2024版房产抵押贷款合同模板解析3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵押贷款合同模板解析本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方1.4合同期限1.5合同生效2.贷款金额2.1贷款总额2.2贷款用途2.3贷款利率2.4还款方式3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物权属3.3抵押物评估3.4抵押物登记4.抵押权设立4.1抵押权设立方式4.2抵押权登记4.3抵押权效力5.贷款发放5.1贷款发放条件5.2贷款发放程序5.3贷款发放时间6.还款责任6.1还款期限6.2还款金额6.3还款方式6.4违约责任7.利息支付7.1利息计算方式7.2利息支付期限7.3利息支付方式8.保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止效力13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同生效日期14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同系指借款人与抵押权人之间就借款、抵押、还款等事项所签订的具有法律约束力的书面协议。1.2合同目的本合同旨在明确借款人与抵押权人之间的权利义务关系，确保借款人按照约定的方式按时归还贷款，抵押权人有权对抵押物行使抵押权。1.3合同双方1.4合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款人全部清偿借款本息之日止。1.5合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第二条贷款金额2.1贷款总额借款人从抵押权人处借款人民币________元整（大写：________元整）。2.2贷款用途借款人仅限于________用途，不得用于非法活动。2.3贷款利率本合同项下贷款利率为年利率________%，按中国人民银行规定的贷款利率执行。2.4还款方式借款人应按照本合同约定的还款计划，分期偿还贷款本息。第三条抵押物3.1抵押物概述借款人以其拥有的位于________的房产作为抵押物，抵押物基本情况如下：房产证号：________房产地址：________房产面积：________平方米3.2抵押物权属抵押物为借款人合法拥有并有权处分的房产，无任何权属纠纷。3.3抵押物评估抵押物经________机构评估，评估价值为人民币________元整（大写：________元整）。3.4抵押物登记借款人应在本合同签订之日起________日内，将抵押物办理抵押登记手续。第四条抵押权设立4.1抵押权设立方式借款人以其拥有的房产作为抵押物，抵押权人取得对该房产的抵押权。4.2抵押权登记抵押权人应在借款人办理抵押物登记手续后________日内，将抵押权登记于抵押物上。4.3抵押权效力抵押权自抵押物登记之日起设立，抵押权人对抵押物享有优先受偿权。第五条贷款发放5.1贷款发放条件（1）借款人已按本合同约定提供抵押物；（2）借款人已按照抵押权人要求提供相关资料；（3）借款人已签订本合同并履行相关手续。5.2贷款发放程序抵押权人应在收到借款人提交的贷款申请及相关资料后________日内，办理贷款发放手续。5.3贷款发放时间贷款发放时间应在本合同签订之日起________日内。第六条还款责任6.1还款期限借款人应按照本合同约定的还款计划，在________年内分期偿还贷款本息。6.2还款金额借款人每月应偿还贷款本金人民币________元整（大写：________元整），利息按月计算。6.3还款方式借款人应通过________方式（如银行转账、现金支付等）偿还贷款本息。6.4违约责任借款人如未按约定偿还贷款本息，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付逾期利息；（2）承担抵押权人采取的诉讼费用；（3）抵押权人有权要求提前收回贷款。第八条利息支付8.1利息计算方式贷款利息按月计收，自贷款发放之日起计算，至借款人全部清偿贷款本息之日止。8.2利息支付期限借款人应在每月的________日前支付当月利息。8.3利息支付方式借款人应通过________方式支付利息，具体账户信息由抵押权人提供。第九条保险9.1保险种类借款人应在本合同签订之日起________日内，为抵押物投保________保险，保险金额不低于抵押物评估价值。9.2保险金额保险金额应与抵押物评估价值相符，如有变动，应及时调整保险金额。9.3保险责任保险责任范围应包括火灾、爆炸、自然灾害等风险，具体以保险合同为准。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可选择________仲裁委员会作为争议解决机构。10.3争议解决程序争议解决程序应按照相关法律法规和选定的争议解决机构的规则进行。第十一条合同变更11.1合同变更条件任何一方提出合同变更，应提前________日书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。11.2合同变更程序（1）提出变更申请；（2）双方协商；（3）签订变更协议；（4）变更协议生效。11.3合同变更效力合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除12.1合同解除条件（1）借款人未按约定偿还贷款本息；（2）抵押物权属发生争议；（3）法律法规规定的其他解除情形。