2024年度物业公司与业主电梯维护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业公司与业主电梯维护合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称及地址1.2业主名称及地址2.合同签订日期及有效期3.电梯维护范围及内容3.1电梯设备清单3.2定期维护保养内容3.3应急维修服务4.维护保养标准及要求4.1维护保养周期4.2维护保养质量标准4.3保养记录及报告5.电梯设备检查及验收5.1设备检查周期5.2检查内容及方法5.3验收标准及程序6.故障处理及维修6.1故障报告及处理流程6.2维修响应时间6.3维修费用承担7.电梯设备更新及改造7.1更新及改造计划7.2更新及改造费用承担7.3更新及改造实施及验收8.电梯设备安全责任8.1物业公司安全责任8.2业主安全责任9.合同履行及违约责任9.1合同履行义务9.2违约责任及处理10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同附件及补充条款12.1附件清单12.2补充条款13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业公司1.2物业公司地址：市区路号1.3业主名称：业主1.4业主地址：市区路号2.合同签订日期及有效期2.1合同签订日期：2024年1月1日2.2合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.电梯维护范围及内容3.1电梯设备清单：电梯型号：型号电梯数量：部电梯安装位置：楼3.2定期维护保养内容：每月进行一次全面检查每季度进行一次深度清洁每半年进行一次部件更换及润滑每年进行一次全面检测及评估3.3应急维修服务：24小时值班电话：X应急维修响应时间：接到故障通知后1小时内到达现场应急维修费用：按照实际维修费用计算4.维护保养标准及要求4.1维护保养周期：每月至少进行一次日常检查每季度至少进行一次全面检查每年至少进行一次年度评估4.2维护保养质量标准：电梯运行平稳，无异常噪音电梯门开关顺畅，无卡顿现象电梯控制系统运行正常，无故障显示4.3保养记录及报告：物业公司应每月向业主提供一次保养记录每季度向业主提供一次保养报告5.电梯设备检查及验收5.1设备检查周期：每月至少进行一次日常检查每年至少进行一次年度检查5.2检查内容及方法：检查电梯运行状态、部件磨损情况检查电梯控制系统、安全装置等5.3验收标准及程序：电梯设备应达到国家相关安全标准业主有权对电梯设备进行检查，并要求物业公司进行整改6.故障处理及维修6.1故障报告及处理流程：业主发现故障后，应及时向物业公司报告物业公司接到报告后，应在1小时内响应，并派员现场处理6.2维修响应时间：日常故障处理：接到报告后4小时内到达现场应急故障处理：接到报告后1小时内到达现场6.3维修费用承担：日常维修费用由物业公司承担应急维修费用根据实际情况协商解决8.电梯设备安全责任8.1物业公司安全责任：负责电梯设备的日常维护保养，确保设备安全运行定期对电梯设备进行检查，发现安全隐患及时整改对电梯设备进行必要的维修和更换，确保设备安全可靠对电梯设备进行安全教育和培训，提高操作人员的安全意识8.2业主安全责任：遵守电梯使用规则，不得擅自操作电梯发现电梯故障或安全隐患，及时向物业公司报告对电梯内的乘客进行安全引导，确保安全使用9.合同履行及违约责任9.1合同履行义务：物业公司应按照合同约定提供电梯维护保养服务业主应按时支付电梯维护保养费用双方应按照合同约定履行各自的权利和义务9.2违约责任及处理：若一方未履行合同义务，另一方有权要求履行或赔偿损失违约方应承担违约责任，包括支付违约金或赔偿金10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议如协商不成，可提交相关行政部门调解争议无法通过上述途径解决时，可向人民法院提起诉讼10.2争议解决程序：提出争议一方应向对方发出书面通知双方应在收到通知之日起30日内协商解决如协商不成，可提交调解或诉讼程序10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由责任方承担如双方协商解决，费用由双方分摊11.合同解除及终止11.1合同解除条件：一方严重违反合同约定不可抗力导致合同无法履行合同约定的解除条件成就11.2合同终止条件：合同约定的期限届满双方协商一致解除合同合同约定的终止条件成就12.合同附件及补充条款12.1附件清单：电梯设备清单电梯使用说明书电梯维护保养计划12.2补充条款：双方可根据实际情况对合同进行补充补充条款与合同具有同等法律效力13.合同生效及修改13.1合同生效条件：双方签字盖章后生效合同签订之日起生效13.2合同修改程序：修改合同应经双方协商一致修改后的合同条款应书面确认并作为合同附件14.