2024版二手房预约买卖合同定金及交房时间约定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房预约买卖合同定金及交房时间约定本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属4.预约买卖条件4.1预约时间4.2预约价格4.3预约期限5.定金条款5.1定金金额5.2定金支付方式5.3定金退还条件6.交房时间约定6.1交房日期6.2交房条件6.3交房手续7.付款方式7.1付款比例7.2付款时间7.3付款方式8.权利义务8.1出售方权利义务8.2买受方权利义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋信息明细表14.其他约定14.1不可抗力条款14.2法律适用14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指2024版二手房预约买卖合同。1.1.2“出售方”指合同中约定的房屋所有权人。1.1.3“买受方”指合同中约定的购买房屋的个人或单位。1.1.4“房屋”指合同中约定的出售的房屋及其附属设施。1.1.5“定金”指买受方在签订本合同时支付给出售方的一定金额，作为预约买卖的保证金。1.1.6“交房时间”指买受方根据本合同约定取得房屋所有权并实际入住的日期。1.2术语解释1.2.1“预约”指买受方与出售方就房屋买卖事宜达成初步意向，并约定在一定期限内进行正式交易的行为。1.2.2“正式交易”指买受方按照本合同约定支付全部房款，出售方将房屋所有权转移给买受方的行为。2.合同双方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名称：_______2.1.2出售方地址：_______2.1.3联系人姓名：_______2.1.4联系人电话：_______2.2买受方信息2.2.1买受方名称（个人）：_______2.2.2买受方地址：_______2.2.3联系人姓名：_______2.2.4联系人电话：_______3.房屋基本情况3.1房屋位置：_______3.2房屋面积：_______平方米3.3房屋结构：_______3.4房屋权属：_______4.预约买卖条件4.1预约时间：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日4.2预约价格：_______元人民币4.3预约期限：自签订本合同之日起_______日内5.定金条款5.1定金金额：_______元人民币5.2定金支付方式：_______5.3定金退还条件：5.3.1买受方在预约期限内未按照本合同约定支付房款；5.3.2出售方未按照本合同约定履行交房义务；5.3.3因不可抗力导致本合同无法履行；6.交房时间约定6.1交房日期：_______年_______月_______日6.2交房条件：6.2.1房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；6.2.2房屋已具备入住条件，无安全隐患；6.2.3房屋内所有附属设施齐全，功能正常；6.3交房手续：6.3.1买受方在交房日期前办理完毕购房贷款手续（如有）；6.3.2买受方按照本合同约定支付剩余房款；6.3.3出售方协助买受方办理房屋产权转移手续；7.付款方式7.1付款比例：_______7.2付款时间：7.2.1预约时支付定金；7.2.2交房时支付剩余房款；7.2.3首付比例及支付时间；7.2.4贷款支付方式及时间（如有）；7.3付款方式：_______8.权利义务8.1出售方权利义务8.1.1出售方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。8.1.2出售方应按照约定时间交房，确保房屋具备入住条件。8.1.3出售方应协助买受方办理房屋产权转移手续。8.2买受方权利义务8.2.1买受方应按照约定时间支付定金和房款。8.2.2买受方应在交房时验收房屋，如有问题应在规定时间内提出。8.2.3买受方应按照约定时间办理房屋产权登记手续。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出售方未按约定时间交房；9.1.2买受方未按约定时间支付房款；9.1.3因一方违约导致合同无法履行；9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_______元人民币。9.2.2因违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。11.合同解除11.1解除条件11.1.1出售方或买受方违约，经对方催告后仍未履行；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；11.2.2收到解除通知的一方应在_______日内书面答复；11.2.3双方达成一致解除合同的，应签订解除合同协议。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章；12.1.2合同内容符合法律法规规定；12.2合同变更程序12.2.1双方协商一致；12.2.2签订变更协议；12.2.3变更协议作为本合同的附件。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.1.1房屋所有权证复印件；13.1.2房屋土地使用权证复印件；13.2附件二：房屋信息明细表13.2.1房屋基本信息；13.2.2房屋配套设施；13.2.3房屋周边环境；14.其他约定14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；14.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律；14.3合同份数14.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力；14.4合同签署日期14.4.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与角色1.1第三方指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的任何第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。