2024版房地产抵押典当合同纠纷调解与仲裁规则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产抵押典当合同纠纷调解与仲裁规则本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.当事人信息2.1当事人名称2.2当事人地址2.3当事人联系方式3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物价值4.抵押权设立4.1抵押权设立条件4.2抵押权设立程序4.3抵押权设立日期5.抵押权行使5.1抵押权行使条件5.2抵押权行使程序5.3抵押权行使期限6.抵押权变更6.1抵押权变更条件6.2抵押权变更程序6.3抵押权变更日期7.抵押权消灭7.1抵押权消灭条件7.2抵押权消灭程序7.3抵押权消灭日期8.纠纷调解8.1纠纷调解原则8.2纠纷调解程序8.3纠纷调解期限9.仲裁9.1仲裁原则9.2仲裁程序9.3仲裁期限10.法律适用10.1合同适用的法律10.2争议解决的法律适用11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式11.3送达地址12.保密条款12.1保密义务12.2保密信息范围12.3保密期限13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同终止条件14.4合同终止程序第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同所指的“房地产抵押典当合同”是指典当人与借款人之间就借款人以其名下房地产为抵押物，向典当人提供典当服务所签订的具有法律约束力的书面协议。1.2合同目的本合同旨在明确借款人与典当人之间的权利义务关系，确保典当业务的合法、合规进行，保障双方当事人的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于借款人以其名下房地产为抵押物，向典当人提供典当服务，典当人为借款人提供资金支持，双方就抵押物的设定、典当期间的权益、典当到期后的处理等事项达成一致意见。第二条当事人信息2.1当事人名称借款人名称：____________________典当人名称：____________________2.2当事人地址借款人地址：____________________典当人地址：____________________2.3当事人联系方式借款人联系方式：____________________典当人联系方式：____________________第三条抵押物信息3.1抵押物名称抵押物名称：____________________3.2抵押物地址抵押物地址：____________________3.3抵押物价值抵押物价值：人民币____________________元整。第四条抵押权设立4.1抵押权设立条件（1）借款人须为抵押物的合法所有权人；（2）抵押物为房屋、土地或其他符合法律规定的财产；（3）抵押物未设定其他抵押权；（4）借款人同意将抵押物抵押给典当人。4.2抵押权设立程序抵押权设立程序如下：（1）借款人向典当人提交抵押物所有权证明文件；（2）典当人对抵押物进行核实，确认抵押物符合设立抵押权条件；（3）双方签订本合同，明确抵押权设立事宜；（4）典当人办理抵押登记手续。4.3抵押权设立日期抵押权设立日期为：____________________。第五条抵押权行使5.1抵押权行使条件抵押权行使条件如下：（1）借款人未按合同约定履行还款义务；（2）抵押物价值因市场波动或其他原因导致典当人权益受损。5.2抵押权行使程序抵押权行使程序如下：（1）典当人向借款人发出催收通知；（2）借款人未在催收通知规定期限内偿还债务；（3）典当人依法采取拍卖、变卖等手段实现抵押权。5.3抵押权行使期限抵押权行使期限为：____________________。第六条抵押权变更6.1抵押权变更条件抵押权变更条件如下：（1）抵押物所有权发生变更；（2）抵押物价值发生重大变化；（3）双方当事人协商一致。6.2抵押权变更程序抵押权变更程序如下：（1）双方当事人签订抵押权变更协议；（2）典当人办理抵押权变更登记手续。6.3抵押权变更日期抵押权变更日期为：____________________。第七条抵押权消灭7.1抵押权消灭条件抵押权消灭条件如下：（1）借款人按合同约定履行还款义务；（2）抵押物因自然原因或人为原因灭失；（3）双方当事人协商一致解除抵押权。7.2抵押权消灭程序抵押权消灭程序如下：（1）双方当事人签订抵押权消灭协议；（2）典当人办理抵押权消灭登记手续。7.3抵押权消灭日期抵押权消灭日期为：____________________。第八条纠纷调解8.1纠纷调解原则（1）自愿原则：当事人自愿选择调解方式解决纠纷。（2）平等原则：当事人地位平等，享有同等的权利和义务。（3）合法原则：调解活动遵守国家法律法规和政策。8.2纠纷调解程序（1）当事人申请调解，填写调解申请书。（2）调解机构受理调解申请，通知双方当事人。