其他约定事项14.1合同文本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2通知送达：任何一方通知对方，应以书面形式发送至对方提供的地址14.3合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式发送至对方，自发送之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方概念：本合同所指第三方，是指除合同双方（甲方：物业公司，乙方：业主）以外的，为履行合同目的而参与合同活动或提供相关服务的个人、企业或其他组织。1.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于电梯设备的技术支持、维修服务、安全评估、法律咨询等。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：甲方或乙方在需要第三方介入时，应向对方发出书面通知，说明介入的必要性、第三方的基本信息及预期服务内容。双方应在收到通知后7日内达成一致意见，确定第三方介入的具体事宜。2.2第三方介入条件：第三方应具备相应的资质和能力，能够满足合同要求。第三方介入的费用应在双方协商一致的基础上确定。3.第三方责任限额3.1责任限额定义：责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额的确定：责任限额应根据第三方的资质、服务内容、市场行情等因素综合考虑。甲方和乙方应与第三方在合同中明确责任限额，并在必要时进行保险保障。4.第三方与其他各方的责任划分4.1甲方与第三方责任划分：甲方负责与第三方签订合同，明确双方的权利义务。甲方应监督第三方履行合同，确保服务质量符合要求。4.2乙方与第三方责任划分：乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。乙方有权对第三方提供的服务进行监督和评价。4.3第三方与合同双方的责任划分：第三方应按照合同约定履行义务，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。第三方在履行合同过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，应及时通知合同双方，并减轻或免除责任。5.第三方介入的费用承担5.1费用承担原则：第三方介入的费用由合同双方根据实际情况协商确定。如无特殊约定，第三方介入的费用由需要第三方介入的一方承担。5.2费用支付方式：第三方介入的费用应按合同约定支付，支付方式可以是预付、分期支付或按服务完成情况支付。6.第三方介入的合同变更与解除6.1合同变更：合同双方在第三方介入期间，如需变更合同内容，应经第三方同意后，由合同双方与第三方协商一致。6.2合同解除：在第三方介入期间，如出现合同无法履行的情况，合同双方有权解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决途径：合同双方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决。如协商不成，可提交相关行政部门调解或向人民法院提起诉讼。7.2争议解决费用：第三方介入的争议解决费用由责任方承担，或由合同双方协商分摊。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.电梯设备清单：详细列出电梯型号、数量、安装位置等信息。列出每部电梯的设备编号、规格、制造商等。2.电梯使用说明书：包含电梯的操作步骤、注意事项、紧急情况处理方法等。3.电梯维护保养计划：列出年度、季度、月度维护保养计划，包括保养内容、周期、责任人等。4.电梯维修记录：记录每次维修的时间、原因、维修内容、更换部件、维修费用等。5.电梯安全评估报告：评估电梯的安全性，包括设备状态、安全装置、运行数据等。6.电梯维护保养记录：记录每次保养的时间、内容、责任人、保养结果等。7.电梯故障报告：记录故障发生的时间、地点、原因、处理结果等。8.电梯维修合同：明确维修范围、费用、期限、双方责任等。9.电梯设备保险单：证明电梯设备已购买相关保险。10.电梯设备改造方案：如有电梯设备改造需求，提供改造方案及费用预算。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时提供电梯维护保养服务：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。维护保养质量不符合标准：甲方应承担违约责任，重新进行维护保养，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按时支付电梯维护保养费用：乙方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。隐瞒电梯故障或安全隐患：乙方应承担违约责任，赔偿因此造成的人身伤害或财产损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按时提供维修服务：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿合同双方因此遭受的损失。第三方提供的维修服务不符合标准：第三方应承担违约责任，重新进行维修，并赔偿合同双方因此遭受的损失。示例说明：甲方未按时进行电梯保养，导致电梯故障，乙方因此遭受财产损失。