2024年度深圳经济特区房地产权益转让协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳经济特区房地产权益转让协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订时间及地点2.房地产权益转让标的2.1房地产基本信息2.2房地产权益描述2.3附属设施及配套设施3.房地产权益转让价格及支付方式3.1转让价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证4.合同生效条件及期限4.1合同生效条件4.2合同期限4.3合同续签5.房地产权益交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.房地产权益过户登记6.1过户登记手续6.2登记费用6.3过户时间7.房地产权益相关税费承担7.1税费种类7.2税费承担7.3税费缴纳8.房地产权益使用及限制8.1使用范围8.2使用限制8.3违约责任9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止12.3终止后的处理13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：深圳市房地产开发有限公司法定代表人：住所地：深圳市福田区街道号1.2乙方基本信息乙方名称：深圳市YY房产投资管理有限公司法定代表人：住所地：深圳市南山区街道号1.3合同签订时间及地点签订时间：2024年1月1日签订地点：深圳市福田区街道号大厦会议室2.房地产权益转让标的2.1房地产基本信息房地产证号：粤房地证字第20240001号房屋坐落：深圳市福田区街道号土地用途：住宅用地建筑面积：1000平方米2.2房地产权益描述乙方同意购买甲方拥有的上述房地产权益，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、相关配套设施及附属设施。2.3附属设施及配套设施1.停车位：共10个，其中地下停车位8个，地面停车位2个；2.电梯：共4部，客梯2部，货梯2部；3.绿化面积：300平方米；4.其他配套设施：物业管理、健身房、游泳池等。3.房地产权益转让价格及支付方式3.1转让价格本合同房地产权益转让价格为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。3.2付款方式及时间1.乙方应在签订本合同之日起5个工作日内支付总价款的30%作为定金；2.甲方将房地产权益过户登记手续办理完毕后，乙方应在5个工作日内支付总价款的50%；3.房地产权益过户登记手续办理完毕后，乙方应在3个月内支付剩余总价款的20%；4.付款凭证：乙方应在付款后3个工作日内向甲方提供付款凭证。4.合同生效条件及期限4.1合同生效条件1.甲方与乙方已按照本合同约定完成房地产权益转让手续；2.乙方已按照本合同约定支付总价款的30%作为定金；4.2合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产权益过户登记手续办理完毕之日止。5.房地产权益交付及验收5.1交付时间甲方应在合同约定的期限内将房地产权益交付乙方，具体交付时间以实际过户登记时间为准。5.2验收标准乙方应在收到房地产权益后进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。5.3验收程序1.乙方应在收到房地产权益后3个工作日内向甲方提出书面验收申请；2.甲方应在接到验收申请后5个工作日内安排验收；3.验收不合格的处理：如验收不合格，乙方应在验收不合格后5个工作日内向甲方提出书面整改要求，甲方应在收到整改要求后10个工作日内完成整改。6.房地产权益过户登记6.1过户登记手续1.甲方应协助乙方办理房地产权益过户登记手续；2.乙方应按照国家相关法律法规及政策要求提供相关材料；6.2登记费用过户登记费用由乙方承担；6.3过户时间过户登记手续应在合同约定的期限内完成，具体时间以实际办理时间为准。8.房地产权益使用及限制8.1使用范围乙方取得房地产权益后，可在法律法规和政策允许的范围内进行自用、出租或转让等经营活动。8.2使用限制1.乙方不得将房地产用于非法用途；2.乙方不得擅自改变房地产的结构和用途；3.乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的合法权益。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行；2.发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同；3.乙方未按合同约定支付价款；4.甲方未按合同约定交付房地产权益。9.2违约责任1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的10%；2.因违约造成的损失超过违约金的，违约方还应赔偿守约方实际损失；3.违约方擅自解除合同的，应赔偿守约方因此造成的损失。10.争议解决方式10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；10.