2024版房屋质量保修破损赔偿协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋质量保修破损赔偿协议范本本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的1.3协议范围2.定义与解释2.1相关术语定义2.2保修期限2.3破损赔偿范围3.保修责任3.1保修方责任3.2使用方责任3.3第三方责任4.保修流程4.1保修申请4.2现场查验4.3维修或更换4.4赔偿处理5.费用承担5.1保修费用5.2维修费用5.3赔偿费用6.保修期限及延长6.1原保修期限6.2延长条件6.3延长期限7.禁止事项7.1禁止行为7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.协议生效10.1生效条件10.2生效日期11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.附件12.1附件一：房屋质量保修清单12.2附件二：破损情况说明12.3附件三：维修记录13.协议变更13.1协议变更条件13.2协议变更程序14.协议解除14.1协议解除条件14.2协议解除程序第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的本协议旨在明确出卖方对房屋质量承担的保修责任，以及因房屋质量缺陷导致的破损赔偿事宜。1.3协议范围本协议适用于出卖方出售给买受方的房屋，包括房屋主体结构、配套设施、设备等。第二条定义与解释2.1相关术语定义在本协议中，“房屋”指出卖方出售给买受方的建筑物及其附属设施；“主体结构”指房屋的基础、承重墙、梁、板、柱、屋顶等；“配套设施”指供水、供电、供气、供热、通讯、电梯等；“设备”指空调、热水器、抽油烟机等；2.2保修期限本协议的保修期限自房屋交付之日起计算，一般为房屋交付后的五年。2.3破损赔偿范围破损赔偿范围包括房屋主体结构、配套设施、设备的损坏或失效，但不包括因买受方使用不当、人为损坏、自然灾害等原因造成的损坏。第三条保修责任3.1出卖方责任出卖方应确保房屋主体结构、配套设施、设备的质量符合国家标准和设计要求，对在保修期限内发生的质量问题，负责修复或更换。3.2使用方责任买受方应合理使用房屋，遵守房屋使用规定，对因自身原因造成的损坏，应自行承担维修责任。3.3第三方责任因第三方原因导致的房屋质量问题，由第三方承担相应的责任。第四条保修流程4.1保修申请买受方发现房屋存在质量问题，应在发现问题后的七日内向出卖方提出保修申请。4.2现场查验出卖方在接到保修申请后，应在三日内派员到现场查验。4.3维修或更换出卖方应在查验后七日内对房屋进行维修或更换。4.4赔偿处理因房屋质量问题导致损坏的，出卖方应承担相应的赔偿责任。第五条费用承担5.1保修费用保修期间内，因房屋质量问题产生的维修费用由出卖方承担。5.2维修费用因买受方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由买受方承担。5.3赔偿费用因房屋质量问题导致的赔偿费用，由出卖方承担。第六条保修期限及延长6.1原保修期限本协议的保修期限为五年。6.2延长条件在保修期限内，如因出卖方维修质量不符合要求，经买受方书面同意，可延长保修期限。6.3延长期限延长保修期限不得超过原保修期限的一半。第七条禁止事项7.1禁止行为买受方不得擅自拆改房屋主体结构、配套设施、设备，不得擅自改变房屋使用性质。7.2违约责任买受方违反本条规定的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序争议解决程序包括调解、仲裁和诉讼。双方应尝试通过调解解决争议，如调解不成，则可申请仲裁或直接向人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点争议解决地点为房屋所在地，或双方另行约定的地点。第九条法律适用与管辖9.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交房屋所在地人民法院管辖。第十条协议生效10.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条通知与送达11.1通知方式本协议项下的通知应以书面形式发送，包括但不限于挂号信、快递、电子邮件等方式。11.2送达地址本协议双方的送达地址如下：出卖方送达地址：买受方送达地址：第十二条附件12.1附件一：房屋质量保修清单附件一详细列明了房屋的保修范围、保修期限和保修责任等内容。12.2附件二：破损情况说明附件二由买受方填写，详细描述房屋破损的情况，包括破损时间、破损部位、破损原因等。12.3附件三：维修记录附件三记录了房屋维修的时间、内容、维修人员、维修费用等信息。第十三条协议变更13.1协议变更条件任何一方提出变更本协议的，应书面通知对方，并经双方协商一致。