2024版二手房买卖合同下载方法大全6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同方法大全本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同性质1.3合同目的2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房产基本信息3.1房产坐落3.2房产面积3.3房产产权状况3.4房产配套设施4.买卖双方的权利义务4.1出卖人权利义务4.2买受人权利义务5.房产交易价格及支付方式5.1房产交易价格5.2付款时间及方式5.3付款违约责任6.房产过户手续及费用6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户期限7.房产交付及验收7.1房产交付时间7.2房产验收标准7.3验收不合格的处理8.房产产权转移及登记8.1产权转移8.2登记手续办理8.3登记费用承担9.房产税费承担9.1税费种类9.2税费承担方式9.3税费缴纳时间10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止的程序13.合同生效及保存13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同保存方式14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同补充条款14.3合同变更及解除条件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同性质本合同为买卖合同，甲方同意将标的房产出售给乙方，乙方同意购买标的房产。1.3合同目的本合同的目的在于明确双方在标的房产买卖过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。2.双方基本信息2.1出卖人信息名称：（甲方全称）地址：（甲方详细地址）联系人：（甲方联系人姓名）联系电话：（甲方联系电话）2.2买受人信息名称：（乙方全称）地址：（乙方详细地址）联系人：（乙方联系人姓名）联系电话：（乙方联系电话）3.房产基本信息3.1房产坐落标的房产位于：（具体地址，包括省、市、区、街道、楼号、单元号、门牌号等）3.2房产面积标的房产建筑面积为：（具体数字）平方米。3.3房产产权状况标的房产为甲方合法拥有并有权处分的房产，无任何产权纠纷。3.4房产配套设施标的房产配套设施包括：（列举具体设施，如：电梯、中央空调、天然气、热水器、停车位等）4.买卖双方的权利义务4.1出卖人权利义务4.1.1出卖人保证标的房产的产权清晰，无任何法律纠纷。4.1.2出卖人应按照合同约定的时间、地点将标的房产交付给乙方。4.1.3出卖人应配合乙方办理标的房产的过户手续。4.2买受人权利义务4.2.1买受人应按照合同约定支付房款。4.2.2买受人应在规定的时间内办理标的房产的过户手续。4.2.3买受人应遵守标的房产所在地的相关法律法规。5.房产交易价格及支付方式5.1房产交易价格标的房产的交易价格为：（具体数字）元人民币。5.2付款时间及方式5.2.1乙方应于合同签订后（具体时间）内支付定金：（具体数字）元人民币。5.2.2乙方应于标的房产交付前支付剩余房款：（具体数字）元人民币。5.2.3付款方式为：（具体方式，如：银行转账、现金等）。5.3付款违约责任如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金：（具体数字）元人民币。6.房产过户手续及费用6.1过户手续办理6.1.1双方应于标的房产交付后（具体时间）内共同办理标的房产的过户手续。6.1.2双方应按照相关法律法规的要求，配合办理标的房产的过户手续。6.2过户费用承担6.2.1标的房产的过户费用由乙方承担。6.2.2过户费用包括：（列举具体费用，如：契税、印花税、手续费等）。6.3过户期限双方应在标的房产交付后（具体时间）内完成标的房产的过户手续。8.房产交付及验收8.1房产交付时间8.1.1甲方应于（具体日期）前将标的房产交付给乙方。8.1.2甲方应确保标的房产在交付时符合合同约定的状态。8.2房产验收标准8.2.1乙方在接收标的房产时，应检查房屋的结构、设施设备等是否符合合同约定。8.2.2乙方应在接收标的房产后（具体时间）内完成对标的房产的验收。8.3验收不合格的处理8.3.1若乙方在验收过程中发现标的房产存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在（具体时间）内予以修复。8.3.2若甲方未在规定时间内修复，乙方有权要求甲方退还部分房款或解除合同。9.房产产权转移及登记9.1产权转移9.1.1甲方应将标的房产的产权完整、无保留地转移给乙方。9.1.2甲方应协助乙方办理标的房产的产权转移手续。9.2登记手续办理9.2.1双方应在标的房产交付后（具体时间）内共同办理标的房产的产权登记手续。9.2.2双方应按照相关法律法规的要求，配合办理标的房产的产权登记。9.3登记费用承担9.3.1标的房产的产权登记费用由乙方承担。10.房产税费承担10.1税费种类10.2税费承担方式10.2.1双方应按照相关法律法规的规定，各自承担相应的税费。10.3税费缴纳时间10.3.1双方应在办理标的房产过户手续的同时，缴纳相应的税费。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按合同约定履行义务的行为。11.2违约责任承担11.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：（具体计算方法）。11.3违约赔偿11.3.1若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决争议。12.2争议解决机构12.2.1若协商不成，双方可选择向（具体机构名称）申请仲裁。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的期限届满。13.2.2房产过户手续办理完毕。13.3合同解除或终止的程序13.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止的事由。13.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。14.其他约定事项14.1合同附件合同附件包括但不限于：（列举附件名称，如：房产证复印件、维修保养记录等）。14.2合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同变更及解除条件本合同的任何变更或解除，均需经双方书面同意，并签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等在标的房产交易过程中提供专业服务的第三方机构或个人。15.2第三方职责第三方应按照本合同约定和自身专业职责，为甲乙双方提供专业服务，包括但不限于信息提供、交易协调、法律咨询、产权核实等。16.第三方介入条件16.1中介方介入16.1.1若甲乙双方约定由中介方介入，中介方应具备合法资质，并签订中介服务合同。16.1.2中介方应协助甲乙双方进行交易谈判，提供市场信息，并监督交易过程。16.2其他第三方介入16.2.1其他第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的服务合同。16.2.2第三方应明确其服务范围、责任和费用。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。17.2第三方有权根据专业判断，提出交易建议或调整方案。