2024版房产抵押借款合同范本新编3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵押借款合同范本新编本合同目录一览1.合同签订依据及适用法律1.1合同签订依据概述1.2适用法律范围1.3法律变更及解释2.合同双方基本信息2.1借款人信息2.2借款人法定代表人信息2.3抵押权人信息2.4抵押权人法定代表人信息3.借款金额及利率3.1借款金额3.2利率3.3利息计算方式4.借款期限及还款方式4.1借款期限4.2还款方式4.3还款计划5.抵押物信息5.1抵押物概述5.2抵押物地址5.3抵押物所有权5.4抵押物价值评估6.抵押物登记手续6.1抵押物登记机关6.2抵押物登记手续办理6.3抵押物登记费用7.抵押权实现及优先受偿权7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现程序7.3优先受偿权范围8.逾期还款及违约责任8.1逾期还款定义8.2违约责任承担8.3违约金计算及支付9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决途径10.3争议解决机构11.保密条款11.1保密信息定义11.2保密义务11.3违约责任12.合同附件及补充协议12.1合同附件内容12.2补充协议签订及效力13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同其他约定14.1合同签订时间14.2合同签订地点14.3合同份数14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同签订依据及适用法律1.1合同签订依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。1.2适用法律范围本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。1.3法律变更及解释如遇法律变更或解释不一致，以最新法律解释为准。2.合同双方基本信息2.1借款人信息借款人名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2借款人法定代表人信息姓名：____________________身份证号码：____________________2.3抵押权人信息抵押权人名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.4抵押权人法定代表人信息姓名：____________________身份证号码：____________________3.借款金额及利率3.1借款金额借款金额为人民币____________元整。3.2利率借款利率为年利率____________%，按中国人民银行同期贷款基准利率调整。3.3利息计算方式利息按月计算，每月利息为借款金额乘以月利率。4.借款期限及还款方式4.1借款期限借款期限为____________年，自合同生效之日起计算。4.2还款方式还款方式为等额本息还款法。4.3还款计划具体还款计划详见附件一。5.抵押物信息5.1抵押物概述抵押物为借款人所有位于____________________的房产。5.2抵押物地址抵押物地址：____________________5.3抵押物所有权借款人保证抵押物所有权清晰，无任何争议。5.4抵押物价值评估抵押物经评估机构评估，价值为人民币____________元整。6.抵押物登记手续6.1抵押物登记机关抵押物登记机关为____________________。6.2抵押物登记手续办理借款人应在本合同签订之日起____________个工作日内办理抵押物登记手续。6.3抵押物登记费用抵押物登记费用由借款人承担。7.抵押权实现及优先受偿权7.1抵押权实现条件如借款人未按约定偿还借款本息，抵押权人有权实现抵押权。7.2抵押权实现程序抵押权实现程序如下：（1）抵押权人书面通知借款人；（2）借款人未在接到通知之日起____________个工作日内偿还借款本息；（3）抵押权人可依法拍卖、变卖抵押物，所得款项优先用于偿还借款本息；（4）抵押权人实现抵押权后，剩余款项退还借款人。7.3优先受偿权范围抵押权人实现抵押权后，对抵押物的优先受偿权范围包括借款本金、利息及实现抵押权的费用。8.逾期还款及违约责任8.1逾期还款定义本合同所称逾期还款，是指借款人未按合同约定的还款期限和还款方式偿还借款本息的行为。8.2违约责任承担借款人逾期还款的，应向抵押权人支付逾期利息，逾期利息按借款金额的____________%计算，自逾期之日起至实际还款日止。8.3违约金计算及支付借款人逾期还款的，还应向抵押权人支付违约金，违约金按逾期金额的____________%计算，自逾期之日起至实际还款日止。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）借款人严重违约，经抵押权人催告后仍未改正；（2）抵押权人因国家政策调整、法律法规变更等原因，无法继续履行合同；（3）双方协商一致，决定解除合同。9.2合同解除程序合同解除需经双方书面同意，并签订合同解除协议。9.3合同终止条件（1）借款本息及逾期利息全部清偿；（2）抵押权实现，抵押物处置完毕；（3）合同约定的其他终止条件。10.争议解决方式10.1争议解决原则本合同争议解决遵循公平、公正、诚实信用的原则。