2024版房地产项目担保借款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目担保借款合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2借款项目概况1.3借款金额及利率2.借款期限及还款方式2.1借款期限2.2还款方式2.3还款计划3.担保条款3.1担保方式3.2担保范围3.3担保期限3.4担保责任4.借款用途及监管4.1借款用途4.2借款监管4.3借款使用记录5.利息计算及支付5.1利息计算方法5.2利息支付方式5.3利息支付时间6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限9.3合同解除条件10.法律适用与争议管辖10.1法律适用10.2争议管辖11.其他约定11.1通知方式11.2保密条款11.3不可抗力条款12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：担保合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效13.1签署日期13.2合同生效条件13.3合同生效日期14.合同附件清单14.1附件一：借款合同14.2附件二：担保合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息借款人：（全称）借款人地址：（详细地址）借款人法定代表人：（姓名）借款人联系电话：（电话号码）担保人：（全称）担保人地址：（详细地址）担保人法定代表人：（姓名）担保人联系电话：（电话号码）1.2借款项目概况项目名称：（项目名称）项目地点：（项目地点）项目总投资：（总投资金额）1.3借款金额及利率借款金额：（借款金额）借款利率：（年利率）第二条借款期限及还款方式2.1借款期限借款期限自：（借款起始日期）起至：（借款到期日期）止。2.2还款方式采用分期还款方式，具体还款计划如下：（1）首期还款日：（首期还款日期）（2）第二期还款日：（第二期还款日期）（3）以此类推，直至全部借款本金及利息还清。2.3还款计划（1）每月还款金额：（每月还款金额）（2）每月还款日期：（每月还款日期）第三条担保条款3.1担保方式担保人同意为借款人提供连带责任担保。3.2担保范围担保范围包括但不限于借款本金、利息及违约金等。3.3担保期限担保期限自借款合同生效之日起至借款本金及利息全部还清之日止。3.4担保责任担保人在担保期限内对借款人未能履行还款义务的部分承担连带清偿责任。第四条借款用途及监管4.1借款用途借款人承诺将借款用于项目投资，具体用途如下：（1）项目开发建设（2）项目配套设施建设（3）其他与项目相关的支出4.2借款监管借款人应接受贷款人的监管，确保借款用于约定的项目用途。4.3借款使用记录借款人应定期向贷款人提交借款使用情况报告，并接受贷款人的审查。第五条利息计算及支付5.1利息计算方法借款利息按月计收，采用复利计算方式。5.2利息支付方式借款人应按月支付利息，具体支付方式如下：（1）每月利息支付日：（每月利息支付日期）（2）利息支付账户：（支付利息的账户信息）5.3利息支付时间借款人应确保在每月利息支付日前将利息足额划入贷款人指定的账户。第六条违约责任6.1违约情形（1）借款人未按约定日期偿还借款本金或利息；（2）借款人未按约定用途使用借款；（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）借款人发生其他违反合同约定行为。6.2违约责任（1）支付逾期利息；（2）支付违约金；（3）赔偿贷款人因此遭受的损失；（4）承担其他违约责任。6.3违约赔偿借款人违约造成贷款人损失的，应按实际损失的一定比例支付违约赔偿金。第八条合同变更与解除8.1合同变更任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。8.2合同解除（1）借款人未按合同约定偿还借款本金或利息，经贷款人催告后仍未偿还的；（2）借款人未按合同约定用途使用借款，经贷款人催告后仍未改正的；（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致贷款人遭受损失的；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）双方协商一致解除合同的其他情形。8.3合同终止合同终止后，借款人应立即停止使用借款，并按照合同约定清偿借款本金、利息及违约金等。第九条合同生效及期限9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同期限本合同有效期为自合同生效之日起至借款本金及利息全部清偿之日止。9.3合同解除条件本合同在满足第八条规定的解除条件时，合同即解除。第十条法律适用与争议管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交（具体法院名称）法院管辖。第十一条其他约定11.1通知方式（1）书面通知：双方应通过书面形式发送通知，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等。（2）通知送达：通知自送达对方之日起生效。11.2保密条款双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，协商不成的，可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。第十二条合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：担保合同12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签署及生效13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。第十四条合同附件清单14.1附件一：借款合同14.2附件二：担保合同14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及类型1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除甲、乙双方外的，为合同履行提供专业服务、咨询、代理或其他辅助服务的个人或法人。1.2第三方类型（1）中介方：为甲、乙双方提供信息匹配、交易撮合等服务的机构或个人；（2）咨询服务方：为甲、乙双方提供专业咨询、评估、审计等服务的机构或个人；（3）代理服务方：为甲、乙双方提供代理签订合同、处理合同履行过程中的具体事务等服务的机构或个人；（4）其他辅助服务方：为甲、乙双方提供其他有助于合同履行的辅助服务的机构或个人。