2024年度房地产购销合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产购销合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产开发商信息1.2房地产买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.合同价格及支付方式3.1合同价格3.2价格构成3.3付款方式3.4付款时间节点4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房流程5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件5.4保证金利息6.房地产交付及验收6.1房地产交付6.2验收标准6.3验收程序6.4验收不合格的处理7.房地产税费7.1税费种类7.2税费承担7.3税费支付时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4争议解决9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件9.3不可抗力处理10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的终止12.合同附件12.1房地产权属证明12.2付款凭证12.3验收报告12.4其他相关文件13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1合同变更14.2通知与送达14.3合同附件14.4合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1房地产开发商信息1.1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.1.2开发商地址：省市区路号1.1.3开发商法定代表人：1.1.4开发商联系电话：1381.2房地产买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人地址：省市区路号1.2.3买受人联系电话：13956781.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人地址：省市区路号1.3.3代理人联系电话：1379012第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1所在地区：省市区2.1.2具体地址：路号2.1.3项目名称：花园2.2房地产面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房地产用途2.3.1用途：住宅2.3.2使用年限：70年2.4房地产权属证明2.4.1权属证明编号：房权证字号2.4.2权属证明颁发日期：2023年11月8日第三条合同价格及支付方式3.1合同价格3.1.1房地产总价：人民币100万元整3.2价格构成3.2.1土地使用权价格：人民币50万元3.2.2建筑安装工程费：人民币40万元3.3付款方式3.3.1首付款：合同签订后10个工作日内支付人民币30万元3.3.2尾款：交房前支付剩余人民币70万元3.4付款时间节点3.4.1首付款支付时间：2023年12月8日3.4.2尾款支付时间：2024年X月X日第四条交房时间及条件4.1交房时间4.1.1预计交房时间：2024年X月X日4.1.2实际交房时间：以开发商通知为准4.2交房条件4.2.1房屋主体结构、防水、保温等符合国家相关标准4.2.2室内装饰装修及设施设备符合合同约定4.3交房流程4.3.1开发商通知买受人交房4.3.2买受人验收房屋4.3.3验收合格后办理交接手续第五条履约保证金5.1保证金金额5.1.1保证金金额：人民币5万元5.2保证金支付方式5.2.1买受人于合同签订后3个工作日内支付保证金5.2.2保证金支付至开发商指定账户5.3保证金退还条件5.3.1买受人按合同约定履行全部义务5.3.2开发商收到买受人全部款项及保证金利息5.4保证金利息5.4.1保证金利息按中国人民银行同期存款利率计算5.4.2利息计算起始日：保证金支付日第六条房地产交付及验收6.1房地产交付6.1.1开发商应在合同约定的交房时间内将房屋交付买受人6.1.2开发商应保证房屋符合合同约定的交付条件6.2验收标准6.2.1验收标准应符合国家相关标准和合同约定6.2.2验收内容包括房屋结构、装饰装修、设施设备等6.3验收程序6.3.1买受人应在交房时间内进行验收6.3.2验收不合格的，买受人有权要求开发商整改6.4验收不合格的处理6.4.1开发商应在收到买受人验收不合格通知后10日内整改6.4.2整改后，买受人应重新进行验收第七条房地产税费7.1税费种类7.1.1土地增值税7.1.2契税7.1.3个人所得税7.2税费承担7.2.1土地增值税、契税由买受人承担7.2.2个人所得税由开发商承担7.3税费支付时间7.3.1土地增值税、契税在办理产权证时一次性缴纳7.3.2个人所得税在办理产权证时一次性缴纳第八条违约责任8.1违约情形8.1.1开发商未按合同约定时间交房8.1.2开发商交付的房屋不符合合同约定的质量标准8.1.3买受人未按合同约定支付款项8.2违约责任承担8.2.1开发商未按合同约定交房，每逾期一日，应向买受人支付相当于合同总价款千分之一的违约金8.2.2开发商交付的房屋存在质量问题，买受人有权要求开发商修复，修复费用由开发商承担8.2.3买受人未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向开发商支付相当于逾期款项千分之一的违约金8.3违约金计算8.3.1违约金的计算起始日为合同约定或实际履行义务的期限开始之日起8.3.2违约金的计算终止日为实际履行义务的期限结束之日或双方协商一致解除合同之日8.4争议解决8.4.1双方发生争议，应友好协商解决8.4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况9.2不可抗力事件9.2.1自然灾害，如地震、洪水、台风等9.2.2社会事件，如战争、罢工、政府行为等9.3不可抗力处理9.3.