2024年度常州房地产经纪服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度常州房地产经纪服务合同本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1房地产经纪机构名称及资质1.2客户姓名及联系方式1.3房地产经纪机构联系人及联系方式2.合同标的2.1房地产项目的基本信息2.2房地产经纪机构的服务内容3.服务费用3.1服务费用的总额3.2服务费用的支付方式3.3服务费用的支付时间4.服务期限4.1合同开始时间4.2合同结束时间5.保密条款5.1保密信息的定义5.2保密义务5.3违反保密义务的责任6.知识产权6.1知识产权的归属6.2知识产权的使用6.3违反知识产权的后果7.法律责任7.1违约责任7.2侵权责任7.3违法责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的责任10.合同续签10.1合同续签的条件10.2合同续签的程序10.3合同续签后的权利义务11.合同终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序11.3合同终止后的责任12.合同变更12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序12.3合同变更后的权利义务13.其他约定事项13.1其他约定事项的说明13.2其他约定事项的具体内容14.合同生效及解除14.1合同生效的条件14.2合同解除的条件14.3合同生效及解除的法律效力第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1房地产经纪机构名称：常州房地产经纪有限公司1.1.1资质证书编号：苏房经[2024]0001号1.2客户姓名：1.2.1联系电话：138xxxx56781.3房地产经纪机构联系人：1.3.1联系电话：139xxxx5678第二条合同标的2.1房地产项目名称：小区2.1.1项目地址：常州市区路号2.1.2项目性质：住宅2.1.3房屋类型：住宅楼2.2房地产经纪机构的服务内容：2.2.1为客户提供房源信息查询服务；2.2.2协助客户与业主进行房屋交易谈判；2.2.3办理房屋交易手续；2.2.4提供房屋过户、贷款等相关服务。第三条服务费用3.1服务费用的总额：人民币伍万元整（￥50,000.00）3.2服务费用的支付方式：3.2.1首付款：合同签订后三天内支付人民币壹万元整（￥10,000.00）；3.2.2尾款：房屋交易完成后支付剩余人民币肆万元整（￥40,000.00）；3.3服务费用的支付时间：3.3.1首付款支付时间：合同签订后三天内；3.3.2尾款支付时间：房屋交易完成后十个工作日内。第四条服务期限4.1合同开始时间：2024年3月1日4.2合同结束时间：2024年6月30日第五条保密条款5.1保密信息的定义：本合同中涉及到的房地产项目信息、客户信息、交易信息等均为保密信息。5.2保密义务：5.2.1双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务；5.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；5.2.3在合同履行过程中，双方应采取必要措施保护保密信息的安全。5.3违反保密义务的责任：5.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任；5.3.2给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条知识产权6.1知识产权的归属：6.1.1双方在履行本合同过程中产生的知识产权归各自所有；6.1.2除双方另有约定外，未经对方同意，不得擅自使用对方的知识产权。6.2知识产权的使用：6.2.1双方在本合同履行过程中，有权使用对方的知识产权；6.2.2使用对方知识产权时，应遵守对方的授权和使用范围。6.3违反知识产权的后果：6.3.1如一方违反知识产权的约定，应承担相应的法律责任；6.3.2给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条法律责任7.1违约责任：7.1.1如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；7.1.2违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失；7.2侵权责任：7.2.1如一方侵犯对方的合法权益，应承担相应的侵权责任；7.2.2侵权方应赔偿受害方因侵权所造成的损失；7.3违法责任：7.3.1如一方违反法律法规，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至常州市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：8.2.1双方同意将争议提交至常州市区人民法院。8.3争议解决程序：8.3.1争议发生后，任何一方应向对方发出书面通知，要求解决争议；8.3.2接到书面通知后，双方应在收到通知之日起30日内进行协商；8.3.3若协商未果，任何一方均可向常州市区人民法院提起诉讼。第九条合同解除9.1合同解除的条件：9.1.1因不可抗力导致合同无法履行；9.1.2一方违约导致合同无法履行，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；9.2合同解除的程序：9.2.1提出解除方应向对方发出书面通知，说明解除合同的理由；9.2.2收到书面通知后，对方应在收到通知之日起15日内答复；9.2.3若对方同意解除，双方应签订解除合同协议；9.3合同解除后的责任：9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况分担已发生的费用；9.3.2合同解除后，未履行完毕的义务不再履行。