2024年度商业地产评估合同：明确评估机构与委托方的评估范围与责任

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产评估合同：明确评估机构与委托方的评估范围与责任。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.评估目的及背景2.1甲方委托评估的目的2.2乙方接受委托的背景3.评估范围3.1评估对象3.2评估内容3.3评估区域4.评估方法及标准4.1评估方法4.2评估标准4.3评估依据5.评估时间安排5.1评估前期准备时间5.2评估实施时间5.3评估报告提交时间6.评估费用及支付方式6.1评估费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.责任及义务8.1甲方责任及义务8.2乙方责任及义务9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同附件12.1评估委托书12.2评估协议书12.3其他相关文件13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同补充内容14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2法律适用及管辖权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所地：_______1.1.4甲方联系方式：电话_______，传真_______，电子邮箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所地：_______1.2.4乙方联系方式：电话_______，传真_______，电子邮箱_______2.评估目的及背景2.1甲方委托评估的目的甲方因_______（具体项目或原因）需要，委托乙方对_______（具体评估对象）进行评估。2.2乙方接受委托的背景乙方具备相应的评估资质和经验，接受甲方委托，开展本次评估工作。3.评估范围3.1评估对象本次评估对象为甲方拥有的位于_______（具体地址）的商业地产。3.2评估内容评估内容包括但不限于：1.商业地产的土地使用权价值；2.商业地产的建筑物价值；3.商业地产的配套设施价值；4.商业地产的市场价值。3.3评估区域评估区域为_______（具体区域范围）。4.评估方法及标准4.1评估方法本次评估采用_______（具体评估方法，如市场法、成本法、收益法等）。4.2评估标准本次评估依据《中华人民共和国资产评估法》及相关法规、规定，采用公认的评估准则和标准。4.3评估依据1.国家及地方有关评估的法律法规；2.甲方提供的评估所需资料；3.乙方收集的公开市场数据；4.乙方掌握的专业知识和经验。5.评估时间安排5.1评估前期准备时间自合同签订之日起_______（具体天数）内完成评估前期准备工作。5.2评估实施时间自评估前期准备工作完成后_______（具体天数）内完成评估实施工作。5.3评估报告提交时间自评估实施工作完成后_______（具体天数）内提交评估报告。6.评估费用及支付方式6.1评估费用总额本次评估费用总额为_______元。6.2费用支付方式甲方应在本合同签订之日起_______（具体天数）内向乙方支付评估费用。6.3费用支付时间甲方应在合同约定的支付时间内，按照约定的支付方式进行支付。7.保密条款7.1保密内容本合同双方在履行合同过程中所涉及的甲方商业秘密、乙方评估技术及方法等信息均属于保密内容。7.2保密期限本合同履行期间及合同终止后_______（具体年限）内，双方均应履行保密义务。7.3违约责任若任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.责任及义务8.1甲方责任及义务8.1.1甲方应在本合同签订之日起_______（具体天数）内，向乙方提供完整的评估所需资料，包括但不限于土地使用权证、房产证、财务报表等。8.1.2甲方应保证提供资料的准确性和完整性，并对资料的真实性负责。8.1.3甲方应按时支付评估费用，不得无故拖延或拒绝支付。8.2乙方责任及义务8.2.1乙方应按照合同约定的时间和质量要求完成评估工作。8.2.2乙方应保守甲方商业秘密，不得向任何第三方泄露。8.2.3乙方应对评估过程中出现的错误或遗漏负责，并承担相应的责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可协商选择仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为_______。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则的规定。10.合同解除及终止10.1合同解除条件1.任何一方违约，经另一方书面通知后_______（具体天数）内未予纠正的；2.因不可抗力导致合同无法履行的；3.合同约定的其他解除条件。10.2合同终止条件1.合同约定的评估工作已完成；2.双方协商一致解除合同；3.合同约定的其他终止条件。11.合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限本合同的有效期为_______（具体时间，如一年、两年等）。12.合同附件12.1评估委托书12.2评估协议书12.3其他相关文件13.合同变更及补充13.1合同变更条件合同双方协商一致，可对本合同进行变更。13.2合同补充内容本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。