2024版房地产独家代理销售合同（含后续服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产独家代理销售合同（含后续服务）本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地产信息3.1房地产描述3.2房地产位置3.3房地产面积4.独家代理授权4.1独家代理期限4.2独家代理范围4.3独家代理权利和义务5.销售目标5.1销售目标设定5.2销售目标调整6.销售费用和佣金6.1销售费用承担6.2佣金计算和支付7.推广和市场活动7.1推广活动计划7.2市场活动支持8.合同履行和变更8.1合同履行要求8.2合同变更程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.保密条款11.1保密信息定义11.2保密义务12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他条款14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“独家代理”指乙方在本合同约定的期限内，就房地产的独家销售权；（2）“销售目标”指本合同约定的房地产销售数量或金额；（3）“佣金”指乙方根据本合同约定，从甲方获得的销售佣金；（4）“保密信息”指甲方和乙方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等非公开信息。2.当事人信息2.1甲方信息甲方名称：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]地址：[甲方地址]2.2乙方信息乙方名称：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]地址：[乙方地址]3.房地产信息3.1房地产描述房地产位于[具体地址]，为[房产类型]，建筑面积为[具体面积]平方米，土地面积为[具体面积]平方米。3.2房地产位置房地产位于[具体位置]，周边配套设施齐全，交通便利。3.3房地产面积房地产建筑面积为[具体面积]平方米，土地面积为[具体面积]平方米。4.独家代理授权4.1独家代理期限本合同约定的独家代理期限为[具体期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。4.2独家代理范围乙方在本合同约定的独家代理期限内，负责房地产的独家销售工作，包括但不限于：（1）发布销售广告；（2）组织看房活动；（3）与客户洽谈并促成交易；（4）协助办理房产过户手续。4.3独家代理权利和义务（1）乙方有权在本合同约定的独家代理期限内，独家代理房地产的销售工作；（2）乙方应遵守国家法律法规，诚信经营，不得泄露甲方商业秘密；（3）乙方应积极推广房地产，提高房地产的知名度和市场竞争力；（4）乙方应按照本合同约定，及时向甲方报告销售进展情况。5.销售目标5.1销售目标设定本合同约定的销售目标为[具体数量或金额]，乙方应在独家代理期限内达成销售目标。5.2销售目标调整如因市场变化等原因导致销售目标无法达成，经甲方和乙方协商一致，可对销售目标进行调整。6.销售费用和佣金6.1销售费用承担本合同约定的销售费用包括但不限于广告费、看房费等，由甲方承担。6.2佣金计算和支付（1）佣金计算方式：根据实际销售金额，按[具体比例]计算佣金；（2）佣金支付方式：乙方在达成销售目标后，甲方应在[具体时间]内支付佣金；（3）佣金支付条件：乙方应提供相关销售证明文件，甲方确认无误后支付佣金。8.合同履行和变更8.1合同履行要求双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的顺利履行。8.2合同变更程序任何对本合同的变更，必须以书面形式提出，并经双方签字或盖章后生效。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行其义务；（2）任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息；（3）任何一方未按合同约定支付佣金或费用；（4）任何一方未按合同约定调整销售目标。9.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应支付违约金，违约金金额由双方协商确定；（3）如违约行为严重，守约方有权解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构]，仲裁地点为[具体地点]。11.保密条款11.1保密信息定义本合同中的保密信息包括但不限于：（1）甲方的商业计划、财务状况、技术秘密等；（2）乙方的市场策略、客户名单、销售数据等。11.2保密义务（1）双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密义务在本合同终止后仍然有效。12.合同解除12.1合同解除条件（1）任何一方违约，经对方书面通知后，仍不履行其义务；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方，并说明解除理由。13.合同终止13.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序合同终止后，双方应按照本合同约定，处理善后事宜，包括但不限于：（1）结算佣金和费用；（2）返还已收款项；14.其他条款14.1通知方式任何通知、函件或其他文件，应按照本合同约定的地址和联系方式送达。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲方和乙方书面同意；（2）第三方介入应在本合同约定的范围内进行；（3）第三方介入的行为不得违反国家法律法规和本合同约定。15.3第三方介入方式（1）第三方介入可通过提供专业服务、协助合同履行等方式实现；（2）第三方介入的具体方式和内容由甲方、乙方与第三方协商确定。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的服务不违反本合同约定，并对第三方的行为承担连带责任；（2）甲方应支付第三方提供服务的合理费用。16.2乙方额外条款（1）乙方应确保第三方提供的服务不违反本合同约定，并对第三方的行为承担连带责任；（2）乙方应支付第三方提供服务的合理费用；（3）乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。