2024版房地产股权并购与转让合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产股权并购与转让合同示范文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房地产股权并购与转让的基本情况2.1房地产项目概况2.2股权并购与转让的具体内容2.3股权并购与转让的价格3.合同履行期限3.1合同生效时间3.2合同履行时间3.3合同终止条件4.股权并购与转让的款项支付4.1款项支付方式4.2款项支付时间4.3款项支付条件5.房地产项目的权属变更5.1房地产项目权属变更的具体内容5.2权属变更的手续办理5.3权属变更的费用承担6.房地产项目的债权债务6.1房地产项目的债权债务情况6.2债权债务的转让与承担6.3债权债务的清理与结算7.合同的保密条款7.1保密信息的范围7.2保密义务的履行7.3违反保密义务的责任8.违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3违约责任的减免9.争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决的管辖法院9.3争议解决的程序10.合同的生效、解除与终止10.1合同生效的条件10.2合同解除的条件10.3合同终止的条件11.合同的附件11.1附件一：房地产项目评估报告11.2附件二：房地产项目权属证明11.3附件三：其他相关文件12.合同的修改与补充12.1合同修改的条件12.2合同补充的内容12.3合同修改与补充的生效时间13.合同的解除与终止13.1合同解除的条件13.2合同终止的条件13.3合同解除与终止的程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2双方地址（1）甲方地址：[甲方详细地址]（2）乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式（1）甲方联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]（2）乙方联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]第二条房地产股权并购与转让的基本情况2.1房地产项目概况（1）项目名称：[项目名称]（2）项目地址：[项目详细地址]（3）项目类型：[项目类型，如住宅、商业等]（4）项目现状：[项目现状描述，如在建、竣工等]2.2股权并购与转让的具体内容（1）甲方将其持有的[股权比例]%的[项目名称]股权转让给乙方。（2）转让后的股权结构：[转让后股权比例分配情况]2.3股权并购与转让的价格（1）股权转让价格为人民币[转让价格]元。（2）价格支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]第三条合同履行期限3.1合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同履行时间（1）股权支付：乙方应于合同生效之日起[支付期限]内支付全部股权转让款。（2）权属变更：乙方应于合同生效之日起[办理期限]内办理完毕房地产项目权属变更手续。3.3合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同约定的解除条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第四条股权并购与转让的款项支付4.1款项支付方式（1）支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]（2）支付账户：[收款账户信息]4.2款项支付时间（1）首期支付：乙方应于合同生效之日起[首期支付期限]内支付首期股权转让款。（2）尾期支付：乙方应于合同生效之日起[尾期支付期限]内支付尾期股权转让款。4.3款项支付条件（1）款项支付前，乙方应确保已收到甲方转让的股权。（2）款项支付后，甲方应向乙方提供相应的股权证明文件。第五条房地产项目的权属变更5.1房地产项目权属变更的具体内容（1）将甲方持有的[项目名称]股权过户至乙方名下。（2）变更后的产权证登记人为乙方。5.2权属变更的手续办理（1）乙方应按照相关法律法规和规定，办理房地产项目权属变更手续。（2）甲方应积极配合乙方办理权属变更手续。5.3权属变更的费用承担（1）权属变更手续费用由乙方承担。（2）如因甲方原因导致权属变更手续无法办理，甲方应承担相应责任。第六条房地产项目的债权债务6.1房地产项目的债权债务情况（1）甲方在转让股权前所涉及的债权债务情况。（2）乙方在受让股权后所涉及的债权债务情况。6.2债权债务的转让与承担（1）甲方将其在转让股权前所涉及的债权债务转让给乙方。（2）乙方在受让股权后，应承担相应的债权债务。6.3债权债务的清理与结算（1）乙方应在受让股权后，对房地产项目的债权债务进行清理。（2）甲方应积极配合乙方进行债权债务的清理与结算。第一部分：合同如下：第八条合同的保密条款8.1保密信息的范围（1）本合同及其附件中所涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营信息等。