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决9.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同解除，双方互不承担责任第十条合同解除10.1解除条件10.1.1开发商严重违约10.1.2买受人严重违约10.2解除程序10.2.1双方协商一致解除合同10.2.2任何一方提出解除合同，应书面通知对方10.3解除后的责任10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定履行各自义务10.3.2解除合同后，双方应相互返还已支付的款项第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律法规11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满11.2.2合同解除11.3合同解除后的终止11.3.1合同解除后，合同自解除之日起终止11.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜第十二条合同附件12.1房地产权属证明12.2付款凭证12.3验收报告12.4其他相关文件第十三条合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1协商13.1.2仲裁13.2争议解决机构13.2.1仲裁委员会13.2.2人民法院13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担13.3.2双方另有约定的，从其约定第十四条其他约定事项14.1合同变更14.1.1合同变更需经双方协商一致14.1.2合同变更应以书面形式进行14.2通知与送达14.2.1通知应以书面形式送达14.2.2送达地址为合同约定的地址14.3合同附件14.4合同解释权14.4.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.4.2本合同解释权归合同签订地人民法院所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、律师事务所、审计机构、评估机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲、乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行或解决合同履行中的问题。15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入。15.3第三方介入的批准15.3.1第三方介入需经甲、乙双方书面同意。15.3.2第三方介入的同意应以书面形式记录，并由甲、乙双方签字盖章。16.第三方职责16.1第三方应根据甲、乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。16.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。16.3第三方在履行职责过程中，应保护甲、乙双方的商业秘密和隐私。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。17.2第三方有权要求甲、乙双方在合理期限内提供必要的解释和说明。17.3第三方有权根据其职责范围，提出合理的工作计划和费用预算。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。18.2第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲、乙双方遭受损失的最高赔偿额。18.3第三方责任限额不包括因甲、乙双方故意或重大过失导致的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲、乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲、乙双方之间的合同责任。19.2第三方在履行职责过程中，如因甲、乙双方的原因导致第三方遭受损失的，甲、乙双方应根据实际情况承担相应的责任。19.3第三方在履行职责过程中，如因甲、乙双方共同原因导致第三方遭受损失的，甲、乙双方应按照各自的过错程度承担相应的责任。20.第三方介入协议20.1.1第三方的名称、地址、法定代表人或负责人等基本信息。20.1.2第三方介入的具体职责和范围。20.1.3第三方介入的工作计划和费用预算。20.1.4第三方责任限额。20.1.5第三方介入的期限。20.1.6第三方与其他各方的权利义务划分。20.1.7第三方介入协议的生效条件和解除条件。20.2第三方介入协议应由甲、乙双方和第三方共同签署，并作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明详细要求：提供合法有效的房地产权属证明文件，包括但不限于不动产权证书、土地证等。说明：证明房地产的权属清晰，无任何争议。2.付款凭证详细要求：提供所有支付款项的银行转账记录、支票存根等凭证。说明：作为支付款项的依据，确保款项的准确性和完整性。3.验收报告详细要求：由具有相应资质的第三方机构出具的房屋验收报告，包括房屋结构、装饰装修、设施设备等方面的检查结果。说明：确认房屋符合合同约定的交付条件，为后续维权提供依据。4.房地产测绘报告详细要求：提供房地产测绘报告，包括建筑面积、使用面积等数据。说明：作为房屋面积计算的依据，确保面积数据的准确性。5.房地产销售许可证详细要求：提供房地产开发企业取得的房地产销售许可证。