13.2协议变更程序协议变更应签订书面变更协议，变更协议与本协议具有同等法律效力。第十四条协议解除14.1协议解除条件在保修期限内，如房屋主体结构存在重大质量问题，经双方协商一致，可解除本协议。14.2协议解除程序协议解除应签订书面解除协议，解除协议生效后，双方应按照约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供者、保险公司等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、评估房屋质量、执行维修工作、提供保险保障等。第二条甲乙双方责任划分2.1甲方的责任甲方应确保房屋在交付时符合合同约定，并对房屋质量承担保修责任。2.2乙方的责任乙方应合理使用房屋，遵守房屋使用规定，并在第三方介入时提供必要的协助和配合。第三条第三方责任限额3.1责任限额的定义本条款所指的责任限额是指第三方因履行合同义务或因自身过错造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定责任限额应根据第三方提供的服务性质、合同约定及市场行情等因素确定，具体金额由甲乙双方协商确定并写入合同附件。第四条第三方介入程序4.1介入申请甲乙双方任何一方均有权申请第三方介入，并提出具体的服务需求。4.2第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和经验。4.3第三方合同签订甲乙双方应与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、责任等事项。第五条第三方权利与义务5.1第三方的权利第三方有权根据合同约定收取服务费用，并在提供服务的范围内享有相应的权利。5.2第三方的义务第三方应按照合同约定提供优质服务，确保服务质量，并在发生争议时积极配合甲乙双方解决。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1与甲方的划分第三方应向甲方提供房屋质量评估、维修等服务，甲方对房屋质量承担最终责任。6.2与乙方的划分第三方应向乙方提供房屋质量保证，乙方对房屋使用承担最终责任。6.3与其他第三方的划分第三方与其他第三方之间的责任划分应在其各自合同中明确。第七条第三方介入的费用承担7.1服务费用第三方提供服务的费用由甲乙双方协商确定，并按照合同约定支付。7.2赔偿费用因第三方责任造成的损失，由第三方承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。8.2争议解决地点争议解决地点为房屋所在地或合同约定的其他地点。第九条第三方介入的终止9.1终止条件当第三方完成合同约定的服务内容或甲乙双方协商一致时，第三方介入终止。9.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应签订终止协议，明确各方责任和义务。第十条本合同的适用本合同关于第三方介入的修正条款与本合同其他条款具有同等法律效力，甲乙双方应共同遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋质量保修清单要求：详细列明房屋的保修范围、保修期限和保修责任等内容。说明：此清单作为房屋交付时双方确认的依据，应包含房屋主体结构、配套设施、设备的详细列表。2.附件二：破损情况说明要求：由买受方填写，详细描述房屋破损的情况，包括破损时间、破损部位、破损原因等。说明：此说明用于记录房屋在保修期内出现的破损情况，作为维修和赔偿的依据。3.附件三：维修记录要求：记录房屋维修的时间、内容、维修人员、维修费用等信息。说明：此记录用于跟踪房屋的维修情况，确保维修工作的质量和及时性。4.附件四：第三方服务合同要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等事项。说明：此合同是甲乙双方与第三方之间的法律文件，确保第三方服务的合法性和有效性。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序和地点。说明：此协议用于解决甲乙双方在履行合同过程中可能出现的争议。6.附件六：终止协议要求：明确第三方介入终止的条件、程序和各方责任。说明：此协议用于在第三方介入终止时，明确各方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未在保修期内修复房屋质量问题。买受方未合理使用房屋，导致房屋损坏。第三方未按合同约定提供服务或服务质量不符合要求。任何一方未按合同约定支付费用。2.责任认定标准：出卖方未修复房屋质量问题，应承担修复费用和相应的赔偿责任。买受方未合理使用房屋，应承担因自身原因造成的维修费用。第三方未按合同约定提供服务，应承担违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。任何一方未按合同约定支付费用，应承担违约责任，包括支付滞纳金和赔偿损失。