2024版二手房现金支付购置协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房现金支付购置协议书本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律1.3适用解释2.双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房产基本情况3.1房产坐落地址3.2房产产权信息3.3房产面积3.4房产结构3.5房产用途4.购置价格及支付方式4.1购置价格4.2支付方式4.3支付时间5.购置款交付及收讫5.1购置款交付5.2收讫确认6.房产过户及产权转移6.1过户手续办理6.2产权转移登记6.3产权转移费用承担7.房产相关费用承担7.1房产税费7.2房产维修基金7.3其他相关费用8.房产交付及验收8.1房产交付时间8.2房产验收标准8.3房产验收程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除及终止11.1合同解除情形11.2合同终止情形12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件13.1房产产权证明文件13.2合同签订证明文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定订立。1.2适用法律本合同适用于中华人民共和国境内，并受中华人民共和国法律管辖。1.3适用解释对本合同条款的理解，应依照适用法律的规定进行解释。2.双方基本信息2.1出售方信息出售方：姓名/名称身份证号码/统一社会信用代码联系方式：电话、电子邮箱2.2买受方信息买受方：姓名/名称身份证号码/统一社会信用代码联系方式：电话、电子邮箱3.房产基本情况3.1房产坐落地址房产位于：具体地址、所在城市、区县、街道、门牌号3.2房产产权信息房产产权人为：姓名/名称产权证号：____号3.3房产面积房产总面积：____平方米其中，建筑面积：____平方米，使用面积：____平方米3.4房产结构房产结构为：____层____座____单元____号，具体户型为____3.5房产用途房产用途为：____（如住宅、商用等）4.购置价格及支付方式4.1购置价格房产购置价格为：____元人民币，大写：____元整。4.2支付方式（1）____日前，支付购置款的____%，即____元；（2）____日前，支付购置款的____%，即____元；（3）____日前，支付购置款的____%，即____元；（4）____日前，支付购置款的____%，即____元；（5）____日前，支付购置款的____%，即____元。5.购置款交付及收讫5.1购置款交付买受方应按照合同约定的支付方式，将购置款通过银行转账或其他约定的方式支付给出售方。5.2收讫确认出售方收到购置款后，应在____个工作日内向买受方出具收讫确认书。6.房产过户及产权转移6.1过户手续办理出售方负责办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、办理房产登记等。6.2产权转移登记房产过户后，买受方应在____个工作日内办理产权转移登记手续。6.3产权转移费用承担过户及产权转移产生的相关税费，由买受方承担。7.房产相关费用承担7.1房产税费房产购置、过户及产权转移过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，均由买受方承担。7.2房产维修基金房产维修基金按国家及地方相关政策规定，由买受方缴纳。7.3其他相关费用其他与房产购置、过户及产权转移相关的费用，除法律法规另有规定外，均由买受方承担。8.房产交付及验收8.1房产交付时间房产交付时间为：____年____月____日，具体时间为____时____分。8.2房产验收标准房产交付时，买受方有权对房产进行验收，验收标准如下：（1）房产外观及内部结构应与合同约定相符；（2）房产设施设备应完好，功能正常；（3）房产无漏水、裂缝等质量问题；（4）房产无租赁、抵押等权利负担；8.3房产验收程序房产交付时，双方应共同进行验收，并填写验收报告。如有异议，应在验收报告上注明，并在____个工作日内协商解决。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，也可约定向____仲裁委员会申请仲裁。10.违约责任10.1违约情形（1）出售方未按合同约定时间交付房产；（2）买受方未按合同约定支付购置款；（3）任何一方违反合同约定的其他义务；10.2违约责任承担（1）出售方违约的，应向买受方支付____元违约金；（2）买受方违约的，应向出售方支付____元违约金；（3）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。11.合同解除及终止11.1合同解除情形（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）任何一方违约，经对方催告后在____个工作日内仍未履行；（3）合同约定的其他解除情形；11.2合同终止情形合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。12.合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。13.合同附件13.1房产产权证明文件房产产权证复印件13.2合同签订证明文件合同签订证明书复印件14.