第二条第三方介入的必要性与条件2.1第三方介入的必要性在合同履行过程中，如遇甲、乙双方无法独立解决的问题，可引入第三方介入，以保障合同履行顺利进行。2.2第三方介入的条件（1）甲、乙双方协商一致，同意引入第三方；（2）第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入工作；（3）第三方同意按照本合同及甲、乙双方的要求，提供相应的服务。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照甲、乙双方的要求，认真履行职责，确保提供的服务符合合同约定；（2）第三方应保守甲、乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；（3）第三方因自身原因导致服务不符合合同约定的，应承担相应的违约责任。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权要求甲、乙双方支付相应的服务费用；（3）第三方在履行职责过程中，如遇甲、乙双方争议，有权根据事实和法律，提出自己的意见和建议。3.3第三方的义务（1）第三方应严格按照甲、乙双方的要求，提供专业、高效的服务；（2）第三方应积极协调甲、乙双方的关系，促进双方合作；（3）第三方应按照合同约定，按时提交服务报告和成果。第四条第三方的责任限额4.1第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致服务不符合合同约定，给甲、乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额不得超过其接受服务费用的一定比例，具体比例由甲、乙双方在合同中约定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系属于服务合同关系，甲方应按照合同约定支付服务费用，并对第三方的服务质量和成果进行监督。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系属于服务合同关系，乙方应按照合同约定支付服务费用，并对第三方的服务质量和成果进行监督。5.3第三方与甲、乙双方的关系第三方作为甲、乙双方的服务提供者，应保持中立，不得偏袒任何一方，应公平、公正地处理甲、乙双方的争议。第六条第三方介入的流程6.1甲、乙双方协商一致，决定引入第三方；6.2第三方根据甲、乙双方的要求，提供相应的服务；6.3第三方完成服务后，向甲、乙双方提交服务报告和成果；6.4甲、乙双方对第三方的服务进行验收，如有异议，可要求第三方进行整改。第七条第三方介入的费用7.1第三方服务费用第三方服务费用由甲、乙双方协商确定，并在合同中明确约定。7.2费用支付第三方服务费用应按照合同约定的时间和方式支付。第八条第三方的退出机制8.1第三方退出条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲、乙双方协商一致，决定终止第三方服务；（3）第三方因自身原因无法继续履行合同；（4）其他法定或约定可以退出的情形。8.2第三方退出程序（1）第三方应提前通知甲、乙双方，说明退出原因；（2）甲、乙双方应按照合同约定处理第三方退出后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：详细列明借款金额、期限、利率、还款方式等关键信息。说明：本附件为合同主体，双方签字（或盖章）生效。2.附件二：担保合同要求：明确担保方式、范围、期限、责任等担保条款。说明：本附件为担保双方的权利义务约定，双方签字（或盖章）生效。3.附件三：借款用途确认书要求：确认借款用途的真实性和合法性。说明：本附件为借款人使用借款的证明，借款人签字（或盖章）生效。4.附件四：借款使用情况报告要求：定期报告借款使用情况，包括借款使用明细、项目进展等。说明：本附件为借款人使用借款的监督记录，借款人签字（或盖章）生效。5.附件五：还款计划表要求：详细列明还款期限、还款金额、还款日期等还款计划。说明：本附件为借款人的还款安排，双方签字（或盖章）生效。6.附件六：利息计算明细表要求：详细列明利息计算方法、计算结果等利息计算明细。说明：本附件为利息计算的依据，双方签字（或盖章）生效。7.附件七：违约情况报告要求：报告违约行为、违约原因、违约责任等违约情况。说明：本附件为违约情况的记录，双方签字（或盖章）生效。8.附件八：争议解决协议要求：明确争议解决方式、解决机构、解决程序等争议解决条款。说明：本附件为争议解决的约定，双方签字（或盖章）生效。9.附件九：合同变更协议要求：详细列明变更内容、变更原因、变更后的条款等变更信息。说明：本附件为合同变更的记录，双方签字（或盖章）生效。10.附件十：合同解除协议要求：明确解除原因、解除方式、解除后的责任等解除信息。说明：本附件为合同解除的记录，双方签字（或盖章）生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定日期偿还借款本金或利息。责任认定：借款人应支付逾期利息，并按合同约定支付违约金。示例：借款人未按每月20日偿还利息，逾期5天，应支付逾期利息及违约金。2.违约行为：借款人未按约定用途使用借款。责任认定：借款人应停止使用借款，并赔偿贷款人因此遭受的损失。示例：借款人将借款用于非约定项目，贷款人有权要求借款人停止使用并赔偿损失。3.违约行为：借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定：借款人应赔偿贷款人因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。示例：借款人隐瞒项目实际投资额，贷款人有权要求借款人赔偿损失。4.违约行为：担保人未履行担保责任。责任认定：担保人应承担连带清偿责任，赔偿贷款人因此遭受的损失。示例：借款人无力偿还贷款，担保人应承担连带清偿责任。5.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按时提交服务报告，甲、乙双方有权要求第三方赔偿损失。全文完。2024版房地产项目担保借款合同2本合同目录一览1.合同签订依据及适用法律2.定义与解释3.当事人信息4.借款金额及用途5.借款期限及还款方式6.利息计算及支付7.担保方式及担保物8.担保责任及义务9.违约责任10.合同解除及终止11.争议解决12.合同生效及变更13.