10.2争议解决途径（1）双方协商解决；（2）提交仲裁委员会仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构双方协商解决的，可选择任意地点进行；提交仲裁的，应选择____________仲裁委员会；提起诉讼的，应向____________人民法院提起。11.保密条款11.1保密信息定义本合同中的保密信息包括但不限于：合同内容、双方商业秘密、技术秘密等。11.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.合同附件及补充协议12.1合同附件内容合同附件包括但不限于：借款合同、抵押物评估报告、还款计划等。12.2补充协议签订及效力双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件同第九条合同终止条件。14.合同其他约定14.1合同签订时间本合同签订时间为____________年____________月____________日。14.2合同签订地点本合同签订地点为____________。14.3合同份数本合同一式____________份，借款人执____________份，抵押权人执____________份，具有同等法律效力。14.4合同解释权对本合同的解释权归抵押权人所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1第三方定义本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保机构等，在履行本合同过程中提供专业服务的机构或个人。1.2第三方介入条件（1）合同签订后，甲乙双方根据合同约定或实际需要，可引入第三方参与合同的履行。（2）第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.第三方职责及权利2.1第三方职责（1）中介机构：负责促成甲乙双方签订本合同，协助双方履行合同。（2）评估机构：负责对抵押物进行评估，提供评估报告。（3）律师事务所：负责提供法律咨询，协助双方解决合同履行过程中的法律问题。（4）会计师事务所：负责对借款人财务状况进行审计，提供审计报告。（5）担保机构：负责为借款人提供担保，确保借款人履行还款义务。2.2第三方权利（1）第三方有权根据合作协议，要求甲乙双方提供必要的资料和信息。（2）第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方进行监督和指导。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的划分（1）第三方对甲方提供的服务仅限于合作协议约定的范围内，甲方对第三方提供的服务享有选择权。（2）甲方应承担第三方提供服务的合理费用。3.2第三方与乙方的划分（1）第三方对乙方提供的服务仅限于合作协议约定的范围内，乙方对第三方提供的服务享有选择权。（2）乙方应承担第三方提供服务的合理费用。3.3第三方与抵押权人的划分（1）第三方对抵押权人提供的服务仅限于合作协议约定的范围内，抵押权人对第三方提供的服务享有选择权。（2）抵押权人应承担第三方提供服务的合理费用。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所指第三方责任限额，是指第三方在履行职责过程中因自身原因导致甲乙双方或抵押权人遭受损失，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额计算（1）第三方责任限额按合作协议约定的金额计算。（2）如合作协议未约定，第三方责任限额为____________元。4.3第三方责任限额的承担（1）第三方在责任限额内承担赔偿责任。（2）超出责任限额的部分，由甲乙双方或抵押权人自行承担。5.第三方介入后的合同修改5.1合同修改程序（1）甲乙双方可根据第三方介入的需要，对合同进行修改。（2）合同修改需经甲乙双方及第三方书面同意，并签订补充协议。5.2合同修改内容（1）明确第三方介入的条件、职责、权利及责任限额。（2）调整合同条款，确保第三方介入后的合同履行顺利进行。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行，甲乙双方应按照修改后的合同约定，履行各自的义务。6.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，确保合同履行顺利进行。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决，仍遵循本合同第十条争议解决方式。7.2第三方在履行职责过程中产生的争议，由第三方自行解决；如第三方无法解决，可提交第十条所述争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款合同详细要求：包括借款金额、利率、期限、还款方式、抵押物信息等，需双方签字（或盖章）。说明：借款合同是本合同的核心附件，明确了甲乙双方的借款关系。2.抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包括抵押物地址、所有权、价值评估等。说明：评估报告用于确定抵押物的价值，为抵押权实现提供依据。3.还款计划详细要求：包括每月还款金额、还款时间、还款方式等，需双方签字（或盖章）。说明：还款计划明确了借款人的还款义务，有助于双方履行合同。4.