其他约定事项14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，参与合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方定义第三方在本合同中，可根据其提供的服务内容，具体定义为：（1）中介方：指为甲乙双方提供居间服务，促成合同签订及履行的机构或个人；（2）评估方：指对房产价值进行评估，提供评估报告的机构或个人；（3）律师方：指为甲乙双方提供法律咨询、起草合同等法律服务的律师事务所或律师；（4）其他第三方：指根据合同履行需要，可能介入的其他机构或个人。2.第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性第三方介入本合同的必要性包括但不限于：（1）提高合同履行的效率；（2）确保合同条款的准确执行；（3）提供专业服务，降低合同履行风险；（4）维护甲乙双方的合法权益。2.2第三方介入的程序甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同履行。具体程序如下：（1）甲乙双方共同确定第三方；（2）第三方同意介入后，甲乙双方与第三方签订三方协议；（3）三方协议生效后，第三方开始履行其职责。3.第三方的责任及权利3.1责任（1）中介方：负责提供真实、有效的信息，促成合同签订，并协助甲乙双方履行合同；（2）评估方：负责对房产价值进行客观、公正的评估，并提供评估报告；（3）律师方：负责提供法律咨询，起草合同，并在必要时提供法律援助；（4）其他第三方：根据其提供的服务内容，承担相应的责任。3.2权利（1）中介方：有权收取约定的中介费用；（2）评估方：有权获取评估费用；（3）律师方：有权收取约定的律师费用；（4）其他第三方：有权获取约定的服务费用。4.第三方责任限额4.1责任限额的定义在本合同中，“责任限额”指第三方因违约行为造成的损失，其承担的最高赔偿责任。4.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方与第三方在三方协议中约定，具体如下：（1）中介方：承担不超过____元的责任限额；（2）评估方：承担不超过____元的责任限额；（3）律师方：承担不超过____元的责任限额；（4）其他第三方：承担不超过____元的责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）中介方：对甲乙双方的合同履行提供中介服务，不承担房产交易本身的风险；（2）评估方：对房产价值进行评估，不参与房产交易过程；（3）律师方：为甲乙双方提供法律服务，不参与房产交易过程；（4）其他第三方：根据其提供的服务内容，与其他各方责任划分。5.2利益划分（1）中介方：从甲乙双方处获取中介费用；（2）评估方：从甲乙双方处获取评估费用；（3）律师方：从甲乙双方处获取律师费用；（4）其他第三方：根据其提供的服务内容，从甲乙双方处获取服务费用。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的义务。6.2第三方责任第三方在介入合同履行过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的责任。7.合同变更及解除7.1合同变更第三方介入后，如需变更合同条款，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式作出。7.2合同解除第三方介入后，如需解除合同，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产证正本复印件，确保内容清晰，签字盖章。说明：房产证是证明房产所有权的法律文件，是房产交易的基础。2.合同签订证明书复印件要求：提供双方签字或盖章的合同签订证明书复印件，确保内容完整。说明：合同签订证明书是证明合同签订事实的文件，用于后续的合同履行和争议解决。3.房产评估报告要求：提供由评估方出具的房产评估报告，评估报告需包含评估方法、评估依据、评估结果等内容。4.房产过户手续相关文件要求：提供房产过户所需的所有相关文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：过户手续文件是办理房产过户的必备材料，确保过户合法、有效。5.房产税费缴纳凭证要求：提供房产税费缴纳凭证，证明已缴纳相关税费。说明：税费缴纳凭证是房产交易合法性的证明，确保买卖双方履行税收义务。6.房产维修基金缴纳证明要求：提供房产维修基金缴纳证明，证明已缴纳维修基金。说明：维修基金用于房产的维修保养，确保房产质量。7.买卖双方身份证明文件要求：提供买卖双方的身份证、户口本等身份证明文件，确保双方身份真实有效。说明：身份证明文件用于核实买卖双方身份，确保交易安全。8.合同履行过程中的其他文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件，如付款凭证、验收报告等。说明：其他文件是合同履行过程中的重要证据，用于证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房产责任认定：出售方应向买受方支付____元违约金，并赔偿因延迟交付造成的实际损失。示例：出售方未在约定日期前交付房产，导致买受方无法按计划入住，应支付违约金并赔偿租金损失。（2）房产存在质量问题责任认定：出售方应修复房产质量问题，并承担修复费用。如无法修复，买受方有权解除合同，并要求赔偿损失。示例：房产交付时存在漏水问题，出售方应在____日内修复，否则买受方有权解除合同并要求赔偿。2.买受方违约行为及责任认定（1）未按约定支付购置款责任认定：买受方应向出售方支付____元违约金，并赔偿因未支付购置款造成的损失。示例：买受方未在约定日期前支付购置款，出售方有权解除合同并要求支付违约金。