17.3第三方有权根据服务合同收取约定的服务费用。18.第三方义务18.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.2第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。18.3第三方应按照服务合同约定，按时完成服务。19.第三方责任限额19.1第三方因过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方的责任限额为：（具体金额）元人民币，超过部分由甲乙双方自行承担。19.3第三方的责任限额在本合同中具有优先效力，除非甲乙双方另有约定。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方仅对甲乙双方提供服务，不承担甲乙双方之间的权利义务关系。20.2第三方在提供服务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。20.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.第三方介入的程序21.1第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责和权利义务。21.3第三方介入过程中，甲乙双方应遵守本合同约定。22.第三方介入的终止22.1若第三方无法履行其职责或违反本合同约定，甲乙双方有权终止第三方的介入。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的最新复印件，需加盖产权单位或档案馆的公章。说明：用于证明甲方对标的房产的产权。2.房产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告。说明：用于确认标的房产的面积及位置。3.房产维修保养记录要求：提供标的房产的维修保养记录，包括维修时间、内容、费用等。说明：用于了解标的房产的历史维修情况。4.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中缴纳的各项税费凭证。说明：用于证明甲乙双方已履行相关税费缴纳义务。5.房产租赁合同（如有）要求：提供标的房产的租赁合同，包括租赁期限、租金、押金等。说明：用于了解标的房产的租赁情况。6.房产交易协议（如有）要求：提供甲乙双方签订的其他交易协议，如补充协议、变更协议等。说明：用于补充或修改本合同的条款。7.甲方身份证明复印件要求：提供甲方的身份证、户口簿等身份证明复印件。说明：用于证明甲方的身份信息。8.乙方身份证明复印件要求：提供乙方的身份证、户口簿等身份证明复印件。说明：用于证明乙方的身份信息。9.甲方授权委托书（如有）要求：提供甲方授权代理人的授权委托书。说明：用于证明代理人有权代表甲方签署本合同。10.乙方授权委托书（如有）要求：提供乙方授权代理人的授权委托书。说明：用于证明代理人有权代表乙方签署本合同。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付标的房产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日按标的房产交易价格的千分之一计算。示例：若甲方未按合同约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按未支付房款总额的千分之一计算。示例：若乙方未按合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例：若第三方未按约定提供准确的市场信息，导致甲乙双方交易损失，第三方应赔偿损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方未按合同约定履行义务的行为。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式根据合同约定或法律法规规定确定。示例：若一方未按约定办理产权登记手续，另一方有权要求支付违约金。全文完。2024版二手房买卖合同方法大全1本合同目录一览1.合同订立1.1合同当事人基本信息1.2合同标的物基本情况1.3合同签订时间及地点2.交易价格及支付方式2.1交易价格确定2.2付款方式及期限2.3付款时间及地点3.履约条件及期限3.1履约条件说明3.2履约期限规定4.过户手续及税费承担4.1过户手续办理4.2税费承担规定5.交付及验收5.1交付条件5.2验收标准5.3验收期限6.履约保证6.1履约保证方式6.2履约保证期限7.违约责任7.1违约情形列举7.2违约责任承担方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1其他约定事项说明10.2其他约定事项补充11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件11.2附件二：交易税费缴纳凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同签订人签字盖章12.1买方签字盖章12.2卖方签字盖章12.3中介方签字盖章13.合同见证人签字13.1见证人一签字13.2见证人二签字14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同当事人基本信息1.1.1买方名称：________________________1.1.2买方地址：________________________1.1.3买方联系方式：_____________________1.1.4卖方名称：________________________1.1.5卖方地址：________________________1.1.6卖方联系方式：_____________________1.2合同标的物基本情况1.2.1房屋坐落：________________________1.2.2房屋产权证号：_____________________1.2.3房屋面积：________________________1.2.4房屋结构：________________________1.2.5房屋用途：________________________1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：________________________1.3.2签订地点：________________________第二条交易价格及支付方式2.1交易价格确定2.1.1本合同标的物交易价格为人民币______________________元整（￥_____________）。2.2付款方式及期限2.2.1买方应于合同签订之日起______________________日内支付交易价格总额的_____________________%作为首付款。2.2.2剩余款项应于房屋过户手续办理完毕后______________________日内支付完毕。2.3付款时间及地点2.3.1首付款支付时间：________________________2.3.2剩余款项支付时间：________________________2.3.3付款地点：________________________第三条履约条件及期限3.1履约条件说明3.1.1买方应按照本合同约定的时间和方式支付交易价格。3.1.2卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并配合买方办理过户手续。3.2履约期限规定3.2.1买方应在合同约定的付款期限内完成付款。