2024年度建设工程合同：某新建住宅小区建设的详细条款

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建设工程合同：某新建住宅小区建设的详细条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方信息1.2.乙方信息2.工程概况2.1.工程名称2.2.工程地点2.3.工程规模2.4.工程类型3.工程设计3.1.设计单位3.2.设计资质3.3.设计文件要求4.工程施工4.1.施工单位4.2.施工资质4.3.施工组织设计4.4.施工进度计划5.工程监理5.1.监理单位5.2.监理资质5.3.监理职责6.工程款项6.1.合同总价6.2.付款方式6.3.付款时间6.4.预付款6.5.进度款6.6.结算款7.工程变更7.1.变更原因7.2.变更程序7.3.变更费用8.工程验收8.1.验收标准8.2.验收程序8.3.验收时间9.工程保修9.1.保修期限9.2.保修范围9.3.保修责任10.违约责任10.1.甲方违约责任10.2.乙方违约责任11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件14.合同附件14.1.设计文件14.2.施工图纸14.3.其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方信息1.1.1.甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2.甲方法定代表人：1.1.3.甲方地址：市区路号1.1.4.甲方联系电话：02156781.2.乙方信息1.2.1.乙方名称：建筑工程有限公司1.2.2.乙方法定代表人：1.2.3.乙方地址：市区路号1.2.4.乙方联系电话：021876543212.工程概况2.1.工程名称：新建住宅小区建设项目2.2.工程地点：市区街道2.3.工程规模：占地面积亩，建筑面积万平方米，共栋住宅楼，配套设施包括幼儿园、商场、停车场等。2.4.工程类型：住宅、商业、公共服务设施3.工程设计3.1.设计单位：建筑设计研究院3.2.设计资质：甲级3.3.设计文件要求：设计文件应符合国家现行有关设计规范和标准，并经甲方认可。4.工程施工4.1.施工单位：建筑工程有限公司4.2.施工资质：一级4.3.施工组织设计：乙方应编制详细的施工组织设计，包括施工方案、施工进度、质量保证措施等。4.4.施工进度计划：施工进度计划应明确各阶段的起止时间，确保工程按期完工。5.工程监理5.1.监理单位：工程监理有限公司5.2.监理资质：甲级5.3.监理职责：监理单位应对施工过程进行全面监督，确保工程质量、进度和安全生产。6.工程款项6.1.合同总价：人民币壹拾壹亿元整（￥11,000,000,000.00）6.2.付款方式：按工程进度分期支付6.3.付款时间：每个付款节点后10个工作日内支付6.4.预付款：合同签订后5个工作日内支付合同总价的10%6.5.进度款：根据工程进度每完成10%支付相应款项6.6.结算款：工程竣工验收合格后30个工作日内支付合同总价的70%6.7.保修金：工程竣工验收合格后支付合同总价的10%，保修期满后无质量问题退还7.工程变更7.1.变更原因：因设计变更、工程量增加、不可抗力等因素导致工程变更7.2.变更程序：变更前应经甲方、乙方、设计单位、监理单位四方协商一致，并形成书面变更文件7.3.变更费用：变更费用应按实际发生计算，并由变更责任方承担8.工程验收8.1.验收标准：应符合国家现行有关建筑工程质量验收标准及设计文件要求8.2.验收程序：8.2.1.乙方完成工程后，向甲方提交竣工验收申请报告8.2.2.甲方组织监理单位、设计单位、施工方进行现场验收8.2.3.验收合格后，四方共同签署验收记录8.2.4.验收不合格的，乙方应在规定时间内整改，并重新提交验收申请8.3.验收时间：工程竣工后30日内完成验收9.工程保修9.1.保修期限：自竣工验收合格之日起，住宅工程为5年，其他工程为2年9.2.保修范围：保修范围内的质量问题，乙方应在接到通知后48小时内进行维修9.3.保修责任：保修期内，因乙方施工质量问题造成的损失，由乙方负责修复或赔偿10.违约责任10.1.甲方违约责任：10.1.1.甲方未按约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金按未付款项的千分之五计算10.1.2.甲方擅自变更设计，导致工程延期，应赔偿乙方相应的损失10.2.乙方违约责任：10.2.1.乙方未按合同约定完成工程，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿工期延误损失10.2.2.乙方施工质量不符合标准，应负责返工或赔偿损失11.争议解决11.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁11.2.争议解决机构：仲裁委员会12.合同解除12.1.合同解除条件：12.1.1.任何一方严重违约，另一方有权解除合同12.1.2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同12.2.合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并经双方签字确认13.合同生效及终止13.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2.