2024版房地产预售资金监管协议合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产预售资金监管协议合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1预售方信息2.2购买方信息2.3监管机构信息3.合同标的3.1房地产项目信息3.2预售资金总额3.3预售资金监管方式4.预售资金监管流程4.1预售资金缴纳4.2预售资金使用4.3预售资金监管账户管理4.4预售资金监管报告5.监管机构职责5.1监管机构监管职责5.2监管机构监督方式5.3监管机构报告义务6.预售方责任与义务6.1预售方资金缴纳义务6.2预售方信息披露义务6.3预售方合同履行义务7.购买方责任与义务7.1购买方资金缴纳义务7.2购买方合同履行义务7.3购买方信息披露义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同解除条件12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止情形13.2合同终止程序14.其他14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“预售方”指在中华人民共和国境内依法取得房地产开发资质，并就本合同约定的房地产项目进行预售的单位。1.1.2“购买方”指与预售方签订本合同，并购买预售方房地产项目的自然人、法人或其他组织。1.1.3“监管机构”指依法设立的负责对预售资金进行监管的机构。1.1.4“预售资金”指购买方支付给预售方的用于购买房地产项目的款项。1.1.5“监管账户”指监管机构指定的用于存放预售资金的专用账户。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有规定，否则应按照其通常含义解释。2.合同双方2.1预售方信息2.1.1预售方名称：________________________2.1.2法定代表人：________________________2.1.3联系电话：________________________2.1.4住所地址：________________________2.2购买方信息2.2.1购买方名称（如适用）：________________________2.2.2购买方法定代表人（如适用）：________________________2.2.3联系电话：________________________2.2.4住所地址：________________________2.3监管机构信息2.3.1监管机构名称：________________________2.3.2监管机构负责人：________________________2.3.3联系电话：________________________2.3.4住所地址：________________________3.合同标的3.1房地产项目信息3.1.1项目名称：________________________3.1.2项目地址：________________________3.1.3项目类型：________________________3.1.4项目总套数：________________________3.2预售资金总额3.2.1预售资金总额：人民币____________元整（大写：________________________）3.3预售资金监管方式3.3.1预售资金监管方式：银行监管3.3.2监管账户开户行：________________________3.3.3监管账户账号：________________________4.预售资金监管流程4.1预售资金缴纳4.1.1购买方应按照预售方的要求，将预售资金缴纳至监管账户。4.1.2预售方应向监管机构提供预售资金缴纳情况。4.2预售资金使用4.2.1预售资金的使用应严格按照预售资金监管规定执行。4.2.2预售方应定期向监管机构报告预售资金使用情况。4.3预售资金监管账户管理4.3.1监管账户由监管机构指定银行管理。4.3.2监管账户的资金不得挪作他用。4.4预售资金监管报告4.4.1预售方应定期向监管机构提交预售资金监管报告。4.4.2监管机构应定期对预售资金监管情况进行审查。5.监管机构职责5.1监管机构监管职责5.1.1监督预售方按照本合同约定使用预售资金。5.1.2对预售资金的监管情况进行定期审查。5.2监管机构监督方式5.2.1监管机构可通过现场检查、查阅文件、询问相关人员等方式进行监督。5.3监管机构报告义务5.3.1监管机构应定期向预售方和购买方报告预售资金监管情况。6.预售方责任与义务6.1预售方资金缴纳义务6.1.1预售方应按照本合同约定，确保预售资金按时足额缴纳至监管账户。6.1.2预售方应配合监管机构对预售资金的监管工作。6.2预售方信息披露义务6.2.1预售方应如实向购买方提供房地产项目的相关信息。6.2.2预售方应按照监管机构的要求，及时报告预售资金使用情况。6.3预售方合同履行义务6.3.1预售方应按照本合同约定，履行合同约定的各项义务。8.违约责任8.1违约情形8.1.1购买方未按约定时间缴纳预售资金的；8.1.2预售方未按约定时间将预售资金缴纳至监管账户的；8.1.3预售方挪用预售资金的；8.1.4监管机构未按约定履行监管职责的；8.2违约责任承担8.2.1对于购买方未按时缴纳预售资金的，预售方有权解除合同，并要求购买方支付违约金，违约金按未缴纳预售资金的千分之五计算。8.2.2对于预售方未按时缴纳预售资金的，监管机构有权责令其限期改正，逾期不改正的，监管机构可暂停预售方销售活动。8.2.3对于预售方挪用预售资金的，预售方应立即停止挪用行为，并赔偿购买方因此遭受的全部损失。8.2.4对于监管机构未履行监管职责的，预售方和购买方均有权向监管机构提出申诉，监管机构应予调查处理。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应自知道或应当知道争议之日起三十日内书面通知对方。