3.2.2卖方应在买方付款后______________________日内配合办理房屋过户手续。第四条过户手续及税费承担4.1过户手续办理4.1.1卖方应配合买方办理房屋过户手续。4.1.2买方应按照国家法律法规及相关政策规定办理房屋过户手续。4.2税费承担规定4.2.1房屋过户产生的税费，除法律法规另有规定外，均由卖方承担。第五条交付及验收5.1交付条件5.1.1卖方应保证房屋交付时符合合同约定的条件。5.1.2房屋交付时，买方有权对房屋进行验收。5.2验收标准5.2.1验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。5.2.2验收标准应包括房屋的结构、设施、设备等。5.3验收期限5.3.1买方应在房屋交付之日起______________________日内完成验收。第六条履约保证6.1履约保证方式6.1.1双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。6.1.2如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。6.2履约保证期限6.2.1本合同自签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止为履约保证期限。第七条违约责任7.1违约情形列举7.1.1买方未按合同约定支付款项的；7.1.2卖方未按合同约定配合办理过户手续的；7.1.3双方约定的其他违约情形。7.2违约责任承担方式7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币______________________元整（￥_____________）。7.2.2违约方还应承担守约方因此遭受的实际损失。7.2.3违约责任的具体承担方式由双方协商确定。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可向______________仲裁委员会申请仲裁。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的交易目的实现；9.2.2合同约定的其他终止条件；9.2.3双方协商一致解除合同。第十条其他约定事项10.1其他约定事项说明10.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.2其他约定事项补充10.2.1如有需要，双方可就房屋装修、家具电器等事项另行签订补充协议。第十一条合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件11.1.1房屋所有权证复印件；11.1.2土地使用权证复印件；11.1.3其他相关证明文件。11.2附件二：交易税费缴纳凭证11.2.1房屋交易税费缴纳凭证复印件；11.2.2其他相关税费缴纳凭证。11.3附件三：其他相关文件11.3.1房屋租赁合同（如有）；11.3.2其他相关文件。第十二条合同签订人签字盖章12.1买方签字盖章12.1.1买方代表签字：________________________12.1.2买方盖章：________________________12.2卖方签字盖章12.2.1卖方代表签字：________________________12.2.2卖方盖章：________________________12.3中介方签字盖章12.3.1中介方代表签字：________________________12.3.2中介方盖章：________________________第十三条合同见证人签字13.1见证人一签字13.1.1见证人一姓名：________________________13.1.2见证人一签字：________________________13.2见证人二签字13.2.1见证人二姓名：________________________13.2.2见证人二签字：________________________第十四条合同签署日期14.1合同签署日期：________________________14.2合同签署地点：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产登记机构等。第二条第三方介入目的及方式2.1第三方介入的目的是为了协助甲、乙双方完成合同的履行，保障合同各方的合法权益。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供咨询服务、办理手续、进行评估、提供担保等。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入过程中因故意或重大过失导致甲、乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，以第三方实际承担的责任为限。第四条甲、乙双方与第三方的关系4.1第三方是甲、乙双方合同的第三方当事人，其与甲、乙双方之间的关系由本合同约定。4.2第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定。第五条第三方权利和义务5.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的协助和配合，以确保合同履行。5.2.1依法开展业务，保证服务质量；5.2.2保守甲、乙双方的商业秘密；5.2.3及时向甲、乙双方报告合同履行情况；5.2.4对自身介入行为负责。第六条第三方介入的生效条件6.1.1甲、乙双方同意；6.1.2第三方具备相应的资质和能力；6.1.3第三方同意按照本合同的约定承担相应的责任。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入的终止条件包括但不限于：7.1.1合同履行完毕；7.1.2甲、乙双方协商一致解除第三方介入；7.1.3第三方无法履行合同约定的义务；7.1.4第三方主动退出。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，除法律法规另有规定外，由甲、乙双方按照约定承担。8.2未约定或约定不明的，由甲、乙双方按照公平、合理的原则分担。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲、乙双方协商解决。9.2协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的补充条款10.1本合同约定由第三方介入的，甲、乙双方应在本合同中明确第三方的名称、职责、权利和义务等。10.2甲、乙双方可根据实际情况，在补充协议中对第三方介入的具体事宜进行约定。第十一条第三方与其他各方的划分说明11.1第三方与其他各方的关系由本合同约定，第三方不应干预甲、乙双方的正常权利和义务。11.2第三方在介入过程中，应尊重甲、乙双方的合法权益，不得损害甲、乙双方的利益。11.3第三方与其他各方的权利义务划分，由本合同和相关法律法规共同确定。第十二条第三方介入的合同附件12.1附件一：第三方介入协议12.2附件二：第三方资质证明文件12.3附件三：第三方服务内容清单第十三条第三方介入的生效时间13.1第三方介入协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。13.2第三方介入协议的生效，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件1.1房屋所有权证复印件1.2土地使用权证复印件1.3房屋测绘报告1.4房屋维修基金缴纳凭证1.5房屋契税缴纳凭证2.附件二：交易税费缴纳凭证2.1房屋交易税费缴纳凭证2.2契税缴纳凭证2.3其他相关税费缴纳凭证3.