2024版店面租赁房屋租赁期限提前终止合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版店面租赁房屋租赁期限提前终止合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及联系方式1.4店面租赁房屋基本信息2.租赁期限提前终止的原因2.1双方约定的终止原因2.2非双方约定的终止原因3.提前终止通知3.1提前通知期限3.2通知方式3.3通知送达时间及方式4.租金及费用结算4.1提前终止期间租金结算4.2水电费及其他费用的结算4.3违约金及赔偿5.租赁房屋的移交及验收5.1租赁房屋的移交时间5.2租赁房屋的验收标准及流程5.3租赁房屋的移交手续及文件6.租赁房屋的修缮与保养6.1租赁房屋的修缮责任6.2租赁房屋的保养责任6.3修缮与保养费用的承担7.租赁房屋的装饰与改动7.1装饰与改动的审批7.2装饰与改动的费用承担7.3装饰与改动后的恢复8.合同解除后的责任与义务8.1租赁房屋的退还8.2合同解除后的费用结算8.3合同解除后的纠纷解决9.违约责任及纠纷解决9.1违约行为及认定9.2违约责任的承担9.3纠纷解决方式10.合同变更及解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更及解除的程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1争议解决方式12.2法律适用12.3合同附件及补充协议13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同编号：本合同编号为_______号。1.2合同签订日期：本合同签订日期为_______年_______月_______日。1.3合同双方名称及联系方式：1.3.1出租方：名称：_______联系人：_______联系电话：_______通讯地址：_______1.3.2承租方：名称：_______联系人：_______联系电话：_______通讯地址：_______1.4店面租赁房屋基本信息：1.4.1房屋地址：_______1.4.2房屋面积：_______平方米1.4.3房屋用途：_______1.4.4租赁用途：_______2.租赁期限提前终止的原因2.1双方约定的终止原因：_______2.2非双方约定的终止原因：_______3.提前终止通知3.1提前通知期限：本合同提前终止需提前_______天书面通知对方。3.2通知方式：本合同提前终止通知应以书面形式发送，并保证对方在_______天内收到。3.3通知送达时间及方式：通知应于_______时送达，送达方式为_______。4.租金及费用结算4.1提前终止期间租金结算：提前终止期间，承租方应支付至提前终止通知送达日止的租金。4.2水电费及其他费用的结算：提前终止期间产生的水电费及其他费用由承租方承担，并应在提前终止通知送达后_______日内结算。4.3违约金及赔偿：若因提前终止造成出租方损失，承租方应承担相应的违约金及赔偿。5.租赁房屋的移交及验收5.1租赁房屋的移交时间：提前终止通知送达后_______日内，承租方应将租赁房屋交还出租方。5.2租赁房屋的验收标准及流程：租赁房屋应按照_______标准进行验收，验收流程如下：5.2.1承租方在移交前进行自检。5.2.2出租方在收到房屋后_______日内进行验收。5.2.3如有验收不合格项，应在验收合格前提出，并由双方协商解决。5.3租赁房屋的移交手续及文件：移交时，双方应签署移交清单，并由出租方提供房屋产权证明等相关文件。6.租赁房屋的修缮与保养6.1租赁房屋的修缮责任：租赁期间，租赁房屋的修缮责任由出租方承担。6.2租赁房屋的保养责任：租赁期间，承租方应负责租赁房屋的日常保养。6.3修缮与保养费用的承担：修缮与保养费用按实际发生计算，由责任方承担。7.租赁房屋的装饰与改动7.1装饰与改动的审批：承租方进行装饰与改动前，应取得出租方的书面同意。7.2装饰与改动的费用承担：装饰与改动的费用由承租方承担。7.3装饰与改动后的恢复：提前终止后，承租方应将租赁房屋恢复至原状，如有损坏，应予以修复或赔偿。8.合同解除后的责任与义务8.1租赁房屋的退还：承租方应将租赁房屋及其附属设施、设备等完整无损地退还给出租方。8.2合同解除后的费用结算：合同解除后，双方应按照本合同约定结算所有费用，包括但不限于租金、押金、水电费等。8.3合同解除后的纠纷解决：若因合同解除产生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.违约责任及纠纷解决9.1违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按约定支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋等。9.2违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3纠纷解决方式：纠纷解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼，具体方式由双方在合同中约定。10.合同变更及解除10.1合同变更的条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件：合同解除需符合法律规定的条件，包括但不限于不可抗力、双方协商一致等。10.3合同变更及解除的程序：合同变更或解除需提前通知对方，并按照法定程序办理。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同因租赁期限届满、双方协商一致解除或其他法定原因终止。11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、物品等事宜。12.其他约定事项12.1争议解决方式：本合同发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。12.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1合同签署日期：本合同签署日期为_______年_______月_______日。13.2合同签署地点：本合同签署地点为_______。13.3合同签署人：出租方代表（签字）：_______承租方代表（签字）：_______14.合同附件14.1租赁房屋照片及设施清单14.2合同签订双方身份证复印件14.3合同变更及解除协议（如有）14.4其他相关文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指为合同履行提供咨询、代理、评估、监督等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1出租方或承租方在合同履行过程中，因需要专业意见或服务，可邀请第三方介入。