2024版商业地产租赁合同终止及转租协议示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业地产租赁合同终止及转租协议示范文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物业的基本情况2.1.物业地址2.2.物业面积2.3.物业用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续约条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金调整条款5.物业维护与保养5.1.出租方责任5.2.承租方责任6.物业使用规定6.1.物业用途限制6.2.物业使用限制6.3.物业装修规定7.转租条款7.1.转租定义7.2.转租条件7.3.转租程序8.违约责任8.1.承租方违约责任8.2.出租方违约责任9.合同解除与终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除与终止程序10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决程序11.合同生效11.1.合同生效条件11.2.合同生效日期12.其他约定12.1.税费承担12.2.合同附件12.3.合同变更13.合同附件13.1.租赁物业照片13.2.租赁物业图纸13.3.其他相关文件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称1.1.2.出租方法定代表人1.1.3.出租方联系方式1.1.4.出租方地址1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称1.2.2.承租方法定代表人1.2.3.承租方联系方式1.2.4.承租方地址2.租赁物业的基本情况2.1.物业地址2.1.1.详细地址2.1.2.邮政编码2.2.物业面积2.2.1.总面积2.2.2.可使用面积2.3.物业用途2.3.1.物业用途说明2.3.2.物业用途限制3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.1.1.确定起始日期3.2.租赁终止日期3.2.1.确定终止日期3.3.租赁续约条款3.3.1.续约条件3.3.2.续约程序4.租金及支付方式4.1.租金金额4.1.1.每月租金4.1.2.每年租金总额4.2.租金支付方式4.2.1.预付租金4.2.2.付款周期4.3.租金调整条款4.3.1.调整条件4.3.2.调整频率5.物业维护与保养5.1.出租方责任5.1.1.基础设施维护5.1.2.公共区域清洁5.2.承租方责任5.2.1.租赁物业内部维护5.2.2.使用过程中的损坏修复6.物业使用规定6.1.物业用途限制6.1.1.使用性质6.1.2.经营范围6.2.物业使用限制6.2.1.禁止行为6.2.2.允许行为6.3.物业装修规定6.3.1.装修申请程序6.3.2.装修标准7.转租条款7.1.转租定义7.1.1.转租定义说明7.2.转租条件7.2.1.转租前提条件7.2.2.转租程序要求7.3.转租程序7.3.1.转租申请7.3.2.转租批准7.3.3.转租合同签订8.违约责任8.1.承租方违约责任8.1.1.未按时支付租金8.1.2.违反物业使用规定8.1.3.损坏租赁物业8.2.出租方违约责任8.2.1.未按时交付租赁物业8.2.2.违反合同约定的维修义务8.2.3.无正当理由解除合同9.合同解除与终止9.1.合同解除条件9.1.1.合同双方协商一致9.1.2.不可抗力因素9.1.3.违约行为9.2.合同终止条件9.2.1.租赁期限届满9.2.2.出租方收回物业9.2.3.承租方转让物业9.3.合同解除与终止程序9.3.1.解除通知9.3.2.解除合同生效9.3.3.返还物业及费用结算10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.协商解决10.1.2.仲裁解决10.1.3.诉讼解决10.2.争议解决程序10.2.1.提出争议10.2.2.争议解决机构10.2.3.解决结果执行11.合同生效11.1.合同生效条件11.1.1.双方签署11.1.2.合同内容合法11.1.3.合同符合规定程序11.2.合同生效日期11.2.1.签署日期11.2.2.生效日期确认12.其他约定12.1.税费承担12.1.1.租金税费12.1.2.物业相关税费12.2.合同附件12.2.1.合同附件一12.2.2.合同附件二12.3.合同变更12.3.1.变更程序12.3.2.变更生效13.合同附件13.1.租赁物业照片13.2.租赁物业图纸13.3.其他相关文件13.3.1.物业权属证明13.3.2.物业租赁登记证明14.合同签署与生效日期14.1.合同签署14.1.1.双方签署日期14.1.2.签署地点14.2.合同生效日期14.2.1.生效日期14.2.2.生效条件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.第三方的定义15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的或解决合同履行中产生的问题而介入的独立第三方。15.1.2.第三方不包括甲乙双方及其关联企业或个人。15.2.第三方的介入范围15.2.1.第三方可以提供中介服务，协助甲乙双方达成交易或解决合同争议。15.2.2.第三方可以提供技术咨询、法律咨询、财务咨询等服务。15.2.3.第三方可以提供物业管理、工程监理等服务。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入的申请16.1.1.甲乙双方均可向第三方提出介入申请。16.1.2.申请应包括介入原因、介入范围、预期目标等内容。16.2.第三方介入的批准16.2.