第三方合作协议详细要求：包括第三方职责、权利、责任限额、费用承担等，需甲乙双方及第三方签字（或盖章）。说明：第三方合作协议明确了第三方在本合同中的角色和责任。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等，需甲乙双方签字（或盖章）。说明：争议解决协议明确了合同履行过程中出现争议时的解决途径。6.合同解除协议详细要求：包括合同解除条件、程序、后果等，需甲乙双方签字（或盖章）。说明：合同解除协议明确了合同解除的条件和程序。7.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他文件，如身份证明、财务报表等。说明：其他相关文件用于补充说明合同履行过程中的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约责任认定标准：借款人未按合同约定的还款期限和还款方式偿还借款本息。示例说明：借款人应于每月____日偿还当月借款利息，如逾期未还，则构成违约。2.未按约定办理抵押物登记手续违约责任认定标准：借款人未在合同约定的期限内办理抵押物登记手续。示例说明：借款人应于合同签订之日起____个工作日内办理抵押物登记手续，逾期未办构成违约。3.第三方违约违约责任认定标准：第三方在履行合作协议过程中，未履行合同约定的职责或违反相关规定。示例说明：评估机构未在约定时间内出具评估报告，构成违约。4.保密信息泄露违约责任认定标准：任何一方泄露本合同中的保密信息。示例说明：甲乙双方均不得泄露本合同中的保密信息，否则构成违约。5.合同解除违约违约责任认定标准：合同解除后，任何一方未按约定履行合同解除后的义务。示例说明：合同解除后，借款人未按约定归还抵押物，构成违约。全文完。2024版房产抵押借款合同范本新编1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1借款人信息1.2借贷人信息1.3抵押人信息1.4抵押权人信息2.抵押物信息2.1抵押物基本情况2.2抵押物权属证明文件2.3抵押物评估价值3.借款合同金额3.1借款本金3.2借款利息3.3借款期限3.4还款方式4.抵押权设立与登记4.1抵押权设立4.2抵押权登记5.抵押物保险5.1抵押物保险种类5.2保险金额5.3保险期限6.抵押物保管6.1抵押物保管责任6.2抵押物保管费用6.3抵押物保管期限7.借款合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1借款人违约责任8.2借贷人违约责任8.3抵押人违约责任8.4抵押权人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1违约金11.2通知方式11.3合同附件12.合同签署与生效日期13.合同份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名（或名称）：_________1.1.2借款人身份证号码（或统一社会信用代码）：_________1.1.3借款人住所地：_________1.2借贷人信息1.2.1借贷人姓名（或名称）：_________1.2.2借贷人身份证号码（或统一社会信用代码）：_________1.2.3借贷人住所地：_________1.3抵押人信息1.3.1抵押人姓名（或名称）：_________1.3.2抵押人身份证号码（或统一社会信用代码）：_________1.3.3抵押人住所地：_________1.4抵押权人信息1.4.1抵押权人姓名（或名称）：_________1.4.2抵押权人身份证号码（或统一社会信用代码）：_________1.4.3抵押权人住所地：_________2.抵押物信息2.1抵押物基本情况2.1.1抵押物名称：_________2.1.2抵押物地址：_________2.1.3抵押物所有权证书编号：_________2.2抵押物权属证明文件2.2.1抵押物权属证明文件类型：_________2.2.2抵押物权属证明文件编号：_________2.2.3抵押物权属证明文件复印件：_________2.3抵押物评估价值2.3.1抵押物评估机构：_________2.3.2抵押物评估价值：_________元2.3.3抵押物评估日期：_________3.借款合同金额3.1借款本金3.1.1借款本金金额：_________元3.1.2借款本金支付方式：_________3.2借款利息3.2.1利率：_________（年利率）3.2.2利息支付方式：_________3.3借款期限3.3.1借款期限：_________年3.3.2借款期限起止日期：_________至_________3.4还款方式3.4.1还款方式：_________3.4.2还款计划：_________4.抵押权设立与登记4.1抵押权设立4.1.1抵押权设立日期：_________4.2抵押权登记4.2.1抵押权登记机关：_________4.2.2抵押权登记日期：_________5.抵押物保险5.1抵押物保险种类5.1.1保险种类：_________5.2保险金额5.2.1保险金额：_________元5.3保险期限5.3.1保险期限：_________年5.3.2保险期限起止日期：_________至_________6.