17.第三方责任限额17.1责任范围（1）因甲方或乙方的过错导致的损失；（2）因不可抗力导致的损失；（3）因第三方自身原因导致的损失。17.2责任限额（1）第三方对本合同项下的责任限额为[具体金额]；（2）如第三方因履行本合同导致甲方或乙方遭受损失，超出责任限额的部分，由甲方和乙方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方（1）第三方应遵守本合同约定，对甲方负有保密义务；（2）第三方应按照甲方的要求，提供专业、高效的服务；（3）第三方对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方承担相应责任。18.2第三方与乙方（1）第三方应遵守本合同约定，对乙方负有保密义务；（2）第三方应按照乙方的要求，提供专业、高效的服务；（3）第三方对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方承担相应责任。18.3第三方与合同双方（1）第三方应保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方在履行本合同过程中，应尊重合同双方的合法权益；（3）第三方应按照合同双方的约定，公平、公正地处理相关事务。19.第三方变更19.1第三方变更条件（1）第三方变更需经甲方和乙方书面同意；（2）第三方变更不得违反本合同约定。19.2第三方变更程序（1）任何一方要求变更第三方，应提前[具体天数]书面通知对方，并说明变更理由；（2）经双方协商一致后，签订补充协议，明确新的第三方及其责任。20.第三方退出20.1第三方退出条件（1）合同期限届满；（2）合同约定的退出条件成就；（3）双方协商一致退出。20.2第三方退出程序（1）第三方退出需经甲方和乙方书面同意；（2）第三方退出后，应按照本合同约定，处理善后事宜；（3）第三方退出后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供甲方营业执照、法定代表人身份证明等有效证件的复印件。说明：甲方身份证明文件用于证明甲方的合法身份和经营资格。2.乙方身份证明文件要求：提供乙方营业执照、法定代表人身份证明等有效证件的复印件。说明：乙方身份证明文件用于证明乙方的合法身份和经营资格。3.房地产权属证明文件要求：提供房地产权属证明文件的复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：房地产权属证明文件用于证明房地产的权属情况。4.房地产测绘报告要求：提供房地产测绘报告的复印件，包括但不限于土地面积、建筑面积等测绘数据。说明：房地产测绘报告用于确认房地产的具体面积。5.房地产销售广告要求：提供房地产销售广告的样本或电子版。说明：房地产销售广告用于推广房地产，提高市场知名度。6.房地产销售合同要求：提供房地产销售合同的样本或电子版。说明：房地产销售合同用于规范房地产的销售行为。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的样本或电子版。说明：第三方服务协议用于明确第三方提供服务的具体内容和责任。8.保密协议要求：提供保密协议的样本或电子版。说明：保密协议用于保护双方的商业秘密。9.合同变更协议要求：提供合同变更协议的样本或电子版。说明：合同变更协议用于记录合同变更的内容。10.合同终止协议要求：提供合同终止协议的样本或电子版。说明：合同终止协议用于记录合同终止的原因和后续处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付佣金或费用。责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间和金额支付佣金或费用，如未按时支付，应向乙方支付违约金。示例说明：甲方应在每月的[具体日期]前支付上个月的销售佣金，如甲方未按时支付，应向乙方支付每日万分之五的违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定履行独家代理义务。责任认定标准：乙方应按照合同约定积极推广房地产，如未履行义务，应向甲方支付违约金。示例说明：乙方应在独家代理期限内完成销售目标，如未达成目标，应向甲方支付每日万分之二的违约金。3.违约行为：第三方泄露保密信息。责任认定标准：第三方在履行本合同过程中，如泄露保密信息，应承担相应的法律责任。示例说明：第三方在履行本合同过程中，泄露了甲方的商业计划，甲方有权要求第三方承担侵权责任。4.违约行为：任何一方违反合同约定的保密义务。责任认定标准：任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任。示例说明：乙方在履行合同过程中，泄露了甲方的客户名单，甲方有权要求乙方承担侵权责任。5.违约行为：任何一方未按合同约定履行合同终止后的义务。责任认定标准：合同终止后，任何一方未按合同约定履行合同终止后的义务，应承担相应的法律责任。示例说明：合同终止后，乙方未按照约定返还甲方提供的资料，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。2024版房地产独家代理销售合同（含后续服务）1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房地产1.3独家代理销售1.4后续服务2.合同期限2.1合同生效日期2.2合同期限长度2.3合同续约3.独家代理销售权利3.1代理区域3.2排他性3.3推广与宣传3.4销售目标4.代理费用4.1代理费用计算方式4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间5.房地产信息提供5.1房地产信息内容5.2信息更新与维护5.3信息保密6.销售成果6.1销售业绩认定6.2销售佣金计算6.3销售佣金支付7.后续服务内容7.1后续服务项目7.2后续服务期限7.3后续服务费用8.违约责任8.1违约行为认定8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效通知12.合同附件12.1附件内容12.2附件效力13.合同变更13.1合同变更方式13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他14.1合同语言14.2合同份数14.3合同签字与盖章第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1本合同中，“甲方”指委托房地产销售的业主或其合法代理人。