其他约定事项14.附件第一部分：合同如下：1.合同签订依据及适用法律1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定签订。1.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.定义与解释2.1“借款人”指甲方，即借款方；2.2“出借人”指乙方，即出借方；2.3“担保人”指丙方，即担保方；2.4“担保物”指甲方提供的用于担保的财产；2.5“借款合同”指本合同；2.6“相关法律法规”指中华人民共和国现行的法律、法规、规章和政策；2.7“合同签订日”指本合同双方当事人签字、盖章的日期。3.当事人信息3.1甲方（借款人）：3.1.1名称：3.1.2住所：3.1.3法定代表人：3.1.4联系电话：3.2乙方（出借人）：3.2.1名称：3.2.2住所：3.2.3法定代表人：3.2.4联系电话：3.3丙方（担保人）：3.3.1名称：3.3.2住所：3.3.3法定代表人：3.3.4联系电话：4.借款金额及用途4.1借款金额：人民币____元整（大写：____元整）。4.2借款用途：甲方用于____项目开发。5.借款期限及还款方式5.1借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。5.2还款方式：甲方应按月等额本息还款，每月还款金额为____元。6.利息计算及支付6.1利息计算：借款期间按年利率____%计息，利息按月计算。6.2利息支付：甲方应于每月____日向乙方支付当月利息。7.担保方式及担保物7.1担保方式：本合同采用抵押担保方式。7.2担保物：甲方以其拥有的位于____的房产作为抵押物，抵押物登记号为____。7.3抵押物价值：抵押物价值为____元。7.4抵押登记：甲方应在本合同签订之日起____日内，办理抵押物登记手续，并将抵押登记证明交乙方备案。8.担保责任及义务8.1担保人保证借款人按合同约定的期限、数额向出借人偿还借款本息。8.2担保人应在本合同签订之日起____日内，向出借人提供借款人提供的抵押物的所有权证明文件，并协助办理抵押登记手续。8.3担保人承诺，在借款人未按时偿还借款本息时，承担连带清偿责任。8.4担保人应确保抵押物权属清晰，无任何争议和负担，并承担由此产生的全部法律责任。8.5担保人不得擅自处置抵押物，未经出借人同意，不得设定任何权利负担。9.违约责任9.1若借款人未按合同约定的时间偿还借款本息，应向出借人支付____%的违约金。9.2若借款人未按合同约定使用借款，出借人有权要求借款人立即归还全部借款本息，并支付____%的违约金。9.3若担保人未按合同约定履行担保义务，应向出借人支付____%的违约金，并赔偿出借人因此遭受的损失。9.4若任何一方违反本合同，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。10.合同解除及终止10.1在借款期限内，未经双方书面同意，任何一方不得解除本合同。10.2.1借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；10.2.2借款人未按合同约定使用借款；10.2.3借款人未按合同约定偿还借款本息；10.3本合同解除后，借款人应立即偿还全部借款本息，担保人应承担相应的担保责任。11.争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向借款人住所地人民法院提起诉讼。12.合同生效及变更12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同如有变更，须以书面形式经双方协商一致后签订补充协议，作为本合同的一部分。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，丙方执____份，具有同等法律效力。14.附件14.1.1借款人提供的抵押物所有权证明文件；14.1.2借款人提供的借款用途证明文件；14.1.3担保人提供的担保物所有权证明文件；14.1.4双方签字盖章的合同补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务、咨询、评估或其他相关服务的独立第三方。15.2.1财务审计；15.2.2法律咨询；15.2.3技术评估；15.2.4市场调研；15.2.5税务筹划。16.第三方的选任与授权16.1第三方的选任由甲乙双方共同决定，并签署书面协议。16.2第三方接受选任后，应向甲乙双方提供其资质证明文件，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。16.3甲乙双方授权第三方在合同约定的范围内，代表其进行必要的工作。17.第三方的权利与义务17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其完成工作。17.2第三方应按照甲乙双方的要求，按时、保质完成工作。17.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。17.4第三方因自身原因导致工作未按时完成或不符合要求的，应承担相应的责任。18.第三方的责任限额18.1第三方对本合同履行的责任，限于其直接过失造成的损失。18.2第三方的责任限额为本合同借款金额的____%，超出部分由甲乙双方自行承担。18.3第三方的责任限额不适用于因甲乙双方违反合同约定而导致的损失。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由甲乙双方按合同约定的比例分担。19.2若第三方介入的费用超出预期，甲乙双方应协商确定追加费用及分担方式。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应按合同约定履行各自的权利和义务。20.2若第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面变更协议。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。21.2协商不成的，任何一方均有权向第三方住所地人民法院提起诉讼。22.第三方的独立性22.1第三方在合同关系中的介入是独立的，其行为不构成甲乙双方的共同行为。22.2第三方不承担因甲乙双方违约而导致的损失。23.第三方介入的终止23.1若第三方未能履行合同义务或违反合同约定，甲乙双方有权终止其介入。23.2第三方介入的终止，不影响本合同的继续履行。第三部分：其他补