2024版二手房交易房屋抵押合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易房屋抵押合同范本本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1房屋基本情况1.2交易双方的身份证明1.3交易房屋的权利状况2.房屋抵押的基本条款2.1抵押权设立2.2抵押物范围2.3抵押期限2.4抵押利率及还款方式3.抵押物价值评估及保险3.1评估机构及评估方法3.2保险范围及保险金额4.抵押登记手续及费用4.1抵押登记申请4.2抵押登记费用4.3抵押登记期限5.抵押权行使及处分5.1抵押权行使条件5.2抵押权处分方式5.3抵押权实现方式6.抵押权优先受偿权6.1优先受偿权范围6.2优先受偿权实现方式7.抵押物保管及使用7.1抵押物保管责任7.2抵押物使用限制8.违约责任及争议解决8.1违约责任承担8.2争议解决方式9.房屋交易税费9.1税费承担9.2税费缴纳期限10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：抵押登记申请书12.3附件三：房屋评估报告13.合同份数及送达13.1合同份数13.2合同送达方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1房屋基本情况房屋坐落：______市______区______路______号______栋______单元______室房屋建筑面积：______平方米房屋产权证号：______号房屋用途：______（住宅、商业等）1.2交易双方的身份证明买方姓名：______身份证号：______联系电话：______卖方姓名：______身份证号：______联系电话：______1.3交易房屋的权利状况房屋所有权清晰，无抵押、无查封、无纠纷等限制情况。2.房屋抵押的基本条款2.1抵押权设立本合同签订后，卖方应将房屋抵押权设立于买方，抵押权自抵押登记之日起生效。2.2抵押物范围抵押物为卖方名下的上述房屋及其附属设施。2.3抵押期限抵押期限自抵押登记之日起至______年______月______日止。2.4抵押利率及还款方式抵押利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率根据双方协商确定。还款方式：______（等额本息、等额本金等）3.抵押物价值评估及保险3.1评估机构及评估方法评估机构：______评估方法：______3.2保险范围及保险金额保险范围：房屋火灾险、盗抢险等。保险金额：______万元4.抵押登记手续及费用4.1抵押登记申请卖方应在本合同签订之日起______个工作日内向抵押登记机关申请抵押登记。4.2抵押登记费用抵押登记费用由卖方承担。4.3抵押登记期限抵押登记期限自抵押登记申请之日起______个工作日内完成。5.抵押权行使及处分5.1抵押权行使条件买方在下列情况下可行使抵押权：（1）卖方未按合同约定履行还款义务；（2）卖方未按合同约定履行其他义务；（3）因不可抗力导致抵押物价值严重贬值。5.2抵押权处分方式（1）拍卖；（2）协议转让；（3）其他法律允许的方式。5.3抵押权实现方式抵押权实现方式以买方选择的处分方式为准。6.抵押权优先受偿权6.1优先受偿权范围买方在抵押物处分所得价款中，享有优先受偿权。6.2优先受偿权实现方式买方应在抵押物处分所得价款中，优先受偿其债权。8.违约责任及争议解决8.1违约责任承担若任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.房屋交易税费9.1税费承担房屋交易税费按照国家相关规定，由买方承担。9.2税费缴纳期限买方应在房屋交易合同签订后______个工作日内，缴纳房屋交易税费。10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件（1）对方严重违约；（2）合同目的无法实现；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同双方协商一致终止。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序对本合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签署书面协议。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：抵押登记申请书12.3附件三：房屋评估报告13.合同份数及送达13.1合同份数本合同一式______份，买方执______份，卖方执______份，各份具有同等法律效力。13.2合同送达方式合同送达方式为直接送达或邮寄送达，具体方式由双方协商确定。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达本合同中涉及的任何通知或送达，均应以书面形式进行，并按照合同中约定的送达方式送达。14.3合同解释本合同的解释权归卖方所有。14.4合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围（1）提供房屋买卖、抵押相关的咨询服务；（2）进行房屋价值评估；（3）协助办理房屋过户、抵押登记手续；（4）提供法律、财务等方面的专业服务。16.甲乙双方引入第三方时的额外条款16.1引入第三方的前提甲乙双方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和执业许可，并已与第三方签订书面服务协议。16.2第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方按服务协议约定承担，具体费用由双方协商确定。16.3第三方服务期限第三方服务期限按照服务协议约定执行，如需延长，双方应书面同意。17.第三方的责任及责任限额17.1第三方的责任第三方在履行服务过程中，应严格遵守相关法律法规，按照服务协议约定提供专业、高效的服务。如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。