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2.2.双方应在收到介入申请后五个工作日内给予答复。17.第三方的责任与权利17.1.第三方的责任17.1.1.第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、独立、公正的服务。17.1.2.第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。17.2.第三方的权利17.2.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2.2.第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。18.第三方的责任限额18.1.第三方的责任限额18.1.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按相关法律规定执行。18.1.2.责任限额包括但不限于第三方因故意或重大过失导致的直接经济损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲方的划分19.1.1.第三方在提供中介、咨询等服务时，甲方应支付相应的服务费用。19.1.2.第三方在提供物业管理、工程监理等服务时，甲方应按照服务合同支付费用。19.2.第三方与乙方的划分19.2.1.第三方在提供中介、咨询等服务时，乙方应支付相应的服务费用。19.2.2.第三方在提供物业管理、工程监理等服务时，乙方应按照服务合同支付费用。19.3.第三方与甲乙双方的划分19.3.1.第三方在介入合同履行过程中，其行为仅代表自身，不涉及甲乙双方的任何责任。19.3.2.第三方在介入合同履行过程中，其行为如导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。20.第三方介入的合同变更20.1.第三方介入的合同变更20.1.1.如第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。20.1.2.补充协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：租赁物业照片要求：提供租赁物业的室内外照片，清晰展示物业的整体面貌。2.合同附件二：租赁物业图纸要求：提供租赁物业的平面图、剖面图等图纸，详细标注尺寸和用途。说明：用于明确物业的具体结构和功能区域，确保双方对物业的权属和使用范围有清晰的认识。3.合同附件三：物业权属证明要求：提供物业所有权或使用权证明文件，如房产证、租赁合同等。说明：用于证明物业的合法权属，确保合同的有效性。4.合同附件四：物业租赁登记证明要求：提供物业租赁登记证明，证明租赁关系的合法性。说明：用于证明租赁关系的合法性，保障双方权益。5.合同附件五：第三方服务协议要求：提供第三方提供服务的协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方服务行为，保障双方权益。6.合同附件六：补充协议要求：提供合同履行过程中产生的补充协议，包括但不限于变更协议、解除协议等。说明：用于记录合同履行过程中的变更或解除情况，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。示例：若每月租金为10万元，未按时支付，则每日滞纳金为50元。2.违反物业使用规定责任认定：承租方违反物业使用规定，导致物业损坏或影响他人正常使用，应承担修复费用或赔偿损失。示例：若承租方擅自改变物业用途，导致物业损坏，应承担修复费用。3.损坏租赁物业责任认定：承租方损坏租赁物业，应承担修复费用或赔偿损失。示例：若承租方在租赁期间，将物业内部设施损坏，应承担修复费用。4.未按时交付租赁物业责任认定：出租方未按时交付租赁物业，应向承租方支付违约金，违约金按每日租金的千分之五计算。示例：若每月租金为10万元，未按时交付，则每日违约金为50元。5.违反合同约定的维修义务责任认定：出租方未履行合同约定的维修义务，应承担修复费用。示例：若合同约定出租方负责维修公共区域，未按时维修，则出租方应承担修复费用。6.无正当理由解除合同责任认定：任何一方无正当理由解除合同，应向对方支付违约金，违约金按租金总额的10%计算。示例：若租金总额为100万元，则违约金为10万元。全文完。2024版商业地产租赁合同终止及转租协议示范文本1本合同目录一览1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议依据2.定义和解释2.1术语定义2.2专用名词解释3.租赁标的物3.1标的物描述3.2标的物位置4.租赁期限及终止4.1租赁期限4.2终止条件4.3终止通知4.4终止后的处理5.租金及费用5.1租金标准5.2支付方式5.3费用承担6.转租事宜6.1转租条件6.2转租程序6.3转租收益6.4转租责任7.产权及使用权7.1产权归属7.2使用权范围7.3产权变更8.维修与保养8.1维修责任8.2保养要求8.3紧急维修处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约处理9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件处理12.其他约定12.1合同附件12.2合同生效12.3合同变更12.4合同解除12.5合同解除后的处理13.合同解除后的费用结算13.1租金结算13.2费用结算13.3预付款项处理14.合同终止及转租协议的终止14.1合同终止条件14.2终止通知14.3终止后的处理第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的本协议旨在明确租赁合同终止及转租的相关事宜，保障双方合法权益，维护租赁关系的稳定。1.3协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。