附件三：其他相关文件3.1房屋租赁合同（如有）3.2房屋买卖合同3.3产权转移登记申请表3.4付款凭证3.5其他与房屋交易相关的文件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为及责任认定标准1.1买方违约行为：1.1.1买方未按合同约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为人民币______________________元整（￥_____________）。1.1.2买方逾期付款超过约定的期限的，应向卖方支付逾期付款利息，利息按______________________计算。1.2卖方违约行为：1.2.1卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为人民币______________________元整（￥_____________）。1.2.2卖方逾期交付房屋超过约定的期限的，应向买方支付逾期交付房屋的租金，租金按______________________计算。1.3双方违约行为：1.3.1双方均未履行合同约定的义务，应根据各自的违约程度承担相应的责任。2.违约责任示例说明2.1买方未按合同约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为人民币10,000元整。若卖方要求继续履行合同，买方应立即支付全部购房款。2.2卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为人民币5,000元整。若买方同意继续履行合同，卖方应立即交付房屋。2.3双方均未履行合同约定的义务，根据违约程度，买方应向卖方支付人民币7,500元整的违约金，卖方应向买方支付人民币3,000元整的违约金。全文完。2024版二手房买卖合同方法大全2本合同目录一览1.定义与解释1.1二手房的定义1.2买卖双方的定义1.3合同的定义2.合同标的2.1房屋的基本信息2.2房屋的权属证明2.3房屋的附属设施3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.2卖方的权利与义务4.房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.2付款时间及方式4.3付款凭证5.房屋过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户费用5.3产权转移登记6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.其他约定事项11.1转让限制11.2附属设施约定11.3知识产权约定12.合同附件12.1房屋产权证明文件12.2房屋交易税费清单12.3买卖双方身份证明文件13.合同签署13.1签署主体13.2签署日期13.3签署地点14.合同生效及附件14.1合同生效日期14.2附件效力14.3合同变更及解除第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1二手房是指已依法取得房屋所有权证，并用于居住或经营的房屋。1.2买卖双方指合同中约定的买卖房屋的买方和卖方。1.3合同指本《2024版二手房买卖合同》。2.合同标的2.1房屋的基本信息包括房屋的地址、结构、面积、用途等。2.2房屋的权属证明包括房屋所有权证、土地使用权证等。2.3房屋的附属设施包括但不限于家具、电器、装修等。3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.1.1买方有权要求卖方提供房屋的权属证明及房屋的附属设施清单。3.1.2买方有权在合同约定的期限内支付房屋价款。3.1.3买方有权在合同约定的房屋交付后取得房屋的占有、使用和收益权。3.2卖方的权利与义务3.2.1卖方有权要求买方按照合同约定的期限和方式支付房屋价款。3.2.2卖方有义务在合同约定的期限内将房屋交付给买方。3.2.3卖方有义务向买方提供房屋的权属证明及房屋的附属设施清单。4.房屋价格及支付方式4.1房屋价格为人民币______元整。4.2付款时间及方式：4.2.1买方应于合同签订之日起______日内支付房屋总价款的______%作为定金。4.2.2买方应于房屋过户手续办理完毕之日起______日内支付房屋总价款的______%。4.2.3买方应于房屋交付之日起______日内支付房屋总价款的______%。4.3付款凭证：买方支付房屋价款后，卖方应向买方提供相应的付款凭证。5.房屋过户手续及费用5.1过户手续办理：买卖双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳税费等。5.2过户费用：买卖双方应各自承担过户过程中产生的相关税费及手续费。5.3产权转移登记：买卖双方应确保房屋过户手续办理完毕，并办理产权转移登记。6.房屋交付6.1交付时间：卖方应于合同约定的房屋交付之日起______日内将房屋交付给买方。6.2.1房屋权属清晰，不存在任何争议。6.2.2房屋附属设施齐全，符合合同约定。6.2.3房屋内部装修及设施符合合同约定。6.3交付方式：卖方应将房屋钥匙及房屋附属设施清单交付给买方。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1卖方未在合同约定的时间内交付房屋。7.1.2买方未在合同约定的时间内支付房屋价款。7.1.3一方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任：7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的______%。7.2.2若违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失赔偿。8.合同解除8.1解除条件8.1.1任何一方在合同履行过程中严重违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致同意解除的。8.1.3法律法规政策变化，导致合同目的无法实现的。8.2解除程序8.2.1一方提出解除合同时，应以书面形式通知另一方。8.2.2双方应就解除合同的事宜进行协商，达成一致意见。8.2.3协商不成，任何一方可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。8.3解除后果8.3.1解除合同后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付。8.3.2双方应承担因解除合同而产生的合理费用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过协商解决合同争议。9.1.2协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.1.3双方可约定向仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构9.2.1若双方约定仲裁，应选择具有管辖权的仲裁委员会。9.2.2若双方未约定仲裁，争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同。10.1.2房屋过户手续办理完毕。10.1.3双方履行合同约定的其他生效条件。10.2合同期限10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日起终止。11.其他约定事项11.1转让限制11.1.1未经另一方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。