2024版房产抵押贷款合同书（财产保全）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵押贷款合同书（财产保全）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1抵押权人信息1.2抵押人信息1.3被担保债务信息2.贷款金额及利率2.1贷款本金2.2贷款利率2.3还款方式3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物价值评估3.3抵押物产权证明4.抵押物保管责任4.1抵押权人保管责任4.2抵押人保管责任4.3第三方保管责任5.抵押物处置权5.1抵押权人处置权5.2抵押人处置权5.3第三方处置权6.财产保全措施6.1财产保全申请6.2财产保全执行6.3财产保全解除7.贷款还款期限7.1还款期限7.2还款计划7.3违约责任8.逾期还款处理8.1逾期还款定义8.2逾期还款处理方式8.3逾期还款违约责任9.贷款提前还款9.1提前还款定义9.2提前还款条件9.3提前还款流程10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件10.4合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同生效条件13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1抵押权人信息抵押权人名称：__________抵押权人住所：__________抵押权人法定代表人：__________抵押权人联系电话：__________1.2抵押人信息抵押人名称：__________抵押人住所：__________抵押人法定代表人：__________抵押人联系电话：__________1.3被担保债务信息被担保债务金额：人民币__________元整被担保债务期限：__________年被担保债务用途：__________2.贷款金额及利率2.1贷款本金贷款本金金额：人民币__________元整2.2贷款利率贷款利率：__________%2.3还款方式还款方式：__________3.抵押物信息3.1抵押物描述抵押物名称：__________抵押物类型：__________抵押物所在地：__________抵押物用途：__________3.2抵押物价值评估抵押物价值评估机构：__________抵押物价值评估时间：__________抵押物评估价值：人民币__________元整3.3抵押物产权证明抵押物产权证明文件：__________抵押物产权证明文件编号：__________4.抵押物保管责任4.1抵押权人保管责任抵押权人应妥善保管抵押物，确保抵押物安全，不得擅自处分抵押物。4.2抵押人保管责任抵押人应确保抵押物处于良好状态，并承担因抵押物造成的损失责任。4.3第三方保管责任如抵押物需由第三方保管，第三方应具备合法的保管资格，并承担相应的保管责任。5.抵押物处置权5.1抵押权人处置权在债务履行期限届满而债务人未履行债务时，抵押权人有权依法处分抵押物，以实现抵押权。5.2抵押人处置权抵押人未经抵押权人同意，不得擅自处分抵押物。5.3第三方处置权第三方在保管抵押物期间，无权处置抵押物，但需按照抵押权人的指示行事。6.财产保全措施6.1财产保全申请抵押权人认为债务人可能转移、隐匿、变卖、毁损或挥霍财产，影响债权实现时，可向人民法院申请财产保全。6.2财产保全执行人民法院在接到抵押权人的财产保全申请后，应依法执行财产保全措施。6.3财产保全解除在债务履行期限届满后，债务人履行了债务，或者抵押权人放弃抵押权时，人民法院应解除财产保全措施。7.贷款还款期限7.1还款期限贷款还款期限：__________年7.2还款计划还款计划如下：（1）__________年还款金额：人民币__________元整（2）__________年还款金额：人民币__________元整（3）__________年还款金额：人民币__________元整（4）__________年还款金额：人民币__________元整7.3违约责任债务人未按约定履行还款义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿损失等。8.逾期还款处理8.1逾期还款定义本合同所称逾期还款，是指债务人未按约定的还款期限和还款计划偿还贷款本金及利息的行为。8.2逾期还款处理方式（1）要求债务人立即支付逾期还款本金及利息；（2）采取催收措施，包括但不限于发送催收函、电话催收等；（3）依法提起诉讼，请求法院判决债务人偿还逾期还款本金及利息；（4）在债务履行期限届满后，抵押权人有权依法处分抵押物以实现抵押权。8.3逾期还款违约责任（1）支付逾期还款本金及利息的滞纳金；（2）赔偿抵押权人因此遭受的损失；（3）承担抵押权人依法采取的催收措施所产生的费用。9.贷款提前还款9.1提前还款定义本合同所称提前还款，是指债务人在约定的还款期限届满前，全部或部分提前偿还贷款本金的行为。9.2提前还款条件（1）提前还款申请应提前__________个工作日向抵押权人提出；（2）提前还款金额不得低于人民币__________元整；（3）提前还款需符合抵押权人的相关规定。9.3提前还款流程（1）向抵押权人提交提前还款申请；（2）抵押权人审核债务人的提前还款申请；（3）双方协商确定提前还款的具体安排；（4）债务人按照约定提前还款。10.