说明：证明开发商具备房地产销售资格，合法合规销售。6.房地产广告宣传资料详细要求：提供房地产广告宣传资料，包括宣传册、海报等。说明：作为合同履行过程中的宣传资料，用于展示房屋信息和销售情况。7.房地产合同附件详细要求：提供合同附件，包括合同变更协议、补充协议等。说明：作为合同的一部分，用于补充和修改合同内容。8.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议，包括第三方的职责、权利、义务等。说明：明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。9.其他相关文件详细要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件，如会议纪要、通知等。说明：作为合同履行过程中的补充资料，用于证明合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交房责任认定：每逾期一日，向买受人支付相当于合同总价款千分之一的违约金，直至交房为止。示例：开发商应于2024年X月X日交房，实际交房时间为2024年X月X日，逾期15天，需支付违约金人民币1.5万元。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付款项责任认定：每逾期一日，向开发商支付相当于逾期款项千分之一的违约金，直至支付完毕为止。示例：买受人应于2023年12月8日支付首付款人民币30万元，实际支付时间为2024年1月8日，逾期1个月，需支付违约金人民币3千元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行职责责任认定：根据第三方介入协议约定的责任限额，向受损方支付赔偿金。示例：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲、乙双方遭受损失，需支付赔偿金人民币5万元。4.不可抗力导致违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任，合同解除。示例：因地震导致房屋无法交付，合同解除，双方互不承担责任。全文完。2024年度房地产购销合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方住所地2.房地产基本信息2.1房地产权属证明2.2房地产位置、面积、用途2.3房地产规划用途及配套设施2.4房地产权属登记情况3.合同标的物3.1房地产具体位置及面积3.2房地产用途3.3房地产配套设施4.合同价款4.1合同价款总额4.2付款方式及期限4.3付款方式的具体安排5.房地产交付5.1房地产交付时间5.2房地产交付条件5.3房地产交付手续6.房地产过户手续6.1房地产过户所需文件6.2房地产过户税费承担6.3房地产过户时间及手续办理7.房地产质量及瑕疵7.1房地产质量保证7.2房地产瑕疵处理7.3房地产质量争议解决8.违约责任8.1违约行为及违约责任8.2违约金及赔偿金的计算方法8.3违约金的支付及处理9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的处理10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构的选定10.3争议解决费用及承担11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容及效力13.其他约定事项13.1合同变更及补充13.2合同解释及补充规定13.3合同争议解决方式的变更14.合同签订及生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：___________乙方：___________1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话___________，邮箱___________乙方联系方式：电话___________，邮箱___________1.4合同双方住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________2.房地产基本信息2.1房地产权属证明甲方提供房产证复印件，乙方确认房产证真实有效。2.2房地产位置、面积、用途房地产位于___________，总面积___________平方米，用途为___________。2.3房地产规划用途及配套设施房地产规划用途为___________，配套设施包括___________。2.4房地产权属登记情况房地产权属登记在甲方名下，无任何权属争议。3.合同标的物3.1房地产具体位置及面积房地产位于___________，具体位置为___________，面积___________平方米。3.2房地产用途房地产用途为___________，不得改变用途。3.3房地产配套设施房地产配套设施包括___________，具体详见附件。4.合同价款4.1合同价款总额合同价款总额为人民币___________元整。4.2付款方式及期限乙方分两次付款，首付款___________元，于合同签订之日起___________日内支付；尾款___________元，于房地产交付之日起___________日内支付。4.3付款方式的具体安排首付款支付方式：___________尾款支付方式：___________5.房地产交付5.1房地产交付时间房地产交付时间为合同签订之日起___________日内。5.2房地产交付条件房地产交付时，房屋结构安全，设施齐全，符合合同约定。5.3房地产交付手续房地产交付时，乙方应办理相关手续，包括但不限于___________。6.房地产过户手续6.1房地产过户所需文件过户所需文件包括但不限于：房产证、身份证、户口本、契税发票等。6.2房地产过户税费承担过户税费由___________承担。