1.1.2本合同中，“乙方”指接受委托进行独家代理销售的房地产经纪公司或其合法代理人。1.2房地产1.2.1房地产指甲方拥有的位于______市______区______路的______号房屋，建筑面积为______平方米，房产证号为______。1.3独家代理销售1.3.1乙方在本合同有效期内，对上述房地产享有独家代理销售权。1.4后续服务1.4.1.1房地产市场分析；1.4.1.2房地产租赁服务；1.4.1.3房地产买卖咨询服务。2.合同期限2.1合同生效日期2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同期限长度2.2.1本合同期限为______个月。2.3合同续约2.3.1本合同期满前，如甲方或乙方有意续约，应提前______个月书面通知对方。3.独家代理销售权利3.1代理区域3.1.1乙方在本合同约定的代理区域内进行独家代理销售。3.2排他性3.2.1在本合同有效期内，甲方不得委托其他任何第三方进行相同房地产的代理销售。3.3推广与宣传3.3.1乙方负责制定并实施房地产的推广与宣传活动，包括但不限于：3.3.1.1制作宣传资料；3.3.1.2发布广告；3.3.1.3参加房地产展览会。3.4销售目标3.4.1乙方应在本合同约定的期限内，实现房地产的销售目标。4.代理费用4.1代理费用计算方式4.1.1代理费用按成交额的_____%计算。4.2代理费用支付方式4.2.1代理费用在成交后，由买方支付给乙方。4.3代理费用支付时间4.3.1代理费用在成交后______个工作日内支付。5.房地产信息提供5.1房地产信息内容5.1.1乙方应提供房地产的详细信息和真实情况，包括但不限于：5.1.1.1房屋结构；5.1.1.2房屋设施；5.1.1.3物业管理费。5.2信息更新与维护5.2.1乙方应定期更新和维护房地产信息，确保信息的准确性。5.3信息保密5.3.1乙方应对房地产信息保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。6.销售成果6.1销售业绩认定6.1.1销售业绩以实际成交合同为准。6.2销售佣金计算6.2.1销售佣金按实际成交额的_____%计算。6.3销售佣金支付6.3.1销售佣金在成交后______个工作日内支付。8.违约责任8.1违约行为认定8.1.1甲方违约行为包括但不限于：8.1.1.1未按时支付代理费用；8.1.1.2提供虚假房地产信息；8.1.1.3擅自解除合同。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为______元。8.3违约赔偿8.3.1甲方违约给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为______仲裁委员会。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1双方解除合同，应书面通知对方，并达成解除协议。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按本合同约定履行各自义务。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同生效通知11.3.1乙方应在合同生效后______个工作日内向甲方发出合同生效通知。12.合同附件12.1附件内容12.1.1本合同附件包括：12.1.1.1房地产产权证明；12.1.1.2房地产信息清单；12.1.1.3双方签订的补充协议。12.2附件效力12.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同变更13.1合同变更方式13.1.1合同变更应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.2合同变更程序13.2.1合同变更应经双方协商一致，并书面通知对方。13.3合同变更效力13.3.1合同变更自变更协议生效之日起，对双方具有约束力。14.其他14.1合同语言14.1.1本合同使用中文书写。14.2合同份数14.2.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份。14.3合同签字与盖章14.3.1本合同经双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：________14.3.2乙方（盖章）：________甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、营销策划公司等。2.第三方介入条件2.1甲方或乙方根据本合同的需要，可邀请第三方提供专业服务或参与合同执行。2.2第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订相关合作协议。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其与甲方或乙方签订的合作协议中约定的责任限额。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1第三方因提供错误服务或信息导致的损失；3.2.2第三方违反合作协议导致的损失；3.2.3第三方因自身原因导致合同无法履行而产生的损失。4.第三方权利4.1第三方有权根据合作协议，独立履行其职责，不受甲方或乙方干涉。4.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助，包括但不限于：4.2.1提供房地产相关信息；4.2.2提供合同执行所需的文件和资料；4.2.3提供必要的场地和设施。5.第三方义务5.1第三方应按照合作协议约定，履行其职责，确保服务质量。5.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲方和乙方的合法权益。5.3第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的关系，以合作协议为准。6.2第三方不得直接与甲方或乙方进行交易，所有交易均需通过乙方进行。6.3第三方在执行本合同过程中，应尊重甲方和乙方的决策权。