2024年度土地使用权转让合同：某企业在2024年度的土地使用权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用权转让合同：某企业在2024年度的土地使用权转让合同。本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出让方信息2.2受让方信息3.土地使用权基本信息3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4土地权利状况4.土地使用权转让条件4.1转让方式4.2转让价格4.3转让税费5.合同履行与付款5.1履行期限5.2付款方式5.3付款时间5.4付款地点6.土地使用权变更手续6.1变更申请6.2审批程序6.3办理时限7.合同生效与终止7.1生效条件7.2生效日期7.3终止条件7.4终止日期8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同附件11.1附件一：土地使用权证11.2附件二：付款凭证12.合同修改与补充12.1修改程序12.2补充条款13.合同履行与监督13.1履行监督13.2履行报告14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释本合同中使用的术语如下：（1）“土地使用权人”指拥有某地块土地使用权的自然人或法人；（2）“某企业”指依法设立并具有独立法人资格的企业；（3）“某地块”指位于某市某区某街道某号的土地，具体位置以土地证记载为准；（4）“土地使用权”指土地使用人依法享有的使用、收益、处分土地的权利。第二条合同双方信息2.1出让方信息出让方名称：某土地使用权人法定代表人：________住所地：某市某区某街道某号2.2受让方信息受让方名称：某企业法定代表人：________住所地：某市某区某街道某号第三条土地使用权基本信息3.1土地位置某市某区某街道某号3.2土地面积本次转让土地面积为____平方米，具体以土地证记载为准。3.3土地用途本次转让土地用途为____，具体用途以土地证记载为准。3.4土地权利状况本次转让土地权利状况如下：（1）土地使用权性质：出让性质；（2）土地使用期限：____年；（3）土地他项权利：无；（4）土地登记情况：已登记。第四条土地使用权转让条件4.1转让方式本次土地使用权转让采用一次性转让方式。4.2转让价格本次土地使用权转让价格为人民币____元。4.3转让税费本次土地使用权转让涉及的税费由受让方承担，具体税费计算及缴纳方式如下：（1）契税：____；（2）印花税：____；（3）其他税费：____。第五条合同履行与付款5.1履行期限本合同自双方签字盖章之日起____个工作日内履行完毕。5.2付款方式受让方应按照本合同约定的付款时间、付款地点及付款方式向出让方支付转让价款。5.3付款时间受让方应在合同约定的履行期限内支付全部转让价款。5.4付款地点付款地点为：某市某区某街道某号。第六条土地使用权变更手续6.1变更申请受让方应在合同约定的履行期限内向相关主管部门提出土地使用权变更申请。6.2审批程序土地使用权变更手续的审批程序如下：（1）受让方向出让方提供相关资料；（2）出让方向相关主管部门提交申请；（3）相关主管部门对申请进行审查，并作出批准或不予批准的决定。6.3办理时限土地使用权变更手续的办理时限为____个工作日。第七条合同生效与终止7.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2生效日期本合同生效日期为____年____月____日。7.3终止条件（1）本合同约定的转让条件全部履行完毕；（2）双方协商一致解除本合同；（3）本合同约定的终止条件成就；（4）法律法规规定的其他终止情形。7.4终止日期本合同终止日期以终止条件成就的时间为准。第八条违约责任8.1违约情形（1）出让方未按合同约定提供土地使用权的，应向受让方支付____%的违约金；（2）受让方未按合同约定支付转让价款的，应向出让方支付____%的违约金；（3）受让方未按合同约定办理土地使用权变更手续的，应承担相应法律责任；（4）因一方违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。8.2违约责任（1）出让方违约的，应向受让方支付违约金，并赔偿受让方因此遭受的直接损失；（2）受让方违约的，应向出让方支付违约金，并赔偿出让方因此遭受的直接损失；（3）违约金不足以弥补损失的，违约方应继续赔偿直至实际损失被弥补。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请，并积极配合争议解决机构的工作。第十条合同解除10.1解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，致使合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方应在接到解除合同通知之日起____个工作日内给予书面回复；（3）双方应按照合同约定办理合同解除手续。第十一条合同附件11.1附件一：土地使用权证11.2附件二：付款凭证第十二条合同修改与补充12.1修改程序对本合同的修改或补充，双方应协商一致，并以书面形式作出修改或补充。12.2补充条款本合同如有补充条款，与合同具有同等法律效力。第十三条合同履行与监督13.1履行监督受让方有权对出让方的履行情况进行监督，并提出合理要求。13.2履行报告受让方应在合同约定的履行期限内，向出让方提交履行情况的书面报告。第十四条其他约定事项14.1其他约定条款本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项（1）本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；（2）本合同自双方签字盖章之日起生效；（3）本合同未尽事宜，依照中华人民共和国有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、代理或其他支持的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围（1）中介机构，如房地产经纪公司、律师事务所等；（2）评估机构，如土地评估事务所等；（3）咨询服务机构，如法律咨询公司等；（4）代理机构，如代理销售公司等；（5）其他为合同履行提供必要服务的第三方。