2024版个人商铺买卖合同编制指南2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人商铺买卖合同编制指南本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.合同主体及权利义务2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3双方权利义务3.商铺基本情况3.1商铺地址3.2商铺面积3.3商铺用途3.4商铺权属情况4.合同标的物的交付与验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准4.4验收程序5.合同价款及支付方式5.1合同价款5.2支付方式5.3付款时间6.违约责任及处理6.1违约情形6.2违约责任6.3违约处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案要求10.合同附件10.1附件一：商铺权属证明文件10.2附件二：商铺租赁合同（如有）10.3附件三：其他相关文件11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.合同解除后的处理12.1解除后的财产返还12.2解除后的费用承担12.3解除后的争议解决13.合同终止后的处理13.1终止后的财产返还13.2终止后的费用承担13.3终止后的争议解决14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同生效日期14.3合同附件14.4其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于个人商铺买卖交易，包括商铺的买卖、租赁等相关事宜。2.合同主体及权利义务2.1出卖人信息出卖人名称：____________________出卖人住所：____________________出卖人法定代表人：____________________2.2买受人信息买受人名称：____________________买受人住所：____________________买受人法定代表人：____________________2.3双方权利义务出卖人权利：1.1出卖人有权要求买受人按照合同约定支付商铺价款；1.2出卖人有权要求买受人按照合同约定履行合同义务；1.3出卖人有权要求买受人承担违约责任。买受人权利：2.1买受人有权要求出卖人按照合同约定交付商铺；2.2买受人有权要求出卖人提供商铺权属证明文件；2.3买受人有权要求出卖人承担违约责任。3.商铺基本情况3.1商铺地址：____________________3.2商铺面积：____________________平方米3.3商铺用途：____________________3.4商铺权属情况：____________________4.合同标的物的交付与验收4.1交付时间：____________________4.2交付地点：____________________4.3验收标准：4.3.1商铺实物与合同约定相符；4.3.2商铺权属清晰，无权属纠纷；4.3.3商铺设施设备齐全，功能正常；4.4验收程序：4.4.1买受人应在交付时间前对商铺进行验收；4.4.2验收过程中，双方应共同参与；4.4.3验收完毕后，双方应在验收报告上签字确认。5.合同价款及支付方式5.1合同价款：____________________元5.2支付方式：5.2.1买受人应按合同约定分期支付商铺价款；5.2.2首付款：____________________元，于合同签订之日支付；5.2.3尾款：____________________元，于交付商铺之日支付；5.3付款时间：5.3.1首付款支付时间：____________________5.3.2尾款支付时间：____________________6.违约责任及处理6.1违约情形：6.1.1出卖人未按合同约定交付商铺；6.1.2买受人未按合同约定支付商铺价款；6.1.3双方违反合同约定的其他违约情形。6.2违约责任：6.2.1出卖人未按合同约定交付商铺的，应向买受人支付违约金；6.2.2买受人未按合同约定支付商铺价款的，应向出卖人支付违约金；6.2.3双方违反合同约定的其他违约责任。6.3违约处理：6.3.1双方应友好协商解决违约问题；6.3.2协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请解决。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构；8.1.3争议解决机构应遵循公正、公平、公开的原则进行调解或仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为____________________；8.2.2争议解决机构地址：____________________。8.3争议解决程序8.3.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决机构；8.3.2争议解决机构应在收到争议后60日内作出裁决或调解；8.3.3裁决或调解结果对双方具有约束力。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1出卖人严重违约，买受人有权解除合同；9.1.2买受人严重违约，出卖人有权解除合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应书面通知另一方；9.2.2双方应在收到解除通知之日起15日内办理合同解除手续；9.2.3合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。9.3合同终止条件9.3.1合同约定的期限届满；9.3.2合同约定的条件成就；9.3.3双方协商一致解除合同。9.4合同终止程序9.4.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余的义务；9.4.2双方应在合同终止后30日内办理合同终止手续。10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字或盖章；10.1.2合同符合法律法规的生效条件。10.2合同备案要求10.2.1出卖人应在合同签订后30日内向相关部门备案；10.2.2买受人应在合同签订后30日内向相关部门备案。11.合同附件11.1附件一：商铺权属证明文件11.2附件二：商铺租赁合同（如有）11.3附件三：其他相关文件12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2变更内容不违反法律法规。12.2合同解除条件12.2.1合同约定的解除条件成就；12.2.2双方协商一致解除合同。12.3合同变更与解除程序12.3.1双方应书面提出变更或解除合同的要求；12.3.2变更或解除合同的要求经双方签字或盖章后生效。13.