第十条合同续签10.1合同续签的条件：10.1.1双方同意继续合作；10.1.2合同到期前，双方应就续签事宜进行协商。10.2合同续签的程序：10.2.1双方应就续签事宜达成一致；10.2.2签订续签合同，明确续签后的权利义务。10.3合同续签后的权利义务：10.3.1双方应按照续签合同约定继续履行权利义务；10.3.2续签合同生效后，原合同自动失效。第十一条合同终止11.1合同终止的条件：11.1.1合同约定的服务期限届满；11.1.2双方协商一致终止合同；11.1.3因法定事由或不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止的程序：11.2.1双方应就终止事宜进行协商；11.2.2签订终止合同协议。11.3合同终止后的责任：11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定和实际情况分担已发生的费用；11.3.2合同终止后，未履行完毕的义务不再履行。第十二条合同变更12.1合同变更的条件：12.1.1双方协商一致；12.1.2因不可抗力或法定事由导致原合同内容不再适用。12.2合同变更的程序：12.2.1双方应就变更事宜进行协商；12.2.2签订变更合同协议。12.3合同变更后的权利义务：12.3.1双方应按照变更后的合同约定继续履行权利义务；12.3.2变更后的合同生效后，原合同内容相应变更。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项的说明：13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项的具体内容：13.2.1双方同意在合同履行过程中，如遇特殊情况，可协商调整服务费用；13.2.2双方同意在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方并取得对方同意。第十四条合同生效及解除14.1合同生效的条件：14.1.1双方签字盖章；14.1.2合同内容符合法律法规要求。14.2合同解除的条件：14.2.1合同约定的解除条件成立；14.2.2双方协商一致解除合同；14.3合同生效及解除的法律效力：14.3.1合同自双方签字盖章之日起生效；14.3.2合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况分担已发生的费用，并各自承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、测绘机构、贷款机构、律师事务所等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入应基于合同双方或单方的申请，且符合法律法规及合同约定的条件。2.2第三方介入应经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务协议。第三条第三方的责任限额3.1第三方在提供相关服务时，应承担相应的责任，但责任限额不得超过其与合同双方签订的合作协议或服务协议中约定的金额。3.2如第三方因自身原因造成合同双方损失的，应按照协议约定的责任限额进行赔偿。3.3第三方责任限额的具体数额由合同双方在合作协议或服务协议中约定。第四条第三方的权利与义务4.1第三方应按照合同双方的约定，提供专业、高效的服务。4.2第三方在提供服务过程中，应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。4.3第三方应遵守国家法律法规，不得利用合同双方提供的信息从事非法活动。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其责任和义务仅限于与合同双方签订的合作协议或服务协议中约定的内容。5.2第三方与合同双方之间的争议，应按照合作协议或服务协议中约定的争议解决方式处理。5.3第三方与合同双方之外的其他方（如业主、买方、卖方等）之间的责任和义务，由各自相应的合同或协议约定。第六条第三方介入的程序6.1合同双方申请第三方介入，应向第三方发出书面申请，并说明介入的原因和需求。6.2第三方收到申请后，应在规定时间内回复合同双方，并签订合作协议或服务协议。6.3合同双方与第三方签订合作协议或服务协议后，第三方应按照协议约定履行相关服务。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由合同双方按照合作协议或服务协议中约定的方式承担。7.2如合同双方未约定费用承担方式，则由申请方承担。第八条第三方介入的风险承担8.1第三方介入过程中，如因第三方原因导致合同双方损失，应由第三方承担相应的赔偿责任。8.2如因合同双方原因导致第三方损失，应由合同双方按照合同约定承担相应的责任。第九条第三方介入的变更与解除9.1第三方介入后，如需变更或解除合作协议或服务协议，应经合同双方和第三方书面同意。9.2变更或解除合作协议或服务协议后，合同双方和第三方应按照变更后的协议履行相关义务。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中，如合同双方与第三方发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成，任何一方均可将争议提交至合同约定的争议解决机构或法院解决。