2024版个人老旧小区房产出售合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人老旧小区房产出售合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属证明3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产交付及使用4.1房产交付时间4.2房产交付地点4.3房产使用条件5.房产过户手续及税费5.1过户手续办理5.2税费承担5.3税费缴纳时间6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金计算方式7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁机构7.3诉讼管辖法院8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1房产权证复印件9.2房产测绘报告9.3其他相关文件10.合同份数及保管10.1合同份数10.2合同保管11.其他约定事项11.1合同补充条款11.2不可抗力条款11.3合同变更及解除12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全称：________________________1.1.2出售方法定代表人（或负责人）：________________________1.1.3出售方住所：________________________1.1.4出售方联系方式：电话________________________，邮箱________________________1.2买受方信息1.2.1买受方全称：________________________1.2.2买受方法定代表人（或负责人）：________________________1.2.3买受方住所：________________________1.2.4买受方联系方式：电话________________________，邮箱________________________2.房产基本信息2.1房产地址：________________________2.2房产面积：________________________（建筑面积）平方米，________________________（使用面积）平方米2.3房产结构：________________________2.4房产用途：________________________2.5房产权属证明：________________________3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格：人民币________________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币________________________元整，于合同签订之日起________________________个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币________________________元整，于房产交付之日起________________________个工作日内支付；3.2.3付款方式包括但不限于银行转账、现金支付等。4.房产交付及使用4.1房产交付时间：________________________年________________________月________________________日4.2房产交付地点：________________________4.3房产使用条件：买受方在收到房产后，应按照房产现状进行使用，不得擅自改变房产结构及用途。5.房产过户手续及税费5.1过户手续办理：由双方共同办理房产过户手续，相关费用由买受方承担；5.2税费承担：房产过户过程中产生的税费，由买受方承担；5.3税费缴纳时间：买受方应在房产交付之日起________________________个工作日内缴纳相关税费。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在________________________个工作日内纠正的；6.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；6.2违约责任：6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币________________________元整；6.2.2违约方还应承担由此产生的全部损失和费用。7.争议解决方式7.1争议解决途径：7.1.1双方应友好协商解决；7.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；7.2仲裁机构：________________________7.3诉讼管辖法院：________________________第一部分：合同如下：8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：8.2.1房产过户手续办理完毕，买受方取得房产权属证书；8.2.2双方约定的其他终止条件实现。9.合同附件9.1房产权证复印件：附件一，由出售方提供并签字盖章确认。9.2房产测绘报告：附件二，由出售方提供并签字盖章确认。9.3其他相关文件：如有其他相关文件，由双方另行约定并作为合同附件。10.合同份数及保管10.1合同份数：本合同一式________________________份，双方各执________________________份，具有同等法律效力。10.2合同保管：本合同由双方各自妥善保管。11.其他约定事项11.1合同补充条款：双方对本合同内容有任何补充或修改，应以书面形式进行，并作为本合同的附件。11.2不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；如协商不成，可按本合同第6.2条约定处理。11.3合同变更及解除：本合同变更或解除，应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。12.合同签署日期：________________________年________________________月________________________日13.合同签署地点：________________________14.合同签署人签字盖章14.1出售方签字盖章：14.2买受方签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、房产过户等相关服务的机构或个人。