2.定义和解释2.1术语定义“租赁物”指甲方出租给乙方的商业地产；“租金”指乙方按照本协议约定支付给甲方的费用；“转租”指乙方将租赁物出租给第三方使用的行为。2.2专用名词解释本协议中，专用名词的含义如下：“租赁期限”指乙方租赁租赁物的期限；“终止条件”指导致租赁合同终止的条件；“转租收益”指乙方转租租赁物所得的收益。3.租赁标的物3.1标的物描述租赁物为甲方位于市区路的商业地产，具体面积平方米，用途为商业经营。3.2标的物位置租赁物位于市区路号，具体位置详见租赁合同附件。4.租赁期限及终止4.1租赁期限本协议租赁期限自年月日起至年月日止。4.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍不支付；3.乙方违反租赁合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；4.出现法律、法规规定的其他终止情形。4.3终止通知双方应提前天以书面形式通知对方终止租赁合同。4.4终止后的处理1.租赁合同终止后，乙方应立即搬离租赁物；2.甲方应退还乙方已支付的租金；3.双方应按照本协议约定处理租赁物及附属设施。5.租金及费用5.1租金标准本协议租赁物租金为每月人民币元，乙方应于每月日前支付当月租金。5.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金，具体账户信息详见租赁合同附件。5.3费用承担租赁期间，水、电、燃气等费用由乙方承担。6.转租事宜6.1转租条件乙方需经甲方书面同意后方可转租租赁物。6.2转租程序1.乙方与第三方签订转租协议；2.乙方将转租协议及第三方身份证明提交甲方审核；3.甲方审核通过后，乙方与第三方签订正式的转租协议。6.3转租收益乙方转租租赁物所得收益，乙方应按约定的比例支付甲方一定的分成。6.4转租责任乙方转租租赁物后，乙方仍承担租赁合同约定的责任和义务。8.产权及使用权8.1产权归属租赁期间，租赁物的产权归甲方所有，乙方仅获得租赁物的使用权。8.2使用权范围乙方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理制度，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。8.3产权变更如租赁期间租赁物的产权发生变更，甲方应及时通知乙方，并确保乙方的使用权不受影响。9.维修与保养9.1维修责任租赁物在正常使用情况下发生的维修和保养费用由乙方承担。9.2保养要求9.3紧急维修处理发生紧急维修情况时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后小时内进行处理。10.违约责任10.1违约情形1.乙方未按时支付租金；2.乙方擅自改变租赁物的结构或使用性质；3.乙方违反租赁合同约定的其他义务。10.2违约处理一方违约时，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额由双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及诉讼程序进行。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，双方应及时协商解决，如因不可抗力导致合同无法履行，可根据实际情况部分或全部免除责任。13.其他约定13.1合同附件本协议附件包括但不限于租赁物清单、租金支付方式说明、费用承担明细等。13.2合同生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同变更本协议的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。13.4合同解除合同解除需经双方协商一致，并签订解除协议。13.5合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本协议约定处理租赁物及附属设施。14.合同终止及转租协议的终止14.1合同终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法律、法规规定的其他终止情形。14.2终止通知双方应提前天以书面形式通知对方终止本合同。14.3终止后的处理1.本合同终止后，乙方应立即搬离租赁物；2.甲方应退还乙方已支付的租金；3.双方应按照本合同约定处理租赁物及附属设施。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任15.2.1责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用的倍。15.2.2责任免除如因不可抗力、甲方或乙方违反本合同约定等原因导致第三方无法履行职责或造成损失的，第三方不承担赔偿责任。15.2.3责任划分1.第三方提供的服务内容、质量及期限等，由双方与第三方另行约定，并签订相关服务协议。2.第三方提供的服务仅作为甲方和乙方履行本合同的辅段，不改变甲方和乙方之间的权利义务关系。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.3.2第三方有权根据本合同约定，向甲方和乙方收取合理的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方应按照服务协议支付服务费用，并监督第三方履行职责。15.4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务合同关系，乙方应按照服务协议支付服务费用，并配合第三方履行职责。15.4.3第三方与租赁合同的关系第三方介入本合同，不影响租赁合同的效力，第三方不承担租赁合同项下的任何权利义务。16.第三方介入的具体条款16.1中介方16.1.1中介方定义中介方是指在本合同签订过程中，为甲方和乙方提供信息、沟通、协调等服务的第三方。