2024版房屋租赁委托代理合同范本下载9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租赁委托代理合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积与结构2.3房屋权属证明3.租赁双方信息3.1租赁方信息3.2委托代理方信息4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整幅度6.房屋押金6.1押金金额6.2押金退还条件7.使用与维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任8.代理服务内容与费用8.1代理服务内容8.2代理服务费用9.代理服务期限9.1代理服务起始时间9.2代理服务终止时间10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2委托代理方违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于房屋租赁委托代理业务，包括但不限于房屋租赁合同的签订、履行、变更、解除以及违约责任的承担等。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于[具体地址]，房屋编号为[房屋编号]。2.2房屋面积与结构房屋面积为[房屋面积]平方米，结构为[房屋结构]。2.3房屋权属证明房屋权属证明文件为[权属证明文件名称]，编号为[权属证明文件编号]。3.租赁双方信息3.1租赁方信息租赁方名称：[租赁方名称]租赁方法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]3.2委托代理方信息委托代理方名称：[委托代理方名称]委托代理方法定代表人：[委托代理方法定代表人姓名]4.租赁期限与租金4.1租赁期限租赁期限自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止，共计[租赁期限]年。4.2租金金额租金总额为人民币[租金金额]元，租金支付方式为[支付方式]。5.租金调整5.1调整条件租金调整条件如下：（1）因国家政策调整导致租金上涨或下调；（2）因房屋维修需要调整租金；5.2调整幅度租金调整幅度根据市场行情及房屋实际价值进行协商确定。6.房屋押金6.1押金金额押金金额为人民币[押金金额]元。6.2押金退还条件在租赁期满或租赁关系解除后，租赁方无违约行为，委托代理方应在[退还押金期限]内退还押金。7.使用与维护7.1房屋使用规定租赁方应按照房屋原有用途及功能合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。7.2房屋维护责任租赁方负责房屋的正常使用和维护，确保房屋处于良好状态。如因租赁方原因导致房屋损坏，租赁方应承担维修责任。8.代理服务内容与费用8.1代理服务内容（1）协助租赁方寻找合适的租赁房源；（2）协助租赁方与出租方签订租赁合同；（3）协助租赁方办理租赁登记手续；（4）协助租赁方处理租赁过程中的相关问题；（5）监督租赁合同的履行。8.2代理服务费用代理服务费用为人民币[代理服务费用]元，支付方式为[支付方式]。9.代理服务期限9.1代理服务起始时间代理服务期限自[代理服务起始日期]起至[代理服务结束日期]止。9.2代理服务终止时间在租赁合同有效期内，代理服务期限为[代理服务期限]年。10.违约责任10.1租赁方违约责任（1）未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金；（2）擅自改变房屋结构或用途的，应承担恢复原状的责任；（3）逾期退还押金的，应向出租方支付逾期退还押金利息。10.2委托代理方违约责任（1）未按约定提供代理服务的，应退还部分代理服务费用；（2）泄露租赁方或出租方商业秘密的，应承担相应的法律责任。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）出租方或租赁方提出解除合同，并经另一方同意；（2）租赁房屋因不可抗力导致无法继续租赁；（3）本合同约定的其他解除条件。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）租赁合同解除后，双方已履行完毕合同义务。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]，争议解决机构作出的裁决为终局裁决。13.合同生效与变更13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.其他约定事项14.1通知方式双方的通知应以书面形式发送，通过[通知方式]送达对方。14.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。14.3合同附件（1）房屋租赁合同；（2）房屋权属证明；（3）代理服务协议；（4）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、法律服务机构等，以及任何因履行本合同而参与合同履行的其他第三方主体。15.2第三方介入范围（1）协助租赁双方进行房屋租赁合同的签订；（2）提供房屋租赁市场的信息与咨询；（3）对房屋进行评估、鉴定；（4）提供法律咨询、代理诉讼等法律服务；（5）协助办理租赁登记、过户等手续。16.第三方介入的引入程序16.1引入条件（1）第三方具备相应的资质和执业许可；（2）第三方介入事项符合本合同的约定和法律规定；（3）租赁双方或其中一方同意第三方介入。16.2引入程序第三方介入的程序如下：（1）租赁双方或其中一方向第三方发出邀请或委托；（2）第三方接受邀请或委托，并告知租赁双方；（3）租赁双方与第三方协商确定合作事项及费用；（4）租赁双方与第三方签订合作协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿金额不得超过[责任限额]元。17.2责任限额的适用（1）第三方因过错导致租赁双方或其中一方遭受损失；（2）第三方违反合作协议或法律法规导致租赁双方或其中一方遭受损失。17.3责任限额的调整（1）租赁双方协商一致；（2）法律法规或政策调整。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与租赁双方的责任划分第三方在履行本合同过程中，其责任与租赁双方的责任划分如下：（1）第三方因自身原因导致租赁双方或其中一方遭受损失，由第三方承担全部责任；（2）第三方因租赁双方或其中一方的原因导致损失，由责任方承担相应责任；（3）第三方在履行本合同过程中，因不可抗力导致租赁双方或其中一方遭受损失，由不可抗力承担。18.2第三方与委托代理方的责任划分第三方在履行本合同过程中，其责任与委托代理方的责任划分如下：（1）第三方因自身原因导致委托代理方遭受损失，由第三方承担全部责任；（2）第三方因委托代理方的原因导致损失，由委托代理方承担相应责任；（3）第三方在履行本合同过程中，因不可抗力导致委托代理方遭受损失，由不可抗力承担。19.第三方权利19.1第三方权利定义第三方权利是指第三方在履行本合同过程中，根据法律法规、合作协议等享有的一切权利。19.2第三方权利内容第三方权利内容包括但不限于：（1）根据合作协议收取服务费用；（2）要求租赁双方提供必要的资料和协助；（3）在履行本合同过程中，享有合法的知情权和监督权。20.第三方义务20.1第三方义务定义第三方义务是指第三方在履行本合同过程中，根据法律法规、合作协议等应承担的一切义务。20.2第三方义务内容第三方义务内容包括但不限于：（1）按照合作协议履行服务义务；（2）保证服务质量，确保服务符合法律法规和行业标准；（3）保守租赁双方的商业秘密；（4）在履行本合同过程中，遵守法律法规和职业道德。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同应包含房屋的基本信息、租赁双方信息、租赁期限、租金、押金、使用与维护、违约责任、合同解除与终止等条款。