2024版按揭房垫资过户全程服务保障合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版按揭房垫资过户全程服务保障合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方住所地2.合同标的及服务内容2.1按揭房垫资过户服务2.2服务范围2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2服务费用支付方式3.3付款时间及节点3.4逾期付款责任4.服务流程及进度安排4.1服务流程概述4.2服务进度安排4.3风险控制措施5.权利义务5.1服务方权利5.2服务方义务5.3买方权利5.4买方义务6.风险承担6.1合同风险概述6.2服务方风险承担6.3买方风险承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金的计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同的后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：服务流程图11.2附件二：服务协议11.3附件三：风险控制措施12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案程序14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同修改14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方（服务方）：___________乙方（买方）：___________1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话___________，邮箱___________乙方联系方式：电话___________，邮箱___________1.4合同双方住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________2.合同标的及服务内容2.1按揭房垫资过户服务本合同甲方为乙方提供按揭房垫资过户全程服务，包括但不限于垫资、过户手续办理、资金监管等。2.2服务范围2.2.1垫资：甲方根据乙方提供的房屋价值及资质，提供相应的垫资服务。2.2.2过户手续办理：甲方协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于房屋产权转移登记、税费缴纳等。2.2.3资金监管：甲方负责对垫资资金的监管，确保资金安全。2.3服务期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币___________元。3.2服务费用支付方式3.2.1甲方根据服务进度，向乙方开具发票。3.2.2乙方应在收到发票后___________日内，按照发票金额支付相应费用。3.3付款时间及节点3.3.1首付款：合同签订后___________日内支付。3.3.2中期款：房屋过户手续办理完毕前支付。3.3.3尾款：房屋过户手续办理完毕后支付。3.4逾期付款责任若乙方逾期付款，应向甲方支付每日万分之五的违约金。4.服务流程及进度安排4.1服务流程概述4.1.1甲方根据乙方提供的资料，进行初步审核。4.1.2甲方与乙方协商确定垫资金额及服务费用。4.1.3甲方提供垫资，乙方办理过户手续。4.1.4甲方协助乙方办理房屋产权转移登记。4.1.5甲方监管垫资资金，确保资金安全。4.2服务进度安排4.2.1初步审核：自合同签订之日起___________日内完成。4.2.2垫资：自合同签订之日起___________日内完成。4.2.3过户手续办理：自合同签订之日起___________日内完成。4.2.4房屋产权转移登记：自过户手续办理完毕之日起___________日内完成。5.权利义务5.1服务方权利5.1.1甲方有权要求乙方按照约定支付服务费用。5.1.2甲方有权对乙方提供的资料进行审核。5.1.3甲方有权对垫资资金进行监管。5.2服务方义务5.2.1甲方应按照约定提供垫资服务。5.2.2甲方应协助乙方办理过户手续。5.2.3甲方应确保垫资资金的安全。5.3买方权利5.3.1乙方有权要求甲方按照约定提供服务。5.3.2乙方有权监督甲方办理过户手续。5.3.3乙方有权要求甲方对垫资资金进行监管。5.4买方义务5.4.1乙方应按照约定支付服务费用。5.4.2乙方应配合甲方办理过户手续。5.4.3乙方应按照约定提供相关资料。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序双方应遵循公平、公正、诚实信用的原则，积极协商，寻求解决方案。在争议解决过程中，双方应保持沟通，共同寻求最佳解决方案。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方严重违约，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正的；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除的；9.1.3法律法规或政策变动导致合同无法履行，经双方协商一致解除的。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应提前___________日书面通知对方；9.2.2双方应在收到解除通知之日起___________日内，就合同解除事宜达成书面协议。9.3解除合同的后果9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利义务；9.3.2双方应就尚未履行完毕的部分进行结算，并按照约定退还或支付相应款项；9.3.3合同解除不影响双方因违约行为而产生的索赔权利。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的服务期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3双方协商一致终止合同。10.3合同终止程序10.3.1合同终止应书面通知对方；10.3.2合同终止后，双方应立即停止履行各自的权利义务；10.3.3双方应就尚未履行完毕的部分进行结算。11.合同附件11.1附件一：服务流程图11.2附件二：服务协议11.3附件三：风险控制措施12.合同签署12.1合同签署日期本合同签署日期为___________年___________月___________日。12.2合同签署地点本合同签署地点为___________。12.3合同签署人甲方（服务方）签字（或盖章）：___________乙方（买方）签字（或盖章）：___________13.合同备案13.1合同备案机构无13.2合同备案程序无14.其他约定事项14.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同修改本合同如有修改，应经双方书面同意，并作为合同的附件。14.3合同份数及效力本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同中的第三方指在甲乙双方签订本合同时，为了实现合同目的而介入的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同，确保合同条款的顺利执行，提高交易效率，降低交易风险。2.第三方责任限额2.1第三方责任界定第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额2.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币___________元。2.2.2若第三方责任造成损失超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。