3.示例说明：出卖方在保修期内未修复房屋漏水问题，买受方提出保修申请，出卖方应承担修复费用和相应的赔偿责任。买受方擅自拆改房屋主体结构，导致房屋损坏，买受方应承担因自身原因造成的维修费用。第三方提供的维修服务不符合合同约定，导致房屋损坏，第三方应承担违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。任何一方未按合同约定支付费用，应承担违约责任，包括支付滞纳金和赔偿损失。全文完。2024版房屋质量保修破损赔偿协议范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2专用名词2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋质量保修范围3.1房屋质量保修内容3.2保修期限4.破损赔偿4.1破损认定4.2赔偿标准4.3赔偿程序5.质量保修金5.1质量保修金数额5.2质量保修金的使用5.3质量保修金的退还6.保修责任6.1甲方保修责任6.2乙方保修责任7.保修金的计算与缴纳7.1保修金计算方法7.2保修金缴纳时间7.3保修金缴纳方式8.质量问题处理8.1质量问题报告8.2质量问题处理程序8.3质量问题处理时效9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同的变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议12.合同解除后的处理12.1保修责任终止12.2质量保修金退还13.违约责任13.1甲方违约责任13.2乙方违约责任14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语（1）“房屋”指甲方提供的位于________的房屋，房屋所有权证号为________。（2）“保修”指在保修期内，乙方对房屋因施工质量问题导致的损坏进行修复。（3）“破损”指房屋在正常使用过程中，由于材料缺陷、施工质量问题或自然灾害等原因导致的损坏。（4）“赔偿”指乙方根据本合同约定，对甲方因房屋破损而产生的合理损失进行补偿。1.2专用名词（1）“甲方”指房屋的所有权人，即本合同的签字主体。（2）“乙方”指承接房屋保修业务的施工单位或个人。第二条合同双方信息2.1甲方信息甲方全称：________________甲方地址：________________甲方联系人：________________联系电话：________________2.2乙方信息乙方全称：________________乙方地址：________________乙方联系人：________________联系电话：________________第三条房屋质量保修范围3.1房屋质量保修内容本合同约定的房屋质量保修范围包括：（1）房屋主体结构的安全性和耐久性；（2）房屋防水、保温、隔热等保温隔热性能；（3）房屋室内墙面、地面、顶棚的平整度和垂直度；（4）房屋门窗的安装质量和功能；（5）房屋供水、供电、供气等配套设施的安装质量和功能。3.2保修期限本合同约定的房屋质量保修期限为自房屋交付使用之日起____年。第四条破损赔偿4.1破损认定乙方应在收到甲方提交的破损报告之日起____个工作日内对破损进行认定。4.2赔偿标准（1）轻微破损：乙方负责维修，无需赔偿；（2）一般破损：乙方负责维修，并支付维修费用；（3）严重破损：乙方负责维修，并支付维修费用及相应的赔偿。4.3赔偿程序（1）甲方在发现房屋破损后，应及时向乙方报告，并提供相关证据；（2）乙方在收到报告后，应及时进行破损认定；（3）双方协商一致后，乙方应在____个工作日内完成维修或赔偿。第五条质量保修金5.1质量保修金数额本合同约定的质量保修金数额为房屋总价款的_____%。5.2质量保修金的使用质量保修金用于支付房屋质量保修期内因施工质量问题导致的维修费用。5.3质量保修金的退还保修期满后，若无质量保修问题，乙方应退还甲方质量保修金。第六条保修责任6.1甲方保修责任（1）提供真实、准确的房屋信息；（2）在保修期内，如因甲方原因导致房屋破损，甲方应承担相应的责任。6.2乙方保修责任（1）在保修期内，负责对房屋质量进行保修；（2）对房屋破损进行及时、有效的修复；（3）在保修期内，如因乙方原因导致房屋破损，乙方应承担相应的责任。第八条保修金的计算与缴纳7.1保修金计算方法保修金按房屋总价款的_____%计算，具体数额为：人民币____元整。7.2保修金缴纳时间甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将质量保修金一次性缴纳至乙方指定账户。7.3保修金缴纳方式甲方应通过银行转账方式缴纳质量保修金，转账时注明“房屋质量保修金”字样，并确保款项在规定时间内到账。第八条质量问题处理8.1质量问题报告甲方发现房屋质量问题后，应及时以书面形式向乙方报告，报告内容应包括：（1）房屋的具体位置；（2）破损情况描述；（3）破损原因初步判断；（4）甲方已采取的措施。