2024版房屋租赁合同及物业服务协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租赁合同及物业服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋现状3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3汇款信息（如有）4.4水电费支付责任5.房屋使用和维护5.1房屋使用规则5.2房屋维修责任5.3房屋损坏赔偿5.4房屋保养责任6.物业服务协议6.1物业服务内容6.2物业服务费6.3物业服务费支付方式6.4物业服务费变更7.房屋押金7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还程序8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3其他12.合同生效及签署12.1合同生效条件12.2合同签署日期12.3合同签署地点13.合同附件及补充13.1附件一：房屋状况说明书13.2附件二：物业服务协议13.3附件三：其他相关文件14.合同变更及解除14.1合同变更程序14.2合同解除程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：_______出租方地址：_______联系电话：_______身份证号码：_______1.2承租方基本信息承租方名称：_______承租方地址：_______联系电话：_______身份证号码：_______1.3代理人信息（如有）代理人姓名：_______代理人身份证号码：_______代理人联系方式：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：_______所在区域：_______2.2房屋结构房屋类型：_______建筑年代：_______楼层：_______2.3房屋面积房屋建筑面积：_______平方米房屋使用面积：_______平方米2.4房屋用途房屋用途：_______2.5房屋现状房屋现状：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：_______3.2租赁结束日期租赁结束日期：_______3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方需协商一致，并以书面形式签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：_______元/月4.2租金支付方式租金支付方式：_______4.3汇款信息（如有）汇款账户：_______开户行：_______4.4水电费支付责任水电费由_______方承担。5.房屋使用和维护5.1房屋使用规则不得擅自改变房屋结构和用途；不得擅自拆改房屋设备；保持房屋整洁，不得堆放杂物；不得进行违法活动。5.2房屋维修责任房屋的维修责任如下：出租方负责房屋主体结构、屋面、外墙的维修；承租方负责室内设施的维修，包括但不限于水电、门窗等。5.3房屋损坏赔偿如因承租方使用不当造成房屋损坏，承租方应承担赔偿责任。5.4房屋保养责任承租方应负责房屋的日常保养，保持房屋的清洁和良好状态。6.物业服务协议6.1物业服务内容物业服务内容如下：保安巡逻；环卫清洁；公共设施维修；物业管理费收取。6.2物业服务费物业服务费为_______元/月。6.3物业服务费支付方式物业服务费支付方式与租金支付方式相同。6.4物业服务费变更物业服务费如需变更，需提前_______个月通知承租方。7.房屋押金7.1押金金额押金金额：_______元。7.2押金退还条件租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕；租赁期满，房屋及附属设施无损坏。7.3押金退还程序押金退还程序如下：承租方需在租赁期满前_______个工作日通知出租方；出租方在收到通知后_______个工作日内退还押金。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件合同解除条件如下：双方协商一致；出租方或承租方违约；因不可抗力导致合同无法履行；法律法规规定或合同约定解除合同的其他情形。8.2违约责任出租方未按约定提供房屋，应承担违约责任；承租方未按约定支付租金，应承担违约责任；承租方违反房屋使用规则，造成房屋损坏，应承担赔偿责任；因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约金如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为_______元。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可协商选择仲裁机构解决争议。9.3争议解决程序争议解决程序按照双方选择的争议解决方式执行。10.法律适用及管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同争议由合同签订地人民法院管辖。11.其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。11.2合同附件房屋状况说明书；物业服务协议；其他相关文件。11.3其他本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.合同生效及签署12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同签署日期合同签署日期：_______12.3合同签署地点合同签署地点：_______13.合同附件及补充13.1附件一：房屋状况说明书房屋状况说明书应详细描述房屋的现有状况，包括但不限于房屋结构、设施、设备等。13.2附件二：物业服务协议物业服务协议应详细列明物业服务的具体内容和费用。13.3附件三：其他相关文件其他相关文件包括但不限于租赁保证金收据、租金支付凭证等。14.合同变更及解除14.1合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2合同解除程序合同解除需提前_______个工作日通知对方，并以书面形式确认。14.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定进行房屋及附属设施、设备的交接，并处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者、物业管理公司等。15.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙双方协商一致；第三方介入应符合法律法规和本合同的相关规定；第三方介入应有利于合同的履行和双方的合法权益。15.3第三方介入程序第三方介入的程序如下：甲乙双方书面提出第三方介入的请求；第三方在收到请求后，应在_______个工作日内答复；甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务；第三方介入的具体事宜由甲乙双方与第三方协商确定。16.第三方责任16.1责任限额第三方在介入本合同时，其责任限额如下：第三方因自身原因导致合同履行受阻或损害甲乙双方利益的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过_______元；第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同履行受阻或损害甲乙双方利益的，不承担赔偿责任。