2024版商铺租赁合同租赁物附属设施及公共区域使用协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商铺租赁合同租赁物附属设施及公共区域使用协议本合同目录一览1.租赁物概述1.1租赁物名称及编号1.2租赁物位置及面积1.3租赁物用途1.4租赁物权属证明2.租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金金额及支付方式2.3租金调整机制2.4保证金及退还3.租赁物附属设施使用3.1附属设施清单3.2附属设施使用规则3.3附属设施维护责任4.公共区域使用4.1公共区域范围4.2公共区域使用规则4.3公共区域维护责任5.物业管理费及公共事业费5.1物业管理费收费标准5.2公共事业费收费标准5.3费用缴纳及结算6.装修及改动6.1装修及改动申请6.2装修及改动审批6.3装修及改动费用6.4装修及改动恢复7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算及支付8.不可抗力及争议解决8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理8.3争议解决方式9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：租赁物清单10.2附件二：附属设施使用规则10.3附件三：公共区域使用规则11.合同签署11.1签署日期11.2签署方代表11.3签署方盖章12.合同备案12.1备案机关12.2备案材料12.3备案程序13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止程序14.其他约定14.1法律适用14.2通知及送达14.3合同解释第一部分：合同如下：第一条租赁物概述1.1租赁物名称及编号：本租赁物名称为[租赁物名称]，编号为[租赁物编号]。1.2租赁物位置及面积：租赁物位于[租赁物地址]，建筑面积为[租赁物面积]平方米。1.3租赁物用途：租赁物用途为[租赁物用途]，不得用于[禁止用途]。1.4租赁物权属证明：出租方应提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第二条租赁期限及租金2.1租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。2.2租金金额及支付方式：每月租金为[租金金额]元，支付方式为[支付方式]，每月[支付日期]前支付。2.3租金调整机制：租金自第二年起每年[调整比例]调整一次，具体调整方案由双方另行协商确定。2.4保证金及退还：租赁双方应缴纳[保证金金额]元作为保证金，租赁期满后，如无违约行为，保证金无息退还。第三条租赁物附属设施使用3.1附属设施清单：本租赁物附属设施包括[附属设施清单]，具体内容详见附件一。3.2附属设施使用规则：附属设施使用规则详见附件二。3.3附属设施维护责任：租赁期内，附属设施的维护责任由[责任方]承担。第四条公共区域使用4.1公共区域范围：本租赁物所属公共区域范围详见附件三。4.2公共区域使用规则：公共区域使用规则详见附件三。4.3公共区域维护责任：公共区域维护责任由[责任方]承担。第五条物业管理费及公共事业费5.1物业管理费收费标准：物业管理费收费标准为[收费标准]，按月缴纳。5.2公共事业费收费标准：公共事业费收费标准为[收费标准]，按月缴纳。5.3费用缴纳及结算：租赁双方应按约定缴纳物业管理费及公共事业费，具体结算方式由双方另行协商确定。第六条装修及改动6.1装修及改动申请：租赁方如需对租赁物进行装修或改动，应提前[申请时间]向出租方提出申请。6.2装修及改动审批：出租方应在[审批时间]内对租赁方的装修或改动申请进行审批。6.3装修及改动费用：装修及改动费用由[费用承担方]承担。6.4装修及改动恢复：租赁期满或合同解除后，租赁方应将租赁物恢复原状。第七条违约责任7.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算及支付：违约金按每月租金的[比例]计算，于违约行为发生后[支付日期]内支付。第八条不可抗力及争议解决8.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或履行困难的情况。8.2不可抗力处理：遇有不可抗力事件，双方应立即通知对方，并共同协商解决合同履行中的问题。8.3争议解决方式：如本合同在履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[仲裁机构名称]仲裁。第九条合同生效及解除9.1合同生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。9.2.1租赁期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3出现本合同第七条所规定的违约情形；9.2.4出现不可抗力事件，且双方协商无法继续履行合同；9.2.5法律法规规定的其他解除合同的情形。9.