3.甲乙方增加的额外条款及说明3.1第三方选择与授权3.1.1甲乙双方均有权选择合适的第三方介入本合同，并授权第三方履行相应职责。3.1.2第三方介入前，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入程序3.2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。3.2.2第三方介入后，应按照本合同约定及甲乙双方的授权，履行相应职责。3.3第三方信息保密3.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.3.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责权利划分4.1.1第三方应按照甲方授权，协助甲方履行合同义务。4.1.2第三方在履行职责过程中，如需甲方提供协助，甲方应予以配合。4.1.3第三方违反职责，导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。4.2第三方与乙方的责权利划分4.2.1第三方应按照乙方授权，协助乙方履行合同义务。4.2.2第三方在履行职责过程中，如需乙方提供协助，乙方应予以配合。4.2.3第三方违反职责，导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。4.3第三方与其他各方的责任划分4.3.1第三方与其他各方（如评估机构、担保机构等）的责任划分，应按照各自合作协议执行。4.3.2若第三方与其他各方共同承担责任，甲乙双方应按照各自承担的比例，向第三方或其他各方提出索赔。5.第三方介入的终止5.1第三方介入终止条件5.1.1合同履行完毕；5.1.2合同解除；5.1.3第三方履行职责完毕。5.2第三方介入终止程序5.2.1第三方介入终止，应经甲乙双方书面同意。5.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应就尚未履行完毕的部分进行结算，并按照约定退还或支付相应款项。5.3第三方介入终止后的责任承担5.3.1第三方介入终止后，第三方仍需承担因其违反职责造成的损失赔偿责任。5.3.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据各自的权利义务，继续履行合同剩余部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务流程图详细要求：清晰展示按揭房垫资过户服务的各个步骤，包括时间节点、责任主体、所需材料等。附件说明：服务流程图是合同执行过程中各方了解服务步骤和责任分配的重要依据。2.附件二：服务协议详细要求：详细列出甲乙双方的权利义务，服务内容、费用、违约责任等。附件说明：服务协议是本合同的重要组成部分，对甲乙双方具有法律约束力。3.附件三：风险控制措施详细要求：详细说明甲方为降低交易风险所采取的具体措施，包括资金监管、信息保密等。附件说明：风险控制措施是保障合同顺利执行的重要保障，对甲乙双方均具有指导意义。4.附件四：第三方合作协议详细要求：详细列出第三方在介入本合同过程中，与甲乙双方签订的合作协议内容。附件说明：第三方合作协议是明确第三方责权利的重要文件，对合同执行过程中的责任划分具有指导作用。5.附件五：第三方资质证明详细要求：提供第三方介入本合同所需的资质证明文件，如营业执照、资质证书等。附件说明：第三方资质证明是确保第三方具备相应能力的重要依据。6.附件六：保密协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的保密协议，明确保密范围、保密期限等。附件说明：保密协议是保障甲乙双方商业秘密的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按约定支付服务费用。1.2第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行。1.3甲乙双方未按约定提供资料或协助第三方履行职责。1.4第三方泄露甲乙双方商业秘密。2.责任认定标准2.1违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任认定标准如下：2.1.1违约方应向守约方支付违约金；2.1.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；2.1.3违约方应承担因其违约行为导致的第三方损失。3.违约责任示例说明3.1示例一：若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付每日万分之五的违约金，并赔偿因此造成的损失。3.2示例二：若第三方泄露甲乙双方商业秘密，甲乙双方均有权要求第三方承担赔偿责任，并要求第三方停止泄露行为。全文完。2024版按揭房垫资过户全程服务保障合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同目的与范围2.1服务目的2.2服务范围3.服务内容3.1按揭房垫资3.2房产过户3.3全程服务保障4.服务期限4.1服务开始时间4.2服务结束时间5.服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.服务交付6.1服务交付方式6.2服务交付时间7.双方权利与义务7.1双方权利7.2双方义务8.服务质量与标准8.1服务质量要求8.2服务标准9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更与终止12.1合同变更12.2合同终止13.保密条款13.1保密内容13.2保密义务14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出借方全称1.1.2借款方全称1.2双方地址1.2.1出借方详细地址1.2.2借款方详细地址1.3双方联系方式1.3.1出借方联系电话1.3.2借款方联系电话1.3.3出借方电子邮箱1.3.4借款方电子邮箱2.合同目的与范围2.1服务目的2.1.1为借款方提供按揭房垫资服务2.1.2为借款方提供房产过户服务2.2服务范围2.2.1按揭房垫资的申请、审批、放款及还款2.2.2房产过户的咨询、办理及手续办理3.服务内容3.1按揭房垫资3.1.1按揭房垫资的具体金额及期限3.1.2按揭房垫资的利率及还款方式3.2房产过户3.2.1房产过户的具体流程及所需材料3.2.2房产过户的时间安排及进度跟踪3.3全程服务保障3.3.1服务过程中的风险控制及解决方案3.3.2服务过程中的沟通与反馈机制4.服务期限4.1服务开始时间4.1.1服务正式开始日期4.2服务结束时间4.2.1服务预期结束日期5.服务费用5.1服务费用总额5.1.1服务费用总计金额5.2费用支付方式5.2.1费用支付的具体方式，如银行转账、现金支付等5.3费用支付时间5.3.1费用支付的具体时间节点6.服务交付6.1服务交付方式6.1.1服务交付的具体方式，如线上交付、线下交付等6.2服务交付时间6.2.1服务交付的具体时间及进度安排7.双方权利与义务7.1双方权利7.1.1出借方的权利，如服务费用收取权、合同解除权等7.1.2借款方的权利，如服务质量要求权、合同解除权等7.2双方义务7.2.1出借方的义务，如提供垫资服务、确保服务质量等7.2.2借款方的义务，如支付服务费用、配合服务流程等8.服务质量与标准8.1服务质量要求8.1.1出借方保证按揭房垫资的审批效率8.1.2出借方确保垫资资金的到位时间8.1.3借款方对房产过户的流程及进度有明确的了解和沟通8.2服务标准8.2.1出借方需按照国家相关法律法规和政策执行服务8.2.2出借方需遵守合同约定，确保服务质量9.