16.2责任划分第三方责任划分如下：第三方在提供中介、评估、维修等服务时，其责任仅限于其服务范围；第三方在提供物业管理服务时，其责任限于物业管理服务协议约定的范围；第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或本合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利要求甲乙双方提供必要的资料和协助；在履行职责过程中，有权了解合同履行情况；在合同履行过程中，有权向甲乙双方提出合理建议。17.2第三方义务遵守法律法规和本合同约定；尽职尽责履行职责，确保合同履行；对甲乙双方提供的信息和资料保密；如有违反本合同约定或法律法规的行为，承担相应的法律责任。18.第三方介入的终止18.1终止条件合同履行完毕；双方协商一致终止第三方介入；第三方因自身原因无法继续履行职责；法律法规规定或合同约定终止第三方介入的其他情形。18.2终止程序第三方介入终止的程序如下：甲乙双方书面通知第三方终止介入；第三方在收到通知后_______个工作日内办理相关手续；甲乙双方与第三方共同处理终止介入后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋状况说明书详细要求：描述房屋的现有状况，包括结构、设施、设备等；列出房屋的维修和保养记录；确认房屋的权属和用途；签署日期及双方签字。2.物业服务协议详细要求：明确物业服务内容；列明物业服务费；约定服务质量和时效；签署日期及双方签字。3.租金支付凭证详细要求：列明租金金额、支付日期、支付方式；签署日期及双方签字。4.水电费支付凭证详细要求：列明水电费金额、支付日期、支付方式；签署日期及双方签字。5.物业管理费支付凭证详细要求：列明物业管理费金额、支付日期、支付方式；签署日期及双方签字。6.押金收据详细要求：列明押金金额、支付日期、支付方式；签署日期及双方签字。7.合同变更协议详细要求：列明变更内容；签署日期及双方签字。8.合同解除协议详细要求：列明解除原因；签署日期及双方签字。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金；未按约定支付水电费和物业管理费；损坏房屋及附属设施；违反房屋使用规则；未按约定提供房屋；违反合同约定，给对方造成损失。2.责任认定标准：违约行为发生后，违约方应在_______个工作日内采取补救措施；违约方未采取补救措施或补救措施不充分的，守约方有权要求违约方承担违约责任；违约方承担违约责任的方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.示例说明：承租方未按约定支付租金，逾期_______天，应支付_______元的违约金；承租方损坏房屋设施，需赔偿_______元；出租方未按约定提供房屋，导致承租方损失_______元，需赔偿承租方损失。全文完。2024版房屋租赁合同及物业服务协议1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.房屋租赁基本信息2.1房屋地址及基本情况2.2房屋面积及结构2.3房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3首付及押金5.房屋使用及维护5.1房屋使用规则5.2房屋维护责任5.3房屋损坏及维修6.物业服务协议6.1物业服务内容6.2物业服务费用6.3物业服务责任7.水电煤气等相关费用7.1水电煤气费用承担7.2费用结算方式7.3费用拖欠处理8.房屋转租及转借8.1房屋转租规定8.2房屋转借规定9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1全称：____________________1.1.2简称：____________________1.1.3联系人：___________________1.1.4联系电话：_________________1.1.5通讯地址：_________________1.2出租方基本信息1.2.1全称：____________________1.2.2简称：____________________1.2.3联系人：___________________1.2.4联系电话：_________________1.2.5通讯地址：_________________2.房屋租赁基本信息2.1房屋地址及基本情况2.1.1房屋地址：_________________2.1.2建筑面积：______平方米2.1.3房屋结构：________________2.1.4房屋用途：________________2.2房屋面积及结构2.2.1房屋面积：______平方米2.2.2房屋结构：________________2.2.3房屋内部设施：________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：________________4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2租金支付方式：每月____日支付4.3首付及押金：租赁押金为人民币____元整，租金支付首月需支付一个月租金作为租金押金。5.房屋使用及维护5.1房屋使用规则：________________5.2房屋维护责任：________________5.3房屋损坏及维修：________________6.物业服务协议6.1物业服务内容：________________6.2物业服务费用：________________6.3物业服务责任：________________7.水电煤气等相关费用7.1水电煤气费用承担：________________7.2费用结算方式：________________7.3费用拖欠处理：________________8.房屋转租及转借8.1房屋转租规定8.1.1租赁期间，未经出租方书面同意，租赁方不得擅自转租房屋。8.1.2如租赁方需要转租，应提前____个月书面通知出租方，并提供转租人的相关资料。8.1.3出租方在收到转租申请后____日内给予答复，逾期未答复视为同意。8.2房屋转借规定8.2.1租赁期间，未经出租方书面同意，租赁方不得擅自转借房屋。8.2.2如租赁方需要转借，应提前____个月书面通知出租方，并提供转借人的相关资料。8.2.3出租方在收到转借申请后____日内给予答复，逾期未答复视为同意。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1出租方因房屋损坏无法居住，经维修后仍无法满足租赁方居住需求的；9.1.2出租方未履行合同约定的维修义务，经租赁方催告后____日内仍未维修的；9.1.3出租方或租赁方违反合同约定，给对方造成严重损失的；9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由；9.2.2对方应在收到解除通知后____日内给予答复，逾期未答复视为接受解除；9.3违约责任9.3.1出租方未按时交付房屋，应向租赁方支付____天的租金作为违约金；9.3.2租赁方未按时支付租金，应向出租方支付____天的滞纳金；9.3.3双方违反合同约定的其他违约责任，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁；10.1.3也可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：____仲裁委员会10.2.2法院：____人民法院11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字或盖章后，合同即生效；11.1.2合同生效后，任何一方不得擅自修改合同内容。11.2合同修改程序11.2.1任何一方提出修改合同，应书面通知对方；11.2.2双方应在收到修改通知后____日内书面回复，逾期未回复视为同意。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、物业服务协议等。13.合同签订日期13.1合同签订日期：____年____月____日14.