2024版房地产销售合同及回款资金安全监管措施协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产销售合同及回款资金安全监管措施协议本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出售方信息1.2购买方信息2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产坐落位置2.3房地产面积及结构2.4房地产用途3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款责任4.合同签订及生效时间4.1合同签订时间4.2合同生效时间4.3合同变更及解除5.房地产交付5.1房地产交付时间5.2房地产交付条件5.3房地产交付手续5.4房地产交付责任6.房地产税费6.1税费承担6.2税费缴纳6.3税费争议7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除后的处理9.1房地产返还9.2税费退还9.3其他费用退还10.回款资金安全监管措施10.1回款资金监管账户10.2回款资金使用10.3回款资金监管责任10.4回款资金监管期限11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1出售方签署12.2购买方签署12.3证人签署13.合同生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：____________________1.1.2出售方法定代表人：____________________1.1.3出售方联系方式：____________________1.2购买方信息1.2.1购买方名称：____________________1.2.2购买方法定代表人：____________________1.2.3购买方联系方式：____________________2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.1.1房地产证号：____________________2.1.2房地产所有权人：____________________2.1.3房地产所有权证类型：____________________2.2房地产坐落位置2.2.1所在省份：____________________2.2.2所在市：____________________2.2.3所在区/县：____________________2.2.4具体地址：____________________2.3房地产面积及结构2.3.1总建筑面积：____________________2.3.2使用面积：____________________2.3.3房屋结构：____________________2.4房地产用途2.4.1房地产用途：____________________3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.1.1房地产总价：____________________3.1.2单价：____________________3.2付款方式3.2.1首付款：____________________3.2.2按揭贷款：____________________3.2.3其他付款方式：____________________3.3付款期限3.3.1首付款支付期限：____________________3.3.2按揭贷款支付期限：____________________3.3.3其他付款方式支付期限：____________________3.4逾期付款责任3.4.1逾期付款违约金比例：____________________3.4.2逾期付款违约金计算方式：____________________4.合同签订及生效时间4.1合同签订时间：____________________4.2合同生效时间：____________________4.3合同变更及解除4.3.1合同变更条件：____________________4.3.2合同解除条件：____________________5.房地产交付5.1房地产交付时间：____________________5.2房地产交付条件5.2.1房地产权属清晰5.2.2房地产无法律纠纷5.2.3房地产符合交付标准5.3房地产交付手续5.3.1出具房地产权属证明5.3.2办理房产过户手续5.3.3其他相关手续5.4房地产交付责任5.4.1出售方责任：____________________5.4.2购买方责任：____________________6.房地产税费6.1税费承担6.1.1出售方承担税费：____________________6.1.2购买方承担税费：____________________6.2税费缴纳6.2.1出售方缴纳税费：____________________6.2.2购买方缴纳税费：____________________6.3税费争议6.3.1税费争议解决方式：____________________6.3.2税费争议解决机构：____________________7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致解除合同7.1.2因不可抗力导致合同无法履行7.1.3违约行为导致合同无法履行7.2违约责任7.2.1违约金比例：____________________7.2.2违约金计算方式：____________________7.2.3违约金支付期限：____________________7.3违约赔偿