2.第三方介入的职责2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业的服务，确保合同条款的履行和房产交易的顺利进行。3.第三方介入的形式3.1.1房地产中介机构提供房产买卖服务；3.1.2律师提供法律咨询服务；3.1.3评估机构提供房产价值评估服务；3.1.4过户机构提供房产过户手续办理服务。4.第三方介入的授权4.1甲乙双方同意，在第三方介入时，可授权第三方代为履行本合同的部分义务或提供相关服务。5.第三方责任限额5.1第三方在提供中介服务或相关服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。5.2第三方责任限额为本合同成交价的________________________%，超过此限额的部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲乙双方之间的责任划分：6.1.1第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，不承担甲乙双方之间的任何直接或间接责任；6.1.2第三方在提供服务过程中，若因甲乙双方的原因导致服务结果不符合预期，第三方不承担责任。6.2第三方与其他第三方之间的责任划分：6.2.1第三方与其他第三方之间的责任划分，应依据各自签订的合同或协议执行；6.2.2若第三方与其他第三方之间存在纠纷，第三方应协助甲乙双方解决，但第三方不承担直接责任。7.第三方介入的费用7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况分担，具体分担比例由双方协商确定。8.第三方介入的变更和解除8.1第三方介入的变更和解除，应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。8.2第三方介入的变更和解除，不影响本合同其他条款的效力。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；10.2若协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权证复印件详细要求：提供房产证正本及复印件，复印件需加盖房产证复印件专用章。说明：此附件用于证明房产的权属情况，确保交易的合法性。2.房产测绘报告详细要求：提供由有资质的测绘机构出具的房产测绘报告，报告需包含房产面积、结构等信息。说明：此附件用于明确房产的具体面积和结构，避免后续争议。3.房产买卖合同详细要求：合同需双方签字盖章，明确房产买卖的条款，包括价格、交付时间、付款方式等。说明：此附件是合同主体部分，是双方权利义务的法律依据。4.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明已按照合同约定支付了房款。说明：此附件用于证明买方已履行付款义务。5.房产过户手续办理证明详细要求：提供房产过户手续办理完毕的证明文件。说明：此附件用于证明房产已成功过户至买方名下。6.税费缴纳凭证详细要求：提供税费缴纳凭证，证明相关税费已缴纳。说明：此附件用于证明买方已履行税费缴纳义务。7.争议解决协议详细要求：如有争议，双方需签署争议解决协议，明确争议解决方式。说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.第三方服务协议详细要求：如有第三方介入，需签署第三方服务协议，明确第三方职责和服务内容。说明：此附件用于规范第三方服务行为，保障交易安全。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房产责任认定：出售方应向买受方支付违约金，违约金为房价的________________________%。示例：若约定交付时间为2024年5月1日，实际交付时间为2024年6月1日，则出售方需支付违约金。1.2房产权属证明虚假责任认定：出售方应退还买受方已支付的房款，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：若房产证复印件为伪造，出售方需退还买受方已支付的房款，并赔偿买受方损失。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款责任认定：买受方应向出售方支付违约金，违约金为房价的________________________%。示例：若约定支付首付款时间为2024年5月1日，实际支付时间为2024年6月1日，则买受方需支付违约金。2.2改变房产结构或用途责任认定：买受方应承担由此产生的全部损失和费用。示例：若买受方擅自改变房产结构，导致出售方遭受损失，买受方需赔偿损失。全文完。2024版个人老旧小区房产出售合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.房产价格及支付方式3.1房产价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产过户及税费4.1过户手续4.2税费承担5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收程序6.房产相关权利和义务6.1房产权属证明6.2房产附属设施6.3房产使用限制7.房产抵押及贷款7.1抵押权设立7.2贷款事宜8.房产租赁8.1租赁权设立8.2租赁期限8.3租金及支付方式9.房产维修及保养9.1维修责任9.2保养责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全称：___________1.1.2出售方住所：___________1.1.3出售方联系电话：___________1.1.4出售方法定代表人：___________1.1.5出售方法定代表人联系电话：___________1.2买受方信息1.2.1买受方全称：___________1.2.2买受方住所：___________1.2.3买受方联系电话：___________1.2.4买受方法定代表人：___________1.2.5买受方法定代表人联系电话：___________2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产所在城市：___________2.1.2房产所在区域：___________2.1.3房产所在街道：___________2.1.4房产所在小区：___________2.1.5房产所在楼栋：___________2.1.6房产所在单元：___________2.1.7房产所在楼层：___________2.2房产面积2.2.1房产建筑面积：___________平方米2.2.2房产套内面积：___________平方米2.2.3房产公摊面积：___________平方米2.3房产结构2.3.1房产层数：___________层2.3.2房产户型：___________室___________厅___________卫2.4房产用途2.4.1房产用途性质：___________2.4.2房产规划用途：___________3.