第二条第三方介入条件与程序2.1介入条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应资质和能力；（3）第三方提供的服务符合合同约定。2.2介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方共同确定第三方；（2）第三方与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；（3）第三方在服务协议约定的范围内履行职责。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，需承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定；（2）责任限额不得低于第三方服务费用；（3）如第三方责任限额低于实际损失，由第三方承担相应赔偿责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利（1）按照服务协议约定，获得报酬；（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方进行监督。4.2第三方义务（1）按照服务协议约定，履行职责，确保合同顺利履行；（2）对甲乙双方提供的信息保密；（3）因自身原因导致合同无法履行或造成损失，承担相应赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方仅对甲方提供的服务负责，甲方对第三方的服务不承担责任；（2）第三方在履行职责过程中，如需与甲方发生直接关系，应经乙方同意。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方仅对乙方提供的服务负责，乙方对第三方的服务不承担责任；（2）第三方在履行职责过程中，如需与乙方发生直接关系，应经甲方同意。第六条第三方介入的合同变更6.1变更条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应资质和能力；（3）变更内容符合法律法规和合同约定。6.2变更程序（1）甲乙双方与第三方协商，确定变更内容；（2）甲乙双方与第三方签订变更协议，明确变更后的合同内容；（3）变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。第七条第三方介入的合同终止7.1终止条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方无法继续履行职责；（3）法律法规规定的其他终止条件。7.2终止程序（1）甲乙双方与第三方协商，确定合同终止事宜；（2）甲乙双方与第三方签订终止协议，明确合同终止后的责任划分；（3）终止协议经甲乙双方签字盖章后生效。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。第九条第三方介入的其他规定9.1本合同中关于第三方的规定，适用于所有介入本合同的第三方。9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证详细要求：提供土地使用权证的原件或复印件，确保信息完整、清晰。附件说明：土地使用权证是证明土地所有权和使用权的重要文件，是合同履行的必要条件。2.附件二：付款凭证详细要求：提供付款凭证的原件或复印件，包括但不限于银行汇款单、现金支付凭证等。附件说明：付款凭证是证明已支付转让价款的证据，对于合同履行和责任认定具有重要意义。3.附件三：土地使用规划许可证详细要求：提供土地使用规划许可证的原件或复印件，确保信息完整、清晰。附件说明：土地使用规划许可证是证明土地用途合法性的文件，是合同履行的必要条件。4.附件四：土地使用权变更申请表详细要求：提供土地使用权变更申请表的原件或复印件，确保信息完整、清晰。附件说明：土地使用权变更申请表是办理土地使用权变更手续的必备文件，是合同履行的必要条件。5.附件五：土地使用权变更审批文件详细要求：提供土地使用权变更审批文件的原件或复印件，确保信息完整、清晰。附件说明：土地使用权变更审批文件是证明土地使用权变更已经获得批准的文件，是合同履行的必要条件。6.附件六：第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议的原件或复印件，确保信息完整、清晰。附件说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方就服务内容、费用、责任等事项达成的协议，是合同履行的必要条件。说明二：违约行为及责任认定：1.出让方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供土地使用权。责任认定：向受让方支付____%的违约金，并赔偿受让方因此遭受的直接损失。2.受让方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付转让价款。责任认定：向出让方支付____%的违约金，并赔偿出让方因此遭受的直接损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能按照服务协议约定履行职责。责任认定：第三方承担相应赔偿责任，赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间或程序提交争议解决申请。责任认定：违约方承担相应责任，包括但不限于支付违约金。示例说明：若出让方未按合同约定提供土地使用权，导致受让方无法按计划使用土地，则出让方需支付受让方____%的违约金，并赔偿受让方因此遭受的直接损失，如施工延误、经济损失等。若受让方未按合同约定支付转让价款，导致出让方无法按计划收回投资，则受让方需支付出让方____%的违约金，并赔偿出让方因此遭受的直接损失，如资金周转困难、利息损失等。全文完。2024年度土地使用权转让合同：某企业在2024年度的土地使用权转让合同。1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出让方的基本信息1.2受让方的基本信息2.