甲方应支付违约金，并赔偿乙方损失。乙方未按时支付保养费用，导致甲方无法提供保养服务。乙方应支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方维修电梯后，发现维修存在质量问题，乙方因此遭受财产损失。第三方应重新维修，并赔偿乙方损失。全文完。2024年度物业公司与业主电梯维护合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称及地址1.2业主名称及地址2.合同期限及生效日期3.电梯维护内容及范围3.1电梯日常维护保养3.2电梯故障排除及维修3.3电梯设备改造及更新4.维护保养周期及质量要求4.1日常维护保养周期4.2故障排除及维修响应时间4.3维护保养质量标准5.维护保养费用及支付方式5.1费用计算方式5.2费用支付时间及方式5.3费用调整机制6.电梯事故处理及责任划分6.1电梯事故报告及处理流程6.2电梯事故责任划分6.3电梯事故赔偿及处理7.电梯设备资料及档案管理7.1设备资料及档案收集7.2设备资料及档案保管7.3设备资料及档案查阅8.电梯安全及使用培训8.1电梯安全操作培训8.2电梯使用培训8.3培训记录及考核9.电梯设备检验及验收9.1电梯设备检验周期9.2电梯设备验收标准9.3电梯设备验收流程10.电梯设备更新改造计划10.1更新改造需求评估10.2更新改造方案制定10.3更新改造实施及验收11.争议解决方式11.1争议解决原则11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同解除及终止条件12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.违约责任及赔偿13.1违约责任承担13.2违约赔偿计算方式13.3违约赔偿支付方式14.合同附件及补充条款14.1附件一：电梯设备清单14.2附件二：维护保养计划14.3补充条款说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业公司1.2物业公司地址：市区路号1.3业主名称：业主1.4业主地址：市区路号2.合同期限及生效日期2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。3.电梯维护内容及范围3.1电梯日常维护保养3.1.1每月进行一次全面检查，确保电梯运行安全；3.1.2每季度对电梯进行一次清洁保养，包括电梯轿厢、操纵箱、门机等；3.1.3对电梯内照明、按钮、显示器等部件进行定期检查和维护。3.2电梯故障排除及维修3.2.1接到故障报告后，30分钟内到达现场；3.2.2在24小时内完成故障排除和维修；3.2.3维修后进行试运行，确保电梯恢复正常运行。3.3电梯设备改造及更新3.3.1根据电梯使用情况和维修记录，制定设备改造及更新计划；3.3.2在计划实施前，与业主进行充分沟通，确保改造及更新方案的合理性；3.3.3改造及更新完成后，进行验收，确保符合相关标准。4.维护保养周期及质量要求4.1日常维护保养周期4.1.1日常维护保养周期为每月一次，由物业公司负责执行；4.1.2在日常维护保养过程中，确保电梯运行安全、舒适、平稳。4.2故障排除及维修响应时间4.2.1接到故障报告后，30分钟内到达现场；4.2.2在24小时内完成故障排除和维修。4.3维护保养质量标准4.3.1电梯运行平稳，无异常噪音；4.3.2电梯门开关灵活，无卡滞现象；4.3.3电梯内照明、按钮、显示器等部件功能正常。5.维护保养费用及支付方式5.1费用计算方式5.1.1按照电梯数量和面积进行计算；5.1.2每平方米每月费用为人民币元。5.2费用支付时间及方式5.2.1每季度支付一次，于每季度一个工作日前支付；5.2.2支付方式：银行转账。5.3费用调整机制5.3.1在合同期间，如遇物价上涨等因素，费用可进行适当调整；5.3.2调整幅度不超过上一年度的物价指数。6.电梯事故处理及责任划分6.1电梯事故报告及处理流程6.1.1发生电梯事故后，立即向物业公司报告；6.1.2物业公司在接到报告后，立即进行现场调查和处理。6.2电梯事故责任划分6.2.1物业公司负责电梯的维护保养，对电梯事故负有直接责任；6.2.2业主在使用过程中，应遵守电梯操作规范，对电梯事故负有间接责任。6.3电梯事故赔偿及处理6.3.1发生电梯事故后，物业公司应按照相关法律法规进行赔偿；6.3.2赔偿金额根据事故原因和损失程度确定。8.电梯设备资料及档案管理8.1设备资料及档案收集8.1.1物业公司应收集电梯的生产厂家、型号、安装日期、维修记录等资料；8.1.2业主应提供电梯使用手册、操作规程等相关资料。8.2设备资料及档案保管8.2.1物业公司应建立电梯设备资料及档案，并妥善保管；8.2.2档案应包括电梯维修记录、定期检查报告、维修保养合同等。8.3设备资料及档案查阅8.3.1业主有权查阅电梯设备资料及档案；8.3.2物业公司应在接到查阅请求后，及时提供相关资料。9.电梯安全及使用培训9.1电梯安全操作培训9.1.1物业公司每年至少组织一次电梯安全操作培训；9.1.2业主应参加培训，并掌握电梯安全操作知识。9.2电梯使用培训9.2.1物业公司应向业主提供电梯使用说明，指导业主正确使用电梯；9.2.2业主在使用过程中，应遵守电梯使用规定。