（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。8.2保密义务的履行（1）双方对本合同及其附件中所涉及的保密信息负有保密义务。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.3违反保密义务的责任（1）如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。（2）违反保密义务的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。第九条违约责任9.1违约行为的认定（1）任何一方未按合同约定履行义务的行为。（2）任何一方违反合同约定的行为。9.2违约责任的承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金的具体数额由双方在合同中约定。9.3违约责任的减免（1）如违约行为是由于不可抗力造成的，违约责任可以适当减免。（2）减免的具体方式由双方协商确定。第十条争议解决方式10.1争议解决的方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决的管辖法院（1）如协商和仲裁均未解决争议，争议应提交[具体法院名称]管辖。（2）诉讼费用由败诉方承担。10.3争议解决的程序（1）仲裁或诉讼程序按照相关法律法规和仲裁规则进行。（2）双方应积极配合仲裁或诉讼程序的进行。第十一条合同的生效、解除与终止11.1合同生效的条件（1）双方签署并盖章。（2）合同条款符合法律法规。11.2合同解除的条件（1）合同约定的解除条件成就。（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。11.3合同终止的条件（1）合同履行完毕。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十二条合同的附件12.1附件一：房地产项目评估报告12.2附件二：房地产项目权属证明12.3附件三：其他相关文件第十三条合同的修改与补充13.1合同修改的条件（1）合同履行过程中，如需修改合同内容，双方应协商一致。（2）修改后的内容应书面确认。13.2合同补充的内容（1）补充合同中未约定的事项。（2）补充合同中约定的内容。13.3合同修改与补充的生效时间（1）合同修改与补充自双方签字盖章之日起生效。（2）修改与补充的内容作为合同的一部分。第十四条合同的解除与终止14.1合同解除的条件（1）合同约定的解除条件成就。（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。14.2合同终止的条件（1）合同履行完毕。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。14.3合同解除与终止的程序（1）合同解除或终止前，双方应进行必要的协商。（2）协商不成，可依法提起诉讼或仲裁。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、法律服务等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方的关联方、分支机构或代表。第二条第三方介入的范畴（1）房地产项目的市场调研、评估报告编制；（2）股权转让的尽职调查；（3）法律、财务咨询；（4）合同起草、审核；（5）其他甲乙双方约定的服务。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，独立、客观、公正地履行服务职责。3.2第三方应按照合同约定的时间、质量、标准提供服务，并对所提供的服务承担相应的法律责任。3.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务瑕疵或失误，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币[责任限额]元。4.2若第三方责任超过约定的责任限额，甲乙双方应按照实际损失承担连带责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，其责任仅限于其所提供的服务范围，不承担甲乙双方之间的其他责任。5.2第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和保密信息。5.3第三方不得干预甲乙双方的权利义务关系，不得代替甲乙双方做出决策。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性、服务内容、费用支付等事项进行协商一致。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，明确服务内容、期限、费用等事项。6.3第三方在提供服务过程中，应定期向甲乙双方报告服务进展情况。第七条第三方的变更与替换7.1如因第三方自身原因无法继续履行服务，甲乙双方有权要求变更或替换第三方。