2024版商业地产租赁管理代理合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业地产租赁管理代理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.物业概况2.1物业位置2.2物业面积2.3物业用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付罚款5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.物业管理费用6.1物业管理费标准6.2物业管理费支付方式6.3物业管理费调整7.装修及设施维护7.1装修要求7.2装修费用承担7.3设施维护责任8.物业使用限制8.1物业用途限制8.2物业使用规范8.3违规使用处罚9.产权及风险承担9.1产权归属9.2风险承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2法律适用13.3通知方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方联系人：1.1.4出租方联系电话：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方联系人：1.2.4承租方联系电话：2.物业概况2.1物业位置2.1.1物业所在城市：2.1.2物业具体地址：2.1.3物业周边环境描述：2.2物业面积2.2.1租赁物业总面积：2.2.2租赁物业使用面积：2.3物业用途2.3.1物业用途性质：2.3.2物业用途限制：3.租赁期限3.1租赁起始日期：3.2租赁终止日期：3.3租赁续约条款3.3.1续约条件：3.3.2续约期限：3.3.3续约程序：4.租金及支付方式4.1租金金额：4.2租金支付方式4.2.1每月租金：4.2.2每年租金总额：4.2.3支付时间：4.3逾期支付罚款：4.3.1逾期天数：4.3.2罚款金额：5.押金及退还5.1押金金额：5.2押金退还条件5.2.1押金退还前提：5.2.2押金退还流程：5.3押金退还流程5.3.1押金退还时间：5.3.2押金退还方式：6.物业管理费用6.1物业管理费标准6.1.1物业管理费组成：6.1.2物业管理费计算方式：6.2物业管理费支付方式6.2.1支付周期：6.2.2支付金额：6.3物业管理费调整6.3.1调整条件：6.3.2调整程序：7.装修及设施维护7.1装修要求7.1.1装修标准：7.1.2装修材料：7.1.3装修审批：7.2装修费用承担7.2.1装修费用承担比例：7.2.2装修费用支付方式：7.3设施维护责任7.3.1设施维护范围：7.3.2设施维护责任：8.物业使用限制8.1物业用途限制8.1.2物业使用必须符合城市规划要求。8.2物业使用规范8.2.1物业使用应当遵守国家法律法规和物业管理规定。8.2.2物业使用应当尊重相邻权，不得干扰他人正常生活。8.3违规使用处罚8.3.1出现违规使用情况，出租方有权要求承租方立即改正。8.3.2如拒不改正，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任。9.产权及风险承担9.1产权归属9.1.1租赁期间，物业产权归出租方所有。9.1.2承租方不得擅自改变物业结构或用途。9.2风险承担9.2.1租赁期间，因物业本身原因造成的损失由出租方承担。9.2.2因承租方使用不当造成的损失由承租方承担。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金或物业管理费。10.1.2承租方擅自改变物业结构或用途。10.1.3承租方造成物业损坏。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构应具备合法资质。11.2.2争议解决机构应按照相关法律法规和行业规范进行调解。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同并加盖公章。12.1.2合同签订后，双方应按照约定履行各自义务。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3出现法定解除合同的情形。13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为等。13.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并尽力减轻损失。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2.2本合同未尽事宜，按法律规定执行。13.3通知方式13.3.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。13.3.2通知送达时间为发送后的第二个工作日。14.合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1物业照片及平面图。14.1.2物业租赁清单。14.1.3物业管理费清单。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询机构等。15.2第三方介入原因15.2.1在合同履行过程中，如需第三方介入，原因包括但不限于：15.2.1.1物业评估与定价；15.2.1.2物业装修监理；15.2.1.3物业管理监督；15.2.1.4合同纠纷调解；15.2.1.5法律、法规规定的其他情形。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。16.甲乙双方额外条款16.1.1甲乙双方应确保第三方具备相应资质和执业资格；16.1.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料；16.1.3甲乙双方应配合第三方的工作，不得无故阻碍或干扰。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同标的额的一定比例。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方责任划分18.1.1第三方在合同履行过程中，其责任仅限于其职责范围内，对甲乙双方之间因合同履行产生的争议，第三方不承担任何责任；18.1.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息或资料不准确、不完整，导致第三方产生损失的，甲乙双方应承担相应的责任。18.2第三方与其他各方的权利义务18.2.1第三方对甲乙双方承担的责任，不涉及对其他方的责任；18.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的其他权利，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入协议19.1.1第三方的基本信息；19.1.2第三方介入的原因和目的；19.1.3第三方介入的职责和权限；19.1.4第三方责任限额；19.1.5第三方与其他各方的权利义务划分；19.1.6第三方介入协议的生效、变更和终止条件；19.1.7第三方介入协议的争议解决方式。20.第三方介入协议的生效20.1第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效；20.2第三方介入协议生效后，甲乙双方应按照协议约定履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业照片及平面图要求：清晰展示物业外观、内部布局及设施。