（3）调解机构组织调解，听取双方陈述，调查取证。（4）调解机构提出调解方案，经双方当事人同意后达成调解协议。（5）调解协议书经双方当事人签字盖章后生效。8.3纠纷调解期限调解期限自调解机构受理调解申请之日起不超过30日。第九条仲裁9.1仲裁原则（1）公平公正原则：仲裁员应公正无私，确保仲裁结果的公正性。（2）公开原则：仲裁程序公开，但涉及国家秘密、商业秘密和个人隐私的除外。（3）独立原则：仲裁员独立行使仲裁权，不受任何单位或个人的干涉。9.2仲裁程序（1）当事人申请仲裁，提交仲裁申请书。（2）仲裁委员会受理仲裁申请，组成仲裁庭。（3）仲裁庭通知双方当事人，安排仲裁庭会议。（4）仲裁庭进行调查取证，听取双方陈述。（5）仲裁庭作出仲裁裁决，制作仲裁裁决书。9.3仲裁期限仲裁期限自仲裁委员会受理仲裁申请之日起不超过180日。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的法律适用如本合同发生争议，应通过调解或仲裁方式解决；如调解或仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达11.1通知方式通知可以采取书面形式、电子形式或其他双方认可的方式。11.2送达方式（1）直接送达：直接送达到当事人或其代理人手中；（2）邮寄送达：通过挂号邮寄至当事人或其代理人指定的地址；（3）公告送达：在媒体上公告送达。11.3送达地址当事人或其代理人应在合同中明确送达地址。第十二条保密条款12.1保密义务双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。12.2保密信息范围保密信息包括但不限于技术秘密、经营信息、财务信息等。12.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。第十三条合同解除13.1合同解除条件合同解除条件如下：（1）一方当事人严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序（1）一方当事人提出解除合同的通知；（2）另一方当事人收到解除合同通知后，如有异议，应在规定期限内提出；（3）无异议或异议不成立的，合同自解除通知到达对方之日起解除。13.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分，未履行部分不再履行。第十四条其他约定14.1合同生效条件本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为：____________________。14.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）合同依法解除。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定原因被甲乙双方邀请或指定的，参与合同相关事务处理的独立第三方机构或个人。（1）中介机构：提供信息、咨询、评估、见证等服务的机构；（2）评估机构：对抵押物价值进行评估的专业机构；（3）律师事务所：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的律师事务所；（4）会计师事务所：提供审计、税务咨询等服务的会计师事务所；（5）其他专业机构或个人：根据合同需要，由甲乙双方共同认可的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（1）中介机构：赔偿限额不超过中介服务费的三倍；（2）评估机构：赔偿限额不超过评估服务费的三倍；（3）律师事务所：赔偿限额不超过律师服务费的三倍；（4）会计师事务所：赔偿限额不超过审计服务费的三倍；（5）其他专业机构或个人：赔偿限额不超过其提供服务的合理费用。第三条第三方责权利3.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定和委托事项，独立、客观、公正地履行职责；（2）第三方应遵守国家法律法规和政策，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据合同约定和委托事项，独立作出判断和决策；（3）第三方有权按照合同约定收取服务费用。3.3第三方义务（1）第三方应按照合同约定的时间、地点和方式履行职责；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，不得泄露或遗失。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）第三方应向甲方提供相关服务，甲方应支付相应的服务费用；（2）第三方在履行职责过程中，如发现甲方存在违约行为，应立即通知甲方；（3）第三方应遵守甲方的要求，不得损害甲方的合法权益。4.2第三方与乙方的划分（1）第三方应向乙方提供相关服务，乙方应支付相应的服务费用；（2）第三方在履行职责过程中，如发现乙方存在违约行为，应立即通知乙方；（3）第三方应遵守乙方的要求，不得损害乙方的合法权益。