7.2变更或替换第三方时，甲乙双方应重新协商服务内容、期限、费用等事项，并签订新的服务合同。第八条第三方介入费用的承担8.1第三方介入费用由甲乙双方按约定的比例分担。8.2若第三方介入费用未在合同中约定，甲乙双方应根据实际情况协商确定。第九条第三方介入合同的其他条款9.1本合同中关于第三方介入的条款，适用于所有介入本合同的第三方。9.2本合同中关于第三方介入的约定，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务关系。第十条第三方介入合同的生效与终止10.1第三方介入合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）甲乙双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目评估报告详细要求：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，包含项目价值、市场分析、风险评估等内容。附件说明：评估报告作为合同附件，用于确定股权转让价格的重要依据。2.附件二：房地产项目权属证明详细要求：权属证明应包括房地产项目的产权证、土地使用权证等，证明项目权属清晰。附件说明：权属证明作为合同附件，用于确认股权转让的合法性。3.附件三：股权转让协议详细要求：股权转让协议应详细约定股权转让的具体条款，包括转让价格、支付方式、权属变更等。附件说明：股权转让协议作为合同附件，是股权转让的正式文件。4.附件四：尽职调查报告详细要求：尽职调查报告应由专业机构进行，包含对房地产项目的财务、法律、经营等方面的调查结果。附件说明：尽职调查报告作为合同附件，用于甲乙双方了解项目的真实情况。5.附件五：法律意见书详细要求：法律意见书应由专业律师出具，对股权转让的法律风险进行评估。附件说明：法律意见书作为合同附件，用于保障甲乙双方的法律权益。6.附件六：财务审计报告详细要求：财务审计报告应由具有相应资质的会计师事务所出具，对房地产项目的财务状况进行审计。附件说明：财务审计报告作为合同附件，用于评估项目的财务风险。7.附件七：合同履行情况报告附件说明：合同履行情况报告作为合同附件，用于跟踪合同履行进度。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付股权转让款。责任认定标准：甲方未按合同约定的支付期限支付股权转让款，构成违约。示例说明：甲方应在合同约定的支付期限内支付首期股权转让款，若未支付，则构成违约。2.违约行为：乙方未按合同约定办理权属变更手续。责任认定标准：乙方未在合同约定的期限内办理完毕权属变更手续，构成违约。示例说明：乙方应在合同约定的期限内办理完毕权属变更手续，若未办理，则构成违约。3.违约行为：第三方未按合同约定提供服务。责任认定标准：第三方未按合同约定的服务内容、期限、标准提供服务，构成违约。示例说明：第三方应在合同约定的期限内提供评估报告，若未提供，则构成违约。4.违约行为：一方泄露对方商业秘密。责任认定标准：一方未经对方同意，泄露对方的商业秘密，构成违约。示例说明：甲方泄露乙方的商业秘密，未经乙方同意，则构成违约。5.违约行为：一方违反保密义务。责任认定标准：一方违反合同约定的保密义务，泄露对方的保密信息，构成违约。示例说明：乙方违反保密义务，泄露甲方的商业秘密，则构成违约。全文完。2024版房地产股权并购与转让合同示范文本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同主体1.4合同生效条件2.房地产股权概述2.1房地产股权定义2.2房地产股权比例2.3房地产股权结构3.并购与转让标的3.1房地产项目基本信息3.2股权转让比例及价格3.3产权过户手续4.并购与转让双方权利义务4.1出让方权利义务4.2受让方权利义务4.3第三方权利义务5.并购与转让程序5.1并购与转让意向书5.2合同签订5.3产权过户5.4付款及资金监管6.产权过户手续6.1产权证过户6.2土地证过户6.3其他相关证照过户7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款责任8.并购与转让税费8.1税费种类8.2税费承担方8.3税费计算方法9.并购与转让风险承担9.1法律风险9.2违约风险9.3市场风险10.并购与转让合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效、变更及终止12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同终止13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同解释13.3合同签署14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二条合同目的2.1本合同旨在明确房地产股权并购与转让双方的权利义务，确保股权转让的顺利进行。2.2本合同旨在规范房地产股权并购与转让行为，保障各方合法权益。第三条合同主体第四条合同生效条件4.1双方签署本合同，并按照本合同约定完成相关手续。4.2甲方将房地产股权过户至乙方名下，完成产权过户手续。