2024版房地产经纪人佣金分配合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产经纪人佣金分配合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息3.佣金分配原则3.1佣金分配比例3.2佣金计算方式4.佣金支付4.1支付方式4.2支付时间4.3支付条件5.佣金提成5.1提成比例5.2提成计算6.业绩考核6.1考核标准6.2考核周期7.责任和义务7.1甲方责任7.2乙方责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.合同解除与终止10.1解除条件10.2终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同生效与变更13.1合同生效13.2合同变更14.其他14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义本合同所指的“佣金”是指乙方在甲方提供的房地产经纪服务中，成功促成交易后，按照约定的比例从交易金额中提取的报酬。1.2术语解释房地产经纪服务：指乙方根据甲方的要求，在房地产交易过程中提供的信息搜集、咨询、谈判、交易促成等服务。成功交易：指乙方在甲方提供的房地产经纪服务下，与买方或卖方达成并完成房地产买卖合同，交易金额达到约定标准。2.合同主体2.1甲方信息甲方名称：________________________法定代表人：________________________联系方式：________________________2.2乙方信息乙方名称：________________________法定代表人：________________________联系方式：________________________3.佣金分配原则3.1佣金分配比例住宅类交易：佣金比例为交易金额的3%；商业类交易：佣金比例为交易金额的4%；工业类交易：佣金比例为交易金额的5%。3.2佣金计算方式佣金计算方式为实际成交金额扣除所有税费、贷款利息、违约金等费用后的净额。4.佣金支付4.1支付方式佣金支付方式为银行转账，乙方提供有效银行账户信息，甲方在佣金结算后及时支付。4.2支付时间佣金支付时间为每月一个工作日，如遇节假日顺延至下一个工作日。4.3支付条件佣金支付条件为乙方提供完整的佣金申请材料，包括但不限于：成功交易的相关合同、发票等证明文件；乙方开具的佣金发票。5.佣金提成5.1提成比例乙方在完成年度业绩目标后，可获得额外的提成，提成比例为年度业绩超额部分的1%。5.2提成计算提成计算公式为：（年度业绩目标实际业绩）×提成比例。6.业绩考核6.1考核标准乙方业绩考核标准为：住宅类交易：每月成交面积不少于100平方米；商业类交易：每月成交面积不少于200平方米；工业类交易：每月成交面积不少于300平方米。6.2考核周期业绩考核周期为每月一次，甲方在每月一个工作日对乙方当月业绩进行考核。8.违约责任8.1违约情形甲方未按时支付佣金；乙方未按约定提供房地产经纪服务；乙方泄露甲方商业秘密或客户隐私；乙方违反法律法规，造成甲方或第三方损失。8.2违约责任承担违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担合同不能履行的责任；违约方应承担因违约行为给对方造成的名誉损失和精神损害赔偿。9.保密条款9.1保密内容乙方在执行合同过程中知悉的甲方商业秘密、客户隐私等信息，均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。10.合同解除与终止10.1解除条件双方协商一致；一方违约，另一方给予书面通知后，违约方未在规定期限内纠正；因不可抗力导致合同无法履行。10.2终止条件合同约定的终止期限届满；合同解除后；法律法规规定的其他终止情形。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为________________________。12.法律适用与管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同争议的管辖法院为________________________。13.合同生效与变更13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更合同的变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。14.其他14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同约定的地址。14.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、经纪机构等。15.2第三方责任15.2.1责任限额评估机构：对评估结果造成的损失，责任限额为评估金额的1%；律师事务所：对法律咨询或代理服务造成的损失，责任限额为律师费总额的1倍；会计师事务所：对审计或会计服务造成的损失，责任限额为审计或会计服务费用总额的1倍；经纪机构：对经纪服务造成的损失，责任限额为经纪佣金总额的1倍。15.2.2责任承担第三方在责任限额内承担赔偿责任，超出部分由甲方和乙方按合同约定的比例分担。15.3第三方权利15.3.1合作权第三方有权根据本合同约定，与甲乙双方进行合作，提供所需的服务。15.3.2信息获取权第三方有权获取与履行职责相关的必要信息，甲方和乙方应予以配合。15.4第三方义务15.4.1保密义务第三方在履行职责过程中，对获取的甲方和乙方信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。15.4.2职责履行义务第三方应按照合同约定，认真履行职责，确保服务质量。