抵押物保管6.1抵押物保管责任6.1.1抵押物保管人：_________6.1.2抵押物保管责任：_________6.2抵押物保管费用6.2.1抵押物保管费用：_________元6.2.2抵押物保管费用支付方式：_________6.3抵押物保管期限6.3.1抵押物保管期限：_________年6.3.2抵押物保管期限起止日期：_________至_________7.借款合同变更与解除7.1合同变更7.1.1合同变更情形：_________7.1.2合同变更程序：_________7.2合同解除7.2.1合同解除情形：_________7.2.2合同解除程序：_________8.违约责任8.1借款人违约责任8.1.1借款人未按时还款8.1.1.1违约金比例：_________%8.1.1.2违约金计算方式：_________8.1.2借款人未履行抵押物保管义务8.1.2.1违约金比例：_________%8.1.2.2违约金计算方式：_________8.2借贷人违约责任8.2.1借贷人未按时支付借款利息8.2.1.1违约金比例：_________%8.2.1.2违约金计算方式：_________8.3抵押人违约责任8.3.1抵押人未按时缴纳抵押物保险费8.3.1.1违约金比例：_________%8.3.1.2违约金计算方式：_________8.4抵押权人违约责任8.4.1抵押权人未按时办理抵押权登记8.4.1.1违约金比例：_________%8.4.1.2违约金计算方式：_________9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：_________9.1.2争议解决机构：_________9.2争议解决费用9.2.1争议解决费用承担：_________9.2.2争议解决费用支付方式：_________10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1合同生效条件：_________10.1.2合同生效日期：_________10.2合同终止条件10.2.1合同终止条件：_________10.2.2合同终止日期：_________11.其他约定事项11.1违约金11.1.1违约金最高限额：_________元11.2通知方式11.2.1通知方式：_________11.2.2通知送达地址：_________11.3合同附件11.3.1合同附件：_________12.合同签署与生效日期12.1合同签署日期：_________12.2合同生效日期：_________13.合同份数13.1合同份数：_________份13.2合同份数分配：_________14.合同附件清单14.1附件一：抵押物权属证明文件14.2附件二：抵押物评估报告14.3附件三：抵押物保险合同14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务、咨询、评估、担保、监管等非直接合同当事人的第三方机构或个人。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入原因包括但不限于：15.2.1.1借款人或借贷人信用评估需求；15.2.1.2抵押物评估及监管需求；15.2.1.3保险业务办理及监管需求；15.2.1.4合同履行过程中的纠纷调解需求。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致，决定邀请第三方介入；15.3.2第三方接受邀请，并与甲乙双方签订合作协议；15.3.3第三方按照合作协议履行职责。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应确保第三方在合同履行过程中提供的所有信息真实、准确、完整；16.2甲乙双方应配合第三方履行职责，提供必要的协助和便利；16.3甲乙双方应承担第三方因其提供的服务而产生的合理费用。17.第三方责任17.1第三方应按照合作协议的约定履行职责，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；17.2第三方在提供专业服务时，应保持独立、客观、公正的原则；17.3第三方对其提供的服务结果承担相应的责任。18.第三方责任限额18.1第三方对其提供的服务结果承担有限责任，责任限额为_________元；18.2第三方责任限额的计算方式：_________；18.3第三方责任限额的适用范围：_________。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与借款人、借贷人、抵押人、抵押权人之间的关系为合作关系，第三方不承担甲乙双方之间的直接法律责任；19.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任；19.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致其权益受损，第三方有权向甲乙双方追究责任。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议；20.2补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的合同终止21.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订终止协议；21.2终止协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；22.