说明：用于明确物业的具体状况，作为合同附件。2.物业租赁清单要求：详细列出租赁物业的面积、用途、租金等信息。说明：作为租赁双方确认租赁内容的依据。3.物业管理费清单要求：明确列出物业管理费组成、收费标准、支付方式等。说明：用于规范物业管理费用的收取和使用。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、职责、权限、责任限额等。说明：确保第三方介入的合法性和有效性。5.物业装修清单要求：详细列出装修项目、材料、费用等信息。说明：用于明确装修范围和费用，保障双方权益。6.物业使用规范要求：明确物业使用规则，包括但不限于消防、安全、卫生等。说明：保障物业安全和正常使用。7.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的相关证明材料。说明：用于证明不可抗力事件的存在和影响。8.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的凭证。说明：证明违约金已实际支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金或物业管理费。擅自改变物业结构或用途。未经同意擅自转租或分租物业。未经同意擅自改变物业设施设备。未能履行物业管理责任，造成物业损坏或安全隐患。2.责任认定标准：违约行为发生后，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。违约金的计算标准由合同约定，一般按未支付金额的一定比例计算。如违约行为造成严重后果，违约方应承担相应的法律责任。3.示例说明：示例一：承租方未按时支付租金，应支付违约金，违约金按未支付租金金额的1%计算。示例二：承租方擅自改变物业用途，造成物业损坏，应承担修复费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。全文完。2024版商业地产租赁管理代理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人或授权代表1.4联系方式2.商业地产租赁基本情况2.1地产名称2.2地产地址2.3地产性质2.4租赁用途2.5租赁期限2.6租金及支付方式3.租赁物业设施及使用3.1物业设施清单3.2物业使用范围3.3物业使用限制3.4物业维护责任4.租金调整及支付4.1租金调整方式4.2租金支付时间及方式4.3违约金及滞纳金5.租赁保证金5.1保证金数额及支付方式5.2保证金退还条件及程序6.物业转让及转租6.1物业转让条件及程序6.2物业转租条件及程序7.违约责任7.1违约情形及处理方式7.2违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：物业设施清单11.2附件二：租赁合同附件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同修改及补充13.合同签署及生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人或授权代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人或授权代表姓名]1.4联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及邮箱]第二条商业地产租赁基本情况2.1地产名称[具体地产名称]2.2地产地址[具体地产详细地址]2.3地产性质[地产性质，如：商铺、办公楼等]2.4租赁用途[租赁用途，如：零售、办公、餐饮等]2.5租赁期限[租赁起始日期]至[租赁终止日期]2.6租金及支付方式2.6.1租金总额：人民币[租金总额]元整。2.6.2支付方式：[具体支付方式，如：月付、季付、年付等]2.6.3支付时间：[具体支付时间，如：每月的某日]第三条租赁物业设施及使用3.1物业设施清单[详细列出租赁物业内的设施清单，包括但不限于：空调、照明、消防设施、卫生间等]3.2物业使用范围[明确租赁物业的使用范围，包括但不限于：营业区域、仓库、办公区等]3.3物业使用限制[列出租赁物业的使用限制，如：禁止存放易燃易爆物品、禁止改变结构等]3.4物业维护责任3.4.1甲方负责物业的日常维护和保养。3.4.2乙方负责物业的合理使用，并承担因使用不当造成的损失或损坏。第四条租金调整及支付4.1租金调整方式[如遇租金调整，说明调整依据和调整比例]4.2租金支付时间及方式4.2.1支付时间：[具体支付时间，如：每月的某日]4.2.2支付方式：[具体支付方式，如：银行转账、现金支付等]4.3违约金及滞纳金4.3.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]%。4.3.2乙方逾期支付租金超过[具体天数]的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日应付款项的[具体比例]%。第五条租赁保证金5.1保证金数额及支付方式5.1.1保证金数额：人民币[保证金数额]元整。5.1.2支付方式：[具体支付方式，如：银行转账、现金支付等]5.2保证金退还条件及程序5.2.1乙方按合同约定履行完毕后，甲方应在[具体时间]内退还保证金。5.2.2退还保证金时，乙方应将物业恢复原状，并承担由此产生的费用。第六条物业转让及转租6.1物业转让条件及程序6.1.1未经甲方同意，乙方不得转让物业。6.1.2乙方转让物业时，应书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行转让。6.2物业转租条件及程序6.2.1未经甲方同意，乙方不得转租物业。6.2.2乙方转租物业时，应书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行转租。第七条违约责任7.1违约情形及处理方式7.1.1如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。7.1.2违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、解除合同等。7.2违约金的计算及支付7.2.1违约金的计算依据为实际损失或约定比例。7.2.2违约金应在违约事实发生后[具体时间]内支付。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。8.2争议解决机构[具体仲裁机构的名称和地址]第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反本合同约定的重大违约行为，对方有权解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2双方协商一致解除合同。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1合同解除应书面通知对方，并经双方确认。10.2.2解除合同的通知应在合同解除条件成就后[具体时间]内送达对方。第十一条合同附件11.1附件一：物业设施清单11.1.1附件一详细列出了租赁物业内的设施清单，包括但不限于：空调、照明、消防设施、卫生间等。11.2附件二：租赁合同附件11.2.1附件二包括但不限于租赁物业的具体描述、租金支付明细、双方签字盖章页等。