7.3.1违约赔偿范围：____________________7.3.2违约赔偿计算方式：____________________7.3.3违约赔偿支付期限：____________________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方协商8.1.2仲裁8.1.3诉讼8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会：____________________8.2.2人民法院：____________________8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用：____________________8.3.2诉讼费用：____________________8.3.3其他争议解决费用：____________________9.合同解除后的处理9.1房地产返还9.1.1房地产返还条件：____________________9.1.2房地产返还时间：____________________9.1.3房地产返还方式：____________________9.2税费退还9.2.1退还税费种类：____________________9.2.2退还税费金额：____________________9.2.3退还税费时间：____________________9.3其他费用退还9.3.1退还费用种类：____________________9.3.2退还费用金额：____________________9.3.3退还费用时间：____________________10.回款资金安全监管措施10.1回款资金监管账户10.1.1监管账户名称：____________________10.1.2监管账户开户行：____________________10.1.3监管账户账号：____________________10.2回款资金使用10.2.1回款资金使用条件：____________________10.2.2回款资金使用审批流程：____________________10.3回款资金监管责任10.3.1监管方责任：____________________10.3.2被监管方责任：____________________10.4回款资金监管期限10.4.1监管期限：____________________10.4.2监管期限延长条件：____________________11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.1.1附件一名称：____________________11.1.2附件一内容：____________________11.2附件二：付款凭证11.2.1附件二名称：____________________11.2.2附件二内容：____________________11.3附件三：其他相关文件11.3.1附件三名称：____________________11.3.2附件三内容：____________________12.合同签署12.1出售方签署12.1.1出售方签字或盖章：____________________12.1.2出售方法定代表人签字或盖章：____________________12.2购买方签署12.2.1购买方签字或盖章：____________________12.2.2购买方法定代表人签字或盖章：____________________12.3证人签署12.3.1证人签字或盖章：____________________13.合同生效日期13.1合同生效日期：____________________14.合同份数及保管14.1合同份数：____________________14.2合同保管14.2.1出售方保管份数：____________________14.2.2购买方保管份数：____________________14.2.3证人保管份数：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，指在甲乙双方签订本合同时，为协助甲乙双方完成房地产交易而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、金融机构等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在本合同附件中明确。2.2若第三方在履行本合同过程中存在重大过失，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担全部责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.第三方介入条件3.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。3.2《第三方介入协议》应明确第三方的权利、义务和责任，以及介入的具体事项。4.第三方权利4.1第三方有权根据《第三方介入协议》的要求，协助甲乙双方完成房地产交易。4.2第三方有权根据《第三方介入协议》的要求，获取甲乙双方提供的必要信息和资料。5.第三方义务5.1第三方应严格遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。5.2第三方应按照《第三方介入协议》的要求，提供专业、高效的服务。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。6.2第三方与甲乙双方之间产生的纠纷，应依据《第三方介入协议》进行解决。