4.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方共同原因导致损失的，甲乙双方应承担连带责任；（2）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致损失的，甲乙双方可协商分担责任。第五条第三方介入程序5.1第三方介入申请甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入原因和目的。5.2第三方介入审批对方收到申请后，应在5个工作日内予以审批，同意介入的，应书面通知第三方。5.3第三方介入实施第三方介入后，应按照合同约定和委托事项，独立、客观、公正地履行职责。第六条第三方介入费用6.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。（1）第三方服务费用；（2）第三方差旅费用；（3）第三方办公费用。6.3第三方介入费用应在合同中明确约定，未约定的，按实际发生费用支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物所有权证明文件要求：提供抵押物的房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明抵押物所有权及抵押物的基本信息。2.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含抵押物的市场价值、评估方法、评估日期等信息。说明：用于确定抵押物的价值，作为典当金额的依据。3.当事人身份证明文件要求：提供借款人和典当人的身份证、营业执照等身份证明文件的原件或复印件。说明：用于证明当事人的身份信息。4.合同签订证明文件要求：提供合同签订的证明文件，如合同签订证书、录音录像等。说明：用于证明合同签订的事实和双方签字盖章的真实性。5.纠纷调解协议书要求：调解协议书应明确调解内容、调解结果、履行期限等。说明：用于证明双方就纠纷调解达成一致意见。6.仲裁裁决书要求：仲裁裁决书应明确裁决内容、裁决依据、裁决日期等。说明：用于证明仲裁机构对纠纷作出的裁决结果。7.通知与送达证明文件要求：提供通知送达的证明文件，如快递单、挂号信回执等。说明：用于证明通知已送达至当事人。8.保密协议要求：保密协议应明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：用于约定甲乙双方及第三方在合同履行过程中的保密义务。9.合同解除协议书要求：合同解除协议书应明确解除原因、解除日期、解除后果等。说明：用于证明双方就合同解除达成一致意见。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，由甲乙双方根据实际情况提供。说明：用于补充证明合同履行过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为未按合同约定履行还款义务虚假陈述或隐瞒抵押物信息擅自处置抵押物违反合同约定的其他行为责任认定标准：借款人应承担违约责任，支付逾期利息、赔偿损失等。典当人有权采取法律手段追偿债务。示例说明：借款人未按期还款，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。2.典当人违约行为未按合同约定提供典当服务擅自处置抵押物违反合同约定的其他行为责任认定标准：典当人应承担违约责任，赔偿借款人损失。借款人有权解除合同，并要求典当人承担违约责任。示例说明：典当人未按约定提供典当服务，应赔偿借款人因此遭受的损失。3.第三方违约行为未按合同约定履行职责泄露甲乙双方的商业秘密违反合同约定的其他行为责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。示例说明：评估机构未按约定出具评估报告，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版房地产抵押典当合同纠纷调解与仲裁规则1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人定义1.2房地产抵押典当定义1.3纠纷调解与仲裁定义2.合同签订与生效2.1合同签订条件2.2合同生效条件3.房地产抵押典当标的物3.1标的物范围3.2标的物权属3.3标的物评估4.抵押典当金额4.1抵押典当金额确定4.2金额变更5.抵押典当期限5.1抵押典当期限确定5.2期限变更6.利息与费用6.1利息计算方式6.2费用种类及标准7.纠纷调解程序7.1调解申请7.2调解方式7.3调解期限8.仲裁程序8.1仲裁申请8.2仲裁方式8.3仲裁期限9.纠纷解决的法律适用9.1法律适用原则9.2争议解决依据10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点13.