2024版房屋买卖及抵押贷款一站式服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖及抵押贷款一站式服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（买方）信息1.2乙方（卖方）信息1.3丙方（贷款银行）信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间4.3过户手续办理4.4过户费用承担5.抵押贷款事项5.1贷款额度5.2贷款利率5.3贷款期限5.4贷款用途5.5贷款申请材料5.6贷款审批流程6.抵押物及抵押权6.1抵押物描述6.2抵押权设立6.3抵押物评估6.4抵押物处置7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费计算方式7.3税费缴纳时间7.4税费承担主体8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任8.4违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序10.4合同解除后的处理11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：抵押贷款合同11.3附件三：房屋权属证明复印件11.4附件四：其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期12.3生效条件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更生效日期14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同未尽事宜14.3合同附件解释14.4合同争议解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（买方）信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2乙方（卖方）信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.3丙方（贷款银行）信息银行名称：____________________贷款产品名称：____________________联系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋所有权房屋所有权证号：____________________所有权人：____________________2.2房屋位置地址：____________________所在区域：____________________2.3房屋面积建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米2.4房屋结构房屋类型：____________________建筑年代：____________________年2.5房屋用途住宅2.6房屋权属证明房屋所有权证复印件3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋成交价格为人民币：____________________元整。3.2支付方式甲方支付方式为：____________________。3.3付款时间节点首次付款：成交后____个工作日内支付人民币____________________元整；第二次付款：______年______月______日支付人民币____________________元整；第三次付款：______年______月______日支付人民币____________________元整；3.4付款方式变更如遇特殊情况，付款方式可经双方协商一致后变更。4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付条件房屋交付时，甲方应确保房屋符合合同约定的条件，包括但不限于：1.房屋结构安全；2.房屋内部设施齐全；3.房屋权属清晰；4.无任何法律纠纷。4.2房屋交付时间房屋交付时间为：______年______月______日。4.3过户手续办理过户手续由乙方负责办理，甲方需积极配合。4.4过户费用承担过户过程中产生的税费由甲方承担。5.抵押贷款事项5.1贷款额度贷款额度为人民币：____________________元整。5.2贷款利率贷款利率为：____________________。5.3贷款期限贷款期限为：______年。5.4贷款用途贷款用途为购买房屋。5.5贷款申请材料1.身份证明；2.房屋买卖合同；3.房屋所有权证；4.收入证明；5.其他相关材料。5.6贷款审批流程贷款审批流程如下：1.甲方提交贷款申请材料；2.丙方进行贷款审批；3.审批通过后，甲方与丙方签订贷款合同。6.抵押物及抵押权6.1抵押物描述抵押物为甲方名下的房屋，房屋所有权证号：____________________。6.2抵押权设立本合同签订后，甲方应将抵押物办理抵押登记手续，抵押权自抵押登记之日起设立。6.3抵押物评估抵押物评估价值为人民币：____________________元整。6.4抵押物处置在贷款期限内，如甲方违约，丙方有权依法处置抵押物以偿还贷款。8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按约定支付购房款，每逾期一日应向乙方支付人民币____________________元的违约金。若甲方在贷款期限内未按约定偿还贷款，每逾期一日应向丙方支付人民币____________________元的违约金。若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成损失，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿损失和承担违约责任。