6.3第三方与其他方（如评估机构、金融机构等）的关系，应依据相关法律法规和协议进行划分。7.甲乙双方额外条款及说明7.1当第三方介入本合同后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》的要求，积极配合第三方的工作。7.2甲乙双方应确保向第三方提供的信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或提供虚假信息。7.3甲乙双方应按照《第三方介入协议》的要求，及时支付第三方提供的各项服务费用。8.第三方责任限制8.1第三方在履行本合同过程中，因不可抗力导致无法履行或履行不符合约定，不承担责任。8.2第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致损失，其责任限额按照《第三方介入协议》的约定执行。8.3第三方在履行本合同过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或存在欺诈行为，导致损失，第三方不承担责任。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，甲乙双方可就本合同的某些条款进行变更，但变更内容不得违反法律法规和《第三方介入协议》的约定。9.2甲乙双方就本合同变更达成一致意见后，应签订《合同变更协议》，并通知第三方。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，甲乙双方可依据本合同约定或《第三方介入协议》的约定，解除本合同。10.2解除合同后，甲乙双方应按照《合同解除协议》的约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明要求：提供房地产所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的原件或复印件。说明：证明房地产的权属清晰，无法律纠纷。2.附件二：付款凭证要求：提供购买方支付首付款、按揭贷款及其他款项的银行转账记录、现金支付收据等凭证。说明：作为购买方已支付相应款项的证明。3.附件三：其他相关文件要求：提供合同签订双方的身份证明、法定代表人证明、授权委托书等文件。说明：用于证明合同签订双方的合法身份和授权。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、权利、义务和责任。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.附件五：合同变更协议要求：明确合同变更的内容、原因和生效日期。说明：用于记录合同变更的相关事宜。6.附件六：合同解除协议要求：明确合同解除的原因、生效日期和后续处理事宜。说明：用于记录合同解除的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：购买方未按约定时间支付首付款或按揭贷款。责任认定：购买方应按照合同约定的逾期付款违约金比例支付违约金。示例：若合同约定逾期付款违约金比例为每日万分之五，购买方逾期付款10天，则应支付违约金50元。2.违约行为：出售方未按约定时间交付房地产。责任认定：出售方应按照合同约定的逾期交付违约金比例支付违约金。示例：若合同约定逾期交付违约金比例为每日万分之五，出售方逾期交付30天，则应支付违约金150元。3.违约行为：出售方提供的房地产权属证明存在虚假信息。责任认定：出售方应承担全部责任，并赔偿购买方因此遭受的损失。示例：若因出售方提供的虚假信息导致购买方无法办理房产过户手续，出售方应赔偿购买方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应按照《第三方介入协议》的约定承担相应责任。示例：若第三方未按时提供评估报告，导致甲乙双方无法按时完成交易，第三方应承担违约责任。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应按照合同约定的违约责任承担相应责任。示例：若甲乙双方未按约定时间完成房地产交付手续，违约方应支付违约金。全文完。2024版房地产销售合同及回款资金安全监管措施协议1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产开发企业信息1.2房地产购买者信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同签订地点2.房地产项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3土地使用权证号2.4建设工程规划许可证号2.5工程施工许可证号2.6建设工程竣工验收合格证号3.房地产销售价格及支付方式3.1房地产销售价格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款进度安排3.5首付款比例3.6逾期付款责任4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.2房地产交付条件4.3房地产验收标准4.4房地产验收流程4.5验收不合格处理5.房地产质量保证及售后服务5.1房地产质量保证期限5.2质量保证责任5.3售后服务内容5.4售后服务期限5.5售后服务费用6.房地产产权登记及过户6.1房地产产权登记6.2房地产过户手续6.3过户费用承担6.4过户时间安排7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3合同解除程序7.4违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决费用8.4争议解决期限9.