合同签订地点14.1合同签订地点：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由第三方提供专业服务或协助。16.第三方介入的条件16.2第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议。17.第三方介入的类型17.1中介服务17.1.1第三方作为中介机构，负责协助甲方和乙方进行房屋租赁的洽谈、签订合同等事宜。17.1.2中介机构的服务费用由甲方或乙方承担，具体费用标准由双方另行协商确定。17.2评估服务17.2.1第三方作为评估机构，负责对房屋进行评估，提供评估报告。17.2.2评估费用由甲方或乙方承担，具体费用标准由双方另行协商确定。17.3律师服务17.3.1第三方作为律师事务所，负责提供法律咨询、起草合同等法律服务。17.3.2律师服务费用由甲方或乙方承担，具体费用标准由双方另行协商确定。18.第三方介入的责任限额18.1第三方在提供专业服务或协助过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额由双方在合作协议中约定，最高不超过协议约定的金额。19.第三方介入的协议内容19.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息；19.1.2第三方提供的服务内容、质量标准、完成期限等；19.1.3第三方的责任和义务；19.1.4第三方的服务费用、支付方式及时间；19.1.5第三方的责任限额；19.1.6甲方和乙方的权利和义务；19.1.7合作期限及终止条件；19.1.8争议解决方式。20.第三方介入的变更与解除20.1甲方或乙方需变更第三方介入的内容或解除第三方介入协议，应提前____天书面通知对方及第三方。20.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同的履行。21.第三方介入与其他各方的划分说明21.1第三方介入过程中，甲方、乙方和第三方之间的关系如下：21.1.1第三方作为独立第三方，不参与甲方与乙方之间的权利义务关系；21.1.2第三方提供的专业服务或协助，仅限于合同约定的范围内；21.1.3甲方和乙方对第三方的服务或协助享有监督权，对第三方的违约行为可要求其承担相应的法律责任。22.第三方介入的保密条款22.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方和乙方的商业秘密、个人信息等；22.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。23.第三方介入的法律适用23.1第三方介入协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。24.第三方介入的其他条款24.1本合同中关于第三方的规定，如与本合同其他条款有冲突，以本条款为准；24.2甲方和乙方可根据实际情况，在第三方介入协议中约定其他相关条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单1.1详细列明房屋的房间数量、面积、结构、设施设备等基本信息。1.2包括房屋的平面图、照片等直观资料。2.物业服务协议2.1详细列明物业服务的内容、标准、费用等。2.2包括物业服务公司的名称、联系方式等。3.房屋评估报告3.1由第三方评估机构出具的房屋评估报告。3.2包括房屋的价值、市场行情分析等。4.水电煤气等相关费用清单4.1列明水、电、煤气等费用的计量标准、计费周期、收费标准等。5.房屋转租/转借协议5.1当房屋发生转租/转借时，双方签订的协议。5.2包括转租/转借方的信息、转租/转借期限、租金等。6.合同解除协议6.1当合同解除时，双方签订的协议。6.2包括合同解除的原因、解除日期等。7.争议解决协议7.1当双方发生争议时，选择的争议解决方式及程序。7.2包括仲裁或诉讼的具体安排。8.其他附件8.1根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1未按时支付租金责任认定：应向出租方支付____天的滞纳金。示例：租赁方未在每月____日支付租金，逾期____天后，应支付滞纳金。1.2损坏房屋责任认定：租赁方应负责修复房屋，并承担修复费用。示例：租赁方在使用过程中损坏了房屋的____部分，应负责修复并支付修复费用。2.出租方违约行为及责任认定2.1未按时交付房屋责任认定：应向租赁方支付____天的违约金。示例：出租方未在合同约定的日期交付房屋，逾期____天后，应支付违约金。2.2未履行维修义务责任认定：出租方应负责维修房屋，并承担维修费用。示例：房屋出现____问题，出租方未在____日内维修，应负责维修并承担维修费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按协议提供专业服务责任认定：第三方应退还部分或全部服务费用，并承担相应的赔偿责任。示例：第三方未按协议提供评估服务，应退还评估费用，并承担相应赔偿责任。3.2泄露保密信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。示例：第三方泄露了甲方或乙方的商业秘密，应承担法律责任并赔偿损失。全文完。2024版房屋租赁合同及物业服务协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2房屋信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2支付方式及时间2.3违约责任3.房屋使用3.1使用范围3.2维修责任3.3租赁期间禁止事项4.物业服务协议4.1物业服务内容4.2物业服务费用4.3物业服务责任5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件及流程6.合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3解除条件及责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构或法院8.其他约定8.1不可抗力8.2法律适用8.3合同生效9.合同附件9.1房屋租赁清单9.2物业服务协议明细9.3其他附件10.合同签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人11.合同份数11.1合同正本份数11.2合同副本份数12.合同生效条件12.1合同生效时间12.2合同生效条件13.合同解除条件13.1合同解除情形13.2合同解除通知14.合同终止及后续事宜14.1合同终止条件14.2合同终止后事宜处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________1.2房屋信息房屋地址：____________________房屋面积：____________________平方米房屋结构：____________________房屋用途：____________________1.3租赁期限租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________2.租金及支付方式2.1租金金额每月租金：____________________元2.2支付方式及时间租金支付方式：银行转账/现金/支票租金支付时间：每月____________________日2.3违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于月租金____________________%的违约金。3.房屋使用3.1使用范围乙方仅能将房屋用于居住用途，不得用于商业活动或其他非法用途。3.2维修责任（1）房屋本身存在质量问题，由甲方负责维修；（2）因不可抗力导致的房屋损坏。