附件说明：此为租赁双方签订的主要合同文件，明确了双方的权利和义务。2.房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证书或其他能够证明房屋权属的合法文件。附件说明：用于证明房屋的合法出租权。3.代理服务协议详细要求：协议应明确代理服务的具体内容、费用、期限、双方的权利和义务等。附件说明：此协议是委托代理方与第三方签订的，用于规范代理服务的行为。4.房屋评估报告详细要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，包含房屋的评估价值、评估依据等。附件说明：用于确定房屋租赁价格。5.房屋鉴定报告详细要求：鉴定报告应由具备资质的鉴定机构出具，包含房屋的安全、结构等情况。附件说明：用于确保房屋的安全性和适宜性。6.法律咨询意见书详细要求：意见书应由具备资质的法律服务机构出具，包含对合同条款的法律解释和建议。附件说明：用于为租赁双方提供法律咨询。7.租赁登记证明详细要求：提供租赁登记的官方证明文件。附件说明：用于证明租赁关系的合法性。8.房屋交接清单详细要求：清单应详细记录房屋的现有状况，包括设施、家具、设备等。附件说明：用于确认房屋交接时的状况。9.违约金支付凭证详细要求：提供支付违约金的银行汇款凭证或现金支付凭证。附件说明：用于证明违约金的实际支付。10.争议解决裁决书详细要求：提供由争议解决机构作出的裁决书。附件说明：用于证明争议解决结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按约定支付租金；租赁方擅自改变房屋结构或用途；租赁方逾期退还押金；委托代理方未按约定提供代理服务；第三方泄露租赁双方商业秘密；第三方未按约定履行服务义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约金或赔偿损失；违约方应承担因违约行为导致的额外费用；违约方应承担因违约行为给对方造成的直接和间接损失。3.违约责任示例说明：租赁方未按约定支付租金，应向出租方支付每日[滞纳金比例]的滞纳金；租赁方擅自改变房屋结构，应承担恢复原状的责任，并赔偿因损坏造成的损失；委托代理方未按约定提供代理服务，应退还部分代理服务费用；第三方泄露租赁双方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。全文完。2024版房屋租赁委托代理合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁双方信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋使用规定6.房屋维修及保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3保养责任7.房屋租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还程序8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1不可抗力条款12.2法律适用及争议解决12.3合同附件13.合同签署及生效13.1合同签署13.2合同生效14.合同附件及补充条款第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于出租方将房屋出租给承租方使用，并约定双方权利义务的租赁关系。第二条房屋基本信息2.1房屋位置出租房屋位于市区街道号，具体楼层为第X层，门牌号为室。2.2房屋面积出租房屋面积为平方米，包括建筑面积和公摊面积。2.3房屋结构出租房屋为砖混结构，共有X室X厅X卫。2.4房屋用途出租房屋用途为居住，不得用于商业、办公或其他非居住用途。第三条租赁双方信息3.1出租方信息出租方名称：有限公司地址：市区街道号法定代表人：联系电话：3.2承租方信息承租方名称：个人地址：市区街道号身份证号码：X联系电话：第四条租赁期限及租金4.1租赁期限本合同租赁期限为自年月日起至年月日止，共计个月。4.2租金金额本合同租金为人民币元/月，租金总额为人民币元。4.3租金支付方式租金每月X日前支付，以现金或银行转账方式支付。第五条房屋交付及使用5.1房屋交付时间出租方应于本合同签订之日起X日内将房屋交付承租方使用。5.2房屋交付条件（1）房屋结构安全，无安全隐患；（2）房屋设施齐全，功能正常；（3）房屋内部清洁，无垃圾、杂物。5.3房屋使用规定（1）爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构；（2）合理使用房屋内的设备、设施；（3）保持房屋内部整洁，不得堆放易燃易爆物品。第六条房屋维修及保养6.1出租方维修责任出租方负责房屋主体结构、公共设施的维修及保养。6.2承租方维修责任承租方负责房屋内部设施的维修及保养，但因不可抗力导致的损坏除外。6.3保养责任出租方和承租方共同承担房屋的保养责任，保持房屋及附属设施的良好状态。第七条房屋租赁保证金7.1保证金金额本合同租赁保证金为人民币元。7.2保证金退还条件在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，出租方应于X日内退还保证金。7.3保证金退还程序承租方应在租赁期满前X日向出租方提出退还保证金申请，出租方应在收到申请后X日内退还保证金。第八条违约责任8.1出租方违约责任若出租方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向承租方支付相当于租金X%的违约金。若出租方擅自提高租金或单方面解除合同，应向承租方支付相当于X个月租金的违约金。8.2承租方违约责任若承租方未按约定时间支付租金，每延迟一日，应向出租方支付相当于租金X%的违约金。若承租方擅自转租房屋或进行违法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应法律责任。8.3违约金计算及支付违约金计算方式为：违约金额=违约天数×每日违约金金额。违约金支付方式为现金或银行转账。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，可向租赁房屋所在地具有管辖权的人民仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及仲裁规则执行。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）租赁期限届满；（2）出租方或承租方违约，经对方书面通知后未在X日内纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需双方书面同意，并签订解除合同协议。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照协议约定处理剩余租金、保证金及其他相关事宜。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照协议约定处理剩余租金、保证金及其他相关事宜。第十二条其他约定12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.2法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国法律，争议解决方式按照第九条约定执行。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋交接单等，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署及生效13.1合同签署本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同附件及补充条款14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋交接单等，与本合同具有同等法律效力。