违约责任9.1违约情形9.1.1出借方未按时提供垫资资金的违约情形9.1.2借款方未按时偿还垫资资金的违约情形9.1.3双方未按合同约定履行其他义务的违约情形9.2违约责任承担9.2.1出借方违约时，应向借款方支付违约金9.2.2借款方违约时，应向出借方支付违约金9.2.3双方违约时，应根据违约程度和损失情况协商解决10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议10.1.2如协商不成，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内提出书面解决意见10.2.2如一方未在规定时间内提出解决意见，视为默认对方意见11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出借方或借款方严重违约11.1.2合同约定的解除条件成就11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的书面通知11.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起30日内做出答复12.合同变更与终止12.1合同变更12.1.1合同双方经协商一致，可对合同内容进行变更12.1.2变更后的合同内容经双方签字盖章后生效12.2合同终止12.2.1服务期限届满12.2.2合同解除或终止12.2.3合同双方另有约定的终止情形13.保密条款13.1保密内容13.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密13.1.2合同内容及双方权利义务13.2保密义务13.2.1双方对保密内容负有保密义务，不得泄露给任何第三方13.2.2保密义务在合同终止后仍然有效14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章14.1.2合同符合法律法规的要求14.2合同终止条件14.2.1服务期限届满14.2.2合同解除14.2.3合同双方另有约定的终止情形第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或法律规定必须介入的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联企业、员工或代理人。15.2第三方的介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于中介服务、评估服务、担保服务、法律服务、技术服务等。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的同意16.1.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方的选择与确定16.2.1第三方的选择由甲乙双方共同协商确定。16.2.2第三方的资质、能力及信誉应由甲乙双方共同审查。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应根据合作协议及法律法规，承担相应的责任。17.1.2第三方在提供服务的过过程中，如因自身原因造成甲乙双方的损失，应承担赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权根据合作协议收取服务费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的约定18.1.1甲乙双方可根据实际情况，在合作协议中约定第三方的责任限额。18.1.2责任限额应包括但不限于第三方在提供服务过程中因过错导致的直接经济损失。18.2超出责任限额的处理18.2.1如第三方造成的损失超出责任限额，甲乙双方应根据法律法规和合同约定，共同承担责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应向甲方提供独立、客观的服务。19.1.2甲方有权对第三方的服务进行监督和评价。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应向乙方提供独立、客观的服务。19.2.2乙方有权对第三方的服务进行监督和评价。19.3第三方与甲乙双方的划分19.3.1第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.3.2第三方不得利用甲乙双方的商业秘密谋取不正当利益。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更的约定20.1.1甲乙双方同意，第三方介入后，如需变更本合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致。20.1.2变更后的合同内容经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。20.2合同变更的生效20.2.1合同变更自变更协议签订之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同双方基本信息确认书要求：详细记录合同双方的名称、地址、联系方式等基本信息，并由双方签字盖章。说明：确认书作为合同附件，用于证明双方的基本信息无误。2.附件二：服务协议要求：详细记录服务内容、服务期限、服务费用、服务交付方式等具体条款。说明：服务协议作为合同附件，用于明确甲乙双方在服务过程中的权利义务。3.附件三：垫资资金使用计划要求：详细记录垫资资金的使用目的、使用期限、还款计划等。说明：资金使用计划作为合同附件，用于监督垫资资金的合理使用。4.附件四：房产过户文件清单要求：详细记录房产过户所需的各项文件，包括但不限于身份证、户口本、房产证等。说明：文件清单作为合同附件，用于确保房产过户手续的完整性。5.附件五：第三方合作协议要求：详细记录第三方介入的具体内容、服务费用、责任范围等。说明：合作协议作为合同附件，用于明确第三方在合同中的权利义务。6.附件六：违约责任认定书要求：详细记录违约行为的认定标准、违约责任承担方式等。说明：认定书作为合同附件，用于明确违约责任的承担。7.附件七：争议解决协议要求：详细记录争议解决方式、争议解决程序等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按合同约定提供或接受服务。1.2甲乙双方未按合同约定支付服务费用。1.3第三方未按合作协议提供服务。1.4第三方泄露甲乙双方的商业秘密。1.5甲乙双方未按合同约定履行保密义务。2.责任认定标准2.1违约行为发生时，违约方应承担违约责任。2.2违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3违约金的具体数额由双方协商确定，或根据法律法规的规定计算。3.违约责任示例3.1甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金。3.2第三方泄露甲方的商业秘密，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。3.3甲乙双方未按合同约定履行保密义务，任何一方泄露对方商业秘密的，均应承担相应的违约责任。全文完。2024版按揭房垫资过户全程服务保障合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方2.服务内容2.1垫资过户服务2.2服务流程2.3服务标准2.4服务费用3.服务流程细节3.1垫资申请3.2资金划拨3.3房产评估3.4过户手续3.5贷款审批3.6资金回收4.合同费用及支付4.1费用构成4.2支付方式4.3支付时间4.4违约责任5.房产产权5.1房产权属5.2房产状况5.3房产权变更5.4产权登记6.贷款及还款6.1贷款额度6.2贷款利率6.3还款方式6.4还款期限6.5贷款审批7.保密条款7.1保密信息7.2保密期限7.3违约责任8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决8.3管辖法院9.