第十二条其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.1.2发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并尽力减轻损失。12.2通知方式12.2.1通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、快递、电子邮件等方式发送。12.2.2通知送达对方后，视为对方已收到通知。12.3合同修改及补充12.3.1本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。12.3.2未经双方同意，任何一方不得对本合同进行修改或补充。第十三条合同签署及生效13.1合同签署日期[具体签署日期]13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同解除及终止14.1合同解除条件14.1.1任何一方违反本合同约定的重大违约行为，对方有权解除合同。14.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。14.2合同终止条件14.2.1租赁期限届满，合同自然终止。14.2.2双方协商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、咨询机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应在合同约定的范围内进行。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律规定的最高赔偿限额为准。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务。4.2第三方应遵守国家法律法规，遵守职业道德，保守商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方作为甲方委托的服务提供者，其行为视为甲方行为。5.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的指示和合同约定。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方作为乙方接受服务的对象，其行为应服从乙方的安排和合同约定。5.2.2第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的合法权益。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的费用6.1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。6.1.2第三方介入的费用应包含在合同约定的总费用中。6.2第三方介入的程序6.2.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方介入的具体内容、权利义务等。6.2.2第三方介入后，甲乙双方应定期沟通，了解第三方介入的进展情况。第七条第三方介入的监督和评估7.1甲乙双方有权对第三方介入的行为进行监督。7.2第三方介入结束后，甲乙双方应进行评估，评估第三方介入的效果和成果。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，若发生争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，可提交至[具体仲裁机构]仲裁。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方介入期间，若发生合同终止情形，甲乙双方应立即通知第三方。9.2第三方介入的合同终止后，第三方应立即停止介入行为，并协助甲乙双方处理后续事宜。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方在介入过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第十一条第三方介入的法律适用11.1第三方介入的法律适用，按本合同约定的法律适用原则执行。第十二条第三方介入的其他约定12.1本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商补充。12.2本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业设施清单详细要求和说明：清单应包括物业内的所有设施，如空调、照明、消防设施、卫生间等。每项设施应标明型号、数量、安装位置等信息。清单应由甲方提供，并经乙方确认无误。2.附件二：租赁合同附件详细要求和说明：附件应包括租赁物业的具体描述、租金支付明细、双方签字盖章页等。附件应由甲乙双方共同制作，并确保内容完整、准确。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：协议应明确第三方介入的具体内容、权利义务、费用承担等。协议应由甲乙双方和第三方共同签署。4.附件四：租金调整协议详细要求和说明：协议应明确租金调整的依据、调整比例、调整时间等。协议应由甲乙双方签署。5.附件五：违约金及滞纳金计算表详细要求和说明：表格应详细列出违约行为、违约金计算方式、滞纳金计算方式等。表格应由甲乙双方共同制作。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。协议应由甲乙双方签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付物业或未达到约定条件的，视为违约。乙方未按约定时间支付租金或未按约定方式支付租金的，视为违约。任何一方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。2.责任认定标准：甲方违约责任：甲方应承担违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任：乙方应承担违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：甲方未按约定时间交付物业，导致乙方无法按时开业，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因延迟开业而遭受的损失。乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因延迟付款而产生的利息。全文完。2024版商业地产租赁管理代理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理方信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还流程6.房地产使用及维护6.1房地产使用范围6.2房地产维护责任6.3房地产装修及改造7.代理服务内容7.1代理方职责7.2代理方服务范围7.3代理方服务期限8.