作过程中的商业秘密，应承担违约责任。示例说明：甲方泄露乙方商业秘密，应向乙方支付违约金。全文完。2024版房屋拆除工程补偿与安置协议书1本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的和原则1.3协议适用范围2.拆除工程基本情况2.1拆除工程名称2.2拆除工程地点2.3拆除工程面积2.4拆除工程类型3.拆除工程相关方信息3.1拆除方基本信息3.2居民方基本信息3.3主管部门信息4.补偿与安置方式4.1补偿标准4.1.1补偿金额计算方法4.1.2补偿金额支付方式4.2安置方式4.2.1安置地点4.2.2安置面积4.2.3安置方式选择5.补偿与安置流程5.1申请程序5.2审查程序5.3补偿与安置实施5.4补偿与安置验收6.补偿与安置协议签订6.1协议签订时间6.2协议签订地点6.3协议签订代表7.权利与义务7.1拆除方权利与义务7.2居民方权利与义务7.3主管部门权利与义务8.违约责任8.1拆除方违约责任8.2居民方违约责任8.3主管部门违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.协议生效与终止10.1协议生效条件10.2协议终止条件10.3协议解除程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达生效时间12.附则12.1本协议未尽事宜12.2本协议的解释12.3本协议的修订13.合同附件13.1拆除工程图纸13.2补偿与安置计算依据13.3其他相关文件14.合同签署14.1拆除方签字盖章14.2居民方签字盖章14.3主管部门签字盖章第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议签订背景1.1.1拆除工程由甲方（拆除方）负责实施，旨在改善城市环境，提高土地利用效率。1.1.2乙方（居民方）的房屋位于拆除工程范围内，需要拆除。1.2协议目的和原则1.2.1本协议旨在明确甲方拆除乙方房屋后的补偿与安置事宜，保障乙方合法权益。1.2.2协议遵循公平、合理、自愿的原则。1.3协议适用范围1.3.1本协议适用于甲方拆除乙方房屋过程中产生的补偿与安置事宜。2.拆除工程基本情况2.1拆除工程名称2.1.1拆除工程名称：城市地区改造项目。2.2拆除工程地点2.2.1拆除工程地点：省市区街道。2.3拆除工程面积2.3.1拆除工程总面积：平方米。2.4拆除工程类型2.4.1拆除工程类型：住宅拆除。3.拆除工程相关方信息3.1拆除方基本信息3.1.1名称：拆除有限公司3.1.2法定代表人：3.1.3注册资本：人民币万元3.1.4联系地址：省市区街道号3.1.5联系电话：3.2居民方基本信息3.2.1姓名：3.2.2身份证号码：X3.2.3联系地址：省市区街道号3.2.4联系电话：3.3主管部门信息3.3.1名称：市区住房和城乡建设局3.3.2联系地址：省市区街道号3.3.3联系电话：4.补偿与安置方式4.1补偿标准4.1.1补偿金额计算方法：根据拆除房屋的面积、结构、楼层等因素，按照市相关规定进行计算。4.1.2补偿金额支付方式：一次性支付，甲方在拆除工程完成后30日内将补偿金额支付给乙方。4.2安置方式4.2.1安置地点：市区新建住宅小区。4.2.2安置面积：按照拆除房屋面积1:1的比例提供安置面积。4.2.3安置方式选择：乙方有权选择货币补偿或等价置换。5.补偿与安置流程5.1申请程序5.1.1乙方应在拆除工程开始前向甲方提出补偿与安置申请。5.1.2甲方应在收到申请后15日内进行审核，并将审核结果通知乙方。5.2审查程序5.2.1甲方对乙方提交的材料进行审查，确认拆除房屋信息及补偿安置事宜。5.2.2主管部门对补偿安置方案进行审核。5.3补偿与安置实施5.3.1甲方根据审查结果，与乙方签订补偿安置协议。5.3.2乙方按照协议约定配合拆除工程。5.4补偿与安置验收5.4.1拆除工程完成后，乙方对补偿安置情况进行验收。5.4.2验收合格后，乙方签署验收报告。6.补偿与安置协议签订6.1协议签订时间：2024年X月X日6.2协议签订地点：市区街道号6.3协议签订代表6.3.1甲方代表：6.3.2乙方代表：8.权利与义务8.1拆除方权利与义务8.1.1权利：依法拆除乙方房屋，取得土地使用权。8.1.2义务：按照本协议约定，向乙方支付补偿金额，提供安置房或等价置换。8.2居民方权利与义务8.2.1权利：获得合法补偿和安置，对拆除工程提出意见和建议。8.2.2义务：配合拆除工程，按照协议约定接收补偿和安置。8.3主管部门权利与义务8.3.1权利：监督拆除工程和补偿安置工作的合法性。8.3.2义务：对拆除工程和补偿安置工作进行指导和协调。9.违约责任9.1拆除方违约责任9.1.1若甲方未按时支付补偿金额，应向乙方支付违约金，违约金按日计算。9.1.2若甲方未按约定提供安置房或等价置换，乙方有权解除协议并要求赔偿。9.2居民方违约责任9.2.1若乙方未按时配合拆除工程，应向甲方支付违约金。9.2.2若乙方未按时接收补偿和安置，视为自动放弃权利。9.3主管部门违约责任9.3.1若主管部门未履行监督职责，造成乙方合法权益受损，应承担相应责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过协商解决争议。10.1.2协商不成，可提交市区仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1市区仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后30日内向仲裁委员会提出仲裁申请。