合同解除与终止9.1解除条件9.2终止条件9.3解除或终止的程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达方式10.3送达地址11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理12.合同附件12.1附件一：房产评估报告12.2附件二：垫资过户服务协议12.3附件三：贷款合同12.4附件四：其他相关文件13.合同修订13.1修订程序13.2修订效力14.其他约定14.1合同生效14.2合同解释14.3合同解除或终止后的处理14.4合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在按揭房垫资过户过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到充分保障。1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。1.4合同双方2.服务内容2.1垫资过户服务（1）协助甲方办理房产评估；（2）垫付甲方按揭房过户所需资金；（3）协助甲方办理房产过户手续；（4）协助甲方办理贷款审批及资金回收。2.2服务流程（1）甲方提交过户申请及相关资料；（2）乙方进行房产评估；（3）乙方垫付过户资金；（4）乙方协助甲方办理过户手续；（5）乙方协助甲方办理贷款审批；（6）甲方归还垫付资金。2.3服务标准乙方将严格按照国家法律法规及相关政策，确保垫资过户服务的顺利进行，确保甲方合法权益。2.4服务费用（1）垫资过户服务费用为人民币____元，甲方应在合同签订后____日内支付；（2）甲方逾期支付服务费用，应向乙方支付____%的违约金。3.服务流程细节3.1垫资申请（1）房产证；（2）身份证；（3）按揭贷款合同；（4）其他相关资料。3.2资金划拨乙方将在收到甲方提供的资料后，____个工作日内完成资金划拨。3.3房产评估乙方将委托具有资质的评估机构对甲方房产进行评估，评估报告应在____个工作日内完成。3.4过户手续乙方将协助甲方办理房产过户手续，过户手续应在____个工作日内完成。3.5贷款审批乙方将协助甲方办理贷款审批，贷款审批应在____个工作日内完成。3.6资金回收甲方应在贷款审批通过后，____个工作日内归还垫付资金。4.合同费用及支付4.1费用构成本合同费用包括垫资过户服务费用、评估费用、过户手续费等。4.2支付方式甲方应按照本合同约定，通过银行转账或现金方式支付合同费用。4.3支付时间甲方应在合同签订后____日内支付合同费用。4.4违约责任甲方未按约定支付合同费用，应向乙方支付____%的违约金。5.房产产权5.1房产权属本合同签订前，甲方应确保所提供的房产产权清晰、合法。5.2房产状况甲方应确保所提供的房产状况真实、准确。5.3房产权变更甲方在合同履行过程中，如需变更房产产权，应提前通知乙方。5.4产权登记乙方将协助甲方办理房产产权登记手续。6.贷款及还款6.1贷款额度甲方在办理贷款时，贷款额度不得超过房产评估价值的____%。6.2贷款利率贷款利率按国家规定执行。6.3还款方式甲方应按照贷款合同约定，按时足额还款。6.4还款期限贷款期限为____年。6.5贷款审批乙方将协助甲方办理贷款审批，贷款审批应在____个工作日内完成。8.法律适用与争议解决8.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。8.2争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3管辖法院本合同的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。9.合同解除与终止9.1解除条件（1）任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后____日内仍未纠正的；（2）因不可抗力致使合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除情形。9.2终止条件本合同约定的期限届满或者双方约定的终止条件成就时，合同终止。9.3解除或终止的程序（1）一方提出解除或终止合同的书面通知；（2）双方确认解除或终止合同的生效日期；（3）双方按照约定处理合同解除或终止后的相关事宜。10.通知与送达10.1通知方式双方的通知应以书面形式发送，可通过快递、电子邮件、传真等方式。10.2送达方式（1）通过快递送达，以签收日期为送达日期；（2）通过电子邮件送达，以发送成功且对方确认收到的时间为送达日期；（3）通过传真送达，以发送成功的时间为送达日期。10.3送达地址（1）甲方送达地址：____；（2）乙方送达地址：____。11.不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，合同履行相应延迟；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。12.合同附件12.1附件一：房产评估报告12.2附件二：垫资过户服务协议12.3附件三：贷款合同12.4附件四：其他相关文件13.合同修订13.1修订程序合同修订需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2修订效力补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解释本合同条款的最终解释权归乙方所有。14.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项、未履行义务及其他相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供相关服务或承担特定责任的独立第三方。15.2第三方介入范围（1）房产评估；（2）垫资服务；（3）过户手续办理；（4）贷款审批；（5）其他经甲乙双方约定的服务或责任。16.甲乙双方责任16.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议，明确双方的权利义务。16.2第三方责任第三方应按照合作协议及本合同约定，履行相应服务或责任，并对自己的行为负责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失时，对甲乙双方承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额为本合同总金额的____%；（2）如第三方责任限额低于实际损失，第三方应全额赔偿。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方应向甲方提供优质、高效的服务，并对自己的服务结果负责。18.2第三方与乙方的关系第三方应与乙方签订合作协议，明确双方的权利义务，并按照协议约定履行责任。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方应与甲乙双方保持良好沟通，及时通报服务进展情况，并按照合同约定履行责任。19.第三方介入后的合同履行19.1服务提供第三方应按照本合同约定，向甲乙双方提供相关服务。19.2费用承担（1）第三方服务费用由甲乙双方另行协商确定；（2）第三方服务费用应在服务完成后____个工作日内支付。20.第三方违约责任20.1违约情形（1）未按约定提供服务；（2）未按约定履行责任；（3）造成甲乙双方损失；（4）法律法规规定的其他违约情形。20.2违约责任（1）赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（2）支付合同约定的违约金；（3）承担法律法规规定的其他责任。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决，仍按照本合同第八条“法律适用与争议解决”的规定执行。