2.2第三方介入需经双方同意，并签订书面协议。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中的责任，限于其提供的专业意见或服务范围。3.2第三方责任限额由双方在书面协议中约定，最高不超过合同金额的_______%。4.第三方责权利4.1第三方有权根据合同约定，独立进行咨询、代理、评估、监督等工作。4.2第三方有权要求出租方或承租方提供必要的资料和信息。4.3第三方有权在合同履行过程中，对出租方或承租方的行为进行监督，并提出改进建议。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与出租方、承租方之间，应明确各自的责权利，避免责任不清。5.2第三方不得直接与出租方或承租方签订与本合同履行无关的协议。5.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得损害出租方或承租方的合法权益。6.第三方介入的程序6.1出租方或承租方提出第三方介入需求，并与第三方签订书面协议。6.2双方将第三方介入需求及书面协议提交对方审核。6.3经双方同意后，第三方开始履行职责。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用，由出租方或承租方承担。7.2第三方介入的费用，应在合同中明确约定，并在实际发生时支付。8.第三方介入的终止8.2第三方介入终止后，出租方或承租方应对第三方的工作进行评估，并给予相应的评价。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露出租方或承租方的商业秘密。9.2第三方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。11.第三方介入的合同附件11.1第三方介入协议11.2第三方介入费用清单11.4其他相关文件（如有）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋照片及设施清单要求：清晰展示租赁房屋的外观、内部结构、装修情况及配套设施。说明：附件中应包含房屋整体照片、各房间照片、公共区域照片、设施设备照片等，并详细列明设施设备的名称、型号、数量等信息。2.合同签订双方身份证复印件要求：提供合同签订双方的有效身份证正反面复印件。说明：身份证复印件应清晰可辨，并加盖双方公章或签字确认。3.合同变更及解除协议（如有）要求：合同变更及解除协议应明确变更或解除的内容、原因、生效日期等。说明：协议中应包含双方签字或盖章，并注明协议生效日期。4.第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务、费用及责任限额等。说明：协议中应包含第三方、出租方、承租方三方签字或盖章。5.第三方介入费用清单要求：费用清单应详细列明第三方介入的各项费用，包括但不限于咨询费、代理费、评估费等。说明：费用清单应包含服务项目、服务内容、收费标准等信息。说明：报告应包含第三方、出租方、承租方三方签字或盖章。7.其他相关文件（如有）说明：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如维修记录、水电费单据等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定标准：承租方未按合同约定时间支付租金，每逾期一天，应向出租方支付_______%的违约金。示例说明：承租方应于每月_______日前支付租金，若逾期支付，则每日应支付租金的_______%作为违约金。2.擅自改变房屋用途责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋用途，应承担相应的赔偿责任。示例说明：承租方未经出租方同意，将租赁房屋改为餐饮场所，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。3.损坏房屋责任认定标准：承租方损坏租赁房屋或其附属设施，应承担修复或赔偿的责任。示例说明：承租方在使用过程中，因不当操作导致房屋损坏，应负责修复或赔偿相应损失。4.提前终止合同责任认定标准：未经出租方同意，承租方提前终止合同，应承担相应的违约责任。示例说明：承租方未经出租方同意，提前终止合同，应支付_______天租金的违约金。5.违反合同约定的其他行为责任认定标准：承租方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。示例说明：承租方违反合同约定，未经出租方同意，私自安装广告牌，应拆除广告牌并赔偿损失。全文完。2024版店面租赁房屋租赁期限提前终止合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同的定义1.2术语和定义2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.2承租方信息3.租赁房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构4.租赁期限和终止4.1租赁期限4.2提前终止条件4.3提前终止流程5.租金和支付5.1租金金额5.2支付方式和期限5.3违约金和滞纳金6.使用范围和限制6.1使用范围6.2限制条件7.维修和保养7.1维修责任7.2保养责任8.转租和分包8.1转租规定8.2分包规定9.保险和责任9.1保险责任9.2责任范围10.合同解除和终止10.1解除条件10.2解除流程11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.通知和送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同变更和补充13.1变更程序13.2补充协议14.合同生效和终止14.1生效条件14.2终止条件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同的定义1.2术语和定义租赁房屋：指甲方提供给乙方使用的房屋，包括房屋本体及其附属设施。租赁期限：指本合同约定的乙方使用租赁房屋的时间范围。2.租赁双方信息2.1租赁方信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________2.2承租方信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________3.