合同变更与解除10.1合同变更条件（1）法律、法规或政策发生变化；（2）双方协商一致；（3）其他合理原因。10.2合同变更程序（1）双方协商一致后，签订书面变更协议；（2）变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同解除条件（1）债务人死亡或者宣告死亡、失踪，且无继承人或者继承人放弃继承；（2）债务人被宣告破产；（3）因不可抗力致使合同无法履行；（4）其他合理原因。10.4合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）对方确认收到解除合同的通知；（3）双方协商确定合同解除的具体事宜；（4）合同解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.争议解决11.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序（1）向抵押权人所在地人民法院提交起诉状；（2）抵押权人所在地人民法院受理案件；（3）法院依法审理并作出判决。12.法律适用与管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同纠纷由抵押权人所在地人民法院管辖。13.其他约定事项13.1通知方式本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱。13.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同附件（1）抵押物产权证明文件；（2）贷款合同；（3）其他相关文件。14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，基于本合同的约定，提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。15.2第三方介入范围（1）提供贷款咨询、评估、担保等服务；（2）协助办理抵押物登记、转移等手续；（3）监督合同履行情况；（4）其他与本合同履行相关的服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因提供相关服务或协助而产生的违约责任，其责任限额由本合同约定。16.2责任限额设定（1）第三方在提供相关服务或协助过程中，因故意或重大过失造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过人民币__________元整。（2）第三方在提供相关服务或协助过程中，因一般过失造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过人民币__________元整。17.第三方责任免除17.1免责情形（1）不可抗力事件导致合同无法履行；（2）因甲、乙双方违反本合同约定导致合同无法履行；（3）其他不属于第三方责任范围内的情形。17.2免责程序第三方在免责情形发生时，应及时通知甲、乙双方，并提供相关证明材料。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分原则（1）各自独立承担责任；（2）相互配合，共同保证合同履行；（3）根据各自职责，合理分担风险。18.2责任划分具体规定（1）第三方在提供相关服务或协助过程中，应按照本合同约定履行职责，确保服务质量。（2）甲、乙双方应按照本合同约定，积极配合第三方的工作，并及时提供所需信息。（3）如第三方因履行职责不当导致合同无法履行，甲、乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。19.第三方权利义务19.1第三方权利（1）第三方有权要求甲、乙双方按照本合同约定提供相关信息；（2）第三方有权要求甲、乙双方配合其履行职责；（3）第三方有权要求甲、乙双方承担因其履行职责而产生的合理费用。19.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，提供优质、高效的服务；（2）第三方应保守甲、乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照法律法规和行业标准，履行相关职责。20.第三方变更与替换20.1变更条件（1）第三方无法继续履行职责；（2）甲、乙双方认为更换第三方更有利于合同履行；（3）其他合理原因。20.2变更程序（1）甲、乙双方签订书面变更协议；（2）变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。21.第三方介入的终止21.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲、乙双方协商一致终止第三方介入；（3）法律法规或政策发生变化，导致第三方无法继续履行职责。21.2终止程序（1）通知第三方；（2）办理相关手续；（3）确认合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物产权证明文件详细要求：提供抵押物的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地证等，以证明抵押物的合法产权。说明：此文件用于证明抵押物的所有权，确保抵押物的合法性。2.贷款合同详细要求：提供双方签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。