16.1.2中介方责任中介方应保证提供的信息真实、准确、完整，并按照甲方和乙方的委托，尽力促成合同的签订。16.1.3中介方权利中介方有权按照服务协议收取中介服务费用。16.1.4中介方与其他各方的划分说明中介方不参与租赁合同的履行，其权利义务仅限于中介服务范围内。16.2评估机构16.2.1评估机构定义评估机构是指在本合同签订过程中，对租赁物进行评估的第三方。16.2.2评估机构责任评估机构应按照评估标准和方法，对租赁物进行客观、公正的评估。16.2.3评估机构权利评估机构有权按照服务协议收取评估费用。16.2.4评估机构与其他各方的划分说明评估机构不参与租赁合同的履行，其权利义务仅限于评估服务范围内。16.3律师事务所16.3.1律师事务所定义律师事务所是指在本合同签订过程中，为甲方和乙方提供法律咨询、起草合同等法律服务的第三方。16.3.2律师事务所责任律师事务所应按照法律法规和行业标准，提供专业的法律服务。16.3.3律师事务所权利律师事务所有权按照服务协议收取法律服务费用。16.3.4律师事务所与其他各方的划分说明律师事务所不参与租赁合同的履行，其权利义务仅限于法律服务范围内。16.4会计师事务所16.4.1会计师事务所定义会计师事务所是指在本合同签订过程中，为甲方和乙方提供财务审计、税务咨询等服务的第三方。16.4.2会计师事务所责任会计师事务所应按照审计标准和程序，对甲方和乙方的财务状况进行审计。16.4.3会计师事务所权利会计师事务所有权按照服务协议收取审计费用。16.4.4会计师事务所与其他各方的划分说明会计师事务所不参与租赁合同的履行，其权利义务仅限于审计服务范围内。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细描述租赁物的种类、数量、规格、位置等。列出租赁物附属设施和设备的清单。2.租金支付方式说明明确租金支付的具体金额、支付时间、支付方式等。列出乙方应缴纳的其他费用的种类和支付方式。3.费用承担明细列出租赁期间乙方应承担的各项费用，如水、电、燃气费等。明确费用承担的比例和支付方式。4.甲方产权证明文件甲方提供租赁物产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。5.第三方服务协议甲方与第三方签订的服务协议，如中介服务协议、评估机构服务协议等。6.不可抗力事件证明文件证明不可抗力事件发生的文件，如自然灾害、战争等。7.争议解决协议甲方与乙方签订的争议解决协议，如仲裁协议、诉讼协议等。8.合同终止及转租协议双方签订的合同终止及转租协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方擅自改变租赁物的结构或使用性质。乙方违反租赁合同约定的其他义务。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金：按逾期天数计算滞纳金，滞纳金比例为每日租金的%。乙方擅自改变租赁物的结构或使用性质：乙方应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方违反租赁合同约定的其他义务：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例：乙方未按时支付租金，逾期天，应支付滞纳金元。乙方擅自改变租赁物的结构，导致甲方遭受损失元，乙方应赔偿甲方损失。乙方违反租赁合同约定，擅自转租租赁物，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金元。全文完。2024版商业地产租赁合同终止及转租协议示范文本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.房地产基本信息3.1房地产名称3.2房地产地址3.3房地产面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.使用范围及限制7.1使用范围7.2使用限制8.维修与保养8.1维修责任8.2保养责任9.转租及转借9.1转租条件9.2转租手续9.3转借条件9.4转借手续10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更通知11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除通知12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“本合同”指本《2024版商业地产租赁合同终止及转租协议示范文本》。（2）“租赁方”指在合同中出租房地产的一方。（3）“出租方”指在合同中承租房地产的一方。（4）“房地产”指租赁方出租给出租方使用的建筑物及其附属设施。（5）“租赁期限”指本合同约定的租赁方出租房地产的起始日期至终止日期。（6）“租金”指租赁方按照本合同约定支付给出租方的费用。（7）“押金”指租赁方在签订本合同时向出租方支付的一定金额，用于保证租赁方履行合同义务。1.2解释本合同中如有对本合同条款的理解或解释不一致之处，应以本合同的具体内容为准。第二条合同双方信息2.1租赁方信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________2.2出租方信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________第三条房地产基本信息3.1房地产名称：____________________3.2房地产地址：____________________3.3房地产面积：____________________平方米第四条租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁终止日期：____年____月____日4.3租赁续约：租赁期满前，双方可协商一致续签本合同，续签期限不超过____年。