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任相关服务。甲方应与第三方签订保密协议，明确保密内容和责任。16.2乙方额外条款乙方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和协助。乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行义务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方第三方为甲方提供的服务，甲方应支付相应的费用，并承担第三方因履行职责而产生的风险。17.2第三方与乙方第三方为乙方提供的服务，乙方应支付相应的费用，并承担第三方因履行职责而产生的风险。17.3第三方与合同双方第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。若第三方在履行职责过程中出现争议，应提交仲裁机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方授权委托书要求：授权委托书应加盖甲方公章，明确授权事项和期限。说明：用于证明甲方授权乙方进行房地产经纪活动。2.乙方资质证明文件要求：乙方提供营业执照、经纪人资格证书等证明文件。说明：用于证明乙方具备从事房地产经纪活动的资格。3.房地产买卖合同要求：合同内容应完整，包括买卖双方信息、房屋信息、交易金额等。说明：作为交易双方达成的一致协议，是佣金支付的前提。4.房地产交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中缴纳的各项税费凭证。说明：用于证明交易已按规定缴纳相关税费。5.佣金申请表要求：填写佣金申请表，列明交易金额、佣金金额等。说明：作为甲方支付佣金的依据。6.佣金发票要求：按照国家税务规定开具佣金发票。说明：用于甲方进行账务处理。7.第三方合作协议要求：合作协议应明确合作内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方与甲乙双方的合作关系。8.保密协议要求：保密协议应明确保密内容和责任。说明：用于保护甲乙双方的商业秘密。9.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、机构等。说明：用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付佣金。乙方未按约定提供房地产经纪服务。乙方泄露甲方商业秘密或客户隐私。第三方未按合同约定履行职责。一方违反法律法规，造成对方损失。2.责任认定标准：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担合同不能履行的责任。违约方应承担因违约行为给对方造成的名誉损失和精神损害赔偿。3.示例说明：甲方未按时支付佣金：若甲方在佣金到期后30日内未支付佣金，视为违约，应向乙方支付违约金，违约金为未支付佣金金额的1%。乙方未按约定提供房地产经纪服务：若乙方未能按约定完成交易，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方实际损失金额的1倍。第三方未按合同约定履行职责：若第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。一方违反法律法规，造成对方损失：违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失，包括直接经济损失、名誉损失和精神损害赔偿。全文完。2024版房地产经纪人佣金分配合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方住所地及联系方式2.合同标的及范围2.1房地产经纪业务内容2.2房地产经纪服务对象2.3合同期限3.佣金分配方式3.1佣金计算方式3.2佣金支付比例3.3佣金支付时间3.4佣金支付方式4.费用及税费承担4.1双方费用承担4.2税费承担5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3争议解决方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定10.1双方权利义务10.2合同附件10.3合同附件效力11.合同份数及生效日期11.1合同份数11.2合同生效日期12.合同签署12.1签署地点12.2签署日期12.3签署方式13.合同附件13.1附件一：佣金分配计算公式13.2附件二：委托代理协议13.3附件三：其他相关文件14.合同附件说明14.1附件一说明14.2附件二说明14.3附件三说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：_________房地产经纪有限公司乙方：_________房地产经纪人1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：_________乙方授权代表：_________1.3双方住所地及联系方式甲方住所地：_________乙方住所地：_________甲方联系方式：_________乙方联系方式：_________2.合同标的及范围2.1房地产经纪业务内容本合同所指房地产经纪业务包括但不限于：房地产买卖、租赁、咨询、评估、广告宣传等。2.2房地产经纪服务对象本合同服务对象为甲方提供的所有房地产经纪服务需求。2.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.佣金分配方式3.1佣金计算方式佣金按成交额的____%计算。3.2佣金支付比例甲方支付给乙方的佣金比例为成交额的____%，乙方支付给甲方或其合作方的佣金比例为成交额的____%。3.3佣金支付时间佣金支付时间为成交后____个工作日内。