回款资金安全监管措施9.1回款资金监管账户9.2回款资金监管流程9.3回款资金监管责任9.4回款资金使用范围9.5回款资金监管期限10.合同附件10.1房地产买卖合同10.2房地产交付清单10.3房地产产权登记证明10.4房地产质量保证书10.5售后服务承诺书11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同附件效力12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序12.4合同解除及终止后责任13.合同签署及法律适用13.1合同签署方式13.2合同法律适用13.3合同争议管辖法院14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知及送达14.3合同份数及效力14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房地产开发企业信息（1）企业名称：X房地产开发有限公司（2）法定代表人：（3）注册地址：省市区路号（4）联系电话：02156781.2房地产购买者信息（1）姓名：（2）身份证号码：11010119900307（3）联系电话：138001380001.3合同签订日期：2024年5月15日1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.5合同签订地点：省市区路号房地产开发有限公司办公室2.房地产项目基本信息2.1项目名称：国际社区2.2项目地址：省市区路号2.3土地使用权证号：202300012.4建设工程规划许可证号：202300022.5工程施工许可证号：202300032.6建设工程竣工验收合格证号：202300043.房地产销售价格及支付方式3.1房地产销售价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2付款方式：（1）首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）（2）尾款：房屋交付前支付剩余人民币伍拾万元整（￥50,000.00）3.3付款期限：自合同签订之日起至房屋交付之日止3.4付款进度安排：（1）首付款：合同签订后5个工作日内支付（2）尾款：房屋交付前支付3.5首付款比例：50%3.6逾期付款责任：（1）逾期付款超过5日，按每日万分之五支付滞纳金（2）逾期付款超过30日，开发商有权解除合同，购房者需支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间：2025年3月31日4.2房地产交付条件：（1）房屋主体结构及配套设施经竣工验收合格（2）房屋权属证书齐全（3）购房者按合同约定支付了全部房款4.3房地产验收标准：（1）房屋结构安全、牢固（2）房屋配套设施齐全、完好（3）房屋外观整洁、美观4.4房地产验收流程：（1）购房者收到交付通知后，在3个工作日内到现场进行验收（2）验收合格，双方在验收报告上签字确认（3）验收不合格，购房者有权要求开发商整改，整改后重新验收4.5验收不合格处理：（1）开发商应在收到验收不合格通知后7个工作日内进行整改（2）整改后，双方重新进行验收5.房地产质量保证及售后服务5.1房地产质量保证期限：自房屋交付之日起计算，为期两年5.2质量保证责任：（1）房屋主体结构及配套设施在质量保证期内出现质量问题，由开发商负责维修、更换或赔偿（2）房屋装修及配套设施在质量保证期内出现质量问题，由开发商负责维修、更换或赔偿5.3售后服务内容：（1）房屋维修服务（2）房屋装修及配套设施维修服务5.4售后服务期限：自房屋交付之日起计算，为期五年5.5售后服务费用：由购房者按实际维修费用支付6.房地产产权登记及过户6.1房地产产权登记：购房者应在房屋交付后30个工作日内办理产权登记手续6.2房地产过户手续：购房者应在办理产权登记后30个工作日内办理房屋过户手续6.3过户费用承担：过户费用由购房者承担6.4过户时间安排：购房者应在办理产权登记后30个工作日内完成房屋过户手续7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行（2）一方因不可抗力导致合同无法履行（3）一方丧失履行合同能力7.2违约责任：（1）违约方应承担因违约行为给对方造成的损失（2）违约方应支付违约金，违约金数额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）7.3合同解除程序：（1）一方提出解除合同，应书面通知对方（2）对方收到解除合同通知后，应在3个工作日内予以确认（3）双方协商一致解除合同，签订解除合同协议7.4违约金计算：违约金按实际损失计算，最高不超过人民币壹拾万元整（￥100,000.00）8.争议解决方式8.1争议解决原则：（1）双方应本着友好协商的原则解决争议（2）协商不成时，应依法通过仲裁或诉讼解决争议8.2争议解决途径：（1）双方应尝试通过协商解决争议（2）协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼（3）任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁8.3争议解决费用：（1）仲裁费用由败诉方承担（2）诉讼费用由败诉方承担8.4争议解决期限：（1）双方应在争议发生后30日内提交争议解决申请（2）仲裁或诉讼应在收到申请后30日内启动9.