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前[通知期限]书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第十条合同附件10.1附件一：租赁物清单10.2附件二：附属设施使用规则10.3附件三：公共区域使用规则第十一条合同签署11.1签署日期：本合同自[签署日期]起生效。11.2签署方代表：出租方代表为[出租方代表姓名]，承租方代表为[承租方代表姓名]。11.3签署方盖章：出租方和承租方应在合同上加盖单位公章或合同专用章。第十二条合同备案12.1备案机关：本合同应向[备案机关名称]备案。12.2备案材料：备案时需提交[备案材料清单]。12.3备案程序：按照[备案机关名称]的备案程序办理。第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件：同第九条合同解除条件。13.2合同终止条件：同第九条合同解除条件。13.3合同解除及终止程序：同第九条合同解除程序。第十四条其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知及送达：本合同中的通知应以书面形式进行，并通过[通知方式]送达，自送达之日起生效。14.3合同解释：本合同如有未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照相关法律法规进行解释。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的，在合同履行过程中提供中介服务、技术服务、咨询服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介服务：在合同签订或履行过程中，如需引入中介方提供中介服务，乙方应在[通知期限]内向甲方提供中介方的相关信息，包括但不限于中介方名称、资质证明等。2.2技术服务：租赁物在维修、保养或升级过程中，如需第三方提供技术服务，甲方或乙方可引入第三方，并通知对方。2.3咨询服务：在合同履行过程中，如需第三方提供专业咨询服务，双方可协商引入第三方。第三条第三方的责任与权利3.1责任：3.1.1第三方应根据合同约定或法律规定承担相应的责任，包括但不限于提供真实、准确的信息、履行中介职责等。3.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2权利：3.2.1第三方有权根据合同约定或法律规定收取服务费用。3.2.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。第四条第三方介入的程序4.1乙方在引入第三方前，应征得甲方同意。4.2甲方或乙方与第三方达成一致后，应签订书面协议，明确各方权利义务。4.3第三方介入后，应将相关事宜通知对方，包括但不限于服务内容、服务期限、费用等。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：本合同中，第三方对甲方或乙方承担的责任限额为[责任限额]元。5.2如第三方责任超出责任限额，甲方或乙方有权要求第三方承担超出部分的责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在合同履行过程中的职责范围仅限于其提供的服务内容，不涉及合同主体的权利义务。6.2第三方不得干预甲方或乙方在合同履行过程中的决策和行动。6.3第三方不得泄露甲方或乙方的商业秘密和个人信息。第七条第三方变更与替换7.1如需更换第三方，乙方应在[通知期限]内向甲方提供新第三方的基本信息，并经甲方同意。7.2第三方更换后，原第三方与甲方或乙方之间的权利义务关系终止。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入服务完成后，双方应及时终止第三方介入。8.2第三方介入服务终止后，甲方或乙方应将相关事宜通知对方。第九条违约责任9.1如第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任。9.2如甲方或乙方违反本合同约定，导致第三方损失的，甲方或乙方应承担违约责任。第十条本条款的效力10.1本条款为本合同的附加条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。10.2如本条款与合同其他条款存在冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、使用年限等信息。说明：本附件作为租赁物交付和验收的依据。2.附件二：附属设施使用规则要求：明确附属设施的使用方法、操作规程、维护保养要求等。说明：本附件用于规范租赁物附属设施的使用，确保其正常运转。3.附件三：公共区域使用规则要求：规定公共区域的使用时间、使用方式、安全注意事项等。说明：本附件旨在确保公共区域的安全、有序使用。4.附件四：装修及改动申请表要求：填写装修及改动的内容、原因、时间安排、费用预算等。说明：本附件用于申请装修及改动，经审批后方可实施。5.附件五：物业管理费及公共事业费缴纳凭证要求：提供物业管理费及公共事业费的缴纳凭证，包括但不限于发票、收据等。说明：本附件用于证明物业管理费及公共事业费的缴纳情况。6.附件六：违约金计算标准要求：明确违约金的计算方法和金额。说明：本附件用于在违约情况下计算违约金。