2024版房产分家协议书与房屋维修责任划分协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产分家协议书与房屋维修责任划分协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方姓名1.2身份证号码1.3联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产性质3.房产分家协议3.1分家原因3.2分家方式3.3分家比例3.4分家时间4.房屋维修责任划分4.1维修范围4.2维修责任4.3维修费用4.4维修期限5.维修资金管理5.1资金来源5.2资金使用5.3资金监督6.房产使用规定6.1使用范围6.2使用限制6.3使用费用7.房产租赁管理7.1租赁条件7.2租赁期限7.3租赁费用7.4租赁合同8.房产继承与转让8.1继承条件8.2转让条件8.3继承与转让手续9.房产纠纷解决9.1纠纷处理方式9.2纠纷解决期限9.3纠纷解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1附件一：房产分家协议13.2附件二：房屋维修责任划分协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方姓名：甲方（姓名），乙方（姓名）1.2身份证号码：甲方（身份证号码），乙方（身份证号码）1.3联系方式：甲方（联系电话），乙方（联系电话）2.房产基本信息2.1房产地址：省市区街道号2.2房产证号：房权证字第号2.3房产面积：平方米2.4房产性质：住宅3.房产分家协议3.1分家原因：因甲方（姓名）与乙方（姓名）家庭财产分割需要3.2分家方式：按照房产面积比例分割3.3分家比例：甲方（姓名）占%，乙方（姓名）占%3.4分家时间：自本协议签订之日起天内完成分家4.房屋维修责任划分4.1维修范围：房屋主体结构、防水、电路、管道等4.2维修责任：甲方（姓名）负责房屋主体结构及甲方使用部分的维修责任，乙方（姓名）负责房屋主体结构及乙方使用部分的维修责任4.3维修费用：维修费用由责任方承担，如责任方无法确定，由双方协商解决4.4维修期限：维修应在接到维修通知后天内完成5.维修资金管理5.1资金来源：甲方（姓名）与乙方（姓名）共同设立维修基金账户，用于房屋维修费用5.2资金使用：维修基金用于房屋维修，不得挪作他用5.3资金监督：维修基金使用情况由双方共同监督，定期公布使用情况6.房产使用规定6.1使用范围：甲方（姓名）与乙方（姓名）分别使用各自分得的房产6.2使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得擅自出租房屋6.3使用费用：双方按分家比例承担房屋使用相关费用7.房产租赁管理7.1租赁条件：租赁需符合国家法律法规及本协议约定7.2租赁期限：租赁期限自租赁合同签订之日起至年月日止7.3租赁费用：租赁费用按市场行情协商确定，租金支付方式为7.4租赁合同：租赁合同另行签订，与本协议具有同等法律效力8.房产继承与转让8.1继承条件：房产继承需符合我国《继承法》的相关规定，继承人需提供合法的继承证明文件8.2转让条件：房产转让需双方协商一致，并符合我国《物权法》的相关规定，转让方需提供房产所有权证明8.3继承与转让手续：继承人或转让方需办理房产过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳相关税费、领取房产证等9.房产纠纷解决9.1纠纷处理方式：双方应友好协商解决房产相关纠纷，协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼9.2纠纷解决期限：自纠纷发生之日起个月内解决，逾期未解决的可向人民法院提起诉讼9.3纠纷解决费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外10.违约责任10.1违约情形：任何一方违反本协议的约定，均构成违约10.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可参照市场行情或相关法律法规确定11.争议解决11.1争议解决方式：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律11.2争议解决机构：争议解决机构为省市区人民法院11.3争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止条件：本协议因房屋转让、赠与、继承等原因导致房产所有权转移时终止12.3合同解除条件：任何一方有权在房屋所有权转移前单方面解除本协议，但应提前天书面通知对方13.合同附件13.1附件一：房产分家协议13.2附件二：房屋维修责任划分协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充14.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，如有修改或补充，以最新修改或补充为准第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在房屋分家协议和房屋维修责任划分协议的执行过程中，提供中介服务、专业评估、法律咨询等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关合作协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。3.第三方责任限额3.1第三方在提供中介服务、专业评估、法律咨询等过程中，因其自身原因导致的损失，甲乙双方应明确第三方责任限额。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过协议标的额的%。4.第三方责任划分4.1第三方在提供中介服务、专业评估、法律咨询等过程中，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。4.2第三方责任划分应依据合作协议及国家相关法律法规执行。5.第三方权利5.1第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。