9.3培训记录及考核9.3.1物业公司应记录培训情况，包括培训时间、参加人员、培训内容等；9.3.2对参加培训的业主进行考核，确保其掌握必要的安全操作知识。10.电梯设备检验及验收10.1电梯设备检验周期10.1.1电梯设备每年应进行一次全面检验；10.1.2检验由具有相应资质的检验机构进行。10.2电梯设备验收标准10.2.1电梯设备应符合国家相关标准和规范；10.2.2验收标准包括电梯的安全性能、运行性能、外观等。10.3电梯设备验收流程10.3.1检验机构对电梯设备进行检验；10.3.2物业公司对检验结果进行验收；10.3.3验收合格后，由检验机构出具检验报告。11.电梯设备更新改造计划11.1更新改造需求评估11.1.1物业公司根据电梯设备的使用情况和维修记录，评估更新改造需求；11.1.2评估结果应包括电梯设备的性能、寿命、安全状况等。11.2更新改造方案制定11.2.1物业公司制定更新改造方案，包括改造内容、时间、预算等；11.2.2方案应考虑业主的意见和建议。11.3更新改造实施及验收11.3.1物业公司组织实施更新改造；11.3.2更新改造完成后，由检验机构进行验收。12.争议解决方式12.1争议解决原则12.1.1双方应本着公平、公正、诚信的原则解决争议；12.1.2优先采用协商解决争议。12.2争议解决程序12.2.1双方应在争议发生后30日内进行协商；12.2.2协商不成的，可向人民法院提起诉讼。12.3争议解决地点12.3.1争议解决地点为市区。13.合同解除及终止条件13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致，可以解除合同；13.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。13.2合同终止条件13.2.1合同期限届满，合同自然终止；13.2.2双方解除合同。13.3合同解除及终止程序13.3.1双方书面通知对方解除或终止合同；13.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定进行结算。14.合同附件及补充条款14.1附件一：电梯设备清单14.1.1列明电梯设备名称、型号、数量等。14.2附件二：维护保养计划14.2.1列明每月维护保养的具体内容和时间。14.3补充条款说明14.3.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于检验机构、维修服务商、法律顾问等。15.2.1电梯设备的检验、维修、改造；15.2.2争议解决过程中的鉴定、仲裁或诉讼；15.2.3合同履行过程中的咨询、监督等。16.第三方介入的审批程序16.1甲乙双方同意第三方介入前，需书面通知对方，并取得对方的书面同意；16.2任何一方认为第三方介入可能影响合同履行的，有权要求对方提供第三方资质证明和能力评估。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方根据第三方介入的具体情形和风险程度协商确定；17.2责任限额应在合同中明确，如未明确，则以第三方提供的服务合同中约定的责任限额为准。18.第三方权利与义务18.1第三方在合同中的权利：18.1.1按照合同约定提供服务；18.1.2收取合理的服务费用；18.1.3在合同规定的范围内独立开展工作。18.2第三方在合同中的义务：18.2.1遵守合同约定，按照规定的时间、质量、标准提供服务；18.2.2保护甲乙双方的商业秘密和隐私；18.2.3在提供服务过程中，如发现合同履行存在问题，应及时通知甲乙双方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行签订服务合同约定；19.1.2甲方应确保第三方按照合同约定履行义务，并对第三方的行为承担连带责任。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行签订服务合同约定；19.2.2乙方应确保第三方按照合同约定履行义务，并对第三方的行为承担连带责任。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定或第三方服务合同约定承担；20.2如合同未约定或约定不明确的，由介入的第三方自行承担。21.第三方介入的合同变更21.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应书面确认变更内容，并修改合同文本。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方介入导致合同无法继续履行的，甲乙双方可协商解除合同；22.2解除合同后，甲乙双方应根据合同约定或法律法规的规定，承担相应的责任。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；23.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。24.