回款资金安全监管措施9.1回款资金监管账户：（1）回款资金应存入由双方共同指定的监管银行开设的监管账户（2）监管账户的名称：国际社区项目监管账户9.2回款资金监管流程：（1）购房者支付房款后，监管银行应出具收款凭证（2）开发商在收到收款凭证后，应将款项转入监管账户（3）监管资金的使用需经双方共同确认9.3回款资金监管责任：（1）监管银行对监管资金的安全负责（2）开发商对监管资金的使用负责9.4回款资金使用范围：（1）用于房屋建设、配套设施完善及税费缴纳（2）不得用于其他任何用途9.5回款资金监管期限：（1）自房屋交付之日起至购房贷款全部还清之日止10.合同附件10.1房地产买卖合同10.2房地产交付清单10.3房地产产权登记证明10.4房地产质量保证书10.5售后服务承诺书11.合同生效及修改11.1合同生效条件：（1）双方签署并加盖公章（2）合同内容符合法律法规的规定11.2合同修改程序：（1）任何一方提出修改合同，应书面通知对方（2）双方协商一致后，签订修改合同协议11.3合同附件效力：（1）合同附件与本合同具有同等法律效力（2）合同附件应与合同一并保存12.合同解除及终止12.1合同解除条件：（1）合同签订后，任何一方均可提出解除合同（2）发生不可抗力，致使合同无法履行12.2合同终止条件：（1）合同约定的期限届满（2）合同约定的解除条件成就12.3合同解除及终止程序：（1）提出解除或终止合同的一方应书面通知对方（2）对方收到通知后，应在3个工作日内予以确认12.4合同解除及终止后责任：（1）合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项（2）合同解除或终止后，双方应各自承担相应的法律责任13.合同签署及法律适用13.1合同签署方式：（1）双方应亲自签署合同（2）委托他人签署的，应提供授权委托书13.2合同法律适用：（1）本合同适用中华人民共和国法律法规（2）合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准13.3合同争议管辖法院：（1）合同争议由合同签订地人民法院管辖（2）任何一方不得以任何理由要求变更管辖法院14.其他约定事项14.1不可抗力条款：（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任（2）不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等14.2通知及送达：（1）双方应通过书面形式相互通知（2）通知送达以对方签收或邮件投递回执为准14.3合同份数及效力：（1）本合同一式两份，双方各执一份（2）合同份数具有同等法律效力14.4合同签署日期：（1）本合同自双方签字盖章之日起生效（2）合同签署日期：2024年5月15日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，指除甲乙双方以外的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房地产交易的促成、资金监管、风险评估、工程质量监督、合同履行监督等。2.第三方介入的程序2.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并由双方共同签署书面协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息、项目资料等。2.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保第三方能够充分履行职责。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，最高不超过合同总价的5%。4.第三方权利与义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以确保其履行职责。4.2第三方有义务对甲乙双方的信息和资料保密。4.3第三方有义务按照约定的时间和标准履行职责，确保甲乙双方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间为委托关系，第三方应服从甲乙双方的指导和监督。5.2第三方与甲乙双方之间不存在利益冲突，第三方应客观、公正地履行职责。5.3第三方与其他第三方之间为独立第三方，各自履行职责，不承担其他第三方的责任。6.第三方介入的具体条款6.1中介方：（1）中介方负责促成甲乙双方签订本合同，并协助双方办理相关手续。（2）中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。（3）中介方在促成交易过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.2担保方：（1）担保方为本合同的履行提供担保，确保甲乙双方的合法权益。（2）担保方应按照约定履行担保责任，在甲乙双方发生争议时，积极配合解决。6.3评估机构：（2）评估机构应保证其评估结果的客观、公正、合理。6.4监理机构：（1）监理机构对房屋建设过程中的工程质量进行监督，确保工程质量符合标准。（2）监理机构应定期向甲乙双方报告工程质量情况，发现问题及时提出整改意见。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入协议经甲乙双方协商一致后，可进行变更或解除。7.2第三方介入协议的变更或解除，需书面通知甲乙双方，并经甲乙双方签字确认。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按约定分担。8.2若因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的费用。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的其他事项10.1第三方介入的协议应与本合同具有同等法律效力。