8.2乙方违约责任若乙方未按约定交付房屋，每逾期一日应向甲方支付人民币____________________元的违约金。若乙方提供的房屋存在重大质量问题，导致甲方无法居住或造成损失，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按约定办理过户手续，每逾期一日应向甲方支付人民币____________________元的违约金。8.3丙方违约责任若丙方未按约定审批贷款或发放贷款，每逾期一日应向甲方支付人民币____________________元的违约金。若丙方未按约定提供贷款服务或违反贷款合同约定，甲方有权要求丙方承担违约责任。8.4违约金计算方式违约金的计算方式为逾期金额乘以逾期天数，计算结果四舍五入至元。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会地址：____________________9.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。9.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，具体费用按照仲裁委员会的规定执行。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件1.双方协商一致；2.依照法律规定或本合同约定的其他情形。10.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。10.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：抵押贷款合同11.3附件三：房屋所有权证复印件11.4附件四：其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期为：______年______月______日。13.合同变更13.1变更条件本合同经双方协商一致，可进行变更。13.2变更程序合同变更需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。13.3变更生效日期合同变更生效日期为：______年______月______日。14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3合同附件解释合同附件与本合同具有同等法律效力，对本合同附件的解释以附件内容为准。14.4合同争议解释本合同如有争议，以中文文本为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方和丙方之外的，为履行本合同提供相关服务或参与合同履行的任何个人、法人或其他组织。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于中介服务、评估服务、法律服务、物业管理、装修服务、贷款咨询服务等。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下提供的服务或参与的行为，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方在提供中介服务时，其责任限额为人民币____________________元；3.1.2第三方在提供评估服务时，其责任限额为人民币____________________元；3.1.3第三方在提供法律服务时，其责任限额为人民币____________________元；3.1.4第三方在提供物业管理、装修服务或贷款咨询服务时，其责任限额为人民币____________________元。4.第三方责任承担4.1第三方在履行本合同时，应遵守法律法规和本合同约定，因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。4.2第三方责任承担方式包括但不限于：4.2.1直接赔偿损失；4.2.2赔偿因违约造成的利息损失；4.2.3赔偿因违约造成的其他经济损失。5.第三方权利5.1.1收取约定服务费用的权利；5.1.2在其职责范围内，获得甲乙双方和丙方提供的相关信息和资料；5.1.3在其职责范围内，提出合理建议和意见。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入本合同，其职责仅限于提供约定的服务，不参与甲乙双方和丙方之间的合同履行。6.2第三方不得干预甲乙双方和丙方的合同权利和义务，不得损害甲乙双方和丙方的合法权益。6.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方和丙方进行沟通，应通过甲乙双方或丙方指定的联系人进行。7.第三方变更及退出7.1第三方如需变更或退出本合同，应提前____个工作日通知甲乙双方和丙方，并取得甲乙双方和丙方书面同意。7.2第三方变更或退出本合同后，甲乙双方和丙方应继续履行本合同的其他条款。8.第三方保密义务8.1第三方在履行本合同时，对甲乙双方和丙方提供的信息和资料负有保密义务，未经甲乙双方和丙方同意，不得泄露给任何第三方。9.第三方责任保险9.1第三方应自行投保相应的责任保险，以保障其在履行本合同时可能发生的责任风险。10.本合同附件10.1本合同附件包括但不限于第三方服务协议、第三方责任保险单等。11.本合同未尽事宜11.1本合同未尽事宜，甲乙双方和第三方可另行协商解决，协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：该附件应详细记载甲乙双方的权利义务，包括房屋买卖价格、支付方式、交付时间、过户手续等，并由双方签字（或盖章）。2.抵押贷款合同详细要求和说明：该附件应详细记载丙方提供的贷款条件，包括贷款额度、利率、期限、还款方式等，并由甲乙双方和丙方签字（或盖章）。