14.2补充条款如双方对本合同内容有其他约定，可在本合同附件中列明，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，非合同双方当事人，但因其提供的服务、担保或其他方式对合同履行具有影响或参与合同履行的个人或单位。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、评估方、维修保养方等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额（1）第三方责任限额的具体金额；（2）第三方责任限额的计算方式；（3）第三方责任限额的赔偿范围。第三条第三方介入后的甲乙双方额外条款3.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任本合同约定的服务；（2）甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并确保第三方遵守本合同约定；（3）甲方应监督第三方履行合同义务，确保其服务质量符合约定标准。3.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方履行合同义务，不得干扰或阻碍第三方的工作；（2）乙方应向第三方提供必要的资料和条件，以便其完成工作；（3）乙方应监督第三方的工作，确保其服务质量符合约定标准。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方在书面协议中约定；（2）甲方对第三方的责任，仅限于其在本合同中的义务范围；（3）第三方因自身原因导致合同履行受阻或违约，甲方不承担责任。4.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方在书面协议中约定；（2）乙方对第三方的责任，仅限于其在本合同中的义务范围；（3）第三方因自身原因导致合同履行受阻或违约，乙方不承担责任。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入后的争议解决方式（1）甲乙双方应协商解决因第三方介入而产生的争议；（2）协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼；（3）如双方同意仲裁，可向租赁房屋所在地具有管辖权的人民仲裁委员会申请仲裁。5.2第三方介入后的争议解决机构（1）争议解决机构按照本合同第九条约定的方式确定；（2）争议解决机构在处理第三方介入产生的争议时，应充分考虑第三方与甲乙双方之间的权利义务关系。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更（1）因第三方介入导致合同内容需变更的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议；（2）变更协议与本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入后的合同解除（1）因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；（2）解除协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入后的合同终止7.1第三方介入后的合同终止（1）因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方协商一致终止合同的，应签订书面终止协议；（2）终止协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入后的合同附件及补充条款8.1第三方介入后的合同附件（1）本合同附件包括但不限于第三方书面协议、服务合同、担保合同等；（2）附件与本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入后的合同补充条款（1）甲乙双方可根据实际情况，在合同附件中增加补充条款；（2）补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：详细列明房屋的具体信息，包括房屋结构、面积、设施等。说明：作为房屋交付和接收的依据。2.房屋交接单详细要求：详细记录房屋交接时的状态，包括房屋结构、设施、损坏情况等。说明：作为房屋交付和接收的书面凭证。3.第三方书面协议详细要求：第三方与甲乙双方签订的书面协议，明确双方的权利义务。说明：作为第三方介入合同履行的依据。4.服务合同详细要求：第三方提供服务的具体内容和标准，以及服务费用等。说明：作为第三方提供服务的依据。5.担保合同详细要求：担保方为甲乙双方提供的担保内容和担保方式。说明：作为合同履行的担保依据。6.评估报告详细要求：第三方对房屋进行评估的报告，包括评估结果和评估依据。说明：作为房屋价值评估的依据。7.维修保养记录详细要求：记录房屋维修保养的具体情况，包括维修保养项目、费用等。说明：作为房屋维修保养的依据。8.争议解决协议详细要求：甲乙双方在争议解决过程中签订的书面协议。说明：作为争议解决的依据。9.合同变更协议详细要求：甲乙双方在合同履行过程中签订的变更协议。说明：作为合同变更的依据。10.合同解除协议详细要求：甲乙双方在合同履行过程中签订的解除协议。说明：作为合同解除的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定未按约定时间交付房屋：每延迟一日，支付相当于租金X%的违约金。擅自提高租金或解除合同：支付相当于X个月租金的违约金。房屋不符合交付条件：承担修复责任，并支付相应费用。2.承租方违约行为及责任认定未按约定时间支付租金：每延迟一日，支付相当于租金X%的违约金。擅自转租房屋或进行违法活动：合同解除，并承担相应法律责任。房屋损坏：承担修复责任，并赔偿相应损失。3.第三方违约行为及责任认定未按约定提供服务：承担修复责任，并支付相应费用。因第三方原因导致合同无法履行：承担违约责任，并赔偿损失。示例说明：若出租方未按约定时间交付房屋，导致承租方无法按原计划入住，则出租方需支付每延迟一日相当于租金0.5%的违约金。若第三方在提供房屋维修服务时，未按约定完成维修，导致房屋无法正常使用，则第三方需承担修复责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。全文完。2024版房屋租赁委托代理合同范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方信息1.2委托代理方信息1.3受托代理方信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋类型2.3房屋面积2.4房屋装修情况2.5房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整方式5.房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.2房屋验收标准5.3验收不合格的处理6.房屋使用与维护6.1房屋使用范围6.2房屋维修责任6.3房屋设施设备维护7.装修与改造7.1装修改造申请7.2装修改造审批7.3装修改造费用承担8.附属设施与公共区域使用8.1附属设施使用8.2公共区域使用8.3附属设施与公共区域维护9.房屋租赁保证金9.1保证金金额9.2保证金退还条件9.3保证金收取与退还方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金的计算与支付11.