10.2本合同条款未明确事项，按相关法律法规和第三方介入协议执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的详细信息、房地产项目的基本信息、销售价格、付款方式、交付及验收标准、质量保证及售后服务、产权登记及过户、合同解除及违约责任、争议解决方式等内容。说明：本合同是双方权利义务关系的核心文件，应详细列明所有重要条款。2.房地产交付清单详细要求：清单应详细列明房屋及其配套设施的名称、型号、数量、品牌、规格等，并由双方签字确认。说明：交付清单是房屋交付的重要凭证，有助于双方确认房屋及配套设施的实际情况。3.房地产产权登记证明详细要求：证明应包含房屋所有权人、房屋坐落、土地使用面积、土地使用年限、产权证号等信息。说明：产权登记证明是房屋产权的正式证明，是办理过户手续的必备文件。4.房地产质量保证书详细要求：保证书应包含质量保证期限、质量保证责任、售后服务内容、联系方式等信息。说明：质量保证书是开发商对房屋质量的承诺，有助于购房者了解质量保证情况。5.售后服务承诺书详细要求：承诺书应包含售后服务期限、服务内容、服务标准、联系方式等信息。说明：售后服务承诺书是开发商对购房者售后服务的承诺，有助于购房者了解售后服务情况。6.回款资金监管协议详细要求：协议应包含监管账户信息、监管流程、监管责任、资金使用范围、监管期限等内容。说明：监管协议是确保回款资金安全的重要文件，有助于双方了解资金监管情况。7.第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方介入的范围、权利义务、费用承担、争议解决等内容。说明：第三方介入协议是明确第三方职责和权利的重要文件，有助于保障各方权益。8.不可抗力证明详细要求：证明应包含不可抗力事件的发生时间、地点、原因、影响等信息。说明：不可抗力证明是证明不可抗力事件发生的重要文件，有助于免除违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定标准：购房者未按合同约定时间支付房款，视为违约。示例说明：购房者应在合同约定的付款期限内支付房款，若逾期付款，需按每日万分之五支付滞纳金。2.逾期交付责任认定标准：开发商未按合同约定时间交付房屋，视为违约。示例说明：开发商应在合同约定的交付期限内交付房屋，若逾期交付，需向购房者支付违约金。3.房屋质量问题责任认定标准：房屋在质量保证期内出现质量问题，且经确认属于开发商责任。示例说明：房屋主体结构出现裂缝，经鉴定属于施工质量问题，开发商需负责维修或赔偿。4.逾期办理产权登记责任认定标准：购房者未按合同约定时间办理产权登记，视为违约。示例说明：购房者应在房屋交付后30个工作日内办理产权登记，若逾期办理，需承担相应责任。5.逾期办理过户手续责任认定标准：购房者未按合同约定时间办理过户手续，视为违约。示例说明：购房者应在办理产权登记后30个工作日内完成房屋过户手续，若逾期办理，需承担相应责任。6.第三方违约责任认定标准：第三方未按协议约定履行职责，视为违约。示例说明：评估机构提供的评估结果存在重大偏差，导致购房者损失，评估机构需承担相应责任。全文完。2024版房地产销售合同及回款资金安全监管措施协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法定解释2.合同双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3第三方信息（如有）3.房地产基本情况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属证明4.销售价格及付款方式4.1销售价格4.2付款方式4.3付款时间表4.4付款违约责任5.房地产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4违约责任6.房地产税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式6.3税费缴纳责任7.违约责任7.1买受方违约责任7.2出卖方违约责任7.3第三方违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除的程序11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同补充条件13.3合同变更与补充的程序14.其他约定事项14.1不可抗力14.2法律变更14.3合同解释权14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指《2024版房地产销售合同及回款资金安全监管措施协议》。1.1.2“出卖方”指在本合同中出售房地产的当事人。1.1.3“买受方”指在本合同中购买房地产的当事人。1.1.4“房地产”指出卖方根据本合同约定出售给买受方的房屋及其附属设施。1.1.5“销售价格”指买受方购买房地产所支付的总金额。1.1.6“付款方式”指买受方支付销售价格的途径和方式。1.1.7“交付”指出卖方将房地产的所有权和占有权转移给买受方。1.1.8“验收”指买受方对房地产进行查看和确认，确认其符合合同约定的标准。1.2法定解释1.2.1本合同中的术语含义以相关法律法规的规定为准。2.合同双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：2.1.2出卖方地址：2.1.3出卖方联系人：2.1.4出卖方联系电话：2.2买受方信息2.2.1买受方名称：2.2.2买受方地址：2.2.3买受方联系人：2.2.4买受方联系电话：2.3第三方信息（如有）2.3.1第三方名称：2.3.2第三方地址：2.3.3第三方联系人：2.3.4第三方联系电话：3.