17.2第三方的责任限额（1）第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担赔偿责任，赔偿金额不超过服务协议约定的责任限额；（2）第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，如未约定，则以服务费用的一定比例作为责任限额，但最高不超过______万元。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务与被服务的关系，甲方应按照服务协议约定支付服务费用，并对第三方提供的服务质量进行监督。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系同甲方，乙方也应按照服务协议约定支付服务费用，并对第三方提供的服务质量进行监督。18.3第三方与甲乙双方的共同责任在第三方提供的服务过程中，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方应共同追究第三方的责任，直至第三方承担全部赔偿责任。19.第三方变更及退出19.1第三方变更如因特殊情况需要更换第三方，甲乙双方应书面同意，并重新签订服务协议。19.2第三方退出第三方在履行服务过程中，如因自身原因退出，应提前______个工作日通知甲乙双方，并协助甲乙双方处理相关事宜。20.保密条款20.1第三方保密义务第三方在履行服务过程中，对甲乙双方提供的商业秘密、个人信息等负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。20.2违约责任如第三方违反保密义务，导致甲乙双方权益受损的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋基本情况、交易双方信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：本附件为房屋买卖合同的正式文本，是甲乙双方签订的房屋买卖协议。2.附件二：抵押登记申请书详细要求：包含抵押物信息、抵押权人信息、抵押登记申请日期等。说明：本附件为抵押登记的申请文件，由卖方提交给抵押登记机关。3.附件三：房屋评估报告详细要求：包含房屋评估机构信息、评估日期、房屋价值评估结果等。说明：本附件为房屋价值评估的专业报告，用于确定抵押物的价值。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包含第三方服务内容、服务期限、服务费用、保密条款等。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容和服务条件。5.附件五：交易税费缴纳凭证详细要求：包含税费缴纳金额、缴纳日期、缴纳凭证编号等。说明：本附件为买方缴纳交易税费的凭证，证明买方已履行税费缴纳义务。6.附件六：房屋交接清单详细要求：包含房屋及附属设施清单、验收日期、验收人员等。说明：本附件为房屋交接的清单，证明买方已接收房屋及附属设施。7.附件七：违约金支付凭证详细要求：包含违约金金额、支付日期、支付凭证编号等。说明：本附件为违约金支付的凭证，证明违约方已履行支付违约金的义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按合同约定交付房屋；（2）买方未按合同约定支付购房款；（3）卖方未按合同约定办理房屋过户手续；（4）买方未按合同约定支付抵押贷款；（5）第三方未按服务协议约定提供专业服务。2.责任认定标准：（1）卖方未交付房屋的，应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失；（2）买方未支付购房款的，应承担违约责任，支付违约金；（3）卖方未办理房屋过户手续的，应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失；（4）买方未支付抵押贷款的，应承担违约责任，支付违约金；（5）第三方未提供专业服务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约责任示例：（1）卖方未交付房屋，导致买方无法入住，卖方应赔偿买方因无法入住而产生的住宿费、交通费等损失；（2）买方未支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金；（3）卖方未办理房屋过户手续，导致买方无法取得房屋所有权，卖方应赔偿买方因此遭受的损失；（4）买方未支付抵押贷款，银行有权解除抵押合同，并要求买方支付违约金；（5）第三方未提供专业服务，导致甲乙双方权益受损，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版二手房交易房屋抵押合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本情况1.2抵押权人信息1.3抵押人信息2.抵押物描述2.1房屋位置及面积2.2房屋产权证号2.3房屋用途2.4房屋现状3.抵押贷款金额及期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式4.抵押权设立及登记4.1抵押权设立4.2抵押权登记5.抵押物处置5.1抵押物处置条件5.2抵押物处置程序5.3抵押物处置收益分配6.抵押物保险6.1保险种类6.2保险金额6.3保险期限7.抵押权人权利7.1抵押权人权利概述7.2抵押权人权利行使8.抵押人义务8.1抵押人义务概述8.2抵押人义务履行9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：抵押权登记证明复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项14.1其他约定事项概述14.2其他约定事项具体内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本情况房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋产权证号：_______房屋用途：_______房屋现状：_______1.2抵押权人信息抵押权人名称：_______抵押权人法定代表人：_______抵押权人住所：_______1.3抵押人信息抵押人名称：_______抵押人法定代表人：_______抵押人住所：_______2.