9.2.2双方应在接到通知之日起三十日内进行协商。9.3争议解决机构9.3.1若双方同意仲裁，应选择仲裁委员会，并按照仲裁规则进行仲裁。10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字或盖章。10.1.2预售方已向监管机构申请预售资金监管。10.2合同期限10.2.1本合同自生效之日起至预售资金使用完毕或项目竣工交付之日止。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1本合同任何条款的变更，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同解除11.2.1发生不可抗力，致使合同无法履行的，双方可以解除合同。11.2.2双方协商一致，可以解除合同。12.合同解除条件12.1合同解除情形12.1.1双方约定的解除合同条件成就；12.1.2任何一方严重违约，另一方有权解除合同；12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明理由。13.合同终止13.1合同终止情形13.1.1合同约定的期限届满；13.1.2合同解除；13.2合同终止程序13.2.1合同终止后，双方应进行必要的清算。14.其他14.1通知与送达14.1.1除非合同另有约定，通知应以书面形式送达。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权14.3.1本合同如有歧义，解释权归预售方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同相关事务的其他自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、咨询方、监理方、审计方等。1.2第三方介入条件1.2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订专门的协议。1.2.2第三方的介入应有利于合同的履行，不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额2.1.1第三方在本合同项下的责任，除法律另有规定外，其责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定。2.1.2第三方责任限额包括但不限于赔偿责任、违约责任等。2.2责任限额的调整2.2.1第三方责任限额可根据实际情况和甲乙双方协商进行调整。3.第三方职责与权利3.1第三方职责3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的职责。3.1.2第三方应协助甲乙双方完成合同项下的相关工作。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.2.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理化建议。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与预售方的关系4.1.1第三方与预售方之间的关系，由双方在第三方协议中约定。4.1.2第三方应遵守本合同约定，不得损害预售方的合法权益。4.2第三方与购买方的关系4.2.1第三方与购买方之间的关系，由双方在第三方协议中约定。4.2.2第三方应遵守本合同约定，不得损害购买方的合法权益。4.3第三方与监管机构的关系4.3.1第三方与监管机构之间的关系，由双方在第三方协议中约定。4.3.2第三方应遵守监管机构的规定，配合监管机构的监管工作。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1额外条款5.1.1.1第三方名称、负责人及联系方式；5.1.1.2第三方职责及权利；5.1.1.3第三方责任限额；5.1.1.4第三方介入的具体事项及时间；5.1.1.5第三方与其他各方的责任划分。5.2说明5.2.1甲乙双方应确保第三方协议与本合同内容一致，避免产生冲突。5.2.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行6.1.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同。6.1.2第三方应按照合同约定，协助甲乙双方完成合同项下的相关工作。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决7.1.1第三方介入后，若甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。7.1.2协商不成的，任何一方均有权根据本合同约定的争议解决方式解决争议。8.第三方介入后的合同终止8.1合同终止8.1.1第三方介入后，若出现合同约定的终止情形，合同应予终止。8.2合同终止后的处理8.2.1合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产预售许可证复印件要求：提供有效的预售许可证复印件，需加盖公章。2.房地产项目规划许可证复印件要求：提供有效的规划许可证复印件，需加盖公章。3.房地产项目施工许可证复印件要求：提供有效的施工许可证复印件，需加盖公章。4.房地产项目预售资金监管协议要求：提供与监管机构签订的预售资金监管协议，需加盖公章。5.预售方营业执照复印件要求：提供有效的营业执照复印件，需加盖公章。6.购买方身份证明复印件要求：提供有效的身份证、护照或营业执照等身份证明复印件，需加盖公章。7.预售方法定代表人身份证明复印件要求：提供有效的法定代表人身份证明复印件，需加盖公章。8.购买方付款凭证要求：提供购买方支付预售资金的银行付款凭证，需加盖公章。9.预售资金监管账户银行证明要求：提供监管账户开户行的证明，证明账户真实存在，需加盖公章。10.