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。11.合同变更及解除11.1合同变更条件1.双方协商一致；2.法律法规或政策变化；3.不可抗力事件；11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应在解除前30日书面通知对方；2.对方应在接到通知后15日内答复；3.解除合同自双方确认之日起生效；11.3合同解除后果1.合同解除后，已履行部分按实际履行情况结算；2.未履行部分，双方协商解决。12.合同生效及终止12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止1.房地产权益过户登记手续办理完毕，合同终止；2.合同约定的其他终止条件成立。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2通知方式1.通知应以书面形式进行；2.通知送达时间为送达方指定的接收人签收之日。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房地产权益转让清单、付款凭证等。14.合同附件清单1.房地产权益转让清单；2.付款凭证；3.房地产权益过户登记申请书；4.其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或委托介入合同履行过程中的个人、企业或其他组织。1.2第三方的类型包括但不限于：1.2.1中介方：提供居间、代理、咨询等服务的中介机构或个人；2.2.2承包方：负责房地产权益交付、过户登记等具体工作的承包商；3.2.3监理方：对房地产权益转让过程中的质量、进度等进行监督的第三方机构或个人。2.第三方责任2.1第三方在合同履行过程中应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，履行其职责。2.2第三方责任限额2.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任，责任限额为本合同转让价格的10%。2.2.1若第三方责任导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。2.2.2若第三方责任导致合同履行过程中产生额外费用，乙方有权要求第三方承担相应费用。3.第三方权利3.1第三方有权根据合同约定和职责要求甲方或乙方提供必要的信息和协助。3.2第三方有权在合同履行过程中对甲方或乙方进行监督，确保合同履行质量。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系由本合同约定。4.2第三方与甲方、乙方之间的责任划分如下：4.2.1第三方对甲方、乙方承担的责任，仅限于其在合同履行过程中的职责范围；4.2.2第三方对合同履行过程中因自身原因导致的损失承担全部责任；4.2.3第三方对因不可抗力、甲方或乙方原因导致的损失不承担责任。4.3第三方与其他第三方之间的责任划分：4.3.1若第三方之间存在合作关系，其责任划分由合作协议约定；4.3.2若第三方之间存在竞争关系，其责任划分由法律法规和行业规范调整。5.第三方介入的程序5.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前30日书面通知对方。5.2甲方或乙方应向第三方提供本合同副本及相关信息。5.3第三方在接到通知后15日内，应向甲方或乙方提交其参与合同履行的方案和承诺。5.4甲方或乙方应在收到第三方方案和承诺后10日内，决定是否接受第三方的介入。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同履行过程中产生的费用由甲方或乙方承担。6.2第三方在合同履行过程中，应按照本合同约定和职责要求，确保合同履行质量。6.3第三方在合同履行过程中，如发现甲方或乙方存在违约行为，应及时通知对方，并采取必要的措施。7.第三方介入的终止7.1若第三方在合同履行过程中违反合同约定或职责要求，甲方或乙方有权解除其介入。7.2第三方介入终止后，合同履行过程中产生的费用和责任由甲方或乙方承担。7.3第三方介入终止后，合同继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权益转让清单详细要求：清单应包括房地产的详细描述，如位置、面积、结构、配套设施等。说明：该清单用于确认房地产权益的转让内容，作为合同附件。2.付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款日期、金额、付款方和收款方信息。说明：该凭证用于证明乙方已按照合同约定支付了相应款项。3.房地产权益过户登记申请书详细要求：申请书应包括申请人信息、房地产信息、过户原因等。说明：该申请书用于申请办理房地产权益过户登记。4.房地产权益过户登记证明详细要求：证明应包括登记日期、登记机关、登记内容等。说明：该证明用于证明房地产权益已过户至乙方。5.房地产权益相关税费缴纳证明详细要求：证明应包括税费种类、金额、缴纳日期等。说明：该证明用于证明相关税费已按规定缴纳。6.甲方提供的房地产权属证明详细要求：证明应包括房地产证号、产权人信息、产权类型等。说明：该证明用于证明甲方拥有房地产权益。7.