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如需解除合同，应经甲方、乙方和第三方协商一致。9.2合同解除后，各方应按照本合同约定履行各自义务。10.第三方介入后的费用承担10.1第三方介入产生的费用，由甲方、乙方和第三方根据合作协议约定承担。10.2如合作协议未约定，则由甲方和乙方共同承担。11.第三方介入后的保密义务11.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方和本合同的相关信息。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入结束后，本合同中关于第三方的条款自行终止。12.2第三方介入结束后，甲方、乙方应继续履行本合同的其他条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明要求：提供房地产的房产证、土地使用权证等证明文件，确保其真实有效。说明：用于证明甲方对房地产的合法拥有权。2.房地产信息清单要求：详细列出房地产的地理位置、面积、结构、设施、配套设施等信息。说明：用于乙方进行市场推广和销售。3.双方签订的补充协议要求：补充协议应详细列明双方在执行合同过程中可能出现的特殊条款或约定。说明：用于完善合同内容，确保合同执行的顺畅。4.第三方合作协议要求：第三方合作协议应明确各方的权利、义务和责任，以及合作期限。说明：用于规范第三方介入后的合作关系。5.销售业绩报告要求：报告应详细记录销售业绩、佣金结算等信息。说明：用于评估乙方的销售业绩和佣金结算。6.房地产成交合同要求：成交合同应详细列明成交价格、付款方式、交房时间等信息。说明：用于证明房地产已成功销售。7.房地产租赁合同要求：租赁合同应详细列明租赁期限、租金、押金等信息。说明：用于规范房地产租赁关系。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付代理费用责任认定：甲方应向乙方支付______元的违约金。示例：甲方应在每月______日前支付当月代理费用，如未按时支付，则构成违约。1.2提供虚假房地产信息责任认定：甲方应赔偿乙方因此造成的损失。示例：若因虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方______元。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时完成销售目标责任认定：乙方应向甲方支付______元的违约金。2.2提供虚假推广信息责任认定：乙方应赔偿甲方因此造成的损失。示例：若因虚假推广信息导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方______元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时完成服务责任认定：第三方应向甲方或乙方支付______元的违约金。示例：第三方应在合同约定的时间内完成服务，如未按时完成，则构成违约。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方或乙方因此造成的损失。示例：若第三方泄露商业秘密，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应赔偿______元。全文完。2024版房地产独家代理销售合同（含后续服务）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人1.5双方授权代表2.房地产项目信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目面积2.5项目用途2.6项目规划许可证2.7项目预售许可证3.独家代理销售范围及期限3.1独家代理销售范围3.2独家代理销售期限4.代理销售费用及支付方式4.1代理销售费用4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.推广宣传及广告费用5.1推广宣传方案5.2广告费用5.3广告费用支付方式5.4广告费用支付时间6.销售目标及业绩考核6.1销售目标6.2业绩考核标准6.3业绩考核时间7.佣金计算及支付7.1佣金计算方式7.2佣金支付条件7.3佣金支付时间7.4佣金支付方式8.知识产权及保密条款8.1知识产权归属8.2保密义务8.3保密期限9.违约责任及处理9.1违约责任9.2违约处理9.3违约赔偿10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除程序13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项说明14.合同附件14.1附件一：房地产项目详细信息14.2附件二：独家代理销售协议14.3附件三：推广宣传方案14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_________房地产开发有限公司乙方：_________房地产经纪有限公司1.2双方地址甲方地址：_________市_________区_________路_________号乙方地址：_________市_________区_________路_________号1.3双方联系方式甲方联系方式：电话：_________；邮箱：_________乙方联系方式：电话：_________；邮箱：_________1.4双方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.5双方授权代表甲方授权代表：_________乙方授权代表：_________2.房地产项目信息2.1项目名称_________花园2.2项目地址_________市_________区_________路_________号2.3项目性质住宅、商业2.4项目面积总建筑面积：_________平方米；住宅面积：_________平方米；商业面积：_________平方米2.5项目用途居住、商业2.6项目规划许可证_________市规划局颁发的_________号规划许可证2.7项目预售许可证_________市住建局颁发的_________号预售许可证3.独家代理销售范围及期限3.1独家代理销售范围乙方负责甲方_________花园项目的独家代理销售，包括但不限于住宅和商业部分的销售。