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私。11.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的后续服务12.1第三方介入完成后，如合同双方需要第三方提供后续服务，应另行签订协议。12.2后续服务协议的内容和责任由合同双方与第三方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同双方的身份证明文件：身份证复印件房地产经纪机构营业执照副本复印件房地产经纪机构资质证书复印件2.房地产项目信息资料：房地产项目规划许可证复印件房地产项目竣工验收报告复印件房地产项目销售许可证复印件3.房地产交易相关文件：房地产买卖合同房地产过户登记证明房地产贷款合同房地产抵押登记证明4.服务费用支付凭证：首付款支付凭证尾款支付凭证5.第三方合作协议或服务协议：与中介机构签订的合作协议与评估机构签订的服务协议与测绘机构签订的服务协议与贷款机构签订的贷款合同与律师事务所签订的服务协议6.争议解决相关文件：争议解决申请书争议解决协议争议解决判决书或调解书7.其他相关文件：合同双方的书面通知合同双方的书面确认合同双方的书面变更协议说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付服务费用乙方未按约定提供服务质量第三方未按约定履行服务义务合同双方未按约定履行保密义务合同一方违反合同约定，导致合同无法履行2.责任认定标准：违约方应根据违约程度，承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：向守约方支付违约金赔偿守约方因违约所造成的损失承担相应的法律责任3.违约责任示例说明：甲方未按约定支付首付款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已发生费用的50%作为违约金。乙方未能按照约定时间完成房屋交易手续，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第三方未按约定提供准确的项目信息，导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度常州房地产经纪服务合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同签订日期1.4合同编号2.服务内容2.1房地产经纪服务范围2.2房地产经纪服务方式2.3房地产经纪服务期限3.服务费用3.1服务费用总额3.2服务费用支付方式3.3服务费用支付时间4.履约责任4.1履约义务4.2履约期限4.3履约质量标准5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.知识产权6.1知识产权归属6.2知识产权使用许可7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同终止10.1合同终止情形10.2合同终止程序11.合同变更11.1合同变更情形11.2合同变更程序12.合同附件12.1附件一：房地产经纪服务协议12.2附件二：服务费用明细12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签名（或盖章）第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称房地产经纪机构名称：__________________客户名称：__________________1.2合同双方地址房地产经纪机构地址：__________________客户地址：__________________1.3合同签订日期：____年__月__日1.4合同编号：__________________2.服务内容2.1房地产经纪服务范围a)提供市场行情分析及咨询服务；b)协助客户寻找合适的房产；c)协助客户与业主进行谈判；d)协助客户完成房产交易手续；e)其他双方约定的房地产经纪服务事项。2.2房地产经纪服务方式本合同项下的房地产经纪服务方式为：__________________2.3房地产经纪服务期限本合同项下的房地产经纪服务期限自____年__月__日至____年__月__日。3.服务费用3.1服务费用总额本合同项下的服务费用总额为人民币____元整。3.2服务费用支付方式a)支付比例：__________________b)支付时间：__________________3.3服务费用支付时间a)首付款：自合同签订之日起____个工作日内支付；b)剩余款项：在完成房产交易手续后____个工作日内支付。4.履约责任4.1履约义务a)房地产经纪机构应按照本合同约定提供房地产经纪服务，确保服务质量；b)客户应按照本合同约定支付服务费用，并配合房地产经纪机构完成服务；4.2履约期限a)房地产经纪机构应在合同约定的服务期限内完成服务；b)客户应在合同约定的支付时间内支付服务费用；4.3履约质量标准房地产经纪机构应按照行业标准提供服务质量，确保客户满意。5.保密条款5.1保密内容a)本合同双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；b)本合同签订前、签订后知悉的对方个人信息；5.2保密期限自本合同签订之日起____年内，直至保密内容公开或解密；5.3违约责任a)一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任；b)违约方赔偿金额为实际损失金额的____倍。6.