21.2争议解决程序（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的合同解除与终止22.1解除条件第三方介入后，合同解除或终止的条件仍按照本合同第九条“合同解除与终止”的规定执行。22.2终止条件合同终止后，第三方应按照约定处理剩余款项、未履行义务及其他相关事宜。23.第三方介入后的其他约定23.1合同生效本合同及本部分修正内容自双方签字盖章之日起生效。23.2合同解释本合同及本部分修正内容的最终解释权归乙方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：（1）由具有资质的评估机构出具；（2）评估报告应包含房产的详细状况、评估价值等；（3）评估报告应在合同签订后____个工作日内完成。说明：评估报告是确定房产价值的重要依据，对于合同履行和双方权益的保护具有重要意义。2.垫资过户服务协议要求：（1）明确垫资金额、期限、利率等；（2）明确垫资资金的用途和回收方式；（3）明确双方的权利义务。说明：垫资过户服务协议是明确垫资服务细节和双方责任的文件，对于保障双方权益至关重要。3.贷款合同要求：（1）由金融机构出具；（2）明确贷款金额、期限、利率、还款方式等；（3）明确双方的权利义务。说明：贷款合同是甲乙双方获取贷款的重要文件，对于合同履行和还款责任有明确规定。4.过户手续办理材料要求：（1）过户手续办理材料应齐全、真实；（2）过户手续办理材料应符合国家法律法规的要求；（3）过户手续办理材料应在合同签订后____个工作日内准备齐全。说明：过户手续办理材料是完成房产过户的必备文件，对于确保过户顺利进行有重要作用。5.其他相关文件要求：（1）根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件；（2）其他相关文件应符合国家法律法规的要求；（3）其他相关文件应在合同履行过程中及时提供。说明：其他相关文件可能包括但不限于房产证、身份证、按揭贷款合同等，对于合同履行和双方权益保护有辅助作用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）甲方未按约定支付合同费用，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方提供的房产信息虚假，导致合同无法履行，甲方应承担全部责任；（3）甲方未按约定办理过户手续，应承担相应的法律责任和违约责任。示例说明：若甲方未在约定时间内支付垫资过户服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方违约行为及责任认定（1）乙方未按约定提供服务，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方提供的垫资资金存在风险，导致甲方损失，乙方应承担相应责任；（3）乙方未按约定办理贷款审批，导致甲方无法及时获得贷款，乙方应承担相应责任。示例说明：若乙方未能按约定时间完成贷款审批，导致甲方无法及时获得贷款，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按约定提供服务，应向甲乙双方支付____%的违约金；（2）第三方造成甲乙双方损失，应承担相应责任；（3）第三方未按约定履行责任，应承担相应责任。示例说明：若第三方未能按约定完成房产评估，导致合同无法履行，第三方应向甲乙双方支付违约金，并承担相应责任。全文完。2024版按揭房垫资过户全程服务保障合同3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出让方信息2.2受让方信息3.服务内容与范围3.1服务项目3.2服务范围3.3服务期限4.服务费用与支付4.1费用构成4.2支付方式4.3付款时间5.服务流程与步骤5.1过户申请5.2材料准备5.3过户手续办理5.4权证领取6.权利与义务6.1出让方权利6.2出让方义务6.3受让方权利6.4受让方义务7.风险承担7.1法律风险7.2市场风险7.3操作风险8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.其他条款13.1适用法律13.2通知方式13.3合同份数13.4附件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版按揭房垫资过户全程服务保障合同》。1.1.2“出让方”指拥有按揭房产并同意将房产过户给受让方的个人或单位。1.1.3“受让方”指购买出让方房产并接受本合同约定的服务的个人或单位。1.1.4“服务”指本合同约定的按揭房垫资过户全程服务，包括但不限于过户申请、材料准备、过户手续办理、权证领取等。1.1.5“服务费用”指受让方根据本合同约定支付给出让方的费用。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义和解释，均以本合同文本为准。2.合同双方信息2.1出让方信息2.1.1姓名/名称：2.1.2身份证号码/统一社会信用代码：2.1.3联系电话：2.2受让方信息2.2.1姓名/名称：2.2.2身份证号码/统一社会信用代码：2.2.3联系电话：3.服务内容与范围3.1服务项目3.1.1协助受让方进行按揭房过户申请。3.1.2协助受让方准备过户所需材料。3.1.3协助受让方办理过户手续。3.1.4协助受让方领取房产权证。3.2服务范围3.2.1服务范围为中华人民共和国境内。3.2.2服务范围包括但不限于过户过程中的法律法规咨询、手续办理指导、相关文件准备等。3.3服务期限3.3.1本合同约定的服务期限为自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。4.服务费用与支付4.1费用构成4.1.1服务费用包括但不限于：过户手续费、公证费、评估费、税费等。4.1.2具体费用标准根据实际情况确定，并在合同附件中列明。4.2支付方式4.2.1受让方应在合同签订后按照约定的时间节点支付服务费用。4.2.2支付方式为银行转账或现金支付。4.3付款时间4.3.1首次支付：合同签订后的5个工作日内支付。4.3.2其余支付：根据服务进度及合同约定的时间节点支付。5.服务流程与步骤5.1过户申请5.1.1出让方应向受让方提供房产过户申请所需的相关材料。5.1.2受让方应在收到材料后，协助办理过户申请手续。5.2材料准备5.2.1出让方应提供真实、完整、有效的过户申请材料。5.2.2受让方应按照要求准备过户所需的其他材料。5.3过户手续办理5.3.1受让方应在出让方提供的材料基础上，协助办理过户手续。5.3.2出让方和受让方应共同配合，确保过户手续的顺利进行。5.4权证领取5.4.1过户手续办理完毕后，受让方应在规定时间内领取房产权证。5.4.2出让方应协助受让方办理房产权证领取手续。6.权利与义务6.1出让方权利6.1.1出让方有权要求受让方按照约定支付服务费用。6.1.2出让方有权要求受让方在规定时间内提供过户所需材料。6.2出让方义务6.2.1出让方应提供真实、完整、有效的过户申请材料。6.2.2出让方应配合受让方办理过户手续。6.3受让方权利6.3.1受让方有权要求出让方按照约定提供全程服务。6.3.2受让方有权要求出让方在规定时间内办理过户手续。6.4受让方义务6.4.1受让方应按照约定支付服务费用。6.4.2受让方应配合出让方办理过户手续。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。8.1.2本合同的内容、履行情况以及双方在本合同项下的权利义务。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止或双方约定的保密期限届满之日止。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。8.3.2受损方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的直接和间接损失。9.违约责任9.1违约情形9.1.1双方未按照约定履行合同义务。9.1.2一方违反保密义务，泄露对方保密信息。