3.4佣金支付方式佣金支付方式为银行转账，乙方提供银行账户信息。4.费用及税费承担4.1双方费用承担甲方承担所有与房地产经纪业务相关的费用，包括但不限于：广告费、税费、中介服务费等。4.2税费承担税费按照国家相关法律法规规定由甲方承担。5.保密条款5.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、客户信息、交易信息等均为保密内容。5.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。5.3违约责任如一方违反保密条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。6.违约责任6.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方泄露保密信息；（3）一方违反合同约定造成对方损失。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。6.3争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。8.合同解除8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在____日内仍未采取补救措施或补救措施不力；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。8.2合同解除程序一方决定解除合同时，应提前____日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。8.3合同解除后的处理（1）已支付的佣金按实际完成工作量计算，未支付的佣金不再支付；（2）双方应相互退还已收取的款项；（3）双方应妥善处理剩余的房地产经纪业务。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。9.3合同终止后的处理（1）已支付的佣金按实际完成工作量计算，未支付的佣金不再支付；（2）双方应相互退还已收取的款项；（3）双方应妥善处理剩余的房地产经纪业务。10.其他约定10.1双方权利义务双方应按照诚实信用原则履行合同义务，不得损害对方合法权益。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：佣金分配计算公式、委托代理协议、其他相关文件。10.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。11.合同份数及生效日期11.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。11.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同签署12.1签署地点本合同签署地为_________。12.2签署日期本合同签署日期为____年____月____日。12.3签署方式本合同由双方法定代表人或授权代表签字盖章，或由授权代表签字并加盖单位公章。13.合同附件13.1附件一：佣金分配计算公式详见附件一。13.2附件二：委托代理协议详见附件二。13.3附件三：其他相关文件详见附件三。14.合同附件说明14.1附件一说明附件一为本合同佣金分配计算公式，双方应严格按照公式计算佣金。14.2附件二说明附件二为本合同委托代理协议，乙方应按照协议约定履行代理职责。14.3附件三说明附件三为本合同其他相关文件，包括但不限于：法律法规、行业标准等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同项下房地产经纪业务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、房地产交易平台等。15.2第三方介入情形（1）房地产交易涉及复杂的法律或税务问题，需要第三方提供专业意见；（2）房地产交易过程中需要进行资产评估，需要第三方评估机构提供评估报告；（3）房地产交易涉及资金支付，需要第三方支付平台或银行进行资金监管；（4）双方协商一致，认为需要第三方提供其他服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因提供相关服务或参与本合同项下房地产经纪业务而产生的法律责任，其责任限额由本合同约定。16.2责任限额约定（1）第三方因提供专业意见、评估报告等产生的责任，其责任限额不超过乙方实际获得的佣金金额；（2）第三方因资金监管、支付平台等服务产生的责任，其责任限额不超过乙方实际获得的佣金金额；（3）第三方因其他服务产生的责任，其责任限额由双方另行约定。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；（3）第三方有权根据法律法规和行业标准，独立行使职权。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行相应的服务义务；（2）第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务关系，甲方应根据合同约定支付第三方服务费用。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方应按照合同约定向第三方支付佣金。18.3第三方与合同其他方的关系第三方与合同其他方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的直接交易，其责任和义务仅限于本合同约定。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入；（2）甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；（3）第三方按照服务协议履行职责。