代理费用及支付8.1代理费用金额8.2代理费用支付方式8.3代理费用支付时间8.4代理费用调整9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1合同附件内容13.2合同附件效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：_______出租方地址：_______出租方法定代表人：_______出租方联系电话：_______出租方电子邮箱：_______1.2承租方信息承租方名称：_______承租方地址：_______承租方法定代表人：_______承租方联系电话：_______承租方电子邮箱：_______1.3代理方信息代理方名称：_______代理方地址：_______代理方法定代表人：_______代理方联系电话：_______代理方电子邮箱：_______2.房地产基本情况2.1房地产位置房地产地址：_______房地产所在区域：_______2.2房地产面积总面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.3房地产用途房地产用途：_______2.4房地产权属权属证明文件：_______权属登记证号：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期租赁终止日期：_______3.3租赁期限调整租赁期限调整需提前_______天通知对方4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额：_______元4.2租金支付方式支付方式：_______4.3租金支付时间每月_______日前支付4.4租金调整租金调整条件：_______5.押金及退还5.1押金金额押金总额：_______元5.2押金支付方式支付方式：_______5.3押金退还条件租赁期满且无违约行为5.4押金退还流程退还流程：_______6.房地产使用及维护6.1房地产使用范围使用范围：_______6.2房地产维护责任维护责任：_______6.3房地产装修及改造装修及改造：_______8.代理服务内容8.1代理方职责代表出租方与承租方进行谈判协助签订租赁合同监督租赁合同的履行协调租赁过程中的问题8.2代理方服务范围房地产市场调研租赁价格评估租赁合同审查租赁合同履行监督8.3代理方服务期限服务期限自合同签订之日起至租赁期满之日止8.4代理费用及支付8.4.1代理费用金额代理费用总额：_______元8.4.2代理费用支付方式支付方式：_______8.4.3代理费用支付时间支付时间：_______8.4.4代理费用调整代理费用调整条件：_______9.争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼9.2争议解决程序争议解决程序：_______9.3争议解决机构争议解决机构：_______10.违约责任10.1违约情形违约情形：_______10.2违约责任承担违约责任承担：_______10.3违约赔偿违约赔偿：_______11.合同解除11.1合同解除条件合同解除条件：_______11.2合同解除程序合同解除程序：_______11.3合同解除后果合同解除后果：_______12.合同生效及终止12.1合同生效条件合同生效条件：_______12.2合同终止条件合同终止条件：_______12.3合同终止程序合同终止程序：_______13.合同附件13.1合同附件内容合同附件内容：_______13.2合同附件效力合同附件效力：与合同具有同等法律效力14.其他约定事项14.1通知方式通知方式：_______14.2不可抗力不可抗力：_______14.3合同份数合同份数：_______14.4合同签署合同签署：本合同一式_______份，出租方、承租方、代理方各执_______份，自各方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指在合同履行过程中，为协助合同各方达成合同目的或解决合同履行中的问题，由合同一方或各方共同指定的具有相应资质的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形1.双方就合同条款或履行事项产生争议，无法协商一致；2.需要第三方提供专业评估、鉴定或咨询；3.需要第三方监督合同履行；4.法律法规或合同约定需要第三方介入的情形。15.3第三方选定第三方的选定由合同一方或各方共同协商确定，并书面通知对方。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在介入合同履行过程中，应遵守合同约定，对因其过错导致的合同履行障碍或损失承担相应责任。16.2第三方责任限额第三方责任限额为_______元，超过此限额的部分，由合同各方按照合同约定承担。17.第三方权利17.1第三方权利第三方有权根据合同约定，获取必要的信息资料，参与合同履行的监督和评估。第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行调查，并提出合理建议。18.第三方义务18.1第三方义务第三方应保守合同履行过程中的商业秘密。第三方应按照合同约定，客观、公正地履行职责。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与出租方的划分第三方与出租方之间的关系由合同约定，第三方应尊重出租方的合法权益。19.2第三方与承租方的划分第三方与承租方之间的关系由合同约定，第三方应尊重承租方的合法权益。19.3第三方与代理方的划分第三方与代理方之间的关系由合同约定，第三方应尊重代理方的合法权益。20.第三方介入程序20.1第三方介入申请合同一方或各方提出第三方介入申请时，应书面通知其他各方。20.2第三方介入决定合同各方应在接到第三方介入申请之日起_______日内，共同决定是否接受第三方介入。20.3第三方介入实施第三方介入后，应按照合同约定和各方要求，履行相关职责。21.第三方介入费用21.1第三方介入费用第三方介入费用由合同各方按照合同约定承担。21.2第三方介入费用支付第三方介入费用支付方式：_______21.3第三方介入费用支付时间第三方介入费用支付时间：_______22.第三方介入终止22.1第三方介入终止条件合同履行完毕或合同解除，第三方介入终止。22.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，第三方应向合同各方提交书面报告。22.3第三方介入终止后果第三方介入终止后，合同各方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：权属证明文件是合同生效的前提，必须真实有效。2.房地产租赁合同要求：租赁合同需经双方签字盖章，明确租赁期限、租金、押金等条款。说明：租赁合同是租赁关系的法律依据，必须内容完整、条款明确。3.代理服务协议要求：代理服务协议需经代理方签字盖章，明确代理方服务内容、费用及期限。说明：代理服务协议是代理方提供服务的法律依据，必须内容清晰、责任明确。4.押金收据要求：押金收据需经双方签字盖章，明确押金金额、退还条件及流程。说明：押金收据是押金交付的凭证，必须内容真实、完整。5.房地产使用说明书要求：提供房地产使用说明书，包括建筑结构、设施设备、安全注意事项等。说明：使用说明书是承租方了解和使用房地产的重要依据。6.房地产维修保养记录要求：提供房地产维修保养记录，包括维修时间、原因、费用等。说明：维修保养记录是监督房地产维护责任的重要依据。7.争议解决协议要求：争议解决协议需经双方签字盖章，明确争议解决方式及程序。说明：争议解决协议是解决合同履行中争议的法律依据。8.第三方介入协议要求：第三方介入协议需经第三方签字盖章，明确第三方职责、权利及义务。说明：第三方介入协议是第三方介入合同履行的重要依据。9.合同附件要求：合同附件需与合同具有同等法律效力，由合同各方签字盖章。