3.3租赁期间禁止事项（1）未经甲方同意，乙方不得改变房屋结构；（2）不得在房屋内进行任何可能危害房屋安全的行为；（3）不得在房屋内存放易燃易爆等危险物品；（4）不得将房屋转租或分租。4.物业服务协议4.1物业服务内容（1）小区绿化、保洁、安保等；（2）公共设施设备的维护；（3）物业费缴纳。4.2物业服务费用物业服务费用：____________________元/月4.3物业服务责任物业管理方负责提供符合约定的物业服务，若服务不符合约定，乙方有权要求物业管理方进行整改或赔偿。5.押金及退还5.1押金金额押金金额：____________________元5.2押金退还条件及流程（1）租赁期满且房屋无损坏；（2）乙方结清所有应付费用；（3）乙方提前通知甲方退还押金。退还押金流程：租赁期满后，乙方应将房屋交还甲方，并在甲方验收无损坏后，甲方应在____________________日内退还押金。6.合同变更与解除6.1合同变更经双方协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容应以书面形式补充本合同。6.2合同解除（1）租赁期满；（2）甲方或乙方违反本合同约定，经对方通知后仍未改正；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。6.3解除条件及责任（1）因甲方原因解除合同，甲方应退还乙方已付租金及押金；（2）因乙方原因解除合同，乙方应支付相当于剩余租赁期租金的违约金；（3）因不可抗力导致合同解除，双方互不承担责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2仲裁机构或法院仲裁机构：____________________仲裁委员会法院：____________________人民法院9.其他约定9.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。9.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.合同附件10.1房屋租赁清单房屋租赁清单详见附件一。10.2物业服务协议明细物业服务协议明细详见附件二。10.3其他附件其他附件详见附件三。11.合同签署11.1签署日期本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2签署地点本合同签署地点：____________________11.3签署人甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________12.合同份数12.1合同正本份数合同正本份数：____________________份12.2合同副本份数合同副本份数：____________________份13.合同生效条件13.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效条件（1）合同双方已签署本合同；（2）合同双方已支付首期租金；（3）合同双方已签署物业服务协议。14.合同终止及后续事宜14.1合同终止条件（1）租赁期满；（2）合同解除；（3）房屋被依法收回。14.2合同终止后事宜处理（1）合同终止后，乙方应将房屋交还甲方，并结清所有费用；（2）合同终止后，双方应相互返还对方提供的物品；（3）合同终止后，双方应相互出具收据，证明已履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指第三方包括但不限于中介方、物业服务企业、维修服务提供商、保险代理等。15.2第三方责任15.2.1中介方责任中介方作为本合同的促成者，应确保双方在签订合同时充分了解合同内容，并在合同签订后提供必要的协助和服务。中介方不对租赁关系的履行承担直接责任，但其提供的服务质量应满足双方要求。15.2.2物业服务企业责任物业服务企业应按照物业服务协议提供相应的服务，确保房屋及公共区域的安全和整洁。若因物业服务企业未能履行服务义务导致乙方遭受损失，物业服务企业应承担相应的赔偿责任。15.2.3维修服务提供商责任维修服务提供商应按照维修合同约定，及时、高效地完成乙方提出的维修请求。若维修服务提供商未能履行维修义务或维修质量不符合标准，乙方有权要求其承担相应的赔偿责任。15.2.4保险代理责任保险代理应在合同约定的保险期限内，为乙方办理房屋租赁期间的保险业务。若因保险代理未能及时办理保险或保险理赔出现延误，乙方有权要求保险代理承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利15.3.1中介方权利中介方有权收取约定的中介服务费，并有权获得乙方在合同履行过程中的咨询和协助。15.3.2物业服务企业权利物业服务企业有权根据物业服务协议收取物业服务费用，并有权对违反物业服务规定的行为进行处理。15.3.3维修服务提供商权利维修服务提供商有权根据维修合同收取维修费用，并有权要求乙方提供必要的维修条件。15.3.4保险代理权利保险代理有权根据保险合同收取保险费用，并有权在保险事故发生后代表乙方向保险公司提出理赔请求。16.第三方责任限额16.1中介方责任限额中介方对本合同履行过程中的任何损失的责任限额不超过中介服务费的总额。16.2物业服务企业责任限额物业服务企业对本合同履行过程中的任何损失的责任限额不超过物业服务费用的总额。16.3维修服务提供商责任限额维修服务提供商对本合同履行过程中的任何损失的责任限额不超过维修费用的总额。16.4保险代理责任限额保险代理对本合同履行过程中的任何损失的责任限额不超过保险赔偿金额。17.第三方责任归属17.1若第三方在履行本合同过程中出现违约行为，应由第三方承担相应的法律责任。17.2若第三方违约导致甲方或乙方的损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。17.3若第三方违约导致合同无法履行，双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。18.第三方更换18.1在合同履行过程中，若乙方认为第三方服务不符合要求，乙方有权要求更换第三方。18.2更换第三方前，乙方应通知甲方，并取得甲方的书面同意。18.3更换第三方后，原第三方与乙方之间的权利义务由新第三方继承。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、设施、损坏情况等，由乙方填写并签字确认。2.物业服务协议明细详细要求：包括物业服务的具体内容、费用、服务时间、联系方式等，由甲方和乙方共同签署。说明：本协议明细明确了物业服务的具体内容和费用，保障了乙方在租赁期间的生活质量。3.其他附件（1）房屋租赁合同详细要求：包括合同双方的基本信息、房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用规定、物业服务协议等内容。说明：本合同是双方权利义务的完整约定，对于解决租赁过程中的纠纷具有重要意义。（2）押金收据详细要求：包括押金金额、交付时间、退还条件等内容，由甲方出具。说明：押金收据作为押金交付的凭证，对于后续押金的退还有明确的依据。（3）物业服务费用缴纳凭证详细要求：包括缴纳时间、金额、物业服务企业盖章等信息。说明：缴纳凭证作为物业服务费用已支付的证明，有助于维护双方的权益。（4）维修服务合同详细要求：包括维修内容、维修费用、维修时间、维修服务提供商信息等内容。说明：本合同明确了维修服务的具体内容、费用和时间，有助于保障房屋的正常使用。（5）保险合同详细要求：包括保险类型、保险金额、保险期间、保险费用、保险理赔流程等内容。说明：保险合同为乙方提供了风险保障，确保在发生意外情况时能够得到及时赔偿。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时交付房屋：甲方应向乙方支付相当于每日租金____________________%的违约金。