4.3乙方按照合同约定支付股权转让款。第五条房地产股权概述5.1房地产股权指甲方持有的某房地产项目公司一定比例的股权。5.2房地产股权比例及转让价格为：[具体比例]%，转让价格为人民币[具体金额]元。第六条并购与转让标的6.1并购与转让标的为甲方持有的某房地产项目公司[具体项目名称]的[具体比例]%股权。6.2并购与转让标的涉及的土地使用权、建筑物等权利及义务一并转让给乙方。第七条并购与转让程序7.1双方达成并购与转让意向后，甲方应向乙方提供该房地产项目公司的相关资料，包括但不限于公司章程、财务报表、产权证等。7.2双方签订本合同后，甲方应在[具体期限]内办理完毕产权过户手续。7.3乙方应在签订本合同后[具体期限]内支付全部股权转让款。7.4甲方应在收到股权转让款后[具体期限]内协助乙方办理完毕产权过户手续。第八条付款方式及期限8.1乙方应按照本合同约定的转让价格，在合同签订后[具体日期]前一次性支付全部股权转让款。8.2付款方式为：[具体方式，如银行转账、支票等]。8.3乙方付款后，甲方应向乙方提供收据或相应的银行进账单据作为付款凭证。8.4若因乙方原因导致付款延迟，每延迟一日，乙方应向甲方支付相当于转让款千分之五的违约金。第九条并购与转让税费9.1乙方应承担因股权转让而产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。9.2甲方应协助乙方办理相关税费申报及缴纳手续。9.3双方应按照国家相关规定，合理分担因股权转让而产生的税费。第十条并购与转让风险承担10.1甲方保证其转让的股权不存在任何权利瑕疵，如存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。10.2乙方在签署本合同前应对转让的股权进行充分调查，承担因调查不充分而产生的风险。10.3双方应共同承担因市场波动、政策变化等不可抗力因素导致的投资风险。第十一条并购与转让合同解除11.1在本合同履行过程中，如任何一方违反合同约定，另一方有权解除本合同。11.3合同解除后，因解除而产生的任何损失应由违约方承担。第十二条争议解决12.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。12.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同生效、变更及终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或终止本合同。13.3本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同后，本合同终止。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3本合同附件清单如下：附件一：股权转让清单附件二：房地产项目公司基本情况附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，指在房地产股权并购与转让过程中，为协助双方履行合同而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于：2.1.1提供专业咨询和建议；2.1.2协助进行尽职调查；2.1.3协助办理产权过户手续；2.1.4提供法律、财务等方面的专业服务。第三条第三方责任与权利3.1第三方应根据其专业能力和服务内容，对甲乙双方提供的服务承担相应的责任。3.2第三方的权利包括：3.2.1收取合理的服务费用；3.2.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息；3.2.3在合同约定范围内，独立行使职权。第四条第三方责任限额4.1.1第三方因自身过错导致的损失，其赔偿总额不超过合同标的额的[具体比例]%；4.1.2第三方因不可抗力等原因导致的损失，免除其赔偿责任；4.1.3第三方责任限额不适用于因甲乙双方违反合同约定而导致的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间为服务合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。5.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方在需要第三方介入时，应共同选定第三方，并签订服务协议。6.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定，及时履行职责。6.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助解决。第七条第三方服务费用7.1.1第三方服务费用包括但不限于咨询费、评估费、手续费等；7.1.2第三方服务费用支付方式及期限；7.1.3第三方服务费用调整机制。第八条第三方介入的终止8.1如第三方在介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其服务。第九条第三方介入的其他事项9.1第三方介入过程中，如涉及法律法规的变更或调整，甲乙双方和第三方应共同遵守新的规定。