说明：合同附件是对合同的重要补充，必须内容完整、条款明确。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房地产或交付的房地产不符合约定。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、押金或造成房地产损坏。责任认定：承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。3.代理方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供代理服务或提供的服务不符合约定。责任认定：代理方应承担违约责任，赔偿合同各方因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责或提供的服务不符合约定。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同各方因此遭受的损失。5.违约责任认定标准违约责任认定标准：根据违约行为对合同履行的影响程度、损失金额等因素确定。示例说明：承租方未按约定支付租金，逾期_______天，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金_______元。全文完。2024版商业地产租赁管理代理合同3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2定义术语1.3上下文2.合同目的与范围2.1目的说明2.2合同范围2.3服务内容3.租赁物业描述3.1物业基本信息3.2物业位置与描述3.3物业用途4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金调整4.4违约金5.租赁物业的使用5.1使用规定5.2限制性条款5.3使用许可6.代理服务费用6.1代理服务费用结构6.2费用支付时间6.3费用调整7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3保密例外8.通知与通讯8.1通知方式8.2通讯地址8.3通知生效9.合同的变更与终止9.1变更程序9.2合同终止条件9.3终止后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力通知12.合同附件12.1附件一：租赁物业描述12.2附件二：租赁协议12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与签署13.1合同生效条件13.2签署程序13.3合同副本14.其他条款14.1适用法律14.2合同解释14.3不可分割性14.4通知方式14.5合同更新第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）甲方（出租方）：[甲方全称]（2）乙方（承租方）：[乙方全称]1.2定义术语（1）“租赁物业”指[详细描述租赁物业的具体信息]。（2）“租赁期限”指自[开始日期]至[结束日期]。（3）“租金”指根据本合同第4条规定的金额。1.3上下文本合同中的所有条款和定义均应在本合同全文的上下文中进行解释。2.合同目的与范围2.1目的说明本合同旨在明确甲方将租赁物业出租给乙方使用，乙方同意支付租金并遵守相关条款。2.2合同范围本合同的范围包括租赁物业的使用权、租金支付、物业管理、合同变更与终止等。2.3服务内容乙方有权使用租赁物业进行合法的商业活动，甲方提供必要的物业管理服务。3.租赁物业描述3.1物业基本信息[详细列出租赁物业的基本信息，如面积、地址、结构等]3.2物业位置与描述[详细描述租赁物业的具体位置和周边环境]3.3物业用途租赁物业仅用于[具体说明物业用途，如商业办公、零售等]4.租赁期限与租金4.1租赁期限租赁期限为[具体年数]年，自[开始日期]起至[结束日期]止。4.2租金支付方式租金应于每月的[具体日期]前支付，支付方式为[具体方式，如银行转账、现金等]。4.3租金调整租金在租赁期限内保持不变，除非根据法律规定或双方协商一致进行调整。4.4违约金如乙方未按时支付租金，应向甲方支付[具体金额]的违约金。5.租赁物业的使用5.1使用规定乙方应按照本合同约定合法使用租赁物业，不得用于任何非法活动。5.2限制性条款乙方不得在租赁物业内进行任何违反法律法规或本合同约定的事项。5.3使用许可甲方有权对乙方在租赁物业内的活动进行监督，并要求乙方遵守相关法律法规。6.代理服务费用6.1代理服务费用结构乙方应支付给甲方[具体金额]的代理服务费用，用于支付甲方提供的代理服务。6.2费用支付时间代理服务费用应在签订本合同后[具体天数]内一次性支付。6.3费用调整代理服务费用在租赁期限内保持不变，除非根据法律规定或双方协商一致进行调整。8.通知与通讯8.1通知方式（1）通过挂号信或快递寄送至对方提供的通讯地址；（2）通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱地址；8.2通讯地址（1）甲方通讯地址：[甲方详细地址]（2）乙方通讯地址：[乙方详细地址]8.3通知生效通知自送达对方之日起生效，除非法律规定或合同另有约定。9.合同的变更与终止9.1变更程序任何合同的变更必须以书面形式由双方共同签署，并经双方代表签字或盖章后方可生效。9.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）任何一方违约，且违约方在收到违约通知后[具体天数]内未采取补救措施；（3）双方协商一致；9.3终止后果合同终止后，乙方应立即停止使用租赁物业，并按照合同约定或法律规定处理剩余的租赁物业。10.争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决任何争议。如果协商不成，任何一方均可将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁。10.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]10.3争议解决程序争议解决程序应遵循[具体仲裁机构]的规则和程序。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指双方在签订合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理在不可抗力事件发生期间，双方应相互理解，并采取一切合理措施减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.3不可抗力通知任何一方在不可抗力事件发生后，应在[具体天数]内以书面形式通知对方。12.合同附件12.1附件一：租赁物业描述[详细列出租赁物业的基本信息、位置、用途等]12.2附件二：租赁协议[详细列出租赁协议的条款，包括租金、租期、使用规定等]12.3附件三：其他相关文件[列出所有与合同相关的其他文件，如物业评估报告、租赁保证金收据等]13.合同生效与签署13.1合同生效条件本合同自双方代表签字或盖章之日起生效。13.2签署程序本合同应由双方代表签字或盖章，并经各自公司的法定代表人或授权代表签字或盖章。13.3合同副本本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.其他条款14.1适用法律本合同的解释和执行均适用[具体国家或地区]的法律。14.2合同解释本合同的条款应按其文字意义进行解释，除非上下文另有含义。