（2）拒绝接收房产责任认定：买受方应按照合同约定接收房产，如拒绝接收，应向出售方支付____元违约金。示例：买受方拒绝接收房产，出售方有权解除合同并要求支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定（1）中介方未提供真实信息责任认定：中介方应向甲乙双方支付____元违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：中介方未如实告知房产存在抵押情况，导致交易无法进行，中介方应支付违约金。（2）评估方评估结果失实责任认定：评估方应重新评估，并向甲乙双方支付____元违约金，赔偿由此造成的损失。示例：评估方评估结果明显低于市场价值，买受方有权解除合同并要求赔偿。全文完。2024版二手房现金支付购置协议书1本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1双方基本信息1.2联系方式及地址2.房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产面积及结构2.3房产产权状况3.购置款项及支付方式3.1购置款总额3.2付款方式及期限3.3付款凭证及手续4.房产过户手续4.1过户申请及审批4.2产权证变更登记4.3相关税费及费用5.房产交验及验收5.1交验时间及方式5.2验收标准及流程5.3交付使用及使用期限6.违约责任及处理6.1违约情形及责任6.2违约赔偿及处理方式6.3违约争议解决7.合同解除条件及程序7.1解除合同的情形7.2解除合同的通知及期限7.3解除合同的后果8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密义务的处理9.法律适用及争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式9.3仲裁或诉讼10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件及日期11.其他约定事项11.1特别约定11.2补充协议11.3附件12.合同签署及日期12.1签署地点12.2签署日期12.3签署人员13.合同附件13.1房产产权证复印件13.2房产评估报告13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2份数分配14.3保管责任第一部分：合同如下：第一条合同签订双方信息1.1双方基本信息1.1.1甲方（买方）全称：________________________1.1.2甲方（买方）法定代表人：____________________1.1.3甲方（买方）住所地：_______________________1.1.4甲方（买方）联系方式：_____________________1.2双方联系方式及地址1.2.1乙方（卖方）全称：________________________1.2.2乙方（卖方）法定代表人：____________________1.2.3乙方（卖方）住所地：_______________________1.2.4乙方（卖方）联系方式：_____________________第二条房产基本信息2.1房产坐落位置2.1.1房产所在城市：_________________________2.1.2房产具体地址：_________________________2.1.3房产所在小区：_________________________2.2房产面积及结构2.2.1房产总建筑面积：_______________________2.2.2房产套内面积：_________________________2.2.3房产结构：_________________________2.3房产产权状况2.3.1房产产权证号：_________________________2.3.2房产产权性质：_________________________2.3.3房产土地使用权类型：_____________________第三条购置款项及支付方式3.1购置款总额3.1.1购置款总额为人民币：_____________________3.2付款方式及期限3.2.1甲方应在合同签订后____个工作日内支付首付款，金额为人民币：_____________________3.2.2剩余款项应在____个工作日内一次性支付，金额为人民币：_____________________3.3付款凭证及手续3.3.1甲方支付款项后，乙方应向甲方提供收款凭证及收据。3.3.2甲方支付款项后，乙方应协助甲方办理房产过户手续。第四条房产过户手续4.1过户申请及审批4.1.1乙方应在收到全部款项后____个工作日内向相关部门申请房产过户。4.1.2相关部门应在收到过户申请后____个工作日内完成审批。4.2产权证变更登记4.2.1乙方应在过户审批通过后____个工作日内办理产权证变更登记。4.2.2产权证变更登记完成后，乙方应将新的产权证交付甲方。4.3相关税费及费用4.3.1甲方应承担房产过户过程中产生的所有税费及费用。4.3.2乙方应协助甲方办理税费缴纳手续。第五条房产交验及验收5.1交验时间及方式5.1.1房产交验时间为：_________________________5.1.2交验方式为：_________________________5.2验收标准及流程5.2.1验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。5.2.2验收流程为：_________________________5.3交付使用及使用期限5.3.1甲方在验收合格后，有权使用该房产。