1.2第三方的主要角色是提供专业服务，协助甲乙双方完成交易流程，确保交易的安全和顺利进行。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在必要时，可以引入第三方介入本合同，但必须经甲乙双方书面同意。2.2第三方的介入需在合同中明确其服务内容、费用及责任。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过第三方服务费用的一定比例。3.2第三方的责任限额应在合同中明确列出，并作为合同的一部分。4.第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和协助。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。5.第三方义务5.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务。5.2第三方应遵守法律法规和职业道德，维护甲乙双方的合法权益。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间合同纠纷的责任。6.2第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：6.2.1第三方对甲乙双方提供的服务仅限于合同约定的范围内，不涉及合同之外的事项。6.2.2第三方对甲乙双方提供的资料和信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。6.2.3第三方对甲乙双方的合法权益负有保护义务，但不对甲乙双方的合同责任承担责任。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款包括：7.1.1第三方的服务内容；7.1.2第三方的服务费用及支付方式；7.1.3第三方的责任范围及责任限额；7.1.4第三方的保密义务；7.1.5第三方的退出机制。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订补充协议。8.2补充协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同约定的争议解决方式执行。9.2如第三方介入过程中产生的新争议，甲乙双方和第三方应协商解决，协商不成的，提交约定的争议解决机构。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方要求终止介入，应提前_______日书面通知对方。10.2第三方终止介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证和土地使用权证的原件或复印件，证明房屋产权的合法性。说明：该附件用于确认房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。2.附件二：房屋信息明细表要求：详细列出房屋的位置、面积、结构、配套设施等信息。说明：该附件用于确保双方对房屋的基本情况有清晰的了解。3.附件三：房屋交易税费清单要求：列明房屋交易过程中可能产生的税费，如契税、印花税等。说明：该附件用于明确交易双方应承担的税费。4.附件四：定金收据要求：提供定金支付时的收据，作为定金已支付的凭证。说明：该附件用于证明定金的支付和收取。5.附件五：付款凭证要求：提供付款时的银行转账记录、现金支付凭证等，作为已支付房款的证明。说明：该附件用于证明房款的支付和收取。6.附件六：交房验收单要求：由买受方在交房时填写，记录房屋的验收情况。说明：该附件用于证明房屋已按照约定条件交付。7.附件七：房屋产权转移登记申请书要求：提供办理房屋产权转移登记的申请书，由双方共同签署。说明：该附件用于证明双方已申请办理房屋产权转移登记。8.附件八：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务的具体内容和责任。说明：该附件用于证明第三方服务的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出售方未按约定时间交房；1.2买受方未按约定时间支付房款；1.3第三方未按约定提供专业服务；1.4任何一方泄露对方保密信息；1.5任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：2.1出售方未按约定时间交房：责任认定：出售方应向买受方支付违约金，违约金金额为_______元人民币。示例：出售方应在合同约定的交房日期前_______日完成交房，否则每日支付_______元人民币的违约金。2.2买受方未按约定时间支付房款：责任认定：买受方应向出售方支付违约金，违约金金额为_______元人民币。示例：买受方应在合同约定的付款日期前_______日支付房款，否则每日支付_______元人民币的违约金。2.3第三方未按约定提供专业服务：责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任，违约金金额为_______元人民币。示例：第三方应在合同约定的服务期限内提供专业服务，如未履行或服务质量不符合要求，每日支付_______元人民币的违约金。2.4任何一方泄露对方保密信息：责任认定：泄露方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因泄露造成的损失。示例：任何一方泄露对方保密信息，应赔偿对方因泄露造成的直接经济损失。2.5任何一方违反合同约定的保密义务：责任认定：违反方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因违反保密义务造成的损失。示例：任何一方违反合同约定的保密义务，应赔偿对方因违反保密义务造成的直接经济损失。全文完。2024版二手房预约买卖合同定金及交房时间约定1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产权属证明4.预约买卖合同4.1预约买卖合同成立4.2预约买卖合同效力5.定金约定5.1定金支付5.2定金退还5.3定金罚则6.交房时间约定6.1交房时间6.2交房条件6.3违约责任7.履约保证7.1履约保证形式7.2履约保证期限8.