租赁房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋结构：____________________4.租赁期限和终止4.1租赁期限本合同约定的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2提前终止条件1.甲方未按时提供符合合同约定的房屋；2.甲方未履行合同约定的维修和保养义务；3.因不可抗力导致租赁房屋无法继续使用。4.3提前终止流程1.乙方向甲方发出提前终止通知；2.甲方收到通知后____日内给予书面回复；3.双方协商一致后，签订提前终止协议。5.租金和支付5.1租金金额本合同约定的租金为每月人民币____元整。5.2支付方式和期限乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的账户。5.3违约金和滞纳金若乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金；若逾期超过____日，甲方有权解除本合同。6.使用范围和限制6.1使用范围乙方使用租赁房屋仅限于商业用途，不得从事违法活动。6.2限制条件1.生产经营活动；2.存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；3.从事与租赁房屋性质不符的活动。7.维修和保养7.1维修责任租赁期间，因房屋本身的自然损耗或不可抗力导致的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。7.2保养责任乙方应妥善保管租赁房屋，保持其原有状态，不得擅自改变房屋结构。8.转租和分包8.1转租规定未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借或以其他任何方式将租赁房屋的全部或部分使用权转让给第三方。8.2分包规定乙方不得将租赁房屋的全部或部分工程分包给第三方，如需进行分包，应事先征得甲方同意，并确保分包方具备相应的资质和条件。9.保险和责任9.1保险责任租赁期间，甲方应为其财产投保火灾保险，并将乙方作为被保险人之一。乙方应自行投保财产保险，确保其个人财产安全。9.2责任范围甲方对租赁房屋及其附属设施的自然损耗不承担责任；乙方对因自身使用不当或故意造成租赁房屋及其附属设施的损坏承担责任。10.合同解除和终止10.1解除条件1.乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后____日内仍未纠正；2.乙方未经甲方同意擅自转租、转借或以其他方式处置租赁房屋；3.乙方从事违法活动或危害公共安全。10.2解除流程1.甲方向乙方发出解除合同的通知；2.乙方收到通知后____日内给予书面回复；3.双方协商一致后，签订解除合同协议。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.通知和送达12.1通知方式1.直接送达；2.邮寄；3.传真；4.电子邮件。12.2送达地址甲方送达地址：____________________乙方送达地址：____________________13.合同变更和补充13.1变更程序对本合同的任何变更，均需双方书面同意，并签订补充协议。13.2补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同生效和终止14.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2终止条件本合同约定的租赁期限届满或根据本合同约定的其他条件终止时，本合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、施工方等，其参与本合同项下的活动或提供相关服务。15.2第三方介入的范围1.提供租赁房屋的评估、鉴定服务；2.提供租赁房屋的维修、保养服务；3.提供租赁房屋的装修、改造服务；4.提供合同履行过程中的咨询服务；5.提供租赁房屋的转租、转借服务；6.其他经双方同意的第三方介入服务。15.3第三方介入的流程第三方介入的流程如下：1.双方协商确定需要介入的第三方及其服务内容；2.甲方或乙方与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务；3.第三方按照服务协议的要求提供服务；4.服务结束后，甲方或乙方对第三方的服务质量进行评估。16.甲乙方的额外条款16.1甲方责任甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并在第三方介入前向乙方进行充分说明。16.2乙方责任乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助和便利。17.第三方的责任和权利17.1责任限额第三方在本合同项下的责任限额如下：1.对于第三方因自身过错导致甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用；2.对于第三方因自身过错导致租赁房屋的损坏，第三方应负责修复或赔偿；3.对于第三方因不可抗力导致甲方或乙方的损失，第三方不承担责任。17.2权利1.第三方有权根据服务协议的要求，获取甲方或乙方提供的必要信息和资料；2.第三方有权在服务过程中对租赁房屋进行检查和维护；3.第三方有权要求甲方或乙方支付其提供服务的费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系由双方签订的服务协议约定，与本合同无关。18.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系由双方签订的服务协议约定，与本合同无关。18.3第三方与其他方第三方与其他方之间的关系由各自之间的协议约定，与本合同无关。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更若第三方介入导致本合同内容发生变更，双方应书面确认变更内容，并签订补充协议。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决第三方介入产生的争议，按照第三方与服务提供方签订的服务协议中的争议解决条款处理。21.第三方介入的合同终止21.1合同终止若第三方介入的服务协议终止，不影响本合同的效力，除非本合同因第三方介入的终止而终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋现状照片及设施清单详细要求：包括房屋外观、内部结构、装修情况、家具家电等设施的照片和清单，需注明日期和签字确认。说明：此附件作为房屋租赁时的现状记录，用于后续房屋退租时的比对。2