知识产权6.1知识产权归属本合同项下涉及的知识产权归房地产经纪机构所有；6.2知识产权使用许可客户在本合同有效期内，可免费使用房地产经纪机构提供的知识产权。7.违约责任7.1违约情形a)房地产经纪机构未按合同约定提供房地产经纪服务；b)客户未按合同约定支付服务费用；c)一方违反保密义务；d)其他违反本合同约定的事项；7.2违约责任承担a)一方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为____元；b)因违约给对方造成损失的，还应赔偿实际损失；7.3违约赔偿a)违约方应在收到守约方书面通知之日起____个工作日内支付违约金和赔偿金；b)违约方逾期支付的，应按每日____%向守约方支付滞纳金。8.争议解决8.1争议解决方式a)双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；b)如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构a)如双方协商不成，争议解决机构为：__________________b)争议解决机构的联系方式：__________________9.合同解除9.1合同解除情形a)一方严重违约，经对方书面通知后仍未纠正；b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；c)合同约定的解除条件成就；9.2合同解除程序a)解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方；b)解除通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。10.合同终止10.1合同终止情形a)合同期限届满；b)合同解除；c)双方协商一致终止合同；10.2合同终止程序a)合同终止前，双方应完成所有未了事项；b)合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。11.合同变更11.1合同变更情形a)因法律法规、政策调整导致合同内容需要变更；b)双方协商一致变更合同内容；11.2合同变更程序a)变更合同应采用书面形式；b)变更后的合同条款构成原合同的补充部分。12.合同附件12.1附件一：房地产经纪服务协议12.2附件二：服务费用明细12.3附件四：其他相关文件a)房产信息查询记录b)房产交易合同c)服务记录13.其他约定13.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决；13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1合同签署日期：____年__月__日14.2合同签署地点：__________________14.3合同签署人签名（或盖章）a)房地产经纪机构代表签名（盖章）：__________________b)客户签名（盖章）：__________________14.4附件签署a)附件一：房地产经纪服务协议房地产经纪机构代表签名（盖章）：__________________客户签名（盖章）：__________________b)附件二：服务费用明细房地产经纪机构代表签名（盖章）：__________________客户签名（盖章）：__________________c)附件三：其他相关文件房地产经纪机构代表签名（盖章）：__________________客户签名（盖章）：__________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地产经纪服务过程中，由甲方或乙方邀请或推荐的，为合同履行提供协助、咨询或其他服务的个人或机构。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在合同履行过程中，因特殊需求或专业限制，需要第三方介入协助。2.2第三方介入需经甲方和乙方书面同意。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲方和乙方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为人民币____元整。4.第三方责任承担4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的违约责任。4.2第三方的违约责任，由甲方和乙方共同向第三方追偿。5.第三方权利义务5.1第三方有权根据合同约定，获取相应的服务费用。5.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定，履行职责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：a)第三方为甲方提供的服务，甲方应支付相应费用；b)第三方在提供服务过程中，如违反法律法规或本合同约定，甲方有权解除合同，并追究第三方的责任。6.2第三方与乙方的关系：a)第三方为乙方提供的服务，乙方应支付相应费用；b)第三方在提供服务过程中，如违反法律法规或本合同约定，乙方有权解除合同，并追究第三方的责任。6.3第三方与房地产经纪机构的关系：a)第三方与房地产经纪机构之间不存在直接的法律关系；b)第三方在提供服务过程中，如违反法律法规或本合同约定，房地产经纪机构有权要求第三方承担相应责任。7.第三方介入的程序7.1甲方或乙方需要第三方介入时，应提前____个工作日书面通知对方。7.2甲方或乙方应向对方提供第三方的资质证明、服务内容、费用等信息。7.3双方同意第三方介入后，应与第三方签订补充协议，明确双方的权利义务。8.第三方介入的合同变更8.1第三方介入