5.2第三方有权根据合作协议要求甲乙双方提供必要的资料和信息。6.第三方义务6.1第三方应按照合作协议约定，为甲乙双方提供专业、公正、高效的服务。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。7.第三方介入的程序7.1第三方介入需由甲乙双方共同邀请，并签订合作协议。7.2第三方介入后，应参与相关会议，了解甲乙双方的需求，并提出专业意见和建议。7.3第三方介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合作协议约定分担。8.2如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的费用。9.第三方介入的终止9.1如甲乙双方对第三方服务不满意，可提前天书面通知终止第三方介入。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应友好协商解决。10.2协商不成的，可向相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。11.第三方介入的保密义务11.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。12.第三方介入的法律法规遵循12.1第三方介入应遵守我国相关法律法规，不得违反国家法律法规和公序良俗。13.第三方介入的其他事项13.1第三方介入过程中，如涉及甲乙双方以外的其他利益相关方，应取得相关方的同意。13.2第三方介入过程中，如需修改或补充本合同条款，应经甲乙双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产分家协议要求：详细列出甲乙双方分家后的房产信息，包括房产地址、面积、性质等。说明：此附件为房产分家协议的补充文件，用于明确分家后的房产归属。2.附件二：房屋维修责任划分协议要求：明确甲乙双方在房屋维修中的责任范围、维修费用承担等。说明：此附件为房屋维修责任划分协议的补充文件，用于规范甲乙双方在房屋维修中的行为。3.附件三：第三方合作协议要求：详细列出第三方介入的条件、责任限额、权利义务等。说明：此附件为第三方合作协议的补充文件，用于明确第三方在介入过程中的职责。4.附件四：房产过户手续要求：提供房产过户所需的全部文件，包括房产证、身份证、户口本等。说明：此附件为房产过户手续的补充文件，用于证明房产所有权的转移。5.附件五：租赁合同要求：详细列出租赁双方的信息、租赁期限、租金、押金等。说明：此附件为租赁合同的补充文件，用于规范租赁双方的行为。6.附件六：维修基金使用记录要求：记录维修基金的使用情况，包括维修项目、费用、使用时间等。说明：此附件为维修基金使用记录的补充文件，用于监督维修基金的使用。7.附件七：争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的所有文件，包括仲裁申请书、法院判决书等。说明：此附件为争议解决相关文件的补充文件，用于证明争议解决的过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照协议约定履行分家、维修责任等义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：甲方未按时完成分家手续，导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：第三方未按照合作协议提供专业、公正、高效的服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例说明：第三方在提供专业评估服务时，未按照约定时间完成评估，导致甲乙双方权益受损，第三方应退还服务费用并赔偿损失。3.违约行为：甲乙双方未按照协议约定支付维修费用。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。示例说明：乙方未按时支付维修费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。4.违约行为：甲乙双方未按照协议约定履行保密义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。示例说明：甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方赔偿损失并承担法律责任。全文完。2024版房产分家协议书与房屋维修责任划分协议1本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份证号码1.3甲方联系方式2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份证号码2.3乙方联系方式3.房产信息3.1房产地址3.2房产产权证号3.3房产面积3.4房产购买时间3.5房产购买价格4.分家协议内容4.1分家原因4.2分家方式4.3分家日期4.4分家后房产归属4.5分家后房产份额5.房屋维修责任划分5.1维修责任范围5.2维修责任主体5.3维修费用承担5.4维修时限要求5.5维修方式6.附属设施及物品分配6.1附属设施名称及数量6.2物品名称及数量6.3分配原则7.合同签订时间及地点7.1签订时间7.2签订地点8.合同生效条件8.1甲方确认8.2乙方确认8.3合同生效日期9.合同解除条件9.1甲方提出解除合同9.2乙方提出解除合同9.3合同解除程序10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约责任承担方式11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2附属设施清单12.3物品清单13.合同签订人签字13.1甲方签字13.2乙方签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份证号码：110101199003071.3甲方联系方式：138001380002.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份证号码：1101011990030723452.3乙方联系方式：139001390003.