14.3不可分割性本合同各条款为不可分割的整体，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。14.4通知方式本合同中提及的通知方式均应视为有效通知。14.5合同更新本合同如有更新，应以书面形式进行，并经双方代表签字或盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业、机构或其他实体，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务或协助；（2）根据法律规定，合同履行需要第三方介入；（3）合同履行过程中，甲乙双方认为需要第三方提供帮助。15.3第三方责权利（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、及时的服务；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；（3）第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。15.4第三方与其他各方的划分（1）第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的服务提供者，应向甲方负责；（2）第三方与乙方的关系：第三方作为乙方聘请的服务提供者，应向乙方负责；（3）第三方与甲乙双方的关系：第三方应公平、公正地处理甲乙双方之间的关系，不得偏袒任何一方。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方因违反合同约定或法律规定，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务价值及合同约定进行确定；（2）责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方同意。16.3责任限额的调整（1）在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖可能发生的损失，甲乙双方可协商调整责任限额；（2）调整后的责任限额应经甲乙双方书面同意，并通知第三方。17.第三方违约责任17.1违约责任定义第三方违反合同约定或法律规定，造成甲乙双方损失的，应承担违约责任。17.2违约责任承担（1）第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失；（2）第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的间接损失；（3）第三方违约，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。18.第三方保密义务18.1保密义务定义第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。18.2保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）合同条款；（3）其他甲乙双方要求保密的信息。18.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年数]年。19.第三方退出合同19.1退出条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方因自身原因无法继续履行合同。19.2退出程序第三方退出合同，应提前[具体天数]以书面形式通知甲乙双方，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业描述详细要求和说明：包含租赁物业的物理描述、面积、结构、设施等信息。描述租赁物业的地理位置、周边环境、交通状况等。列出租赁物业的法律法规限制和使用规定。2.附件二：租赁协议详细要求和说明：包含租赁物业的租金、支付方式、租期、使用规定等条款。列出甲方和乙方的权利和义务。明确租赁物业的维护、维修和保养责任。3.附件三：物业评估报告详细要求和说明：由专业机构出具的租赁物业评估报告。包含物业的市场价值、租赁价值、潜在风险等信息。作为租赁物业租金确定的重要依据。4.附件四：租赁保证金收据详细要求和说明：证明乙方已支付租赁保证金的收据。包含保证金金额、支付方式、退还条件等信息。5.附件五：第三方服务协议详细要求和说明：与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。包含甲乙双方与第三方之间的权利和义务。6.附件六：不可抗力事件证明详细要求和说明：证明不可抗力事件发生的文件或证据。包含事件发生的时间、地点、影响等信息。7.附件七：争议解决文件详细要求和说明：包含争议解决过程中的相关文件，如仲裁裁决书、调解协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反租赁物业使用规定；（3）甲方未按时提供物业管理服务；（4）第三方未能履行服务协议；（5）不可抗力事件导致合同无法履行。2.责任认定标准：（1）违约行为发生时，违约方应在[具体天数]内采取补救措施；（2）违约方未能采取补救措施或补救措施无效，应承担违约责任；（3）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。3.违约责任示例说明：（1）乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付[具体金额]的违约金，并要求乙方立即支付欠款；（2）乙方违反租赁物业使用规定，造成物业损坏，乙方应负责修复或赔偿损失；（3）甲方未按时提供物业管理服务，乙方有权要求甲方提供相应服务或赔偿损失；（4）第三方未能履行服务协议，甲方有权要求第三方承担违约责任，并要求乙方支付相应的费用；（5）不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并各自承担因不可抗力事件造成的损失。全文完。2024版商业地产租赁管理代理合同4本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方2.2承租方3.租赁物3.1租赁物描述3.2租赁物位置3.3租赁物面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金及相关费用5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付5.4水电费5.5其他费用6.租赁物使用6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任7.产权及使用权7.1出租方产权7.2承租方使用权8.租赁物维修8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任8.3维修费用9.保险9.1出租方保险9.2承租方保险10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他条款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解释14.4合同变更14.5合同解除与终止14.6合同争议解决14.7合同法律适用14.8合同签署14.9合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“出租方”指将商业地产出租给承租方的自然人、法人或其他组织。