土地使用权的基本信息2.1土地位置及面积2.2土地用途及性质2.3土地使用权取得方式3.土地使用权转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式及期限3.3逾期支付的处理4.土地使用权转让的交付及使用4.1交付时间及方式4.2使用范围及限制4.3使用权的变更及终止5.土地使用权转让合同的生效与解除5.1合同生效条件5.2合同解除条件及程序6.违约责任及争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限及责任8.合同附件8.1附件一：土地权属证明文件8.2附件二：土地测绘成果报告8.3附件三：相关税费缴纳凭证9.合同的修改、补充及解除9.1修改、补充程序9.2解除合同的条件及程序10.合同的生效日期及期限11.合同的履行及履行地点12.合同的终止及后续处理13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件的效力13.3合同的签署及送达14.合同的签署及生效第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1出让方的基本信息1.1.1出让方名称：有限公司1.1.2出让方住所：省市区路号1.1.3出让方法定代表人：1.1.4出让方联系电话：1381.2受让方的基本信息1.2.1受让方名称：YYYY企业1.2.2受让方住所：省市区路号1.2.3受让方法定代表人：1.2.4受让方联系电话：13956782.土地使用权的基本信息2.1土地位置及面积2.1.1土地位置：省市区路号2.1.2土地面积：10000平方米2.2土地用途及性质2.2.1土地用途：工业用地2.2.2土地性质：出让土地使用权2.3土地使用权取得方式2.3.1取得方式：公开出让2.3.2取得时间：2023年12月1日3.土地使用权转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1土地使用权转让价格：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）3.2支付方式及期限3.2.1支付方式：一次性支付3.2.2支付期限：自合同签订之日起5个工作日内支付完毕3.3逾期支付的处理3.3.1逾期支付：如受让方未按约定时间支付转让价款，每逾期一日，应向出让方支付应付款项的1%作为违约金。4.土地使用权转让的交付及使用4.1交付时间及方式4.1.1交付时间：自受让方支付完毕转让价款之日起3个工作日内4.1.2交付方式：出让方将土地使用权证及相关文件交付给受让方4.2使用范围及限制4.2.1使用范围：仅限于工业生产使用4.2.2使用限制：不得用于商业、住宅等非工业用途4.3使用权的变更及终止4.3.1使用权变更：未经出让方书面同意，受让方不得擅自变更土地使用权5.土地使用权转让合同的生效与解除5.1合同生效条件5.1.1双方签署合同5.1.2受让方支付完毕转让价款5.2合同解除条件及程序5.2.1解除条件：因不可抗力导致合同无法履行5.2.2解除程序：任何一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除6.违约责任及争议解决6.1违约责任6.1.1出让方违约：出让方未按时交付土地使用权，应向受让方支付违约金，每逾期一日，支付应付款项的1%作为违约金。6.2争议解决方式6.2.1争议解决：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁7.保密条款7.1保密内容7.1.1双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等信息均属于保密内容7.2保密期限及责任7.2.1保密期限：自合同签订之日起至合同解除之日止7.2.2保密责任：双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容8.合同附件8.1附件一：土地权属证明文件8.1.1土地使用权证8.1.2土地出让合同8.1.3土地测绘成果报告8.2附件二：土地测绘成果报告8.2.1土地面积测量报告8.2.2土地地形图8.2.3土地利用现状图8.3附件三：相关税费缴纳凭证8.3.1土地出让金缴纳凭证8.3.2土地增值税缴纳凭证8.3.3城市基础设施配套费缴纳凭证9.合同的修改、补充及解除9.1修改、补充程序9.1.1任何一方认为需要修改或补充合同内容的，应书面提出修改或补充意见，经双方协商一致后，签订补充协议。9.2解除合同的条件及程序9.2.1解除条件：发生合同约定的解除条件，如不可抗力、一方违约等。9.2.2解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。双方应在解除合同之日起30日内办理土地使用权变更登记手续。10.合同的生效日期及期限10.1合同生效日期：自双方签署之日起生效。10.2合同期限：本合同期限自生效之日起至土地使用权终止之日止。11.合同的履行及履行地点11.1履行方式：双方应按照合同约定的条款履行各自的义务。11.2履行地点：合同约定的土地使用权的交付及使用地点。12.合同的终止及后续处理12.1终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。12.2后续处理：合同终止后，双方应按照约定处理土地使用权及有关事宜，包括但不限于土地使用权变更登记、相关费用的结算等。13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。13.2合同附件的效力13.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同的签署及送达13.3.1签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。13.3.2送达：一方送达通知、文件等至对方指定地址，视为送达完成。14.合同的签署及生效14.1签署：本合同由出让方和受让方法定代表人或授权代表在本合同上签字盖章。