11.2附属设施约定11.2.1房屋附属设施清单作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。11.3知识产权约定11.3.1房屋及附属设施上的知识产权归卖方所有，买方不得侵犯。12.合同附件12.1房屋产权证明文件12.2房屋交易税费清单12.3买卖双方身份证明文件13.合同签署13.1签署主体13.1.1买方代表：_______13.1.2卖方代表：_______13.2签署日期：_______13.3签署地点：_______14.合同生效及附件14.1合同生效日期：_______14.2附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同变更及解除：任何对合同的变更或解除，均应以书面形式作出，并由双方共同签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，提供专业服务或协助的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应根据合同约定或法律规定，对其提供的服务或协助承担相应的责任。16.第三方介入的条件16.1第三方介入的前提是合同双方同意，且第三方具备相应的资质和条件。17.第三方介入的程序17.1双方应书面通知第三方介入事宜，并明确第三方的具体职责和权限。17.2第三方应在接到通知后，按照合同约定和双方要求，及时履行其职责。18.第三方介入的职责18.1.1评估房屋价值，提供专业的评估报告。18.1.2协助办理房屋过户手续。18.1.3提供法律咨询，协助解决合同履行过程中的法律问题。18.1.4协助进行房屋验收，确保房屋交付符合合同约定。19.第三方介入的义务19.1.1保守秘密，不得泄露合同双方的商业秘密。19.1.2严格按照合同约定和双方要求履行职责。19.1.3如发现合同履行中的问题，应及时通知合同双方。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用由合同双方另行约定，并纳入合同附件。21.第三方责任限额21.1.1以第三方提供的服务或协助的性质和范围为基础。21.1.3以合同双方约定的责任限额为准。22.第三方与其他各方的责任划分22.1第三方与合同双方的责任划分如下：22.1.1第三方对合同双方承担的责任限于其提供的专业服务或协助范围内。22.1.2合同双方对合同履行的责任不因第三方的介入而免除。22.1.3第三方在提供专业服务或协助过程中，若因自身过错导致合同双方损失，应承担相应的赔偿责任。23.第三方介入的变更与解除23.1第三方介入的变更或解除，应经合同双方书面同意，并书面通知第三方。23.2第三方介入的解除，不影响合同双方其他权利义务的履行。24.第三方介入的争议解决24.1若第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。24.2协商不成，任何一方可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。25.第三方介入的其他条款25.1本合同中关于第三方介入的条款，适用于所有第三方介入的情况。25.2本合同中未明确约定的第三方介入事项，双方可另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等合法权属证明文件的原件或复印件。说明：房屋产权证明文件是合同履行的前提，确保房屋权属清晰。2.房屋交易税费清单要求：列明交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。说明：税费清单用于明确交易双方的税费负担，确保交易公平。3.买卖双方身份证明文件要求：提供买卖双方的身份证明文件，如身份证、户口本等。说明：身份证明文件用于确认买卖双方的主体资格，确保交易合法。4.房屋附属设施清单要求：详细列明房屋内的附属设施，包括但不限于家具、电器、装修等。说明：附属设施清单用于明确房屋交付时设施的状态，避免纠纷。5.房屋验收报告要求：第三方验收机构出具房屋验收报告，确认房屋交付条件是否符合合同约定。说明：验收报告用于证明房屋交付时符合合同约定，保障买方的权益。6.付款凭证要求：提供买方支付房屋价款的凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：付款凭证用于证明买方已履行付款义务，保障卖方的权益。7.第三方服务协议要求：第三方介入时，双方应签订服务协议，明确第三方服务的内容、费用及责任。说明：服务协议用于规范第三方服务行为，明确各方权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未在合同约定的时间内交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的______%。示例：若卖方未在合同约定的时间内交付房屋，应向买方支付违约金人民币______元。1.2卖方提供的房屋权属证明文件不真实责任认定：卖方应承担由此产生的全部法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未在合同约定的时间内支付房屋价款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的______%。示例：若买方未在合同约定的时间内支付房屋价款，应向卖方支付违约金人民币______元。2.2买方擅自改变房屋结构或用途责任认定：买方应承担由此产生的全部法律责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按合同约定提供专业服务责任认定：第三方应向合同双方支付违约金，违约金金额由合同约定或双方协商确定。示例：若第三方未按合同约定提供专业服务，应向合同双方支付违约金人民币______元。3.2第三方泄露合同双方商业秘密责任认定：第三方应承担由此产生的全部法律责任，并赔偿合同双方因此遭受的损失。全文完。2024版二手房买卖合同方法大全3本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息2.房地产基本信息2.1房地产地址2.2房地产产权信息2.3房地产面积2.4房地产用途3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款时间4.3付款方式4.4付款凭证5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋附属设施与产权转移6.1附属设施清单6.2产权转移手续7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房地产产权证书复印件11.2附件二：房屋交接清单12.其他约定事项12.1法律效力12.2通知方式12.3合同变更12.4合同解除13.合同签订地点14.合同签字盖章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：2024版二手房买卖合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方信息：1.4.1买方名称：（买方全称）1.4.2买方地址：（买方详细地址）1.4.3买方联系电话：（买方联系电话）1.4.4卖方名称：（卖方全称）1.4.5卖方地址：（卖方详细地址）1.4.6卖方联系电话：（卖方联系电话）2.房地产基本信息2.1房地产地址：（具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号）2.2房地产产权信息：（产权证号、产权性质、产权面积、产权用途）2.3房地产面积：（房屋建筑面积、使用面积）2.4房地产用途：（住宅、商业、办公等）3.