7.附件七：不可抗力事件证明材料要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生。8.附件八：合同解除及终止协议要求：明确合同解除及终止的条件、程序、责任等。说明：本附件用于在合同解除及终止时，明确各方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1逾期支付租金：乙方未按约定时间支付租金。1.2擅自改变租赁物用途：乙方未按约定用途使用租赁物。1.3损坏租赁物：乙方在租赁期间损坏租赁物。1.4违反附属设施使用规则：乙方未按约定使用附属设施。1.5违反公共区域使用规则：乙方未按约定使用公共区域。2.责任认定标准：2.1逾期支付租金：乙方应支付逾期支付的租金及滞纳金。2.2擅自改变租赁物用途：乙方应恢复原状或赔偿损失。2.3损坏租赁物：乙方应赔偿损失或修复租赁物。2.4违反附属设施使用规则：乙方应承担相应的维修费用。2.5违反公共区域使用规则：乙方应承担相应的处罚或赔偿。3.违约示例说明：3.1乙方逾期支付租金一个月，甲方有权要求乙方支付租金及滞纳金。3.2乙方在租赁期间擅自改变租赁物用途，造成甲方损失，乙方应赔偿损失。3.3乙方在租赁期间损坏租赁物，乙方应修复租赁物或赔偿损失。3.4乙方未按约定使用附属设施，导致附属设施损坏，乙方应承担维修费用。3.5乙方在公共区域吸烟，造成他人损害，乙方应承担相应的赔偿。全文完。2024版商铺租赁合同租赁物附属设施及公共区域使用协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同期限2.租赁物描述2.1租赁物具体位置2.2租赁物面积2.3租赁物结构及设施2.4租赁物附属设施3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4违约金及滞纳金4.租赁物使用及维护4.1租赁物使用范围4.2租赁物维护责任4.3租赁物损坏赔偿5.公共区域使用5.1公共区域范围5.2公共区域使用规则5.3公共区域维护责任5.4公共区域费用分摊6.租赁物转租及转借6.1转租条件6.2转租程序6.3转借条件6.4转借程序7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件7.4合同终止程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1附件一：租赁物清单10.2附件二：公共区域使用规则10.3附件三：其他相关文件11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同变更程序12.其他约定12.1法律适用12.2地域管辖12.3合同份数12.4合同解释13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件签署14.1附件签署日期14.2附件签署地点14.3附件签署人第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版商铺租赁合同租赁物附属设施及公共区域使用协议”。1.2合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]，即[年]年[月]月[日]。1.4合同期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。第二条租赁物描述2.1租赁物具体位置租赁物位于[租赁物具体地址]，具体为[商铺编号]号商铺。2.2租赁物面积租赁物面积为[租赁物面积]平方米。2.3租赁物结构及设施租赁物为[租赁物结构]，内设[租赁物内设设施]。2.4租赁物附属设施租赁物附属设施包括但不限于[附属设施清单]。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同租金为人民币[租金金额]元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为[支付周期]，即每[支付周期]支付一次租金。3.3租金支付方式租金支付方式为[支付方式]，如银行转账、现金等。3.4违约金及滞纳金如乙方未按时支付租金，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金，并承担[滞纳金比例]%的滞纳金。第四条租赁物使用及维护4.1租赁物使用范围乙方在租赁期间，仅限于在租赁物内从事[租赁物使用范围]。4.2租赁物维护责任租赁物的日常维护及保养责任由乙方承担。4.3租赁物损坏赔偿如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。第五条公共区域使用5.1公共区域范围本合同所指公共区域包括[公共区域范围]。5.2公共区域使用规则乙方在使用公共区域时应遵守[公共区域使用规则]。5.3公共区域维护责任公共区域的维护责任由甲方承担。5.4公共区域费用分摊公共区域的费用按[分摊方式]由甲方和乙方分摊。第六条租赁物转租及转借6.1转租条件乙方需经甲方书面同意后方可转租。6.2转租程序乙方转租应按[转租程序]办理。6.3转借条件租赁物不得转借给他人使用。6.4转借程序如需转借，应按[转借程序]办理。