14.2生效：本合同自双方签署之日起生效，并自生效之日起具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义及引入1.1第三方的定义1.1.1本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律、法规规定，介入合同履行、提供相关服务或参与争议解决的独立主体。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、仲裁机构等。1.2第三方的引入1.2.1甲乙双方可根据合同履行需要，引入第三方参与合同履行。1.2.2引入第三方应遵循公平、公正、自愿的原则，并签订书面协议。2.第三方的责权利2.1第三方的责任2.1.1第三方在合同履行过程中应履行其职责，确保其提供的服务符合合同约定。2.1.2第三方因自身原因导致服务不符合合同约定，应承担相应的违约责任。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。2.2.2第三方有权根据合同约定参与合同履行监督、争议解决等活动。2.3第三方的义务2.3.1第三方应按照合同约定，保守甲乙双方的商业秘密。2.3.2第三方应遵守法律法规，不得利用合同履行中的信息从事非法活动。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的划分3.1.1第三方与甲方的关系由双方签订的书面协议确定。3.1.2第三方应向甲方承担其服务相关的责任。3.2第三方与乙方的划分3.2.1第三方与乙方的关系由双方签订的书面协议确定。3.2.2第三方应向乙方承担其服务相关的责任。3.3第三方与甲乙双方的关系3.3.1第三方与甲乙双方的关系由甲乙双方共同签订的书面协议确定。3.3.2第三方在合同履行过程中，应协助甲乙双方履行合同义务，维护甲乙双方的合法权益。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定。4.1.2第三方的责任限额应在书面协议中明确约定。4.2超过责任限额的处理4.2.1若第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失，超过责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担。4.2.2若第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失，未超过责任限额的部分，由第三方承担。5.第三方的介入程序5.1第三方的引入程序5.1.1甲乙双方协商一致后，确定第三方介入事宜。5.1.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方在合同履行中的角色、职责、权利和义务。5.2第三方的退出程序5.2.1第三方在合同履行完成后，甲乙双方可协商一致，终止与第三方的合作关系。6.第三方的保密义务6.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的商业秘密负有保密义务。6.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。7.第三方的变更和解除7.1第三方的变更7.1.1第三方的变更需经甲乙双方同意，并签订书面协议。7.2第三方的解除7.2.1第三方的解除需经甲乙双方同意，并签订书面协议。7.2.2第三方的解除不影响甲乙双方根据合同约定的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地权属证明文件详细要求：提供出让方拥有的土地使用权证，证明土地权属的合法性。说明：此附件用于证明出让方对转让土地拥有合法的土地使用权。2.附件二：土地出让合同详细要求：提供甲乙双方之间签订的土地使用权出让合同副本。说明：此附件用于证明甲乙双方之间土地使用权出让的合法性和有效性。3.附件三：土地测绘成果报告详细要求：提供土地测绘成果报告，包括土地面积、地形图、土地利用现状图等。说明：此附件用于明确土地的具体位置、面积和用途。4.附件四：土地使用权转让价格确认书详细要求：提供甲乙双方确认的土地使用权转让价格文件。说明：此附件用于证明甲乙双方对转让价格的共识和认可。5.附件五：付款凭证详细要求：提供甲乙双方之间转让款项的支付凭证。说明：此附件用于证明甲乙双方已按照约定支付或收取款项。6.附件六：合同履行情况报告详细要求：提供甲乙双方在合同履行过程中的详细报告。说明：此附件用于记录合同履行过程中的重要事件和进展。7.附件七：争议解决文件详细要求：提供甲乙双方在发生争议时采取的解决措施的文件。说明：此附件用于证明甲乙双方在争议解决过程中的努力和结果。8.附件八：第三方服务协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议副本。说明：此附件用于明确第三方在合同履行中的角色和职责。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时交付土地使用权证。乙方未按时支付转让价款。甲方或乙方未按照合同约定使用土地。第三方未按照服务协议提供满意的服务。2.责任认定标准甲方未按时交付土地使用权证，每逾期一日，应向乙方支付合同金额的1%作为违约金。乙方未按时支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付合同金额的1%作为违约金。甲方或乙方未按照合同约定使用土地，应承担相应的法律责任。第三方未按照服务协议提供满意的服务，应承担相应的违约责任。3.示例说明示例一：若甲方未按时交付土地使用权证，逾期10日，甲方应向乙方支付合同金额的10%作为违约金。示例二：若乙方未按时支付转让价款，逾期15日，乙方应向甲方支付合同金额的15%作为违约金。全文完。2024年度土地使用权转让合同：某企业在2024年度的土地使用权转让合同。2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方名称、地址、法定代表人1.2受让方名称、地址、法定代表人2.土地使用权基本信息2.1土地使用权取得方式2.2土地使用权类型2.3土地使用权面积2.4土地使用权期限3.转让方式及价格3.1转让方式3.2转让价格3.3付款方式及期限4.