3.房屋所有权证复印件详细要求和说明：该附件应为房屋所有权证的复印件，证明房屋权属清晰，并由卖方提供。4.房屋评估报告详细要求和说明：该附件应由第三方评估机构出具，评估房屋的市场价值，并由评估机构签字（或盖章）。5.第三方服务协议详细要求和说明：该附件应详细记载第三方提供的服务内容、服务费用、服务期限等，并由第三方签字（或盖章）。6.第三方责任保险单详细要求和说明：该附件应显示第三方责任保险的生效日期、保险金额、保险范围等，并由保险公司签字（或盖章）。7.争议解决协议详细要求和说明：该附件应详细记载争议解决的方式、机构、程序等，并由甲乙双方和第三方签字（或盖章）。8.合同变更协议详细要求和说明：该附件应详细记载合同变更的内容、原因、生效日期等，并由甲乙双方和第三方签字（或盖章）。9.其他相关文件详细要求和说明：该附件包括合同履行过程中产生的其他文件，如付款凭证、交付凭证、沟通记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付购房款；乙方未按约定交付房屋；丙方未按约定审批或发放贷款；第三方未按约定提供或完成服务；双方未按约定办理过户手续；双方未按约定履行保密义务；双方未按约定解决争议。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的性质、程度和后果，承担相应的违约责任。违约金的标准应根据违约行为造成的直接损失和合理预期损失确定。违约方应赔偿因违约行为给对方造成的间接损失。3.违约责任示例说明：甲方逾期支付购房款，每逾期一日应向乙方支付人民币______元的违约金。乙方未按约定交付房屋，导致甲方无法按期入住，乙方应赔偿甲方因逾期入住造成的损失。丙方未按约定审批贷款，导致甲方无法按时取得贷款，丙方应向甲方支付人民币______元的违约金。第三方未按约定完成评估工作，导致贷款审批延迟，第三方应向丙方支付人民币______元的违约金。双方未按约定办理过户手续，导致交易，双方应根据过错程度承担相应的责任。全文完。2024版房屋买卖及抵押贷款一站式服务合同1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律与法规1.3地方性政策与规定2.定义与解释2.1术语定义2.2专有名词解释2.3合同条款解释3.房屋买卖双方基本信息3.1出卖方基本信息3.2买受方基本信息3.3代理人与授权代表4.房屋基本情况4.1房屋坐落地址4.2房屋产权状况4.3房屋用途与性质4.4房屋面积与结构4.5房屋附属设施与设备5.房屋买卖价格与支付方式5.1房屋买卖价格5.2付款方式与时间5.3付款凭证与记录5.4逾期付款责任6.抵押贷款事宜6.1抵押贷款申请6.2贷款金额与期限6.3贷款利率与费用6.4贷款发放与支付6.5抵押物设定与权利转移7.房屋过户与产权登记7.1过户申请与手续7.2权属转移登记7.3登记费用与责任7.4房屋过户时间表8.交付与验收8.1房屋交付条件8.2验收程序与标准8.3验收时间与地点8.4验收不合格处理9.产权与责任承担9.1出卖方产权保证9.2买受方责任承担9.3产权争议解决10.违约责任10.1出卖方违约责任10.2买受方违约责任10.3第三方违约责任10.4违约赔偿方式11.争议解决与管辖11.1争议解决方式11.2争议管辖法院11.3争议解决费用12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除或终止程序13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同附件与补充14.其他约定事项14.1通知与送达14.2不可抗力条款14.3合同份数与保管14.4合同附件与附录第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2适用法律与法规本合同适用中华人民共和国法律、法规，并受其管辖。1.3地方性政策与规定本合同在履行过程中，如遇地方性政策与规定，双方应协商一致，按相关政策与规定执行。2.定义与解释2.1术语定义（1）“房屋”指出卖方拥有的、买受方购买的房产；（2）“抵押贷款”指买受方为购买房屋而向金融机构申请的贷款；（3）“产权转移登记”指将房屋产权从出卖方转移至买受方的登记手续。2.2专有名词解释本合同中，专有名词的含义如下：（1）“房产证”指房屋产权证明文件；（2）“贷款合同”指买受方与金融机构签订的贷款合同；（3）“抵押物”指买受方为抵押贷款而提供的房屋。2.3合同条款解释本合同条款如有歧义，应按有利于维护买受方权益的原则进行解释。3.房屋买卖双方基本信息3.1出卖方基本信息出卖方名称：________________________出卖方法定代表人：____________________出卖方住所地：________________________3.2买受方基本信息买受方名称：________________________买受方法定代表人：____________________买受方住所地：________________________3.3代理人与授权代表如有代理人，应提供代理人姓名、职务、联系方式等信息，并注明授权范围。4.房屋基本情况4.1房屋坐落地址房屋坐落地址：________________________4.2房屋产权状况房屋产权证号：________________________房屋性质：________________________4.3房屋用途与性质房屋用途：________________________房屋性质：________________________4.4房屋面积与结构房屋建筑面积：________________________房屋结构：________________________4.5房屋附属设施与设备房屋附属设施：________________________房屋设备：________________________5.