解除合同11.1解除合同的条件11.2解除合同的程序11.3解除合同后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方信息1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3联系电话：________1.1.4身份证号码：________1.2委托代理方信息1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3联系电话：________1.2.4身份证号码：________1.3受托代理方信息1.3.1名称：________1.3.2法定代表人：________1.3.3联系电话：________1.3.4身份证号码：________2.房屋信息2.1房屋地址：________2.2房屋类型：________2.3房屋面积：________平方米2.4房屋装修情况：________2.5房屋配套设施：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：________3.2租赁终止日期：________3.3租赁期限延长条件：________4.租金及支付方式4.1租金金额：________元/月4.2租金支付方式：________4.3租金支付时间：________4.4租金调整方式：________5.房屋交付与验收5.1房屋交付条件：________5.2房屋验收标准：________5.3验收不合格的处理：________6.房屋使用与维护6.1房屋使用范围：________6.2房屋维修责任：________6.3房屋设施设备维护：________7.装修与改造7.1装修改造申请：________7.2装修改造审批：________7.3装修改造费用承担：________8.附属设施与公共区域使用8.1附属设施使用8.1.1房屋内的附属设施，如空调、热水器、洗衣机等，租赁方应按照说明书或操作指南正确使用。8.1.2附属设施发生故障时，租赁方应立即通知受托代理方，由受托代理方负责维修。8.2公共区域使用8.2.1租赁方应遵守物业管理规定，合理使用公共区域。8.2.2公共区域的清洁和维护由物业管理方负责，租赁方应予以配合。8.3附属设施与公共区域维护8.3.1租赁方不得擅自改变公共区域的布局或功能。8.3.2租赁方不得在公共区域堆放物品，保持公共区域整洁。9.房屋租赁保证金9.1保证金金额：________元9.2保证金退还条件：9.2.1租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，租赁保证金应全额退还。9.2.2若因租赁方原因导致房屋损坏或欠费，保证金将根据实际情况扣除相应费用后退还。9.3保证金收取与退还方式：9.3.1保证金应在合同签订时一次性支付给受托代理方。9.3.2退还保证金时，租赁方应在合同终止后的15个工作日内提交相关凭证，受托代理方应在收到凭证后的10个工作日内退还保证金。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1租赁方未按约定支付租金。10.1.2租赁方损坏房屋或附属设施。10.1.3租赁方违反物业管理规定。10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2.2若违约行为造成受托代理方或第三方的损失，违约方应承担赔偿责任。10.3违约金的计算与支付：10.3.1违约金的计算标准根据违约的具体情况确定。10.3.2违约金应在违约事实发生后15日内支付。11.解除合同11.1解除合同的条件：11.1.1双方协商一致。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.1.3违约方在规定期限内未履行违约责任。11.2解除合同的程序：11.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。11.3解除合同后的处理：11.3.1房屋返还及租金结算。11.3.2保证金退还。12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1优先通过协商解决。12.1.2协商不成，可提交仲裁或向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：12.2.1若选择仲裁，由________仲裁委员会仲裁。12.3争议解决费用：12.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.合同生效与终止13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同内容合法、完整。13.2合同终止条件：13.2.1租赁期限届满。13.2.2合同解除。13.3合同终止后的处理：13.3.1房屋返还及租金结算。13.3.2保证金退还。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的目的是为了更好地履行本合同，保障甲乙双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和风险程度由甲乙双方在合作协议中约定。4.第三方职责4.1.1中介机构：协助甲乙双方完成房屋租赁合同的签订、履行及解除。4.1.2评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告。4.1.3维修服务提供者：根据甲乙双方的要求，对房屋进行维修。4.1.4法律顾问：提供法律咨询，协助解决合同履行中的法律问题。5.第三方权利5.1.1根据合作协议的约定，获得相应的报酬。5.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和协助。5.1.3在其职责范围内，独立作出决策。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得直接与房屋租赁合同的相对方发生关系。6.2第三方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.第三方介入后的额外条款7.1甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行的顺利进行。7.2.1第三方的服务范围和内容。7.2.2第三方的责任和权利。7.2.3第三方的报酬及支付方式。7.2.4第三方的保密义务。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方的书面同意。8.2本合同的变更不影响第三方与其他各方的权利义务关系。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合作协议的约定处理相关事宜。10.2第三方介入后的合同终止不影响第三方与其他各方的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：合同应清晰、完整地列明房屋租赁的详细信息，包括房屋地址、面积、租金、租赁期限等。说明：本附件为房屋租赁的基本合同，是双方权利义务关系的依据。2.房屋现状交接表要求：详细记录房屋的装修情况、设施设备状况、附属设施清单等。说明：本附件用于确认房屋交接时的状态，作为日后维修、赔偿的依据。3.保证金收据要求：注明保证金金额、支付日期、收款方等信息。说明：本附件作为保证金支付的有效凭证。4.租金支付凭证要求：记录每次租金支付的金额、日期、支付方式等信息。说明：本附件用于证明租金已支付，作为合同履行的证据。5.装修改造申请表要求：详细描述装修改造内容、原因、费用预算等。说明：本附件用于申请装修改造，需经甲乙双方及第三方同意。6.装修改造审批表要求：记录装修改造的审批结果、执行时间等。说明：本附件用于证明装修改造已获批准。7.维修记录要求：记录房屋维修的时间、原因、维修项目、维修费用等。说明：本附件用于证明房屋维修情况，作为费用结算的依据。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：本附件用于解决合同履行过程中出现的争议。