付款方式8.1付款方式8.2付款时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达方式14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释权14.3合同生效与备案第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指双方就2024版二手房预约买卖事宜所签订的合同。1.1.2“出卖人”指拥有合同约定房地产的合法权利人。1.1.3“买受人”指有意购买合同约定房地产的当事人。1.1.4“房地产”指出卖人拥有的位于[具体地址]的房产，包括房屋本体及附属设施。1.1.5“预约买卖合同”指出卖人与买受人就房地产买卖事宜达成的预约协议。1.1.6“定金”指买受人按照本合同约定向出卖人支付的保证金。1.1.7“交房时间”指出卖人根据本合同约定向买受人交付房地产的时间。1.2解释1.2.1本合同中使用的词语，除非上下文另有要求，应具有本条所赋予的含义。2.双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：[出卖人姓名]2.1.2身份证号：[出卖人身份证号]2.1.3联系电话：[出卖人联系电话]2.2买受人信息2.2.1姓名：[买受人姓名]2.2.2身份证号：[买受人身份证号]2.2.3联系电话：[买受人联系电话]3.房地产基本信息3.1房地产位置3.1.1地址：[具体地址]3.1.2城市区域：[所在城市区域]3.2房地产面积3.2.1建筑面积：[建筑面积]3.2.2使用面积：[使用面积]3.3房地产权属证明3.3.1权属证明文件：[权属证明文件名称]3.3.2权属证明编号：[权属证明编号]4.预约买卖合同4.1预约买卖合同成立4.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。4.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。4.2预约买卖合同效力4.2.1本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除。5.定金约定5.1定金支付5.1.1买受人应在合同签订之日起[具体日期]内向出卖人支付定金，定金金额为人民币[定金金额]元。5.2定金退还5.2.1若买受人因自身原因解除本合同，定金不予退还。5.2.2若出卖人未按时交房或提供虚假信息，买受人有权要求退还定金。5.3定金罚则5.3.1若买受人未按时支付定金，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付违约金。6.交房时间约定6.1交房时间6.1.1出卖人应在[具体日期]前将房地产交付给买受人。6.2交房条件6.2.1房地产应具备法律规定的交付条件，包括但不限于：权属清晰、无抵押、无查封。6.2.2房地产应无任何未了结的债务或纠纷。6.3违约责任6.3.1若出卖人未按时交房，应向买受人支付违约金，违约金金额为[违约金金额]元/日，自逾期之日起计算至实际交房之日止。7.履约保证7.1履约保证形式7.1.1出卖人应向买受人提供[具体形式]的履约保证。7.2履约保证期限7.2.1履约保证期限自合同签订之日起至本合同约定的交房时间止。8.付款方式8.1付款方式8.1.1买受人应在交房时一次性支付剩余房款，房款总额为人民币[房款总额]元。8.1.2付款方式为现金或银行转账，具体付款账户信息如下：8.1.2.1银行名称：[银行名称]8.1.2.2账户名称：[账户名称]8.1.2.3账号：[账号]8.2付款时间8.2.1买受人应在交房当日将剩余房款支付至出卖人指定的账户。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买受人未按时支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付逾期付款总额的千分之五作为违约金。9.1.2出卖人未按时交房，每逾期一日，应向买受人支付房款总额的千分之五作为违约金。9.2违约责任承担9.2.1违约方应按照本合同约定承担违约责任，非违约方有权要求违约方支付违约金，并有权解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后未在[具体期限]内纠正的，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的通知应以书面形式发送，自通知到达对方之日起合同解除。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的权利义务履行完毕。12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应相互结算，清算完毕后，合同终止。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1.1邮寄：[邮寄地址]13.1.1.2电子邮件：[电子邮件地址]13.1.1.3传真：[传真号码]13.2送达方式13.2.1送达应以实际收到为准，自送达之日起视为送达完成。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释权14.2.1本合同内容的解释权归出卖人所有。14.3合同生效与备案14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3.2本合同签订后，双方应向相关管理部门进行备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在甲乙双方签订本合同过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务或参与交易的其他独立主体。15.1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应符合相关法律法规和本合同约定。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。15.3.2第三方在提供服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方额外条款16.1.1中介服务条款：16.1.1.1中介费用：[中介费用金额]元，由[甲方/乙方]支付。16.1.1.2中介服务期限：自[具体日期]起至[具体日期]止。16.1.1.3中介服务内容：[中介服务具体内容]。16.1.2咨询服务条款：16.1.2.1咨询费用：[咨询费用金额]元，由[甲方/乙方]支付。