19.2第三方介入后的合同变更（1）第三方介入不影响本合同的效力；（2）如因第三方介入导致本合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式与本合同约定的争议解决方式相同。20.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构与本合同约定的争议解决机构相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：佣金分配计算公式详细要求：包括佣金计算的具体公式、计算步骤、相关费用的扣除标准等。说明：佣金分配计算公式作为合同附件，用于明确佣金的具体计算方法，确保甲乙双方对佣金分配无异议。2.附件二：委托代理协议详细要求：包括代理事项、代理权限、代理期限、代理费用、代理责任等内容。说明：委托代理协议作为合同附件，用于明确乙方在代理过程中应遵守的规则和责任，确保代理行为的合法性和有效性。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于法律法规、行业标准、交易流程说明等。说明：其他相关文件作为合同附件，用于补充说明合同中的未尽事宜，确保合同内容的完整性。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务费用、责任限额、保密条款等。说明：第三方服务协议作为合同附件，用于明确第三方在介入本合同项下房地产经纪业务时的权利义务，确保第三方服务的规范性和安全性。5.附件五：房地产交易合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、房地产基本信息、交易价格、付款方式、交付方式等。说明：房地产交易合同作为合同附件，用于明确房地产交易的具体条款，确保交易行为的合法性和有效性。6.附件六：佣金支付凭证详细要求：包括支付时间、支付金额、支付方式、收款人信息等。说明：佣金支付凭证作为合同附件，用于证明佣金支付的事实，确保双方对佣金支付无异议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付佣金；（2）乙方未按约定完成房地产经纪业务；（3）第三方未按约定提供专业服务；（4）任何一方泄露商业秘密；（5）任何一方违反保密条款；（6）任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金为未支付佣金金额的____%；（2）乙方未按约定完成房地产经纪业务，应向甲方支付违约金，违约金为佣金金额的____%；（3）第三方未按约定提供专业服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用金额的____%；（4）泄露商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿损失；（5）违反保密条款，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿损失；（6）未按约定履行合同义务，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿损失。3.违约示例说明：（1）甲方应于成交后____个工作日内支付佣金，若逾期未支付，则每日按未支付佣金金额的____%支付违约金；（2）乙方未在约定时间内完成房地产经纪业务，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失金额的____%；（3）第三方未按约定提供评估报告，导致甲乙双方交易失败，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为评估费用金额的____%。全文完。2024版房地产经纪人佣金分配合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1房地产经纪公司信息2.2经纪人信息3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.服务范围4.1经纪服务内容4.2服务对象5.佣金计算方式5.1佣金比例5.2佣金支付方式5.3佣金支付时间6.佣金分配比例6.1经纪人佣金比例6.2房地产经纪公司佣金比例6.3分红政策7.约束条件7.1保密条款7.2竞业禁止条款7.3侵权责任8.知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权保护9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1其他事项14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.1本合同所称“房地产经纪人”是指经国家相关主管部门批准，具有房地产经纪资质，从事房地产经纪业务的人员。1.1.2本合同所称“房地产经纪公司”是指依法登记注册，具有房地产经纪企业资质，从事房地产经纪业务的机构。1.1.3本合同所称“经纪服务”是指房地产经纪公司及其经纪人提供的包括但不限于房源信息提供、交易咨询、合同签订、过户登记等在内的服务。1.1.4本合同所称“佣金”是指房地产经纪公司及其经纪人因提供经纪服务而从交易双方或单方获得的报酬。1.2术语解释1.2.1“成交”指房地产买卖合同或租赁合同已正式签订，并已按照约定完成了所有必要的手续。1.2.2“交易双方”指房地产买卖或租赁合同的双方当事人。1.2.3“必要手续”指包括但不限于合同签订、资金支付、权属转移登记等手续。2.