合同解除后的处理13.1解除后的财产返还13.1.1双方应按照合同约定返还已支付的款项；13.1.2双方应返还已交付的财产。13.2解除后的费用承担13.2.1合同解除前的费用由双方按比例承担；13.2.2合同解除后的费用由违约方承担。13.3解除后的争议解决13.3.1双方应通过协商解决解除后的争议；13.3.2协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请解决。14.其他约定事项14.1合同解释合同条款如有歧义，应按照有利于合同订立时的意思进行解释。14.2合同生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3合同附件本合同附件与合同具有同等法律效力。14.4其他约定事项双方在合同履行过程中如需另行约定事项，应另行签订补充协议，作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律法规规定，介入合同关系，提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同当事人甲乙双方及其关联方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同关系，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入后，应按照合作协议的约定履行职责。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于法律法规规定的最低限额。15.3.3第三方的责任限额包括但不限于：15.3.3.1因第三方提供的服务质量导致的损失；15.3.3.2因第三方违反合作协议导致的损失；15.3.3.3因第三方未能履行职责导致的损失。15.4第三方权利义务15.4.1第三方有权根据合作协议的约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.4.2第三方应按照合作协议的约定，履行中介、咨询、担保、评估等职责。15.4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间，应明确划分各自的权利义务和责任。15.5.2第三方对甲乙双方的权利义务，仅限于合作协议的约定，不得超出合作协议的范围。15.5.3第三方对甲乙双方的责任，仅限于因其自身过错导致的损失，不得因甲乙双方的违约行为而承担责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的具体情况，包括第三方的名称、职责、责任限额等。16.2甲乙双方应在合同中约定第三方介入的程序，包括介入的申请、批准、实施等环节。16.3甲乙双方应在合同中约定第三方介入的费用承担，包括中介费、咨询费、担保费等。16.4甲乙双方应在合同中约定第三方介入的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁等。17.第三方介入后的合同变更17.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。17.2变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的合同终止18.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。18.2终止协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。19.2协商不成的，甲乙双方可依法向合同约定的争议解决机构申请解决。第三方作为争议方，应参与争议解决过程。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺权属证明文件要求：提供商铺的产权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：用于证明商铺的权属情况，确保交易合法有效。2.附件二：商铺租赁合同（如有）要求：提供已签订的商铺租赁合同的副本。说明：如商铺存在租赁关系，需提供租赁合同，以便买受人了解租赁情况。3.附件三：其他相关文件要求：提供与商铺买卖相关的其他文件，如：物业费缴纳证明、水电费缴纳证明、商铺装修合同等。说明：用于证明商铺在交易前后的相关情况，确保交易信息的完整性。4.附件四：第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议的原件或复印件。说明：用于明确第三方介入合同关系的相关事宜，包括第三方的职责、权利、义务等。5.附件五：合同变更协议要求：提供甲乙双方就合同变更事项签订的协议的原件或复印件。说明：用于记录合同变更的内容，确保合同变更的合法性和有效性。6.附件六：合同终止协议要求：提供甲乙双方就合同终止事项签订的协议的原件或复印件。说明：用于记录合同终止的原因、时间、后续处理等事宜。7.附件七：争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决方式签订的协议的原件或复印件。说明：用于明确争议解决的具体程序和机构，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按合同约定交付商铺责任认定标准：出卖人未在合同约定的交付时间内将商铺交付给买受人，或交付的商铺不符合合同约定的条件。示例说明：出卖人应于2024年1月1日交付商铺，但实际交付时间为2024年2月1日，构成违约。2.违约行为：买受人未按合同约定支付商铺价款责任认定标准：买受人未在合同约定的付款时间内支付商铺价款，或支付的价款不符合合同约定的条件。示例说明：买受人应于2024年1月1日支付首付款，但实际支付时间为2024年2月1日，构成违约。3.违约行为：第三方提供的服务质量不符合约定责任认定标准：第三方提供的服务质量不符合合作协议的约定，导致甲乙双方损失。示例说明：第三方提供的中介服务未按约定完成，导致买卖双方交易延迟，造成损失。4.违约行为：第三方违反合作协议责任认定标准：第三方违反合作协议的约定，导致甲乙双方损失。示例说明：第三方未按约定保守商业秘密，导致甲乙双方遭受损失。5.违约行为：甲乙双方违反合同约定的其他违约行为责任认定标准：甲乙双方违反合同约定的其他违约行为，导致对方损失。示例说明：甲乙双方未按约定履行合同义务，导致交易延迟或。全文完。2024版个人商铺买卖合同编制指南2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.商铺信息3.1商铺名称3.2商铺地址3.3商铺面积3.4商铺用途3.5商铺权属证明4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款期限5.合同履行与交付5.1合同履行时间5.2商铺交付时间5.3合同履行地点6.过户手续与税费6.1过户手续6.2税费承担7.商铺现状与质量保证7.1商铺现状描述7.2质量保证期限7.3质量保证责任8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同生效与修改12.