个人农田租赁承包协议：2024年标准范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人农田租赁承包协议：2024年标准范本一本合同目录一览1.租赁承包双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁承包土地2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途3.租赁承包期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限总计4.租赁承包费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租赁承包权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务6.土地使用与管理6.1土地使用规定6.2土地管理责任7.维修与保养7.1维修责任7.2保养责任8.保险8.1保险责任8.2保险费用9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效11.合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件12.继承与转让12.1继承条件12.2转让条件13.合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1双方其他约定14.2附件列表第一部分：合同如下：1.租赁承包双方1.1出租方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：11010219700101001X1.1.3地址：北京市朝阳区农展馆南路10号1.1.4联系方式：13956781.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：11010219800202002Y1.2.3地址：北京市海淀区中关村东路1号1.2.4联系方式：139876543212.租赁承包土地2.1土地位置2.1.1地块位于北京市朝阳区某镇某村，东临某路，南临某河，西临某树林，北临某村庄。2.2土地面积2.2.1承包土地面积共计30亩。2.3土地用途2.3.1土地用途为种植农作物，不得用于其他非农业用途。3.租赁承包期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁期限自2024年4月1日开始。3.2租赁结束日期3.2.1租赁期限至2029年3月31日结束。3.3租赁期限总计3.3.1租赁期限共计5年。4.租赁承包费用4.1租金金额4.1.1租金为每年每亩1000元，共计30亩，年租金共计30000元。4.2租金支付方式4.2.1租金采用年付方式，每年4月1日前支付当年租金。4.3租金支付时间4.3.1承租方应在每年的4月1日前将当年租金支付给出租方。5.租赁承包权利与义务5.1出租方的权利与义务5.1.1出租方应保证土地的权属清晰，无任何法律纠纷。5.1.3出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得擅自进入租赁土地。5.2承租方的权利与义务5.2.1承租方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。5.2.2承租方应合理利用土地资源，进行科学种植，提高土地效益。5.2.3承租方应在租赁期间承担土地的维修与保养费用。6.土地使用与管理6.1土地使用规定6.1.1承租方应按照农业部门的相关规定和指导进行农作物种植。6.2土地管理责任6.2.1承租方应对租赁土地的安全、卫生、环保等方面负责，确保符合农业生产和农村环境要求。7.维修与保养7.1维修责任7.1.1承租方应负责租赁土地的维修工作，确保土地的通行、灌溉、排水等设施正常运行。7.2保养责任7.2.1承租方应负责土地的日常保养，包括除草、施肥、病虫害防治等，确保农作物生长良好。8.保险8.1保险责任8.1.1承租方应于租赁开始前，按照土地价值办理土地保险，并将保险单复印件交出租方备案。8.1.2保险费用由承租方承担。8.2保险费用8.2.1保险费用为土地价值的2%，即人民币X元。9.违约责任9.1出租方违约9.1.1如出租方未按合同约定提供土地或土地存在权属纠纷，造成承租方损失的，应承担相应的违约责任。9.2承租方违约9.2.1如承租方未按合同约定支付租金或改变土地用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效10.2.1双方在争议发生之日起3个月内未能解决的，对方有权向人民法院提起诉讼。11.合同的变更与解除11.1变更条件11.1.1合同变更应经双方协商一致，并书面确认。11.2解除条件11.2.1合同解除应经双方协商一致，并书面确认。12.继承与转让12.1继承条件12.1.1如出租方发生继承，合同由继承人继续履行。12.2转让条件12.2.1承租方不得未经出租方同意将合同项下的土地使用权转让给第三方。13.合同的生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同到期或者双方协商一致终止。14.其他约定14.1双方其他约定14.1.1双方同意，如遇政策调整或法律法规变化，导致合同无法继续履行，双方应协商解决。14.2附件列表14.2.1附件1：土地权属证明14.2.2附件2：土地利用规划许可证14.2.3附件3：农作物种植计划书14.2.4附件4：保险单复印件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地权属证明附件1.1土地权属证明应由政府部门出具，证明出租方对租赁土地拥有合法的所有权或使用权。附件1.2土地权属证明的副本应提交给承租方留存，原件由出租方保管。附件2：土地利用规划许可证附件2.1土地利用规划许可证由政府部门发放，证明土地的用途符合当地规划要求。附件2.2土地利用规划许可证的副本应提交给承租方留存，原件由出租方保管。附件3：农作物种植计划书附件3.1农作物种植计划书应详细描述承租方拟在土地上种植的作物种类、种植方式、种植时间等信息。附件3.2农作物种植计划书应经出租方审核批准后方可执行。附件4：保险单复印件附件4.1保险单复印件应提交给出租方留存，以证明承租方已按合同约定办理了土地保险。附件4.2保险单应涵盖土地及农作物损失赔偿，保险金额应符合合同约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：违约行为包括但不限于未能履行合同约定的义务，包括但不限于未支付租金、未按约定用途使用土地、未维护土地等。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体责任认定如下：1.如承租方未能按约定支付租金，应支付迟延支付的违约金，违约金为应付款项的1%per天。2.如承租方未按约定用途使用土地，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。3.如出租方未能按约定提供土地或土地存在权属纠纷，造成承租方损失的，应承担相应的违约责任。示例说明：如承租方未能在合同约定的时间内支付租金，出租方可以根据合同约定，要求承租方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：法律名词