（2）房屋存在质量问题：甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付租金：乙方应向甲方支付相当于每日租金____________________%的违约金。（2）房屋损坏：乙方应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）中介方未履行中介义务：中介方应退还中介服务费，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。（2）物业服务企业未履行服务义务：物业服务企业应承担维修责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。示例说明：1.若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付相当于每日租金2%的违约金，并有权要求甲方承担因此造成的损失。2.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付相当于每日租金1%的违约金，并有权要求乙方承担因此造成的损失。3.若中介方未履行中介义务，导致乙方损失，中介方应退还中介服务费，并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024版房屋租赁合同及物业服务协议3本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3租赁期限及租金1.4押金及支付方式2.租赁房屋使用及维护2.1租赁房屋的使用范围2.2租赁房屋的维护责任2.3违约责任及赔偿3.物业服务协议3.1物业服务内容3.2物业服务费用及支付3.3物业服务纠纷解决4.租赁房屋的转让及转租4.1租赁房屋的转让条件4.2租赁房屋的转租条件4.3转让或转租的审批程序5.租赁房屋的维修与损坏5.1租赁房屋的维修责任5.2租赁房屋的损坏赔偿5.3维修费用的承担6.合同的解除及终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件6.3解除或终止后的处理7.违约责任7.1双方违约责任7.2违约金及赔偿7.3违约纠纷解决8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同附件9.1房屋租赁合同9.2物业服务协议9.3其他相关附件10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效后的履行11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的履行12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他14.1合同份数及效力14.2合同解释及适用14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2房屋基本情况房屋坐落：[房屋具体地址]；房屋面积：[房屋面积]平方米；房屋结构：[房屋结构类型]；房屋装修情况：[房屋装修状况]。1.3租赁期限及租金租赁期限：自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]；租金：每月[租金金额]元，共计[租金总额]元；支付方式：[租金支付方式]，如银行转账、现金等。1.4押金及支付方式押金：[押金金额]元；支付方式：[押金支付方式]，与租金支付方式相同。第二条租赁房屋使用及维护2.1租赁房屋的使用范围乙方仅能将租赁房屋用于居住用途，不得进行任何商业活动。2.2租赁房屋的维护责任2.2.1乙方应妥善使用租赁房屋，保持房屋及设施设备的完好。2.2.2乙方应定期对租赁房屋进行清洁，保持室内环境卫生。2.3违约责任及赔偿2.3.1如乙方违反本条款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。2.3.2如因乙方原因造成租赁房屋及设施设备的损坏，乙方应承担修复或赔偿费用。第三条物业服务协议3.1物业服务内容乙方同意遵守物业管理规定，接受物业管理服务。3.2物业服务费用及支付物业服务费用：[物业服务费用金额]元/月；支付方式：[物业服务费用支付方式]，与租金支付方式相同。3.3物业服务纠纷解决如乙方与物业服务发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向物业管理处投诉或寻求法律途径解决。第四条租赁房屋的转让及转租4.1租赁房屋的转让条件未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让租赁房屋。4.2租赁房屋的转租条件4.2.1乙方如需转租，应事先征得甲方书面同意。4.2.2转租房屋的租赁期限不得超过原租赁期限。4.3转让或转租的审批程序第五条租赁房屋的维修与损坏5.1租赁房屋的维修责任5.1.1房屋及其附属设施的自然磨损和合理损耗，由乙方自行负责。5.1.2因乙方使用不当或故意损坏造成的损失，由乙方负责维修或赔偿。5.2租赁房屋的损坏赔偿5.2.1乙方损坏租赁房屋及设施设备，应承担维修或赔偿费用。5.2.2如损坏导致房屋无法居住，甲方有权要求乙方赔偿相应损失。5.3维修费用的承担5.3.1乙方负责租赁房屋的正常维护费用。5.3.2因房屋本身质量问题导致的维修费用，由甲方承担。第六条合同的解除及终止6.1合同解除的条件6.1.1甲方有证据证明乙方违反合同约定，经催告后仍未改正的。6.1.2乙方有证据证明甲方未履行合同义务，经催告后仍未改正的。6.2合同终止的条件6.2.1租赁期限届满，双方无续租意向的。6.2.2出现法律、法规规定的其他合同终止情形的。6.3解除或终止后的处理6.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理房屋返还、费用结算等事宜。6.3.2甲方应在合同解除或终止后，将房屋及附属设施恢复原状。第七条违约责任7.1双方违约责任7.1.1甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。7.1.2乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。7.2违约金及赔偿7.2.1违约金的计算标准：按照合同约定金额的[比例]计算。7.2.2如因违约造成对方损失，违约方应赔偿对方实际损失。7.3违约纠纷解决7.3.1双方应友好协商解决违约纠纷。7.3.2协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第一条合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。1.1.2乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2房屋基本情况1.2.1房屋位置：[具体地址]；1.2.2房屋面积：[房屋面积]平方米；1.2.3房屋结构：[房屋结构类型]；1.2.4房屋装修情况：[装修情况描述]。1.3租赁期限及租金1.3.1租赁期限：自[起始日期]至[结束日期]；1.3.2租金：每月[租金金额]元；1.3.3租金支付方式：[租金支付方式，如月付、季付等]。1.4押金及支付方式1.4.1押金：[押金金额]元；1.4.2押金支付方式：[押金支付方式，如一次性支付、分批支付等]。第二部分：房屋租赁2.1租赁房屋的使用范围2.1.1乙方仅能将租赁房屋用于居住用途，不得用于商业或其他非法用途。2.1.2乙方不得擅自改变房屋结构、布局或进行装修改造。2.2租赁房屋的维护责任2.2.1乙方负责保持租赁房屋及其附属设施的完好，不得损坏或擅自改变。2.2.2乙方应爱护使用房屋，不得擅自拆卸、改动或破坏房屋结构及设施。