2024年度房地产买卖合同：某房地产开发商与购房者之间的二零二四年房地产买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同：某房地产开发商与购房者之间的二零二四年房地产买卖合同。本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2合同术语解释2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产面积及结构2.3房地产权属证明3.买卖双方基本信息3.1开发商信息3.2购房者信息4.买卖合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件5.房地产价格及付款方式5.1房地产总价5.2付款方式及时间6.预付款及定金6.1预付款金额及支付时间6.2定金金额及支付条件7.房地产交付及验收7.1交付时间7.2验收标准及程序8.产权过户及税费承担8.1产权过户时间8.2税费承担方式9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容及效力12.合同生效及其他12.1合同生效日期12.2其他约定事项13.合同签署13.1签署地点13.2签署日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方的定义1.1.1开发商：指在中国境内依法注册成立，具有房地产开发资质的房地产开发有限公司。1.1.2购房者：指购买开发商房地产项目的自然人，姓名为。1.2合同术语解释1.2.1房地产：指位于市区的号住宅楼单元室，建筑面积为平方米的住宅。1.2.2交付：指开发商按照合同约定将房地产交付给购房者使用。1.2.3验收：指购房者对房地产进行查验，确认房地产符合合同约定条件的过程。2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置房地产位于市区路号，具体楼层和房间号为单元室。2.2房地产面积及结构房地产建筑面积为平方米，结构为钢筋混凝土框架结构。2.3房地产权属证明开发商已取得房地产权属证明，购房者在交付后可依法取得该房地产的产权。3.买卖双方基本信息3.1开发商信息开发商名称：房地产开发有限公司法定代表人：注册资本：万元营业执照号：3.2购房者信息购房者姓名：身份证号：联系电话：X4.买卖合同签订及生效4.1合同签订时间本合同于2024年月日签订。4.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.房地产价格及付款方式5.1房地产总价房地产总价为人民币万元整。5.2付款方式及时间5.2.1首付款：购房者在合同签订后日内支付首付款人民币万元。5.2.2尾款：购房者应在房地产交付前支付剩余尾款人民币万元。6.预付款及定金6.1预付款金额及支付时间6.1.1预付款金额：人民币万元。6.1.2支付时间：合同签订后日内支付。6.2定金金额及支付条件6.2.1定金金额：人民币万元。6.2.2支付条件：购房者签订合同并支付预付款后，开发商在合同约定时间内完成房地产交付。7.房地产交付及验收7.1交付时间房地产交付时间为2024年月日。7.2验收标准及程序7.2.1验收标准：房地产应符合合同约定的质量标准，无质量问题。7.2.2验收程序：购房者应在交付后日内对房地产进行验收，如有质量问题，应在验收期内向开发商提出书面异议。8.产权过户及税费承担8.1产权过户时间8.1.1开发商应在房地产交付后的个工作日内，协助购房者办理产权过户手续。8.1.2购房者应在开发商协助下，在个工作日内完成产权过户。8.2税费承担方式8.2.1购房者应按照国家相关法律法规和地方政策，自行承担房地产买卖过程中产生的税费。8.2.2开发商在产权过户过程中，应提供必要的协助，包括但不限于提供必要的证明文件。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除合同。9.1.3开发商未按合同约定交付房地产，购房者有权解除合同。9.1.4购房者未按合同约定支付房款，开发商有权解除合同。9.2违约责任及赔偿9.2.1开发商未按合同约定交付房地产，应向购房者支付违约金，违约金为总价款的%。9.2.2购房者未按合同约定支付房款，应向开发商支付违约金，违约金为应付款项的%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为市区人民法院。11.合同附件11.1合同附件清单附件1：房地产权属证明附件2：房地产买卖合同附件3：付款计划表附件4：其他相关文件11.2附件内容及效力附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及其他12.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2其他约定事项12.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署地点本合同签署地为市区。13.2签署日期本合同于2024年月日签署。14.合同附件清单14.1房地产权属证明14.2房地产买卖合同14.3付款计划表14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在房地产买卖过程中，提供咨询、代理、评估、融资等服务的独立机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及双方各自的关联方。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方介入可以是作为甲乙双方的共同代理人，也可以是单独为甲方或乙方提供服务。16.第三方介入的协议16.1第三方介入协议的签订16.1.1甲乙双方可分别与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。16.1.2服务协议应经甲乙双方签字盖章后生效。17.第三方介入的责任17.1第三方的责任范围17.1.1第三方应在其专业范围内提供的服务，对服务结果负责。17.1.2第三方不得违反合同约定，损害甲乙双方的合法权益。