买卖双方基本信息3.1买方信息：3.1.1买方姓名：（买方姓名）3.1.2买方身份证号码：（买方身份证号码）3.2卖方信息：3.2.1卖方姓名：（卖方姓名）3.2.2卖方身份证号码：（卖方身份证号码）4.交易价格与支付方式4.1交易价格：（人民币大写及小写）4.2付款时间：（付款的具体时间节点）4.3付款方式：（现金、银行转账、支票等）4.4付款凭证：（付款后取得的银行汇款凭证、现金收据等）5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间：（具体日期）5.2验收标准：（房屋质量标准、设施设备等）5.3验收程序：（验收的具体流程、验收人员等）6.房屋附属设施与产权转移6.1附属设施清单：（列出所有附属设施及情况）6.2产权转移手续：（办理产权转移所需文件、手续等）7.违约责任7.1违约情形：（包括但不限于逾期付款、逾期交付、房屋质量不符合约定等）7.2违约责任承担：（违约责任的承担方式，如支付违约金、赔偿损失等）7.3违约金计算方式：（违约金的计算方法、金额等）8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.合同解除9.1合同解除条件：在下列情况下，任何一方有权解除合同：9.1.1一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；9.1.2一方出现不可抗力事件，且该事件导致合同目的无法实现；9.1.3双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应提前通知对方，并说明解除合同的理由。合同自通知到达对方之日起解除。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。11.合同附件11.1附件一：房地产产权证书复印件11.2附件二：房屋交接清单11.3附件三：付款凭证11.4附件四：其他双方约定事项的文件或证明12.其他约定事项12.1法律效力：本合同适用中华人民共和国法律，凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院解决。12.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，送达至对方指定的地址或电子邮箱。12.3合同变更：任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式并由双方签字（或盖章）确认。12.4合同解除：如本合同被解除，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理善后事宜。13.合同签订地点合同签订地点：（具体地点，如城市、街道、门牌号）14.合同签字盖章14.1买方签字（或盖章）：（买方签字或盖章）14.2卖方签字（或盖章）：（卖方签字或盖章）14.3签字日期：（买方和卖方签字或盖章的日期）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同签订和履行过程中，为协助买卖双方完成交易而提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2.1买卖双方认为有必要借助第三方专业服务以确保交易顺利进行；15.2.2法律法规或政策规定要求必须通过第三方进行某些交易流程；15.2.3任何一方提出第三方介入的合理需求。16.第三方介入后的合同条款16.1第三方责任范围：第三方应在其专业范围内提供相关服务，包括但不限于信息提供、合同起草、交易协调、风险评估等。16.2第三方权利：第三方有权根据其提供服务的内容收取相应的服务费用，费用由买卖双方承担。16.3第三方义务：第三方应恪守职业道德，保证提供的服务真实、准确、及时，并严格遵守法律法规。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同中第三方责任限额是指第三方因提供专业服务而产生的违约责任，其最高赔偿金额。17.2责任限额设定：第三方责任限额为本合同交易价格的_____%。17.3责任限额适用范围：责任限额仅适用于第三方因提供专业服务而产生的违约责任，不适用于其他原因引起的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：第三方对买卖双方及本合同履行的责任独立于买卖双方之间的责任，第三方对买卖双方的责任不因买卖双方之间的纠纷而免除。18.2第三方与买方的关系：第三方对买方的责任限于其提供的服务范围，买方对第三方服务的满意度不构成第三方对买方直接的法律责任。18.3第三方与卖方的关系：同理，第三方对卖方的责任限于其提供的服务范围，卖方对第三方服务的满意度不构成第三方对卖方直接的法律责任。18.4第三方与买卖双方的关系：第三方对买卖双方均承担相应的责任，但第三方与买卖双方之间不存在直接的合同关系。19.第三方介入的程序19.1介入申请：买卖任何一方均有权提出第三方介入申请，并书面通知对方。19.2介入协议：买卖双方与第三方应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、责任和义务。19.3介入实施：第三方按照介入协议的规定履行职责，并定期向买卖双方报告工作进展。20.第三方介入的终止20.1.1买卖双方交易完成，无进一步服务需求；20.1.2第三方完成其服务职责，双方同意终止介入；20.1.3第三方无法继续履行职责，经买卖双方同意终止介入。20.2终止程序：第三方介入终止时，买卖双方应书面通知第三方，并按照介入协议的规定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产产权证书复印件要求：提供房地产产权证书的清晰复印件，包括封面、产权信息页、附图等所有必要页面。说明：此附件作为房屋产权的真实性证明，是合同生效的必要条件。2.附件二：房屋交接清单要求：详细列出房屋内的所有物品及其状态，包括家具、电器、装修等。说明：此清单作为房屋交付和验收的依据，有助于明确双方责任。3.附件三：付款凭证要求：提供银行汇款凭证、现金收据、支票等付款证明。说明：此凭证作为交易款项支付的证明，是合同履行的重要证据。4.附件四：第三方介入协议要求：详细列明第三方的服务内容、费用、责任和义务。说明：此协议作为第三方介入的法律依据，明确了第三方的职责和权益。5.附件五：争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、程序和地点。说明：此协议作为解决合同履行过程中争议的依据，有助于快速解决纠纷。6.附件六：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因和双方签字。说明：此协议作为合同变更的法律依据，确保变更的合法性和有效性。7.附件七：房屋维修保养记录要求：记录房屋在合同履行期间的维修保养情况。说明：此记录作为房屋质量保障的依据，有助于维护双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付逾期付款的违约金，违约金按每日_____%计算。示例：若买方逾期付款10天，应支付10天×每日_____%的违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付逾期交付的违约金，违约金按每日_____%计算。示例：若卖方逾期交付房屋15天，应支付15天×每日_____%的违约金。3.违约行为：房屋质量不符合约定。责任认定：卖方应根据实际情况承担维修、赔偿或解除合同的责任。