第三方介入的其他事项24.1本合同中关于第三方介入的条款，如有与法律法规相抵触的，以法律法规为准；24.2本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方可根据实际情况进行调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：电梯设备清单要求：详细列出电梯设备名称、型号、数量、安装日期、生产厂家等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确电梯设备的状况和数量，便于双方核对。2.附件二：维护保养计划要求：详细列出每月的维护保养项目、时间、责任人等信息。说明：本计划作为合同附件，用于明确维护保养的具体内容和周期，确保电梯的正常运行。3.附件三：电梯维修记录要求：记录每次维修的时间、原因、维修内容、更换部件、维修费用等信息。说明：本记录作为合同附件，用于跟踪电梯的维修情况，便于双方了解电梯的维护状况。4.附件四：电梯事故报告要求：详细描述事故发生的时间、地点、原因、损失情况等信息。说明：本报告作为合同附件，用于记录电梯事故情况，便于双方分析事故原因和责任。5.附件五：电梯安全操作培训记录要求：记录每次培训的时间、地点、参加人员、培训内容、考核结果等信息。说明：本记录作为合同附件，用于跟踪业主的安全操作培训情况，确保业主掌握必要的电梯安全知识。6.附件六：电梯设备检验报告要求：记录每次检验的时间、地点、检验机构、检验结果、验收情况等信息。说明：本报告作为合同附件，用于证明电梯设备符合相关标准和规范，确保电梯的安全性。7.附件七：第三方服务合同要求：详细列出第三方服务内容、费用、期限、责任等信息。说明：本合同作为附件，用于明确第三方介入的具体事项和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按照合同约定履行维护保养义务；1.2甲方未按时支付维护保养费用；1.3乙方未按时提供维护保养服务；1.4第三方未按照合同约定履行服务义务；1.5发生电梯事故，甲方未及时处理或未履行赔偿责任。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应在接到对方书面通知后7日内采取补救措施；2.2如违约方未在规定期限内采取补救措施，违约方应承担相应的违约责任；2.3违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。3.示例说明：3.1甲方未按时支付维护保养费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并可根据情况解除合同；3.2第三方未按照合同约定履行服务义务，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任，并有权要求乙方承担连带责任；3.3发生电梯事故，甲方未及时处理或未履行赔偿责任，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度物业公司与业主电梯维护合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同期限2.电梯维护范围2.1电梯设备清单2.2电梯维护项目2.3电梯日常保养内容3.电梯维修服务3.1维修服务响应时间3.2维修服务收费标准3.3维修材料及配件4.电梯故障处理4.1故障报告及处理流程4.2故障维修时间及费用4.3故障原因分析及预防措施5.电梯安全检查5.1安全检查频率5.2安全检查内容5.3安全检查报告及整改措施6.电梯设备更换与升级6.1设备更换条件6.2设备升级方案6.3设备更换及升级费用7.电梯日常运行管理7.1运行管理职责7.2运行管理制度7.3运行管理记录8.电梯使用培训与指导8.1培训内容8.2培训时间与地点8.3培训考核9.电梯事故处理9.1事故报告与处理流程9.2事故责任认定9.3事故处理费用10.电梯保险10.1保险种类10.2保险责任范围10.3保险费缴纳及理赔11.合同违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约争议解决12.合同终止与解除12.1合同终止条件12.2合同解除条件12.3合同终止或解除后的善后处理13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他约定事项14.1争议解决方式14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（物业公司名称）：法定代表人姓名、职务、联系方式1.1.2乙方（业主名称）：法定代表人姓名、职务、联系方式1.2合同签订日期与地点：2024年月日，地点：1.3合同期限：自2024年月日起至2025年月日止2.电梯维护范围2.1电梯设备清单：设备型号设备数量设备位置2.2电梯维护项目：日常保养定期检查故障排除2.3电梯日常保养内容：检查电梯运行状态清洁电梯内部检查电梯安全装置3.电梯维修服务3.1维修服务响应时间：周一至周五，8:0018:00内响应周末及节假日，12小时内响应3.2维修服务收费标准：保养费用：按照国家及地方相关规定执行维修费用：根据实际维修项目及材料费用计算3.3维修材料及配件：乙方提供维修所需材料及配件甲方负责提供维修过程中所需的其他辅助材料4.