预售资金监管报告要求：提供监管机构出具的预售资金监管报告，需加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.购买方违约行为及责任认定违约行为：购买方未按约定时间缴纳预售资金。责任认定：购买方应向预售方支付违约金，违约金按未缴纳预售资金的千分之五计算。2.预售方违约行为及责任认定违约行为：预售方未按约定时间将预售资金缴纳至监管账户。责任认定：预售方应立即改正，并向监管机构报告，逾期不改正的，监管机构可暂停预售方销售活动。3.监管机构违约行为及责任认定违约行为：监管机构未按约定履行监管职责。责任认定：监管机构应立即改正，并向预售方和购买方报告，逾期不改正的，预售方和购买方有权向监管机构提出申诉。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按未履行职责部分的千分之五计算。5.合同解除违约行为及责任认定违约行为：任何一方在合同解除过程中，未履行合同约定的解除程序。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定金额计算。示例说明：若购买方未按约定时间缴纳预售资金，预售方有权解除合同，并要求购买方支付违约金，违约金按未缴纳预售资金的千分之五计算，例如：若预售资金总额为100万元，未缴纳金额为10万元，则违约金为5000元。全文完。2024版房地产预售资金监管协议合同1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.协议背景及依据2.1项目基本情况2.2相关法律法规及政策3.预售资金监管账户3.1账户设立3.2账户名称3.3账户性质3.4账户用途4.预售资金监管范围4.1预售资金监管范围界定4.2预售资金监管比例4.3预售资金监管期限5.预售资金监管方式5.1预售资金监管流程5.2预售资金监管措施5.3预售资金监管责任6.预售资金使用及支付6.1预售资金使用原则6.2预售资金支付程序6.3预售资金支付条件7.预售资金监管费用7.1费用承担方7.2费用标准及支付方式8.协议变更及解除8.1协议变更程序8.2协议解除条件8.3协议解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1通知方式及送达12.2合同附件12.3合同解释13.合同附件13.1项目预售许可证13.2预售资金监管协议13.3相关法律法规及政策文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称及住所甲方：房地产开发有限公司住所：省市区路号乙方：市区银行住所：省市区路号1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式甲方联系人：联系电话：138乙方联系人：赵六联系电话：13956782.协议背景及依据2.1项目基本情况项目名称：住宅小区项目地址：省市区路号项目总投资：人民币伍亿元整2.2相关法律法规及政策《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及省、市相关地方性法规和政策。3.预售资金监管账户3.1账户设立乙方同意为甲方设立预售资金监管账户，用于本项目预售资金的监管。3.2账户名称预售资金监管账户名称：住宅小区预售资金监管账户3.3账户性质预售资金监管账户性质为专用存款账户。3.4账户用途预售资金监管账户仅用于本项目预售资金的收取、使用和支付。4.预售资金监管范围4.1预售资金监管范围界定预售资金监管范围包括本项目预售收入及配套设施建设费用。4.2预售资金监管比例预售资金监管比例为预售收入的100%。4.3预售资金监管期限预售资金监管期限为自本项目取得预售许可证之日起至本项目全部交付使用之日止。5.预售资金监管方式5.1预售资金监管流程预售资金收取后，甲方应立即将资金划入预售资金监管账户。5.2预售资金监管措施乙方对预售资金监管账户进行实时监控，确保资金安全。5.3预售资金监管责任乙方对预售资金监管账户的设立、使用、监管承担全部责任。6.预售资金使用及支付6.1预售资金使用原则预售资金用于本项目开发建设，不得挪作他用。6.2预售资金支付程序甲方根据项目进度和合同约定，向乙方提交资金支付申请。6.3预售资金支付条件预售资金支付条件包括但不限于：（1）资金用途符合项目开发建设需要；（2）资金支付申请经甲方内部审批；（3）资金支付申请经乙方审核通过。8.协议变更及解除8.1协议变更程序任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本协议具有同等法律效力。8.2协议解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使本协议无法继续履行；（3）法律法规或政策变化，导致本协议无法继续履行。8.3协议解除程序（1）解除通知送达对方；（2）双方确认解除协议；（3）办理相关手续，包括但不限于账户清算、债权债务处理等。9.违约责任9.1违约情形一方违反本协议约定的义务，构成违约。9.2违约责任承担（1）赔偿守约方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）采取补救措施，消除违约行为的影响。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本协议履行完毕或协议解除后，合同终止。12.其他约定事项12.1通知方式及送达本协议项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址，视为送达。12.2合同附件本协议附件包括但不限于：（1）项目预售许可证；（2）预售资金监管协议；（3）相关法律法规及政策文件。12.3合同解释本协议条款如存在歧义，以双方协商一致的解释为准。13.合同附件13.1项目预售许可证附件一：住宅小区预售许可证13.2预售资金监管协议附件二：住宅小区预售资金监管协议13.3相关法律法规及政策文件附件三：省市相关地方性法规和政策文件14.