14.2法律适用及管辖权本合同的签订、效力、解释、履行、变更、解除及终止均适用中华人民共和国法律。合同履行过程中发生的争议，由合同签订地的人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，因合同履行需要，经甲方或乙方邀请、推荐或授权参与合同履行的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形1.评估过程中，乙方可能需要第三方提供专业意见、协助或服务；2.甲方或乙方在合同履行过程中，因特殊情况需要第三方参与；3.法律、法规或合同约定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入程序1.甲方或乙方需提前向对方书面告知第三方介入的意图及原因；2.双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括介入时间、范围、责任等；3.甲方或乙方应将第三方介入的相关信息通知对方，并确保对方对第三方有充分的了解。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外责任及义务1.甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够胜任合同履行；2.甲方应向乙方提供第三方的基本信息和相关资质证明；3.甲方应对第三方在合同履行过程中的行为承担连带责任。16.2乙方额外责任及义务1.乙方应确保第三方遵守合同约定，不得违反法律法规和公序良俗；2.乙方应向甲方提供第三方的基本信息和相关资质证明；3.乙方应对第三方在合同履行过程中的行为承担连带责任。16.3第三方责任及义务1.第三方应按照合同约定和甲方、乙方的委托，履行相应的职责；2.第三方应遵守国家法律法规、行业规范和公序良俗；3.第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方、乙方的相关信息。17.第三方责任限额17.1责任限额定义在本合同中，第三方责任限额指第三方因违约行为给甲方或乙方造成的损失，乙方同意承担的赔偿责任的上限。17.2责任限额确定1.第三方责任限额应根据第三方的资质、能力、行业标准和合同约定等因素确定；2.第三方责任限额应在合同中明确约定，并经双方签字（或盖章）确认。17.3责任限额适用1.第三方责任限额适用于第三方在合同履行过程中因违约行为给甲方或乙方造成的损失；2.第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲方或乙方自身原因造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系1.第三方与甲方之间不存在直接的法律关系；2.第三方在合同履行过程中，应接受甲方的监督和管理。18.2第三方与乙方的的关系1.第三方与乙方之间不存在直接的法律关系；2.第三方在合同履行过程中，应接受乙方的监督和管理。18.3第三方与其他各方的责任划分1.甲方与乙方对第三方的违约行为承担连带责任；2.第三方对甲方或乙方的违约行为承担相应的责任；3.甲方、乙方与第三方之间应按照合同约定，合理划分各自的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.评估委托书详细要求和说明：委托书应载明甲方、乙方的基本信息，评估对象、范围、时间安排，评估费用及支付方式等内容，并由双方签字（或盖章）确认。2.评估协议书详细要求和说明：协议书应详细约定甲乙双方的权利、义务，合同履行过程中的责任划分，违约责任，争议解决方式等内容，并由双方签字（或盖章）确认。3.甲方提供的评估所需资料详细要求和说明：资料应包括但不限于土地使用权证、房产证、财务报表、相关合同等，需确保资料的真实性、完整性和准确性。4.乙方收集的公开市场数据详细要求和说明：数据应来源于合法、可靠的渠道，如政府发布的统计数据、行业协会报告等，并确保数据的真实性和有效性。5.评估报告详细要求和说明：评估报告应包括评估对象、评估方法、评估结果、评估依据、免责声明等内容，并由乙方签字（或盖章）确认。6.保密协议详细要求和说明：保密协议应明确约定保密内容、保密期限、违约责任等内容，并由双方签字（或盖章）确认。7.补充协议详细要求和说明：补充协议应载明合同变更、补充的内容，并由双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：a.未按约定时间提供评估所需资料；b.未按约定时间支付评估费用；c.提供虚假、不完整或错误的评估所需资料；d.其他违反合同约定的事项。乙方违约行为：a.未按约定时间完成评估工作；b.提供虚假、不完整或错误的评估报告；c.未保守甲方商业秘密；d.其他违反合同约定的事项。第三方违约行为：a.未按约定履行职责；b.泄露甲方、乙方商业秘密；c.其他违反合同约定的事项。2.责任认定标准违约责任认定应根据合同约定、法律法规和实际情况进行。甲方违约责任：a.甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失；b.甲方应承担乙方因此遭受的合理费用；c.甲方应承担乙方因此遭受的违约责任。乙方违约责任：a.乙方应承担甲方因此遭受的直接经济损失；b.乙方应承担甲方因此遭受的合理费用；c.乙方应承担甲方因此遭受的违约责任。第三方违约责任：a.第三方应承担甲方或乙方因此遭受的直接经济损失；b.第三方应承担甲方或乙方因此遭受的合理费用；c.第三方应承担甲方或乙方因此遭受的