2024年度上海巿房屋转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海巿房屋转让合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋结构3.合同标的物3.1房屋所有权3.2房屋附属设施4.合同价格及支付方式4.1合同价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋过户手续及税费6.1过户手续办理6.2税费承担7.房屋交易税费7.1交易税费计算7.2税费承担8.合同履行与违约责任8.1合同履行8.2违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1合同附件一：房屋产权证明12.2合同附件二：房屋买卖合同补充协议13.合同签订时间及地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息甲方名称：上海市房地产开发有限公司甲方地址：上海市区路号甲方法定代表人：1.2合同乙方信息乙方名称：乙方地址：上海市区路号乙方身份证号码：X2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋坐落：上海市区路号室2.2房屋产权信息产权证号：沪房权证字第号2.3房屋用途房屋用途：住宅2.4房屋面积建筑面积：100平方米2.5房屋结构房屋结构：钢筋混凝土结构3.合同标的物3.1房屋所有权3.2房屋附属设施标的房屋所附带的附属设施包括但不限于：家具、家电等。4.合同价格及支付方式4.1合同价格标的房屋的成交价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。4.2付款方式（1）首付：合同签订后，乙方应支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）作为首付；（2）尾款：余款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）在标的房屋交付前支付完毕。4.3付款时间（1）首付支付时间：合同签订后5个工作日内；（2）尾款支付时间：标的房屋交付前5个工作日内。5.房屋交付及验收5.1交付时间甲方应于合同约定的交付时间前将标的房屋交付给乙方。5.2验收标准乙方在收到标的房屋后，应在7个工作日内对标的房屋进行验收，如有不符合合同约定的情形，乙方应在验收期内书面通知甲方。5.3验收程序（1）乙方在收到标的房屋后，应检查房屋的外观、结构、设施等；（2）乙方应在验收期间内对房屋进行详细检查，如有问题，应及时通知甲方；（3）验收合格后，双方应签署房屋验收合格证明。6.房屋过户手续及税费6.1过户手续办理甲方应配合乙方办理标的房屋的过户手续。6.2税费承担标的房屋的过户税费由双方按照国家相关政策及规定各自承担。8.合同履行与违约责任8.1合同履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。甲方应确保标的房屋符合合同约定，乙方应按照合同约定的时间、方式支付价款。8.2违约责任（1）甲方未能按照合同约定的时间交付标的房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于标的房屋日租金的违约金；（2）乙方未能按照合同约定的时间支付价款，每逾期一日，应向甲方支付相当于标的房屋日租金的违约金；（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。9.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，应选择上海市仲裁委员会作为仲裁机构。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件根据第九条的规定，合同在满足解除条件时解除。12.合同附件12.1合同附件一：房屋产权证明12.2合同附件二：房屋买卖合同补充协议13.合同签订时间及地点本合同于2024年X月X日在上海市签订。14.合同附件清单（1）房屋产权证明；（2）房屋买卖合同补充协议；（3）其他双方认为需要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指为促成本合同签订或履行提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、担保机构等。2.第三方介入的情形（1）协助甲方或乙方进行房屋的买卖活动；（2）提供法律咨询、评估、担保等服务；（3）协助办理房屋过户手续；（4）其他经甲乙双方同意的第三方介入情形。3.第三方的责任3.1第三方应根据其提供服务的性质和内容，对甲方和乙方承担相应的责任。3.2第三方的责任限额（1）第三方因提供的服务不符合约定，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过其服务费用的两倍；（2）第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。4.第三方的权利4.1第三方有权根据其提供服务的内容和合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的资料和协助。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系（1）第三方作为甲方的代理人，代表甲方参与房屋买卖活动；（2）第三方不得以自己的名义与甲方进行交易；（3）第三方在履行职责过程中，如违反法律规定或合同约定，甲方有权追究第三方的法律责任。5.2第三方与乙方的关系（1）第三方作为乙方的代理人，代表乙方参与房屋买卖活动；（2）第三方不得以自己的名义与乙方进行交易；（3）第三方在履行职责过程中，如违反法律规定或合同约定，乙方有权追究第三方的法律责任。