抵押物描述2.1房屋位置及面积房屋具体位置：_______房屋面积：_______平方米2.2房屋产权证号房屋产权证号：_______2.3房屋用途房屋用途：_______2.4房屋现状房屋现状：_______3.抵押贷款金额及期限3.1贷款金额贷款金额：_______元3.2贷款期限贷款期限：_______年3.3还款方式还款方式：_______4.抵押权设立及登记4.1抵押权设立抵押权人同意抵押人以其拥有的房屋为抵押物设立抵押权。4.2抵押权登记抵押权人应在合同签订后_______日内办理抵押权登记手续。5.抵押物处置5.1抵押物处置条件（1）抵押权人发出处置抵押物的通知；（2）抵押人未在规定期限内偿还贷款本息；（3）抵押权人有权在抵押物处置过程中优先受偿。5.2抵押物处置程序抵押物处置程序如下：（1）抵押权人发出处置抵押物的通知；（2）抵押人有权在接到通知后_______日内提出异议；（3）抵押权人决定处置抵押物的方式；（4）抵押物处置完成后，抵押权人有权优先受偿。5.3抵押物处置收益分配抵押物处置所得收益，抵押权人优先受偿，余款归抵押人所有。6.抵押物保险6.1保险种类抵押物保险种类：_______6.2保险金额保险金额：_______元6.3保险期限保险期限：_______年8.抵押人义务8.1抵押人义务概述抵押人应保证房屋的真实性、合法性和有效性，并承担因房屋瑕疵、权属问题等引起的法律责任。8.2抵押人义务履行（1）抵押人应按期偿还贷款本息；（2）抵押人不得擅自处分抵押物；（3）抵押人应保持房屋的安全、完好，不得进行任何可能损害房屋结构和使用功能的行为；（4）抵押人应及时通知抵押权人关于抵押物的任何变动；（5）抵押人应遵守国家和地方的法律法规，不得从事非法活动。9.违约责任9.1违约情形（1）抵押人未按期偿还贷款本息；（2）抵押人擅自处分抵押物；（3）抵押人未保持房屋的安全、完好；（4）抵押人未及时通知抵押权人关于抵押物的任何变动；（5）抵押人从事非法活动。9.2违约责任承担（1）抵押人未按期偿还贷款本息，应向抵押权人支付滞纳金；（2）抵押人擅自处分抵押物，抵押权人有权追回抵押物；（3）抵押人未保持房屋的安全、完好，导致抵押权人损失，抵押人应赔偿损失；（4）抵押人未及时通知抵押权人关于抵押物的任何变动，抵押权人有权解除合同；（5）抵押人从事非法活动，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会：_______11.合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件（1）抵押权人同意解除；（2）抵押人同意解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除情形。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：抵押权登记证明复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点签署地点：_______13.3签署人员抵押权人代表（签字）：_______抵押人代表（签字）：_______14.其他约定事项14.1其他约定事项概述本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项具体内容（1）双方同意在合同履行过程中，如遇政策调整，按调整后的政策执行；（2）本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方的需要，介入合同相关事宜的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入范围（1）房屋评估；（2）交易代理；（3）法律咨询；（4）财务审计；（5）合同履行监督。3.第三方选定3.1第三方的选定由甲乙双方协商确定，选定后应书面通知对方。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）房屋评估机构：对房屋评估结果负责，如评估结果存在误差，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）交易代理机构：对交易过程中的服务负责，如因第三方原因导致交易失败，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）律师事务所：对法律咨询意见负责，如因第三方原因导致法律风险，第三方应承担相应的法律责任；（4）会计师事务所：对财务审计意见负责，如因第三方原因导致财务数据失真，第三方应承担相应的法律责任。5.第三方责权利5.1第三方责任：（1）第三方应严格按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；（2）第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动；（3）第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.2第三方权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据甲乙双方的要求，调整服务内容和方式；（3）第三方有权要求甲乙双方支付相应的服务费用。5.3第三方义务：（1）第三方应按照约定的时间和标准完成服务；（2）第三方应保证服务的质量，如因自身原因导致服务瑕疵，第三方应承担相应的责任；（3）第三方应积极配合甲乙双方的工作，共同维护合同履行的顺利进行。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为独立服务关系，第三方不对甲乙双方的任何责任承担直接责任；6.2第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方享有相应的权利，承担相应的义务；6.3第三方在提供服务过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商或仲裁方式解决。