第七条合同解除及终止7.1合同解除条件发生[解除条件]时，任何一方均可解除本合同。7.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并按[解除程序]办理。7.3合同终止条件合同期满或[终止条件]实现时，合同自动终止。7.4合同终止程序合同终止后，双方应按[终止程序]办理相关事宜。第八条违约责任8.1违约情形1.乙方未按时支付租金或违约金；2.乙方违反租赁物使用范围；3.乙方造成租赁物或公共区域损坏；4.乙方未经甲方同意擅自转租或转借；5.任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：1.向守约方支付违约金；2.修复或赔偿因违约造成的损失；3.承担因违约产生的其他费用。8.3违约赔偿计算违约赔偿金额根据实际情况计算，包括但不限于直接损失和合理费用。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构如协商不成，任何一方可向[争议解决机构]申请仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序按照[仲裁规则]执行。第十条合同附件10.1附件一：租赁物清单附件一详细列出了租赁物的具体位置、面积、结构及设施等。10.2附件二：公共区域使用规则附件二明确了公共区域的使用规则和维护责任。10.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于租赁双方的身份证明、租赁保证金收据等。第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为[生效日期]，即[年]年[月]月[日]。11.3合同变更程序任何合同变更需经双方书面同意，并按照原合同约定的程序办理。第十二条其他约定12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2地域管辖本合同产生的争议，如协商不成，任何一方可向[地域管辖法院]提起诉讼。12.3合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。12.4合同解释本合同的解释权归甲方所有。第十三条合同签署13.1签署日期本合同签署日期为[签署日期]，即[年]年[月]月[日]。13.2签署地点本合同签署地点为[签署地点]。13.3签署人甲方代表（签字）：[甲方代表姓名]乙方代表（签字）：[乙方代表姓名]第十四条合同附件签署14.1附件签署日期附件签署日期与合同签署日期一致。14.2附件签署地点附件签署地点与合同签署地点一致。14.3附件签署人附件签署人与合同签署人一致。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。第二条第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：1.保证合同执行的公正性和透明度；2.提供专业服务，降低合同执行过程中的风险；3.协助解决合同执行过程中可能出现的争议。第三条第三方职责3.1第三方的职责包括但不限于：1.对租赁物的状况进行评估；2.监督合同执行过程中的各项工作；3.协助解决合同执行过程中可能出现的争议；4.提供相关法律、技术等咨询服务。第四条第三方权利4.1第三方的权利包括但不限于：1.要求甲乙双方提供必要的资料和信息；2.对甲乙双方的行为进行监督；3.对合同执行过程中出现的问题提出建议；4.依法向有关机构投诉或提起诉讼。第五条第三方责任限额1.第三方的责任仅限于其职责范围内；2.第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定；3.第三方的责任限额不得违反相关法律法规。第六条第三方介入程序6.1第三方介入的程序如下：1.甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的事项；2.甲乙双方共同选择合适的第三方；3.第三方与甲乙双方签订服务协议；4.第三方按照协议规定履行职责。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：1.合同执行完毕；2.第三方职责履行完毕；3.双方协商一致；4.相关法律法规规定。第八条第三方与其他各方的划分8.1第三方与甲乙双方的关系如下：1.第三方与甲方的关系为服务与被服务关系；2.第三方与乙方的关系为服务与被服务关系；3.第三方与合同其他相关方的关系为独立第三方关系。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在服务协议中明确。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的资料和信息负有保密义务。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中，如出现争议，应通过协商解决。第十二条第三方介入的合同补充12.1本合同中涉及第三方介入的条款，如与第三方服务协议不一致，以第三方服务协议为准。第十三条第三方介入的适用法律13.1第三方介入的适用法律为中华人民共和国法律。第十四条第三方介入的生