17.2第三方的责任限额17.2.1第三方的责任限额应在其服务协议中明确，通常为服务费用的倍。17.2.2若第三方责任超过责任限额，甲乙双方可共同追偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方负责，提供的服务应满足甲方需求。18.1.2甲方应向第三方支付服务费用。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方负责，提供的服务应满足乙方需求。18.2.2乙方应向第三方支付服务费用。18.3第三方与开发商的划分18.3.1第三方对开发商负责，提供的服务应配合开发商的交付、过户等工作。18.3.2开发商应向第三方支付服务费用。19.第三方介入的保密义务19.1第三方应遵守合同双方的保密义务，不得泄露合同内容及双方商业秘密。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。20.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。21.第三方介入的合同终止21.1若甲乙双方或第三方认为服务不再需要，可以提前终止服务协议。21.2服务协议终止后，第三方应向甲乙双方提供已完成的服务的相关文件和资料。22.第三方介入的后续责任22.1第三方介入过程中产生的后续责任，由第三方承担。22.2若第三方责任涉及甲乙双方，甲乙双方应共同承担，但第三方责任限额仍适用。23.第三方介入的费用承担23.1第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。23.2若服务协议未约定费用承担，则由请求第三方介入的一方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明详细要求：提供房地产证、土地使用权证等相关证明文件，证明开发商对该房地产拥有合法的产权。说明：该附件用于证明开发商对该房地产的权属，是合同生效的重要依据。2.房地产买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房地产的基本情况、价格、付款方式、交付时间、产权过户等内容。说明：该附件是甲乙双方签订的主要合同文件，明确了双方的权利和义务。3.付款计划表详细要求：列明每笔款项的支付时间、金额及支付方式。说明：该附件用于明确甲乙双方在合同履行过程中的付款安排。4.其他相关文件详细要求：包括但不限于购房者的身份证件、婚姻证明、户口簿等。说明：根据合同履行过程中可能出现的具体需求，提供相应的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房地产。责任认定：开发商应向购房者支付违约金，违约金为总价款的%。示例：若开发商未在合同约定的交付时间内交付房地产，应向购房者支付万元违约金。2.购房者违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付房款。责任认定：购房者应向开发商支付违约金，违约金为应付款项的%。示例：若购房者未在合同约定的付款时间内支付房款，应向开发商支付万元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按服务协议约定提供服务质量。责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：若第三方未按服务协议约定完成评估工作，应向甲乙双方赔偿评估费用。4.其他违约行为及责任认定违约行为：一方未履行合同约定的保密义务。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，赔偿因泄露信息造成的损失。示例：若一方泄露了合同内容或双方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度房地产买卖合同：某房地产开发商与购房者之间的二零二四年房地产买卖合同。1本合同目录一览1.合同签订依据及背景1.1合同签订的法律依据1.2合同签订的背景情况2.房地产基本情况2.1房地产的位置、面积、用途等基本信息2.2房地产的土地使用权性质、期限等基本情况2.3房地产的配套设施、环境等情况3.买卖双方的基本信息3.1开发商的基本信息3.2购买者的基本信息4.买卖合同的主要内容4.1买卖合同的标的物4.2买卖合同的价格及支付方式4.3交付时间及方式4.4产权转移登记手续及费用5.付款条款5.1付款时间及比例5.2付款方式5.3逾期付款的违约责任6.交付条款6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式6.4交付责任7.产权转移登记7.1登记时间7.2登记手续7.3登记费用8.违约责任8.1违约行为及违约责任8.2违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.其他约定12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同解释13.合同附件13.1房地产买卖合同附件一13.2房地产买卖合同附件二14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订依据及背景1.1合同签订的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定签订。2.房地产基本情况2.1房地产的位置、面积、用途等基本信息：标的房地产位于市区路号，占地面积X平方米，建筑面积X平方米，用途为住宅。2.2房地产的土地使用权性质、期限等基本情况：标的房地产土地使用权性质为出让性质，使用期限为自200X年X月X日起至年X月X日止。2.3房地产的配套设施、环境等情况：标的房地产周边配套设施齐全，包括幼儿园、超市、医院等，交通便利，环境优美。3.买卖双方的基本信息3.1开发商的基本信息：名称：某房地产开发公司；住所：市区路号；法定代表人：；联系电话：。3.2购买者的基本信息：姓名：；住所：市区路号；联系电话：。4.买卖合同的主要内容4.1买卖合同的标的物：本合同标的物为开发商拥有的位于市区路号的房地产，具体信息详见第二条。