10.3.2仲裁委员会应在收到申请后15日内组成仲裁庭。11.协议生效与终止11.1协议生效条件11.1.1双方签字盖章后生效。11.1.2主管部门批准。11.2协议终止条件11.2.1协议约定的义务履行完毕。11.2.2双方协商一致解除协议。11.3协议解除程序11.3.1双方应书面提出解除协议的请求。11.3.2协议解除后，双方应按约定处理剩余事宜。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1书面通知。12.1.2电子邮件通知。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：省市区街道号。12.2.2乙方送达地址：省市区街道号。12.3送达生效时间12.3.1通知发出后，自送达之日起生效。13.附则13.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2本协议的解释权归双方共同所有。13.3本协议的修订需经双方同意，并以书面形式签署。14.合同签署14.1拆除方签字盖章14.1.1甲方（拆除方）代表签字：14.1.2甲方（拆除方）盖章：14.2居民方签字盖章14.2.1乙方（居民方）代表签字：14.2.2乙方（居民方）盖章：14.3主管部门签字盖章14.3.1主管部门代表签字：14.3.2主管部门盖章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在甲乙双方协议下，为履行本合同提供专业服务、监督、评估或其他辅助作用的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、关联方或其家庭成员。16.第三方介入的类型16.1评估机构16.1.1评估机构负责对拆除房屋的价值进行评估，确保补偿金额的合理性。16.2监理机构16.2.1监理机构负责监督拆除工程的质量、进度和安全。16.3中介机构16.2.1中介机构协助甲乙双方进行沟通和协商，促进合同条款的履行。16.4其他第三方16.4.1根据合同需要，其他第三方可能包括法律顾问、审计机构等。17.第三方介入的条件17.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。17.2第三方应具备相应的资质和能力，并提供相应的服务协议。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过合同总金额的%。18.2责任承担18.2.1若第三方在履行职责过程中发生过错，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2.2第三方的赔偿责任按照服务协议中的约定执行。19.第三方与其他各方的责权利划分19.1第三方与甲方的责任划分19.1.1第三方应按照服务协议约定，向甲方提供专业服务，甲方应支付相应费用。19.1.2若第三方服务不符合约定，甲方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方与乙方的责任划分19.2.1第三方应按照服务协议约定，向乙方提供专业服务，乙方应支付相应费用。19.2.2若第三方服务不符合约定，乙方有权要求第三方承担违约责任。19.3第三方与主管部门的责任划分19.3.1第三方应遵守国家相关法律法规，接受主管部门的监督和管理。19.3.2若第三方违反法律法规，主管部门有权对其进行处罚。20.第三方介入的流程20.1第三方介入申请20.1.1甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入申请。20.2第三方介入审批20.2.1第三方应在收到申请后日内，向甲乙双方出具服务协议草案。20.2.2甲乙双方应在日内审议并签署服务协议。20.3第三方介入实施20.3.1第三方按照服务协议约定，履行相关职责。20.3.2甲乙双方应配合第三方的服务工作。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件21.1.1服务协议约定的服务期限届满。21.1.2甲乙双方协商一致解除服务协议。21.1.3第三方完成服务协议约定的全部工作。21.2第三方介入终止流程21.2.1第三方在服务期限届满或终止条件成就时，向甲乙双方发出终止通知。21.2.2甲乙双方应在收到通知后日内，对第三方的工作进行验收。21.2.3验收合格后，甲乙双方签署终止协议。22.第三方介入的费用22.1第三方费用构成22.1.1第三方服务费用。22.1.2第三方差旅费用。22.1.3第三方其他合理费用。22.2第三方费用支付22.2.1第三方费用由甲乙双方按照服务协议约定支付。22.2.2第三方费用支付方式可在服务协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拆除工程图纸要求：图纸应清晰、完整，包括拆除房屋的平面图、立面图、剖面图等。说明：图纸用于明确拆除工程的范围和具体位置。2.补偿与安置计算依据要求：计算依据应包括房屋面积、结构、楼层、市场价值等。说明：计算依据用于确定补偿金额的依据。3.拆除工程相关方信息要求：包括甲乙双方的基本信息、主管部门信息等。说明：信息用于明确各方的身份和联系方式。4.补偿与安置协议要求：协议应详细约定补偿金额、安置方式、双方权利义务等。