合同终止条件：合同约定的工程竣工验收合格，且所有款项结清后，合同终止14.合同附件14.1.设计文件：包括但不限于总体设计、详细设计图纸、设计说明书等14.2.施工图纸：包括但不限于施工图、施工说明书、材料清单等14.3.其他相关文件：包括但不限于合同变更文件、验收报告、保修证书等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方概念：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或参与合同执行的个人或机构，包括但不限于监理单位、设计单位、造价咨询机构、质量检测机构、保险机构等。16.第三方介入目的16.1.提高合同履行的专业性16.2.确保工程质量和进度16.3.保障合同双方的合法权益17.第三方介入程序17.1.第三方选定：甲方和乙方应共同协商选定第三方，并签订相关合作协议。17.2.合作协议内容：合作协议应明确第三方的服务内容、收费标准、责任范围、权利义务等。18.第三方权利和义务18.1.第三方权利：18.1.1.获取合同执行的相关信息18.1.2.对合同执行进行监督和评估18.1.3.依法提出意见和建议18.1.4.获取应得的报酬18.2.第三方义务：18.2.1.按照合同约定提供专业服务18.2.2.对提供的服务质量负责18.2.3.保守合同执行过程中的商业秘密18.2.4.遵守国家法律法规和行业规范19.第三方责任限额19.1.责任限额定义：第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因违约或其他原因对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。19.2.责任限额确定：责任限额应根据第三方提供的专业服务内容、收费标准及可能造成的损失风险等因素协商确定。19.3.责任限额条款：在合作协议中，应明确第三方的责任限额，并约定超出责任限额部分的损失由甲乙双方按合同约定承担。20.第三方与其他各方的划分20.1.第三方与甲方的关系：第三方应直接向甲方提供服务，甲方对第三方的服务进行监督和评估。20.2.第三方与乙方的关系：第三方应协助乙方完成合同约定的工程任务，乙方对第三方的服务进行管理和协调。20.3.第三方与监理单位的关系：如第三方为监理单位，其与甲方、乙方、设计单位等其他各方的关系应按照相关法律法规和合同约定执行。21.第三方介入的合同变更21.1.合同变更程序：如因第三方介入导致合同内容变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面合同变更文件。21.2.合同变更内容：合同变更文件应包括变更后的合同条款、第三方介入的具体内容、责任划分等。22.第三方介入的争议解决22.1.争议解决方式：第三方介入引发的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。22.2.争议解决机构：仲裁委员会。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计文件要求：包含总体设计、详细设计图纸、设计说明书等，应符合国家现行有关设计规范和标准。说明：设计文件是工程建设的核心技术资料，对施工质量和进度至关重要。2.施工图纸要求：包含施工图、施工说明书、材料清单等，应详细、准确反映工程实况。说明：施工图纸是施工人员施工的依据，对工程质量和进度有直接影响。3.合同文件要求：包括合同、附件、合同变更文件等，应完整、清晰。说明：合同文件是甲乙双方履行合同义务的法律依据。4.施工组织设计要求：详细说明施工方案、施工进度、质量保证措施等，应符合工程实际情况。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，对工程质量和进度有直接影响。5.验收报告要求：包括验收记录、验收意见、验收结论等，应真实、客观反映工程验收情况。说明：验收报告是工程竣工验收的重要文件，对工程质量和进度有直接影响。6.保修证书要求：包括保修期限、保修范围、保修责任等，应明确、具体。说明：保修证书是工程保修的重要凭证，对工程保修责任有明确界定。7.工程进度报告要求：包括工程进度、质量情况、存在问题等，应定期提交。说明：工程进度报告是跟踪工程进展的重要文件，对工程进度管理有重要作用。8.工程变更文件要求：包括变更原因、变更内容、变更费用等，应经甲乙双方协商一致。说明：工程变更文件是调整工程内容、进度和费用的重要文件。9.付款凭证要求：包括付款申请、付款审批、付款凭证等，应完整、准确。说明：付款凭证是合同款项支付的凭证，对资金管理有重要作用。10.其他相关文件要求：包括但不限于会议纪要、通知、协议等，应真实、完整。说明：其他相关文件是对合同执行过程中重要事项的记录和证明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付款项责任认定：向乙方支付违约金，违约金按未付款项的千分之五计算示例：甲方应于每月10日前支付当月进度款，如逾期支付，乙方有权要求支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成工程责任认定：承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿工期延误损失示例：乙方未按合同约定完成