土地使用权变更手续4.1变更登记手续4.2土地使用权证变更5.土地使用条件及要求5.1土地用途5.2建设规模及标准5.3环保要求6.合同履行期限及违约责任6.1合同履行期限6.2违约责任7.土地使用权转让税费承担7.1税费种类7.2税费承担8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：土地使用权证11.2附件二：付款凭证12.其他约定事项12.1其他约定事项13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方名称：房地产开发有限公司1.2转让方地址：省市区路号1.3转让方法定代表人：1.4受让方名称：科技有限公司1.5受让方地址：省市区路号1.6受让方法定代表人：2.土地使用权基本信息2.1土地使用权取得方式：通过公开出让方式取得2.2土地使用权类型：住宅用地2.3土地使用权面积：10000平方米2.4土地使用权期限：70年3.转让方式及价格3.1转让方式：一次性转让3.2转让价格：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）3.3付款方式及期限：受让方应在合同签订之日起30日内支付转让款，分两次支付，首期支付人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00），余款在土地使用权变更登记手续办理完毕后30日内支付完毕。4.土地使用权变更手续4.1变更登记手续：受让方应在合同签订之日起90日内完成土地使用权变更登记手续，并将变更后的土地使用权证交付转让方。4.2土地使用权证变更：变更后的土地使用权证上应注明受让方为土地使用权人。5.土地使用条件及要求5.1土地用途：住宅及商业配套5.2建设规模及标准：总建筑面积不得超过20000平方米，建筑密度不得超过30%，绿地率不得低于35%。5.3环保要求：项目须符合国家及地方环保要求，并取得相应的环保审批文件。6.合同履行期限及违约责任6.1合同履行期限：自合同签订之日起至土地使用权变更登记手续办理完毕之日止。6.2违约责任：如一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金为未履行部分金额的20%。如因违约造成对方损失的，还应赔偿实际损失。8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致8.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.1.3一方严重违约，另一方给予书面通知后30日内未采取补救措施8.2合同解除程序8.2.1双方应书面通知对方解除合同8.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项和未履行义务8.2.3如因违约解除合同，违约方应承担相应的违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1通过友好协商解决9.1.2协商不成，提交省市仲裁委员会仲裁9.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2支付首期转让款10.1.3土地使用权证变更登记手续办理完毕10.2合同终止条件10.2.1土地使用权转让完成10.2.2双方约定的其他终止条件11.合同附件11.1附件一：土地使用权证11.2附件二：付款凭证11.3附件三：土地使用权变更登记申请书12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.2本合同一式四份，双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效13.合同签署13.1合同签署日期：2024年4月1日13.2合同签署地点：省市区路号会议室14.合同份数及效力14.1合同份数：一式四份14.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.1.2第三方介入应当符合法律法规的规定，并经甲乙双方同意。15.2第三方责权利15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务。15.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据。15.2.3第三方在提供服务过程中，对甲乙双方负有保密义务。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲乙双方之间的关系是服务与被服务的关系，而非合同关系。15.3.2第三方对甲乙双方的权利义务仅限于提供服务，不承担合同项下的主要责任。16.第三方介入的具体条款16.1中介机构16.1.1中介机构负责协调甲乙双方就土地使用权转让事宜进行谈判。16.1.2中介机构应保证其提供的谈判结果符合甲乙双方的利益。16.1.3中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.2评估机构16.2.1评估机构负责对土地使用权的价值进行评估。16.2.3评估费用由甲乙双方分摊。16.3监理机构16.3.1监理机构负责对土地使用权的变更登记手续进行监督。16.3.2监理机构应确保变更登记手续的合法性和及时性。16.3.3监理费用由甲乙双方分摊。16.4法律顾问16.4.1法律顾问为甲乙双方提供法律咨询和服务。16.4.2法律顾问的服务费用由甲乙双方分摊。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和合同约定确定。17.2第三方的责任限额不得超过合同转让价格的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.3如第三方在履行服务过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.4第三方的赔偿责任不得超过其责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。18.第三方介入的变更和解除18.1如需变更第三方或