说明：此文件用于明确贷款的具体细节，确保贷款的合法性和有效性。3.贷款申请表详细要求：提供贷款申请表，包括贷款人信息、贷款用途、还款计划等。说明：此文件用于记录贷款申请的详细信息，便于贷款审批和合同签订。4.抵押物评估报告详细要求：提供抵押物评估机构出具的评估报告，明确抵押物的价值。5.抵押物登记证明详细要求：提供抵押物登记机关出具的抵押物登记证明，证明抵押物已登记在抵押权人名下。说明：此文件用于证明抵押物的抵押权已登记，确保抵押权的有效性。6.第三方服务协议详细要求：提供与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：此文件用于明确第三方提供的服务细节，确保第三方服务的合法性和有效性。7.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式、程序和管辖法院。说明：此文件用于明确争议解决的具体方式，确保争议得到公正、高效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约行为：债务人未按约定的还款期限和还款计划偿还贷款本金及利息。责任认定标准：债务人应支付逾期还款本金及利息的滞纳金，并承担抵押权人因此遭受的损失。示例说明：若债务人逾期还款一个月，则应支付逾期利息及滞纳金。2.抵押物价值评估不符违约行为：抵押物评估价值与实际价值不符，导致贷款额度不准确。责任认定标准：评估机构应承担相应的赔偿责任，赔偿差额部分。示例说明：若抵押物实际价值低于评估价值，评估机构应赔偿差额部分。3.抵押物处置不当违约行为：抵押权人在处置抵押物过程中，未按约定程序进行，导致抵押物损失。责任认定标准：抵押权人应承担相应的赔偿责任，赔偿抵押物损失。示例说明：若抵押物在处置过程中因不当操作导致价值下降，抵押权人应赔偿损失。4.第三方服务不符合约定违约行为：第三方提供的服务不符合约定，导致合同无法履行。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方提供的评估服务不准确，导致贷款额度不准确，第三方应赔偿损失。5.通知义务未履行违约行为：一方未履行通知义务，导致另一方无法及时了解合同履行情况。责任认定标准：未履行通知义务的一方应承担相应的违约责任，赔偿另一方因此遭受的损失。示例说明：若抵押权人未及时通知债务人贷款逾期情况，导致债务人无法及时偿还，抵押权人应承担违约责任。全文完。2024版房产抵押贷款合同书（财产保全）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3借款人基本信息2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物权属证明3.3抵押物评估价值4.抵押物保全措施4.1抵押物保管4.2抵押物使用限制4.3抵押物处置权5.贷款利率及利息计算5.1贷款利率5.2利息计算方法5.3利息支付方式6.贷款发放及还款安排6.1贷款发放条件6.2贷款发放时间6.3还款计划7.保险条款7.1保险种类7.2保险金额7.3保险责任8.逾期贷款处理8.1逾期贷款定义8.2逾期贷款罚息8.3逾期贷款处置9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同变更12.3合同解除13.合同附件13.1抵押物评估报告13.2保险合同13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名称：__________________抵押人住所：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________1.2抵押权人基本信息抵押权人名称：__________________抵押权人住所：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________1.3借款人基本信息借款人名称：__________________借款人住所：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________第二条贷款金额及期限2.1贷款金额本次贷款金额为人民币____________元整。2.2贷款期限贷款期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.3还款方式借款人应按月偿还贷款本金及利息，具体还款计划详见附件。第三条抵押物信息3.1抵押物基本情况抵押物名称：__________________抵押物地址：__________________抵押物类型：__________________抵押物权属证明编号：__________________3.2抵押物权属证明抵押人应向抵押权人提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.3抵押物评估价值抵押物评估价值为人民币____________元整，由____________机构出具评估报告。第四条抵押物保全措施4.1抵押物保管抵押人应将抵押物交付抵押权人保管，未经抵押权人同意，抵押人不得擅自处置抵押物。4.2抵押物使用限制抵押人在抵押期间不得出租、出售、抵押、赠与或以其他方式处分抵押物。4.3抵押物处置权抵押权人有权在借款人违约或合同解除的情况下，依法处置抵押物以实现债权。第五条贷款利率及利息计算5.1贷款利率本次贷款利率为____________%，按年利率计算。