2024年度办公楼电梯维修保养劳务施工承包合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度办公楼电梯维修保养劳务施工承包合同本合同目录一览1.合同订立依据及目的2.合同双方基本信息3.维修保养范围及内容4.维修保养期限5.维修保养费用及支付方式6.维修保养质量标准7.保养计划及实施8.故障处理及应急预案9.安全生产及环境保护10.合同变更及解除11.违约责任及处理12.争议解决方式13.合同生效及终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及目的1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，为明确双方权利义务，保障合同履行，经双方友好协商，特订立本合同。1.1.2本合同目的在于明确甲方委托乙方对办公楼电梯进行定期维修保养，确保电梯安全、可靠运行。2.合同双方基本信息2.1甲方（委托方）：名称：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方（承包方）：名称：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]3.维修保养范围及内容3.1.1电梯日常检查，包括但不限于电梯运行声音、制动器、安全开关等。3.1.2电梯清洁，包括但不限于电梯轿厢、电梯厅、电梯门等。3.1.3电梯故障排除，包括但不限于电梯运行故障、制动器故障、安全开关故障等。3.1.4电梯零部件更换，确保电梯零部件完好无损。4.维修保养期限4.1本合同维修保养期限自[开始日期]至[结束日期]，共计[保养期限]个月。5.维修保养费用及支付方式5.1本合同维修保养费用总额为人民币[费用金额]元。5.2支付方式：甲方于每月[支付日期]前支付当月维修保养费用，支付至乙方指定账户。6.维修保养质量标准6.1乙方应按照国家相关标准及甲方要求，确保电梯维修保养质量。6.2电梯维修保养后，甲方有权对维修保养质量进行验收。7.保养计划及实施7.1乙方应根据甲方需求和电梯实际情况，制定详细的保养计划，包括保养时间、保养内容等。7.2乙方应严格按照保养计划实施保养工作，确保电梯正常运行。8.故障处理及应急预案8.1电梯发生故障时，乙方应在接到甲方通知后[响应时间]小时内赶到现场进行处理。8.2乙方应迅速排除故障，恢复正常运行。如无法在[修复时间]小时内修复，乙方应向甲方说明原因，并采取临时措施保证电梯的正常使用。8.3乙方应制定应急预案，包括但不限于停电、火灾等突发情况下的电梯救援措施。9.安全生产及环境保护9.1乙方在维修保养过程中，必须遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保施工安全。9.2乙方应采取有效措施，防止施工过程中对环境造成污染，保护甲方财产不受损害。10.合同变更及解除10.1合同在履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。10.2如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。10.3合同变更需双方书面同意，并签订补充协议。11.违约责任及处理11.1如乙方未按时完成保养任务或保养质量不符合约定，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿由此造成的损失。11.2如甲方未按时支付保养费用，乙方有权暂停保养服务，并要求甲方支付滞纳金。12.争议解决方式12.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同生效及终止13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、检测机构、保险公司等，其介入目的在于协助合同履行，确保合同各方权益得到保障。15.2第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的监督、评估、鉴定、保险等服务。16.第三方介入的条件及程序16.1.1双方协商一致，认为有必要引入第三方；16.1.2第三方具备相应的资质和经验；16.1.3第三方同意介入本合同并签订相应的协议。16.2第三方介入程序如下：16.2.1双方共同商定第三方介入的具体事项和职责；16.2.2双方与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的权利、义务和责任；16.2.3第三方按照协议约定履行职责。17.第三方的责任限额17.1.1第三方直接导致的甲方财产损失；17.1.2第三方直接导致的乙方经济损失；17.1.3第三方因违反合同约定导致的合同无法履行。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方、乙方的责权利划分如下：18.1.1第三方对甲方负责，确保甲方权益得到保障；18.1.2第三方对乙方负责，确保乙方履行合同义务；18.1.3第三方对合同履行过程中的风险进行评估和控制。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由双方在签订第三方协议时约定，原则上由介入方承担，但如因第三方原因导致合同无法履行，相关费用由责任方承担。20.第三方介入的变更及解除20.1第三方介入协议签订后，如因特殊原因需要变更或解除，双方应协商一致，并书面通知甲方、乙方及其他相关方。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生争议，由第三方与合同双方协商解决；21.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方的保密义务22.1第三方对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方的免责条款23.1如第三方因不可抗力等原因导致其无法履行本合同约定的职责，免除其相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同签订双方的身份证明文件要求：提供双方营业执照副本、法定代表人身份证复印件等有效身份证明文件。说明：用于证明合同双方的合法主体资格。2.附件二：维修保养方案及计划要求：详细列出电梯维修保养的具体方案、保养周期、保养项目、保养时间等。说明：用于指导乙方进行电梯维修保养工作。3.附件三：电梯维修保养记录表要求：记录每次维修保养的时间、项目、结果、责任人等信息。说明：用于跟踪电梯维修保养情况，确保保养工作的落实。4.附件四：维修保养费用清单要求：详细列出维修保养项目的费用、总价、支付方式等。说明：用于明确维修保养费用的构成，便于双方结算。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利、义务等。说明：用于规范第三方介入行为，保障合同各方的合法权益。6.附件六：争议解决协议要求：约定争议解决的方式、程序、期限等。说明：用于指导双方在发生争议时，按照约定的方式解决。7.附件七：保密协议要求：约定合同双方及第三方在合同履行过程中的保密义务。说明：用于保护双方的商业秘密和隐私。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时完成保养任务责任认定：乙方应向甲方支付违约金，金额为每日维修保养费用的一定比例。示例：若乙方未按时完成保养任务，应支付每日维修保养费用5%的违约金。2.违约行为：乙方保养质量不符合约定责任认定：乙方应重新进行保养，直至符合约定标准，并承担由此产生的费用。示例：若乙方保养后，电梯运行速度不符合约定，乙方应重新保养，并承担重新保养产生的费用。3.违约行为：甲方未按时支付保养费用责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，金额为每日维修保养费用的一定比例。示例：若甲方未按时支付保养费用，应支付每日维修保养费用2%的滞纳金。4.违约行为