乙方提供的身份证明详细要求：证明应包括身份证号码、姓名、住址等。说明：该证明用于确认乙方身份。8.合同变更协议详细要求：协议应包括变更内容、变更日期、双方签字等。说明：该协议用于记录合同变更的内容。9.合同解除协议详细要求：协议应包括解除原因、解除日期、双方签字等。说明：该协议用于记录合同解除的原因和日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付价款；1.2甲方未按时交付房地产权益；1.3任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的10%。2.2损失赔偿：违约方应赔偿守约方因此造成的实际损失。2.3其他责任：根据法律法规和合同约定，违约方应承担相应的法律责任。3.示例说明：3.1乙方未按时支付价款：违约方：乙方责任认定：乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.2甲方未按时交付房地产权益：违约方：甲方责任认定：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。3.3任何一方未履行合同约定的其他义务：违约方：违约方责任认定：违约方应根据合同约定和法律法规承担相应责任。全文完。2024年度深圳经济特区房地产权益转让协议1本合同目录一览1.1合同订立依据1.2合同签订时间及地点1.3合同主体信息1.4合同目的及适用范围2.1房地产权益转让概述2.2房地产权益转让标的2.3房地产权益转让方式2.4房地产权益转让价格3.1产权登记及过户手续3.2产权过户费用及承担3.3产权过户时间及流程3.4产权过户过程中可能产生的费用及承担4.1房地产权益现状描述4.2房地产权益现状确认及变更4.3房地产权益现状争议解决5.1付款方式及时间5.2付款金额及支付方式5.3付款违约责任5.4付款变更及通知6.1交付时间及方式6.2交付条件及标准6.3交付违约责任6.4交付变更及通知7.1房地产权益权利义务7.2房地产权益使用限制7.3房地产权益维护责任7.4房地产权益纠纷解决8.1合同解除及终止条件8.2合同解除及终止程序8.3合同解除及终止后的处理9.1违约责任9.2违约金的计算及支付9.3违约责任的其他规定10.1争议解决10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.1合同生效及期限11.2合同变更及解除11.3合同解除后的处理12.1合同附件及补充协议12.2合同附件及补充协议的效力12.3合同附件及补充协议的修改13.1合同解除及终止后的处理13.2合同解除及终止后的财产返还13.3合同解除及终止后的责任承担14.1其他约定事项14.2合同未尽事宜的处理14.3合同的解释及适用法律第一部分：合同如下：1.1合同订立依据1.2合同签订时间：2024年2月15日1.3合同签订地点：深圳市区大厦1.4合同主体信息：1.4.1出让方：甲方，全称为“深圳市房地产开发有限公司”，注册号为X，法定代表人为X，住所地为深圳市区路号。1.4.2受让方：乙方，全称为“深圳市YY投资管理有限公司”，注册号为X，法定代表人为X，住所地为深圳市区YY路YY号。1.5合同目的及适用范围：本合同旨在明确甲方将其持有的位于深圳市经济特区的房地产权益转让给乙方，并约定双方的权利义务。2.1房地产权益转让概述2.2房地产权益转让标的：甲方所持有的位于深圳市经济特区区街道号房地产，土地证号为X，房屋所有权证号为X。2.3房地产权益转让方式：甲方将房地产权益以一次性支付的方式转让给乙方。2.4房地产权益转让价格：人民币捌仟万元整（￥80,000,000.00），该价格为含税价格。3.1产权登记及过户手续3.2产权过户费用及承担：所有产权过户产生的税费、手续费等由乙方承担。3.3产权过户时间及流程：自合同生效之日起30日内，乙方应完成全部产权过户手续。3.4产权过户过程中可能产生的费用及承担：如因过户过程中出现不可抗力因素导致费用增加，增加部分由双方协商解决。4.1房地产权益现状描述4.2房地产权益现状确认及变更：本合同签订前，双方应对房地产权益现状进行确认，如有变更，由双方另行签订补充协议。4.3房地产权益现状争议解决：如双方对房地产权益现状有争议，应友好协商解决；协商不成的，提交深圳市仲裁委员会仲裁。5.1付款方式及时间5.2付款金额及支付方式：乙方应在合同生效之日起10日内，向甲方支付人民币捌仟万元整（￥80,000,000.00）。5.3付款违约责任：如乙方未按约定时间付款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金。5.4付款变更及通知：如付款方式或时间需变更，双方应提前5个工作日书面通知对方。6.1交付时间及方式6.2交付条件及标准：甲方应在合同生效之日起30日内，将房地产权益及相关文件完整、合法地交付给乙方。6.3交付违约责任：如甲方未按约定时间交付，每逾期一日，应向乙方支付房地产权益转让价格的0.1%作为违约金。6.4交付变更及通知：如交付时间或方式需变更，双方应提前5个工作日书面通知对方。8.1合同解除及终止条件8.2合同解除及终止程序：任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并采取必要措施处理合同解除后的善后事宜。