5.3第三方与合同其他各方的关系（1）第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方及其他相关方的合法权益；（2）第三方如因违反合同约定导致甲乙双方或其他相关方遭受损失，第三方应承担相应的法律责任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事宜达成一致意见；6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务；6.3第三方介入过程中，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保合同履行顺利进行。7.第三方的更换7.1如甲乙双方或第三方认为有必要更换第三方，应提前通知对方，并就更换事宜达成一致意见；7.2更换第三方后，原第三方与甲乙双方签订的合作协议终止，新第三方应与甲乙双方重新签订合作协议。8.第三方的保密义务8.1第三方在介入本合同过程中获取的甲乙双方及其他相关方的商业秘密、个人信息等，应予以保密；8.2第三方不得泄露或利用上述信息从事任何违法活动。9.第三方的责任免除9.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担违约责任；9.2第三方因履行合同义务过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确、不完整等原因导致合同无法履行，第三方不承担违约责任。10.本合同附件10.1第三方合作协议；10.2第三方服务费用清单。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等官方文件，证明房屋产权的合法性。说明：该附件是证明房屋所有权的重要文件，必须真实有效。2.房屋买卖合同补充协议要求：双方在签订正式合同前，如有特殊约定，应另行签订补充协议，明确双方的权利和义务。说明：补充协议是对正式合同的补充，具有同等法律效力。3.房屋交易税费清单要求：列明房屋交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。说明：税费清单是双方计算税费依据的重要文件。4.房屋验收报告要求：验收报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施、外观等。说明：验收报告是房屋交付的重要依据，如有问题，应在验收报告中注明。5.房屋过户手续办理委托书要求：如甲方或乙方无法亲自办理过户手续，需提供委托书，明确授权第三方代为办理。说明：委托书是授权第三方办理过户手续的法律文件。6.房屋交易资金监管协议要求：如双方约定采用资金监管方式支付房款，需签订资金监管协议，明确监管机构、监管方式等。说明：资金监管协议是保障交易安全的重要文件。7.第三方合作协议要求：第三方介入合同履行时，甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务。说明：合作协议是明确第三方服务内容和责任的重要文件。8.第三方服务费用清单要求：列明第三方提供服务的费用，包括但不限于中介费、评估费、担保费等。说明：费用清单是计算第三方服务费用的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定时间交付房屋，构成违约。乙方未按约定时间支付房款，构成违约。第三方未按约定提供服务，构成违约。2.责任认定标准违约方应根据违约程度，承担相应的违约责任。如违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。3.违约责任示例甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋日租金的违约金。乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋日租金的违约金。第三方未按约定提供服务，导致交易失败，应退还已收取的服务费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度上海巿房屋转让合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋面积及结构2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.合同标的及价款3.1房屋转让总价3.2支付方式及时间3.3付款凭证及手续4.履约保证金4.1保证金金额及支付时间4.2保证金退还条件及方式5.过户手续及费用5.1过户手续办理流程5.2相关税费及费用承担5.3过户时间及期限6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2其他相关证明文件10.其他约定事项10.1通知方式及送达地址10.2合同变更及解除10.3合同附件及补充协议11.合同签署日期12.合同份数及保管13.合同附件份数及保管14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：____________________出卖方地址：____________________出卖方法定代表人：______________出卖方联系方式：________________1.2买受方基本信息买受方名称：____________________买受方地址：____________________买受方法定代表人：______________买受方联系方式：________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋地址：____________________房屋所在区域：__________________2.2房屋产权信息房屋产权证号：_________________房屋所有权人：__________________2.3房屋面积及结构建筑面积：____________________使用面积：____________________房屋结构：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋装修情况房屋装修程度：__________________3.