12.2合同解除程序（1）提出解除通知；（2）对方确认；（3）办理相关手续。12.3合同解除效力合同解除后，双方应按照约定履行已发生的权利义务，并处理相关事宜。第十三条合同终止13.1合同终止条件（1）借款人全部清偿贷款本息；（2）抵押权人行使抵押权；（3）法律法规规定的其他终止情形。13.2合同终止程序（1）通知对方；（2）办理相关手续；（3）终止合同。13.3合同终止效力合同终止后，双方的权利义务关系终止，但未了事项应继续处理。第十四条其他约定14.1通知方式双方应通过________方式相互通知，包括但不限于书面信函、电子邮件等。14.2合同份数本合同一式________份，借款人执________份，抵押权人执________份，各份具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为借款人提供咨询、评估、担保、监管等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）贷款咨询与评估；（2）抵押物评估；（3）担保；（4）贷款监管；（5）其他与本合同履行相关的服务。第十六条第三方介入的条件和程序16.1第三方介入条件（1）借款人需要第三方提供专业意见或服务；（2）抵押权人认为需要第三方参与以保证贷款安全；（3）法律法规要求或合同约定需第三方介入。16.2第三方介入程序（1）借款人或抵押权人应提前________日向对方书面提出第三方介入的请求；（2）对方应同意第三方介入，并共同选择合适的第三方；（3）第三方应签订相应的服务协议，明确服务内容、费用和责任。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因提供服务或履行职责而产生的违约责任，其最高赔偿限额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额应根据第三方的服务性质、服务费用和风险程度由双方协商确定；（2）如无特殊约定，第三方责任限额为本合同贷款总额的________%。17.3责任限额生效第三方责任限额自服务协议签订之日起生效，至服务协议终止之日止。第十八条第三方权利18.1第三方权利内容（1）根据服务协议约定，获得相应的服务费用；（2）根据服务协议约定，获取借款人和抵押权人的必要信息；（3）根据服务协议约定，独立履行职责，不受借款人和抵押权人的不当干预。18.2第三方权利行使第三方应按照服务协议约定和法律法规的规定行使权利，不得滥用权利。第十九条第三方义务19.1第三方义务内容（1）按照服务协议约定，提供专业、高效的服务；（2）对借款人和抵押权人的信息保密；（3）遵守法律法规和行业规范；（4）按照服务协议约定，承担相应的责任。19.2第三方义务履行第三方应按照服务协议约定和法律法规的规定履行义务，确保服务质量。第二十条第三方与其他各方的划分20.1划分原则（1）借款人与抵押权人的权利义务关系不受第三方介入的影响；（2）第三方仅对借款人和抵押权人提供服务，不参与借款人与抵押权人之间的直接交易；（3）第三方在履行服务协议过程中，不得损害借款人和抵押权人的合法权益。20.2划分说明（1）借款人应向抵押权人提供第三方服务协议的副本；（2）抵押权人有权要求第三方提供服务协议的副本，以监督第三方的服务质量和履行情况；（3）第三方不得以任何形式干预借款人与抵押权人之间的合同履行。第二十一条第三方介入的终止21.1终止条件（1）服务协议到期或提前解除；（2）借款人或抵押权人单方面解除服务协议；（3）法律法规规定的其他终止情形。21.2终止程序（1）借款人或抵押权人应提前________日书面通知对方和第三方终止服务协议；（2）第三方应按照服务协议约定和法律法规的规定，妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物所有权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明抵押物所有权的文件。说明：用于证明抵押物的权属清晰，无权属纠纷。2.抵押物评估报告要求：提供由具备相应资质的评估机构出具的抵押物评估报告。3.贷款申请资料要求：提供借款人的身份证明、收入证明、征信报告等申请贷款所需的材料。说明：用于审核借款人的资信状况，确保贷款的安全性。4.保险合同及保险单要求：提供抵押物保险合同及保险单，证明保险已生效。说明：用于确保抵押物在贷款期间的安全性。5.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用和责任。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保护各方权益。6.合同变更协议要求：提供双方签署的合同变更协议，明确变更内容。说明：用于记录合同履行过程中的任何变更，确保各方知情。7.争议解决协议要求：提供双方签署的争议解决协议，明确争议解决方式。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的具体情况，提供其他必要的文件。说明：用于确保合同履行的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定偿还贷款本息；抵押权人未按约定行使抵押权；第三方未按约定提供服务；借款人或抵押权人违反合同约定的保密义务；借款人或抵押权人提供虚假信息；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应立即采取补救措施，消除违约影响；违约方应承担由此产生的经济损失，包括但不限于：利息损失；诉讼费用；抵押物处置费用；其他合理费用。