4.2买卖合同的价格及支付方式：标的房地产买卖价格为人民币万元整。买方应在本合同签订之日起X日内支付总价款的X%，即人民币万元；剩余总价款应在标的房地产交付前支付完毕。4.3交付时间及方式：开发商应在本合同签订之日起X个月内将标的房地产交付给买方，交付方式为自行接收。4.4产权转移登记手续及费用：买方应在标的房地产交付后X个月内办理产权转移登记手续，相关费用由买方承担。5.付款条款5.1付款时间及比例：如第四条所述，买方应在合同签订之日起X日内支付总价款的X%，剩余总价款在标的房地产交付前支付完毕。5.2付款方式：买方应通过银行转账方式支付款项，具体账户信息详见合同附件。5.3逾期付款的违约责任：如买方未按约定时间付款，每逾期一日，应向开发商支付逾期付款总额的X%作为违约金。6.交付条款6.1交付时间：开发商应在本合同签订之日起X个月内将标的房地产交付给买方。6.3交付方式：开发商应将标的房地产交付给买方，买方应在验收合格后签署交付确认书。6.4交付责任：开发商应保证标的房地产在交付时符合合同约定条件，如因开发商原因导致标的房地产不符合约定条件，开发商应承担相应责任。7.产权转移登记7.1登记时间：买方应在标的房地产交付后X个月内办理产权转移登记手续。7.2登记手续：买方应按照相关法律法规的规定，办理标的房地产的产权转移登记手续。7.3登记费用：办理产权转移登记手续所产生的相关费用由买方承担。8.违约责任8.1违约行为及违约责任：8.1.1若开发商未按合同约定时间交付标的房地产，每逾期一日，应向买方支付标的房地产总价款X%的违约金。8.1.2若买方未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向开发商支付未付购房款X%的违约金。8.1.3若买方未按合同约定办理产权转移登记手续，每逾期一日，应向开发商支付标的房地产总价款X%的违约金。8.1.4若因开发商原因导致标的房地产不符合交付条件，开发商应承担修复费用，并赔偿买方因此遭受的损失。8.2违约金的计算及支付：8.2.1违约金的计算以实际逾期天数为基数，按每日违约金比例累加计算。8.2.2违约金应在违约行为发生后X日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向标的房地产所在地人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除的条件：10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除的程序：10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2双方应在收到解除通知之日起X日内，对解除合同的后果进行协商。10.2.3协商不成，任何一方均可按照第九条约定的争议解决方式解决。11.合同生效及期限11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章。11.1.2买方支付首期购房款。11.1.3合同经公证或登记。11.1.4法律法规规定的其他生效条件。11.2合同期限：11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.2合同期限自合同生效之日起至标的房地产交付完毕之日止。12.其他约定12.1不可抗力条款：12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。12.1.2发生不可抗力事件，双方应及时协商解决合同履行问题。12.2合同附件：12.2.1本合同附件包括但不限于：房地产买卖合同附件一（付款计划）、房地产买卖合同附件二（交付清单）。12.3合同解释：12.3.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。13.合同附件13.1房地产买卖合同附件一13.1.1付款计划13.1.1.1首付款：人民币万元，于合同签订之日起X日内支付。13.1.1.2中期付款：人民币万元，于标的房地产主体结构封顶后X日内支付。13.1.1.3尾款：人民币万元，于标的房地产交付后X日内支付。13.2房地产买卖合同附件二13.2.1交付清单13.2.1.1房屋主体结构、墙面、地面等工程质量符合国家相关标准。13.2.1.2供水、供电、供热、燃气、通讯等配套设施齐全。13.2.1.3房地产权证齐全，无任何权属纠纷。14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期：本合同自双方签字盖章之日起成立。14.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与责任15.1第三方的定义：15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.1.2第三方介入是指在合同履行过程中，为保障合同履行或解决合同争议，由甲乙双方共同邀请或依法指定的第三方提供专业服务或参与合同履行。15.2第三方的责权利：15.2.1第三方在合同履行过程中的责任：15.2.1.1第三方应根据合同约定或相关法律法规，提供真实、准确、专业的服务。15.2.1.2第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.2.1.3第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的权利：15.2.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务任务。15.3第三方与其他各方的划分说明：15.3.1第三方与甲方的划分：15.3.1.1第三方对甲方承担的服务责任仅限于合同约定的范围。15.3.1.2第三方在提供服务过程中，如甲方违反合同约定，第三方有权向甲方追偿。15.3.2第三方与乙方的划分：15.3.2.1第三方对乙方承担的服务责任仅限于合同约定的范围。15.3.2.2第三方在提供服务过程中，如乙方违反合同约定，第三方有权向乙方追偿。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的邀请与确定：16.1.2第三方的邀请应由甲乙双方共同决定，并书面通知对方。