16.1.2.2咨询服务期限：自[具体日期]起至[具体日期]止。16.1.2.3咨询服务内容：[咨询服务具体内容]。16.1.3评估服务条款：16.1.3.1评估费用：[评估费用金额]元，由[甲方/乙方]支付。16.1.3.2评估服务期限：自[具体日期]起至[具体日期]止。16.1.3.3评估服务内容：[评估服务具体内容]。16.1.4担保服务条款：16.1.4.1担保费用：[担保费用金额]元，由[甲方/乙方]支付。16.1.4.2担保期限：自[具体日期]起至[具体日期]止。16.1.4.3担保责任：[担保责任具体内容]。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：17.2.1中介服务：[中介服务责任限额]元。17.2.2咨询服务：[咨询服务责任限额]元。17.2.3评估服务：[评估服务责任限额]元。17.2.4担保服务：[担保服务责任限额]元。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方作为独立主体，其与甲乙双方之间的关系为服务合同关系，不构成甲乙双方的连带责任。18.2第三方在提供服务过程中，如因第三方自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应独立承担赔偿责任。18.3第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方的原因导致第三方权益受损，甲乙双方应根据实际情况承担相应责任。18.4第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致甲乙双方权益受损，双方可根据实际情况协商解决，第三方不承担赔偿责任。19.争议解决19.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。19.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.其他20.1本合同中关于第三方的约定，如与本合同其他条款有冲突，以本部分条款为准。20.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件要求：提供甲乙双方有效的身份证、户口本等身份证明文件。说明：用于确认甲乙双方的主体资格。2.房地产权属证明文件要求：提供房地产权属证书、土地使用权证等证明文件。说明：用于证明房地产的权属清晰。3.房地产测绘报告要求：提供房地产测绘报告，包括房屋平面图、房屋面积测绘报告等。说明：用于确认房地产的实际面积。4.房地产交易税费缴纳证明要求：提供房地产交易税费缴纳凭证。说明：用于证明房地产交易税费已缴纳。5.预约买卖合同要求：提供甲乙双方签订的预约买卖合同。说明：作为本合同的补充，具有同等法律效力。6.定金收据要求：提供定金收据，确认定金已支付。说明：作为定金支付的凭证。7.付款凭证要求：提供付款凭证，确认房款已支付。说明：作为房款支付的凭证。8.交房确认单要求：提供交房确认单，确认房地产已交付。说明：作为房地产交付的凭证。9.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，确认违约金已支付。说明：作为违约金支付的凭证。10.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件。说明：根据实际情况提供，用于证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人违约行为及责任认定1.1买受人未按时支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付逾期付款总额的千分之五作为违约金。示例：若买受人逾期支付房款1万元，则应支付违约金100元。1.2买受人单方解除合同责任认定：买受人应向出卖人支付已付款项的百分之十作为违约金。示例：若买受人已支付房款10万元，则应支付违约金1万元。2.出卖人违约行为及责任认定2.1出卖人未按时交房责任认定：出卖人应向买受人支付逾期交房总额的千分之五作为违约金。示例：若出卖人逾期交房1个月，则应支付违约金100元。2.2出卖人提供虚假信息责任认定：出卖人应向买受人支付已付款项的百分之十作为违约金。示例：若买受人已支付房款10万元，则应支付违约金1万元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，具体金额由合同约定。示例：若第三方未按约定提供服务，则应支付违约金[具体金额]元。3.2第三方提供虚假信息责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，具体金额由合同约定。示例：若第三方提供虚假信息，则应支付违约金[具体金额]元。全文完。2024版二手房预约买卖合同定金及交房时间约定2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权信息2.3房屋用途2.4房屋面积3.预约买卖合同的成立3.1合同签订时间3.2合同签订地点3.3合同生效条件4.定金条款4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金退还条件4.4定金罚则5.交易价格及支付方式5.1房屋交易价格5.2交易价格支付方式5.3付款时间节点6.交房时间约定6.1交房日期6.2交房前准备工作6.3交房时房屋状况7.产权过户7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3过户时间8.房屋附属设施及权利义务8.1附属设施清单8.2附属设施权属8.3附属设施使用责任9.不可抗力及风险承担9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3风险承担原则10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除条件12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同附件13.3合同变更与解除14.合同签署及法律效力14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同法律效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋地址：_______2.2房屋产权信息：_______2.3房屋用途：_______2.4房屋面积：_______平方米3.