如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；按照合同约定赔偿损失；承担其他违约责任。示例说明：借款人未按约定偿还贷款本息，逾期金额为人民币________元，应支付逾期利息人民币________元；抵押权人未按约定行使抵押权，导致抵押物价值受损，应赔偿损失人民币________元；第三方未按约定提供服务，导致贷款无法正常发放，应退还已收取的服务费用人民币________元，并承担相应的违约责任。全文完。2024版房产抵押贷款合同模板解析1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方1.4合同签订时间与地点2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5还款计划3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物价值3.4抵押物权利义务4.抵押物评估4.1评估机构4.2评估时间4.3评估价值4.4评估报告5.抵押登记5.1抵押登记机关5.2抵押登记时间5.3抵押登记费用5.4抵押登记手续6.贷款发放6.1贷款发放时间6.2贷款发放方式6.3贷款发放条件6.4贷款发放手续7.贷款还款7.1还款时间7.2还款金额7.3还款方式7.4还款逾期处理8.利息计算8.1利息计算方法8.2利息支付方式8.3利息支付时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：抵押物评估报告12.3附件三：抵押登记证明13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效地点14.其他约定14.1合同解释14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同是指甲方（借款人）因购买、建造或翻建自用住房，向乙方（贷款人）申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，甲方以其名下房产作为抵押物，双方经协商一致，自愿签订本合同。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在贷款、抵押及还款过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保贷款的顺利发放和回收。1.3合同双方甲方（借款人）：[甲方全称]乙方（贷款人）：[乙方全称]1.4合同签订时间与地点本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。第二条贷款基本信息2.1贷款金额甲方申请贷款金额为人民币[贷款金额]元。2.2贷款期限本贷款期限为[贷款期限]，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率本贷款利率为[贷款利率]，按照中国人民银行规定的贷款利率执行。2.4还款方式甲方应按照本合同约定的还款方式和时间，按时足额偿还贷款本息。2.5还款计划甲方应制定详细的还款计划，包括每月还款金额、还款日等，并在合同中予以明确。第三条抵押物信息3.1抵押物名称甲方以其名下位于[抵押物地址]的房产作为抵押物。3.2抵押物地址抵押物具体地址为[抵押物详细地址]。3.3抵押物价值抵押物评估价值为人民币[抵押物评估价值]元。3.4抵押物权利义务甲方保证抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵，并承担抵押物在抵押期间所产生的相关费用。第四条抵押物评估4.1评估机构抵押物评估由[评估机构名称]进行。4.2评估时间抵押物评估时间为[评估时间]。4.3评估价值抵押物评估价值为人民币[评估价值]元。4.4评估报告评估机构出具评估报告，作为本合同附件。第五条抵押登记5.1抵押登记机关抵押登记由[抵押登记机关名称]办理。5.2抵押登记时间抵押登记时间为[抵押登记时间]。5.3抵押登记费用抵押登记费用由甲方承担。5.4抵押登记手续甲方应配合乙方办理抵押登记手续。第六条贷款发放6.1贷款发放时间贷款发放时间为[贷款发放时间]。6.2贷款发放方式贷款以[贷款发放方式]的方式发放。6.3贷款发放条件贷款发放条件包括但不限于：甲方提供相关资料齐全、抵押登记手续完备等。6.4贷款发放手续甲方应配合乙方办理贷款发放手续。第七条贷款还款7.1还款时间甲方应按照本合同约定的还款时间，按时足额偿还贷款本息。7.2还款金额甲方每月应偿还贷款本金及利息，具体还款金额详见还款计划。7.3还款方式甲方应选择本合同约定的还款方式，包括但不限于：银行转账、现金支付等。7.4还款逾期处理若甲方未按时足额偿还贷款本息，乙方有权按照合同约定采取逾期处理措施。第八条利息计算8.1利息计算方法本合同贷款利息按照[计息方式]计算，具体计算公式为：利息=本金×日利率×天数。8.2利息支付方式甲方应按月支付利息，具体支付日期为[支付日期]。8.3利息支付时间甲方应在每月[支付时间]前将当月利息支付至乙方指定账户。第九条违约责任9.1违约情形（1）甲方未按时足额偿还贷款本息；（2）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）甲方未履行抵押物保管义务，导致抵押物价值降低或灭失；（4）甲方擅自处置抵押物；（5）乙方根据法律或合同规定认为甲方违约的其他情形。9.2违约责任承担甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金按[违约金比例]计算。