合同签署与生效12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同份数与效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同附件清单14.1附件一：商铺权属证明14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同是指出卖方将其拥有的商铺所有权转移给买受方，买受方支付相应对价，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上达成的协议。1.2术语解释（1）“商铺”指出卖方拥有的位于[具体地址]的商铺，包括商铺的建筑物、土地使用权益等；（2）“交易价格”指买受方购买商铺所支付的金额；（3）“付款方式”指买受方支付交易价格的方式，包括但不限于银行转账、现金支付等；（4）“过户手续”指将商铺所有权从出卖方转移至买受方的法律程序；（5）“税费”指根据相关法律法规，买卖双方在交易过程中应缴纳的税费；（6）“违约责任”指因一方违约行为导致另一方遭受损失时，违约方应承担的责任；（7）“争议解决方式”指双方在合同履行过程中产生争议时，解决争议的方法。2.合同双方2.1出卖方信息（1）名称：[出卖方名称]（2）法定代表人：[法定代表人姓名]（3）住所地：[住所地地址]2.2买受方信息（1）名称：[买受方名称]（2）法定代表人：[法定代表人姓名]（3）住所地：[住所地地址]3.商铺信息3.1商铺名称：[商铺名称]3.2商铺地址：[商铺地址]3.3商铺面积：[商铺面积]平方米3.4商铺用途：[商铺用途]3.5商铺权属证明：[商铺权属证明编号]4.交易价格与付款方式4.1交易价格：[交易价格]元整4.2付款方式：（1）买受方应在签订本合同之日起[付款期限]日内，向出卖方支付交易价格的[付款比例]%作为首付款；（2）剩余交易价格应在[付款期限]日内分[付款次数]次支付，每次支付[付款比例]%。5.合同履行与交付5.1合同履行时间：本合同自双方签署之日起生效，至商铺所有权转移完毕之日止。5.2商铺交付时间：出卖方应在[交付时间]前将商铺交付给买受方。5.3合同履行地点：[履行地点]6.过户手续与税费6.1过户手续：出卖方应协助买受方办理商铺过户手续，包括但不限于提交相关证明材料、办理产权转移登记等。6.2税费承担：（1）买卖双方应按照相关法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费；（2）税费缴纳凭证由买受方提供。7.商铺现状与质量保证7.1商铺现状描述：出卖方保证商铺在交付时，其结构、设施、设备等符合合同约定，无任何权利瑕疵。7.2质量保证期限：自商铺交付之日起[质量保证期限]内，如因出卖方原因导致商铺存在质量问题，出卖方应承担相应的维修、更换责任。7.3质量保证责任：出卖方应承担因商铺质量问题给买受方造成的直接经济损失。8.违约责任与争议解决8.1违约责任（1）如买受方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向出卖方支付交易价格0.1%的违约金。（2）如出卖方未按约定时间交付商铺，每逾期一日，应向买受方支付交易价格0.1%的违约金。（3）如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满，且双方权利义务均已履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认合同终止。10.保密条款10.1保密内容（1）本合同内容；（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定应保密的事项。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。11.其他约定事项11.1不可抗力条款（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权免除责任；（3）发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。11.2合同附件（1）商铺权属证明；（2）付款凭证；（3）其他相关文件。11.3合同生效与修改（1）本合同经双方签字盖章后生效；（2）对本合同的修改，需经双方协商一致，并以书面形式作出；（3）未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。12.合同签署与生效12.1合同签署日期：[签署日期]12.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。13.合同份数与效力13.1合同份数：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自生效之日起对双方具有法律约束力。14.合同附件清单14.1附件一：商铺权属证明14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成合同签订、履行或解决争议而介入合同关系的个人或组织，包括但不限于中介机构、律师、鉴定机构等。15.2第三方职责（1）中介机构：负责协助甲乙双方进行沟通、谈判，提供信息、建议等服务，但不对交易结果承担责任。（2）律师：提供法律咨询、起草合同文本、代理诉讼等法律服务，其责任范围限于法律专业领域。（3）鉴定机构：负责对商铺质量、价格等进行鉴定，其责任限于鉴定报告的真实性和客观性。15.3第三方权利（1）中介机构：有权收取中介服务费用，但应遵循公平、合理原则。（2）律师：有权收取律师服务费用，但应遵循收费标准及相关规定。（3）鉴定机构：有权收取鉴定费用，但应遵循国家标准和行业规范。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方的关系为委托与被委托、服务与被服务的关系，各自承担相应的责任。（2）第三方不参与甲乙双方的交易过程，不享有交易收益，不承担交易风险。（3）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的法律责任。16.第三方介入时的额外条款16.1甲乙方在合同中应明确约定第三方的介入方式、介入时间、介入内容等。16.2甲乙方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够履行其职责。16.3第三方在介入过程中，应遵守法律法规、行业规范和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额指第三方在履行职责过程中，对甲乙双方可能造成的损失承担的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额的确定：（1）中介机构：根据中介服务费用的合理比例确定；（2）律师：根据律师服务费用的合理比例确定；（3）鉴定机构：根据鉴定费用的合理比例确定。17.3第三方责任限额的履行：（