5.2利息计算方法利息按月计收，每月利息为贷款本金乘以月利率。5.3利息支付方式借款人应在每月还款日支付当月利息，并与本金一并偿还。第六条贷款发放及还款安排6.1贷款发放条件抵押权人应在抵押物符合合同约定、借款人履行完所有借款手续后，将贷款发放至借款人指定的账户。6.2贷款发放时间贷款发放时间为____________年____________月____________日。6.3还款计划借款人应按照附件中的还款计划表按时偿还贷款本金及利息。第七条保险条款7.1保险种类借款人应在本合同约定的期限内，向____________保险公司投保财产保险，保险金额不低于抵押物评估价值。7.2保险金额保险金额为人民币____________元整。7.3保险责任保险责任包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等导致抵押物毁损、灭失的风险。第八条逾期贷款处理8.1逾期贷款定义本合同所称逾期贷款，是指借款人未按照约定的还款日期偿还贷款本金及利息的行为。8.2逾期贷款罚息逾期贷款自逾期之日起，每日按逾期贷款金额的____________%计收罚息，直至清偿完毕。8.3逾期贷款处置抵押权人有权采取一切法律手段追偿逾期贷款，包括但不限于拍卖抵押物、申请法院强制执行等。第九条违约责任9.1违约情形（1）借款人未按约定偿还贷款本金及利息；（2）抵押人未按约定保管抵押物；（3）抵押权人未按约定履行合同义务；（4）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担合同解除后的相关责任。9.3违约责任免除因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商，协商不成的，任何一方均有权向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为抵押权人所在地人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序依照中华人民共和国相关法律法规及诉讼程序进行。第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件（1）借款人严重违约；（2）抵押物灭失或被依法查封、扣押、冻结；（3）合同约定的其他解除条件。11.3合同解除程序合同解除前，任何一方应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。第十二条其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于还款计划表、抵押物评估报告、保险合同等。12.2合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同解除本合同解除后，双方应按照约定履行各自的义务，并处理相关事宜。第十三条合同附件13.1抵押物评估报告13.2保险合同13.3其他相关文件第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于____________年____________月____________日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供专业服务、咨询、评估、担保或其他协助的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方类型（1）中介服务机构；（2）评估机构；（3）担保机构；（4）法律顾问；（5）其他协助方。第二条第三方责权利2.1第三方责任第三方应按照本合同约定和委托协议的约定，履行相应的责任和义务，确保其提供的服务符合合同要求。2.2第三方权利第三方有权根据本合同和委托协议的约定，获得相应的报酬和服务费用。2.3第三方义务第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，保守商业秘密，确保其提供的服务真实、有效、合法。第三条第三方介入程序3.1介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的和所需的服务内容。3.2介入同意乙方同意第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确各方的权利、义务和责任。3.3介入实施第三方介入后，应按照委托协议的约定，提供相应的服务。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方因履行合同义务而产生的违约责任，其赔偿总额不得超过本合同约定的赔偿限额。4.2责任限额约定甲乙双方在本合同中约定第三方责任限额为人民币____________元整。4.3超额责任如第三方违约责任超过本合同约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方在履行合同义务过程中产生的责任，由第三方自行承担；甲乙双方因第三方原因遭受的损失，由第三方赔偿。5.2信息保密第三方在履行合同过程中获取的甲乙双方的商业秘密和敏感信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。5.3独立性第三方在履行合同义务时，应保持独立性，不受甲乙双方或其他第三方的影响。