房地产基本情况3.1房地产位置3.1.1所在市县：3.1.2详细地址：3.2房地产面积3.2.1建筑面积：3.2.2使用面积：3.3房地产用途3.3.1房地产用途类型：3.3.2使用年限：3.4房地产权属证明3.4.1房地产权属证书：3.4.2房地产他项权利证书（如有）：4.销售价格及付款方式4.1销售价格4.1.1房地产销售价格为人民币_____元整。4.2付款方式4.2.1买受方应在合同签订后_____个工作日内支付定金，定金金额为销售价格的_____%。4.2.2买受方应在合同约定的交付日前支付剩余款项，付款方式为_____。4.3付款时间表4.3.1定金支付时间：4.3.2首付款支付时间：4.3.3尾款支付时间：4.4付款违约责任4.4.1买受方未按时支付定金或首付款，应向出卖方支付_____%的违约金。4.4.2出卖方未按时交付房地产，应向买受方支付_____%的违约金。5.房地产交付及验收5.1交付时间5.1.1出卖方应在本合同约定的交付日前将房地产交付给买受方。5.2验收标准5.2.1房地产应符合国家有关房地产交付的标准。5.3验收程序5.3.1买受方应在接到出卖方通知后_____个工作日内进行验收。5.3.2验收过程中，买受方如有异议，应在_____个工作日内提出。5.4违约责任5.4.1出卖方未按时交付房地产，应向买受方支付_____%的违约金。5.4.2买受方未按时进行验收，应承担相应的责任。6.房地产税费承担6.1税费种类6.1.1房地产交易税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税等。6.2税费承担方式6.2.1买受方承担除出卖方应缴纳的税费以外的所有税费。6.3税费缴纳责任6.3.1买受方应在合同约定的期限内缴纳所有税费。7.违约责任7.1买受方违约责任7.1.1买受方未按时支付款项，应向出卖方支付_____%的违约金。7.1.2买受方擅自改变房地产用途，应承担相应的法律责任。7.2出卖方违约责任7.2.1出卖方未按时交付房地产，应向买受方支付_____%的违约金。7.2.2出卖方提供的房地产不符合合同约定，应承担相应的责任。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1买受方有正当理由认为出卖方提供的房地产存在严重质量问题，经协商无法解决的。8.1.2出卖方未按时交付房地产，且在买受方要求下仍未履行交付义务的。8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致解除合同的。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的期限届满，房地产交付完成，买受方已支付全部款项。8.2.2双方协商一致终止合同。8.3合同解除与终止的程序8.3.1一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方。8.3.2双方应在接到通知后_____个工作日内协商解决，未能解决的，可依法向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方协商确定的争议解决机构。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字盖章，并按照合同约定履行相关手续。10.2合同解除条件10.2.1合同约定的解除条件成就。10.3合同解除的程序10.3.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。10.3.2双方应在接到通知后_____个工作日内协商解决，未能解决的，可依法向人民法院提起诉讼。11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1房地产权属证书复印件。11.1.2房地产测绘报告。11.1.3付款凭证。11.2合同附件内容11.2.1合同附件内容应与本合同内容一致。12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，认为有必要对合同内容进行变更。13.2合同补充条件13.2.1双方认为有必要对合同内容进行补充。13.3合同变更与补充的程序13.3.1双方应书面通知对方，说明变更或补充的内容。13.3.2双方应在接到通知后_____个工作日内确认变更或补充的内容。14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2法律变更14.2.1法律法规的变更不影响本合同的效力。14.3合同解释权14.3.1本合同由双方协商一致解释，如有争议，以合同为准。14.4合同附件清单14.4.1本合同附件清单与本合同内容一致。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供相关服务或承担特定职责的独立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、律师、审计机构等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.1.1具备相应的资质和条件；2.1.2能够独立承担法律责任；2.1.3能够保证其提供的服务符合合同约定。2.3第三方介入的程序：2.3.1甲乙双方协商确定第三方；2.3.2第三方与甲乙双方签订合作协议；2.3.3第三方按照合作协议履行职责。3.第三方的责任与权利3.1.1独立、客观、公正地提供专业服务；3.1.2保守甲乙双方的商业秘密；3.1.3按时完成约定的服务内容；3.1.4对其提供的服务质量负责。3.2第三方的权利：3.2.1按照合作协议收取合理的服务费用；3.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3