6.3房地产过户时间及手续办理过户手续办理时间为合同签订之日起___________日内，具体时间以当地房管部门规定为准。8.违约责任8.1违约行为及违约责任若甲方未按约定时间交付房地产，每逾期一日，应向乙方支付相当于合同总价款万分之___________的违约金。若乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期付款部分万分之___________的违约金。若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2违约金及赔偿金的计算方法违约金及赔偿金以人民币计算，按实际损失或约定比例计算。8.3违约金的支付及处理违约金及赔偿金应在违约行为发生后___________日内支付，逾期未支付的，按每日___________的比例加收滞纳金。9.合同解除9.1合同解除的条件（1）任何一方严重违约，经另一方书面通知后未在___________日内纠正的；（2）不可抗力导致合同目的不能实现；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同解除的程序合同解除应书面通知对方，并自通知之日起___________日内办理相关手续。9.3合同解除后的处理（1）已支付款项不计息退还；（2）未支付款项应立即支付；（3）已交付房地产的，乙方应将房地产返还甲方；（4）合同解除造成的损失，双方应按照违约责任承担相应责任。10.合同争议解决10.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构的选定双方同意将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用及承担争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期为___________年___________月___________日。11.3合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。12.合同附件12.1合同附件清单合同附件清单如下：（1）房地产权属证明；（2）房地产测绘图；（3）房地产配套设施清单；（4）其他双方约定的附件。12.2合同附件内容及效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1合同变更及补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。13.2合同解释及补充规定本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同争议解决方式的变更双方同意将合同争议解决方式变更的，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.合同签订及生效14.1合同签订日期本合同签订日期为___________年___________月___________日。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同签订地点本合同签订地点为___________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，提供相关服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方责任限额（1）中介方：中介方因提供虚假信息或未履行中介职责导致甲乙双方损失的，中介方应承担不超过合同总价款___________%的责任。（2）评估机构：评估机构因评估结果错误导致甲乙双方损失的，评估机构应承担不超过评估价值差额___________%的责任。（3）律师事务所：律师事务所因法律文书错误或未履行法律职责导致甲乙双方损失的，律师事务所应承担不超过法律费用___________%的责任。（4）监理单位：监理单位因监理不到位导致工程质量问题，监理单位应承担不超过修复费用___________%的责任。15.3第三方职责（1）中介方：中介方负责提供真实、准确的房地产信息，协助甲乙双方进行交易，并按照约定收取中介费用。（3）律师事务所：律师事务所负责提供法律咨询，起草、审查法律文书，协助甲乙双方办理相关法律手续。（4）监理单位：监理单位负责对房地产工程进行监理，确保工程质量符合国家相关标准。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）甲乙双方应与第三方签订单独的服务合同，明确各自的权利和义务。（2）第三方不得违反合同约定，损害甲乙双方的合法权益。（3）第三方在履行职责过程中，若发生争议，应由甲乙双方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。（4）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应由第三方承担相应的赔偿责任。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务承担监督责任。（2）甲方有权要求第三方在规定时间内完成服务，并按照约定支付服务费用。（3）甲方有权要求第三方提供相关证明文件，以证明其履行了合同约定的职责。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方提供的服务，并及时提供所需资料。（2）乙方应按照约定支付第三方服务费用，不得无故拖欠。（3）乙方有权要求第三方在规定时间内提供相关服务，并按照约定履行职责。17.第三方介入的合同终止若第三方因故无法继续履行合同，甲乙双方应协商确定解决方案，包括更换第三方或终止合同。17.1更换第三方甲乙双方同意，在第三方无法继续履行合同的情况下，可协商更换第三方，并签订新的服务合同。