第六条第三方变更与退出6.1第三方变更如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并签订新的委托协议。6.2第三方退出第三方因故退出合同，应提前通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。第七条第三方争议解决7.1争议解决方式第三方与其他各方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为第三方所在地人民法院。7.3争议解决程序争议解决程序依照中华人民共和国相关法律法规及诉讼程序进行。第八条第三方介入费用8.1费用承担第三方介入产生的费用，由委托方按照委托协议的约定承担。8.2费用支付委托方应在合同约定的期限内支付第三方介入费用。第九条本合同修正本合同如有关于第三方介入的条款，应与本合同其他条款一并遵守。如本合同未明确约定第三方介入相关事宜，甲乙双方应另行签订委托协议，明确各方的权利、义务和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估抵押物价值，并附具相关评估依据和计算方法。说明：评估报告应包括抵押物基本情况、评估价值、评估方法和评估日期等内容。2.保险合同详细要求：借款人应与保险公司签订的财产保险合同，保险金额不低于抵押物评估价值。说明：保险合同应明确保险种类、保险金额、保险责任、保险期限等内容。3.还款计划表详细要求：由借款人根据贷款金额、期限和利率制定，详细列出每月还款金额、还款日期和累计还款金额。说明：还款计划表应清晰展示借款人的还款进度和还款金额。4.第三方委托协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的委托协议，明确各方的权利、义务和责任。说明：委托协议应包括服务内容、服务期限、费用支付、保密条款等内容。5.合同变更协议详细要求：甲乙双方就合同内容进行变更时，应签订的书面协议。说明：变更协议应明确变更内容、变更日期和变更后的合同条款。6.合同解除协议详细要求：甲乙双方就合同解除达成一致时，应签订的书面协议。说明：解除协议应明确解除原因、解除日期和解除后的处理事宜。7.法律意见书详细要求：由法律顾问出具的，对合同合法性、合规性进行审核的意见书。说明：法律意见书应包括对合同条款的分析、法律依据和意见建议。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定偿还贷款本金及利息责任认定标准：借款人应按照合同约定的还款日期和金额偿还贷款，逾期偿还视为违约。示例说明：借款人未在约定的还款日偿还贷款本金及利息，超过30天未偿还，构成违约。2.抵押人未按约定保管抵押物责任认定标准：抵押人应妥善保管抵押物，未经抵押权人同意不得擅自处置抵押物。示例说明：抵押人将抵押物出租给第三方，未经抵押权人同意，构成违约。3.抵押权人未按约定履行合同义务责任认定标准：抵押权人应按照合同约定履行合同义务，包括但不限于贷款发放、抵押物保全等。示例说明：抵押权人未在合同约定的贷款发放时间内将贷款发放至借款人账户，构成违约。4.第三方未按委托协议履行服务义务责任认定标准：第三方应按照委托协议的约定履行服务义务，确保服务质量。示例说明：第三方未按约定时间提供评估报告，或提供的评估报告存在重大错误，构成违约。5.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定责任认定标准：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，均构成违约。示例说明：甲乙双方在合同履行过程中，因一方原因导致合同无法继续履行，构成违约。全文完。2024版房产抵押贷款合同书（财产保全）2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.贷款双方基本信息2.1借款人信息2.2贷款人信息3.贷款金额和期限3.1贷款本金3.2贷款利率3.3贷款期限4.抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物评估4.3抵押物登记5.贷款用途5.1合法用途5.2违规用途的禁止6.还款方式和时间表6.1还款方式6.2还款时间表7.费用和支出7.1利息计算7.2其他费用7.3支出承担8.抵押权维护和变更8.1抵押权登记8.2抵押权变更8.3抵押权终止9.财产保全措施9.1财产保全的范围9.2财产保全的实施9.3财产保全的解除10.保险要求10.1贷款保险10.2抵押物保险11.合同变更和解除11.1合同变更11.2合同解除12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他条款14.1通知和通讯14.2法律适用和管辖14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义a)贷款人：指提供贷款的本合同甲方。b)借款人：指接受贷款的本合同乙方。c)抵押物：指本合同中乙方提供的作为贷款担保的房产。d)抵押权：指乙方对抵押物所拥有的权利，以担保乙方偿还贷款。e)贷款：指甲方提供给乙方的本金及约定的利息。f)抵押贷款合同：指本合同。1.2术语解释a)房产抵押贷款：指借款人以房产作为抵押物向贷款人申请的贷款。b)财产保全：指为确保贷款的安全，贷款人在必要时对抵押物采取的保护措施。2.