9.合同变更协议要求：记录合同变更的内容、日期、双方签字等。说明：本附件用于证明合同已变更，具有法律效力。10.合同解除协议要求：记录合同解除的原因、日期、双方签字等。说明：本附件用于证明合同已解除，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按约定支付租金责任认定：违约方应支付滞纳金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：租赁方未按时支付租金，应支付每月租金的1%作为滞纳金。2.损坏房屋或附属设施责任认定：违约方应负责修复或赔偿损失。示例：租赁方损坏房屋墙壁，应负责修复或赔偿相应费用。3.违反物业管理规定责任认定：违约方应承担相应的罚款或赔偿责任。示例：租赁方在公共区域堆放物品，应承担物业管理处的罚款。4.未按时交付房屋责任认定：违约方应支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：受托代理方未按时交付房屋，应支付每月租金的1%作为违约金。5.未按时返还保证金责任认定：违约方应支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：受托代理方未按时返还保证金，应支付每月租金的1%作为违约金。全文完。2024版房屋租赁委托代理合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2委托代理方信息1.3房屋基本信息2.租赁房屋的描述与使用2.1房屋的具体位置与面积2.2房屋的结构与装修情况2.3房屋的配套设施与设备3.租赁期限与租金3.1租赁期限的具体起止日期3.2租金的支付方式与金额3.3租金的调整机制4.租金支付与收取4.1首付金额与支付时间4.2每期租金的支付时间4.3违约金与滞纳金的规定5.房屋交付与接收5.1房屋交付的时间与条件5.2房屋接收的验收标准与程序5.3接收后的维修责任6.房屋使用与维护6.1房屋使用的规则与限制6.2房屋维护的责任与费用6.3房屋损坏的赔偿7.代理服务内容与费用7.1代理服务的具体内容7.2代理费用的计算与支付7.3代理服务的期限与终止8.保密条款8.1保密信息的定义8.2保密义务的范围8.3违反保密义务的责任9.违约责任9.1违约行为的定义9.2违约责任的承担方式9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3争议解决的法律适用11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效的条件11.2合同变更的程序与条件11.3合同解除的条件与程序12.合同的终止与后续处理12.1合同终止的条件12.2房屋退租的程序与要求12.3租金退还的规则13.其他约定事项13.1其他约定事项的说明13.2不可抗力条款13.3合同附件14.合同签署与附件14.1合同签署的时间与地点14.2合同附件的名称与内容第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息姓名：________________________身份证号码：____________________联系方式：______________________1.2委托代理方信息姓名：________________________身份证号码：____________________联系方式：______________________1.3房屋基本信息房屋地址：_____________________房屋面积：_____________________房屋结构：_____________________房屋装修情况：_________________配套设施：_____________________第二条租赁房屋的描述与使用2.1房屋的具体位置与面积房屋位于______________________，总面积为_____________________2.2房屋的结构与装修情况房屋为______________________结构，装修情况为_____________________2.3房屋的配套设施与设备房屋配备______________________，设备齐全，可正常使用第三条租赁期限与租金3.1租赁期限的具体起止日期租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止3.2租金的支付方式与金额租金为每月____________________元，支付方式为____________________3.3租金的调整机制租金自租赁期限届满后，每两年调整一次，调整幅度不超过____________%第四条租金支付与收取4.1首付金额与支付时间首付金额为____________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付4.2每期租金的支付时间每期租金于每月____日前支付，逾期支付需缴纳____%的滞纳金4.3违约金与滞纳金的规定如一方违约，应向另一方支付违约金，违约金为____________%第五条房屋交付与接收5.1房屋交付的时间与条件租赁方应在合同约定的交付时间前将房屋交付给委托代理方，房屋交付时应符合合同约定的条件5.2房屋接收的验收标准与程序委托代理方应在房屋交付后____个工作日内进行验收，验收标准为____________________5.3接收后的维修责任房屋交付后，如因房屋本身原因导致的损坏，维修责任由____________承担第六条房屋使用与维护6.1房屋使用的规则与限制6.2房屋维护的责任与费用房屋的日常维护费用由____________承担，维修费用由____________承担6.3房屋损坏的赔偿如因租赁方使用不当导致房屋损坏，租赁方应承担赔偿责任第七条代理服务内容与费用7.1代理服务的具体内容7.2代理费用的计算与支付代理费用为____________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付7.3代理服务的期限与终止代理服务期限自合同签订之日起至租赁期满之日止，如提前终止，双方应协商一致第八条保密条款8.1保密信息的定义8.2保密义务的范围双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3违反保密义务的责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任，并支付对方合理的律师费和其他相关费用。第九条违约责任9.1违约行为的定义违约行为包括但不限于：未按时支付租金、未按约定使用房屋、未经对方同意擅自改变房屋结构、违反保密义务等。9.2违约责任的承担方式违约方应按照本合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.3违约金的计算与支付违约金的计算标准为：____________________，违约金应在违约行为发生之日起____个工作日内支付。第十条争议解决10.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交____________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决的程序提交仲裁委员会仲裁的，应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.3争议解决的法律适用本合同的解释、履行、终止及争议的解决均适用____________法律。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更的程序与条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同解除的条件与程序合同解除的条件包括：双方协商一致、不可抗力、违约行为等。