示例：若房屋存在严重质量问题，卖方应负责修复或赔偿损失。4.违约行为：第三方未按协议提供专业服务。责任认定：第三方应根据协议承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若第三方未能按时提供评估报告，应赔偿由此给买卖双方造成的损失。5.违约行为：一方未经对方同意擅自变更合同内容。责任认定：擅自变更合同的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若买方未经卖方同意擅自更改付款方式，应承担违约责任。全文完。2024版二手房买卖合同方法大全4本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同依据2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.房屋权属情况4.1房屋所有权4.2房屋他项权利4.3房屋抵押情况5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3支付时间6.房屋交付及使用6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋使用要求7.房屋维修及费用承担7.1房屋维修责任7.2维修费用承担8.交易税费及费用承担8.1交易税费8.2费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋权属证书复印件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数及效力14.4合同签订日期14.5合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利和义务，规范房屋买卖行为，确保交易安全、顺利进行。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。2.买卖双方基本信息2.1买方信息买方全称：____________________买方地址：____________________买方联系人：____________________买方联系电话：____________________2.2卖方信息卖方全称：____________________卖方地址：____________________卖方联系人：____________________卖方联系电话：____________________3.房屋基本情况3.1房屋坐落房屋地址：____________________房屋所在区域：____________________3.2房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋使用面积：____________________平方米3.3房屋结构房屋结构类型：____________________3.4房屋用途房屋用途：____________________4.房屋权属情况4.1房屋所有权房屋所有权人：____________________房屋所有权证号：____________________4.2房屋他项权利房屋他项权利情况：____________________4.3房屋抵押情况房屋抵押情况：____________________5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格房屋买卖总价：人民币____________________元整。5.2支付方式1.买方在本合同签订之日起__个工作日内，支付房屋总价款的__%作为定金。2.买方在房屋交付前，支付房屋总价款的__%。3.买方在房屋交付后，支付房屋总价款的__%。5.3支付时间1.定金支付时间：____________________2.房屋交付前支付时间：____________________3.房屋交付后支付时间：____________________6.房屋交付及使用6.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________6.2房屋交付条件1.房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。2.房屋不存在任何未结清的税费。3.房屋不存在任何未结清的维修费用。6.3房屋使用要求买方在房屋交付后，应当合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。7.房屋维修及费用承担7.1房屋维修责任1.房屋交付后，买方负责房屋的正常使用和维护。2.房屋交付前，卖方负责房屋的维修和保养。7.2维修费用承担1.房屋交付前发生的维修费用由卖方承担。2.房屋交付后发生的维修费用由买方承担。8.交易税费及费用承担8.1交易税费1.本合同项下的交易税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体税费金额按照国家及地方相关政策执行。2.买方承担本合同项下的所有交易税费。8.2费用承担1.买方承担本合同签订、备案、过户过程中产生的所有费用。2.卖方承担本合同签订、备案、过户过程中产生的房屋产权证办理费用。9.违约责任9.1违约情形1.买方未按约定支付购房款的；2.卖方未按约定交付房屋的；3.双方违反合同约定的其他情形。9.2违约责任承担1.任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付相当于违约部分金额__%的违约金。2.因违约行为给对方造成损失的，还应赔偿对方的实际损失。10.合同解除10.1合同解除条件1.因不可抗力导致合同无法履行的；2.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或继续违约的；3.双方协商一致解除合同的。10.2合同解除程序1.解除合同应当以书面形式通知对方。2.解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。11.争议解决11.1争议解决方式1.双方发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构1.双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件1.本合同约定的房屋买卖事宜完成；2.双方协商一致解除合同；3.本合同约定的其他终止条件。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋权属证书复印件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式1.本合同项下的通知，除法律另有规定外，均应以书面形式进行。2.通知方式为：____________________。14.2不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。2.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。14.3合同份数及效力本合同一式__份，买卖双方各执__份，具有同等法律效力。14.4合同签订日期本合同签订日期为____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方是指在本合同履行过程中，为协助买卖双方完成交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方责任1.第三方在介入本合同过程中，应严格遵守国家法律法规和本合同约定，保证其提供的服务真实、合法、有效。