电梯故障处理4.1故障报告及处理流程：乙方发现电梯故障，应及时向甲方报告甲方接到故障报告后，应在规定时间内进行维修4.2故障维修时间及费用：故障维修时间：根据故障严重程度及现场情况确定故障维修费用：按照实际维修项目及材料费用计算4.3故障原因分析及预防措施：甲方对故障原因进行分析，并提出预防措施乙方应按照甲方提出的预防措施进行整改5.电梯安全检查5.1安全检查频率：每月进行一次全面安全检查每季度进行一次专项安全检查5.2安全检查内容：检查电梯运行状态检查安全装置检查电梯内部清洁5.3安全检查报告及整改措施：甲方应编制安全检查报告，并提出整改措施乙方应按照安全检查报告中的整改措施进行整改6.电梯设备更换与升级6.1设备更换条件：设备达到报废标准设备存在严重安全隐患6.2设备升级方案：根据电梯使用情况和实际需求，制定升级方案升级方案应经双方协商一致6.3设备更换及升级费用：设备更换及升级费用由乙方承担甲方应在设备更换及升级后，提供相关证明文件7.电梯日常运行管理7.1运行管理职责：甲方负责电梯的日常运行管理乙方负责使用电梯时的安全规范7.2运行管理制度：甲方应制定完善的电梯运行管理制度乙方应遵守电梯运行管理制度7.3运行管理记录：甲方应记录电梯的运行情况，包括保养、维修、故障处理等乙方应定期查阅运行管理记录，并提出意见和建议8.电梯使用培训与指导8.1培训内容：电梯使用安全知识电梯操作流程电梯紧急情况处理8.2培训时间与地点：培训时间：2024年月日，上午9:0011:00培训地点：甲方指定会议室8.3培训考核：培训结束后，甲方将对乙方进行考核考核合格者，由甲方颁发培训合格证书9.电梯事故处理9.1事故报告与处理流程：任何电梯事故，乙方应立即向甲方报告甲方接到报告后，应在1小时内到达现场9.2事故责任认定：根据事故调查结果，确定事故责任方甲方负责对责任方进行责任追究9.3事故处理费用：事故处理费用由责任方承担若责任方无法确定或无法承担，由甲方承担10.电梯保险10.1保险种类：电梯意外责任险电梯设备损坏险10.2保险责任范围：保险责任范围详见保险合同条款10.3保险费缴纳及理赔：乙方负责缴纳保险费事故发生后，乙方应及时向保险公司报案11.合同违约责任11.1违约情形：甲方未按照合同约定提供电梯维护服务乙方未按照合同约定支付费用任何一方违反合同约定的其他行为11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任双方协商解决违约责任，协商不成的，可依法提起诉讼12.合同终止与解除12.1合同终止条件：合同期限届满双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行12.2合同解除条件：甲方严重违约，乙方有权解除合同乙方严重违约，甲方有权解除合同12.3合同终止或解除后的善后处理：合同终止或解除后，双方应妥善处理剩余事务双方应结清所有费用13.合同生效与修改13.1合同生效条件：双方签字盖章后生效13.2合同修改程序：任何修改需经双方协商一致修改后的合同作为原合同的补充部分13.3合同附件：本合同附件包括但不限于：电梯设备清单、培训合格证书、保险合同等14.其他约定事项14.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼14.2合同份数及效力：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.3违约金：若任何一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，具体金额由双方协商确定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方定义第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同履行、监督或提供专业服务的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、检测机构、维修服务提供方等。15.2第三方介入的条件1.甲乙双方书面同意；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方介入的内容符合合同目的。15.3第三方介入的流程第三方介入的流程如下：1.双方协商确定第三方介入的具体事宜；2.乙方书面通知甲方第三方介入事宜；3.甲方确认第三方介入；4.双方与第三方签订相关协议或合同。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款1.甲方应确保第三方具备履行合同义务的能力；2.甲方应监督第三方按照合同约定履行职责；3.甲方应承担因第三方介入产生的合理费用。16.2乙方的额外条款1.乙方应向第三方提供必要的信息和协助；2.乙方应确保第三方的工作不影响电梯的正常使用；3.乙方应承担因第三方介入产生的合理费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任范围第三方的责任限于其在合同履行过程中因自身原因导致的损失或损害。17.