合同解除需以书面形式通知对方，并按照法定程序进行。第十二条合同的终止与后续处理12.1合同终止的条件合同终止的条件包括：租赁期限届满、双方协商一致解除合同、法定解除条件成就等。12.2房屋退租的程序与要求房屋退租时，租赁方应将房屋恢复至租赁前的状态，并办理退租手续。12.3租金退还的规则租赁期满或合同解除后，租赁方应退还剩余租金，扣除已产生的费用和违约金。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项的说明本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2不可抗力条款如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。第十四条合同签署与附件14.1合同签署的时间与地点本合同于____年____月____日签署于____________。14.2合同附件的名称与内容本合同附件包括：房屋租赁清单、房屋设施清单、付款凭证等。14.3合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、保险代理等，以及任何与本合同执行相关的第三方服务提供者。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁的咨询、介绍、评估、法律咨询、保险代理等服务。第二条甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1甲方的额外义务甲方在合同执行过程中，如需引入第三方，应提前向乙方通报，并取得乙方的书面同意。2.2乙方的额外权利乙方有权要求甲方在引入第三方时，确保第三方具备相应的资质和能力，并对第三方的行为进行监督。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任第三方的责任包括但不限于：3.1.1依法履行其提供的服务，确保服务质量符合行业标准；3.1.2对其提供的服务过程中知悉的甲方或乙方的商业秘密和隐私信息负有保密义务；3.1.3对其提供的服务过程中产生的任何损失，承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利第三方的权利包括但不限于：3.2.1根据合同约定，收取相应的服务费用；3.2.2在提供服务过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第四条第三方责任限额的明确4.1责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的设定4.2.1第三方服务的性质和范围；4.2.2第三方提供服务的行业标准；4.2.3第三方自身的财务状况和风险承受能力。4.3责任限额的书面确认责任限额应在合同中明确约定，并由第三方以书面形式确认。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，基于双方签订的委托协议或服务合同，第三方应独立承担其服务过程中的责任。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，基于本合同中第三方介入的条款，第三方应遵守本合同的约定，并对乙方承担相应的责任。5.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系，应根据各自签订的合同或协议来确定，第三方应独立承担其责任。第六条第三方介入的流程与监督6.1第三方介入的流程6.1.1第三方与甲方签订服务合同；6.1.2第三方向甲方提供服务；6.1.3第三方将服务结果通报乙方。6.2第三方介入的监督乙方有权对第三方介入的服务过程进行监督，包括但不限于：6.2.1审查第三方提供的服务记录；6.2.2要求第三方提供相关证明材料；6.2.3对第三方提供的服务质量进行评估。第七条第三方介入合同的变更与解除7.1合同变更如第三方介入合同需变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。7.2合同解除如第三方介入合同需解除，应按照合同约定或协商一致的原则进行，并通知甲方、乙方和其他相关方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、配套设施等详细信息。说明：此清单作为房屋交付和接收的依据，应由甲乙双方共同确认并签字。2.房屋设施清单详细要求：列明房屋内所有设施设备的具体名称、型号、数量、使用状态等。说明：此清单用于确保房屋交付时设施设备的完整性，并在退租时核对。3.付款凭证详细要求：包括租金支付凭证、押金支付凭证、维修费用支付凭证等。说明：此凭证作为租金支付和费用结算的证明，应妥善保管。4.代理服务协议详细要求：明确代理服务的具体内容、费用、期限、终止条件等。说明：此协议作为委托代理方与第三方服务提供者之间的合同，应详细约定双方的权利和义务。5.保密协议详细要求：明确保密信息的范围、保密义务、违约责任等。说明：此协议用于保护甲乙双方的商业秘密和隐私信息。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、法律适用等。说明：此协议用于在发生争议时，指导双方进行解决。7.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：此证明用于证明不可抗力事件的发生，并可能免除或减轻相关责任。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定的支付时间，超过约定时间未支付租金的行为。示例说明：如合同约定每月5日前支付租金，若乙方在6日仍未支付，则构成违约。2.未按约定使用房屋责任认定标准：违反合同中对房屋使用规则的约定。示例说明：如合同约定不得改变房屋结构，若甲方擅自改变房屋结构，则构成违约。3.房屋损坏责任认定标准：因甲方或乙方使用不当、维护不当等原因导致的房屋损坏。示例说明：如甲方在使用过程中导致房屋设施损坏，应承担维修责任。4.保密信息泄露责任认定标准：未经对方同意，泄露合同中约定的保密信息。示例说明：若第三方在提供服务过程中泄露甲方商业秘密，应承担赔偿责任。5.第三方服务不符合约定责任认定标准：第三方提供的服务未达到合同约定的质量标准。示例说明：若第三方提供的评估服务不符合行业标准，甲方有权要求重新评估或赔偿损失。全文完。2024版房屋租赁委托代理合同范本4本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间及地点1.3合同生效条件2.房屋租赁基本信息2.1房屋基本情况2.2房屋租赁用途2.3房屋租赁期限2.4房屋租赁租金2.5房屋租金支付方式3.房屋交付与接收3.1房屋交付时间及方式3.2房屋接收标准3.3房屋接收手续4.房屋租赁费用4.1房屋租赁税费4.2房屋租赁保证金4.3房屋维修基金5.房屋租赁权利义务5.1租赁方权利5.2承租方权利5.3租赁方义务5.4承租方义务6.房屋使用与维护6.1房屋使用规则6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.房屋租赁变更与解除7.1房屋租赁变更条件7.2房屋租赁解除条件7.3房屋租赁解除程序8.房屋租赁争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.代理费用及支付9.1代理费用标准9.2代理费用支付方式9.3代理费用支付时间10.