2.3违约责任及赔偿2.3.1如乙方违反本条款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。2.3.2违约金的计算标准：[违约金计算方式]。第三部分：物业服务协议3.1物业服务内容3.1.1甲方提供物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、安保等。3.1.2乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理工作的开展。3.2物业服务费用及支付3.2.1物业服务费用：[物业服务费用金额]元/月；3.2.2物业服务费用支付方式：[物业服务费用支付方式，如月付、季付等]。3.3物业服务纠纷解决3.3.1乙方与物业管理服务发生纠纷，应通过协商解决。3.3.2协商不成的，可向物业管理单位投诉或通过法律途径解决。第四部分：租赁房屋的转让及转租4.1租赁房屋的转让条件4.1.1乙方需经甲方书面同意，方可转让租赁房屋。4.1.2转让需符合国家及地方相关法律法规。4.2租赁房屋的转租条件4.2.1乙方需经甲方书面同意，方可转租租赁房屋。4.2.2转租需符合国家及地方相关法律法规。4.3转让或转租的审批程序4.3.1乙方拟转让或转租，应提前[时间]向甲方提出书面申请。4.3.2甲方在收到申请后[时间]内给予答复。第五部分：租赁房屋的维修与损坏5.1租赁房屋的维修责任5.1.1租赁房屋的自然磨损由甲方负责维修。5.1.2因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。5.2租赁房屋的损坏赔偿5.2.1乙方损坏租赁房屋及设施，应承担相应的赔偿费用。5.2.2损坏赔偿的标准：[损坏赔偿标准]。5.3维修费用的承担5.3.1房屋正常维修费用由甲方承担。5.3.2因乙方原因造成的维修费用由乙方承担。第六部分：合同的解除及终止6.1合同解除的条件（一）乙方未按时支付租金；（二）乙方违反租赁合同约定，经催告后仍未改正；（三）乙方违反租赁房屋的使用规定，经催告后仍未改正；（四）法律、法规规定的其他解除条件。6.2合同终止的条件6.2.1租赁期限届满，合同自然终止。6.2.2出现法律、法规规定的其他终止条件。6.3解除或终止后的处理6.3.1解除或终止合同后，乙方应将租赁房屋及其附属设施恢复原状。6.3.2双方应按照合同约定结算租金和物业管理费用。第七部分：违约责任7.1双方违约责任7.1.1甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。7.1.2乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。7.2违约金及赔偿7.2.1违约金的计算标准：[违约金计算方式]。7.2.2如因违约造成对方损失，违约方应赔偿实际损失。7.3违约纠纷解决7.3.1双方应友好协商解决违约纠纷。7.3.2协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方的定义与介入条件8.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方等。（一）甲乙双方均有书面同意；（二）第三方具备相应的资质和能力；（三）第三方介入的内容与合同履行相关。8.2第三方介入的事务8.2.1第三方介入的事务包括但不限于：（一）房屋租赁合同的签订与履行；（二）房屋的评估、鉴定、维修；（三）物业管理服务的监督与协调；（四）合同纠纷的调解与仲裁。8.3第三方的责权利8.3.1第三方的责任：（一）第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保合同的顺利履行；（二）第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的法律责任；（三）第三方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。8.3.2第三方的权利：（一）第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬；（二）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（三）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。8.4第三方与其他各方的划分说明8.4.1第三方与甲方的划分：（一）第三方对甲方承担的责任限于其职责范围内，甲方对第三方的行为不承担责任；（二）甲方应配合第三方的工作，为第三方提供必要的支持。8.4.2第三方与乙方的划分：（一）第三方对乙方承担的责任限于其职责范围内，乙方对第三方的行为不承担责任；（二）乙方应配合第三方的工作，为第三方提供必要的支持。8.5第三方的责任限额8.5.1第三方的责任限额应根据其介入的事务、职责范围及合同约定确定。8.5.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入前书面告知甲乙双方。8.6第三方的更换与退出8.6.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商更换第三方。8.6.2第三方退出合同后，应将相关事务移交给新的第三方，并确保合同履行的连续性。8.7第三方的保密义务8.7.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。8.8第三方的合同终止8.8.1如第三方违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权终止其介入。8.8.2第三方终止介入后，应将相关事务移交给甲乙双方或新的第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：详细描述房屋的地址、面积、结构、装修情况、租赁期限、租金等基本信息。说明：本附件是合同的主要组成部分，是甲乙双方签订租赁关系的法律依据。2.物业服务协议要求：明确物业管理服务的具体内容、费用、支付方式以及纠纷解决机制。说明：本附件是甲乙双方与物业管理方之间的协议，用于规范物业管理服务。3.房屋产权证明要求：提供房屋的产权证、土地使用权证等证明文件。说明：本附件用于证明房屋的产权归属，确保租赁的合法性。4.房屋现状描述要求：详细描述房屋的现有状况，包括设施设备、装修情况等。说明：本附件用于记录房屋的初始状态，作为后续维修和损坏赔偿的依据。5.押金收据要求：记录押金的收取情况，包括金额、支付方式等。说明：本附件作为押金收取的凭证，用于证明押金的交付。6.物业服务费用收据要求：记录物业服务费用的支付情况，包括金额、支付方式等。说明：本附件作为物业服务费用支付的凭证，用于证明费用的交付。7.维修记录要求：记录房屋及设施设备的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：本附件用于记录维修过程，作为维修费用结算的依据。8.违约金支付凭证要求：记录违约金的支付情况，包括金额、支付方式等。说明：本附件作为违约金支付的凭证，用于证明违约金的交付。9.合同变更协议要求：记录合同变更的内容，包括变更原因、变更内容、变更日期等。说明：本附件用于记录合同变更的情况，确保合同变更的合法性和有效性。10.争议解决协议要求：记录争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于记录争议解决的安排，确保争议能够得到及时、有效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金；擅自改变房屋结构或装修；损坏房屋或设施设备；违反租赁房屋的使用规定；未经甲方同意转让或转租租赁房屋。2.