9.3违约赔偿甲方违约给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]。10.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的仲裁规则进行仲裁。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）甲方严重违约，乙方给予[宽限期]后仍未纠正；（2）乙方因政策调整或市场变化，无法继续履行合同；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。第十二条合同附件12.1附件一：贷款合同本合同附件一为贷款合同，与本合同具有同等法律效力。12.2附件二：抵押物评估报告本合同附件二为抵押物评估报告，作为本合同有效组成部分。12.3附件三：抵押登记证明本合同附件三为抵押登记证明，作为本合同有效组成部分。第十三条合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间本合同自[生效日期]起生效。13.3合同生效地点本合同在[生效地点]生效。第十四条其他约定14.1合同解释本合同条款如有歧义，应以有利于维护甲乙双方合法权益的原则进行解释。14.2合同变更本合同任何条款的变更，必须经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。14.3合同解除本合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。14.4合同终止本合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，参与本合同执行、监督或提供相关服务的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在确保本合同的履行，提高合同执行的透明度和公正性，保障甲乙双方的合法权益。第十六条第三方介入方式16.1介入方式（1）作为中介方，协助甲乙双方签订、履行本合同；（2）作为评估方，对抵押物进行评估；（3）作为监督方，对合同履行情况进行监督；（4）作为咨询方，提供法律、财务等咨询服务。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因参与本合同执行过程中产生的违约行为，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方服务的性质和内容；（2）第三方在合同执行过程中的责任范围；（3）第三方可预见的损失风险。第十八条第三方责任承担18.1责任承担原则第三方在参与本合同执行过程中，应遵循诚实信用原则，承担相应的法律责任。18.2责任承担方式（1）赔偿损失：第三方应赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失；（2）违约金：如合同约定，第三方应支付违约金；（3）其他责任：第三方应承担的法律责任。第十九条第三方权利义务19.1第三方权利（1）获取甲乙双方授权的合同执行相关信息；（2）根据合同约定，对甲乙双方进行监督、咨询或提供服务；（3）根据法律规定，维护自身合法权益。19.2第三方义务（1）遵守合同约定，履行相关职责；（2）保守甲乙双方商业秘密；（3）按照法律规定，承担相应的法律责任。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1划分原则（1）责任划分：第三方应承担因其违约行为导致的损失，甲乙双方应各自承担自身违约行为导致的损失；（2）权利义务划分：第三方应享有合同约定的权利，承担相应的义务；（3）利益分配：第三方应按照合同约定，享有相应的利益。20.2划分内容（1）责任划分：第三方在参与本合同执行过程中，若因自身原因导致违约，应承担相应责任；若因甲乙双方原因导致违约，甲乙双方应各自承担责任。（2）权利义务划分：第三方应享有合同约定的权利，如知情权、咨询权等；同时，第三方应承担合同约定的义务，如保密义务、尽职调查义务等。（3）利益分配：第三方在参与本合同执行过程中，按照合同约定获取相应的利益，如服务费用、咨询费用等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同要求：详细列出贷款金额、期限、利率、还款方式、还款计划等信息。说明：本附件为合同，是双方权利义务的具体体现。2.附件二：抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包括抵押物名称、地址、评估价值等。3.附件三：抵押登记证明要求：由抵押登记机关出具，证明抵押登记已办理完毕。说明：本附件作为抵押权设立的法律凭证，是合同履行的重要保障。4.附件四：借款人身份证明要求：提供借款人有效身份证件复印件。说明：本附件用于核实借款人身份，确保合同的真实性。5.附件五：借款人收入证明要求：提供借款人收入证明材料，如工资单、劳动合同等。说明：本附件用于评估借款人还款能力，确保贷款的安全。6.附件六：抵押物产权证明要求：提供抵押物产权证明材料，如房产证、土地使用权证等。说明：本附件用于证明抵押物权属，确保抵押权的有效性。7.附件七：借款人信用报告要求：提供借款人信用报告，包括信用历史、信用等级等。说明：本附件用于评估借款人信用状况，降低贷款风险。8.附件八：第三方服务协议要求：如第三方提供中介、评估、咨询等服务，需签订服务协议。