房屋买卖价格与支付方式5.1房屋买卖价格房屋买卖价格：________________________5.2付款方式与时间付款方式：________________________付款时间：________________________5.3付款凭证与记录买受方应在付款后提供付款凭证，出卖方应予以记录。5.4逾期付款责任如买受方逾期付款，应向出卖方支付逾期付款利息，利率为________________________。6.抵押贷款事宜6.1抵押贷款申请买受方应在签订本合同之日起________________________内向金融机构申请抵押贷款。6.2贷款金额与期限贷款金额：________________________贷款期限：________________________6.3贷款利率与费用贷款利率：________________________贷款费用：________________________6.4贷款发放与支付金融机构应在贷款批准后________________________内向买受方发放贷款。6.5抵押物设定与权利转移买受方应将房屋作为抵押物设定抵押权，并将抵押权转移给金融机构。7.房屋过户与产权登记7.1过户申请与手续出卖方应在收到买受方全部房款后________________________内向相关房产管理部门申请房屋过户。7.2权属转移登记房产管理部门应在收到过户申请后________________________内完成房屋权属转移登记。7.3登记费用与责任房屋过户登记费用由买受方承担。7.4房屋过户时间表房屋过户时间表如下：（1）________________________（2）________________________（3）________________________8.交付与验收8.1房屋交付条件出卖方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设备齐全、无权利瑕疵等。8.2验收程序与标准买受方应在房屋交付后________________________日内进行验收，验收标准应符合国家相关标准和合同约定。8.3验收时间与地点验收时间：________________________验收地点：________________________8.4验收不合格处理如验收不合格，买受方应在验收报告中详细列出不合格项，出卖方应在________________________日内修复或更换，直至符合合同约定。9.产权与责任承担9.1出卖方产权保证出卖方保证所出售房屋的产权清晰，无任何权属纠纷，且无任何抵押、查封等情况。9.2买受方责任承担买受方在购买房屋后，应承担房屋的日常维护与管理责任。9.3产权争议解决如发生产权争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。10.违约责任10.1出卖方违约责任若出卖方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2买受方违约责任若买受方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3第三方违约责任若因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况各自承担相应的责任。10.4违约赔偿方式违约赔偿应以人民币计算，双方可根据实际情况协商确定赔偿方式。11.争议解决与管辖11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。11.2争议管辖法院本合同争议由________________________人民法院管辖。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。12.2合同终止条件合同履行完毕或根据合同约定终止。12.3解除或终止程序解除或终止合同，应书面通知对方，并按合同约定办理相关手续。13.合同生效与变更13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。13.3合同附件与补充（1）房屋买卖合同；（2）抵押贷款合同；（3）房屋产权证明文件复印件。14.其他约定事项14.1通知与送达除非合同另有约定，通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址。14.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。14.3合同份数与保管本合同一式________________________份，双方各执________________________份，具有同等法律效力。14.4合同附件与附录（1）房屋买卖合同；（2）抵押贷款合同；（3）房屋产权证明文件复印件；（4）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其参与本合同的目的是为了协助合同双方的交易行为，提供专业服务。15.2第三方责任第三方在本合同中的责任限于其专业服务范围，并对因其专业服务导致的不当行为承担相应责任。15.3第三方权利第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求合同双方提供必要的协助和配合。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托服务关系，甲方应按照合同约定支付服务费用，并配合第三方完成其服务任务。15.4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为委托服务关系，乙方应按照合同约定支付服务费用，并配合第三方完成其服务任务。15.4.3第三方与合同双方的关系16.第三方介入的具体条款16.1中介方16.1.1中介方定义中介方是指在本合同中为甲方和乙方提供房屋买卖中介服务的第三方机构或个人。