合同附件13.1附件一：房地产抵押典当协议13.2附件二：纠纷调解与仲裁协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人定义1.1.1出典方：指将房地产抵押典当给典当方的自然人、法人或其他组织。1.1.2典当方：指接受房地产抵押典当的典当行或其他金融机构。1.1.3第三方：指与合同当事人无关的任何自然人、法人或其他组织。1.2房地产抵押典当定义1.2.1房地产抵押典当：指出典方将其拥有的房地产权利抵押给典当方，典当方在典当期限内享有该房地产的典权，出典方在典当期限内有权赎回该房地产。1.3纠纷调解与仲裁定义1.3.1纠纷调解：指在合同履行过程中，因合同条款解释、履行方式、费用支付等问题发生的争议，由双方当事人协商解决。1.3.2仲裁：指在合同履行过程中，因合同条款解释、履行方式、费用支付等问题发生的争议，由仲裁机构依法进行裁决。2.合同签订与生效2.1合同签订条件2.1.1双方当事人具有完全民事行为能力。2.1.2房地产权属清晰，无权属争议。2.1.3双方当事人就合同内容达成一致意见。2.2合同生效条件2.2.1双方当事人签字或盖章。2.2.2合同签订后，典当方在规定时间内将抵押典当金额支付给出典方。3.房地产抵押典当标的物3.1标的物范围3.1.1房地产抵押典当标的物为出典方拥有的土地使用权、建筑物及其附属设施。3.1.2标的物应当符合国家房地产管理法律法规的规定。3.2标的物权属3.2.1出典方保证标的物权属清晰，无权属争议。3.2.2出典方承诺在合同履行期间，不得将标的物转让、出租、抵押或设定其他权利负担。3.3标的物评估3.3.1双方当事人应共同委托具有资质的评估机构对标的物进行评估。3.3.2评估结果作为确定抵押典当金额的依据。4.抵押典当金额4.1抵押典当金额确定4.1.1抵押典当金额根据标的物评估价值及双方协商确定。4.1.2抵押典当金额不得低于评估价值的70%。4.2金额变更4.2.1在合同履行期间，如因标的物价值变动等原因，抵押典当金额需变更的，双方当事人应协商一致，并签订补充协议。5.抵押典当期限5.1抵押典当期限确定5.1.1抵押典当期限根据双方当事人协商确定，一般为1年至3年。5.1.2抵押典当期限自合同生效之日起计算。5.2期限变更5.2.1在合同履行期间，如因特殊情况需延长抵押典当期限的，双方当事人应协商一致，并签订补充协议。6.利息与费用6.1利息计算方式6.1.1利息按年利率计算，具体利率由双方当事人协商确定。6.1.2利息计算公式：利息=抵押典当金额×年利率×实际典当期限。6.2费用种类及标准6.2.1抵押登记费、评估费、保险费等费用由出典方承担。6.2.2典当方在合同履行期间发生的其他费用，由双方当事人协商确定。8.纠纷调解程序8.1调解申请8.1.1双方当事人发生纠纷后，应尝试通过协商解决。8.1.2一方当事人提出调解申请的，应向对方发出书面调解通知，并说明纠纷事项及调解要求。8.2调解方式8.2.1调解可以在任何一方当事人所在地进行。8.2.2调解可以由双方当事人共同指定的调解人进行，也可以由调解机构指定的调解人进行。8.3调解期限8.3.1调解期限自收到调解通知之日起不超过30日。8.3.2调解期限届满未达成调解协议的，任何一方当事人均有权申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.仲裁程序9.1仲裁申请9.1.1仲裁申请应以书面形式提出，并附具相关证据材料。9.1.2仲裁申请应向双方当事人共同选定的仲裁委员会提交。9.2仲裁方式9.2.2仲裁庭的组成应当符合仲裁规则的规定。9.3仲裁期限9.3.1仲裁期限自仲裁委员会收到仲裁申请之日起不超过6个月。9.3.2仲裁期限届满未作出仲裁裁决的，仲裁庭应当说明理由并延长仲裁期限。10.纠纷解决的法律适用10.1法律适用原则10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.1.2若合同条款与法律、行政法规相抵触，以法律、行政法规为准。10.2争议解决依据10.2.1争议解决以合同条款、法律法规及双方当事人的协商结果为依据。11.违约责任11.1违约情形11.1.1出典方未按时赎回抵押物的；11.1.2典当方未按时支付利息或费用的；11.1.3双方当事人违反合同约定的其他违约行为。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2.2违约责任的具体承担方式由双方当事人协商确定。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1合同约定的解除条件成就的；12.1.2一方当事人违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正的；12.2合同终止条件12.2.1抵押典当期限届满，出典方未赎回抵押物的；12.2.2合同约定的终止条件成就的。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。