2024版安徽住宅租赁市场租赁保证金合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版安徽住宅租赁市场租赁保证金合同1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋租赁基本信息2.1房屋位置与面积2.2房屋结构及设施2.3房屋使用性质3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式及时间4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金收取方式4.3保证金退还条件及程序5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序及责任6.租赁双方的权利义务6.1承租人的权利6.2承租人的义务6.3出租人的权利6.4出租人的义务7.房屋维修与保养7.1承租人维修责任7.2出租人维修责任7.3维修费用承担8.房屋转租与转借8.1转租条件8.2转租程序8.3转借条件8.4转借程序9.房屋租赁合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1承租人违约责任10.2出租人违约责任10.3违约金计算与支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.其他约定12.1合同附件12.2合同生效条件12.3合同解除条件13.合同签订与生效13.1合同签订时间13.2合同生效时间14.合同附件14.1房屋租赁合同14.2房屋状况说明书14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国租赁法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于安徽省行政区域内，出租人将房屋出租给承租人使用，由承租人支付租金的房屋租赁关系。2.房屋租赁基本信息2.1房屋位置与面积出租房屋位于安徽省市区路号，房屋建筑面积为平方米。2.2房屋结构及设施房屋为层室厅卫结构，配备基本家具、电器及生活设施。2.3房屋使用性质房屋仅限居住使用，不得用于经营性活动。3.租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租金金额本合同租金为人民币元/月，租金总额为人民币万元。3.3租金支付方式及时间承租人应于每月日前将租金支付至出租人指定的银行账户。4.租赁保证金4.1保证金金额本合同租赁保证金为人民币万元。4.2保证金收取方式出租人在本合同签订之日起，向承租人收取租赁保证金。4.3保证金退还条件及程序租赁期满，房屋无损坏且承租人履行完毕本合同约定的其他义务后，出租人应在日内退还租赁保证金。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间出租人应于本合同签订之日起日内将房屋交付给承租人。5.2房屋验收标准房屋交付时，应满足房屋结构安全、设施齐全、功能正常等基本条件。5.3验收程序及责任承租人应在房屋交付之日起日内对房屋进行验收，如有问题应及时通知出租人，出租人应在日内予以修复。6.租赁双方的权利义务6.1承租人的权利6.1.1按照合同约定使用房屋；6.1.2享有房屋居住的安宁；6.1.3租赁期满有权优先续租。6.2承租人的义务6.2.1按时支付租金；6.2.2维护房屋及附属设施；6.2.3不得擅自改变房屋结构。6.3出租人的权利6.3.1依照合同约定收取租金；6.3.2监督承租人合理使用房屋；6.3.3享有房屋的收益权。6.4出租人的义务6.4.1按时交付房屋；6.4.2维修房屋及附属设施；6.4.3保障承租人的人身、财产安全。7.房屋维修与保养7.1承租人维修责任承租人在租赁期间，因使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，应负责维修或赔偿。7.2出租人维修责任出租人负责房屋主体结构、基础设施及公共部位的维修。7.3维修费用承担因房屋自然老化、损坏等原因产生的维修费用，由出租人承担；因承租人使用不当造成的维修费用，由承租人承担。8.房屋转租与转借8.1转租条件承租人如需转租，应事先征得出租人书面同意，并确保转租人具备合法租赁资格。8.2转租程序承租人转租房屋，应与转租人签订转租合同，并将合同副本送交出租人备案。8.3转借条件承租人如需将房屋转借，应事先征得出租人书面同意，并确保转借人具备合法居住资格。8.4转借程序承租人转借房屋，应与转借人签订转借协议，并将协议副本送交出租人备案。9.房屋租赁合同的变更与解除9.1合同变更条件任何一方需变更合同内容，应提前日书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。9.2合同解除条件9.2.1出租人单方面解除合同的情形；9.2.2承租人单方面解除合同的情形；9.3合同解除程序任何一方需解除合同，应提前日书面通知对方，并按照法律规定办理相关手续。10.违约责任10.1承租人违约责任承租人未按时支付租金，应支付%的违约金；擅自改变房屋结构，应赔偿出租人相应损失。10.2出租人违约责任出租人未按时交付房屋，应支付%的违约金；未履行维修义务，应赔偿承租人相应损失。10.3违约金计算与支付违约金应自违约行为发生之日起计算，承租人应在收到违约金通知后日内支付。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序双方应按照法律规定，提交相关证据，依法维护自己的合法权益。11.3争议解决机构争议解决机构为房屋所在地的人民法院。12.其他约定12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋状况说明书等。12.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同解除条件合同解除条件包括但不限于违约行为、不可抗力等。13.合同签订与生效13.1合同签订时间本合同签订时间为年月日。13.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件14.1房屋租赁合同14.2房屋状况说明书14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方的定义本合同所称第三方，指除甲、乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或参与合同履行的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围第三方包括但不限于中介方、评估机构、物业管理方、维修服务方等。2.第三方的介入条件与程序2.1第三方的介入条件第三方的介入应基于甲、乙双方的真实意愿，并符合法律法规的规定。2.2第三方的介入程序甲、乙双方需书面同意第三方介入，并签订相应的合作协议或服务合同。