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件要求：提供抵押物的产权证、土地证等相关证明文件的原件及复印件。说明：证明抵押物所有权合法、有效。2.抵押物评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估报告应包括抵押物的市场价值、使用状况等。说明：作为确定抵押物价值的依据。3.抵押物保险合同要求：提供抵押物保险合同的原件及复印件，保险金额应不低于抵押物的评估价值。说明：保障抵押物在合同履行期间的安全。4.其他相关文件要求：包括但不限于借款合同、还款计划、变更协议等。说明：补充合同履行过程中的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按时还款责任认定：借款人应支付自逾期之日起至实际还款日止的违约金，违约金按合同约定的利率计算。示例：借款人逾期还款10天，应支付违约金1000元。违约行为：未履行抵押物保管义务责任认定：借款人应承担由此产生的损失，包括但不限于维修费、保管费等。示例：借款人未妥善保管抵押物导致损坏，应赔偿维修费500元。2.借贷人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付借款利息责任认定：借贷人应支付自逾期之日起至实际支付日止的违约金，违约金按合同约定的利率计算。示例：借贷人逾期支付利息10天，应支付违约金100元。3.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按时缴纳抵押物保险费责任认定：抵押人应支付自逾期之日起至实际支付日止的违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例：抵押人逾期缴纳保险费10天，应支付违约金100元。4.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按时办理抵押权登记责任认定：抵押权人应承担由此产生的损失，包括但不限于登记费用、律师费等。示例：抵押权人未按时办理抵押权登记，导致登记费用增加200元。全文完。2024版房产抵押借款合同范本新编2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人代理人信息（如有）1.3借款人担保人信息（如有）1.4借款人抵押物信息2.借款金额及利率2.1借款金额2.2借款利率及计算方式2.3利息支付方式3.借款期限及还款方式3.1借款期限3.2还款期限3.3还款方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.2抵押物价值评估4.3抵押物登记手续5.抵押物保管责任5.1抵押物保管责任划分5.2抵押物保管费用5.3抵押物保险6.抵押物处置权6.1抵押物处置权归属6.2抵押物处置程序6.3抵押物处置收益分配7.借款人权利与义务7.1借款人权利7.2借款人义务8.借款人违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.借款人担保人权利与义务9.1担保人权利9.2担保人义务10.借款人担保人违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.借款人抵押人权利与义务11.1抵押人权利11.2抵押人义务12.借款人抵押人违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人名称：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3注册地址：________________1.1.4联系电话：________________1.1.5电子邮箱：________________1.2借款人代理人信息（如有）1.2.1代理人名称：________________1.2.2代理人身份证号码：________________1.2.3联系电话：________________1.3借款人担保人信息（如有）1.3.1担保人名称：________________1.3.2法定代表人：________________1.3.3注册地址：________________1.3.4联系电话：________________1.3.5电子邮箱：________________1.4借款人抵押物信息1.4.1抵押物名称：________________1.4.2抵押物地址：________________1.4.3抵押物权属证明：________________1.4.4抵押物评估价值：________________第二条借款金额及利率2.1借款金额：人民币________________元整2.2借款利率：年利率________________%2.3利息支付方式：按月支付，每月支付日为________________日第三条借款期限及还款方式3.1借款期限：自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止，共计________________个月3.2还款期限：按月分期还款，每月还款日为________________日3.3还款方式：________________（例如：等额本息、等额本金等）第四条抵押物信息4.1抵押物基本情况：________________