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订服务协议；（3）第三方按照协议约定履行服务；（4）服务完成后，甲乙双方对第三方的服务进行评价。8.第三方服务费用（1）服务费用总额；（2）费用支付方式；（3）费用支付时间。9.第三方变更9.1如第三方在服务过程中发生变更，甲乙双方应及时书面通知对方，并按照变更后的服务协议执行。10.第三方退出10.1如第三方在服务过程中退出，甲乙双方应协商确定新的第三方或自行提供服务，并书面通知对方。11.第三方介入后的合同修改11.1第三方介入后，如需对本合同进行修改，甲乙双方应协商一致，并在合同中明确修改内容。12.第三方介入后的争议解决12.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。13.第三方介入后的合同终止13.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，并确保第三方权益不受损害。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，确保信息完整、准确。说明：用于证明房屋的产权归属，是合同签订的重要依据。2.附件二：抵押权登记证明复印件要求：提供抵押权登记证明的清晰复印件，确保信息完整、准确。说明：用于证明抵押权的设立，是合同履行的重要依据。3.附件三：房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件，确保信息完整、准确。说明：用于证明房屋买卖关系的成立，是合同履行的重要依据。4.附件四：贷款合同要求：提供贷款合同的清晰复印件，确保信息完整、准确。说明：用于证明贷款关系的成立，是合同履行的重要依据。5.附件五：房屋评估报告要求：提供房屋评估报告的清晰复印件，确保评估结果准确、可靠。说明：用于确定房屋的价值，是合同签订和履行的重要依据。6.附件六：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的清晰复印件，确保协议内容完整、准确。说明：用于明确第三方在合同中的责任和义务，是合同履行的重要依据。7.附件七：其他相关文件要求：提供其他与合同履行相关的文件，确保文件内容完整、准确。说明：包括但不限于：支付凭证、维修记录、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：抵押人未按期偿还贷款本息责任认定：抵押人应向抵押权人支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：抵押人应在每月_______日前偿还当月贷款本息，如未按时偿还，则从逾期之日起按每日万分之五计算滞纳金。2.违约行为：抵押人擅自处分抵押物责任认定：抵押权人有权追回抵押物，并要求抵押人赔偿由此造成的损失。示例：抵押人未经抵押权人同意，擅自将抵押物转让给第三方，抵押权人有权解除合同，并要求抵押人赔偿损失。3.违约行为：抵押人未保持房屋的安全、完好责任认定：抵押人应赔偿因房屋损坏造成的损失。示例：抵押人未对房屋进行必要的维修，导致房屋损坏，抵押人应赔偿维修费用。4.违约行为：抵押人未及时通知抵押权人关于抵押物的任何变动责任认定：抵押权人有权解除合同。示例：抵押人未在房屋租赁合同签订后_______日内通知抵押权人，抵押权人有权解除合同。5.违约行为：抵押人从事非法活动责任认定：抵押人应承担相应的法律责任。示例：抵押人将房屋用于非法用途，抵押人应承担相应的法律责任。全文完。2024版二手房交易房屋抵押合同范本2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方（出卖人）基本信息1.2乙方（买受人）基本信息1.3丙方（抵押权人）基本信息2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋地址及用途2.3房屋面积及结构2.4房屋装修情况2.5房屋附属设施3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点3.4逾期付款责任4.房屋交付及入住事宜4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3交接手续及费用4.4逾期交付责任5.抵押权设立及登记5.1抵押权设立条件5.2抵押权登记手续5.3抵押权登记费用5.4抵押权登记时间6.抵押物权利及义务6.1抵押物权利6.2抵押物义务6.3抵押物保管责任6.4抵押物损害赔偿责任7.抵押权实现及债务清偿7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现方式7.3债务清偿时间及方式7.4债务清偿逾期责任8.保险事宜8.1房屋保险8.2保险费用及承担8.3保险理赔事宜9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更及解除手续9.4合同变更及解除后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1合同附件14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1甲方（出卖人）基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________联系电话：____________________1.2乙方（买受人）基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________联系电话：____________________1.3丙方（抵押权人）基本信息丙方名称：____________________丙方地址：____________________丙方法定代表人：________________联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋权属证明房屋所有权证号：________________房屋所有权人：____________