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任第三方应按照协议或服务合同约定，履行相应的义务，并对自身行为承担相应的责任。3.2第三方的权利第三方有权要求甲、乙双方按照合同约定支付相关费用，并有权获取合同履行过程中所需的信息。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务，由双方签订的协议或服务合同约定。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务，由双方签订的协议或服务合同约定。4.3第三方与甲、乙双方的划分第三方与甲、乙双方的权利义务，由本合同及双方签订的协议或服务合同共同约定。5.第三方的责任限额5.1责任限额的设定第三方的责任限额应在本合同中明确规定，或由甲、乙双方在合作协议或服务合同中约定。5.2责任限额的计算方式责任限额的计算方式可以按照第三方提供服务或参与合同履行的直接成本、预期收益等因素确定。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1甲方额外条款及说明6.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和信誉。6.1.2甲方应监督第三方履行合同义务，并确保其行为符合法律法规。6.1.3甲方有权要求第三方提供相关服务或参与合同履行的相关证明。6.2乙方额外条款及说明6.2.1乙方应配合第三方履行合同义务，并按照约定支付相关费用。6.2.2乙方应向第三方提供必要的信息和协助，确保合同顺利履行。6.2.3乙方有权要求第三方按照约定提供的服务或参与合同履行。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行变更第三方介入后，甲、乙双方应按照新的合同履行方式继续履行本合同。7.2合同履行监督甲、乙双方应共同监督第三方履行合同义务，确保合同目的的实现。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后的争议，仍适用本合同约定的争议解决方式。8.2争议解决程序第三方介入后的争议，按照本合同约定的争议解决程序进行。9.第三方介入后的合同解除9.1合同解除条件第三方介入后，合同解除条件仍适用本合同约定的解除条件。9.2合同解除程序第三方介入后的合同解除，按照本合同约定的解除程序进行。10.第三方介入后的合同变更10.1合同变更条件第三方介入后，合同变更条件仍适用本合同约定的变更条件。10.2合同变更程序第三方介入后的合同变更，按照本合同约定的变更程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：房屋租赁合同应包含房屋的基本信息、租赁期限、租金、保证金、双方的权利义务等条款，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：房屋租赁合同是本合同的核心附件，明确了甲乙双方在租赁过程中的权利义务。2.房屋状况说明书要求：房屋状况说明书应详细描述房屋的结构、设施、损坏情况等，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：房屋状况说明书用于明确房屋交付时的状况，便于双方在房屋损坏赔偿问题上达成一致。3.乙方身份证复印件要求：乙方提供有效的身份证复印件，以证明其身份信息。说明：身份证复印件用于核实乙方的身份，确保租赁关系的合法性。4.房屋租赁保证金收据要求：租赁保证金收据应由出租人出具，并注明保证金金额、收取时间等。说明：租赁保证金收据作为保证金收取的凭证，便于双方在退还保证金时核对。5.租金支付凭证要求：租金支付凭证应包括支付时间、金额、支付方式等信息。说明：租金支付凭证作为租金已支付的证明，便于双方在租金纠纷中维护自身权益。6.维修费用发票要求：维修费用发票应注明维修项目、费用金额等。说明：维修费用发票作为维修费用支付的凭证，便于双方在维修费用承担问题上达成一致。7.第三方协议或服务合同要求：第三方协议或服务合同应明确第三方在合同履行过程中的权利义务，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：第三方协议或服务合同作为本合同的补充协议，明确了第三方在合同履行过程中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人违约行为及责任认定未按时支付租金责任认定：承租人未按时支付租金的，应向出租人支付%的违约金。示例：若租金为每月元，承租人未按时支付租金，应支付元违约金。擅自改变房屋结构责任认定：承租人擅自改变房屋结构的，应赔偿出租人相应的损失。示例：承租人擅自拆改房屋门窗，导致房屋结构受损，应赔偿出租人维修费用。2.出租人违约行为及责任认定未按时交付房屋责任认定：出租人未按时交付房屋的，应向承租人支付%的违约金。示例：若租赁期限为个月，出租人未按时交付房屋，应支付元违约金。未履行维修义务责任认定：出租人未履行维修义务的，应赔偿承租人相应的损失。示例：出租人未及时维修房屋漏水问题，导致承租人财产受损，应赔偿承租人损失。3.第三方违约行为及责任认定未履行协议或服务合同约定的义务责任认定：第三方未履行协议或服务合同约定的义务的，应向甲乙双方支付相应的违约金。示例：第三方未按约定提供维修服务，应支付元违约金。全文完。2024版安徽住宅租赁市场租赁保证金合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金收取方式4.3保证金退还条件5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋使用规定6.维修与保养6.1房屋维修责任6.2房屋保养责任6.3紧急维修处理7.房屋租赁税费7.1税费承担7.2税费缴纳方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同续签11.1合同续签条件11.2合同续签程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同生效及附件14.1合同生效条件14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：安徽省合肥市X房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：安徽省合肥市蜀山区路号1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方地址：安徽省合肥市瑶海区路号2.