合同双方信息2.1房地产经纪公司信息2.1.1公司名称：___________2.1.2法定代表人：___________2.1.3注册地址：___________2.1.4营业执照号：___________2.2经纪人信息2.2.1姓名：___________2.2.2身份证号：___________2.2.3联系电话：___________2.2.4电子邮箱：___________3.合同期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同终止日期：____年____月____日4.服务范围4.1经纪服务内容4.1.1提供房源信息查询及咨询服务。4.1.2协助客户与交易对方进行谈判，促成交易。4.1.3协助客户办理合同签订、过户登记等相关手续。4.2服务对象4.2.1房地产买卖双方。4.2.2房地产租赁双方。5.佣金计算方式5.1佣金比例5.1.1房地产买卖交易：按成交额的_____%支付佣金。5.1.2房地产租赁交易：按月租金的_____%支付佣金。5.2佣金支付方式5.2.1佣金支付方式为现金支付。5.2.2佣金支付地点为_______。5.3佣金支付时间5.3.1佣金支付时间为成交后的____个工作日内。6.佣金分配比例6.1经纪人佣金比例6.1.1经纪人佣金比例为_____%。6.2房地产经纪公司佣金比例6.2.1房地产经纪公司佣金比例为_____%。6.3分红政策6.3.1经纪人在完成合同约定的经纪服务后，可按月度业绩参与公司分红。分红比例及具体操作办法由公司另行制定。7.约束条件7.1保密条款7.1.1经纪人应对所掌握的客户信息、房源信息等商业秘密予以保密，未经房地产经纪公司书面同意，不得向任何第三方泄露。7.2竞业禁止条款7.2.1经纪人在合同有效期内及解除合同后的____年内，不得从事与房地产经纪公司同业竞争的业务。7.3侵权责任7.3.1如因经纪人的侵权行为导致房地产经纪公司遭受损失，经纪人应承担全部责任，并赔偿房地产经纪公司因此遭受的直接损失。8.知识产权8.1知识产权归属8.1.1经纪人提供的房源信息、客户信息等，其知识产权归房地产经纪公司所有。8.1.2房地产经纪公司制作的宣传资料、合同文本等，其知识产权归房地产经纪公司所有。8.2知识产权保护8.2.1经纪人应确保所提供的信息真实、准确，不得侵犯他人的知识产权。8.2.2房地产经纪公司有权采取一切合法措施保护其知识产权，包括但不限于向法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约情形9.1.1经纪人未按照约定提供经纪服务或提供的服务不符合约定的。9.1.2经纪人泄露客户信息或商业秘密的。9.1.3经纪人违反竞业禁止条款的。9.2违约责任承担9.2.1经纪人应承担违约责任，赔偿房地产经纪公司因此遭受的损失。9.2.2房地产经纪公司有权解除合同，并要求经纪人支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1合同任何一方提出变更请求，应书面通知对方。11.1.2双方协商一致，可对合同内容进行变更。11.2合同变更程序11.2.1变更内容应以书面形式确认。11.2.2经双方签字盖章后，变更内容生效。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同。12.1.2合同已按照法律规定完成登记备案。12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定13.1其他事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.1.2本合同一式两份，双方各执一份。14.合同附件14.1.1经纪人个人信息表。14.1.2经纪人服务承诺书。14.1.3经纪人保密协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称“第三方”是指除合同双方（房地产经纪公司及经纪人）之外的，为完成经纪服务或解决合同相关事项而介入的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、技术服务提供商等。15.2第三方介入情形15.2.1当合同双方在履行合同时遇到专业性问题，需要第三方提供专业服务或解决方案时。15.2.2当合同双方因履行合同产生争议，需要第三方作为调解人或仲裁人介入时。15.3第三方选择与指定15.3.1第三方的选择应由合同双方协商确定，并书面通知对方。15.3.2第三方的指定应在合同中明确，或根据具体情况由合同双方共同决定。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额由合同双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.1.2若合同未约定责任限额，则第三方的责任限额以合同双方可预见的合理损失为限。16.2责任承担16.2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致合同双方损失的，不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定和实际情况，要求合同双方提供必要的协助和配合。17.1.1包括但不限于提供必要的信息、文件、资料等。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与房地产经纪公司18.1.1第三方作为独立第三方，与房地产经纪公司之间不存在隶属关系。18.1.2第三方在履行职责时，应遵循合同约定，不得损害房地产经纪公司的合法权益。18.2第三方与经纪人18.2.1第三方作为独立第三方，与经纪人之间不存在隶属关系。18.2.2第三方在履行职责时，应尊重经纪人的合法权益，不得损害经纪人的职业形象和声誉。18.3第三方与交易双方18.3.1第三方在履行职责时，应公平、公正地对待交易双方，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在提