房产信息3.1房产地址：北京市朝阳区路号3.2房产产权证号：京房权证字第号3.3房产面积：100平方米3.4房产购买时间：2010年5月10日3.5房产购买价格：200万元4.分家协议内容4.1分家原因：因家庭原因，甲方与乙方协商一致，决定将共同拥有的房产进行分家。4.2分家方式：房产按照等额分割原则，甲方获得房产的50%份额，乙方获得房产的50%份额。4.3分家日期：2024年3月15日4.4分家后房产归属：甲方拥有房产的50%份额，乙方拥有房产的50%份额。4.5分家后房产份额：甲方享有房产的50%权益，乙方享有房产的50%权益。5.房屋维修责任划分5.1维修责任范围：包括房屋主体结构、墙面、屋顶、地面、门窗、水电等设施的维修。5.2维修责任主体：甲方与乙方共同承担维修责任，各自承担一半维修费用。5.3维修费用承担：维修费用按实际发生金额计算，由甲方与乙方各自承担一半。5.4维修时限要求：维修事项应在发现问题后的7日内提出，双方协商确定维修时间。5.5维修方式：由双方共同选择维修单位或个人进行维修，维修费用由承担方支付。6.附属设施及物品分配6.1附属设施名称及数量：空调2台、热水器1台、洗衣机1台、冰箱1台。6.2物品名称及数量：家具5件、电器5件、装饰品10件。6.3分配原则：按照公平、合理的原则，由双方协商确定分配方案。7.合同签订时间及地点7.1签订时间：2024年3月14日7.2签订地点：北京市朝阳区路号甲乙双方共同见证下签订。8.合同生效条件8.1甲方确认：甲方已阅读并同意本合同的所有条款，签字并按手印。8.2乙方确认：乙方已阅读并同意本合同的所有条款，签字并按手印。8.3合同生效日期：本合同自双方签字并按手印之日起生效。9.合同解除条件9.1甲方提出解除合同：若甲方在合同签订后因特殊原因需解除合同，应提前30日书面通知乙方，并承担由此产生的全部责任。9.2乙方提出解除合同：若乙方在合同签订后因特殊原因需解除合同，应提前30日书面通知甲方，并承担由此产生的全部责任。9.3合同解除程序：任何一方提出解除合同时，双方应协商一致，并签署解除合同协议书，明确解除原因、处理方式及责任承担。10.违约责任10.1甲方违约责任：若甲方未按时支付维修费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的10%。10.2乙方违约责任：若乙方未按时支付维修费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%。10.3违约责任承担方式：违约方应立即履行合同义务，并支付违约金；如违约行为导致对方遭受损失的，违约方应赔偿损失。11.争议解决方式11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解解决：如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2附属设施清单12.3物品清单13.合同签订人签字13.1甲方签字：13.2乙方签字：14.合同生效日期14.1本合同自双方签字并按手印之日起生效，有效期为五年。如无特殊情况，本合同到期后自动续签五年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供方、法律顾问等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房产评估、维修服务、法律咨询、纠纷调解、合同执行监督等。16.第三方介入的触发条件16.1甲方或乙方单方提出：甲乙双方任何一方在合同履行过程中，如认为需要第三方介入，可向对方提出申请。16.2双方协商一致：甲乙双方经协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行或解决争议。17.第三方介入的程序17.1第三方选择：甲乙双方共同协商选择合适的第三方，或由一方提出建议，另一方同意。17.2第三方授权：双方签署授权书，授权第三方介入合同相关事宜。17.3第三方职责：第三方应根据授权书的规定，履行相应的职责。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义：本合同中，第三方的责任限额是指第三方因履行职责而产生的任何损失或损害，其赔偿责任不超过合同总金额的10%。18.2责任限额计算：责任限额的计算基于合同签订时房产的市场价值或其他相关合同金额。18.3超额责任：若第三方因履行职责产生的损失或损害超过责任限额，超出部分由甲乙双方按合同约定比例承担。19.第三方的责权利19.1责任：第三方应按照甲乙双方的授权和合同约定，履行相应的职责，并对自己的行为负责。19.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。19.3利益：第三方在履行职责过程中，有权收取合理的费用。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方：第三方在执行职责时，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。20.2第三方与乙方：第三方在执行职责时，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。20.3第三方与甲乙双方：第三方在执行职责时，应维护甲乙双方的共同利益，确保合同履行。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担方式：第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。21.2费用结算：第三方介入费用应在服务完成后，由甲乙双方按约定比例支付。22.第三方介入的合同变更22.1合同变更程序：甲乙双方如需对第三方介入的合同内容进行变更，应书面通知第三方，并经三方协商一致。22.2合同变更效力：经三方协商一致变更的合同内容，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，确保信息完整、准确。说明：作为房产所有权的证明文件，用于核实房产的产权归属。2.附属设施清单要求：详细列明房产内的附属设施名称、型号、数量等。