4.2抵押物价值评估：经________________评估机构评估，抵押物评估价值为人民币________________元整4.3抵押物登记手续：抵押物已办理抵押登记手续，登记号为________________第五条抵押物保管责任5.1抵押物保管责任划分：抵押物由________________负责保管5.2抵押物保管费用：抵押物保管费用为人民币________________元整，由________________承担5.3抵押物保险：抵押物已购买保险，保险金额为人民币________________元整，保险期间为________________第六条抵押物处置权6.1抵押物处置权归属：抵押物处置权归________________所有6.2抵押物处置程序：在借款人违约的情况下，抵押物处置程序如下：6.2.1借款人收到违约通知后，应在________________日内归还全部借款及利息6.2.2若借款人未能在规定期限内归还借款及利息，抵押权人有权依法处置抵押物6.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得收益，在扣除处置费用后，优先用于偿还借款本金及利息，剩余部分归抵押权人所有第七条借款人权利与义务7.1借款人权利：7.1.1按时获得借款7.1.2对抵押物享有抵押权7.1.3在合同约定的情况下提前还款7.2借款人义务：7.2.1按时支付借款本金及利息7.2.2按照合同约定使用借款7.2.3保持抵押物的完好状态7.2.4遵守合同约定的其他义务第八条借款人违约责任8.1违约情形：8.1.1未按时支付借款本金及利息；8.1.2未按照合同约定使用借款；8.1.3抵押物状态发生改变，影响抵押权；8.1.4提供虚假信息或隐瞒重要事实；8.2违约责任承担：8.2.1借款人应向抵押权人支付逾期利息，逾期利息按年利率________________%计算；8.2.2借款人应赔偿抵押权人因违约行为造成的损失；8.2.3若借款人连续________________个月未支付借款本金及利息，抵押权人有权依法处置抵押物。第九条借款人担保人权利与义务9.1担保人权利：9.1.1在借款人违约时，有权要求借款人履行合同义务；9.1.2在借款人未能履行合同义务时，有权代为履行；9.2担保人义务：9.2.1按照合同约定承担担保责任；9.2.2及时了解借款人的经营状况和财务状况；9.2.3在借款人违约时，应立即通知抵押权人。第十条借款人担保人违约责任10.1违约情形：10.1.1担保人未履行担保义务；10.1.2担保人提供虚假担保信息；10.2违约责任承担：10.2.1担保人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失；10.2.2担保人违约行为导致抵押权人损失的，应赔偿抵押权人全部损失。第十一条借款人抵押人权利与义务11.1抵押人权利：11.1.1在借款人按时履行合同义务的情况下，抵押权人不得擅自处置抵押物；11.1.2在借款人违约的情况下，抵押人有权要求抵押权人履行抵押权；11.2抵押人义务：11.2.1不得擅自处置抵押物；11.2.2不得妨碍抵押权人行使抵押权；11.2.3在抵押权人行使抵押权时，应予以配合。第十二条借款人抵押人违约责任12.1违约情形：12.1.1抵押人未履行抵押人义务；12.1.2抵押人擅自处置抵押物；12.2违约责任承担：12.2.1抵押人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失；12.2.2抵押人违约行为导致抵押权人损失的，应赔偿抵押权人全部损失。第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件：13.1.1借款人严重违约；13.1.2抵押权人根据法律规定或合同约定解除合同；13.2合同终止条件：13.2.1借款人按时履行完毕合同义务；13.2.2合同期限届满且无续约协议。第十四条争议解决与法律适用14.1争议解决方式：14.1.1双方应友好协商解决争议；14.1.2协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼；14.2法律适用：14.2.1本合同适用中华人民共和国法律；14.2.2本合同未尽事宜，按照法律规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为借款人、抵押人或抵押权人提供中介、评估、担保、咨询等服务的独立第三方机构或个人。1.2.1借款申请的审核与推荐；1.2.2抵押物的评估与价值确认；1.2.3借款合同条款的咨询与解释；1.2.4借款人、抵押人或抵押权人信用评估；1.2.5借款合同履行过程中的监督与协调。第二条甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1.1第三方的选择与指定：甲乙双方应共同协商确定第三方，并书面指定。2.1.2第三方的职责与权限：第三方应明确其在本合同中的职责与权限，并承诺遵守相关法律法规。2.1.3第三方的费用承担：第三方服务费用由谁承担，以及费用的支付方式。第三条第三方的责任限额3.1.1第三方因其过失或故意违反合同约定而导致的损失，其责任限额不得超过人民币________________元；3.1.2第三方在提供专业意见或服务过程中，如因不可抗力或甲方、乙方自身原因导致的损失，第三方不承担责任；3.1.3第三方的责任限额不适用于因第三方故意违