8.3合同解除及终止后的处理8.3.1房地产权益的返还：合同解除后，乙方应将房地产权益及相关文件完整、合法地返还给甲方。a)如合同解除前甲方已完成产权过户，则乙方支付的款项扣除已产生的相关费用后，余额退还给乙方；9.1违约责任9.2违约金的计算及支付：如任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金的具体数额应根据违约行为的严重程度及对守约方造成的损失进行确定。9.3违约责任的其他规定：违约方应承担因违约行为给守约方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费、诉讼费等。10.1争议解决10.2争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向深圳市仲裁委员会申请仲裁。11.1合同生效及期限11.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同期限：本合同自生效之日起至房地产权益转让完成之日止。12.1合同附件及补充协议12.2合同附件及补充协议的效力：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件及补充协议的修改：对合同附件及补充协议的修改，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.1合同解除及终止后的处理13.2合同解除及终止后的财产返还：如合同解除，双方应按照本合同约定和法律规定，及时、完整地返还各自财产。13.3合同解除及终止后的责任承担：合同解除后，双方应按照本合同约定和法律规定，承担相应的责任。14.1其他约定事项14.2合同未尽事宜的处理：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同的解释及适用法律：本合同未尽事宜的解释及适用法律，均以中华人民共和国法律为准。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲、乙双方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入形式：第三方介入合同关系的形式包括但不限于中介服务、担保、评估、咨询等。16.1第三方介入的约定16.1.1第三方介入的必要性：在合同履行过程中，如因特殊情况需要第三方介入，甲、乙双方应事先协商一致，并明确第三方的责任和权利。16.1.2第三方介入的程序：第三方介入前，甲、乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。17.2甲乙双方额外条款及说明17.2.1第三方介入的同意：甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并获得对方同意。17.2.2第三方介入的权限：第三方介入后，其行为应视为甲乙双方的行为，但第三方仅限于在甲乙双方授权的范围内行使权利、履行义务。17.2.3第三方介入的费用承担：第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定的比例分担。18.1第三方的责任限额18.1.1责任限额的确定：第三方介入合同关系后，其责任限额由甲乙双方在书面协议中约定。18.1.2责任限额的调整：如第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方可协商调整责任限额。18.1.3超出责任限额的赔偿：如第三方责任造成甲乙双方损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方按照各自过错承担。19.2第三方的权利19.2.1第三方有权要求甲乙双方按照约定履行合同义务。19.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。19.2.3第三方有权在合同履行过程中进行监督和检查。20.1第三方的义务20.1.1第三方应按照甲乙双方约定的职责履行义务。20.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。20.1.3第三方应按照合同约定承担相应的责任。21.2第三方与其他各方的划分说明21.2.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的合同辅助方，其行为后果由甲乙双方共同承担。21.2.2第三方与合同其他相关方的划分：第三方在合同履行过程中的行为，不影响合同其他相关方之间的权利义务关系。21.2.3第三方责任与其他方责任的划分：第三方责任仅限于其介入合同关系的行为，其他方责任由各自承担。22.3第三方介入的终止22.3.1第三方介入的终止条件：当合同履行完毕或第三方职责已履行完毕，第三方介入终止。22.3.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，并确保合同履行完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权益转让清单要求：详细列明转让的房地产权益的详细信息，包括但不限于产权证