第五条租金及支付方式5.1租金金额：人民币____元/月。5.2支付方式：租赁方应于每月____日前，通过银行转账方式将租金支付至出租方指定账户。5.3支付时间：租金支付时间为每月____日。第六条押金及退还6.1押金金额：人民币____元。6.2押金退还条件：租赁期满且租赁方履行完毕本合同约定的义务后，出租方应无息退还押金。6.3押金退还方式：出租方应在收到租赁方退还押金申请后的____日内，将押金退还至租赁方指定账户。第七条使用范围及限制7.1使用范围：租赁方应按照本合同约定的用途使用房地产，不得用于违法活动。7.2使用限制：（1）租赁方不得擅自改变房地产的结构、外貌或用途。（2）租赁方不得在房地产内进行任何损害房地产结构或安全的行为。（3）租赁方不得在房地产内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。（4）租赁方不得在房地产内进行任何影响公共安全或环境卫生的行为。第八条维修与保养8.1维修责任（1）租赁方应负责对房地产进行日常的维护保养，确保房地产的正常使用。（2）因租赁方使用不当造成的房地产损坏，租赁方应负责修复或承担相应的维修费用。8.2保养责任（1）出租方应负责对房地产进行必要的保养，包括但不限于定期检查、清洁和必要的维护工作。（2）因出租方保养不善导致的房地产损坏，出租方应负责修复或承担相应的维修费用。第九条转租及转借9.1转租条件（1）租赁方需征得出租方书面同意后方可转租。（2）转租方应具备合法的租赁权，并承担原租赁合同中的所有义务。9.2转租手续（1）租赁方应将转租意向通知出租方，并提供转租方的相关资料。（2）出租方应在收到通知后的____日内，对转租方的资料进行审核，并作出是否同意转租的决定。9.3转借条件（1）租赁方不得将房地产转借给他人使用。（2）如租赁方因特殊原因需要将房地产转借，应征得出租方的书面同意。第十条合同变更10.1变更条件（1）本合同任何条款的变更，均需双方协商一致。（2）变更后的条款应与本合同的其他条款具有同等法律效力。10.2变更程序（1）双方协商一致后，应签署书面变更协议。（2）变更协议自双方签字盖章之日起生效。10.3变更通知（1）任何一方对本合同条款的变更，应及时通知对方。（2）未通知对方或未得到对方书面同意的变更，对对方不具有约束力。第十一条合同解除11.1解除条件（1）租赁方未按合同约定支付租金，经催告后____日内仍未支付的。（2）出租方未按合同约定履行维修保养义务，经催告后____日内仍未履行的。11.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方。（2）收到解除通知的一方，应在____日内作出答复。11.3解除通知（1）解除合同的通知应以书面形式发出。（2）解除合同的通知应在送达对方后生效。第十二条违约责任12.1违约情形（1）任何一方违反本合同约定的义务。（2）任何一方未履行本合同约定的权利。12.2违约责任（1）违约方应承担由此给对方造成的损失。（2）违约方应支付违约金，违约金金额为____元。第十三条争议解决13.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同争议。（2）协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构（1）双方同意将争议提交至____法院解决。（2）争议解决机构应遵循我国相关法律法规。13.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担。（2）双方另有约定的，从其约定。第十四条其他约定14.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。（2）本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2其他约定条款（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）本合同未尽事宜，按我国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确介入的具体事项和范围。2.2第三方介入应在合同履行过程中，为解决合同履行中的争议或提供专业服务时进行。第三条第三方职责（1）提供专业意见或服务；（2）协助甲乙双方解决合同履行中的争议；（3）对合同履行情况进行监督和评估。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便履行其职责。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同履行情况进行调查和核实。第五条第三方义务5.1第三方应遵守我国相关法律法规，确保其提供的服务或意见合法有效。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第六条第三方责任限额6.1第三方因提供的服务或意见导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额为本合同约定租金总额的____%。第七条第三方与其他各方的划分7.1第三方与甲乙双方之间的关系由本合同约定，第三方不参与甲乙双方的合同履行。7.2第三方对甲乙双方的合同履行情况负有监督和评估责任，但不承担甲乙双方之间的违约责任。7.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助其纠正。第八条第三方介入的程序8.1甲乙双方协商一致后，书面通知第三方介入的具体事项和范围。8.2第三方收到通知后，应在____日内确认是否接受介入。8.3第三方接受介入后，应按照本合同约定履行其职责。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。9.2第三方介入的费用