9.2第三方介入过程中，如涉及知识产权的保护，甲乙双方和第三方应共同采取措施予以保护。9.3第三方介入过程中，如涉及保密事项，甲乙双方和第三方应共同遵守保密义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.股权转让清单详细要求：列明甲方持有的房地产项目公司股权的具体比例、金额、出资情况等。说明：本清单为股权转让的基础文件，用于明确股权转让的具体内容。2.房地产项目公司基本情况详细要求：包括公司成立时间、注册资本、经营范围、财务状况、项目概况等。说明：本附件用于了解房地产项目公司的整体情况，为股权转让提供背景信息。3.公司章程详细要求：包括公司组织结构、股权结构、股东权利义务、公司治理结构等。说明：本附件用于明确公司治理和股权管理的相关规则。4.财务报表详细要求：包括资产负债表、利润表、现金流量表等，反映公司财务状况。说明：本附件用于评估公司的财务健康状况。5.产权证详细要求：包括土地使用权证、房屋所有权证等，证明公司拥有相关产权。说明：本附件用于确认股权转让涉及的房地产项目的产权归属。6.土地证详细要求：包括土地使用权证，证明公司拥有土地使用权。说明：本附件用于确认股权转让涉及的房地产项目的土地使用权情况。7.其他相关证照详细要求：包括但不限于工商营业执照、税务登记证、环保审批文件等。说明：本附件用于确认公司合法经营和符合相关法规要求。8.并购与转让意向书详细要求：包括双方的基本信息、股权转让意向、主要条款等。说明：本附件为股权转让的初步协议，用于明确双方的基本意向。9.服务协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方在股权转让过程中的服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付股权转让款。乙方未按约定时间完成产权过户手续。第三方未按约定提供专业服务或提供的服务不符合要求。2.责任认定标准：甲方未按时支付股权转让款，应向乙方支付每日千分之五的违约金。乙方未按时完成产权过户手续，应向甲方支付每日千分之五的违约金。第三方未按约定提供专业服务，应承担由此造成的损失，并支付乙方相应的赔偿。3.示例说明：甲方应于2024年1月1日前支付股权转让款1000万元，但至2024年2月1日仍未支付。乙方有权要求甲方支付从2024年1月2日至2024年2月1日的违约金，即30万元的违约金。第三方在提供评估服务时，未按照约定时间完成评估报告，导致乙方无法按时完成股权转让。乙方有权要求第三方支付由此造成的损失，并支付相应的赔偿。全文完。2024版房地产股权并购与转让合同示范文本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.房地产股权并购与转让的基本原则2.1公平、公正、公开原则2.2诚实信用原则2.3法律法规遵守原则3.房地产股权并购与转让的主体3.1出让方3.2受让方3.3相关方4.房地产股权并购与转让的对象4.1房地产股权4.2房地产项目4.3相关权利和义务5.房地产股权并购与转让的价款5.1交易价款5.2付款方式5.3付款期限6.房地产股权并购与转让的交付6.1股权交付6.2房地产项目交付6.3相关权利和义务交付7.房地产股权并购与转让的税费7.1出让方税费7.2受让方税费7.3税费承担方式8.房地产股权并购与转让的债权债务8.1债权债务的确认8.2债权债务的转让8.3债权债务的承担9.房地产股权并购与转让的违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约金的计算与支付10.房地产股权并购与转让的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：房地产股权并购与转让协议13.2附件二：房地产项目基本情况13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同生效日期为____年____月____日。第二条房地产股权并购与转让的基本原则2.1公平、公正、公开原则本合同遵循公平、公正、公开的原则，确保双方权益得到充分保障。2.2诚实信用原则双方在合同履行过程中应遵循诚实信用原则，履行各自义务。2.3法律法规遵守原则本合同及双方在履行合同过程中应遵守国家法律法规和相关政策。第三条房地产股权并购与转让的主体3.1出让方甲方为依法设立并有效存续的企业或其他经济组织，具备房地产股权转让资格。3.2受让方乙方为依法设立并有效存续的企业或其他经济组织，具备房地产股权受让资格。3.3相关方本合同涉及的相关方包括但不限于甲方、乙方及其法定代表人、股东、关联公司等。第四条房地产股权并购与转让的对象4.1房地产股权甲方将其持有的房地产项目公司____%的股权转让给乙方。4.2房地产项目甲方转让的股权所对应的房地产项目为位于____省____市____区____街道的____项目。4.3相关权利和义务甲方将其持有的房地产项目公司股权及相应的房地产项目相关权利和义务一并转让给乙方。第五条房地产股权并购与转让的价款5.1交易价款本合同交易价款为人民币____元整。