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2双方应友好协商解决违约责任问题，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。（1）提交合同签订地仲裁委员会仲裁；（2）向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如选择仲裁，争议解决机构为合同签订地仲裁委员会。10.2.2如选择诉讼，争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照所选争议解决方式的规定程序进行争议解决。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除本合同。11.1.2一方违约，另一方在合理期限内未得到违约方纠正的。11.2解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理尚未履行完毕的义务。11.3解除后果11.3.1解除合同后，双方互不承担违约责任。11.3.2双方应根据本合同约定，处理解除合同后的善后事宜。12.合同生效与终止12.1生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章。12.1.2合同经双方签字盖章后，自合同约定的生效日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3终止条件12.3.1合同约定的服务期限届满。12.3.2双方协商一致解除本合同。12.4终止日期12.4.1本合同的服务期限届满之日即为合同终止日期。13.其他条款13.1适用法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）电子邮件；（4）其他双方认可的通讯方式。13.3合同份数13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.4附件13.4.1本合同附件包括但不限于：（1）房产过户申请表；（2）房产过户所需材料清单；（3）服务费用明细表；（4）其他双方约定的附件。14.合同附件清单14.1房产过户申请表14.2房产过户所需材料清单14.3服务费用明细表14.4双方约定的其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除出让方和受让方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.1双方协商一致，同意引入第三方提供专业服务或协助履行合同义务。15.2.2本合同履行过程中，因特殊原因需要第三方介入。15.3第三方责任15.3.1第三方应根据其专业领域和职责，对本合同项下的服务或协助承担责任。15.3.2第三方的责任范围和责任限额由双方另行约定，并在合同附件中明确。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方责任限额根据其提供的服务内容、服务风险等因素确定。16.1.2第三方责任限额应在合同附件中约定，并在服务合同或合作协议中明确。17.甲乙方额外条款17.1出让方额外条款17.1.1出让方应确保第三方具备相应的资质和能力，并提供相应的证明材料。17.1.2出让方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。17.1.3出让方应监督第三方履行其职责，确保服务质量和进度。17.2受让方额外条款17.2.1受让方应配合第三方提供服务，并按照约定支付相关费用。17.2.2受让方应监督第三方履行其职责，确保服务质量和进度。17.2.3受让方有权要求第三方提供服务报告，并有权要求第三方对服务结果承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方对因其自身原因造成的损失承担责任。18.1.2出让方和受让方对因其自身原因造成的损失承担责任。18.1.3第三方对因其协助出让方和受让方履行合同义务过程中产生的损失承担责任。18.2权利划分18.2.1出让方和受让方对合同项下的权利享有独立的权利。18.2.2第三方根据其服务内容享有相应的权利。18.3义务划分18.3.1出让方和受让方对合同项下的义务承担独立的义务。18.3.2第三方根据其服务内容承担相应的义务。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更19.1.1如因第三方介入导致本合同内容需要变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决20.1.1第三方介入后的争议，仍适用本合同约定的争议解决方式。20.1.2第三方介入后的争议，双方应优先通过协商解决，协商不成的，可按本合同约定的争议解决程序进行。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止21.1.1如因第三方介入导致本合同无法继续履行，双方应协商一致，并签订书面终止协议。21.1.2终止协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产过户申请表详细要求：包含申请人信息、房产信息、过户原因等。说明：本表用于申请房产过户，由出让方填写并提交。2.房产过户所需材料清单详细要求：列明过户过程中所需的所有文件和证明材料。3.服务费用明细表详细要求：详细列出各项服务费用及其计算方式。说明：本表用于明确服务费用，确保双方对费用有清晰的认识。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、责任、费用等。说明：本协议用于规范第三方提供服务的行为，确保服务质量。5.合同变更协议详细要求：记录合同变更内容、原因、生效日期等。说明：本协议用于记录合同变更情况，确保双方对变更内容有共识。6.合同终止协议详细要求：明确合同终止原因、生效日期、后续处理等。说明：本协议用于记录合同终止情况，确保双方对终止事宜有明确处理。7.服务报告详细要求：详细记录服务过程、结果、存在问题等。说明：本报告用于评估服务效果，确保服务质量。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、程序、责任等。说明：本协议用于规范争议解决，确保双方权益。9.其他双方约定的附件详细要求：根据双方需要，约定其他相关附件。说明：本附件用于补充合同内容，确保合同全面。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为出让方未按照约定提供房产过户所需材料。受让方未按照约定支付服务费用。第三方未按照约定提供服务。一方违反保密义务，泄露对方信息。2.责任认定标准出让方未提供材料，导致过户手续无法办理，责任由出让方承担。受让方未支付费用，导致服务无法继续，责任由受让方承担。第三方未提供服务或服务不符合约定，责任由第三方承担。一方泄露信息，导致对方损失，责任由泄露方承担，并赔偿损失。3.示例说明示例一：出让方未提供房产证，导致过户手续无法办理，责任由出让方承担，并赔偿受让方因此造成的损失。示例二：受让方未在约定时间内支付服务费用，导致服务中断，责任由受让方承担，并支付违约金。示例三：第三方提供的评估服务不符合约定，导致过户价格与市场价有较大差异，责任由第三方承担，并重新评估或赔偿差额。示例四：一方泄露对方商业秘密，导致对方损失，责任由泄露方承担，并赔偿对方因此造成的全部损失。全文完。2024版按揭房垫资过户全程服务保障合同4本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限1.4术语解释2.服务内容2.1垫资服务2.2过户服务2.3服务流程2.4服务标准3.合同履行3.1履行时间3.2履行地点3.3履行方式3.4履行责任4.