合同签署及生效日期本协议一式肆份，甲乙双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本协议的约定，提供专业服务、咨询、监管或其他协助的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）项目开发建设需要第三方专业服务；（2）预售资金监管需要第三方监督；（3）合同履行过程中出现争议，需要第三方调解；（4）法律法规或政策要求第三方介入。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方应按照本协议的约定，履行其职责，对因自身原因导致的违约行为承担相应责任。（2）第三方在执行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，保护甲乙双方的合法权益。16.2第三方权利（1）第三方有权根据本协议的约定，获得相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利。17.第三方介入程序17.1第三方选定甲乙双方应共同协商选定第三方，并签订相应的合作协议。17.2第三方协议第三方与甲乙双方签订的协议应与本协议内容相一致，明确第三方的职责、权利、义务及违约责任。18.第三方责任限额18.1责任限额确定第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务内容、市场行情等因素综合确定。18.2责任限额约定（1）本协议中，第三方责任限额为人民币壹佰万元整。（2）如第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方应积极配合甲方的工作，甲方应提供必要的支持，确保第三方能够顺利履行职责。19.2第三方与乙方的关系第三方应服从乙方的监管，乙方有权对第三方的履职情况进行监督。19.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，各方应相互尊重，共同维护合同的履行。20.第三方介入后的合同变更20.1变更程序第三方介入后，如需对本协议进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，签订书面变更协议。20.2变更内容变更内容应包括但不限于：（1）第三方的职责、权利、义务；（2）第三方责任限额；（3）第三方与其他各方的关系。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议，应按照本协议约定的争议解决方式解决。21.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构为仲裁委员会。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目预售许可证详细要求：附件一应包含住宅小区预售许可证的正式文件，包括许可证编号、批准日期、批准范围等内容。2.预售资金监管协议详细要求：附件二应为本协议的正式副本，包含甲乙双方签字盖章，以及协议的详细条款和附件。3.相关法律法规及政策文件详细要求：附件三应包含省市相关地方性法规和政策文件，以证明本协议的合规性。4.第三方合作协议详细要求：如有第三方介入，附件四应为第三方与甲乙双方签订的合作协议，明确第三方的职责、权利和义务。5.第三方资质证明文件详细要求：如有第三方介入，附件五应包含第三方的资质证明文件，如营业执照、专业许可证等。6.第三方责任限额协议详细要求：如有第三方介入，附件六应包含第三方责任限额协议，明确责任限额的具体金额。7.第三方工作计划及报告详细要求：如有第三方介入，附件七应包含第三方的详细工作计划及定期报告，以监督第三方的工作进展。8.争议解决相关文件详细要求：如有争议发生，附件八应包含争议解决的相关文件，如仲裁协议、仲裁裁决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按时支付预售资金；擅自挪用预售资金；未按约定使用预售资金；未按时完成项目建设；未按时交付房屋。（2）乙方违约行为：未按时划拨预售资金；未按规定监管预售资金；未及时通知甲方预售资金使用情况；未按约定履行监管职责；未按时提供相关服务。（3）第三方违约行为：未按约定履行职责；提供虚假信息；未按时提交报告；未按约定收取费用。2.责任认定标准：（1）违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。（2）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、采取补救措施等。（3）责任认定依据本协议的约定以及相关法律法规。示例说明：1.甲方未按时支付预售资金，导致乙方资金链断裂，造成乙方损失人民币拾万元整。根据本协议，甲方应赔偿乙方损失，并支付违约金人民币壹万元整。2.乙方未按规定监管预售资金，导致预售资金被甲方挪用，造成损失人民币贰拾万元整。根据本协议，乙方应承担赔偿责任，并支付违约金人民币伍万元整。3.第三方未按约定履行职责，导致甲方项目进度延误，造成损失人民币拾万元整。根据本协议，第三方应承担赔偿责任，并支付违约金人民币叁万元整。全文完。2024版房地产预售资金监管协议合同2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4注册地址2.协议背景和目的2.1项目名称2.2项目地点2.3协议目的3.预售资金监管账户3.1账户名称3.2开户行3.3账号信息3.4账户用途4.预售资金监管范围4.1监管资金类型4.2监管资金来源4.3监管资金去向5.预售资金监管流程5.1资金收取5.2资金拨付5.3资金使用监督5.4资金使用报告6.预售资金监管责任6.1开发商责任6.2监管机构责任6.3乙方责任7.预售资金监管期限7.1监管开始时间7.2监管结束时间7.3监管期限变更8.预售资金监管费用8.1费用承担方8.2费用计算方式8.3费用支付时间9.