8.2质量问题处理程序（1）乙方在收到甲方报告后，应在____个工作日内进行现场调查；（2）乙方应根据调查结果，制定维修方案；（3）乙方应在____个工作日内完成维修工作。8.3质量问题处理时效乙方应确保在接到甲方报告后____个工作日内开始处理质量问题，并在____个工作日内完成维修或赔偿。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为________仲裁委员会。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方催告后____个工作日内仍未履行；（3）合同约定的其他解除条件。第十一条合同的变更与补充11.1合同变更程序任何一方要求变更合同时，应以书面形式提出，经双方协商一致后，签订补充协议。11.2合同补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除后的处理12.1保修责任终止合同解除后，乙方不再承担保修责任。12.2质量保修金退还合同解除后，除因甲方违约导致合同解除外，乙方应在____个工作日内退还甲方剩余的质量保修金。第十三条违约责任13.1甲方违约责任（1）未按约定缴纳质量保修金；（2）未按约定提供房屋信息；（3）其他违反合同约定的行为。13.2乙方违约责任（1）未按约定进行保修；（2）未按约定进行质量问题处理；（3）其他违反合同约定的行为。第十四条其他约定事项14.1合同附件（1）房屋质量保修单；（2）维修记录；（3）质量保修金缴纳凭证。14.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同于____年____月____日签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为了协助合同履行或解决争议，由甲乙双方共同认可的独立第三方。（1）专业中介机构；（2）专业评估机构；（3）法律顾问；（4）仲裁机构；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的前提是甲乙双方协商一致，并书面同意第三方介入。2.2第三方介入的申请应由甲乙任何一方提出，并提供相应的理由和依据。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。（1）第三方因提供错误信息或评估结果导致甲乙双方遭受的损失；（2）第三方在履行职责过程中因疏忽或故意行为导致的损失；（3）第三方介入过程中产生的其他费用。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见、评估报告或解决方案。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以协助其履行职责。第五条第三方的义务5.1第三方应按照甲乙双方的要求，公正、客观地履行职责。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应协助甲方维护其合法权益；（2）第三方应按照甲乙双方的要求，对甲方提供的服务或产品进行监督。6.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应协助乙方履行合同义务；（2）第三方应按照甲乙双方的要求，对乙方提供的服务或产品进行监督。6.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方应公平、公正地处理甲乙双方的争议；（2）第三方应确保其行为符合法律法规和合同约定。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入的申请：（1）甲方或乙方提出第三方介入申请；（2）甲乙双方共同决定是否接受第三方介入。7.2第三方介入的协议：（1）甲乙双方与第三方签订第三方介入协议；（2）协议中应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。7.3第三方介入的实施：（1）第三方根据协议履行职责；（2）甲乙双方根据第三方提供的服务或报告进行相应的处理。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：（1）甲乙双方协商一致；（2）第三方完成其职责；（3）法律法规规定的其他终止条件。8.2第三方介入的终止程序：（1）甲乙双方与第三方协商终止介入；（2）签订终止介入协议；（3）第三方终止介入。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定分担。（1）第三方提供专业意见、评估报告或解决方案的费用；（2）第三方介入过程中产生的其他费用。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁。10.3仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋质量保修单要求：详细记录房屋质量保修内容、保修期限、保修金缴纳情况等。说明：保修单作为合同附件，是双方确认保修范围的凭证。2.维修记录要求：记录房屋破损情况、维修过程、维修费用等。说明：维修记录是跟踪房屋保修状况的重要文件。3.质量保修金缴纳凭证要求：证明质量保修金已按照约定缴纳的凭证。说明：缴纳凭证是双方确认质量保修金缴纳情况的依据。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、职责、权利、义务及责任限额。说明：协议是甲乙双方与第三方共同认可的介入文件。5.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、仲裁费用等。说明：协议是解决争议的正式文件。6.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、双方签字盖章等。说明：变更协议是双方确认合同变更内容的正式文件。7.质量问题报告要求：记录房屋破损情况、破损原因、初步判断等。说明：报告是甲方向乙方报告房屋破损情况的重要文件。8.质量问题处理方案要求：记录乙方针对房屋破损制定的维修方案、维修时间等。说明：方案是乙方履行保修责任的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定缴纳质量保修金。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为未缴纳质量保修金金额的_____%。2.违约行为：乙方未按约定进行保修。责任认定：乙方应承担维修费用，并支付甲方合理的赔偿金。3.违约行为：第三方提供错误信息或评估结果导致甲乙双方遭受损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的第三方责任限额。4.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.若甲方未在合同约定的期限内缴纳质量保修金，乙方有权要求甲方支付违约金人民币____元。2.若乙方在接到甲方质量问题报告后，未在规定时间内进行维修，甲方有权要求乙方支付赔偿金人民币____元。3.若第三方在提供评估报告时出现错误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿人民币____元。全文完。2024版房屋质量保修破损赔偿协议范本2本合同目录一览1.协议签订双方基本信息1.1协议签订双方名称1.2协议签订双方地址1.3协议签订双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋竣工时间3.保修范围3.1基础设施保修范围3.2主体结构保修范围3.3建筑装饰保修范围3.4设备设施保修范围4.保修期限4.1基础设施保修期限4.2主体结构保修期限4.3建筑装饰保修期限4.4设备设施保修期限5.保修责任5.1保修责任主体5.2保修责任范围5.3保修责任期限6.破损赔偿6.1破损认定6.2赔偿标准6.3赔偿方式6.4赔偿期限7.质量监督7.1质量监督机构7.2质量监督内容7.3质量监督方式8.质量纠纷处理8.1纠纷处理途径8.2纠纷处理机构8.3纠纷处理期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任追究10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更效力14.其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：1.协议签订双方基本信息1.1协议签订双方名称1.1.1房屋开发商名称1.1.2房屋业主名称1.2协议签订双方地址1.2.1房屋开发商地址1.2.2房屋业主地址1.3协议签订双方联系方式1.3.1房屋开发商联系方式1.3.2房屋业主联系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.1.1房屋具体位置2.2房屋面积2.2.1建筑面积2.2.2使用面积2.3房屋结构2.3.1框架结构2.3.2混合结构2.4房屋竣工时间2.4.1房屋竣工日期3.保修范围3.1基础设施保修范围3.1.1供水供电系统3.1.2供暖通风系统3.1.3排水系统3.2主体结构保修范围3.2.1混凝土结构3.2.2钢筋混凝土结构3.3建筑装饰保修范围3.3.1内墙、外墙装饰3.3.2地面、楼面装饰3.3.3屋面装饰3.4设备设施保修范围3.4.1电梯3.4.2空调3.4.3水泵4.