说明：本附件明确第三方服务内容、费用、责任等，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）借款人未按时足额偿还贷款本息；（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）借款人擅自处置抵押物；（4）借款人未履行抵押物保管义务；（5）第三方未履行合同约定的职责；（6）乙方未按约定提供贷款；（7）其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）借款人违约：应支付违约金，并承担相应损失；（2）第三方违约：应赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失；（3）乙方违约：应支付违约金，并承担相应损失。3.示例说明：（1）借款人未按时足额偿还贷款本息：借款人应向乙方支付[违约金比例]的违约金，并承担逾期还款产生的利息损失。（2）第三方未履行合同约定的职责：第三方应赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失，包括但不限于贷款利息损失、抵押物价值下降等。（3）乙方未按约定提供贷款：乙方应向借款人支付[违约金比例]的违约金，并承担因未提供贷款给借款人造成的损失。全文完。2024版房产抵押贷款合同模板解析2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同生效条件2.当事人信息2.1抵押权人信息2.2抵押人信息2.3借款人信息2.4借款人配偶信息（如有）3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5还款计划4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物评估价值4.3抵押物产权状况4.4抵押物登记手续5.抵押权设立5.1抵押权设立条件5.2抵押权登记手续5.3抵押权优先级5.4抵押权实现方式6.贷款发放6.1贷款发放条件6.2贷款发放方式6.3贷款发放时间6.4贷款发放账户7.贷款使用7.1贷款使用范围7.2贷款使用限制7.3贷款使用监督8.贷款还款8.1还款时间8.2还款金额8.3还款方式8.4违约责任9.抵押物保管9.1抵押物保管责任9.2抵押物保管费用9.3抵押物保管期限10.保险10.1保险种类10.2保险金额10.3保险期限10.4保险费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同附件14.3合同修改14.4合同份数14.5合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲乙丙三方的权利义务，确保贷款的顺利发放、使用、偿还以及抵押物的合法保管，保障甲方的债权实现。1.3合同适用范围本合同适用于乙方以其拥有的房产为抵押物，向甲方申请的房产抵押贷款业务。1.4合同生效条件本合同经甲乙丙三方签字盖章后生效，且抵押物已办理抵押登记手续。第二条当事人信息2.1抵押权人信息甲方名称：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________联系方式：________________________2.2抵押人信息乙方名称：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________联系方式：________________________2.3借款人信息丙方名称：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________联系方式：________________________2.4借款人配偶信息（如有）配偶姓名：________________________身份证号码：________________________联系方式：________________________第三条贷款基本信息3.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币____元整。3.2贷款期限本合同约定的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率本合同约定的贷款年利率为____%，按中国人民银行规定的贷款利率执行。3.4还款方式本合同约定的还款方式为等额本息还款法。3.5还款计划本合同约定的还款计划详见附件一《还款计划表》。第四条抵押物信息4.1抵押物描述抵押物为乙方拥有的位于____市的____房产，具体信息详见附件二《抵押物清单》。4.2抵押物评估价值抵押物评估价值为人民币____元整，由具有相应资质的评估机构出具。4.3抵押物产权状况抵押物产权清晰，无权属纠纷，乙方对该抵押物享有完全的所有权。4.4抵押物登记手续抵押物已办理抵押登记手续，抵押登记证明文件详见附件三。第五条抵押权设立5.1抵押权设立条件乙方以其拥有的房产为抵押物，向甲方申请抵押贷款，并同意将抵押物抵押给甲方。5.2抵押权登记手续乙方应配合甲方办理抵押权登记手续，并将抵押登记证明文件交付甲方。5.3抵押权优先级抵押权优先于抵押物上其他未登记的抵押权。5.4抵押权实现方式在借款人未按合同约定履行还款义务的情况下，甲方有权依法实现抵押权。第六条贷款发放6.1贷款发放条件乙方应按照合同约定履行相关义务，甲方在审查无误后，同意向乙方发放贷款。6.2贷款发放方式甲方将通过银行转账方式将贷款金额直接划入乙方指定的贷款账户。6.3贷款发放时间贷款发放时间为甲方审查无误后的____个工作日内。