17.2终止合同若更换第三方或签订新的服务合同不符合双方利益，甲乙双方可协商终止第三方介入的合同，并按照合同约定处理相关事宜。18.第三方介入的争议解决若甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明详细要求：提供房产证原件及复印件，证明甲方对该房地产拥有合法的权属。说明：房产证是证明房地产权属的重要文件，甲方需确保房产证真实有效，并妥善保管。2.房地产测绘图详细要求：提供房地产测绘图，标明房地产的具体位置、面积、四至等信息。说明：房地产测绘图是界定房地产边界的重要依据，乙方需仔细核对，确保无误。3.房地产配套设施清单详细要求：列明房地产所配备的配套设施，如电梯、消防设施、车位等。说明：配套设施清单是了解房地产具体状况的重要资料，双方需共同确认无误。4.房地产评估报告详细要求：由评估机构出具，对房地产进行评估，确定其价值。说明：评估报告是确定房地产交易价格的重要依据，双方需共同确认评估结果。5.房地产买卖合同详细要求：双方签订的正式房地产买卖合同，明确甲乙双方的权利和义务。说明：买卖合同是双方在房地产交易过程中的重要法律文件，双方需仔细阅读并遵守。6.房地产过户所需文件清单详细要求：列明过户过程中所需的各种文件，如身份证、户口本、契税发票等。说明：过户文件清单是办理过户手续的重要依据，双方需按照清单准备相关文件。7.合同附件详细要求：根据合同约定，双方可能需要签订的其他附件，如补充协议、补充条款等。说明：合同附件是对合同内容的补充和说明，双方需共同确认附件内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房地产：甲方应向乙方支付相当于合同总价款万分之___________的违约金。示例：若合同约定甲方于2024年3月1日交付房地产，但甲方于2024年3月10日交付，则甲方应支付违约金。（2）房地产存在重大质量问题：甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若房地产交付时发现存在严重漏水问题，甲方应负责修复并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付款项：乙方应向甲方支付相当于逾期付款部分万分之___________的违约金。示例：若合同约定乙方于2024年3月1日支付首付款，但乙方于2024年3月10日支付，则乙方应支付违约金。（2）逾期过户：乙方应承担因逾期过户产生的所有费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若合同约定乙方于2024年3月1日完成过户，但乙方于2024年3月10日完成，则乙方应承担过户费用并赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）中介方提供虚假信息：中介方应承担不超过合同总价款___________%的责任。示例：若中介方提供虚假信息导致乙方购买到质量不合格的房地产，中介方应承担相应责任。（2）评估机构评估结果错误：评估机构应承担不超过评估价值差额___________%的责任。示例：若评估机构评估房地产价值时出现重大偏差，评估机构应承担相应责任。全文完。2024年度房地产购销合同2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明第三条房地产购销价格及支付方式3.1购销价格3.2支付方式3.3付款时间节点第四条合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效时间第五条房地产交付5.1交付时间5.2交付方式5.3交付地点第六条房地产质量及验收6.1房地产质量标准6.2验收时间6.3验收方式6.4验收结果处理第七条房地产权属变更及登记7.1权属变更条件7.2登记时间7.3登记费用7.4登记结果第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一条合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容第十二条合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理第十三条合同附件13.1附件名称13.2附件内容13.3附件效力第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________法定代表人：___________联系电话：___________联系地址：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________法定代表人：___________联系电话：___________联系地址：___________第二条房地产基本信息2.1房地产位置具体地址：___________所在区域：___________2.2房地产面积建筑面积：___________平方米使用面积：___________平方米2.3房地产用途用途：___________2.4房地产权属证明权属证明编号：___________发证机关：___________第三条房地产购销价格及支付方式3.1购销价格总价款：___________元3.2支付方式支付比例：___________首付款：___________元分期付款：___________元尾款支付时间：___________3.3付款时间节点首付款支付时间：___________分期付款支付时间：___________第四条合同签订及生效4.1合同签订时间签订日期：___________4.2合同生效条件合同双方签字盖章后生效。4.3合同生效时间合同生效日期：___________第五条房地产交付5.1交付时间交付日期：___________5.2交付方式乙方自行安排交付。5.3交付地点具体交付地点：___________第六条房地产质量及验收6.1房地产质量标准符合国家相关质量标准及约定质量要求。