13.2争议解决地点13.2.1争议解决地点为合同签订地或双方约定的其他地点。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方当事人另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方当事人各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，以双方签订的补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与分类1.1第三方定义1.1.1第三方是指在合同履行过程中，除甲乙双方当事人之外的任何自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方可能包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。1.2第三方分类1.2.1中介方：在甲乙双方之间提供信息、协调、沟通等服务的第三方。1.2.2评估机构：对标的物进行评估以确定其价值的第三方。1.2.3律师事务所：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的第三方。1.2.4仲裁机构：依法对合同纠纷进行仲裁的第三方。2.第三方介入的触发条件2.1.1双方当事人无法就合同条款或履行事项达成一致；2.1.2需要专业机构提供评估、鉴定等服务；2.1.3双方当事人自愿选择第三方介入以解决纠纷。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申请3.1.1任何一方当事人均可向对方提出第三方介入的申请；3.1.2申请应明确介入的原因、目的和要求。3.2第三方介入的审批3.2.1双方当事人应在收到第三方介入申请后7日内进行审批；3.2.2审批结果应以书面形式通知申请方。4.第三方责任限额4.1.1第三方责任限额应与第三方提供的服务或协助的范围相一致；4.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。4.2第三方责任限额的界定4.2.1第三方在提供中介服务时的责任限额，应根据中介服务的性质和范围确定；4.2.2第三方在提供评估、鉴定等服务时的责任限额，应根据服务结果的市场价值或法定赔偿限额确定；4.2.3第三方在提供法律服务时的责任限额，应根据律师服务收费标准和服务内容确定。5.第三方责权利划分5.1第三方的权利5.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；5.1.2第三方有权根据合同约定提供服务或协助。5.2第三方的义务5.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；5.2.3第三方在介入过程中应遵守法律法规。5.3第三方与其他各方的划分说明5.3.1第三方与甲乙双方当事人之间不存在直接的合同关系，其责任和义务仅限于合同约定的范围内；5.3.2第三方对甲乙双方当事人的直接责任仅限于合同约定的责任限额；5.3.3第三方对合同以外的事项不承担责任。6.第三方介入的监督6.1甲乙双方当事人有权对第三方的介入过程进行监督；6.2监督方式包括但不限于查阅第三方的工作记录、报告等。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方当事人根据合同约定分担；7.2如合同未约定，则由提出第三方介入申请的一方承担。8.第三方介入的终止8.1第三方介入完成后，甲乙双方当事人应签署终止介入协议；8.2终止介入协议应明确第三方的责任和义务，以及后续的处理事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产抵押典当协议1.1详细要求：包括甲乙双方的基本信息、标的物信息、抵押典当金额、期限、利息计算方式、费用标准等。1.2说明：本附件为合同的主要组成部分，应详细列明所有合同条款。2.附件二：纠纷调解与仲裁协议2.1详细要求：包括纠纷调解和仲裁的适用范围、程序、期限、地点等。2.2说明：本附件为合同纠纷解决方式的补充，应明确双方在发生纠纷时的解决途径。3.附件三：房地产权属证明3.1详细要求：包括房地产的产权证明文件、土地使用权证、房屋所有权证等。3.2说明：本附件作为标的物权属的证明，应确保权属清晰无争议。4.附件四：标的物评估报告4.1详细要求：包括评估机构的资质证明、评估方法、评估结果等。4.2说明：本附件作为抵押典当金额确定的依据，应确保评估结果的公正性和准确性。5.附件五：中介服务协议5.1详细要求：包括中介方的服务内容、费用、期限、违约责任等。5.2说明：本附件适用于中介方介入的情况，明确中介方的责权利。6.附件六：第三方评估、鉴定报告6.1详细要求：包括评估或鉴定机构的资质证明、评估或鉴定方法、评估或鉴定结果等。6.2说明：本附件适用于第三方提供评估、鉴定服务的情况，确保服务质量和结果的有效性。7.