合同标的及价款3.1房屋转让总价房屋转让总价为人民币：____________元整（大写：______________________）3.2支付方式及时间买受方应于合同签署之日起____个工作日内，向出卖方支付房屋转让总价。3.3付款凭证及手续买受方支付房屋转让总价后，应向出卖方提供付款凭证，出卖方应予以签收。4.履约保证金4.1保证金金额及支付时间买受方应于合同签署之日起____个工作日内，向出卖方支付履约保证金人民币____元整。4.2保证金退还条件及方式买受方按照合同约定履行合同义务，且未发生违约行为的，出卖方应在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内无息退还履约保证金。5.过户手续及费用5.1过户手续办理流程出卖方负责办理房屋过户手续，买受方应予以配合。5.2相关税费及费用承担房屋过户过程中产生的税费，按国家相关规定及双方约定承担。5.3过户时间及期限房屋过户手续应在合同签署之日起____个工作日内办理完毕。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件合同任何一方在履行合同过程中，如违反合同约定，导致合同目的不能实现时，另一方有权解除合同。6.2违约责任及赔偿违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为房屋转让总价的____%。7.争议解决7.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同因房屋过户手续办理完毕或因双方协商一致解除合同而终止。9.合同附件9.1房屋产权证复印件附件一：房屋产权证复印件9.2其他相关证明文件附件二：房屋他项权证复印件附件三：房屋买卖合同登记备案证明复印件附件四：其他相关证明文件10.其他约定事项10.1通知方式及送达地址送达至对方提供的地址；通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱；通过快递服务递送至对方提供的地址。通知在送达之日或快递服务提供的投递确认日期视为送达。10.2合同变更及解除合同的任何变更或解除必须以书面形式，并经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同附件及补充协议本合同附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签署日期本合同自____年____月____日签署。12.合同份数及保管本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.合同附件份数及保管本合同附件一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同签署地点本合同在____市____区____地点签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在房屋转让过程中，为甲乙双方提供中介服务、法律服务、技术支持或其他相关服务的个人或机构。2.第三方介入的范围2.1中介方：为甲乙双方提供房屋买卖中介服务的机构。2.2法律服务方：为甲乙双方提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等法律服务的律师或律师事务所。2.3技术支持方：为房屋评估、过户手续办理提供技术支持的专业机构或个人。3.第三方介入的协议3.1中介服务协议：甲乙双方与中介方签订中介服务协议，明确中介方的服务内容、费用及责任。3.2法律服务协议：甲乙双方与法律服务方签订法律服务协议，明确法律服务方的服务内容、费用及责任。3.3技术支持协议：甲乙双方与技术支持方签订技术支持协议，明确技术支持方的服务内容、费用及责任。4.第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的____倍。4.2法律服务方责任限额：法律服务方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，法律服务方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过法律服务费用的____倍。4.3技术支持方责任限额：技术支持方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，技术支持方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过技术支持服务费用的____倍。5.第三方与其他各方的责任划分5.1中介方责任：中介方应如实向甲乙双方提供房屋信息，不得隐瞒或误导。中介方应协助甲乙双方办理房屋过户手续。中介方应按照中介服务协议的约定履行义务。5.2法律服务方责任：法律服务方应提供专业的法律咨询和起草合同服务。法律服务方应协助甲乙双方进行合同谈判和签订。法律服务方应按照法律服务协议的约定履行义务。5.3技术支持方责任：技术支持方应提供房屋评估、过户手续办理等技术支持服务。技术支持方应按照技术支持协议的约定履行义务。6.第三方介入后的合同修改6.1合同中应增加第三方介入的条款，明确第三方介入的范围、责任及费用。6.2合同中应增加第三方介入后的合同修改程序，包括修改方式、生效条件等。7.第三方介入的退出机制7.1如果第三方在介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求其承担相应的违约责任。7.2如果第三方在介入过程中因不可抗力等原因无法继续履行合同义务，甲乙双方应协商解决，必要时可寻求其他第三方介入。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据第三方介入协议的约定承担。8.2如果第三方介入的费用超出协议约定的金额，甲乙双方应协商解决，由责任方承担超出部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权单位或产权人公章。说明：作为房屋产权归属的证明文件，用于确认房屋转让的合法性。2.房屋他项权证复印件要求：提供房屋他项权证的清晰复印件，并加盖