保修期限4.1基础设施保修期限4.1.1供水供电系统保修期限4.1.2供暖通风系统保修期限4.1.3排水系统保修期限4.2主体结构保修期限4.2.1混凝土结构保修期限4.2.2钢筋混凝土结构保修期限4.3建筑装饰保修期限4.3.1内墙、外墙装饰保修期限4.3.2地面、楼面装饰保修期限4.3.3屋面装饰保修期限4.4设备设施保修期限4.4.1电梯保修期限4.4.2空调保修期限4.4.3水泵保修期限5.保修责任5.1保修责任主体5.1.1房屋开发商5.2保修责任范围5.2.1基础设施保修责任5.2.2主体结构保修责任5.2.3建筑装饰保修责任5.2.4设备设施保修责任5.3保修责任期限5.3.1基础设施保修责任期限5.3.2主体结构保修责任期限5.3.3建筑装饰保修责任期限5.3.4设备设施保修责任期限6.破损赔偿6.1破损认定6.1.1破损原因认定6.1.2破损程度认定6.2赔偿标准6.2.1破损维修费用6.2.2破损更换费用6.2.3破损赔偿费用6.3赔偿方式6.3.1赔偿金支付6.3.2维修服务6.4赔偿期限6.4.1破损认定期限6.4.2赔偿履行期限7.质量监督7.1质量监督机构7.1.1政府相关部门7.1.2房屋质量保修机构7.2质量监督内容7.2.1基础设施质量7.2.2主体结构质量7.2.3建筑装饰质量7.2.4设备设施质量7.3质量监督方式7.3.1定期检查7.3.2随机抽查7.3.3纠纷处理8.质量纠纷处理8.1纠纷处理途径8.1.1当事人协商8.1.2仲裁机构仲裁8.1.3人民法院诉讼8.2纠纷处理机构8.2.1当地消费者协会8.2.2房地产主管部门8.2.3专业仲裁委员会8.3纠纷处理期限8.3.1协商解决期限8.3.2仲裁期限8.3.3诉讼期限9.违约责任9.1违约情形9.1.1房屋开发商未履行保修义务9.1.2房屋业主未履行保修责任9.2违约责任承担9.2.1按照约定支付赔偿金9.2.2采取补救措施9.2.3承担相应的法律责任9.3违约责任追究9.3.1当事人自行追究9.3.2由相关主管部门追究10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1当地仲裁委员会10.2.2人民法院10.3争议解决期限10.3.1协商解决期限10.3.2仲裁解决期限10.3.3诉讼解决期限11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2相关政府部门备案11.2合同生效时间11.2.1双方签字盖章之日起生效11.3合同生效地点11.3.1房屋所在地12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致12.1.2法定解除条件12.2解除程序12.2.1发送解除通知12.2.2收到解除通知12.3解除后果12.3.1双方不再履行合同义务12.3.2已发生的费用和赔偿金的结算13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2法律法规允许13.2变更程序13.2.1发送变更通知13.2.2收到变更通知13.3变更效力13.3.1变更后的条款具有同等法律效力14.其他约定14.1法律适用14.1.1适用中华人民共和国法律14.2通知方式14.2.1书面通知14.2.2电子邮件通知14.3合同份数14.3.1双方各执一份14.4合同附件14.4.1房屋质量保修清单14.4.2破损赔偿清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同签订双方以外的，为协助合同履行而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于监理机构、鉴定机构、评估机构、调解机构、仲裁机构等。15.2第三方介入情形15.2.1当房屋质量问题无法由双方协商解决时，可邀请第三方介入；15.2.2当合同履行过程中出现重大争议，双方无法达成一致时，可邀请第三方介入；15.2.3法律法规规定或合同约定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序15.3.1双方协商确定第三方；15.3.2双方共同与第三方签订委托协议，明确第三方介入的具体事项和职责；15.3.3第三方根据委托协议履行职责，并向双方提供专业意见或解决方案。16.甲乙方责任16.1甲方的责任16.1.1提供必要的资料和信息，协助第三方进行评估和鉴定；16.1.2按照第三方提出的解决方案执行；16.1.3对第三方提供的服务支付合理费用。16.2乙方的责任16.2.1提供必要的资料和信息，协助第三方进行评估和鉴定；16.2.2接受第三方提出的解决方案；16.2.3对第三方提供的服务支付合理费用。17.第三方责任17.1第三方责任限额17.1.1第三方因故意或重大过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方责任限额由双方在委托协议中约定，但不得低于法定责任限额。17.2第三方权利17.2.1第三方有权根据委托协议履行职责，获取必要的信息和资料；17.2.2第三方有权根据专业判断提出解决方案；17.2.3第三方有权要求甲