房屋基本情况2.1房屋地址：安徽省合肥市庐阳区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：多层住宅2.4房屋配套设施：热水器、洗衣机、空调、宽带网络等3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年1月1日止，共计三年3.2租金金额：每月人民币5000元3.3租金支付方式：每月1日前支付，支付至出租方指定账户4.租赁保证金4.1保证金金额：人民币10000元4.2保证金收取方式：租赁合同签订时一次性支付4.3保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租金结清后五个工作日内退还5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间：2024年1月1日5.2房屋交付条件：房屋及配套设施处于良好状态，无损坏5.3房屋使用规定：承租方需合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租或转借他人使用6.维修与保养6.1房屋维修责任：租赁期间，房屋主体结构、承重墙等重大维修由出租方负责，其他小修小补由承租方负责6.2房屋保养责任：承租方需保持房屋及配套设施的整洁，如因使用不当造成损坏，由承租方负责修复或赔偿6.3紧急维修处理：遇紧急维修情况，承租方应及时通知出租方，双方共同协商处理7.房屋租赁税费7.1税费承担：租赁合同约定的税费由承租方承担7.2税费缴纳方式：按相关法律法规及政策规定，由承租方自行缴纳8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金8.1.2承租方损坏房屋或配套设施8.1.3承租方违反租赁合同约定，擅自改变房屋结构或用途8.1.4承租方将房屋转租或转借他人使用8.1.5出租方未按时交付房屋或配套设施8.2违约责任承担8.2.1对于未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。8.2.2对于损坏房屋或配套设施的，承租方应负责修复或赔偿相应的损失。8.2.3对于违反租赁合同约定的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。8.2.4对于擅自转租或转借他人使用的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。8.2.5对于未按时交付房屋或配套设施的，出租方应向承租方支付相当于租金1%的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合肥市庐阳区人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应提交书面争议解决申请，并附相关证据材料。9.2.2法院应在收到申请后五个工作日内决定是否受理。9.2.3法院审理案件，应在收到起诉状之日起三个月内作出判决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2出租方或承租方违约，对方在通知解除后仍不履行10.1.3因不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同10.2.2解除合同后，双方应结清所有款项，包括租金、保证金等10.2.3解除合同后，出租方应将房屋返还给承租方11.合同续签11.1合同续签条件11.1.1双方同意续签合同11.1.2租赁期限到期前一个月内提出续签意向11.2合同续签程序11.2.1双方协商确定续签条款11.2.2签订续签合同，并履行相关手续12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1租赁期限届满12.1.2合同解除12.1.3因不可抗力导致合同无法履行12.2合同终止程序12.2.1双方书面通知对方合同终止12.2.2结清所有款项，包括租金、保证金等12.2.3出租方将房屋返还给承租方13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1双方应遵守国家相关法律法规和政策13.1.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.2其他约定条款13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.合同生效及附件14.1合同生效条件14.1.1双方签字（或盖章）并支付保证金14.1.2合同符合法律法规规定14.2合同附件清单14.2.1房屋产权证明14.2.2房屋租赁登记备案证明14.2.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修保养单位等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可通过甲乙双方共同委托，或由一方委托第三方进行。15.3第三方介入条件a.第三方具备相应的资质和条件；b.第三方介入的目的是为了履行本合同的条款；c.第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额：a.对于房屋维修保养服务，第三方责任限额为人民币5000元；b.对于物业服务，第三方责任限额为人民币10000元；c.对于中介服务，第三方责任限额为人民币20000元。17.第三方责权利17.1第三方权利：a.根据本合同约定，第三方有权获得相应的服务费用；b.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.2第三方义务：a.第三方应按照本合同约定提供优质、高效的服务；b.第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；c.第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：a.第三方在履行房屋维修保养、物业服务等服务时，应接受甲方的监督；b.第三方在提供服务过程中，如发生意外事故，由第三方自行承担责任。18.2第三方与乙方的划分：a.第三方在履行房屋租赁合同过程中，应遵守乙方的使用规定；b.第三方在提供服务过程中，如发生意外事故，由第三方自行承担责任。18.3第三方与甲乙双方共同的责任划分：a.如第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲乙双方共同损失，应按比例承担赔偿责任；b.如第三方在履行本合同时，因不可抗力等原因造成损失，甲乙双方应协商解决，第三方不承担责任。19.第三方介入时的额外条款及说明a.明确第三方介入的具体服务内容、期限、费用等；b.明确第三方在提供服务过程中的权利和义务；c.明确第三方与甲乙双方的沟通渠道和方式。19.2第三方介入时的额外说明：a.第三方介入后的服务费用，由甲乙双方协商确定，并支付给第三方；c.第三方介入结束后，甲乙双方应共同评估第三方服务的效果，并根据评估结果决定是否继续合作。第三部分：其他补充性说明和解释