违约责任认定标准：未按时支付租金：根据合同约定的违约金比例计算；擅自改变房屋结构或装修：根据修复或赔偿成本确定；损坏房屋或设施设备：根据损坏程度和修复或更换成本确定；违反租赁房屋的使用规定：根据造成的损失或影响确定；未经甲方同意转让或转租租赁房屋：根据甲方遭受的损失确定。3.违约责任示例说明：乙方未按时支付租金：乙方应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；乙方损坏房屋卫生间马桶：乙方应赔偿甲方因修复马桶而产生的维修费用；乙方擅自改变房屋装修：乙方应恢复原状或赔偿甲方因拆除装修而产生的费用；乙方违反租赁房屋的使用规定，造成邻里纠纷：乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房屋租赁合同及物业服务协议4本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3租赁房屋的基本情况1.4租赁期限1.5租金及支付方式2.租赁房屋的交付与接收2.1房屋交付的时间2.2房屋交付时的条件2.3接收房屋的义务和责任3.租赁房屋的使用与维护3.1使用范围和限制3.2房屋及设施的维护保养3.3违约使用房屋的后果4.租金及相关费用的支付4.1租金金额及支付时间4.2水电费及其他公共费用的支付4.3违约支付的处罚5.租赁房屋的转租、转借5.1转租、转借的允许与限制5.2转租、转借的程序5.3转租、转借的后果6.房屋租赁合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同解除的程序7.违约责任与赔偿7.1违约行为的认定7.2违约责任的承担7.3违约赔偿的计算8.争议解决方式8.1争议解决的方式8.2争议解决的具体程序8.3争议解决的时间限制9.服务物业的约定9.1物业服务的内容9.2物业服务的标准9.3物业服务的费用10.物业服务的变更与解除10.1物业服务变更的条件10.2物业服务解除的条件10.3物业服务解除的程序11.物业服务违约责任与赔偿11.1物业服务违约行为的认定11.2物业服务违约责任的承担11.3物业服务违约赔偿的计算12.争议解决方式12.1争议解决的方式12.2争议解决的具体程序12.3争议解决的时间限制13.其他约定事项13.1合同生效时间13.2合同附件13.3合同的解除与终止14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版房屋租赁合同及物业服务协议”。1.2合同双方基本信息：1.3租赁房屋的基本情况：1.3.1房屋地址：________。1.3.2房屋面积：________平方米。1.3.3房屋结构：________。1.3.4房屋用途：________。1.4租赁期限：本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。1.5租金及支付方式：1.5.1租金金额：每月租金为人民币________元。1.5.2支付方式：乙方应于每月的________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户：________。2.租赁房屋的交付与接收2.1房屋交付的时间：甲方应于本合同签订之日起________日内，将房屋及相关配套设施交付给乙方使用。2.2房屋交付时的条件：房屋交付时，房屋及其附属设施应保持完好，符合本合同约定的用途。2.3接收房屋的义务和责任：乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，如有问题应在________日内通知甲方，逾期视为乙方认可房屋现状。3.租赁房屋的使用与维护3.1使用范围和限制：乙方仅可按合同约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。3.2房屋及设施的维护保养：乙方应合理使用房屋，保持房屋及设施的完好，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.3违约使用房屋的后果：如乙方违约使用房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。4.租金及相关费用的支付4.1租金金额及支付时间：如1.5所述。4.2水电费及其他公共费用的支付：乙方应按时缴纳水、电、燃气等费用，费用明细由乙方自行承担。4.3违约支付的处罚：如乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追索的权利。5.租赁房屋的转租、转借5.1转租、转借的允许与限制：未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借房屋。5.2转租、转借的程序：如需转租、转借，乙方应书面通知甲方，并取得甲方同意。5.3转租、转借的后果：未经甲方同意的转租、转借，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.房屋租赁合同的变更与解除6.1合同变更的条件：经双方协商一致，可对本合同进行变更。6.2合同解除的条件：6.2.1乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正的；6.2.2甲方因房屋所有权变动或其他原因无法继续履行本合同的；6.2.3因不可抗力导致本合同无法继续履行的；6.3合同解除的程序：任何一方要求解除合同，应提前________日书面通知对方，并经双方协商一致后解除。7.违约责任与赔偿7.1违约行为的认定：本合同中任何一方违反合同约定的行为均构成违约。7.2违约责任的承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿的计算：违约赔偿金额根据违约行为的性质、后果及双方协商结果确定。8.争议解决方式8.1争议解决的方式：本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。8.2争议解决的具体程序：8.2.1协商：任何一方认为存在争议时，应尝试与对方协商解决。8.2.2调解：如协商不成，双方可共同选择一位或多位调解人进行调解。8.2.3仲裁：双方可书面约定将争议提交至有管辖权的仲裁机构仲裁。8.2.4诉讼：如仲裁或调解未能解决争议，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3争议解决的时间限制：任何一方提起争议解决程序，应在争议发生后________日内提出。9.服务物业的约定9.1物业服务的内容：甲方应提供符合国家标准和物业服务合同约定的物业管理服务。9.2物业服务的标准：具体服务内容和标准详见附件《物业服务标准》。9.3物业服务的费用：物业服务费用按实际发生费用结算，具体费用明细由甲方定期向乙方提供。10.物业服务的变更与解除10.1物业服务变更的条件：如因国家政策、法律法规调整或实际需要，甲方有权对物业服务内容进行合理变更。10.2物业服务解除的条件：如甲方违反物业服务合同约定，乙方有权解除物业服务协议。10.3物业服务解除的程序：乙方应提前________日书面通知甲方，并经双方协商一致后解除。11.物业服务违约责任与赔偿11.1物业服务违约行为的认定：甲方如未履行物业服务合同约定的义务，构成违约。11.2物业服务违约责任的承担：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3物业服务违约赔偿的计算：违约赔偿金额根据违约行为的性质、后果及双方协商结果确定。12.争议解决方式（此处内容与第八条重复，可省略）13.其他约定事项13.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于《物业服务标准》、《房屋交接清单》等。13.3合同的解除与终止：本合同可因双方协商一致、合同约定的解除条件成就或法定解除条件成就而解除或终止。14.