房产价格及支付方式3.1房产价格3.1.1房产成交总价：___________元3.1.2房产单价：___________元/平方米3.2付款方式3.2.1付款方式：___________3.2.2付款比例：___________3.2.3付款时间：___________4.房产过户及税费4.1过户手续4.1.1出售方应办理的过户手续：___________4.1.2买受方应办理的过户手续：___________4.2税费承担4.2.1出售方应承担的税费：___________4.2.2买受方应承担的税费：___________5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.1.1房产交付日期：___________5.2房产验收标准5.2.1房产质量标准：___________5.2.2房产设施设备标准：___________5.3验收程序5.3.1验收方式：___________5.3.2验收时间：___________5.3.3验收地点：___________5.3.4验收人员：___________8.房产相关权利和义务8.1房产权属证明8.1.1出售方应向买受方提供房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。8.2房产附属设施8.2.1房产附属设施包括但不限于：___________8.2.2出售方保证房产附属设施齐全且符合约定标准。8.3房产使用限制8.3.1房产使用应符合城市规划及物业管理规定。8.3.2房产不得用于违法用途。9.房产抵押及贷款9.1抵押权设立9.1.1房产抵押权自抵押合同签订之日起设立。9.1.2抵押权登记手续由买受方负责办理。9.2贷款事宜9.2.1买受方如需贷款，应自行向银行或其他金融机构申请。9.2.2出售方对买受方的贷款事宜不承担任何责任。10.房产租赁10.1租赁权设立10.1.1房产租赁权设立需另行签订租赁合同。10.1.2租赁合同应明确租赁期限、租金及支付方式等。10.2租赁期限10.2.1租赁期限自租赁合同签订之日起计算。10.3租金及支付方式10.3.1租金金额：___________元/月10.3.2支付方式：___________11.房产维修及保养11.1维修责任11.1.1房产在保修期内由出卖方负责维修。11.1.2保修期外，维修责任按物业管理规定执行。11.2保养责任11.2.1出售方应保证房产在交付时符合约定的使用状态。11.2.2买受方应按照物业管理规定进行房产保养。12.违约责任12.1违约情形12.1.1出售方未能按约定时间交付房产；12.1.2买受方未能按约定时间支付房款；12.1.3双方违反合同其他约定。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2如协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为房产所在地人民法院。14.其他约定事项14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1合同履行完毕；14.2.2合同依法解除；14.2.3合同因不可抗力等原因无法履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中“第三方”是指除合同双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入的目的是为了保证合同的公平性、合法性，以及提高交易效率。15.3第三方介入的范围15.3.1第三方介入的范围包括但不限于房产评估、交易撮合、法律咨询、监理服务等。16.第三方责任限额16.1责任限额的定义16.1.1责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额的确定16.2.1责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。16.3责任限额的调整16.3.1如有特殊情况，经合同双方协商一致，可调整责任限额。17.第三方责任界定17.1第三方责任的承担17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任的免除17.2.1因不可抗力导致合同一方或双方遭受损失的，第三方不承担责任。17.3第三方责任的证明17.3.1第三方责任需由合同一方提供充分证据证明。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系18.1.1第三方作为独立第三方，与合同双方均无直接利益关系。18.2第三方权利义务18.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.2.2第三方有义务按照合同约定履行职责，确保合同双方的合法权益。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方对合同双方的直接责任仅限于其职责范围内。18.3.2第三方对合同双方以外的第三方不承担责任。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的流程19.1.1合同双方协商确定第三方介入的必要性。19.1.2合同双方与第三方签订相关协议或合同。19.1.3第三方按照协议或合同约定履行职责。19.2第三方介入的费用19.2.1第三方介入的费用由合同双方按约定承担。19.2.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、差旅费等。19.3第三方介入的终止19.3.1第三方介入的终止条件由合同双方与第三方协商确定。19.3.2第三方介入终止后，合同双方应按照约定处理相关事宜。20.第三方介入的补充条款20.1第三方介入的保密义务20.1.1第三方在介入过程中，对合同双方及交易信息负有保密义务。20.2第三方介入的争议解决20.2.1第三方介入过程中产生的争议，由合同双方与第三方协商解决。20.2.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、房产证及附图。说明：作为房产权属证明文件，用于确认房产的合法性和完整性。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的清晰复印件，包括