附件七：律师事务所法律意见书7.1详细要求：包括律师事务所的资质证明、法律意见书内容、律师签字等。7.2说明：本附件适用于律师事务所提供法律服务的情况，确保法律意见的权威性。8.附件八：仲裁裁决书8.1详细要求：包括仲裁机构的资质证明、仲裁裁决书内容、仲裁员签字等。8.2说明：本附件适用于仲裁解决纠纷的情况，确保仲裁裁决的权威性和执行力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出典方未按时赎回抵押物的；1.2典当方未按时支付利息或费用的；1.3双方当事人违反合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准2.1违约行为发生时，违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.1.1赔偿损失：根据实际损失情况，赔偿对方因违约行为所遭受的直接经济损失；2.1.2支付违约金：根据合同约定或法律法规规定，支付一定数额的违约金；2.1.3恢复原状：恢复因违约行为而遭受的损失，包括恢复标的物的原状。3.违约责任示例说明3.1出典方未按时赎回抵押物，导致典当方遭受利息损失，应赔偿典当方因违约行为所造成的利息损失；3.2典当方未按时支付利息，应按照合同约定支付违约金，并赔偿出典方因违约行为所造成的损失；3.3双方当事人违反合同约定，擅自变更抵押物的用途，应承担相应的违约责任，包括赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024版房地产抵押典当合同纠纷调解与仲裁规则2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法律法规适用1.3本合同适用范围2.合同当事人2.1当事人基本信息2.2当事人权利与义务3.抵押物概述3.1抵押物基本情况3.2抵押物权属证明3.3抵押物价值评估4.典当金额及利率4.1典当金额4.2典当利率及计算方式4.3利息支付方式5.抵押物保管5.1保管责任5.2保管费用5.3抵押物安全及保险6.典当期限6.1典当期限约定6.2提前解除及违约责任7.赎回权利与条件7.1赎回权利7.2赎回条件7.3赎回程序8.违约责任8.1当事人违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2调解程序9.3仲裁程序10.法律变更及合同修订10.1法律变更应对措施10.2合同修订程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址确认11.3送达时间及效力12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理14.其他14.1保密条款14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义（1）房地产抵押典当：指抵押人以其拥有的房地产作为抵押物，向典当行借款，典当行对抵押物进行保管，借款到期后，抵押人可赎回房地产或以抵押物抵债。（2）典当合同：指抵押人与典当行签订的，约定房地产抵押典当关系的书面协议。（3）纠纷调解：指在合同履行过程中，发生争议时，通过协商、调解等方式解决争议。（4）仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。1.2法律法规适用本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规。1.3本合同适用范围本合同适用于2024版房地产抵押典当合同纠纷的调解与仲裁。第二条合同当事人2.1当事人基本信息（1）抵押人：甲方，全称：_______，住所地：_______。（2）典当行：乙方，全称：_______，住所地：_______。2.2当事人权利与义务（1）抵押人享有赎回房地产的权利，并承担按期支付利息和赎回房地产的义务。（2）典当行享有收取利息、保管抵押物、在债务履行期届满时优先受偿的权利，并承担妥善保管抵押物的义务。第三条抵押物概述3.1抵押物基本情况（1）抵押物类型：_______。（2）抵押物地址：_______。（3）抵押物权属证明：_______。3.2抵押物权属证明抵押人应向典当行提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证等。3.3抵押物价值评估抵押物价值由双方协商确定，并经有资质的评估机构评估。第四条典当金额及利率4.1典当金额典当金额为_______元。4.2典当利率及计算方式典当利率为_______%，按月计算。4.3利息支付方式抵押人应在每月_______日前，向典当行支付当月利息。第五条抵押物保管5.1保管责任典当行负责妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。5.2保管费用保管费用为_______元/月。5.3抵押物安全及保险典当行应购买保险，确保抵押物在保管期间发生意外损失时，由保险公司承担赔偿责任。