16.2第三方介入的费用：16.2.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。16.2.2第三方介入的费用应在合同签订后X日内支付。16.3第三方介入的服务期限：16.3.1第三方介入的服务期限应在合同中明确约定。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额：17.1.1第三方的责任限额应根据合同约定或相关法律法规确定。17.1.2第三方的责任限额不得超过合同约定的金额。17.2超出责任限额的处理：17.2.1若第三方因自身原因造成损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。17.2.2若第三方因自身原因造成损失，甲乙双方应共同承担超出责任限额的部分。18.第三方介入的争议解决：18.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。18.2协商不成的，任何一方均可向标的房地产所在地人民法院提起诉讼。19.第三方介入的终止：19.1第三方介入服务期限届满或合同约定的其他终止条件成就时，第三方介入终止。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同附件一：付款计划详细要求：包括首付款、中期付款、尾款的具体金额、支付时间及支付方式。附件说明：本附件作为合同附件一，是合同付款条款的具体实施计划。2.房地产买卖合同附件二：交付清单详细要求：列出房屋主体结构、墙面、地面等工程质量，供水、供电、供热、燃气、通讯等配套设施的清单。附件说明：本附件作为合同附件二，是确认房屋交付时各项条件是否满足合同约定的依据。3.房地产买卖合同附件三：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的类型、服务期限、费用、责任等。附件说明：本附件作为合同附件三，是甲乙双方与第三方之间服务关系的具体协议。4.房地产买卖合同附件四：产权转移登记申请表详细要求：包括买方、开发商的基本信息，标的房地产的详细信息，产权转移登记的相关信息。附件说明：本附件作为合同附件四，是办理产权转移登记手续的申请表。5.房地产买卖合同附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：本附件作为合同附件五，是双方解决合同争议的具体协议。6.房地产买卖合同附件六：不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的类型、发生时间、影响范围等。附件说明：本附件作为合同附件六，是证明不可抗力事件发生的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：开发商未按约定时间交付标的房地产。买方未按约定时间支付购房款。买方未按约定办理产权转移登记手续。第三方未按约定提供专业服务。2.违约责任认定标准：开发商违约：每逾期一日，支付标的房地产总价款X%的违约金。买方违约：每逾期一日，支付未付购房款X%的违约金。第三方违约：根据合同约定或相关法律法规，承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：示例一：若开发商未按合同约定时间交付标的房地产，超过约定交付时间10天，则需向买方支付10天的违约金，即标的房地产总价款的1%。示例二：若买方未按合同约定时间支付首付款，超过约定支付时间5天，则需向开发商支付首付款X%的违约金。示例三：若第三方在提供服务过程中，因自身原因导致服务中断，则需向甲乙双方支付相应的赔偿金。全文完。2024年度房地产买卖合同：某房地产开发商与购房者之间的二零二四年房地产买卖合同。2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商名称1.2开发商法定代表人1.3开发商地址1.4购房者姓名1.5购房者身份证号码1.6购房者地址2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产类型2.4房地产面积2.5房地产土地使用权性质2.6房地产权证号3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款责任4.交房条件及时间4.1交房条件4.2交房时间4.3逾期交房责任5.房地产交付及验收5.1房地产交付方式5.2房地产验收标准5.3验收时间及程序5.4验收不合格的处理6.产权过户及税费承担6.1产权过户手续6.2税费承担6.3产权过户时间7.房地产质量保证7.1质量保证期7.2质量问题处理7.3质量责任承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1合同附件12.2通知送达方式12.3合同修改及补充13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署及日期14.1合同签署地点14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.2开发商法定代表人：1.3开发商地址：市区路号1.4购房者姓名：1.5购房者身份证号码：510108199003071.6购房者地址：市区路号2.房地产基本信息2.1房地产名称：花园A栋101室2.2房地产地址：市区花园2.3房地产类型：住宅2.4房地产面积：100平方米2.5房地产土地使用权性质：出让2.6房地产权证号：房权证字第号3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同签订后3个工作日内支付人民币叁拾万元整（￥300000）3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余款项人民币柒拾万元整（￥700000）3.3付款时间节点：3.3.1首付款：合同签订后3个工作日内3.3.2尾款：房屋交付前3.4逾期付款责任：3.4.1逾期付款的，每逾期一日，应按逾期付款金额的千分之五支付违约金。4.