说明：协议是双方履行合同的主要依据。5.第三方服务协议要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：协议用于规范第三方在合同中的角色和责任。6.争议解决相关文件要求：包括仲裁申请、仲裁裁决书等。说明：文件用于记录争议解决过程和结果。7.通知与送达相关文件要求：包括通知函、送达回证等。说明：文件用于证明通知和送达的有效性。8.验收报告要求：报告应详细记录验收过程和结果。说明：报告用于证明补偿与安置工作的完成情况。9.第三方评估报告要求：报告应客观、公正地评估拆除房屋的价值。说明：报告用于确定补偿金额的依据。10.第三方监理报告要求：报告应详细记录监理过程和结果。说明：报告用于证明拆除工程的质量和进度。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时签订补偿与安置协议责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按每日元计算。示例：甲方未在规定时间内与乙方签订补偿与安置协议，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲乙双方未按时支付补偿金额责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按每日元计算。示例：甲方未在规定时间内支付补偿金额，乙方有权要求甲方支付违约金。3.第三方未按时完成评估或监理工作责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按每日元计算。示例：评估机构未在规定时间内完成评估工作，甲乙双方有权要求评估机构支付违约金。4.第三方提供的服务不符合约定责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：监理机构未按照协议要求进行监理，导致拆除工程出现质量问题，监理机构应赔偿甲方损失。5.甲乙双方未按时履行验收义务责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：乙方未在规定时间内验收补偿与安置工作，甲方有权要求乙方支付违约金。6.第三方违反法律法规责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：评估机构在评估过程中违反国家法律法规，应承担相应的法律责任。全文完。2024版房屋拆除工程补偿与安置协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1拆迁单位名称1.2拆迁单位地址1.3拆迁单位联系人及联系方式1.4被拆迁人姓名1.5被拆迁人地址1.6被拆迁人联系人及联系方式2.拆迁范围及补偿方式2.1拆迁范围界定2.2补偿方式选择2.3补偿金额计算方法3.补偿标准及计算3.1房屋面积认定3.2房屋结构及装修补偿3.3附属设施及附属物补偿3.4临时安置补偿4.安置方案4.1安置方式选择4.2安置地点及条件4.3安置面积及户型4.4安置补偿及费用5.拆迁进度及时间安排5.1拆迁启动时间5.2拆迁完成时间5.3各阶段进度安排6.拆迁过程中争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决期限7.拆迁过程中的安全措施7.1施工现场安全管理7.2拆迁现场安全管理7.3应急预案8.拆迁过程中的环境保护8.1环境保护要求8.2环境污染处理8.3环境监测9.拆迁过程中的税费缴纳9.1税费种类及标准9.2税费缴纳方式9.3税费缴纳期限10.拆迁过程中的其他费用10.1拆迁服务费10.2评估费10.3律师费11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.违约责任12.1拆迁单位违约责任12.2被拆迁人违约责任12.3第三方违约责任13.不可抗力及免责条款13.1不可抗力定义13.2不可抗力发生时的处理13.3免责条款14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同份数14.3合同解释及适用法律第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1拆迁单位名称：房地产开发有限公司1.2拆迁单位地址：市区路号1.3拆迁单位联系人及联系方式：，电话：138xxxx56781.4被拆迁人姓名：1.5被拆迁人地址：市区路号1.6被拆迁人联系人及联系方式：，电话：139xxxx56782.拆迁范围及补偿方式2.1拆迁范围界定：本次拆迁范围包括被拆迁人名下的房屋及附属设施，具体范围为市区路号房屋及院落。2.2补偿方式选择：被拆迁人选择货币补偿方式。2.3补偿金额计算方法：根据被拆迁房屋面积、结构、装修程度等因素，按照当地政府规定的补偿标准进行计算。3.补偿标准及计算3.1房屋面积认定：以市区房屋征收部门认定的面积为依据。3.2房屋结构及装修补偿：按照当地政府规定的标准，对被拆迁房屋的结构和装修进行补偿。3.3附属设施及附属物补偿：对被拆迁房屋内的附属设施及附属物，按照市场评估价值进行补偿。3.4临时安置补偿：在拆除过程中，提供临时安置住房，并根据实际居住时间给予临时安置费用。4.安置方案4.1安置方式选择：被拆迁人选择原地安置方式。4.2安置地点及条件：安置地点为市区路号，满足被拆迁人基本生活需求。