（2）“承租方”指租赁商业地产并支付租金的自然人、法人或其他组织。（3）“租赁物”指出租方提供给承租方使用的商业地产。（4）“租赁期限”指承租方租赁使用租赁物的起止时间。（5）“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。（6）“相关费用”指与租赁物使用相关的费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。1.2解释本合同中对任何词语的解释，应以通常的理解为准。如本合同对某一词语的含义有特别解释的，应按照该特别解释执行。2.合同双方2.1出租方出租方名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________2.2承租方承租方名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________3.租赁物3.1租赁物描述租赁物位于：________________具体位置：________________租赁物面积：________________平方米租赁物结构：________________租赁物设施：________________3.2租赁物位置租赁物所在楼层：________________租赁物相邻空间：________________3.3租赁物面积租赁物实际使用面积：________________平方米租赁物公摊面积：________________平方米4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期：________________4.2租赁终止日期租赁终止日期：________________4.3租赁续约租赁期满后，如双方同意续约，应在租赁期满前30日内达成书面续约协议。5.租金及相关费用5.1租金金额租金总额：________________元租金支付方式：________________5.2支付方式租金支付周期：________________租金支付时间：________________5.3逾期支付如承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的________________%计算。5.4水电费承租方应按实际使用情况支付水电费，每月支付时间：________________5.5其他费用租赁期间产生的其他费用，按实际发生额由承租方承担。6.租赁物使用6.1使用范围承租方有权在租赁期限内，按照本合同约定的用途使用租赁物。6.2使用限制（1）承租方不得将租赁物用于违法活动。（2）承租方不得擅自改变租赁物的结构或用途。（3）承租方不得在租赁物内设置影响公共安全的设施。6.3维护责任（1）出租方负责租赁物的基本维护和保养。（2）承租方负责租赁物日常使用过程中的维护和保养。（3）租赁期满后，租赁物应保持原有状态，如有损坏，承租方应负责修复或赔偿。8.保险8.1出租方保险出租方应投保建筑安装工程一切险、公众责任险等必要保险，并在保险合同中明确将承租方作为被保险人之一。8.2承租方保险承租方应投保财产保险，以保障租赁物及其内部财产在租赁期间的安全。9.违约责任9.1违约情形（1）承租方未按时支付租金或相关费用。（2）承租方违反租赁物使用规定。（3）出租方未按合同约定履行维修义务。（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金为应付款项的________________%。（2）赔偿对方因此遭受的直接经济损失。（3）承担因违约行为导致合同解除的责任。9.3违约金违约金的支付方式与租金支付方式相同。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会。（2）中国海事仲裁委员会。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约。（2）租赁物因不可抗力导致无法继续使用。（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并在通知到达对方之日起生效。12.合同终止12.1合同终止条件（1）租赁期限届满。（2）合同解除。（3）双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序合同终止应书面通知对方，并在通知到达对方之日起生效。13.其他条款13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同附件本合同附件如下：（1）租赁物清单。（2）租赁物使用规则。13.3合同解释本合同以中文为准，如有歧义，以中文版本为准。13.4合同变更合同变更需经双方书面同意，并签署补充协议。13.5合同解除与终止合同解除或终止不影响双方已经产生的权利和义务。13.6合同争议解决本合同争议解决条款适用于本合同解除与终止后的争议。13.7合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.合同签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供者、保险代理等。15.2第三方介入情形（1）租赁物评估、价格谈判等需要专业意见或服务。（2）租赁物维修、保养等需要专业技术人员或服务。（3）保险理赔、风险控制等需要专业保险代理或机构。（4）合同履行过程中需要第三方提供担保或见证。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对其提供的服务或意见承担责任。15.3.2责任限额（1）第三方因提供的服务或意见导致甲乙双方损失的，其责任限额为________________元。（2）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，其责任限额不受前款限制。15.4第三方介入程序15.4.1第三方选定甲乙双方可协商选定第三方，或由一方推荐，另一方同意。15.4.2第三方介入方式（1）提供专业意见或服务。（2）作为见证人或担保人。（3）协助履行合同义务。15.4.3第三方费用第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。16.甲乙双方额外条款及说明（1）第三方具备相应的资质和能力。（2）第三方介入不违反国家法律法规和合同约定。（3）第三方介入不影响甲乙双方的合法权益。（1）如实向第三方提供相关信息。（2）尊重第三方的独立意见和服务。（3）及时支付第三方费用。（2）第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应先行协商解决，协商不成的，可按第10条争议解决方式处理。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分说明（1）第三方应向甲方提供真实、准确的服务或意见。（2）甲方有权要求第三方提供相应的资质证明。（3）甲方有权对第三方提供的服务或意见提出质疑。17.2第三方与乙方的划分说明（1）第三方应向乙方提供真实、准确的服务或意见。（2）乙方有权要求第三方提供相应的资质证明。（3）乙方有权对第三方提供的服务或意见提出质疑。17.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）第三方在介入本合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的责任。