6.2验收时间验收日期：___________6.3验收方式乙方自行组织验收。6.4验收结果处理如验收不合格，乙方应在验收后____日内进行整改，直至合格。第七条房地产权属变更及登记7.1权属变更条件合同签订后，甲方需将房地产权属变更至乙方名下。7.2登记时间登记时间：___________7.3登记费用登记费用：___________元7.4登记结果登记完成后，甲方应及时向乙方提供登记证明。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形（1）未按时交付房地产；（2）提供虚假房地产权属证明；（3）房地产质量不符合约定标准；（4）未按约定支付房款。8.1.2乙方违约情形（1）未按时支付房款；（2）拒绝接收房地产；（3）未按约定办理权属变更登记；（4）违反合同其他约定。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任（1）逾期交付房地产的，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金；（2）提供虚假房地产权属证明的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；（3）房地产质量不符合约定标准的，甲方应负责修复，直至符合约定标准；（4）未按约定支付房款的，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。8.2.2乙方违约责任（1）逾期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金；（2）拒绝接收房地产的，乙方应承担相应违约责任；（3）未按约定办理权属变更登记的，乙方应承担相应违约责任；（4）违反合同其他约定的，乙方应承担相应违约责任。8.3违约金计算违约金总额不得超过合同总价款的____%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：___________9.3争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起____个月内。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方解除条件（1）乙方未按约定支付房款；（2）乙方拒绝接收房地产；（3）合同约定的其他解除条件。10.1.2乙方解除条件（1）甲方未按约定交付房地产；（2）甲方提供的房地产权属证明虚假；（3）合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序10.2.1双方协商解除双方应友好协商，达成解除协议。10.2.2单方解除任何一方有权在合同解除条件成就时，书面通知对方解除合同。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理房地产及房款等事项。第十一条合同变更11.1合同变更条件合同双方同意变更合同内容。11.2合同变更程序11.2.1提出变更任何一方均可提出变更合同内容的书面提议。11.2.2协商一致双方应在收到提议之日起____日内协商一致。11.3合同变更内容变更后的合同内容应作为本合同的附件。第十二条合同终止12.1合同终止条件合同约定的义务履行完毕，合同自然终止。12.2合同终止程序12.2.1双方确认双方应确认合同终止条件成就。12.2.2书面通知一方应在合同终止条件成就后，书面通知对方。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理房地产及房款等事项。第十三条合同附件13.1附件名称合同附件一：房地产权属证明复印件合同附件二：房屋买卖合同13.2附件内容附件内容应与合同内容一致。13.3附件效力附件与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3其他约定事项三本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、担保方、鉴定机构等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，可引入第三方提供专业服务或履行特定职责。2.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议或合同。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因其过错或疏忽导致甲乙任何一方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在相关协议或合同中约定，最高不超过其承诺的赔偿金额或保险赔偿限额。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权根据其职责要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2第三方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，确保其服务或行为不违反本合同的规定。第五条第三方介入的合同关系5.1第三方介入后，其与甲乙双方之间形成独立的合同关系，但与本合同履行的关联性需明确。5.2第三方介入的合同关系不影响本合同的履行和甲乙双方的权利义务。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体条款包括但不限于：（1）第三方的名称、地址、联系方式；（2）第三方的职责范围；（3）第三方的权利和义务；（4）第三方介入的费用及支付方式；（5）第三方介入的时间节点。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在相关协议或合同中明确。7.2如第三方介入的费用与本