第六条典当期限6.1典当期限约定典当期限为_______个月。6.2提前解除及违约责任（1）抵押人可在典当期限届满前提前解除合同，但需提前_______日通知典当行。（2）若抵押人未按约定支付利息或赎回房地产，典当行有权解除合同，并追究抵押人的违约责任。第七条赎回权利与条件7.1赎回权利抵押人享有在典当期限届满后，以原典当金额加计利息赎回房地产的权利。7.2赎回条件（1）抵押人应按约定的利息支付方式，支付到期利息。（2）抵押人应向典当行支付赎回房地产所需的款项。7.3赎回程序抵押人应向典当行提交赎回申请，经典当行审核无误后，双方办理赎回手续。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1当事人违约行为（1）抵押人未按约定支付利息或赎回房地产，视为违约。（2）典当行未妥善保管抵押物，造成抵押物损失的，视为违约。8.2违约责任承担（1）抵押人违约，应向典当行支付违约金，违约金为_______元。（2）典当行违约，应向抵押人支付违约金，违约金为_______元。8.3违约赔偿方式（1）抵押人违约，典当行有权依法采取诉讼或仲裁等方式追讨欠款及违约金。（2）典当行违约，抵押人有权依法采取诉讼或仲裁等方式要求赔偿损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应本着友好协商的原则解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2调解程序（1）发生争议后，双方应立即停止争议行为，协商解决。（2）协商不成的，可向相关调解机构申请调解。9.3仲裁程序（1）双方应签订仲裁协议，约定仲裁机构及仲裁规则。（2）仲裁委员会受理仲裁申请后，依法进行仲裁，并作出仲裁裁决。第十条法律变更及合同修订10.1法律变更应对措施如法律法规发生变更，双方应依法调整合同内容，确保合同的合法性。10.2合同修订程序（1）合同修订需经双方协商一致。（2）合同修订应以书面形式进行，并注明修订日期及修订内容。第十一条通知与送达11.1通知方式（1）书面通知：通过邮寄、快递、传真等方式发送。（2）口头通知：经双方确认，可口头通知。11.2送达地址确认双方应在合同中明确约定送达地址，并保证送达地址的准确性。11.3送达时间及效力（1）书面通知：自发送之日起_______个工作日内视为送达。（2）口头通知：自通知之日起_______个工作日内视为送达。第十二条合同生效及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就。（2）因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方应在_______个工作日内答复。（2）双方同意解除合同，应签订解除合同协议。第十三条不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应协商解决。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十四条其他14.1保密条款双方对本合同内容及涉及的商业秘密负有保密义务。14.2合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物权属证明文件、评估报告等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律规定介入合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、担保机构、仲裁机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1介入条件（1）甲乙双方协商一致，同意第三方介入合同履行。（2）根据法律规定或合同约定，第三方介入合同履行。2.2介入程序（1）甲乙双方书面通知对方，说明第三方介入的原因、类型及预期目标。（2）第三方在收到通知后_______个工作日内，向甲乙双方提交介入申请及必要的资质证明。第三条第三方的责任与义务3.1责任限额（1）第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。3.2义务（1）第三方应按照合同约定及法律规定，履行其职责和义务。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）甲乙双方对合同履行的责任不因第三方介入而免除。（2）第三方对合同履行的责任限于其介入范围内的责任。4.2权利划分（1）甲乙双方对合同履行的权利不因第三方介入而受影响。（2）第三方介入后，其权利限于合同约定及法律规定范围内的权利。第五条第三方介入的具体条款5.1介入目的第三方介入的目的是为了保障合同履行，提高合同履行的效率，降低合同风险。5.2介入方式（1）第三方可提供中介服务，协助甲乙双方协商解决合同履行过程中的争议。（2）第三方可提供评估、鉴定、担保等服务，为合同履行提供技术支持。5.3介入费用第三方介