________2.2房屋地址及用途房屋地址：____________________房屋用途：____________________2.3房屋面积及结构房屋面积：____________________房屋结构：____________________2.4房屋装修情况房屋装修程度：__________________装修风格：____________________2.5房屋附属设施附属设施：____________________3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易价格：__________________3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款时间及节点付款时间：____________________付款节点：____________________3.4逾期付款责任逾期付款利息：__________________逾期付款违约金：________________4.房屋交付及入住事宜4.1房屋交付时间房屋交付时间：__________________4.2房屋交付条件房屋交付条件：__________________4.3交接手续及费用交接手续：____________________交接费用：____________________4.4逾期交付责任逾期交付违约金：________________5.抵押权设立及登记5.1抵押权设立条件抵押权设立条件：________________5.2抵押权登记手续抵押权登记手续：________________5.3抵押权登记费用抵押权登记费用：________________5.4抵押权登记时间抵押权登记时间：________________6.抵押物权利及义务6.1抵押物权利抵押物权利：____________________6.2抵押物义务抵押物义务：____________________6.3抵押物保管责任抵押物保管责任：________________6.4抵押物损害赔偿责任抵押物损害赔偿责任：________________7.抵押权实现及债务清偿7.1抵押权实现条件抵押权实现条件：________________7.2抵押权实现方式抵押权实现方式：________________7.3债务清偿时间及方式债务清偿时间：__________________债务清偿方式：__________________7.4债务清偿逾期责任债务清偿逾期责任：________________8.保险事宜8.1房屋保险房屋保险类型：_________________保险金额：____________________保险期限：____________________8.2保险费用及承担保险费用：____________________保险费用承担方：_________________8.3保险理赔事宜保险理赔流程：_________________保险理赔时效：__________________9.合同变更及解除9.1合同变更条件合同变更条件：________________9.2合同解除条件合同解除条件：________________9.3合同变更及解除手续合同变更手续：________________合同解除手续：________________9.4合同变更及解除后的处理合同变更处理：________________合同解除处理：________________10.违约责任10.1违约情形违约情形：____________________10.2违约责任承担违约责任承担：________________10.3违约赔偿标准违约赔偿标准：________________11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式：________________11.2争议解决机构争议解决机构：________________11.3争议解决程序争议解决程序：________________12.法律适用及管辖12.1法律适用法律适用：____________________12.2管辖法院管辖法院：____________________13.合同生效及终止13.1合同生效条件合同生效条件：________________13.2合同终止条件合同终止条件：________________13.3合同终止后的处理合同终止处理：________________14.其他约定事项14.1合同附件合同附件：____________________14.2其他约定事项其他约定事项：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲、乙、丙三方之外的，为合同履行提供专业服务、咨询、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形1.交易过程中需要第三方提供专业评估、咨询或担保服务的；2.合同履行过程中需要第三方进行监管、协调或调解的；3.甲方或乙方因故无法履行合同义务时，需引入第三方代为履行或提供担保的。15.3第三方选择与确定15.3.1第三方的选择甲、乙双方应协商一致，选择具备相应资质和能力的第三方。15.3.2第三方的确定甲、乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并经丙方同意。15.4第三方责任限额15.4.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲、乙、丙任何一方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。15.4.2责任限额确定责任限额应根据第三方提供的服务的性质、范围、风险等因素确定，并在协议中明确。15.4.3责任限额的调整如因市场变化、服务范围扩大等原因导致责任限额不足以覆盖潜在损失，甲、乙、丙三方应协商一致，调整责任限额。16.第三方权利义务16.1第三方权利1.获得甲、乙、丙三方提供的必要信息；2.在协议约定的范围内，独立行使职权；3.依法获得报酬。16.2第三方义务1.按照协议约定，履行职责，确保合同履行；2.保守