服务费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.合同解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用9.1适用法律9.2法律解释10.合同生效10.1生效条件10.2生效时间10.3生效范围11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更生效12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止生效13.其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3附件14.合同份数与签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。1.4术语解释在本合同中，下列术语的含义如下：（1）“垫资”指乙方为甲方提供资金，帮助甲方完成标的房产的按揭贷款申请及支付首付款等费用；（2）“过户”指乙方协助甲方完成标的房产的产权过户手续；（3）“服务”指乙方提供的垫资和过户服务。2.服务内容2.1垫资服务（1）乙方应在本合同约定的期限内，向甲方提供不低于标的房产首付款金额的垫资；（2）垫资资金的利率、还款期限等具体事项，双方另行协商确定；（3）甲方应在合同约定的期限内，将垫资资金用于标的房产的首付款支付。2.2过户服务（1）乙方应协助甲方完成标的房产的产权过户手续，包括但不限于办理相关证明文件、协助办理过户登记等；（2）乙方应确保过户手续的合法性和有效性；（3）过户过程中产生的相关费用，除双方另有约定外，由甲方承担。2.3服务流程（1）甲方提供标的房产相关资料，包括但不限于产权证、身份证等；（2）乙方对资料进行审核，确认无误后，提供垫资服务；（3）甲方完成标的房产的首付款支付；（4）乙方协助甲方完成过户手续；（5）合同终止或解除后，乙方应协助甲方办理相关手续，退还垫资资金。3.合同履行3.1履行时间（1）垫资服务：乙方应在合同约定的期限内提供垫资；（2）过户服务：乙方应在合同约定的期限内协助甲方完成过户手续。3.2履行地点垫资服务、过户服务的履行地点为标的房产所在地。3.3履行方式（1）垫资服务：乙方将垫资资金直接支付至甲方指定的账户；（2）过户服务：乙方协助甲方办理过户手续，包括但不限于提交申请、协助办理登记等。3.4履行责任（1）甲方有义务配合乙方完成垫资和过户服务；（2）乙方有义务按照合同约定提供垫资和过户服务，确保服务的合法性和有效性。4.服务费用4.1费用构成本合同服务费用包括但不限于垫资费用、过户服务费、其他相关费用。4.2费用支付方式（1）垫资费用：甲方应在合同约定的期限内支付；（2）过户服务费：甲方应在过户手续办理完毕后支付；（3）其他相关费用：按实际发生金额支付。4.3费用调整如因市场变化或其他原因导致费用发生变化，双方可协商调整。5.保密条款5.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。5.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。5.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。6.合同解除6.1解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方在收到解除通知后____日内未提出异议，视为同意解除；（3）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。6.3解除责任（1）因本合同约定的解除条件成就而解除合同的，双方互不承担违约责任；（2）因一方违约而解除合同的，违约方应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；（2）协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为标的房产所在地的人民法院。8.3争议解决程序（1）诉讼程序按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规执行；（2）双方应积极配合法院审理，提供必要的证据和资料。9.法律适用9.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行、终止或解除以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。9.2法律解释对本合同条款的理解有争议的，应按照合同订立时的有效法律法规予以解释。10.合同生效10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效时间本合同自____年____月____日起生效。10.3生效范围本合同对双方具有法律约束力，适用于双方在合同期限内的一切行为。11.合同变更11.1变更条件本合同任何条款的变更，需经双方书面同意。11.2变更程序（1）任何一方提出变更要求，应书面通知对方；（2）双方在收到变更通知后____日内未提出异议，视为同意变更；（3）变更后的合同条款自双方签字盖章之日起生效。11.3变更生效变更后的合同条款自双方签字盖章之日起生效，对双方具有同等法律约束力。12.合同终止12.1终止条件（1）本合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）合同解除。12.2终止程序（1）任何一方提出终止合同，应书面通知对方；（2）对方在收到终止通知后____日内未提出异议，视为同意终止；（3）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。12.3终止生效合同终止后，对双方具有的法律约束力终止。13.其他约定13.1不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；（2）不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等；（3）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。13.2通知与送达（1）通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达；（2）送达地址为双方在合同中约定的地址。13.3附件本合同附件包括但不限于：（1）标的房产相关资料；（2）垫资协议；（3）过户手续办理文件。14.合同份数与签署14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.2签署本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等，其介入本合同服务范围或提供辅助服务。15.2第三方介入（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意；（2）第三方介入的目的是为了提高服务质量、确保合同履行或完成特定服务环节。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方应根据甲乙双方的要求和合同约定，承担相应的责任；（2）第三方在提供服务的过过程中，因自身原因导致的服务瑕疵或违约，应承担相应的违约责任；（3）第三方应遵守我国相关法律法规，不得从事违法活动。16.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；（3）第三方有权获得甲乙双方对其服务的认可和评价。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方因违约或过失所应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定；（2）如合同未约定责任限额，则以第三方可预见的经济损失为限。