5.3.2甲方使用期限为：_________________________第六条违约责任及处理6.1违约情形及责任6.1.1甲方未按约定时间支付款项的，应向乙方支付_____%的违约金。6.1.2乙方未按约定时间办理过户手续的，应向甲方支付_____%的违约金。6.2违约赔偿及处理方式6.2.1违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。6.2.2违约赔偿方式为：_________________________6.3违约争议解决6.3.1双方应友好协商解决违约争议。6.3.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同解除条件及程序7.1解除合同的情形7.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。7.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。7.2解除合同的通知及期限7.2.1解除合同的通知应以书面形式发出，并在发出通知后____个工作日内生效。7.2.2双方应在收到解除合同通知后____个工作日内完成合同解除手续。7.3解除合同的后果7.3.1解除合同后，双方应按照约定支付已发生的费用。7.3.2解除合同后，双方互不承担违约责任。第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密内容。8.1.2保密内容不包括本合同中明示公开的信息。8.2保密期限8.2.1本合同项下的保密义务自合同签订之日起至合同终止后____年。8.2.2即使合同终止，双方仍应继续履行保密义务。8.3违反保密义务的处理8.3.1任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.3.2违反保密义务的，应向守秘方支付违约金，金额为人民币：_____________________第九条法律适用及争议解决9.1适用法律9.1.1本合同的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3仲裁或诉讼9.3.1如协商不成，任何一方均可选择仲裁或诉讼作为争议解决方式。9.3.2如选择仲裁，仲裁机构为：_________________________9.3.3如选择诉讼，诉讼管辖法院为：_________________________第十条合同生效及终止10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期10.2.1本合同生效日期为：_________________________10.3终止条件及日期10.3.1本合同因合同履行完毕或双方协商一致解除而终止。10.3.2本合同终止日期为：_________________________第十一条其他约定事项11.1特别约定11.1.1双方在本合同中未明确约定的事项，按相关法律法规及行业惯例执行。11.2补充协议11.2.1本合同附件为补充协议，与本合同具有同等法律效力。11.3附件11.3.1.1房产产权证复印件11.3.1.2房产评估报告11.3.1.3双方签订的其他相关协议第十二条合同签署及日期12.1签署地点12.1.1本合同签署地点为：_________________________12.2签署日期12.2.1本合同签署日期为：_________________________12.3签署人员12.3.1甲方（买方）代表签字：____________________12.3.2乙方（卖方）代表签字：____________________第十三条合同附件13.1房产产权证复印件13.1.1房产产权证复印件一式两份，甲方一份，乙方一份。13.2房产评估报告13.2.1房产评估报告一式两份，甲方一份，乙方一份。13.3其他相关文件13.3.1双方认为需要作为合同附件的其他相关文件。第十四条合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。14.2份数分配14.2.1本合同正本一份，副本____份。14.3保管责任14.3.1本合同正本由甲方保管，副本由乙方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并承担相应的法律责任。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服务：协助甲乙双方完成合同签订、款项支付、房产过户等事宜。15.2.1.2评估服务：对房产价值进行评估，提供评估报告。15.2.1.3法律服务：提供法律咨询、起草合同、审查合同等法律支持。15.2.1.4监理服务：对房产建设或装修过程进行监督，确保工程质量。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入应经甲乙双方书面同意。15.3.2第三方介入的，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在本合同履行过程中，应依法履行其职责，保证其服务的质量和合法性。16.1.2第三方因自身过错导致合同未能履行或履行不当，应承担相应的法律责任。16.2责任限额16.2.1第三方对本合同项下的责任限额，应参照其服务合同中的约定执行。16.2.2如服务合同未约定责任限额，第三方对本合同项下的责任限额为人民币：_____________________17.第三方与甲乙双方的关系17.1第三方与甲乙双方之间的关系为服务合同关系。