国有农村土地使用权收购合同范本

国有农村土地使用权收购合同范本

甲方（收购方）：中国农村土地收购有限公司

地址：中国北京市朝阳区土地收购路1号

法定代表人：张三

联系电话/p>

乙方（出售方）：李四

地址：中国河北省石家庄市农村土地村1号

身份证号/p>

联系电话/p>

鉴于甲方拟收购乙方合法拥有的位于中国河北省石家庄市农村土地村的国有农村土地使用权，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就国有农村土地使用权收购事宜达成如下合同条款：

第一条土地使用权的基本情况

1.1土地位置：乙方拥有的国有农村土地使用权位于中国河北省石家庄市农村土地村，具体位置以土地使用证所附宗地图为准。

1.2土地面积：该土地使用权的面积为50000平方米。

1.3土地用途：根据土地使用证记载，该土地用途为农业用地。

1.4土地使用权证号：冀土国用（2010）第123456号。

1.5土地使用年限：该土地使用权的年限自2005年1月1日起至2055年1月1日止。

第二条收购价格及支付方式

2.1收购价格：经双方协商，甲方同意以人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）的价格收购乙方的土地使用权。

2.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起十个工作日内支付收购价格的30%作为定金，即人民币叁仟万元整（￥30,000,000.00）。余款人民币柒仟万元整（￥70,000,000.00）应在土地使用权过户手续办理完毕之日起十个工作日内支付完毕。

第三条土地使用权过户

3.1过户手续：乙方应在收到定金后三十个工作日内协助甲方办理土地使用权过户手续。

3.2过户费用：因过户产生的所有费用由甲方承担。

3.3过户完成：土地使用权过户手续办理完毕，以土地使用权证变更登记在甲方名下为准。

第四条土地现状及交付

4.1土地现状：乙方保证在交付土地使用权时，土地现状与本合同第一条所述相符，且无任何权属纠纷。

4.2交付时间：乙方应在土地使用权过户手续办理完毕之日起十个工作日内将土地交付给甲方。

4.3交付条件：交付时，乙方应确保土地无任何附着物、建筑物或其他设施，且土地无任何抵押、查封等权利限制。

第五条违约责任

5.1如甲方未按本合同约定支付收购款项，每逾期一日，应按未支付款项的万分之五向乙方支付违约金。

5.2如乙方未按本合同约定办理土地使用权过户手续或交付土地，每逾期一日，应按收购价格的万分之五向甲方支付违约金。

5.3任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的一切损失。

第六条保密条款

6.1双方应对本合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

6.2保密义务在本合同终止后仍然有效。

第七条不可抗力

7.1如因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应证明。

7.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决是否延期履行、部分履行或解除合同。

7.3不可抗力事件消失后，双方应继续履行本合同。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1本合同的任何变更和补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

9.2双方协商一致，可以解除本合同。

第十条其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字盖章之日起