16.1.2中介方责任中介方应如实提供房屋买卖信息，协助双方完成交易，并对因中介方提供虚假信息或不当行为导致合同无法履行承担责任。16.1.3中介方权利中介方有权根据合同约定收取中介服务费用，并有权要求合同双方提供必要的协助和配合。16.1.4中介方与其他各方的划分说明中介方在合同双方交易过程中提供的服务，不构成合同双方之间的法律关系，中介方仅作为服务提供者。16.2评估机构16.2.1评估机构定义评估机构是指在本合同中为房屋价值进行评估的第三方机构。16.2.2评估机构责任评估机构应根据国家相关评估标准和程序，独立、客观、公正地对房屋价值进行评估，并对评估结果的准确性承担责任。16.2.3评估机构权利评估机构有权根据合同约定收取评估费用，并有权要求合同双方提供必要的资料和协助。16.2.4评估机构与其他各方的划分说明16.3律师事务所16.3.1律师事务所定义律师事务所是指在本合同中为合同双方提供法律服务的第三方机构。16.3.2律师事务所责任律师事务所应根据合同约定，为合同双方提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务，并对服务内容的准确性承担责任。16.3.3律师事务所权利律师事务所有权根据合同约定收取法律服务费用，并有权要求合同双方提供必要的资料和协助。16.3.4律师事务所与其他各方的划分说明律师事务所提供的服务仅限于法律层面，不参与合同双方的直接交易，其服务结果不构成合同双方之间的法律关系。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方因其专业服务导致合同无法履行时，应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、服务费用等因素确定，并在合同中明确约定。17.3第三方责任限额的适用第三方责任限额的适用范围限于因其专业服务导致合同无法履行的情况，不包括合同双方自身违约责任。17.4第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据市场变化、服务内容调整等因素进行适当调整，但需征得合同双方同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、房屋买卖价格与支付方式、交付与验收、产权与责任承担、违约责任、争议解决与管辖、合同解除与终止等条款。附件说明：本附件为房屋买卖双方签订的正式合同文本，是双方权利义务关系的法律依据。2.抵押贷款合同详细要求：合同应包含贷款金额、期限、利率、还款方式、抵押物设定、权利转移等条款。附件说明：本附件为买受方与金融机构签订的抵押贷款合同，是买受方获得贷款的依据。3.房屋产权证明文件复印件详细要求：提供房屋产权证明文件的复印件，包括房产证、土地使用权证等。附件说明：本附件用于证明房屋产权的合法性，是合同履行的重要凭证。4.房屋买卖合同补充协议详细要求：如合同双方对合同内容有变更或补充，应签订补充协议。附件说明：本附件用于记录合同双方的变更或补充内容，是合同的一部分。5.房屋评估报告详细要求：由评估机构出具的房屋价值评估报告，应包含评估方法、评估结果等。6.房屋过户登记申请书详细要求：由房产管理部门出具的房屋过户登记申请书，应包含房屋基本情况、买卖双方信息等。附件说明：本附件用于申请房屋过户登记，是合同履行的重要步骤。7.第三方服务协议详细要求：第三方提供服务的协议，应包含服务内容、服务费用、责任承担等条款。附件说明：本附件用于明确第三方在合同中的权利义务，是合同履行的重要补充。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为未按合同约定时间交付房屋房屋存在权属纠纷或权利瑕疵提供虚假房屋信息未能配合办理房屋过户手续责任认定标准：出卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若出卖方未按合同约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为未按合同约定支付房款未按合同约定办理房屋过户手续提供虚假支付凭证责任认定标准：买受方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若买受方未按合同约定支付房款，应向出卖方支付违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为提供虚假服务结果未按合同约定提供服务服务过程中出现重大失误责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例说明：若第三方提供虚假服务结果，应退还服务费用，并赔偿合同双方因此遭受的损失。全文完。2024版房屋买卖及抵押贷款一站式服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息1.3丙方（贷款方）基本信息2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋位置及面积2.3房屋用途及结构2.4房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款时间节点3.3付款方式3.4付款担保4.抵押贷款事项4.1抵押贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4贷款还款方式4.5抵押物评估5.房屋过户手续5.1过户申请5.2过户费用5.3过户时间5.4过户手续办理6.交付与接收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付程序6.4接收房屋7.