17.2第三方不得干预甲乙双方的正常沟通和协商，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.3第三方在履行服务合同过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。18.第三方介入后的额外条款及说明18.1第三方介入后的额外条款18.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的资料和配合，包括但不限于房产信息、付款凭证等。18.1.2第三方应在规定的时间内完成其服务，并向甲乙双方提供相应的服务报告。18.1.3第三方在服务过程中，如发现合同履行中存在风险或问题，应及时通知甲乙双方。18.2第三方介入时的额外说明18.2.1第三方介入不改变甲乙双方在原合同中的权利义务。18.2.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行原合同约定的义务。18.2.3第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照服务合同约定承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方19.1.1第三方应独立于甲乙双方，不得偏袒任何一方。19.1.2第三方在服务过程中，应保持中立，公正执行其职责。19.2第三方与房产过户部门19.2.1第三方在办理房产过户手续时，应遵守相关法律法规和部门规定。19.2.2第三方应协助甲乙双方办理房产过户手续，并确保手续的合法性和有效性。19.3第三方与其他第三方19.3.2如第三方之间出现争议，应通过协商或仲裁方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证的正本复印件，复印件上需加盖产权人公章或签字。说明：用于证明房产的产权归属和合法性。2.房产评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，报告需加盖评估机构公章。3.双方签订的其他相关协议详细要求：包括但不限于房产买卖合同、中介服务合同、担保合同等。说明：作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。4.付款凭证详细要求：提供支付购置款的银行转账记录、汇款凭证等。说明：用于证明购置款的支付情况和时间。5.房产过户手续材料详细要求：提供房产过户所需的全部材料，如身份证、户口本、婚姻证明等。说明：用于办理房产过户手续，确保手续的合法性。6.第三方服务合同详细要求：提供与第三方签订的服务合同，合同需明确服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障甲乙双方的权益。7.违约赔偿协议详细要求：提供违约赔偿协议，协议需明确违约情形、赔偿金额、履行方式等。说明：用于处理违约行为，保障甲乙双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按约定时间支付款项1.2乙方未按约定时间办理过户手续1.3第三方未按约定时间完成服务1.4甲乙双方未按约定履行合同义务1.5第三方泄露甲乙双方商业秘密2.责任认定标准2.1甲方未按约定时间支付款项责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内支付首付款，应向乙方支付首付款金额的_____%作为违约金。2.2乙方未按约定时间办理过户手续责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金。示例说明：若乙方未在合同约定的时间内完成房产过户手续，应向甲方支付购置款金额的_____%作为违约金。2.3第三方未按约定时间完成服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付_____%的违约金。示例说明：若第三方未在合同约定的时间内完成评估、中介等服务，应向甲乙双方支付服务费用金额的_____%作为违约金。2.4甲乙双方未按约定履行合同义务责任认定：违约方应向守约方支付违约金，具体金额根据违约情况协商确定。示例说明：若甲乙双方未按约定履行合同义务，如甲方未按时入住房产，乙方应向甲方支付违约金。2.5第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方的损失。示例说明：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应赔偿甲乙双方因泄露所造成的直接经济损失。全文完。2024版二手房现金支付购置协议书2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产产权情况3.3房产位置和面积4.交易价格4.1交易总价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.产权过户5.1过户手续5.2过户时间5.3过户费用6.验房6.1验房时间6.2验房标准6.3验房责任7.履约责任7.1买方履约责任7.2卖方履约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约赔偿8.3违约处理9.税费及费用9.1税费承担9.2其他费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义“卖方”指将房产出售的当事人；“买方”指购买房产的当事人；“房产”指卖方拥有的、拟出售的房产；“交易价格”指买方支付给卖方的全部金额；“产权过户”指卖方将房产的产权依法转让给买方；“验房”指买方在交付房产前对房产进行检查；“违约”指一方违反本合同的约定；“通知”指一方按照本合同约定的方式向另一方发送的书面通知。