违约责任10.1违约责任条款10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：房屋租赁清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签订及见证13.1合同签订程序13.2合同见证程序14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息姓名/名称：________身份证号码/营业执照号码：________联系方式：________姓名/名称：________身份证号码/营业执照号码：________联系方式：________1.2合同订立时间及地点本合同于____年__月__日在____市____区____地点订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋租赁基本信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：________2.1.2房屋面积：________平方米2.1.3房屋结构：________2.1.4房屋装修情况：________2.2房屋租赁用途乙方租赁房屋仅用于________用途。2.3房屋租赁期限本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计________个月。2.4房屋租赁租金2.4.1月租金：人民币________元整。2.4.2租金支付周期：每月支付一次。2.5房屋租金支付方式乙方应于每月的________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.房屋交付与接收3.1房屋交付时间及方式甲方应于本合同约定的租赁期限开始日前将房屋交付给乙方，交付方式为________。3.2房屋接收标准乙方在接收房屋时，应按照本合同附件二的房屋租赁清单进行核对，如有不符，应在________日内提出异议。3.3房屋接收手续乙方接收房屋后，应于________日内办理房屋租赁登记手续。4.房屋租赁费用4.1房屋租赁税费乙方应承担房屋租赁过程中产生的相关税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。4.2房屋租赁保证金乙方应在签订本合同之日起________日内向甲方支付房屋租赁保证金，金额为人民币________元整。4.3房屋维修基金乙方应按照相关规定缴纳房屋维修基金。5.房屋租赁权利义务5.1租赁方权利5.1.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金。5.1.2甲方有权监督乙方合理使用房屋。5.2承租方权利5.2.1乙方有权按照约定使用房屋。5.2.2乙方有权在租赁期限内提出合理的房屋维修要求。5.3租赁方义务5.3.1甲方应保证房屋符合租赁用途的要求。5.3.2甲方应按时交付房屋。5.4承租方义务5.4.1乙方应按照约定支付租金。5.4.2乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。6.房屋使用与维护6.1房屋使用规则乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定。6.2房屋维护责任6.2.1房屋的正常磨损由甲方负责维修。6.2.2因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方负责维修或赔偿。7.房屋租赁变更与解除7.1房屋租赁变更条件7.1.1任何一方要求变更本合同内容，应提前________日书面通知对方。7.1.2经双方协商一致，可以变更本合同内容。7.2房屋租赁解除条件7.2.1出现不可抗力情况，导致本合同无法履行。7.2.2任何一方违约，经对方书面通知后________日内未履行违约责任。7.3房屋租赁解除程序7.3.1双方协商一致解除本合同，应签订解除协议。7.3.2因违约解除本合同的，违约方应承担相应的违约责任。8.房屋租赁争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至____市____区人民法院解决。8.2.2双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决期限8.3.1自一方提出争议之日起，双方应在________日内协商解决。8.3.2如协商不成，任何一方应在________日内向有管辖权的人民法院或仲裁委员会提起诉讼或仲裁。9.代理费用及支付9.1代理费用标准9.1.1甲方委托乙方代理房屋租赁事务，乙方代理费用为人民币________元整。9.2代理费用支付方式9.2.1代理费用于本合同签订之日起____日内一次性支付。9.2.2代理费用支付至乙方指定的银行账户。9.3代理费用支付时间9.3.1代理费用支付时间为每月的________日前。10.违约责任10.1违约责任条款10.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为________元整。10.2违约责任承担10.2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。10.2.2甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。10.3违约责任赔偿10.3.1因违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2合同解除。11.3合同终止程序合同终止后，双方应按照本合同约定办理房屋返还和费用结算手续。12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：房屋租赁清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签订及见证13.1合同签订程序13.1.1双方应在本合同上签字（或盖章）。13.1.2合同签订后，双方应将合同副本各保留一份。13.2合同见证程序13.2.1本合同签订时，双方可邀请见证人见证。13.2.2见证人应在合同上签字确认。14.其他约定事项14.1其他约定条款双方对本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议。14.2其他约定事项说明本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方，是指在房屋租赁委托代理合同中，除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、见证或其他服务的个人或机构。1.2第三方介入的目的，是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同履行的效率。2.第三方介入的引入方式2.1第三方介入应由甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。2.2第三方介入的引入，需在合同签订前进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。3.第三方介入的责权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应确保其提供的服务符合法律法规及合同约定。3.1.2第三方应协助甲乙双方履行合同，不得损害甲乙双方的合法权益。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。4.第三方介入的服务内容4.1第三方可提供的服务包括但不限于：4.1.1房屋租赁信息的收集与发布。4.1.2房屋租赁合同的起草、审核与签订。4.1.3房屋租赁过程中的沟通与协调。4.1.4房屋租赁纠纷的调解与处理。5.第三方介入的费用承担5.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。5.2第三方介入的费用支付方式，应与合同约定的其他费用支付方式一致。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更后的合同，仍需遵守原合同中的其他约定。7.第三方介入的合同解除7.1如第三方介入后，甲乙双方或第三方认为合同履行已无必要，可协商一致解除合同。