合同附件14.1《物业服务标准》14.2《房屋交接清单》14.3《物业服务协议》14.4《违约责任协议》14.5其他双方认为需要作为合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：本合同中提及的第三方，是指除甲方、乙方以外的，根据本合同约定或双方协商一致，参与本合同履行的任何个人或机构。16.第三方介入的类型16.1中介方：在本合同履行过程中，提供中介服务的第三方，如房地产经纪人、律师事务所等。16.2评估机构：对租赁房屋进行评估的第三方机构。16.3保险公司：提供保险服务的第三方机构。16.4其他第三方：经双方同意的其他参与本合同履行的第三方。17.第三方介入的程序17.1中介方：甲方或乙方在合同签订前或履行过程中，可委托中介方提供相关服务。中介方应具备相应的资质和条件。17.2评估机构：在租赁房屋交付或转让时，双方可约定由评估机构进行评估。评估机构应具备相关资质和条件。17.3保险公司：在租赁期间，双方可约定购买相关保险，如房屋保险、责任保险等。保险公司应具备相应的资质和条件。18.第三方的责任与权利18.1责任：18.1.1中介方：中介方应按照委托协议的约定，提供真实、准确、完整的信息，并对因中介方原因造成的损失承担赔偿责任。18.1.2评估机构：评估机构应客观、公正地评估租赁房屋的价值，并对评估结果负责。18.1.3保险公司：保险公司应按照保险合同的约定，在保险责任范围内承担赔偿责任。18.1.4其他第三方：其他第三方应根据合同约定，履行相应的责任。18.2权利：18.2.1中介方：中介方有权根据委托协议的约定，收取中介费用。18.2.2评估机构：评估机构有权根据评估结果，出具评估报告。18.2.3保险公司：保险公司有权根据保险合同的约定，进行保险理赔。18.2.4其他第三方：其他第三方有权根据合同约定，行使相应的权利。19.第三方责任限额19.1中介方：中介方的责任限额应根据中介协议的约定确定，但不得低于________元。19.2评估机构：评估机构的责任限额应根据评估协议的约定确定，但不得低于________元。19.3保险公司：保险公司的责任限额应根据保险合同的约定确定。19.4其他第三方：其他第三方的责任限额应根据合同约定确定。20.第三方介入的合同附件20.1中介协议20.2评估协议20.3保险合同20.4其他第三方协议21.甲乙方在第三方介入时的额外条款21.1甲方在第三方介入时的额外义务：21.1.1甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。21.1.2甲方应按照合同约定支付第三方费用。21.2乙方在第三方介入时的额外义务：21.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。21.2.2乙方应按照合同约定支付第三方费用。21.3第三方介入时的争议解决：21.3.1如第三方在履行合同过程中发生争议，应通过协商解决。21.3.2如协商不成，双方可约定将争议提交至有管辖权的仲裁机构仲裁。21.3.3如仲裁或协商未能解决争议，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《物业服务标准》：详细列明甲方提供的服务内容、服务标准、服务质量要求等。2.《房屋交接清单》：详细记录房屋交付时房屋及其附属设施的状况，包括但不限于房屋结构、设施设备、附属物等。3.《物业服务协议》：详细约定甲方提供物业服务的具体内容、服务费用、服务期限等。4.《违约责任协议》：详细约定违约行为、违约责任、赔偿标准等。5.《中介协议》：详细约定中介方的服务内容、服务费用、保密条款、责任限制等。6.《评估协议》：详细约定评估机构的服务内容、评估费用、评估方法、责任限制等。7.《保险合同》：详细约定保险责任、保险金额、保险期间、保险费用等。8.《其他第三方协议》：根据实际情况，可能包括但不限于合同咨询协议、维修服务协议等。说明要求：所有附件均需双方签字（或盖章）确认。附件内容应与合同内容相一致，不得有冲突。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：1.1未按约定时间交付房屋或交付房屋不符合约定条件。1.2未履行物业服务合同约定的义务。1.3未按时收取租金或收取租金不符合约定。乙方违约：2.1未按时支付租金或支付租金不符合约定。2.2擅自改变房屋结构或用途。2.3未合理使用房屋及设施，造成损坏。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1甲方未按约定时间交付房屋或交付房屋不符合约定条件，应承担违约责任，赔偿乙方相应的损失。2.2甲方未履行物业服务合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿乙方相应的损失。2.3甲方未按时收取租金或收取租金不符合约定，应承担违约责任，支付违约金。乙方违约责任：2.1乙方未按时支付租金或支付租金不符合约定，应承担违约责任，支付违约金。2.2乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任，恢复原状或赔偿损失。2.3乙方未合理使用房屋及设施，造成损坏，应承担违约责任，修复或赔偿损失。示例说明：甲方未在合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给乙方，导致乙方无法按计划入住，甲方应赔偿乙方相应的损失，如搬家费用、临时住宿费用等。乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追索的权利。乙方擅自将租赁的住宅改为商业用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。全文完。2024版房屋租赁合同及物业服务协议5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋结构及设施2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4押金金额及退还5.物业服务费用5.1物业服务费收费标准5.2物业服务费支付时间5.3物业服务费支付方式6.使用与维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.附属设施与设备7.1附属设施及设备清单7.2附属设施及设备使用规定7.3附属设施及设备损坏赔偿8.人员进出管理8.1人员进出规定8.2客人登记制度8.3临时住宿管理9.违约责任9.1房屋出租方违约责任9.2房屋承租方违约责任9.3违约金计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1房屋租赁合同附件13.2物业服务协议附件13.3其他附件14.其他约定14.1通知方式14.2合同变更与补充14.3合同解释权14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出租方信息姓名：X身份证号码：联系方式：X1.2房屋承租方信息姓名：X身份证号码：联系方式：X2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：省市区路号单元2.2房屋面积：80平方米2.3房屋结构及设施：框架结构，包含客厅、卧室、厨房、卫生间等，设施包括空调、热水器、冰箱、洗衣机等。2.4房屋装修情况：精装修，家具家电齐全，可直接入住。3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2026年12月31日3.3租赁期限续约：租赁期满前一个月，如双方无异议，可续约一年。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2租金支付时间：每月1日支付当月租金，租金支付至房屋出租方指定的账户。4.3租金支付方式：银行转账或现金支付。5.物业服务费用5.1物业服务费收费标