1.2解释对本合同内容如有歧义，应以通常理解为准；如无通常理解，则由双方协商解决。2.双方信息2.1卖方信息卖方全称：____________________卖方地址：____________________卖方联系方式：__________________2.2买方信息买方全称：____________________买方地址：____________________买方联系方式：__________________3.房产信息3.1房产基本情况房产地址：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________房产结构：____________________3.2房产产权情况房产产权证号：__________________房产产权性质：__________________房产产权登记日期：________________3.3房产位置和面积房产位于____________________房产实际使用面积：____________________房产建筑面积：____________________4.交易价格4.1交易总价格交易总价格为人民币____________________元整。4.2付款方式（1）首付：合同签订后__个工作日内，买方支付人民币____________________元整；（2）尾款：房产过户手续办理完毕后__个工作日内，买方支付剩余款项人民币____________________元整。4.3付款时间节点（1）首付支付时间：合同签订后__个工作日内；（2）尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后__个工作日内。5.产权过户5.1过户手续卖方应协助买方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。5.2过户时间房产过户手续应在买方支付首付后的__个月内完成。5.3过户费用过户费用由卖方承担，包括但不限于：登记费、印花税、契税等。6.验房6.1验房时间买方应在支付首付后的__个工作日内完成验房。6.2验房标准验房标准应符合国家相关法律法规及行业规范。6.3验房责任（1）卖方应确保房产在交付时符合验房标准；（2）如因卖方原因导致房产不符合验房标准，卖方应承担相应的责任。8.违约责任8.1违约情形买方未按约定时间支付款项；卖方未按约定时间交付房产；双方未按约定完成产权过户；一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约赔偿如发生违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的__%。8.3违约处理违约发生后，守约方有权要求违约方立即履行合同义务，并支付违约金。如违约方拒绝履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。9.税费及费用9.1税费承担房产交易产生的税费，按照国家相关法律法规和政策执行，由买方承担。9.2其他费用房产评估费；房产中介服务费；其他与本交易相关的费用。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方可协商选择仲裁机构解决争议，仲裁地点为____________________。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为____________________。12.合同解除12.1合同解除条件双方协商一致；一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。13.合同变更13.1合同变更条件因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致。13.2合同变更程序合同变更需书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。14.其他约定14.1通知方式邮寄；传真；电子邮件；当面递交。14.2合同附件本合同附件如下：房产产权证复印件；房产评估报告；其他与本交易相关的文件。14.3合同解释权本合同的解释权归卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方及其代理人、员工、家庭成员或任何与合同直接相关的当事人。2.第三方介入方式中介服务：第三方作为中介机构，协助甲乙双方进行交易；专业服务：第三方提供法律、财务、评估等专业服务；技术支持：第三方提供信息技术、网络安全等技术支持；其他辅助服务：第三方提供其他有助于交易完成的辅助服务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过因其过错造成的实际损失。3.2第三方责任限额可由甲乙双方在合同中另行约定，但不得低于法定最低责任限额。4.第三方责任划分中介服务方：负责提供信息、协调交易双方、协助办理过户手续等；专业服务方：负责提供专业意见、评估报告、法律文件等；技术支持方：负责提供技术支持、维护网络安全等；其他辅助服务方：负责提供其他有助于交易完成的辅助服务。4.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方介入时的额外条款第三方介入的必要性及合理性；第三方介入的具体方式及职责；第三方介入的费用及支付方式；第三方