6.4贷款发放账户乙方指定的贷款账户为____银行____分行____支行____账号：____。第七条贷款使用7.1贷款使用范围乙方应按照贷款合同约定的用途使用贷款，不得用于违法、违规、不正当的用途。7.2贷款使用限制乙方不得将贷款用于购买股票、期货、外汇、理财产品等投资性用途。7.3贷款使用监督甲方有权对乙方使用贷款的情况进行监督，乙方应予以配合。第八条贷款还款8.1还款时间乙方应按照本合同约定的还款计划，在每期还款日按时足额偿还贷款本金及利息。8.2还款金额每期还款金额由贷款本金、利息和可能产生的滞纳金组成。8.3还款方式乙方应通过银行转账方式，将每期还款金额划入甲方指定的还款账户。8.4违约责任若乙方未按时足额偿还贷款，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取法律手段追偿。第九条抵押物保管9.1抵押物保管责任乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物在贷款期间的安全，防止抵押物毁损、灭失或被第三人所侵占。9.2抵押物保管费用抵押物保管费用由乙方承担。9.3抵押物保管期限抵押物保管期限自抵押权设立之日起至贷款本息清偿之日止。9.4抵押物保管监督甲方有权随时检查抵押物的保管情况，乙方应予以配合。第十条保险10.1保险种类乙方应在贷款期间对抵押物投保财产保险，保险金额应不低于抵押物的评估价值。10.2保险金额保险金额为人民币____元整，由乙方自行承担。10.3保险期限保险期限自贷款发放之日起至贷款本息清偿之日止。10.4保险费用保险费用由乙方承担。第十一条违约责任11.1违约情形包括但不限于乙方未按时足额偿还贷款、抵押物毁损灭失、提供虚假信息等。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。11.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况确定，并应在违约行为发生后____个工作日内支付。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁机构为____市仲裁委员会。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十三条合同解除13.1合同解除条件包括但不限于乙方严重违约、抵押物被依法查封、抵押权实现等。13.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方。13.3合同解除后果合同解除后，乙方应立即偿还剩余贷款本金及利息，甲方有权依法处理抵押物。第十四条合同生效及其他14.1合同生效日期本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括《还款计划表》、《抵押物清单》、《抵押登记证明文件》等。14.3合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，经甲乙丙三方签字盖章后生效。14.4合同份数本合同一式____份，甲乙丙三方各执一份。14.5合同签署日期甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________丙方（盖章）：________________________签署日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同过程中，由甲乙双方同意介入并提供相关服务的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、保险公司等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，根据实际情况和需要，可以邀请第三方介入提供相关服务。2.2第三方的介入需经过甲乙双方的书面同意，并签订相应的服务协议。第三条第三方责任3.1第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，确保其提供的服务的真实性和准确性。3.2第三方对其提供的服务承担相应的法律责任，包括但不限于因提供虚假信息、错误评估等导致的损失。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，一般不应超过第三方所提供服务的直接成本。4.2若第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方的损失，甲方或乙方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。第五条第三方权利5.1第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。5.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合，以完成其服务。第六条第三方与其他方的划分6.1第三方与甲方、乙方之间的关系仅限于服务协议约定的服务范围，第三方不应介入甲方与乙方之间的合同履行。6.2第三方在提供服务过程中，应保持独立性和中立性，不得偏袒任何一方。第七条第三方介入的具体条款7.1评估机构：7.1.1评估机构负责对抵押物进行评估，并提供评估报告。7.1.2评估机构应在甲方、乙方及丙方共同指定的期限内完成评估工作。7.1.3评估机构对其评估报告的真实性和准确性负责。7.2中介机构：7.2.1中介机构负责协助甲乙双方进行贷款申请和抵押物登记等事宜。7