2.第三方对本合同履行的协助义务包括但不限于信息提供、合同签订、房屋过户等。15.3第三方权利1.第三方有权根据本合同约定收取合理的服务费用。2.第三方有权要求买卖双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、办理手续等。15.4第三方与其他各方的关系1.第三方与本合同买卖双方是独立的第三方服务提供方，与买卖双方之间不存在任何隶属关系。2.第三方对买卖双方的信息负有保密义务，未经买卖双方同意，不得向任何第三方泄露。16.第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应书面通知对方，并共同选择合适的第三方。16.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确各自的权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的违约行为，应承担相应的法律责任。17.2第三方的责任限额为本合同房屋买卖总价款的__%。17.3若第三方责任导致买卖双方遭受损失的，除第三方责任限额外，第三方还应根据实际情况承担相应的赔偿责任。18.第三方介入时的费用承担18.1第三方介入产生的服务费用，由甲乙双方按照本合同约定和第三方服务协议的约定承担。18.2若第三方介入导致交易成本增加的，甲乙双方应协商解决增加的成本分担问题。19.第三方介入时的合同变更19.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面通知对方。19.2第三方介入后的合同变更，应不影响本合同其他条款的效力。20.第三方介入时的合同解除20.1若第三方介入后，因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的法律责任。20.2第三方介入后的合同解除，应按照本合同约定的合同解除程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含本合同所有条款的完整副本，双方签字或盖章。说明：作为合同的主要文件，附件一应与合同内容一致。2.附件二：房屋权属证书复印件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的复印件，并由卖方签字确认。说明：附件二用于证明房屋权属的合法性和清晰性。3.附件三：房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房屋价值评估报告，报告应包含房屋的市场价值、评估方法等。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、个人所得税等。说明：附件四用于证明交易税费已缴纳，符合法律规定。5.附件五：房屋交付清单详细要求：列明房屋交付时双方确认的房屋及附属设施、设备的清单，由双方签字确认。说明：附件五用于明确房屋交付时双方的权利和义务。6.附件六：维修保养记录详细要求：提供房屋交付后，买方对房屋进行维修保养的记录，包括维修时间、内容、费用等。说明：附件六用于证明买方对房屋的维护保养情况。7.附件七：其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括房屋租赁合同、物业管理协议等。说明：附件七用于补充说明房屋交易过程中涉及的其他相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款；卖方未按约定交付房屋；双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿实际损失等；违约金的计算标准为本合同房屋买卖总价款的__%；实际损失的认定以违约行为导致的实际损失为准。3.示例说明：若买方未按约定支付购房款，则应向卖方支付相当于房屋总价款__%的违约金；若卖方未按约定交付房屋，则应向买方支付相当于房屋总价款__%的违约金；若因卖方未按约定交付房屋导致买方遭受其他损失的，卖方应赔偿买方的实际损失。全文完。2024版二手房买卖合同方法大全5本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方2.房产基本信息2.1房产产权2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产现状3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3双方联系方式4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式5.房产过户及税费承担5.1房产过户5.2税费承担5.3税费缴纳6.房产交付及验收6.1房产交付6.2验收标准6.3验收时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除10.合同附件10.1房产产权证明10.2房产维修记录10.3其他相关文件11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知方式11.3合同变更12.合同份数及送达12.1合同份数12.2合同送达13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：房产产权证明14.2附件二：房产维修记录14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就二手房买卖事宜，按照国家法律法规和政策规定，自愿协商达成的具有法律约束力的协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利义务，保障双方合法权益，实现二手房的顺利交易。1.3合同双方2.房产基本信息2.1房产产权2.1.1房产所有权证号：[房产所有权证号]。2.1.2房产产权人：[房产产权人姓名]。2.2房产地址[房产具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]。2.3房产面积[房产建筑面积和套内面积]。2.4房产用途[房产用途，如住宅、商业等]。2.5房产现状[房产现状描述，如是否装修、家具家电情况等]。3.买卖双方基本信息3.1买方信息[买方姓名或名称]，[身份证号或营业执照号]，[住址或经营场所]。3.2卖方信息[卖方姓名或名称]，[身份证号或营业执照号]，[住址或经营场所]。3.3双方联系方式[双方联系电话、电子邮箱等]。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格[买卖双方协商确定的房产交易价格]。4.2支付方式[支付方式，如现金、银行转账等]。4.3付款时间[具体付款时间，如成交后多少个工作日内支付]。4.4付款方式[付款的具体操作流程和注意事项]。5.房产过户及税费承担5.1房产过户[房产过户的具体流程和时间安排]。5.2税费承担[买卖双方各自应承担的税费种类及金额]。5.3税费缴纳[税费缴纳的时间和方式]。6.房产交付及验收6.1房产交付[房产交付的具体时间、地点和方式]。6.2验收标准[房产验收的标准和程序]。6.3验收时间[房产验收的具体时间安排]。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件[合同解除的具体条件和程序]。7.2违约责任[双方违约行为及相应的违约责任]。7.3违约金[违约金的计算方法和支付方式]。8.争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构[若双方同意，可在此处指定具体的仲裁机构或调解机构]。8.3争议解决费用[争议解决