3.2独家代理销售期限自本合同签订之日起至_________年_________月_________日止。4.代理销售费用及支付方式4.1代理销售费用乙方应向甲方支付代理销售费用，费用总额为人民币_________万元整。4.2费用支付方式代理销售费用分_________期支付，具体支付时间及金额如下：第一期：合同签订后_________个工作日内支付人民币_________万元；第二期：项目开盘前_________个工作日内支付人民币_________万元；第三期：项目销售完成_________%后支付人民币_________万元；第四期：项目销售完成_________%后支付人民币_________万元。4.3费用支付时间各期费用支付时间应按照上述约定执行，逾期支付应按每日_________%向甲方支付滞纳金。5.推广宣传及广告费用5.1推广宣传方案乙方应制定详细的推广宣传方案，经甲方同意后执行。5.2广告费用广告费用总额为人民币_________万元整，用于项目推广及广告宣传。5.3广告费用支付方式广告费用分_________期支付，具体支付时间及金额如下：第一期：合同签订后_________个工作日内支付人民币_________万元；第二期：项目开盘前_________个工作日内支付人民币_________万元；第三期：项目销售完成_________%后支付人民币_________万元。5.4广告费用支付时间各期费用支付时间应按照上述约定执行，逾期支付应按每日_________%向乙方支付滞纳金。6.销售目标及业绩考核6.1销售目标乙方应在合同约定的独家代理销售期限内，实现项目销售总额不低于人民币_________万元。6.2业绩考核标准项目销售总额达到或超过_________万元，甲方支付乙方佣金总额的_________%；项目销售总额达到或超过_________万元，甲方支付乙方佣金总额的_________%；项目销售总额达到或超过_________万元，甲方支付乙方佣金总额的_________%。7.佣金计算及支付7.1佣金计算方式佣金按照项目实际销售总额的_________%计算，具体计算公式如下：佣金总额=项目实际销售总额×佣金比例7.2佣金支付条件乙方完成销售后，甲方应在_________个工作日内支付佣金。7.3佣金支付时间佣金支付时间应按照上述约定执行，逾期支付应按每日_________%向乙方支付滞纳金。7.4佣金支付方式佣金支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方支付通知后_________个工作日内提供收款账户信息。8.知识产权及保密条款8.1知识产权归属本合同项下涉及的项目名称、商标、专利、技术秘密等知识产权归甲方所有，未经甲方书面同意，乙方不得擅自使用、复制、泄露或转让。8.2保密义务双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本合同终止后，双方仍应继续履行保密义务，保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起_________年。9.违约责任及处理9.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约处理一旦发生违约，守约方有权要求违约方立即纠正违约行为，并承担相应的违约责任。9.3违约赔偿违约方应按照守约方实际损失的一定比例支付违约赔偿金，最高不超过合同总金额的_________%。10.合同解除及终止10.1合同解除条件发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：甲方未按约定支付代理销售费用；乙方未按约定完成销售目标；双方协商一致解除合同；任何一方违反保密义务；法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方约定的终止条件成就时，合同终止。10.3合同解除及终止的程序任何一方要求解除或终止合同时，应提前_________个工作日书面通知对方，并按照约定办理相关手续。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为_________仲裁委员会。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。12.合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。12.3合同解除程序合同解除程序按照本合同第十条的规定执行。13.其他约定事项13.1其他约定事项双方在本合同中未明确约定的事项，可另行签订补充协议。13.2其他约定事项说明本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.合同附件14.1附件一：房地产项目详细信息14.2附件二：独家代理销售协议14.3附件三：推广宣传方案14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义房地产营销策划公司广告公司媒体机构法律顾问技术服务提供者其他与本合同执行相关的第三方服务提供者。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在协助甲方或乙方更好地完成合同约定的各项任务，提高工作效率，保障合同履行。2.第三方责任限额2.1责任限额定义2.2责任限额计算第三方责任限额的计算方式如下：第三方直接责任：第三方应承担因其自身行为直接导致的损失，责任限额为人民币_________万元。第三方间接责任：第三方应承担因其自身行为间接导致的损失，责任限额为人民币_________万元。第三方连带责任：第三方应承担因其自身行为导致的甲方或乙方的损失，责任限额为人民币_________万元。2.3责任限额承担第三方在责任限额范围内承担责任，超出责任限额的部分，由甲方或乙方自行承担。3.第三方权利义务3.1第三方权利第三方有权按照合同约定，获得相应的服务费用。第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和支持。第三方有权在合同约定的范围内，独立行使职责。3.2第三方义务第三方应按照合同约定，履行相应的服务义务。第三方应遵守保密义务，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准。4.第三方与其他各方的划分说明