（2）甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务，确保第三方提供的服务或意见符合合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列出租赁物的具体信息，包括但不限于位置、面积、结构、设施等。说明：租赁物清单作为合同附件，是租赁物基本情况的重要记录。2.租赁物使用规则详细要求：明确租赁物的使用范围、使用限制、维护责任等。说明：租赁物使用规则作为合同附件，是规范租赁物使用的重要依据。3.租金支付凭证详细要求：记录租金支付的具体金额、时间、方式等。说明：租金支付凭证作为合同附件，是证明租金支付情况的重要证据。4.水电费结算凭证详细要求：记录租赁期间的水电费使用情况和支付凭证。说明：水电费结算凭证作为合同附件，是证明水电费支付情况的重要证据。5.维修记录详细要求：记录租赁期间租赁物的维修情况，包括维修原因、维修时间、维修费用等。说明：维修记录作为合同附件，是证明租赁物维修情况的重要依据。6.保险合同详细要求：提供保险合同的复印件，包括保险范围、保险金额、保险期限等。说明：保险合同作为合同附件，是证明租赁物及财产保险的有效性。7.第三方评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的租赁物评估报告。说明：第三方评估报告作为合同附件，是租赁物价值评估的重要依据。8.第三方维修服务协议详细要求：提供第三方维修服务提供者与甲乙双方签订的维修服务协议。说明：第三方维修服务协议作为合同附件，是规范维修服务的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按时支付租金或相关费用。责任认定：违约方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。（2）违反租赁物使用规定。责任认定：违约方应承担维修费用，并赔偿因此造成的损失。（3）未按合同约定履行维修义务。责任认定：出租方应承担维修费用，并赔偿因此造成的损失。（4）擅自改变租赁物结构或用途。责任认定：违约方应恢复租赁物原状，并赔偿因此造成的损失。（5）未按规定缴纳水电费。责任认定：违约方应补缴水电费，并支付滞纳金。（6）未按合同约定提供真实信息。责任认定：违约方应承担由此造成的损失。2.违约责任认定标准（1）违约行为的严重程度。（2）违约行为对甲乙双方造成的损失。（3）违约方的主观过错。示例说明：甲乙双方签订的租赁合同约定，租金每月1日支付。如承租方于1日后仍未支付租金，则构成违约。违约方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。全文完。2024版商业地产租赁管理代理合同5本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.定义与解释2.1术语定义2.2文义解释3.租赁物业描述3.1物业位置3.2物业面积3.3物业用途3.4物业现状4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金调整机制5.租金支付5.1支付时间5.2支付方式5.3违约责任6.代理服务内容与义务6.1代理服务范围6.2代理服务义务6.3代理服务费用7.租赁物业维护与管理7.1物业维护责任7.2管理责任7.3维修与保养8.损坏与赔偿8.1损坏责任8.2赔偿标准8.3赔偿程序9.保险责任9.1保险种类9.2保险范围9.3保险费用10.不可抗力与风险承担10.1不可抗力定义10.2风险承担原则10.3不可抗力处理程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除与终止12.1解除条件12.2终止条件12.3解除或终止程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他条款14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商达成一致，双方本着互惠互利的原则，特订立本合同。1.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，经双方代表签字并加盖单位公章后生效。1.3合同生效日期本合同自2004年1月1日起生效，租赁期限为五年。2.定义与解释2.1术语定义2.1.1“甲方”指本合同的出租方，即[甲方全称]。2.1.2“乙方”指本合同的承租方，即[乙方全称]。2.1.3“租赁物业”指本合同约定的甲方拥有的位于[租赁物业地址]的[物业类型]。2.1.4“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。2.2文义解释本合同条款如无特殊说明，均应按照通常文义进行解释。3.租赁物业描述3.1物业位置租赁物业位于[租赁物业地址]，具体范围为[具体描述]。3.2物业面积租赁物业的建筑面积为[物业面积]平方米。3.3物业用途租赁物业仅用于[物业用途]，不得用于其他任何非法用途。3.4物业现状租赁物业在签订合同时处于正常使用状态，无任何影响使用的损坏。4.租赁期限与租金4.1租赁期限本合同租赁期限为五年，自2004年1月1日起至2009年1月1日止。4.2租金支付方式租金按月支付，乙方应在每月的[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。4.3租金调整机制租金在租赁期限内不得调整，但如遇政策性调整，可按相关政策执行。5.租金支付5.1支付时间租金支付时间为每月的[具体日期]。5.2支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应按照甲方提供的银行账户信息进行支付。5.3违约责任如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日千分之五的滞纳金。6.代理服务内容与义务6.1代理服务范围甲方委托乙方作为其商业地产租赁管理代理，负责租赁物业的招租、租赁合同的签订、租金收取等工作。6.2代理服务义务乙方应尽最大努力为甲方提供优质的服务，确保租赁物业的租赁率达到甲方满意的程度。6.3代理服务费用乙方代理服务费用为每月租金的[百分比]%，由乙方在收取租金时一并收取。7.租赁物业维护与管理7.1物业维护责任租赁物业的日常维护责任由甲方承担，乙方应遵守甲方制定的物业管理制度。7.2管理责任甲方负责租赁物业的物业管理，乙方应积极配合甲方的工作。7.3维修与保养乙方在使用租赁物业过程中，如因乙方原因造成物业损坏，乙方应负责维修或承担维修费用。8.损坏与赔偿8.1损坏责任乙方在使用租赁物业期间，应爱护并合理使用租赁物业，如因乙方使用不当或故意损坏造成的物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.2赔偿标准赔偿标准以实际修复费用为准，包括但不限于修复材料费、人工费等。8.3赔偿程序乙方应在发现物业损坏后[具体时间]内通知甲方，甲方应在[具体时间]内进行核实并要求乙方进行修复或赔偿。9.保险责任9.1保险种类甲方应为本合同租赁物业投保[具体保险种类]，包括但不限于财产保险、责任保险等。9.2保险范围保险范围应涵盖租赁物业的火灾、盗窃、自然灾害等风险。9.3保险费用保险费用由甲方承担，乙方应提供必要的资料协助甲方办理保险手续。10.不可抗力与风险承担10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不