贷款双方基本信息2.1借款人信息a)借款人姓名：________b)身份证号码：________c)联系电话：________d)地址：________2.2贷款人信息a)贷款人名称：________b)联系电话：________c)地址：________3.贷款金额和期限3.1贷款本金a)贷款本金总额：人民币____元整。3.2贷款利率a)贷款年利率：_____%。3.3贷款期限a)贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.抵押物信息4.1抵押物概述a)抵押物名称：________b)抵押物地址：________c)抵押物产权证号：________4.2抵押物评估a)抵押物评估价值：人民币____元整。4.3抵押物登记a)抵押物已依法办理抵押登记手续。5.贷款用途5.1合法用途a)借款人承诺将贷款用于合法、合规的经营活动。5.2违规用途的禁止a)借款人不得将贷款用于非法活动、高风险投资或其他违反法律法规的用途。6.还款方式和时间表6.1还款方式a)借款人应按月偿还贷款本金及利息。6.2还款时间表a)第一个月偿还金额：人民币____元整。b)每月偿还金额：人民币____元整。c)一个月偿还金额：人民币____元整。7.费用和支出7.1利息计算a)利息按月计收，按年利率_____%计算。7.2其他费用a)逾期利息：按年利率_____%计算。b)抵押登记费：人民币____元整。7.3支出承担a)借款人承担本合同约定的所有费用。8.抵押权维护和变更8.1抵押权登记a)抵押权自抵押物登记之日起设立。b)乙方应保证抵押物权属清晰，不得存在任何权利瑕疵。8.2抵押权变更a)如抵押权需要变更，双方应协商一致，并办理相应的变更登记手续。b)抵押权变更不影响本合同其他条款的效力。8.3抵押权终止a)乙方偿还全部贷款本金及利息后，抵押权终止。b)抵押权终止后，乙方应办理抵押物的注销登记。9.财产保全措施9.1财产保全的范围a)财产保全适用于乙方未能按时偿还贷款本金及利息的情况。9.2财产保全的实施a)贷款人有权采取包括但不限于诉讼保全、查封、扣押等财产保全措施。b)财产保全期间，抵押物不得转让、出租、抵押或以其他方式处分。9.3财产保全的解除a)乙方履行还款义务后，财产保全措施应立即解除。10.保险要求10.1贷款保险a)乙方应在本合同签订后____个工作日内购买贷款保险。b)贷款保险的保险金额应不低于贷款本金。10.2抵押物保险a)乙方应在本合同签订后____个工作日内购买抵押物保险。b)抵押物保险的保险金额应不低于抵押物的评估价值。11.合同变更和解除11.1合同变更a)合同的任何变更均需双方书面同意，并签订书面变更协议。11.2合同解除a)合同因乙方违约或不可抗力等原因解除，贷款人有权要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息。b)合同解除不影响双方已履行义务的效力。12.违约责任12.1违约行为a)乙方未按时偿还贷款本金及利息。b)乙方未履行合同约定的其他义务。12.2违约责任承担a)乙方违约，应向贷款人支付违约金，违约金按逾期金额的_____%计算。b)贷款人有权采取法律手段追究乙方的违约责任。13.争议解决13.1争议解决方式a)双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。13.2争议解决机构a)如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1通知和通讯a)除非合同另有约定，所有通知和通讯应以书面形式进行。b)通知和通讯应以挂号信或特快专递的方式发送至对方提供的地址。14.2法律适用和管辖a)本合同适用中华人民共和国法律。b)本合同的解释、履行、变更或解除均受合同签订地人民法院管辖。14.3合同份数a)本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期a)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a)第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入目的a)第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，确保合同履行顺利进行。15.3第三方介入程序a)甲乙双方应协商确定第三方的介入，并签订书面协议。b)第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。16.2甲乙双方应确保第三方介入不违反法律法规和本合同约定。16.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方权利和义务17.1第三方权利a)第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。b)第三方有权根据本合同约定和介入协议，对甲乙双方进行监督和指导。17.2第三方义务a)第三方应按照介入协议约定，履行其职责，确保合同履行顺利进行。b)第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。c)第三方应承担因自身原因导致合同履行受阻的责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任a)第三方对本合同履行过程中因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。b)