预约买卖合同的成立3.1合同签订时间：_______年_______月_______日3.2合同签订地点：_______3.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.定金条款4.1定金金额：_______元4.2定金支付时间：_______年_______月_______日前4.3.1卖方未按时交付房屋；4.3.2卖方提供虚假房屋信息；4.3.3因不可抗力导致合同无法履行。4.4定金罚则：如买方未按时支付定金，视为放弃预约权；如卖方未按时交付房屋，应双倍返还定金。5.交易价格及支付方式5.1房屋交易价格：_______元5.2交易价格支付方式：5.2.1买方于_______年_______月_______日前支付_______%的房款；5.2.2剩余房款于房屋过户手续办理完毕后_______日内支付；5.3付款时间节点：5.3.1第一次付款：_______年_______月_______日前；5.3.2第二次付款：_______年_______月_______日前。6.交房时间约定6.1交房日期：_______年_______月_______日6.2交房前准备工作：卖方应确保房屋具备交付条件，包括但不限于：6.2.1房屋交付时无任何债务或纠纷；6.2.2房屋内部装修完毕；6.2.3所有权证书齐全。6.3交房时房屋状况：房屋交付时，双方应共同检查房屋状况，如有损坏或不符合交付条件，卖方应负责修复或赔偿。7.产权过户7.1过户手续办理：双方应配合办理房屋产权过户手续，包括但不限于：7.1.1提供相关证件；7.1.2填写过户申请表；7.1.3缴纳税费；7.2过户费用承担：过户费用由_______方承担；7.3过户时间：_______年_______月_______日前完成过户手续。8.房屋附属设施及权利义务8.1附属设施清单8.1.1家具：_______8.1.2空调：_______8.1.3洗浴设备：_______8.1.4厨房用具：_______8.2附属设施权属8.2.2附属设施如有损坏，买方应负责维修或更换。8.3附属设施使用责任8.3.1附属设施在正常使用范围内的损坏，由买方自行承担维修责任；8.3.2因卖方原因导致的附属设施损坏，卖方应负责维修或赔偿。9.不可抗力及风险承担9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。9.2不可抗力发生时的处理9.2.1发生不可抗力时，双方应立即通知对方，并尽力减轻损失；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。9.3风险承担原则9.3.1房屋交付前，风险由卖方承担；9.3.2房屋交付后，风险由买方承担。10.违约责任10.1违约情形10.1.1买方未按时支付房款；10.1.2卖方未按时交付房屋；10.1.3双方违反合同约定的其他条款。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；10.2.2违约金的计算方式为：_______元/日，自违约之日起计算至实际履行之日止。10.3违约赔偿标准10.3.1因违约造成的损失，双方应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请；11.3.2仲裁委员会应自收到仲裁申请之日起_______日内作出仲裁裁决。12.合同解除条件12.1合同解除情形12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3一方违约，另一方在合理期限内未要求履行。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；12.2.2合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务。12.3合同解除后的处理12.3.1双方应相互返还已收款项；12.3.2合同解除后，因合同而产生的债权债务关系消灭。13.合同生效及其他13.1合同生效日期：_______年_______月_______日13.2合同附件：_______13.3合同变更与解除：任何合同的变更或解除，均需双方书面同意，并签订书面协议。14.合同签署及法律效力14.1合同签署日期：_______年_______月_______日14.2合同签署地点：_______14.3合同法律效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成合同履行或提供专业服务而介入合同关系的个人或机构。15.1.2第三方可能包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同关系，需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入的具体方式及权限，应在合同中明确约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为_______元。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力或甲乙双方原因导致的合同无法履行，第三方不承担责任。16.2.2第三方在履行职责时，已尽合理注意义务，仍无法避免损失的，不承担赔偿责任。17.甲乙双方权利义务17.1第三方介入时的甲方权利义务17.1.1甲方有权要求第三方提供相关资质证明和履约能力证明。17.1.2甲方有权监督第三方的工作，并提出合理建议。17.2第三方介入时的乙方权利义务17.2.1乙方有权要求第三方提供相关资质证明和履约能力证明。17.2.2乙方有权监督第三方的工作，并提出合理建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方支付服务费用。18.1.2第三方的工作成果，甲方享有使用权，但不得侵犯第三方的知识产权。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方仅对乙方负责，乙方应向第三方支付服务费用。18.2.2第三方的工作成果，乙方享有使用权，但不得侵犯第三方的知识产权。19.第三方介入时的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方