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系（1）第三方应服从甲方的指导和监督；（2）甲方有权要求第三方按照合同约定提供服务质量；（3）甲方有权对第三方的工作进行评价和反馈。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方应服从乙方的指导和监督；（2）乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务质量；（3）乙方有权对第三方的工作进行评价和反馈。19.第三方介入的合同条款（1）第三方介入的背景和目的；（2）第三方介入的服务内容和标准；（3）第三方介入的期限和费用；（4）第三方与其他各方的责任划分；（5）第三方介入合同的有效期限。20.第三方介入的合同签订20.1第三方介入的合同签订（1）第三方介入的合同应经甲乙双方签字盖章后生效；（2）第三方介入的合同与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同变更与解除21.1第三方介入的合同变更（1）第三方介入的合同变更需经甲乙双方和第三方书面同意；（2）变更后的合同条款自签字盖章之日起生效。21.2第三方介入的合同解除（1）第三方介入的合同解除需经甲乙双方和第三方书面同意；（2）合同解除后，三方应按照约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的房产产权证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.按揭贷款合同4.垫资协议5.过户手续办理文件6.第三方介入合同7.第三方资质证明文件8.付款凭证9.服务记录及评价10.争议解决相关文件附件详细要求和说明：1.标的房产产权证复印件：需清晰显示房产所有权人、房产地址、房产面积等信息。2.甲乙双方身份证复印件：需清晰显示身份证号码、姓名、住址等信息。3.按揭贷款合同：需明确贷款金额、利率、还款期限、还款方式等信息。4.垫资协议：需明确垫资金额、利率、还款期限、还款方式等信息。5.过户手续办理文件：包括但不限于房屋买卖合同、过户申请表、税费缴纳凭证等。6.第三方介入合同：需明确第三方介入的服务内容、期限、费用、责任等。7.第三方资质证明文件：需证明第三方具备提供相关服务的资质和能力。8.付款凭证：需证明甲乙双方已按照合同约定支付相关费用。9.服务记录及评价：需记录第三方提供的服务过程及质量，并附上评价意见。10.争议解决相关文件：包括但不限于起诉状、答辩状、调解书、判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按合同约定支付垫资款项；未按合同约定完成标的房产的首付款支付；未按合同约定配合乙方完成过户手续；提供虚假信息或隐瞒重要事实。（2）乙方违约：未按合同约定提供垫资服务；未按合同约定完成过户服务；未按合同约定履行保密义务；提供虚假信息或隐瞒重要事实。（3）第三方违约：未按合同约定提供服务质量；未按合同约定履行保密义务；提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为垫资款项的_____%；甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为垫资款项的_____%；乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。（3）第三方违约：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为第三方服务费用的_____%；第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方未按合同约定支付垫资款项，导致乙方无法按时提供垫资服务，甲方应向乙方支付垫资款项的_____%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方未按合同约定完成过户服务，导致甲方无法按时完成过户手续，乙方应向甲方支付垫资款项的_____%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方未按合同约定提供服务质量，导致甲乙双方遭受损失，第三方应向甲乙双方支付服务费用的_____%作为违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版按揭房垫资过户全程服务保障合同5本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出借方信息2.2借款方信息3.垫资服务内容3.1垫资服务范围3.2垫资服务流程4.服务费用与支付方式4.1服务费用计算4.2费用支付方式5.房产信息5.1房产基本情况5.2房产权属证明6.过户流程6.1过户申请6.2过户手续办理6.3过户税费承担7.服务保障措施7.1服务期限保障7.2服务质量保障7.3风险控制保障8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同变更与终止11.1合同变更程序11.2合同终止程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密义务13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同是指出借方与借款方之间就按揭房垫资过户全程服务保障事宜所签订的协议。1.2术语解释（1）垫资：指出借方在借款方未还清按揭贷款的情况下，向借款方提供一定额度的资金，用于偿还按揭贷款。（2）过户：指将房产的所有权从出借方转移至借款方。（3）服务保障：指本合同项下，出借方对借款方提供的垫资及过户过程中可能出现的风险进行控制和保障。2.合同双方信息2.1出借方信息出借方名称：________________法定代表人：________________注册地址：________________联系电话：________________2.2借款方信息借款方名称：________________法定代表人：________________注册地址：________________联系电话：________________3.垫资服务内容3.1垫资服务范围出借方同意为借款方提供垫资服务，垫资金额为人民币________________元。3.2垫资服务流程（1）借款方向出借方提出垫资申请；（2）出借方对借款方的资质进行审核；（3）审核通过后，双方签订本合同；（4）借款方将按揭贷款还清；（5）出借方将垫资款项支付至借款方指定账户；（6）借款方完成过户手续。4.服务费用与支付方式4.1服务费用计算垫资服务费用按垫资金额的________________%计算，即人民币________________元。4.2费用支付方式借款方应在签订本合同之日起__个工作日内，向出借方支付服务费用。5.房产信息5.1房产基本情况房产坐落：________________房产面积：________________平方米房产证号：________________5.2房产权属证明借款方应向出借方提供房产权属证明，包括但不限于房产证、购房合同等。6.过户流程6.1过户申请借款方应在还清按揭贷款后__个工作日内，向出借方提出过户申请。6.2过户手续办理（1）借款方与出借方共同办理过户手续；（2）双方应配合办理过户过程中的相关手续；（3）过户手续办理费用由借款方承担。6.3过户税费承担过户税费按国家相关政策规定，由借款方承担。8.违约责任8.1违约情形（1）借款方未按合同约定时间支付服务费用；（2）出借方未按合同约定时间提供垫资；（3）借款方未按合同约定完成过户手续；（4）任何一方违反合同约定的保密义务；（5）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失；（3）违约方应支付违约金，违约金按未履行