5.2付款方式交易价款分____期支付，具体支付方式如下：第一期：____元，于合同生效之日起____个工作日内支付；第二期：____元，于合同生效之日起____个月后支付；（以此类推）5.3付款期限本合同交易价款支付期限为自合同生效之日起____个工作日内。第六条房地产股权并购与转让的交付6.1股权交付甲方应在本合同生效之日起____个工作日内，将转让的股权过户至乙方名下。6.2房地产项目交付甲方应在本合同生效之日起____个工作日内，将房地产项目交付给乙方。6.3相关权利和义务交付甲方应在本合同生效之日起____个工作日内，将房地产项目相关权利和义务交付给乙方。第七条房地产股权并购与转让的税费7.1出让方税费甲方应依法缴纳与本次股权转让相关的所有税费。7.2受让方税费乙方应依法缴纳与本次股权转让相关的所有税费。7.3税费承担方式本合同税费承担方式如下：（1）甲方承担与本次股权转让相关的税费；（2）乙方承担与本次房地产项目相关税费。第八条房地产股权并购与转让的债权债务8.1债权债务的确认甲方应在本合同生效之日起____个工作日内，向乙方提供其持有的房地产项目公司及房地产项目的债权债务清单，包括但不限于借款、担保、诉讼、仲裁等。8.2债权债务的转让甲方将其持有的房地产项目公司股权及房地产项目相关债权债务一并转让给乙方。8.3债权债务的承担乙方在受让股权及房地产项目后，承担甲方转让的债权债务，并有权向甲方追偿。第九条房地产股权并购与转让的违约责任9.1违约行为任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约行为。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算与支付违约金按下列方式计算：（1）逾期付款的，每日按逾期付款金额的千分之一支付违约金；（2）逾期交付股权或房地产项目的，每日按股权或房地产项目价值的千分之一支付违约金；（3）其他违约行为的，违约金由双方另行协商确定。第十条房地产股权并购与转让的争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定执行。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件经双方协商一致，可以对本合同进行变更。11.2合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）出现不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除情形。11.3合同变更与解除程序合同变更或解除，应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。第十二条合同的终止12.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）合同约定的终止条件成就；（4）法律法规规定的其他终止情形。12.2合同终止程序合同终止，双方应按照本合同约定办理相关手续。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于清算、债务清偿等。第十三条合同附件13.1附件一：房地产股权并购与转让协议13.2附件二：房地产项目基本情况13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供咨询、评估、代理、担保等服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：1.提供房地产项目及股权的评估服务；2.提供法律、财务、税务等方面的咨询和代理服务；3.执行合同约定的担保、监管等职责；4.其他双方约定的第三方服务。第十六条甲乙方的额外条款及说明16.1第三方选择甲方和乙方有权独立选择第三方，但选择的第三方应具备相应的资质和执业资格。16.2第三方费用承担第三方服务的费用由甲乙双方按照约定的比例分担，具体分担比例由双方在合同中约定。16.3第三方责任第三方在本合同项下提供的服务，应当符合相关法律法规和行业标准，对其提供的服务承担相应的法律责任。第十七条第三方的责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因提供的服务不符合约定或存在过失，导致甲乙双方遭受损失时，第三方应当承担的最高赔偿金额。17.2责任限额约定1.第三方因提供的服务不符合约定而导致的直接经济损失；2.第三方因提供的服务不符合约定而导致的间接经济损失；3.第三方因提供的服务不符合约定而导致的合同解除或终止的损失；4.第三方因提供的服务不符合约定而导致的违约金、赔偿金等。17.3责任限额计算责任限额的计算方式如下：1.直接经济损失：以实际发生的损失为限；2.间接经济损失：以直接经济损失为基础，按照合理的比例计算；3.合同解除或终止的损失：以合同履行完毕后的预期收益为限；4.违约金、赔偿金等：按照合同约定或法律法规的规定计算。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供服务范围内，与其他各方（甲方、乙方）的责任相互独立。18.2权利义务1.要求甲乙双方提供必要的资料和信息；2.要求甲乙