交房后的维护与责任7.1房屋维护责任7.2维护费用承担7.3维修责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件10.1合同解除事由10.2解除合同程序10.3解除合同后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止程序12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2抵押贷款合同12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1法律适用13.2通知方式13.3合同解释14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息甲方名称：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方联系方式：_______1.2乙方（买受方）基本信息乙方名称：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方联系方式：_______1.3丙方（贷款方）基本信息丙方名称：_______丙方地址：_______丙方法定代表人：_______丙方联系方式：_______2.房屋基本情况2.1房屋权属证明房屋所有权证号：_______房屋所有权人：_______2.2房屋位置及面积房屋地址：_______房屋建筑面积：_______平方米房屋使用面积：_______平方米2.3房屋用途及结构房屋用途：_______房屋结构：_______2.4房屋装修情况装修情况描述：_______3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易总价：_______元3.2付款时间节点首付款支付时间：_______尾款支付时间：_______3.3付款方式首付款支付方式：_______尾款支付方式：_______3.4付款担保付款担保方式：_______4.抵押贷款事项4.1抵押贷款金额抵押贷款金额：_______元4.2贷款期限贷款期限：_______年4.3贷款利率贷款利率：_______4.4贷款还款方式还款方式：_______4.5抵押物评估抵押物评估价值：_______元5.房屋过户手续5.1过户申请过户申请时间：_______5.2过户费用过户费用：_______元5.3过户时间过户时间：_______5.4过户手续办理过户手续办理人：_______6.交付与接收6.1房屋交付时间房屋交付时间：_______6.2房屋交付条件房屋交付条件：_______6.3房屋交付程序房屋交付程序：_______6.4接收房屋接收房屋人：_______7.交房后的维护与责任7.1房屋维护责任房屋维护责任：_______7.2维护费用承担维护费用承担：_______7.3维修责任维修责任：_______8.违约责任8.1甲方违约责任甲方未按约定时间过户的违约责任：_______甲方未按约定价格出售房屋的违约责任：_______甲方隐瞒房屋瑕疵的违约责任：_______8.2乙方违约责任乙方未按约定支付款项的违约责任：_______乙方未按约定接收房屋的违约责任：_______乙方提供虚假信息的违约责任：_______8.3丙方违约责任丙方未按约定提供贷款的违约责任：_______丙方未按约定调整贷款利率的违约责任：_______9.争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：协商；若协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：_______仲裁委员会9.3争议解决程序争议解决程序：_______10.合同解除条件10.1合同解除事由合同解除事由：_______10.2解除合同程序解除合同程序：_______10.3解除合同后的处理解除合同后的处理：_______11.合同生效及终止11.1合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章后生效。11.2合同生效时间合同生效时间：_______11.3合同终止条件合同终止条件：_______11.4合同终止程序合同终止程序：_______12.合同附件12.1房屋买卖合同房屋买卖合同附件：_______12.2抵押贷款合同抵押贷款合同附件：_______12.3其他相关文件其他相关文件：_______13.其他约定事项13.1法律适用法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知方式通知方式：以书面形式送达或以电子邮件、短信等方式通知对方。13.3合同解释合同解释：本合同条款如出现歧义，以有利于守约方的解释为准。14.合同签署及日期签署日期：_______签署地点：_______甲方（出卖方）签字/盖章：乙方（买受方）签字/盖章：丙方（贷款方）签字/盖章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。2.第三方介入事由协助甲方或乙方完成房屋过户手续；对房屋进行评估；提供法律咨询；监督房屋交付及验收；协助处理合同履行过程中的纠纷。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲方、乙方或丙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额如下：房屋买卖合同中，第三方因自身原因导致房屋过户失败，责任限额为房屋交易总价的_______%；抵押贷款合同中，第三方因自身原因导致贷款发放失败，责任限额为贷款金额的_______%；其他情况，第三方责任限额由双方另行协商确定。4.第三方权利义务4.1第三方权利：根据合同约定，收取相应的服务费用；在履行职责过程中，享有知情权、参与权和监督权。4.2第三方义务：按照合同约定履行职责，确保服务质量；对甲方、乙方和丙方的商业秘密和隐私保密；及时向甲方、乙方和丙方报告合同履行过程中的问题。5.第三方与其