交房条件及时间4.1交房条件：4.1.1房屋结构安全，符合国家建筑质量安全标准。4.1.2房屋内部设施齐全，符合合同约定。4.1.3房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。4.2交房时间：2024年12月31日前4.3逾期交房责任：4.3.1逾期交房的，每逾期一日，应按房屋总价款的千分之五支付违约金。5.房地产交付及验收5.1房地产交付方式：5.1.1开发商应将房屋交付给购房者。5.2房地产验收标准：5.2.1房屋外观及主体结构无损坏。5.2.2房屋内部设施齐全，符合合同约定。5.2.3水电等基础设施正常使用。5.3验收时间及程序：5.3.1购房者应在交房通知后7日内进行房屋验收。5.3.2验收时，购房者应陪同开发商一同进行。5.4验收不合格的处理：5.4.1如验收不合格，购房者有权要求开发商在规定时间内整改。5.4.2整改后，购房者仍可要求开发商再次交付房屋。6.产权过户及税费承担6.1产权过户手续：6.1.1开发商应在交房后15个工作日内协助购房者办理房屋产权过户手续。6.2税费承担：6.2.1房屋产权过户过程中产生的税费，由购房者承担。6.2.2开发商应向购房者提供相关税费清单。6.3产权过户时间：6.3.1房屋产权过户应在2025年3月31日前完成。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1购房者未按约定时间支付购房款的。8.1.2开发商未按约定时间交付房屋的。8.1.3开发商交付的房屋不符合合同约定质量标准的。8.1.4购房者未按约定办理房屋产权过户手续的。8.2违约责任：8.2.1购房者逾期付款的，应向开发商支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。8.2.2开发商逾期交付房屋的，应向购房者支付逾期交付天数乘以房屋总价款的千分之一作为违约金。8.2.3开发商交付的房屋不符合合同约定质量标准的，应负责修复或更换，并赔偿购房者因此遭受的损失。8.2.4购房者未按约定办理房屋产权过户手续的，应向开发商支付逾期办理天数乘以房屋总价款的千分之一作为违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构为市区人民法院。9.3争议解决费用：9.3.1争议解决费用由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同的。10.1.2发生不可抗力致使合同无法履行的。10.2合同解除程序：10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应按照约定进行财产清算。10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，双方应按照约定退还已收款项。10.3.2合同解除不影响已发生的违约责任的承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方在合同上签字盖章。11.1.2合同符合法律、法规的规定。11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的期限届满。11.2.2合同解除。11.3合同终止程序：11.3.1双方应书面确认合同终止。11.3.2合同终止后，双方应按照约定进行财产清算。12.其他约定12.1合同附件：12.1.1房地产买卖合同附件一：房屋交接清单。12.1.2房地产买卖合同附件二：房屋质量保证书。12.2通知送达方式：12.2.1通知应以书面形式发送。12.2.2通知送达地址为合同双方提供的地址。12.3合同修改及补充：12.3.1合同的修改及补充应采用书面形式。12.3.2修改及补充的书面文件作为合同附件。13.合同份数及效力13.1合同份数：13.1.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2合同效力：13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署及日期14.1合同签署地点：14.1.1本合同在市区签署。14.2合同签署日期：14.2.1本合同签署日期为2024年4月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介服务、技术服务、咨询服务、融资服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务的性质、范围和合同约定进行确定。15.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为合同附件。15.2.3如第三方责任限额未在合同中明确约定，则默认为第三方因自身原因造成的损失，其赔偿总额不超过甲乙双方因第三方违约所遭受的直接经济损失。15.3第三方责任划分15.3.1第三方在合同履行过程中的责任，由其自行承担。15.3.2第三方在提供中介服务时，应确保其提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的损失承担责任。15.3.3第三方在提供技术服务时，应确保其技术服务的质量和安全性，并对因技术服务不当导致的损失承担责任。15.3.4第三方在提供咨询服务时，应尽到专业咨询义务，并对因咨询建议错误导致的损失承担责任。15.3.5第三方在提供融资服务时，应确保其融资服务的合规性和安全性，并对因融资服务不当导致的损失承担责任。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入合同履行。15.4.2甲乙双方与第三方签订相关协议，明确第三方在合同履行中的权利、义务和责任。15.4.3第三方介入后，应遵守甲乙双方签订的合同约定，并协助甲乙双方履行合同。15.5第三方介入的费用15.5.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定。15.5.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并作为合同附件。15.5.3第三方介入的费用由甲乙双方按照约定支