4.3安置面积及户型：安置面积与被拆迁房屋面积相当，户型为平方米，三室两厅一卫。4.4安置补偿及费用：安置补偿费用包括购房款、装修费用、搬家费用等，具体金额根据实际计算。5.拆迁进度及时间安排5.1拆迁启动时间：2024年1月1日。5.2拆迁完成时间：2024年12月31日。5.3各阶段进度安排：签订合同后15日内完成房屋面积认定；30日内完成附属设施及附属物评估；45日内完成货币补偿发放；60日内完成临时安置；90日内完成原地安置。6.拆迁过程中争议解决6.1争议解决方式：双方协商解决；协商不成，提交市区房屋征收部门调解；调解不成，依法向人民法院提起诉讼。6.2争议解决程序：自争议发生之日起30日内，双方应协商解决；协商不成，可提交市区房屋征收部门调解；调解不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内，双方应达成一致意见或提交调解申请。7.拆迁过程中的安全措施7.1施工现场安全管理：施工现场应设置安全警示标志，确保施工人员安全。7.2拆迁现场安全管理：拆迁现场应设置安全警戒线，禁止无关人员进入；确保拆迁作业人员安全操作。7.3应急预案：制定应急预案，确保在发生安全事故时，能迅速采取措施，减少损失。8.拆迁过程中的环境保护8.1环境保护要求：拆迁过程中，严格遵守国家和地方有关环境保护的法律、法规，采取有效措施，防止环境污染。8.2环境污染处理：对拆迁现场产生的废弃物，进行分类收集、运输和处置，确保不对周边环境造成污染。8.3环境监测：委托具有资质的环境监测机构对拆迁现场进行定期监测，确保环境质量符合国家标准。9.拆迁过程中的税费缴纳9.1税费种类及标准：根据《中华人民共和国契税法》等相关法律法规，缴纳契税、土地增值税等税费。9.2税费缴纳方式：由拆迁单位代扣代缴，并开具税务专用凭证。9.3税费缴纳期限：在合同约定的拆迁进度节点前，完成税费缴纳。10.拆迁过程中的其他费用10.1拆迁服务费：根据当地政府规定和实际情况，由拆迁单位支付拆迁服务费用。10.2评估费：由具有资质的评估机构对被拆迁房屋进行评估，评估费用由被拆迁人承担。10.3律师费：如合同履行过程中产生法律纠纷，双方协商确定的律师费用由责任方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：双方签订合同后，经双方签字盖章，自合同生效之日起生效。11.2合同终止条件：合同约定的拆迁完成，或因不可抗力、双方协商一致等原因导致合同无法履行。11.3合同解除条件：在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。12.违约责任12.1拆迁单位违约责任：未按时完成拆迁工作，或未按约定支付补偿款的，应承担违约责任，支付违约金。12.2被拆迁人违约责任：未按时提供相关资料，或拒绝签订合同，应承担违约责任，支付违约金。12.3第三方违约责任：合同履行过程中，如第三方违约，由第三方承担相应责任。13.不可抗力及免责条款13.1不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。13.2不可抗力发生时的处理：双方应积极采取措施减少损失，并及时通知对方。13.3免责条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋拆除工程补偿与安置协议书、房屋面积认定书、附属设施及附属物评估报告等。14.2合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.3合同解释及适用法律：本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。合同解释权归拆迁单位所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或参与合同履行过程中的个人或单位，包括但不限于评估机构、律师事务所、监理单位、咨询服务机构等。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房屋评估、法律咨询、工程监理、咨询服务等。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序：甲乙双方协商一致，经书面同意后，方可引入第三方介入。16.2第三方介入条件：第三方应具备相应的资质和执业资格，且其服务内容应符合合同要求。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵或损失，其应承担的责任限额。17.2责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额根据第三方服务内容、风险评估等因素确定。17.3责任限额的调整：如需调整第三方责任限额，双方应书面同意并修改合同相关条款。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分：第三方在履行服务过程中，应遵守甲方要求，如因第三方原因导致合同履行出现瑕疵或损失，第三方应承担相应责任。18.2第三方与乙方的责任划分：第三方在履行服务过程中，应遵守乙方要求，如因第三方原因导致合同履行出现瑕疵或损失，第三方应承担相应责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任：如因第三方原因导致合同履行出现瑕疵或损失，甲乙双方应根据实际情况承担相应的责任。19.第三方权利义务19.1