7.2解除合同后，第三方应退还甲乙双方已支付的费用。8.第三方责任限额8.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2第三方的责任限额，应根据其提供服务的性质、风险及合同约定确定。8.3第三方的责任限额，应在合同中明确约定。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲方的关系：9.1.1第三方为甲方提供中介、咨询、见证等服务，与甲方构成委托代理关系。9.1.2第三方在履行合同过程中，应维护甲方的合法权益。9.2第三方与乙方的关系：9.2.1第三方为乙方提供中介、咨询、见证等服务，与乙方构成委托代理关系。9.2.2第三方在履行合同过程中，应维护乙方的合法权益。9.3第三方与甲乙双方的关系：9.3.1第三方为甲乙双方提供中介、咨询、见证等服务，与甲乙双方均构成委托代理关系。9.3.2第三方在履行合同过程中，应维护甲乙双方的合法权益，保持中立。10.第三方介入的合同附件10.1附件一：第三方介入协议10.2附件二：第三方服务内容清单10.3附件三：第三方责任限额说明第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同要求：详细列明房屋的基本信息、租赁期限、租金、费用等条款。说明：此附件为合同主体部分，是甲乙双方权利义务的主要依据。2.附件二：房屋租赁清单要求：详细列明房屋的设施、设备、面积、装修情况等。说明：此附件用于房屋交付与接收时，核对房屋实际情况。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、服务内容、费用、责任限额等。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.附件四：第三方服务内容清单要求：详细列明第三方提供的服务项目、服务标准、服务费用等。说明：此附件用于明确第三方提供服务的具体内容和费用。5.附件五：第三方责任限额说明要求：明确第三方在履行合同过程中可能产生的损失及赔偿标准。说明：此附件用于保障甲乙双方的合法权益。6.附件六：房屋租赁税费缴纳凭证要求：提供房屋租赁过程中产生的税费缴纳凭证。说明：此附件用于证明甲乙双方已履行相关税费缴纳义务。7.附件七：房屋租赁保证金缴纳凭证要求：提供房屋租赁保证金缴纳凭证。说明：此附件用于证明乙方已支付房屋租赁保证金。8.附件八：房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证。说明：此附件用于证明乙方已缴纳房屋维修基金。9.附件九：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：此附件用于记录合同变更过程。10.附件十：合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、生效日期、后续处理等。说明：此附件用于记录合同解除过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金。1.2甲方未按时交付房屋。1.3乙方擅自改变房屋结构或用途。1.4任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。2.2甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。2.3因乙方擅自改变房屋结构或用途造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.4任何一方未履行合同约定的其他义务，应根据实际情况承担相应责任。3.违约责任示例：3.3乙方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，乙方应承担维修费用及赔偿责任。全文完。2024版房屋租赁委托代理合同范本5本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋租赁双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.房屋押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.房屋使用及维护责任7.1房屋使用规范7.2房屋维护责任8.房屋租赁税费8.1税费承担8.2税费支付方式9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决方式11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：房屋租赁押金收据13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于出租方将其拥有的房屋租赁给承租方使用，承租方支付租金的房屋租赁活动。2.房屋租赁双方基本信息2.1出租方基本信息出租方名称：（出租方全称）法定代表人：（出租方法定代表人姓名）住所地：（出租方住所地址）联系电话：（出租方联系电话）2.2承租方基本信息承租方名称：（承租方全称）法定代表人：（承租方法定代表人姓名）住所地：（承租方住所地址）联系电话：（承租方联系电话）3.房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于：（房屋具体位置）3.2房屋面积房屋建筑面积：（房屋建筑面积）3.3房屋结构房屋为：（房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等）3.4房屋设施房屋配备：（房屋设施清单，如空调、热水器、洗衣机等）4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁期限自：（租赁起始日期）起计算。4.2租赁终止日期租赁期限至：（租赁终止日期）止。5.租金及支付方式5.1租金金额租金：（租金金额）5.2租金支付方式租金支付方式为：（如银行转账、现金支付等）5.3租金支付时间租金支付时间为：（如每月的几号前支付等）6.房屋押金6.1押金金额押金：（押金金额）6.2押金退还条件押金退还条件为：（如房屋租赁期满且无损坏、违约等情况）6.3押金退还时间押金退还时间为：（如租赁期满后一定时间内退还）8.房屋租赁税费8.1税费承担房屋租赁过程中产生的税费，包括但不限于房产税、个人所得税等，由（出租方/承租方）承担。8.2税费支付方式税费支付方式为：（如随租金一并支付、由承租方单独支付等）9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，导致合同无法履行；（2）房屋发生不可抗力事件，致使房屋无法居住；（3）房屋租赁政策发生重大变化，影响合同履行；（4）双方协商一致解除合同。9.2违约责任（1）支付违约金：（违约金金额）；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）恢复原状或采取补救措施。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方应友好协商解决争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决方式争议解决方式为：（如仲裁、诉讼等）11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件包括：（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）房屋被依法收回；（4）其他依法终止合同的情形。12.其他约定事项12.1其他约定事项（1）租赁期间，房屋不得擅自改变结构；（2）租赁期间，不得将房屋转租、转借他人；（3）租赁期间，房屋内不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品；（4）租赁期间