2024年度数字化办公场所厂房租赁合作协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度数字化办公场所厂房租赁合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息1.3第三方信息（如有）2.租赁物概述2.1租赁厂房的具体位置2.2租赁厂房的面积和结构2.3租赁厂房的配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的续签条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付频率4.3租金支付方式4.4逾期支付的处理5.租金调整机制5.1调整频率5.2调整条件5.3调整通知6.使用权限与限制6.1使用范围6.2使用限制6.3违规使用的处理7.维修与保养责任7.1租赁厂房的维修责任7.2租赁厂房的保养责任7.3维修和保养费用的承担8.安全责任8.1安全管理措施8.2事故处理流程8.3保险责任9.履约保证9.1履约保证金金额9.2保证金缴纳方式9.3保证金退还条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2解除合同的通知11.3解除合同的后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3其他补充条款第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：科技有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1381.2承租方信息1.2.1名称：YY制造有限公司1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：13956781.3第三方信息（如有）1.3.1名称：物业管理公司1.3.2注册地址：省市区路号1.3.3法定代表人：1.3.4联系电话：1378765第二条租赁物概述2.1租赁厂房的具体位置：省市区路号，厂房编号为F1012.2租赁厂房的面积：共计1000平方米2.3租赁厂房的结构：单层钢结构厂房，层高6米2.4租赁厂房的配套设施：包括电力、供水、排水、通风、消防等设施第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2028年1月1日3.3租赁期限的续签条件：在租赁期限届满前30日内，如双方均无异议，可续签本合同第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2租金支付频率：按月支付4.3租金支付方式：银行转账，每月5日前将租金汇入租赁方指定账户4.4逾期支付的处理：逾期未支付租金的，每逾期一日，应向租赁方支付当月租金的1%作为滞纳金第五条租金调整机制5.1调整频率：每年1月1日起调整一次5.2调整条件：根据市场行情、成本变动等因素，经双方协商一致后调整5.3调整通知：租赁方应在调整前30日内书面通知承租方第六条使用权限与限制6.1使用范围：承租方仅限于在本合同约定的租赁厂房内从事生产经营活动6.2使用限制：未经租赁方同意，承租方不得擅自改变租赁厂房的结构和使用性质6.3违规使用的处理：如承租方违规使用，租赁方有权解除本合同，并要求承租方承担相应责任第七条维修与保养责任7.1租赁厂房的维修责任：租赁厂房的日常维修由承租方负责，重大维修由租赁方负责7.2租赁厂房的保养责任：承租方应按照租赁厂房的保养手册进行保养，确保其正常使用7.3维修和保养费用的承担：日常维修费用由承租方承担，重大维修费用由租赁方承担第八条安全责任8.1安全管理措施：租赁双方应共同制定安全管理制度，确保租赁厂房的安全使用8.2事故处理流程：发生安全事故时，双方应立即启动事故处理流程，包括事故报告、调查和处理8.3保险责任：租赁双方应各自承担其责任范围内的保险责任，确保事故发生后能够及时获得赔偿第九条履约保证9.1履约保证金金额：人民币5万元整9.2保证金缴纳方式：承租方应在合同签订之日起5个工作日内，将保证金汇入租赁方指定账户9.3保证金退还条件：合同履行完毕且无违约行为，租赁方在合同终止后10个工作日内退还保证金第十条违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁用途、损坏租赁物等10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约赔偿：违约赔偿金额根据违约情节和损失情况确定，最高不超过合同总金额的20%第十一条合同解除条件11.1合同解除情形：包括但不限于一方违约、不可抗力导致合同无法履行等11.2解除合同的通知：解除合同的一方应在解除事由发生之日起15日内书面通知对方11.3解除合同的后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物的返还、租金结算等事宜第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构：仲裁委员会12.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件：双方签字盖章后生效13.2合同终止条件：合同约定的租赁期限届满或双方协商一致解除合同13.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理租赁物的返还、租金结算等事宜第十四条其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.2合同附件：本合同附件包括租赁厂房的详细描述、租金支付明细表等14.3其他补充条款：双方可根据实际情况在本合同中增加其他补充条款，但不得与合同主要内容相冲突第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，由甲乙双方邀请或指定的，提供专业服务、技术支持、咨询、评估或其他辅助服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入范围2.1.1提供租赁厂房的评估报告；2.1.2协助甲乙双方进行租赁合同谈判；2.1.3提供租赁厂房的维护保养建议；2.1.4监督合同履行情况；2.1.5解决合同履行过程中出现的争议。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方的责任限额不超过其提供服务的费用总额；3.1.2如第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失，其责任限额不受上述限制；3.1.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担任何责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1收取约定的服务费用；4.1.2在其职责范围内独立开展工作；4.1.3要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.2第三方的义务：4.2.1按照约定的时间和标准完成服务；4.2.2保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3在其职责范围内，对甲乙双方的合法权益负责。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的直接合同关系，其服务内容仅限于合同约定的事项。5.2第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方的权利义务进行协调和监督，但不改变甲乙双方的合同权利义务。5.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出警告或建议，但不承担甲乙双方违约责任的追究。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方在合同中明确第三方的介入程序，包括：6.1.1第三方的选定和通知；6.1.2第三方提供服务的时间、地点和方式；6.1.3第三方服务的费用及支付方式。6.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定提供必要的支持和协助，确保第三方能够顺利完成服务。第七条第三方介入的变更与解除7.1如甲乙双方需要变更或解除第三方介入，应提前书面通知第三方，并达成一致意见。7.2第三方介入的变更或解除不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。8.3仲裁委员会的裁决是终局的，对甲乙双方和第三方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁厂房的详细描述要求：包括厂房的具体位置、面积、结构、配套设施等详细信息。说明：附件应清晰描述厂房的现状，以便双方确认租赁物的具体内容和状态。2.租金支付明细表要求：列出每月租金金额、支付日期、支付方式等信息。说明：明细表应确保租金的准确支付和记录。3.安全管理制度要求：详细列出安全管理的各项措施和流程。说明：附件应包含安全检查、应急处理、事故报告等内容。4.保险合同要求：包括保险种类、保险金额、保险期限等详细信息。说明：附件应证明双方已按照合同约定购买了必要的保险。5.履约保证金收据要求：证明履约保证金已缴纳。说明：收据应包含保证金金额、缴纳日期、收款人等信息。6.第三方服务合同要求：详细列出第三方提供服务的具体内容、费用、期限等。说明：附件应包含第三方服务的基本信息，以便双方监督和评估。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：违约方应支付逾期租金及按日计算的滞纳金。示例：若租金逾期3天，则每日滞纳金为租金的0.5%。2.擅自改变租赁用途责任认定：违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于赔偿租赁方因改变用途而遭受的损失。示例：若擅自改变用途导致租赁方遭受10万元损失，则违约方需赔偿10万元。3.损坏租赁物责任认定：违约方应负责修复或赔偿因损坏造成的损失。示例：若租赁