争议解决机制9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除条件11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.其他约定事项13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与附件14.1签署日期14.2签署地点14.3附件清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称开发商：房地产开发有限公司监管机构：市房地产预售资金监管中心1.2法定代表人开发商：监管机构：1.3联系方式1.4注册地址开发商：省市区路号监管机构：省市区路号2.协议背景和目的2.1项目名称住宅小区2.2项目地点省市区2.3协议目的为了规范房地产预售资金的管理和使用，保障购房者权益，确保项目建设顺利进行，双方达成本协议。3.预售资金监管账户3.1账户名称住宅小区预售资金监管专用账户3.2开户行银行分行3.3账号信息62220203.4账户用途专门用于接收和监管本项目预售资金的收取、使用和管理。4.预售资金监管范围4.1监管资金类型本协议监管资金包括但不限于购房者预付款、按揭贷款、银行按揭贷款利息等。4.2监管资金来源购房者直接支付给开发商的款项。4.3监管资金去向用于项目建设、土地购置、工程款支付、配套设施建设等。5.预售资金监管流程5.1资金收取开发商应将购房者支付的资金及时存入监管账户，确保资金安全。5.2资金拨付开发商需按照项目进度和监管机构的要求，申请拨付资金用于项目建设。5.3资金使用监督监管机构对监管账户的资金使用情况进行监督，确保资金合法、合规使用。5.4资金使用报告开发商每月向监管机构报送资金使用情况报告，监管机构有权要求提供相关凭证。6.预售资金监管责任6.1开发商责任开发商负责预售资金的收取、使用和管理，确保资金安全、合规使用。6.2监管机构责任监管机构负责对预售资金的监管，确保资金用于项目建设，保障购房者权益。6.3乙方责任乙方（购房方）负责按照合同约定支付购房款，并有权监督开发商的资金使用情况。7.预售资金监管期限7.1监管开始时间本协议签订之日起开始监管。7.2监管结束时间项目竣工验收合格且购房者权益得到保障后，监管期限结束。7.3监管期限变更如因特殊情况需要延长监管期限，双方应协商一致，并书面通知对方。8.预售资金监管费用8.1费用承担方预售资金监管费用由开发商承担。8.2费用计算方式监管费用按监管资金总额的万分之五计算，每年支付一次。8.3费用支付时间每年1月31日前，开发商应将上一年度的监管费用支付至监管机构指定账户。9.争议解决机制9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本协议争议解决机构为市区人民法院。9.3争议解决程序争议双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定进行诉讼。10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方根据实际情况协商确定，或由人民法院依法判决。11.合同解除条件11.1解除条件11.2解除程序解除合同需双方书面同意，并办理相关手续。11.3解除后果合同解除后，双方应按照约定处理剩余事项，包括但不限于资金清算、项目交接等。12.合同生效与终止12.1生效条件双方在本协议上签字盖章后生效。12.2生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。12.3终止条件项目竣工验收合格且购房者权益得到保障，监管期限结束。12.4终止日期监管期限结束之日为合同终止日期。13.其他约定事项13.1通知方式双方间的通知应以书面形式发送，发送至对方指定的地址或联系方式。13.2不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方不承担违约责任。13.3合同附件本协议附件包括但不限于预售资金监管账户信息、资金使用情况报告等。14.合同签署与附件14.1签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点省市区路号14.3附件清单附件一：预售资金监管账户信息附件二：资金使用情况报告附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义第三方是指在房地产预售资金监管过程中，为达成本协议目的而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保预售资金监管的公正、透明和高效，保障各方权益。16.第三方介入条件16.1第三方介入申请双方任何一方均可向对方提出第三方介入申请，并说明介入理由和预期目标。16.2第三方介入审批另一方应在收到申请后五个工作日内予以答复，同意介入的，双方应共同选择合适的第三方。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身原因导致损失，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。17.3责任限额条款本合同中，第三方责任限额为人民币万元。18.第三方责权利18.1第三方权利第三方有权根据本协议约定，独立开展监管工作，获取相关信息，提出意见和建议。18.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，公正、客观、独立地履行职责。18.3第三方责任第三方因自身原因导致预售资金监管工作出现失误，应承担相应的法律责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与开发商的关系第三方作为开发商的监管，应协助开发商遵守本协议约定，确保预售资金安全。19.2第三方与监管机构的关系第三方应向监管机构报告监管工作情况，接